Von der Sanierungssatzung zum Ausgleichsbetrag: Handbuch für die kommunale Praxis ; mit praxisbezogenen Beispielen und Mustern für Kommunalverwaltungen und Aufsichtsbehörden sowie aktuellem Auszug aus dem Baugesetzbuch (§§ 136 - 191 BauGB)
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| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
Bonn
vhw-Verl.
2009
|
| Edition: | 1. Aufl. |
| Subjects: | |
| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
| Physical Description: | 414 S. 210 mm x 148 mm |
| ISBN: | 9783879419371 |
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1. STAEDTEBAULICHE SANIERUNGSMASSNAHMEN 17 1.1 DIE GESETZLICHE ENTWICKLUNG
17 1.2 DAS BESONDERE STAEDTEBAURECHT IM BAUGESETZBUCH (BAUGB) 19 1.3
SCHEMATISCHE DARSTELLUNG DES ABLAUFS EINES SANIERUNGSVERFAH- RENS 20 1.4
STAEDTEBAULICHE SANIERUNGSMASSNAHMEN 21 1.5 ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN 23
1.5.1 STAEDTEBAULICHE SANIERUNGSMASSNAHMEN - GRUNDSATZ - . 23 1.5.2
STAEDTEBAULICHE SANIERUNGSMASSNAHMEN 23 1.5.3 EINZELMASSNAHMEN 23 1.5.4
SANIERUNGSBEDINGTHEIT 24 1.5.5 STADT UND LAND 24 1.5.6 GEBIET 24 1.5.7
STAEDTEBAULICHE MISSSTAENDE 25 1.5.8 SUBSTANZ'/ZUSTANDSMANGEL 25 1.5.9
FUNKTIONSSCHWAECHEN 26 1.5.10 BEHEBUNG VON STAEDTEBAULICHEN MISSSTAENDEN 27
1.5.11 WESENTLICHE VERBESSERUNG ODER UMGESTALTUNG DES GE- BIETS 27
1.5.12 EINHEITLICHE VORBEREITUNG 28 1.5.13 ZUEGIGE DURCHFUEHRUNG 28 1.5.14
DAUER DER SANIERUNGSMASSNAHME 29 1.5.15 EINHEITLICHE VORBEREITUNG UND
DURCHFUEHRUNG IM OEFFENTLI- CHEN INTERESSE 32 1.5.16 ALLGEMEINER ZWECK UND
SANIERUNGSZIELE (§ 136 ABS. 4 SATZ 1 U. 2 BAUGB) 34 1.5.17 ABWAEGUNG DER
OEFFENTLICHEN UND PRIVATEN BELANGE (§136 ABS. 4 SATZ 3 BAUGB) 35 1.6
BETEILIGUNG UND MITWIRKUNG DER BETROFFENEN (§ 137 BAUGB) 37 1.7
AUSKUNFTSPFLICHT (§138 BAUGB) 38 1.7.1 MUSTER EINER
DATENSCHUTZRECHTLICHEN VERPFLICHTUNG NACH § 138 ABS. 3 BAUGB 40 1.8
BETEILIGUNG UND MITWIRKUNG OEFFENTLICHER AUFGABENTRAEGER (§ 139 BAUGB) 40
2. VORBEREITUNG DER SANIERUNG 43 2. BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN
HTTP://D-NB.INFO/996091645 DIGITALISIERT DURCH 2.2 VORBEREITENDE
UNTERSUCHUNGEN 43 2.2.1 BEDEUTUNG DER VORBEREITENDEN UNTERSUCHUNGEN 44
2.2.2 VERFAHREN DER VORBEREITENDEN UNTERSUCHUNGEN (§ 141 BAUGB) 45 2.2.3
MUSTER EINES BESCHLUSSES UEBER DEN BEGINN DER VORBEREI- TENDEN
UNTERSUCHUNGEN 46 2.2.4 MUSTER EINER BEKANNTMACHUNG DES BESCHLUSSES UEBER
