Ratgeber Nachbarrecht: meine Rechte und Pflichten als Nachbar
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Format: | Buch |
Sprache: | German |
Veröffentlicht: |
München
Dt. Taschenbuch-Verl.
2012
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Ausgabe: | 1. Aufl. |
Schriftenreihe: | dtv
50697 : Beck-Rechtsberater |
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Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
Beschreibung: | XX, 234 S. |
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INHALTSUEBERSICHT
VORWORT V
INHALTSVERZEICHNIS XI
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XIX
I.KAPITEL EIGENTUM UND NACHBARRECHT 1
2. KAPITEL DAS GRUNDSTUECK UND SEINE GRENZEN 9
3. KAPITEL EINWIRKUNGEN AUF DAS NACHBARGRUNDSTUECK 49
4. KAPITEL DAS GRUNDSTUECK UND SEINE NUTZUNG DURCH DRITTE 97
5. KAPITEL DER NACHBARSTREIT VOR DEN GERICHTEN UND DIE AUSSERGERICHTLICHE
STREITBEILEGUNG 157
ANHANG 211
SACHVERZEICHNIS 225
IX
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/99485319X
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT V
INHALTSUEBERSICHT IX
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XIX
I.KAPITEL EIGENTUM UND NACHBARRECHT 1
I. EIGENTUEMERRECHTE UND NACHBARBEFUGNISSE 1 1. WELCHE RECHTE HAT DER
GRUNDEIGENTUEMER? WAS MUSS ER DULDEN? 1
2. WER IST MEIN NACHBAR? 3
II. PRIVATES UND OEFFENTLICHES NACHBARRECHT - RECHTSQUELLEN... 4 1. WO
FINDE ICH DAS FUER MICH EINSCHLAEGIGE NACHBARRECHTSGESETZ? 4 2. GIBT ES
EINE *GOLDENE REGEL (*WAS DU NICHT WILLST... ) IM NACHBARRECHT? 6
2. KAPITEL DAS GRUNDSTUECK UND SEINE GRENZEN 9
I. GRENZSTREITIGKEITEN 9
1. DIE GRENZABMARKUNG - WAS MUSS ZUR SICHERUNG DER GRENZE GETAN WERDEN?
9
2. DIE GRENZVERWIRRUNG - WAS GESCHIEHT BEI UNKLAREM GRENZVERLAUF? 11
3. DER GRENZFESTSTELLUNGSVERTRAG - DIE EINVERNEHMLICHE LOESUNG 13
II. GRENZEINRICHTUNGEN UND IHRE NUTZUNG 15
1. GEMEINSCHAFTLICHE BENUTZUNG VON GRENZANLAGEN - WER TRAEGT DIE KOSTEN
GEMEINSAM GENUTZTER EINRICHTUNGEN AUF DER GRENZE? 15
2. NACHBAR- UND GRENZWAND - WEM GEHOERT DIE WAND AUF DER GRENZE UND WER
MUSS IHRE KOSTEN TRAGEN? 18
3. DER GRENZBAUM - DARF MAN AUF DER GRENZE STEHENDE BAEUME FAELLEN? 21
XI
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
4. ABSTANDSFLAECHEN - WIE WEIT MUESSEN GEBAEUDE VON DER GRENZE ENTFERNT
SEIN? 23
5. DER UEBERBAU 28
IM. BAEUME UND STRAEUCHER 35
1. GRENZABSTAND VON PFLANZEN 35
A) REGELUNGSBEREICH - WELCHE PFLANZEN MUESSEN EINEN GRENZABSTAND
EINHALTEN? 35
B) GRENZABSTAND - WELCHER ABSTAND IST EINZUHALTEN? 37 C) INHALT DES
