Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung: der Vollstreckungsablauf von der Verfahrensanordnung bis zur Erlösverteilung
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| Veröffentlicht: |
Berlin
De Gruyter
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INHALT ABKUERZUNGEN XIII LITERATURHINWEISE XVII EINLEITUNG 1 LEXIKON DER
IMMOBILIARVOLLSTRECKUNG 3 A. GESETZLICHE GRUNDLAGEN 13 EINTRAGUNG EINER
ZWANGSSICHERUNGSHYPOTHEK, §§866,867 ZPO 13 RECHTSMITTEL 15
GERICHTSKOSTEN 15 ZWANGSVERSTEIGERUNG 15 ZWANGSVERWALTUNG 15
VOLLSTRECKUNGSGEGENSTAND 16 VERFAHRENSGLIEDERUNG 16 B. VORBEREITUNG DES
ZWANGSVERSTEIGERUNGSVERFAHRENS 17 GRUNDBUCHAUSZUG 17 ABLOESEMOEGLICHKEITEN
UND-GEFAHREN 17 MOEGLICHKEITEN EINES FREIHAENDIGEN VERKAUFS 17
FESTSTELLUNG DER RANGVERHAELTNISSE VON AM VERSTEIGERUNGSOBJEKT
BERECHTIGTEN 20 KUENDIGUNG 21 VOLLSTRECKUNGSVORAUSSETZUNGEN 22
VOLLSTRECKUNGSTITEL 22 BEI EINER TEILUNTERWERFUNG ZU BEACHTENDE
BESONDERHEITEN 23 AUSWIRKUNGEN VON BESTANDSVERAENDERUNGEN AM GRUNDSTUECK
AUF BESTEHENDE BELASTUNGEN 25 VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL 26 ZUSTELLUNG 31 C.
VERFAHREN BIS ZUM TERMIN 35 ZWANGSVERSTEIGERUNGSANTRAG 35 AUSWAHL DES
BEIZUTREIBENDEN RECHTES 38 SONSTIGES ZUM ANTRAG 39 VII BIBLIOGRAFISCHE
INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1003422438 DIGITALISIERT DURCH INHALT
BEITRITTSANTRAG 40 RECHTSMITTEL 41 GERICHTSKOSTEN 41 BESCHLAGNAHME 42
ZEITPUNKT DER BESCHLAGNAHME 42 WIRKUNGEN DER BESCHLAGNAHME 42 UMFANG DER
BESCHLAGNAHME 44 DAS VON DER ZWANGSVERSTEIGERUNG ERFASSTE ZUBEHOER 44
VERSICHERUNGSANSPRUECHE IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 48 BEDEUTUNG DER
BESCHLAGNAHME FUER DIE ZINSBERECHNUNG 50 BEDEUTUNG DER BESCHLAGNAHME FUER
DIE RANGKLASSEN 53 VERFAHRENSBETEILIGTE 54 EINSTWEILIGE EINSTELLUNG DES
VERFAHRENS 55 SCHULDNERANTRAG GEM. §30A ZVG 55 SCHULDNERANTRAG GEM. §765
A ZPO 59 GLAEUBIGERBEWILLIGUNG GEM. §30ZVG 61 NICHTABGABE VON GEBOTEN IM
VERSTEIGERUNGSTERMIN 63 WEITERE EINSTELLUNGSMOEGLICHKEITEN 64 EINSTELLUNG
AUFGRUND DER ZWANGSVERSTEIGERUNG ENTGEGENSTEHENDER (GRUNDBUCHMAESSIGER)
RECHTE, § 28 ZVG 64 EINSTELLUNG WAEHREND EINES INSOLVENZVERFAHRENS,
§$30D-FZVG 66 EINSTELLUNG AUFGRUND ZAHLUNGSNACHWEIS IM
VERSTEIGERUNGSTERMIN, $ 75 ZVG 68 EINSTELLUNG AUFGRUND DECKUNG DES
GLAEUBIGERS AUS EINEM EINZELGEBOT, § 76 ZVG 69 EINSTELLUNG WEGEN
ZUSCHLAGSVERSAGUNG, § 86 ZVG 70 EINSTELLUNG DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG
DURCH DAS PROZESSGERICHT, §S 707,719, 771 ABS. 3 ZPO 70 EINSTELLUNG
DURCH DAS VOLLSTRECKUNGSGERICHT, §§ 769 ABS. 2,775 ZPO 70 NEBENEINANDER
DER EINZELNEN EINSTELLUNGSMOEGLICHKEITEN 70 VERKEHRSWERT 71 D.