DEN BEGINN DER VORBEREITENDEN UNTERSUCHUNGEN 47 2.2.5 ABSEHEN VON DEN
VORBEREITENDEN UNTERSUCHUNGEN (§ 141 ABS. 2 BAUGB) 48 2.2.6 PROBLEMATIK
DES ABSEHENS BEI FEHLENDEM EINLEITUNGS- BESCHLUSS 49 2.2.7 ERGEBNISSE
DER VORBEREITENDEN UNTERSUCHUNGEN 50 2.3 FOERMLICHE FESTLEGUNG DES
SANIERUNGSGEBIETS 51 2.3.1 VORAUSSETZUNGEN 54 2.3.2 INHALT DER SATZUNG
55 2.3.3 SANIERUNGSVERFAHREN 56 2.3.4 WAHL DES *RICHTIGEN"
SANIERUNGSVERFAHRENS 56 2.3.5 GRUNDLAGEN DER ENTSCHEIDUNG UND KRITERIEN
57 2.3.6 STAEDTEBAULICHE KRITERIEN 58 2.3.7 ZEITPUNKT DER PROGNOSTISCHEN
ENTSCHEIDUNG 58 2.3.8 AUSZUEGE AUS DARSTELLUNGEN UEBER DIE GRUENDE FUER DIE
VER- FAHRENSART (AUS DER ARBEITSHILFE ARGEBAU ZUM BESONDE- REN
STAEDTEBAURECHT) 59 2.3.9 ABGRENZUNG DES SANIERUNGSGEBIETS 61 2.3.10
GROESSE DES SANIERUNGSGEBIETS 62 2.3.11 GEBIETSABGRENZUNG IM UMFASSENDEN
SANIERUNGSVERFAHREN 63 2.3.12 BEISPIEL FUER DIE GEBIETSABGRENZUNG IM
UMFASSENDEN SANIERUNGSVERFAHREN 63 2.3.13 ZUR PROBLEMATIK DER
ERSCHLIESSUNGSANLAGEN IN GRENZLAGEN 65 2.3.14 UEBERIEITUNGSVORSCHRIFTEN
ZUM ERSCHLIESSUNGSBEITRAGSRECHT 70 2.3.15 GEBIETSABGRENZUNG IM
VEREINFACHTEN SANIERUNGSVERFAHREN 71 2.3.1 2.3.23 MUSTER EINER
BEKANNTMACHUNG DER SANIERUNGSSATZUNG IM VEREINFACHTEN VERFAHREN 83
2.3.24 MITTEILUNGEN, BENACHRICHTIGUNG 85 2.3.25 SANIERUNGSRECHTLICHE
VORSCHRIFTEN FUER BEIDE VERFAHRENS- ARTEN 86 2.4 SANIERUNGSRECHTLICHER
GENEHMIGUNGSVORBEHALT 87 2.4.1 GENEHMIGUNGSPFLICHT NACH § 144 ABS. 1
BAUGB (VER- AENDERUNGSSPERRE) 88 2.4.2 VORHABEN OHNE GENEHMIGUNG;
FEHLERHAFTES GENEHMI- GUNGSVERFAHREN 89 2.4.3 ABSCHLUSS ODER
VERLAENGERUNG NACH § 144 ABS. 1 NR. 2 BAUGB 90 2.4.4 MUSTER EINES
BESCHEIDS (SANIERUNGSRECHTLICHE GENEHMI- GUNG DES ABSCHLUSSES EINES
PACHTVERTRAGES AUF BESTIMM- TE ZEIT VON MEHR ALS EINEM JAHR GEMAESS §§144
ABS. 1 NR. 2, 145 BAUGB) 91 2.4.5 GENEHMIGUNGSPFLICHT NACH § 144 ABS. 2
BAUGB (VER- FUEGUNGSSPERRE) 91 2.4.6 MUSTER EINES BESCHEIDS
(SANIERUNGSRECHTLICHE GENEH- MIGUNG EINER RECHTSGESCHAEFTLICHEN
VERAEUSSERUNG EINES GRUNDSTUECKS GEMAESS §§ 144 ABS. 2 NR. 1,145 BAUGB) 94
2.4.7 MUSTER EINES BESCHEIDS (SANIERUNGSRECHTLICHE GENEHMI- GUNG EINER
GRUNDSCHULDBESTELLUNG GEMAESS §§ 144 ABS. 2 NR.2,145BAUGB) 95 2.4.8 MUSTER
EINER VERHANDLUNGSNIEDERSCHRIFT SOWIE EINER MIT- TEILUNG BEI EINER
GRUNDSCHULDBESTELLUNG ZUM ZWECKE DER DURCHFUEHRUNG VON BAUMASSNAHMEN (§