ANSPRUCHS - WELCHE RECHTE BESTEHEN BEI GRENZABSTANDSVERSTOESSEN? 39
D) AUSSCHLUSS UND BESCHRAENKUNG DES ANSPRUCHS - WAS KANN DER NACHBAR
EINWENDEN? 40
E) VERJAEHRUNG, AUSSCHLUSSFRIST - WANN VERJAEHREN/ERLOESCHEN ANSPRUECHE AUS
GRENZABSTANDSVERSTOESSEN? 41
F ) KONKURRIERENDE ANSPRUECHE - WELCHE SONSTIGEN ANSPRUECHE BESTEHEN BEI
GRENZABSTANDSVERLETZUNGEN? 42 2. UEBERHANG 43
A) SELBSTHILFE - WANN IST SIE ZULAESSIG? 44
B) RECHTSFOLGEN - WOZU ERMAECHTIGT DAS SELBSTHILFERECHT? ... 45 C)
KOSTENAUFWAND UND SCHAEDEN - WER ZAHLT DIE BESEITIGUNG DES UEBERHANGS UND
ENTSTEHENDE SCHAEDEN? 46
D) BESEITIGUNGSANSPRUCH - WELCHE SONSTIGEN ANSPRUECHE BESTEHEN BEI
UEBERHANG? 47
3. UEBERFALL 47
3. KAPITEL
EINWIRKUNGEN AUF DAS NACHBARGRUNDSTUECK 49
I. EINWIRKUNGEN UND IMMISSIONEN 49
II. IMMISSIONSSCHUTZ VOR DEN ZIVILGERICHTEN 54
1. ABWEHRANSPRUECHE GEGEN BEEINTRAECHTIGUNGEN 54 2. DULDUNGSPFLICHTEN UND
AUSGLEICHSANSPRUECHE - WAS MUSS EIN NACHBAR HINNEHMEN? 55
A) DULDUNGSPFLICHT HINSICHTLICH EINER UNWESENTLICHEN BEEINTRAECHTIGUNG 55
XII
IMAGE 4
INHALTSVERZEICHNIS
B) WESENTLICHE BEEINTRAECHTIGUNG UND AUSGLEICHSANSPRUCH - WAS MUSS DER
NACHBAR ALS ORTSUEBLICH DULDEN? 62 3. ZUFUEHRUNG DURCH EINE BESONDERE
LEITUNG 69
4. TYPISCHE BEEINTRAECHTIGUNGEN DURCH IMMISSIONEN NACH DER RECHTSPRECHUNG
70
III. GEFAHREN DURCH ANLAGEN UND GEBAEUDE AM NACHBAR- GRUNDSTUECK 80
1. GEFAHRDROHENDE ANLAGEN 80
A) VORAUSSETZUNGEN - WAS IST EINE GEFAHRDROHENDE ANLAGE?. 80 B)
RECHTSFOLGEN - WELCHE ANSPRUECHE BESTEHEN GEGEN GEFAHR- DROHENDE ANLAGEN?
82
2. DROHENDER GEBAEUDEEINSTURZ 83
A) VORAUSSETZUNGEN - WANN DROHT EIN GEBAEUDEEINSTURZ? ... 83 B)
RECHTSFOLGEN - WELCHE ANSPRUECHE BESTEHEN BEI DROHENDEM GEBAEUDEEINSTURZ?
84
IV. VERTIEFUNG DES NACHBARGRUNDSTUECKS 86
1. VORAUSSETZUNGEN 86
A) GRUNDSTUECKSVERTIEFUNG 86
B) UNZULAESSIGKEIT DER VERTIEFUNG 87
C) NACHBARSCHAFT 88
2. ABWEHRANSPRUECHE 88
3. ERSATZANSPRUECHE 89
4. WEITERE VORSCHRIFTEN 90
5. GRUNDSTUECKSERHOEHUNG 90
V. EINWIRKUNGEN AUF/DURCH WASSER 91
1. EINWIRKUNGEN AUF DAS GRUNDWASSER 91
2. EINWIRKUNGEN DURCH WASSER 92
A) TRAUFWASSER 92
B) WILD ABFLIESSENDES WASSER 93
4. KAPITEL DAS GRUNDSTUECK UND SEINE NUTZUNG DURCH DRITTE 97
I. NOTWEGRECHT 97
1. VORAUSSETZUNGEN EINES NOTWEGRECHTS 97
A) WANN FEHLT EINE VERBINDUNG MIT EINEM OEFFENTLICHEN WEG? 97
XIII
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS
B) WANN IST EINE VERBINDUNG ZUR ORDNUNGSMAESSIGEN BENUTZUNG EINES
GRUNDSTUECKS NOTWENDIG? 99
C) VERLANGEN - MUSS DER NOTWEG ERST EINGEFORDERT WERDEN?. 101 2. INHALT
