Der Bebauungsplan: Praxishinweise für Architekten und Ingenieure
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| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin [u.a.]
Beuth
2010
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| Ausgabe: | 1. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Recht : Bauwesen
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INHALT SEITE VORWORT L 1 EINFUEHRENDER UEBERBLICK 2 1.1 DER BEBAUUNGSPLAN
ALS ZENTRALES INSTRUMENT DER BAULEITPLANUNG 2 1.2 DAS OEFFENTLICHE
BAURECHT 2 1.3 DER BEBAUUNGSPLAN ALS AUSGLEICH ZWISCHEN KOMMUNALER
PLANUNGSHOHEIT UND INDIVIDUELLER BAUFREIHEIT 4 1.4 DIE FUNKTIONEN DES
BEBAUUNGSPLANS 5 1.5 DIE EINSCHLAEGIGEN VORSCHRIFTEN 7 2 DER
BEBAUUNGSPLAN IN DER SYSTEMATIK DES BAUGB 9 2.1 DIE BAULEITPLAENE IM
BAUGB: BEBAUUNGSPLAN UND FLAECHENNUTZUNGSPLAN 9 2.2 DIE
BAUPLANUNGSRECHTLICHE ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN 11 2.2.1 DER BEGRIFF DER
BAULICHEN ANLAGE 11 2.2.2 DIE ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN IM UNBEPLANTEN
BEREICH 12 2.2.3 DER VORRANG DES BEBAUUNGSPLANS 12 2.2.4 DIE ABSICHERUNG
DER GEMEINDLICHEN PLANUNGSHOHEIT IM BAUGB 12 2.3 DER BEBAUUNGSPLAN ALS
KOMMUNALE SATZUNG 13 3 DER INHALT DES BEBAUUNGSPLANS 14 3.1 DER INHALT
DES BEBAUUNGSPLANS GEMAESS BAUNVO UND PLANZV 14 3.1.1 VORBEMERKUNG 14
3.1.2 DIE ART DER BAULICHEN NUTZUNG NACH DEM REGELMODELL DER BAUNVO 14
3.1.3 DIE GEMEINDLICHEN SPIELRAEUME FUER ABWEICHUNGEN VON DER BAUNVO 16
3.1.3.1 DIE HORIZONTALE GLIEDERUNG NACH §1 ABS. 4 BAUNVO . 16 3.1.3.2
DIE VERENGUNG DER NUTZUNGSARTEN NACH § 1 ABS. 5 BAUNVO 17 3.1.3.
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/996782702 DIGITALISIERT
DURCH SEITE 3.1.3.4 DIE VERTIKALE GLIEDERUNG NACH § 1 ABS. 7 BAUNVO 18
3.1.3.5 DER SCHUTZ VORHANDENER BEBAUUNG NACH § 1 ABS. 10 BAUNVO 18
3.1.3.6 DIE SONDERGEBIETE FUER GROSSFLAECHIGEN EINZELHANDEL . 19 3.1.4
WEITERE BEDEUTUNG DER BAUNVO 19 3.1.5 DAS MASS DER BAULICHEN NUTZUNG NACH
BAUNVO 20 3.1.6 DIE BAUWEISE UND DIE UBERBAUBARE GRUNDSTUECKSFLAECHE NACH
DER BAUNVO 21 3.1.7 DIE PLANZEICHENVERORDNUNG 21 3.1.8 ZUR BINDUNG DER
GEMEINDE AN BAUNVO UND PLANZV . 22 3.2 DIE ZEICHNERISCHEN
DARSTELLUNGEN 22 3.2.1 DIE FLURKARTE ALS PLANUNTERLAGE 22 3.2.2 DIE