144 ABS. 2 NR. 2 BAUGB) 96 2.4.9 MUSTER EINES BESCHEIDS
(SANIERUNGSRECHTLICHE GENEH- MIGUNG DER BEGRUENDUNG EINER BAULAST GEMAESS
§§ 144 ABS.2NR.4, 145BAUGB) 98 2.4.10 MUSTER EINER MITTEILUNG BEI DER
UEBERTRAGUNG EINES GRUND- STUECK 2.4.16 ZUSAMMENHANG DER
SANIERUNGSRECHTLICHEN GENEHMIGUNG BEI VORHABEN MIT DER FESTSETZUNG DER
AUSGLEICHSBETRAEGE 105 2.4.17 PREISPRUEFUNG 107 2.4.18 MUSTER EINES
BESCHEIDS UEBER DIE SANIERUNGSRECHTLICHE GENEHMIGUNG IM RAHMEN DER
PREISPRUEFUNG (§ 153 ABS. 2 BAUGB I. V. M. §§ 144 ABS. 2 NR. 1, 145
BAUGB) - UNBE- BAUTES GRUNDSTUECK - 112 2.4.19 MUSTER EINES BESCHEIDS
UEBER DIE SANIERUNGSRECHTLICHE GENEHMIGUNG IM RAHMEN DER PREISPRUEFUNG (§
153 ABS. 2 BAUGB I. V. M. §§ 144 ABS. 2 NR. 1,145 BAUGB) - BEBAUTES
GRUNDSTUECK - 114 2.4.20 MUSTER EINES BESCHEIDS UEBER DIE
SANIERUNGSRECHTLICHE GENEHMIGUNG IM RAHMEN DER PREISPRUEFUNG (§ 153 ABS.
2 BAUGB I.V. M. §§ 144 ABS. 2 NR. 1,145 BAUGB) - BE- BAUTES
GRUNDSTUECK/NICHT WESENTLICHE BESTANDTEILE - 116 2.4.21 ZUSAMMENHANG DER
PREISPRUEFUNG MIT DER FESTSETZUNG DER AUSGLEICHSBETRAEGE 118 2.5 AENDERUNG
DER SANIERUNGSSATZUNG 121 2.5.1 ERWEITERUNG DES FOERMLICH FESTGELEGTEN
SANIERUNGSGEBIETS 121 2.5.2 MUSTER EINER BEKANNTMACHUNG DER
AENDERUNGSSATZUNG (GEBIETSERWEITERUNG) 123 2.5.3 VERLAENGERUNG DER
DURCHFUEHRUNGSFRIST 126 2.5.4 MUSTER EINER BEKANNTMACHUNG DER
AENDERUNGSSATZUNG (VERLAENGERUNG DER DURCHFUEHRUNGSFRIST) 126 2.5.5
AENDERUNG DER BEZEICHNUNG DES SANIERUNGSGEBIETES 128 2.5.6 MUSTER EINER
BEKANNTMACHUNG DER AENDERUNGSSATZUNG (AENDERUNG DER BEZEICHNUNG) 128 2.5.7
VERFAHRENSWECHSEL 129 2.5.8 MUSTER EINER BEGRUENDUNG FUER EINEN WECHSEL IN
DAS VEREIN- FACHTE VERFAHREN 131 2.5. 2.7.5 NACHWEIS UEBER DIE
FINANZIERBARKEIT UND ZUEGIGE DURCH- FUEHRUNG DER SANIERUNG 147 2.7.6
SCHUTZ DER GEMEINDE 147 2.7.7 KOORDINATIONSFUNKTION 147 2.7.8 GRUNDLAGE
FUER DIE STAEDTEBAUFOERDERUNG 148 2.7.9 AUFSTELLUNGSVERPFLICHTUNG 148
2.7.10 ZEITPUNKT DER AUFSTELLUNG DER KOSTEN- UND FINANZIERUNGS-
UEBERSICHT 148 2.7.11 FORTSCHREIBUNG DER KOSTEN- UND
FINANZIERUNGSUEBERSICHT. 149 2.7.12 GESETZLICHE VERFAHRENSREGELUNGEN
DES § 149 BAUGB 149 2.7.13 ERGAENZUNGEN ODER AENDERUNGEN 150 2.7.14 DIE
HOEHERE VERWALTUNGSBEHOERDE 150 2.7.15 INHALT DER KOSTEN- UND
FINANZIERUNGSUEBERSICHT 152 2.7.16 MUSTER EINER KOSTEN- UND
FINANZIERUNGSUEBERSICHT (§ 149 BAUGB) FUER DAS BEISPIELJAHR 2008 152 3.