102
A) ZUGANG - WAS IST AUF DEM NOTWEG ERLAUBT? 102
B) RICHTUNG - WELCHEN VERLAUF HAT DER NOTWEG? 103 C) HERSTELLUNG,
UNTERHALTUNG, KOSTEN - WER IST FUER DEN NOTWEG VERANTWORTLICH? 104
D) GRUNDBUCH - KANN EIN NOTWEGRECHT IM GRUNDBUCH EINGETRAGEN WERDEN? 104
3. BETEILIGTE 105
4. AUSSCHLUSS DES NOTWEGRECHTS 105
5. NOTWEGRENTE 106
6. RECHTSSCHUTZ DES NOTWEGRECHTS 107
II. NOTLEITUNGSRECHT 108
1. LANDESRECHTLICHE LEITUNGSRECHTE 109
2. NOTLEITUNGSRECHT NACH BGB 110
3. OEFFENTLICH-RECHTLICHE DURCHLEITUNG 111
4. BESONDERE LEITUNGSRECHTE 111
A) TELEKOMMUNIKATION 111
B) ALLGEMEINE VERSORGUNGSBEDINGUNGEN, NETZANSCHLUSS- VERORDNUNGEN 112
III. BETRETUNGSRECHTE 113
1. LANDESRECHTLICHE BETRETUNGSRECHTE 113
A) HAMMERSCHLAGS- UND LEITERRECHT 113
B) BESONDERHEITEN BEI LAND- UND FORSTWIRTSCHAFTLICHEN GRUNDSTUECKEN 115
2. NACHBARLICHES GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS 116
IV. SCHULDRECHTLICHE NUTZUNGSGESTATTUNG 117
1. ZUSTANDEKOMMEN 117
2. BEENDIGUNG 118
V. DIE GRUNDDIENSTBARKEITEN ALS VEREINBARTES NACHBARRECHT. 119 1.
BEGRIFF UND ABGRENZUNG - WER DARF EINE GRUNDDIENSTBARKEIT AUSUEBEN? 119
XIV
IMAGE 6
INHALTSVERZEICHNIS
2. INHALT UND VORTEIL 122
A) ARTEN DER GRUNDDIENSTBARKEIT - WAS KANN IN EINER GRUND- DIENSTBARKEIT
GEREGELT WERDEN? 122
B) GRUNDSTUECKSBEZOGENER VORTEIL - WEM MUSS DIE DIENST- BARKEIT NUETZEN?
128
C) SCHONENDE AUSUEBUNG - WAS DARF DER EIGENTUEMER DES HERRSCHENDEN
GRUNDSTUECKS? 131
D) HALTEN VON ANLAGEN UND UNTERHALTUNGSPFLICHTEN - WER HAT DIE KOSTEN
EINER ANLAGE ZU TRAGEN? 133 E) DIE VERLEGUNG DER AUSUEBUNGSSTELLE - KANN
EIN BAUVOR- HABEN TROTZ EINER DIENSTBARKEIT DURCHGEFUEHRT WERDEN? ... 136
F ) GRUNDSTUECKSTEILUNG - WAS PASSIERT MIT EINER GRUND-
DIENSTBARKEIT, WENN DAS HERRSCHENDE ODER DAS DIENENDE GRUNDSTUECK GETEILT
WIRD? 139
G) NUTZUNGSKOLLISION UND BEEINTRAECHTIGUNG - WAS KANN DER BERECHTIGTE BEI
BEHINDERUNGEN SEINER RECHTS- AUSUEBUNG TUN? 141
3. ERWERB UND ERLOESCHEN 143
A) BEGRUENDUNG UND UEBERTRAGUNG 143
B) AENDERUNGEN 148
C) ERLOESCHEN 150
4. ALTRECHTLICHE DIENSTBARKEITEN 153
5. KAPITEL DER NACHBARSTREIT VOR DEN GERICHTEN UND DIE AUSSER-
GERICHTLICHE STREITBEILEGUNG 157
I. ZIVILPROZESS 158
1. ZULAESSIGKEIT EINER KLAGE 158
A) WELCHER RECHTSWEG IST ZU BESCHREITEN? 158
B) WELCHES GERICHT IST ZUSTAENDIG? 159
C) WIE IST DER KLAGEANTRAG ZU FASSEN? 160
D) WER IST BEWEISPFLICHTIG? 161
E) IST EIN SCHLICHTUNGSVERFAHREN NOETIG? 161
2. EIGENTUMSFREIHEITSKLAGE 162
A) ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN - WELCHE STOERUNGEN KANN MAN ABWEHREN? 162