BEZEICHNUNG DES BEBAUUNGSPLANS 23 3.2.3 DIE VERWENDETEN
DARSTELLUNGSMITTEL 23 3.3 DIE TEXTLICHEN FESTSETZUNGEN 25 4 DIE
BEGRUENDUNG DES BEBAUUNGSPLANS 27 4.1 ALLGEMEINES 27 4.2 DER
UMWELTBERICHT 27 4.3 DIE BEGRUENDUNG DER PLANUNGSENTSCHEIDUNG IM ENGEREN
SINN 29 4.4 DIE ZUSAMMENFASSENDE ERKLAERUNG 30 5 DAS VERFAHREN ZUR
AUFSTELLUNG DES BEBAUUNGSPLANS 31 5.1 DER PLANAUFSTELLUNGSBESCHLUSS 31
5.2 DIE FRUEHZEITIGE BUERGER- UND BEHOERDENBETEILIGUNG . 33 5.2.1
VORBEMERKUNG ZU DEN BETEILIGUNGSVORSCHRIFTEN 33 5.2.2 DIE FRUEHZEITIGE
UNTERRICHTUNG DER OEFFENTLICHKEIT 35 5.2.3 DIE FRUEHZEITIGE UNTERRICHTUNG
DER BEHOERDEN 35 5.3 DIE ENDGUELTIGE BETEILIGUNG DER BEHOERDEN 36 5.4 DIE
ENDGUELTIGE FORMELLE BETEILIGUNG DER OEFFENTLICHKEIT 3 SEITE 5.5.3 DIE
PLANUNGSLEITLINIEN 41 5.5.4 DIE PLANUNGSGRUNDSAETZE 43 5.5.4.1 DAS VERBOT
DER VORWEGBINDUNG 44 5.5.4.2 DAS VERBOT DER NEGATIVPLANUNG 45 5.5.4.3
DAS TRENNUNGSGEBOT 45 5.5.4.4 DAS GEBOT DER RUECKSICHTNAHME 46 5.5.4.5
DAS INTERKOMMUNALE ABSTIMMUNGSGEBOT 46 5.5.4.6 DAS GEBOT DER
KONFLIKTBEWAELTIGUNG 47 5.5.5 DIE ABWAEGUNGSFEHLER 47 5.6 DIE
BESCHLUSSFASSUNG UEBER DEN BEBAUUNGSPLAN 48 5.7 DIE GENEHMIGUNG DES
BEBAUUNGSPLANS 50 5.8 DIE AUSFERTIGUNG DES BEBAUUNGSPLANS 51 5.9 DIE
BEKANNTMACHUNG DES BEBAUUNGSPLANS 51 6 DIE SONDERFORMEN DES
BEBAUUNGSPLANS 52 6.1 DER EINFACHE BEBAUUNGSPLAN 52 6.2 DER
BEBAUUNGSPLAN DER INNENENTWICKLUNG 52 6.3 DER BEBAUUNGSPLAN ZUM SCHUTZ
ZENTRALER VERSORGUNGSBEREICHE 53 6.3.1 EINFUEHRUNG UND ANWENDUNGSBEREICH
53 6.3.2 DIE VORAUSSETZUNGEN EINES BEBAUUNGSPLANS ZUM SCHUTZ ZENTRALER
VERSORGUNGSBEREICHE 54 6.3.3 DIE FESTSETZUNGEN EINES BEBAUUNGSPLANS ZUM
SCHUTZ ZENTRALER VERSORGUNGSBEREICHE 55 6.4 DER VORHABENBEZOGENE
BEBAUUNGSPLAN 56 6.4.1 EINFUEHRUNG UND ANWENDUNGSBEREICH 56 6.4.2 DER
INHALT DES VORHABENBEZOGENEN BEBAUUNGSPLANS . 57 6.4.3 DER VORHABEN- UND
ERSCHLIESSUNGSPLAN 58 6.4.4 DER DURCHFUEHRUNGSVERTRAG ZWISCHEN
VORHABENTRAEGER UND GEMEINDEN 58 6.4.5 DIE KONGRUENZ VON VORHABENZOGENEN
BEBAUUNGSPLAN, VORHABEN- UND ERSCHLIESSUNGSPLAN UND DURCHFUEHRUNGSVERTRA
SEITE 7.2 DAS BESCHLEUNIGTE VERFAHREN 63 7.3 DIE EINSCHALTUNG DRITTER IN
DIE BAULEITPLANUNG 64 8 DIE AENDERUNG EINES BEBAUUNGSPLANS 65 9 DIE
GELTUNGSDAUER DES BEBAUUNGSPLANS 66 9.1 DERAUFHEBUNGSBESCHLUSS 66 9.2
DER UNWIRKSAME BEBAUUNGSPLAN 66 9.3 DIE FUNKTIONSLOSIGKEIT EINES