DURCHFUEHRUNG DER SANIERUNG 161 3.1 ORDNUNGSMASSNAHMEN (§ 147 BAUGB) 162
3.1.1 BODENORDNUNG EINSCHLIESSLICH DES ERWERBS VON GRUND- STUECKEN 162
3.1.2 GEMEINDLICHER ERWERB UND VERAEUSSERUNG VON GRUND- STUECKEN 163 3.1.3
PREISUEBERSCHREITUNGSVERBOT BEIM GEMEINDLICHEN ERWERB VON GRUNDSTUECKEN
163 3.1.4 VERAEUSSERUNGSPFLICHT (§153 ABS. 4 BAUGB) 164 3.1.5 MUSTER EINER
FORMULIERUNG INNERHALB EINES KAUFVERTRAGS UEBER DIE VERAEUSSERUNG EINES
BEBAUTEN GRUNDSTUECKS (NEU- ORDNUNGSWERT) AN EINEN DRITTEN 167 3.1.6
WERTAUSGLEICH ZUGUNSTEN UND ZULASTEN DER GEMEINDE 168 3.1.7
WERTAUSGLEICH ZULASTEN DER GEMEINDE 168 3.1.8 WERTAUSGLEICH ZUGUNSTEN
DER GEMEINDE 169 3.1.9 UMZUG VON BEWOHNERN UND BETRIEBEN 170 3.1.10
FREILEGUNG VON GRUNDSTUECKEN 170 3.1.1 3.2.2 MODERNISIERUNG 181 3.2.3
INSTANDSETZUNG 182 3.2.4 BEEINTRAECHTIGUNG DER NUTZUNG 182 3.2.5
BEEINTRAECHTIGUNG DES STRASSEN- ODER ORTSBILDES 183 3.2.6 ERHALTENSWERTE
ANLAGEN 183 3.2.7 NEUBEBAUUNG UND ERSATZBAUTEN 183 3.2.8 VERLAGERUNG
ODER AENDERUNG VON BETRIEBEN 184 3.2.9 AUSGLEICHSMASSNAHMEN IM SINNE DES §
1 A ABS. 3 BAUGB 184 3.2.10 ERRICHTUNG UND AENDERUNG VON GEMEINBEDARFS-
UND FOLGE- EINRICHTUNGEN 184 3.2.11 ZUSAMMENHANG DES
BAUMASSNAHMENUEBERLASSUNGSVERTRA- GES (ERRICHTUNG UND AENDERUNG VON
GEMEINBEDARFS- UND FOLGEEINRICHTUNGEN) MIT DER FESTSETZUNG DER
AUSGLEICHS- BETRAEGE 185 3.2.12 STAEDTEBAULICHER VERTRAG - ANWENDUNG DES
VERGABERECHTS 186 3.3 STAEDTEBAULICHE GEBOTE 189 3.4
MODERNISIERUNGS'/LNSTANDSETZUNGSVEREINBARUNGEN I. S. D. § 177 BAUGB 190
3.4.1 OEFFENTLICHES INTERESSE 191 3.4.2 TRAEGER DER
BAUMASSNAHMEN/KOSTENTRAGUNG 191 3.4.3 KOSTENERSTATTUNGSBETRAG 191 3.4.4
BERUECKSICHTIGUNGSFAEHIGE KOSTEN 191 3.4.5 NICHT BERUECKSICHTIGUNGSFAEHIGE
KOSTEN 192 3.4.6 WEGFALL ODER MINDERUNG DES KOSTENERSTATTUNGSBETRAGS
. 192 3.4.7 ERMITTLUNG DES KOSTENERSTATTUNGSBETRAGS UEBER JAHRES-
MEHRERTRAG 194 3.4.8 ERMITTLUNG DES KOSTENERSTATTUNGSBETRAGS UEBER
JAEHRLICHEN GESAMTERTRAG 194 3.4.9 JAHRESMEHRERTRAG ODER JAEHRLICHER