VORBEREITUNG AUF DEN ZWANGSVERSTEIGERUNGSTERMIN 77 TERMINSBESTIMMUN
INHALT E. VERSTEIGERUNGSTERMIN 91 ALLGEMEINES 91 BEKANNTMACHUNGSTEIL 92
BESCHLAGNAHMEDATUM UND FORDERUNGSANMELDUNGEN 92 AUFSTELLUNG DES
GERINGSTEN GEBOTES 93 ERSATZWERT/ZUZAHLUNGSBETRAG 94 VERSTEIGERUNG
MEHRERER GRUNDSTUECKE 96 AUSGEBOTSARTEN 96 ABWEICHENDE
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN 105 BIET*STUNDE"/MINDESBIETZEIT 107 GEBOTE 108
NEGATIVES BIETABKOMMEN 110 VOLLMACHTEN 110 SICHERHEITSLEISTUNG 112
ANTRAGSBERECHTIGUNG ZUM SICHERHEITSVERLANGEN 114 HOEHE DER
SICHERHEITSLEISTUNG 116 ART DER SICHERHEITSLEISTUNG 118 5 /IO UND 7 /IO
GRENZE 121 ZUSCHLAG BEI MEISTGEBOT UNTER S /IO,§ 85 A ABS. 3 ZVG 126
ERWEITERTE BEFRIEDIGUNG DES ERSTEHERS GEM. § 114A ZVG 130 VERHANDLUNG
UEBER DEN ZUSCHLAG 133 ANTRAG AUF ANBERAUMUNG EINES BESONDEREN
ZUSCHLAGTERMINS 134 ABTRETUNG DER RECHTE AUS DEM MEISTGEBOT 136 ANTRAEGE
NACH DEM SCHLUSS DER VERSTEIGERUNG 137 ANTRAG AUF EINSTWEILIGE
EINSTELLUNG, §30 ZVG 137 7 /IO-RUEGE, § 74A ABS. 1 ZVG 137
ZUSCHLAGSVERSAGUNG 137 WIRKUNGEN DES ZUSCHLAGS 139 GERICHTLICHE
VERWALTUNG FUER RECHNUNG DES ERSTEHERS, § 94 ZVG 144 RECHTSMITTEL GEGEN
DIE ZUSCHLAGSENTSCHEIDUNG 146 GERICHTSKOSTEN FUER VERSTEIGERUNGSTERMIN
UND ZUSCHLAG 149 TERMINGEBUEH INHALT GERICHTSKOSTEN DES
VERTEILUNGSVERFAHRENS 172 VERRECHNUNG DES VERSTEIGERUNGSERLOESES AUF DIE
GESICHERTEIN) FORDE- RUNGEN) 172 *VERWERTUNG" DER GRUNDSCHULD DURCH
FREIHAENDIGE GRUNDSTUECKSVERAEU- SSERUNG 174 G. ZWANGSVERWALTUNG 177
ALLGEMEINES 177 ASPEKTE, DIE FUER DAS BETREIBEN DER ZWANGSVERWALTUNG EINE
ROLLE SPIELEN KOENNEN 177 VERFAHRENSVORAUSSETZUNGEN 182 BESCHLAGNAHME 183
WIRKSAMWERDEN 183 UMFANG 184 WIRKUNG 184 AUFGABEN DES ZWANGSVERWALTERS
185 EINZELHEITEN AUS DEM AUFGABENBEREICH DES ZWANGSVERWALTERS 191
ALTLASTEN 191 DIENSTVERTRAEGE 191 ENERGIELIEFERUNGSVERTRAEGE 191
GEWERBEBETRIEB 191 GRUNDSTUECKSBRUCHTEILE 194 MIET-/PACHTVERTRAEGE 194
NIESSBRAUCH 197 PROZESSE 199 STEUERN/ABGABEN 199 VERSICHERUNGEN 200
VORSCHUSS 201 WOHNUNGSEIGENTUM 201 INSTITUTSZWANGSVERWALTUNG 204