BEBAUUNGSPLANS 67 10 DIE PLANERHALTUNGSVORSCHRIFTEN DER §§ 214, 215
BAUGB 68 10.1 DIE SYSTEMATIK 68 10.2 DIE UNBEACHTLICHKEIT VON
ABWAEGUNGSFEHLERN 69 10.2.1 DIE ARTEN VON ABWAEGUNGSFEHLERN 69 10.2.2 DIE
FEHLER IM ABWAEGUNGSVORGANG 70 10.2.2.1 DER ANWENDUNGSBEREICH 70 10.2.2.2
DIE VORAUSSETZUNGEN DER UNBEACHTLICHKEIT 70 10.2.2.3 DER MASSGEBLICHE
BEURTEILUNGSZEITPUNKT 72 10.2.3 DIE FEHLER IM ABWAEGUNGSERGEBNIS 72 10.3
DIE UNBEACHTLICHKEIT VON ANDEREN VERFAHRENSFEHLERN . 72 10.3.1 DIE
VORSCHRIFTEN UEBER DIE OEFFENTLICHKEITS- UND BEHOERDENBETEILIGUNG 73 10.3.2
DIE VORSCHRIFTEN UEBER DIE BEGRUENDUNG DES BEBAUUNGSPLANS 73 10.3.3 DIE
FEHLER BEI DER ENTWICKLUNG DES BEBAUUNGSPLANS AUS DEM
FLAECHENNUTZUNGSPLAN 73 10.3.4 DIE FEHLER IM BESCHLEUNIGTEN VERFAHREN 73
10.4 DIE UNBEACHTLICHKEIT VON NICHT GERUEGTEN FEHLERN 74 10.4.1 DIE
BEDEUTUNG DER REGELUNG 74 10.4.2 DIE SCHRIFTLICHE GELTENDMACHUNG DES
FEHLERS 74 10.4.3 DIE JAHRESFRIST 75 10.4.4 DIE WIRKUNG DER RUEGE 76
10.4.5 DIE BELEHRUNGSPFLICHT DER GEMEINDE 76 10. SACHWORTVERZEICHNIS 173
SEITE 11 DAS PLANSCHADENSRECHT 80 11.1 ALLGEMEINES 80 11.2 DIE AUFHEBUNG
ODER AENDERUNG EINER ZULAESSIGEN NUTZUNG 80 11.3 DER VERTRAUENSSCHADEN 81
11.4 DIE ENTSCHAEDIGUNG FUER FREMDNUETZIGE FESTSETZUNGEN . 82 11.5 DAS
VERFAHREN 82 12 DIE GERICHTLICHE KONTROLLE EINES BEBAUUNGSPLANS 83 12.1
DIE UNTERSCHEIDUNG ZWISCHEN DIREKTER UND INDIREKTER UEBERPRUEFUNG EINES
BEBAUUNGSPLANS 83 12.2 DIE DIREKTE UEBERPRUEFUNG EINES BEBAUUNGSPLANS 84
12.2.1 DAS ZUSTAENDIGE GERICHT 84 12.2.2 DER VERFAHRENSGEGENSTAND 84
12.2.3 DIE BETEILIGTEN 85 12/2.4 DIE ANTRAGSBEFUGNIS 85 12.2.5 DIE
JAHRESFRIST 86 12.2.6 DIE PRAEKLUSION 87 12.2.7 DIE ENTSCHEIDUNG DES
GERICHTS 88 12.2.7.1 DIE UNWIRKSAMKEIT DES BEBAUUNGSPLANS 88 12.2.7.2
DIE TEILUNWIRKSAMKEIT DES BEBAUUNGSPLANS 89 12.2.8 DAS RECHTSMITTEL 89
12.2.9 DER VORLAEUFIGE RECHTSSCHUTZ 90 12.3 DIE INZIDENTKONTROLLE 90
LITERATUR 92 ANHANG 1: BAUGESETZBUCH (BAUGB) - AUSZUG - 93 ANHANG 2:
VERORDNUNG UEBER DIE BAULICHE NUTZUNG DER GRUNDSTUECKE
(BAUNUTZUNGSVERORDNUNG - BAUNVO) 139 ANHANG 3: VERORDNUNG UEBER DIE
AUSARBEITUNG DER BAULEITPLAENE UND DIE DARSTELLUNG DES PLANINHALTS
(PLANZEICHENVERORDNUNG 1990 - PLANZV 90) 155 |
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