GESAMTERTRAG 194 3.4.10 MUSTER FUER DIE ERMITTLUNG DES
KOSTENERSTATTUNGSBETRAGS (JAHRESMEHRERTRAG) 195 3.4.11 ERLAEUTERUNGEN ZUM
MUSTER KOSTENERSTATTUNGSBETRAG NACH JAHRESMEHRERTRA 3.4.19 MUSTER EINER
MODERNISIERUNGS-ZLNSTANDSETZUNGSVEREIN- BARUNG 218 3.4.20 BESONDERHEITEN
DES STEUERRECHTS 226 3.4.21 RICHTLINIEN UEBER DIE ERTEILUNG VON
BESCHEINIGUNGEN ZUR ANWENDUNG DER §§ 7 H, 10F UND 11A DES EINKOMMEN-
STEUERGESETZES (ESTG) - BESCHEINIGUNGSRICHTLINIEN - 227 3.4.22 BEISPIEL
FUER EINEN ANTRAG AUF AUSSTELLUNG EINER BESCHEI- NIGUNG GEMAESS §§ 7 H,
10F, 11 A UND 52 ABS. 21 SATZ 6 EINKOMMENSSTEUERGESETZ (ESTG), § 82 G
EINKOMMENS- STEUER-DURCHFUEHRUNGSVERORDNUNG (ESTDV) 233 3.4.23 BEISPIEL
FUER EINE BESCHEINIGUNG GEMAESS §§ 7 H, 10F., 11A UND 52 ABS. 21 SATZ 6
EINKOMMENSSTEUERGESETZ (ESTG), § 82 G
EINKOMMENSSTEUER-DURCHFUEHRUNGSVERORDNUNG (ESTDV) 236 4. ABSCHLUSS DER
SANIERUNG 239 4.1 AUFHEBUNG DER SANIERUNGSSATZUNG 239 4.1.1 DURCHFUEHRUNG
DER SANIERUNG (§ 162 ABS. 1 SATZ 1 NR. 1 BAUGB) 239 4.1.2
UNDURCHFUEHRBARKEIT DER SANIERUNG (§ 162 ABS. 1 SATZ 1 NR. 2 BAUGB) 240
4.1.3 AUFGABE DER SANIERUNGSABSICHT (§ 162 ABS. 1 SATZ 1 NR. 3 BAUGB)
241 4.1.4 ABLAUF DER DURCHFUEHRUNGSFRIST (§ 162 ABS. 1 SATZ 1 NR. 4
BAUGB) 241 4.2 PFLICHT ZUR AUFHEBUNG DER SANIERUNGSSATZUNG 241 4.3
RECHTSWIRKUNGEN DER AUFHEBUNG 245 4.3.1 NICHT MEHR ANWENDBARE
VORSCHRIFTEN 245 4.3.2 WEITER ANZUWENDENDE VORSCHRIFTEN 245 4.3.3
ANSPRUCH AUF RUECKUEBERTRAGUNG EINES GRUNDSTUECKS 246 4.4 TEILAUFHEBUNG DER
SANIERUNGSSATZUNG 247 4.5 MUSTER EINER BEKANNTMACHUNG DER
AUFHEBUNGSSATZUNG 248 4.6 ABSCHLUSSERKLAERUNG FUER EINZELNE GRUNDSTUECKE
249 4.6. 5.2 ENTSTEHUNG DER AUSGLEICHSBETRAGSPFLICHT 256 5.3
AUSGLEICHSBETRAGSPFLICHTIGER 258 5.4 BEMESSUNG DES AUSGLEICHSBETRAGS
(OHNE AUFWANDSBERECHNUNG NACH §154 ABS. 2 A BAUGB) 260 5.4.1 SCHAUBILD
*AUSGLEICHSBETRAGSERMITTLUNG" 261 5.4.2 SANIERUNGSBEDINGTE WERTERHOEHUNG