VORAUSSETZUNGEN FUER DIE BESTELLUNG EINES INSTITUTSVERWALTERS 204
MIETVORAUSZAHLUNGEN UND BAUKOSTENZUSCHUESSE 207 BERICHTE UND ABRECHNUNGEN
209 TEILUNGSPLAN 209 RECHTSMITTEL GEGEN DENTEILUNGSPLAN 211 VERGUETUNG
DES ZWANGSVERWALTERS 211 REGELVERGUETUNG 212 ABWEICHENDE BERECHNUNG DER
VERGUETUNG 214 MINDESTVERGUETUNG 215 AUSLAGEN 216 FESTSETZUNG VON
VERGUETUNG UND AUSLAGEN 216 ERSTATTUNG VON VORSCHUESSEN 218 AUFHEBUNG DER
ZWANGS VERWALTUNG INFOLGE ANTRAGSRUECKNAHME 218 X XI INHALT AUFHEBUNG DER
ZWANGSVERWALTUNG WEGEN NICHTZAHLUNG EINES ERFORDERLICHEN VORSCHUSSES 219
AUFHEBUNG DER ZWANGSVERWALTUNG WEGEN ZUSCHLAGSERTEILUNG IN DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG 220 ZWANGSVERWALTUNG UND INSOLVENZVERFAHREN 221
EINSTWEILIGE EINSTELLUNG DER ZWANGS VERWALTUNG AUF ANTRAG DES
INSOLVENZVERWALTERS 222 GEBRAUCHSUEBERLASSUNG EINES GRUNDPFANDRECHTLICH
BELASTETEN GRUND- STUECKS DURCH DEN GESELLSCHAFTER/DIE
BESITZGESELLSCHAFT, § 13 5 ABS. 3 INSO 224 RECHTSMITTEL 226
GERICHTSKOSTEN 226 H. DAS ERBBAURECHT IN DER IMMOBILIARVOLLSTRECKUNG 227
ALLGEMEINES 227 BELASTUNGS- UND VERFUEGUNGSVERBOT 227 SICHERUNGSHYPOTHEK
228 ZWANGSVERWALTUNG 228 ZWANGSVERSTEIGERUNG 228 DAS SCHICKSAL DER
ERBBAUZINSREALLAST IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG DES ERBBAURECHTS 229 DER
HEIMFALLANSPRUCH IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 231 ALLGEMEINES 231
BEDEUTUNG IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 232 I. DAS WOHNUNGS-(TEIL-)EIGENTUM
IN DER IMMOBILIARVOLLSTRECKUNG . . 233 ALLGEMEINES 233
VOLLSTRECKUNGSGEGENSTAND 233 BESCHLAGNAHMEUMFANG 233
VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG 234 HAUS-AVOHNGELDRUECKSTAENDE 235
ERSTEHERHAFTUNG 239 J. MIETER 241 ALLGEMEINES 241 BESONDERHEITEN 241
MIETSICHERHEIT 244 XII INHALT K. STEUERLICHE ASPEKTE BEIM
EIGENTUMSERWERB IM WEGE DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 245 GRUNDERWERBSTEUER
245 UMSATZSTEUER 248 L. BEISPIELFALL 251 SACHREGISTER 331 |
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