XV
IMAGE 7
INHALTSVERZEICHNIS
B) ANSPRUCHSINHALT - WELCHEN INHALT HAT DER ABWEHR- ANSPRUCH? 163
C) BETEILIGTE - WER HAT EINEN ANSPRUCH GEGEN WEN? 165 D) AUSSCHLUSS DES
ABWEHRANSPRUCHS - WANN MUSS EINE STOERUNG GEDULDET WERDEN? 167
3. BESITZSCHUTZKLAGE 169
A) ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN - WELCHE STOERUNGEN KANN MAN ABWEHREN? 169
B) ANSPRUCHSINHALT - WELCHEN INHALT HAT DER ABWEHR- ANSPRUCH? 170
C) BETEILIGTE - WER HAT EINEN ANSPRUCH GEGEN WEN? 171 D) EINWENDUNGEN,
AUSSCHLUSS, ERLOESCHEN - WAS KANN EINEM BESITZSCHUTZANSPRUCH
ENTGEGENSTEHEN? 172
4. SCHADENSERSATZ- UND ENTSCHAEDIGUNGSKLAGEN 173 A)
SCHADENSERSATZANSPRUECHE AUS UNERLAUBTER HANDLUNG .... 173 B)
ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE 175
C) GEFAEHRDUNGSHAFTUNG 177
D) LANDESRECHTLICHE ERSATZPFLICHTEN 177
5. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ 177
A) WELCHE VORAUSSETZUNGEN HAT DER VORLAEUFIGE RECHTSSCHUTZ? 178 B)
WELCHEN INHALT HAT EINE EINSTWEILIGE VERFUEGUNG? 179 C) BESTEHT EIN
FINANZIELLES RISIKO? 179
6. SELBSTHUEFE 179
A) UNTER WELCHEN VORAUSSETZUNGEN IST SELBSTHILFE ZULAESSIG? . 180 B)
WELCHEN INHALT HAT DAS SELBSTHILFERECHT? 180
C) BESTEHT EIN FINANZIELLES RISIKO? 180
II. VERWALTUNGSPROZESS 181
1. BAURECHT 181
A) DER NACHBAR IM OEFFENTLICHEN BAURECHT - WER FAELLT DARUNTER? 181
B) GENEHMIGUNGSABWEHR - WIE KANN DER NACHBAR GEGEN EINE BAUGENEHMIGUNG
VORGEHEN? 183
C) BEHOERDLICHES EINSCHREITEN - WANN KANN DER NACHBAR EIN EINSCHREITEN
DER BEHOERDE VERLANGEN? 186
XVI
IMAGE 8
INHALTSVERZEICHNIS
D) MATERIELL-RECHTLICHER NACHBARSCHUTZ IM BAURECHT - WANN KANN DER
NACHBAR ERFOLGREICH GEGEN EIN BAUVORHABEN VORGEHEN? 188
2. IMMISSIONSSCHUTZRECHTLICHE NACHBARKLAGE 192 A) GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE
ANLAGEN 193
B) NICHT GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE ANLAGEN 195
III. OBLIGATORISCHE STREITSCHLICHTUNG 196
1. DIE NOTWENDIGKEIT EINER SCHLICHTUNG VOR KLAGEERHEBUNG - DARF MAN IM
NACHBARSTREIT SOFORT ZUM GERICHT? 196 2. DIE SCHLICHTUNGSSTELLE UND DIE
VERJAEHRUNG - MUESSEN DIE ZERSTRITTENEN NACHBARN ZU EINER ANERKANNTEN
GUETESTELLE
ODER EINEM TEUREN MEDIATOR? 200
3. DIE DURCHFUEHRUNG DES SCHLICHTUNGSVERFAHRENS 204 4. DIE
*ESKALATIONSLEITER - VON DER BAGATELLE ZUM TOTALEN NACHBARKRIEG 208
ANHANG 211
I. BUERGERLICHES GESETZBUCH (BGB) (AUSZUG) 211
II. GESETZ, BETREFFEND DIE EINFUEHRUNG DER ZIVILPROZESS- ORDNUNG (EGZPO)
(AUSZUG) 222
SACHVERZEICHNIS 225
XVII
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