262 5.4.3 WERTERMITTLUNGSSTICHTAG 265 5.4.4 SCHAUBILD: ERMITTLUNG
SANIERUNGSBEDINGTER BODENWERTER- HOEHUNGEN 268 5.5 ANRECHNUNG AUF DEN
AUSGLEICHSBETRAG (§ 155 ABS. 1 BAUGB) 268 5.5.1 BERUECKSICHTIGTE VORTEILE
ODER WERTERHOEHUNGEN (§ 155 ABS. 1 NR. 1 BAUGB) 269 5.5.2 BEISPIELE ZU
ANRECHNUNGEN NACH § 155 ABS. 1 NR. 1 BAUGB 269 5.5.3 EIGENE AUFWENDUNGEN
(§ 155 ABS. 1 NR. 2 HALBSATZ 1 BAUGB) 270 5.5.4 BEISPIELE ZU
ANRECHNUNGEN NACH § 155 ABS. 1 NR. 2 HALB- SATZ 1 BAUGB 271 5.5.5
DURCHFUEHRUNGSMASSNAHMEN DES EIGENTUEMERS (§ 155 ABS. 1 NR. 2, HALBSATZ 2
BAUGB) 271 5.5.6 BEISPIELE ZU ANRECHNUNGEN NACH § 155 ABS. 1 NR. 2 HALB-
SATZ 2 BAUGB 272 5.5.7 ANKAUF DES GRUNDSTUECKS (§ 155 ABS. 1 NR. 3 BAUGB)
272 5.5.8 ANKAUF DES GRUNDSTUECKS VON DER GEMEINDE ODER DEM
SANIERUNGSTRAEGER 272 5.5.9 BEISPIEL FUER DIE ANRECHNUNG BEIM
GRUNDSTUECKSKAUF VON DER GEMEINDE ODER DEM SANIERUNGSTRAEGER 273 5.5.10
ANKAUF DES GRUNDSTUECKS VON DRITTEN 273 5.5.11 BEISPIEL FUER DIE
ANRECHNUNG BEI ANKAUF DES GRUNDSTUECKS VON DRITTEN 274 5.6 UMWANDLUNG DES
AUSGLEICHSBETRAGS IN EIN TILGUNGSDARLEHEN UND HERABSETZUNG DES
VERZINSUNGS- UND TILGUNGSSATZES 275 5.6. 5.7.3 MUSTER EINES BESCHEIDS
(ERHEBUNG DES AUSGLEICHSBETRAGS MIT ANRECHNUNG) 288 5.8 ABLOESUNG DES
AUSGLEICHSBETRAGS 290 5.8.1 BEMESSUNG DES ABLOESUNGSBETRAGS 291 5.8.2
SCHAUBILD: DISKONTIERUNG DES ABLOESEBETRAGS 292 5.8.3 BERECHNUNGSBEISPIEL
FUER DIE DISKONTIERUNG DES ABLOESE- BETRAGS 293 5.8.4 GEWAEHRUNG VON
ABSCHLAEGEN BEI DER ABLOESUNG DES AUS- GLEICHSBETRAGS 294 5.8.5
VORAUSSETZUNGEN 295 5.8.6 ERMESSEN DER GEMEINDE; EINVERSTAENDNIS DER
EIGENTUEMER 296 5.8.7 MUSTER UEBER DIE ABLOESUNG DES AUSGLEICHSBETRAGS 296
5.9 VORZEITIGE FESTSETZUNG DES AUSGLEICHSBETRAGS 299 5.10 ERHEBUNG VON
VORAUSZAHLUNGEN AUF DEN AUSGLEICHSBETRAG 300 5.10.1 ERMESSEN DER
GEMEINDE 301 5.10.2 MUSTER EINES BESCHEIDES UEBER DIE ERHEBUNG EINER
VORAUS- ZAHLUNG AUF DEN AUSGLEICHSBETRAG GEMAESS § 154 ABS. 6 BAUGB (OHNE
ANRECHNUNGSTATBESTAND § 155 ABS. 1 BAUGB) 302 5.11 ABSEHEN VON DER
FESTSETZUNG UND ERHEBUNG DES AUSGLEICHS- BETRAGS 304 5.11.1 ABSEHEN IN
SOG. BAGATELLFAELLEN 304 5.11.2 ABSEHEN VON DER ERHEBUNG DES
AUSGLEICHSBETRAGS IM EINZELFALL 307 5.12 FRUEHZEITIGE ERMITTLUNG DES
SANIERUNGSUNBEEINFLUSSTEN WERTES 309 5.13 BODENRICHTWERTE 310 5.14
FRUEHZEITIGE ERMITTLUNG DES NEUORDNUNGSWERTES 310 5.15 FRUEHZEITIGE
ERMITTLUNG VON ANFANGS- UND ENDWERTEN 311 5.16 WERTERMITTLUNG 311 5.17
GRUNDSTUECKE MIT OEFFENTLICHER NUTZUNG 312 5.18
AUSGLEICHSBETRAGSBERECHNUNG NACH AUFWAND (§154 ABS. 2 A BAUGB) 313 5.18.
5.21.2 ERLAEUTERUNGEN ZUM VORDRUCK *BESCHEINIGUNG ZUR VORLAGE BEIM
FINANZAMT" 325 5.22 UEBERSCHUSSVERTEILUNG GEMAESS § 156 A BAUGB 327 5.22.1
MUSTER EINER GESAMTABRECHNUNG 329 6. SANIERUNGSTRAEGER UND ANDERE
BEAUFTRAGTE 343 6.1 ZULAESSIGKEIT DER UEBERTRAGUNG 343 6.1.1 ERMESSEN DER
GEMEINDE 343 6.1.2 VERANTWORTUNG DER GEMEINDE 343 6.1.3 NICHT
UEBERTRAGBARE AUFGABEN 343 6.1.4 EINGESCHRAENKT UEBERTRAGBARE AUFGABEN 344
6.2 BEAUFTRAGTER 345 6.2.1 SANIERUNGSTRAEGER 345 6.2.2 ANDERER
BEAUFTRAGTER (SANIERUNGSBERATER) 345 6.2.3 DER SANIERUNGSBEAUFTRAGTE DER
GEMEINDE ALS *ANDERER BEAUFTRAGTER" 345 6.3 SANIERUNGSTRAEGERVERTRAG 347
6.3.1 FORM 347 6.3.2 RECHTSNATUR 347 6.3.3 INHALT 347 6.3.4 MUSTER EINES
LEISTUNGSBILDS ZUM VERTRAG MIT DEM SANIE- RUNGSBEAUFTRAGTEN 348 6.3.5
RECHTSWIRKUNGEN 351 6.4 ABWICKLUNG DES SANIERUNGSTRAEGERVERTRAGES 352 6.5
WERKVERTRAG BEI UEBERTRAGUNG AUF ANDERE BEAUFTRAGTE 352 6.6 LEITLINIEN,
HINWEISE UND EMPFEHLUNGEN BEIM EINSATZ VON SANIE- RUNGSTRAEGERN UND
ANDEREN BEAUFTRAGTEN I. S. D. § 157 BAUGB 352 6.7 TREUHANDVERMOEGEN 356
6.7.1 ENTSTEHUNG DES TREUHANDVERMOEGENS 356 6.7.2 RECHTSSTELLUNG DES
TREUHANDVERMOEGENS 356 6.7.3 GEGENSTAENDE DES TREUHANDVERMOEGENS 356 6.7.4
SICHERUNG DES TREUHANDVERMOEGENS 356 7. BAUGESETZBUCH (BAUGB): BESONDERES
STAEDTEBAURECHT AUSZUG AUS DEM BAUGESETZBUCH (§§ 136 BIS 191 BAUGB) -
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