Immobilienversteigerung: Zwangs- und Teilungsversteigerung, Zwangsverwaltung, Bieterinformation
Gespeichert in:
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Format: | Buch |
Sprache: | German |
Veröffentlicht: |
München
Dt. Taschenbuchverl.
2010
[München] Beck |
Ausgabe: | Orig.-Ausg., 4. Aufl. |
Schriftenreihe: | dtv
5297 : Beck-Rechtsberater |
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adam_text | IX INHALTSVERZEICHNIS VORWORT V INHALTSUEBERSICHT VII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XVII I. DIE ZWANGSVERSTEIGERUNG 1 1. GEGENSTAND
UND UMFANG DER IMMOBILIARVOLLSTRECKUNG (§§ 864,854 ZPO) 1 2. ARTEN DER
IMMOBILIARVOLLSTRECKUNG 1 3. ZWANGSVERSTEIGERUNGSGESETZ UND
ZIVILPROZESSORDNUNG . . 2 4. GRUNDSAETZE DES
ZWANGSVERSTEIGERUNGSVERFAHRENS .... 2 A) BESTIMMUNG DER
VERFAHRENSBETEILIGUNG 3 B) RANGORDNUNG DER ANSPRUECHE 3 5. ANORDNUNG DER
VERSTEIGERUNG 6 6. BESCHLAGNAHME 7 7. GRUNDSTUECKSWERT UND
MINDESTERLOES/VERKEHRSWERT .... 8 8. BESTIMMUNG DES VERSTEIGERUNGSTERMINS
(§§ 36,37 ZPO) 10 9. DAS DECKUNGSPRINZIP (GERINGSTES GEBOT) 11 10.
VERSTEIGERANGSTERMIN(§§66FF. ZVG) 14 II. ZUSCHLAG 18 12. VERTEILUNG DES
VERSTEIGERUNGSERLOESES 19 13. EINTRAGUNG IM GRUNDBUCH (§ 130 ZVG) 21 14.
WIEDERVERSTEIGERUNG 21 *. BESONDERHEITEN DER TEILUNGSVERSTEIGERUNG 23 1.
ANWENDUNGSBEREICH 23 A) BRUCHTEILSGEMEINSCHAFT 23 B) ERBENGEMEINSCHAFT
24 C) GESELLSCHAFT DES BUERGERLICHEN RECHTS 24 D) EHELICHE
GUETERGEMEINSCHAFT 24 E) FORTGESETZTE GUETERGEMEINSCHAFT 24 F) OHGUNDKG 24
2. VORAUSSETZUNGEN 25 A) FORMALIEN DER ANTRAGSSTELLUNG 25
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/999678302 DIGITALISIERT
DURCH X INHALTSVERZEICHNIS B) ANTRAGSBERECHTIGTE 25 3. WECHSEL DES
ANTRAGSTELLERS ODER -GEGNERS WAEHREND DES VERFAHRENS 27 4. BEITRITT 27 5.
TEILUNGSVERSTEIGERUNG DURCH DEN PFAENDUNGSGLAEUBIGER . . 28 6.
TEILUNGSVERSTEIGERUNG UND VOLLSTRECKUNGSVERSTEIGERUNG GLEICHZEITIG 29 7.
EINSTWEILIGE EINSTELLUNG 30 A) EINSTELLUNG GEM. §§ 30,180 ABS. 1 ZVG 30
B) EINSTELLUNG GEM. §180 ABS. 2 ZVG 30 C) EINSTELLUNG GEM. §180 ABS. 3
ZVG 32 8. AUSSCHLUSS DER VERSTEIGERUNG 33 9. GERINGSTES GEBOT 34 10.
BIETERSICHERHEIT 37 11. ZUSCHLAG 38 12. VORKAUFSRECHT 40 13.
ERLOESVERTEILUNG 40 14. MIETVERHAELTNISSE UND RAEUMUNG 43 15. UEBERNAHME VON
GRUNDSCHULDEN 44 A) GRUNDSCHULDEN VOLL VALUTIERT 45 B) GRANDSCHULDEN
TEILWEISE VALUTIERT 46 C) GRUNDSCHULDEN NICHT MEHR VALUTIERT 46 16.
ANWENDUNGSBEISPIELE FUER GERINGSTES GEBOT UND TEILUNGSPLAN IN DER
TEILUNGSVERSTEIGERUNG 47 17. WIEDERVERSTEIGERUNG NACH §§ 132,133 ZVG 51
*. DIE ZWANGSVERWALTUNG 53 1. ZWECK DER ZWANGSVERWALTUNG 53 2.
WIRKSAMKEIT DER BESCHLAGNAHME 54 3. UMFANG UND AUSWIRKUNG DER
BESCHLAGNAHME 55 A) BESCHLAGNAHMEBESCHLUSS 55 B) NIESSBRAUCH 56 C)
EIGENBESITZ 56 D) VORAUSENTRICHTUNG VON MIET- UND PACHTZINSEN .... 56 4.
DER ZWANGSVERWALTER 57 A) GEWERBEBETRIEB 58 B) PROZESSFUEHRUNG 59
INHALTSVERZEICHNIS C) HAUSVERWALTUNG 59 D) MAKLER 60 E) MIETEN 61 F)
VERSICHERUNG 61 G) BAUMASSNAHMEN 62 H) FINANZAMT 62 I) WOHNUNGSEIGENTUM
62 K) UEBERSCHUESSE 63 1) RECHNUNGSLEGUNG 64 M)VERGUETUNG 65 N)
INSTITUTSVERWALTER 66 5. BEENDIGUNG DES VERFAHRENS 66 6. ABWICKLUNG 67
A) AUFHEBUNG DURCH ANTRAGSRUECKNAHME 67 B) AUFHEBUNG INFOLGE ZUSCHLAGS 68
7. GERICHTLICHE VERWALTUNG (§ 94 ZVG) 69 IV. INFORMATIONEN FUER
INTERESSENTEN 71 1. VERSTEIGERUNGSARTEN 71 2. ZUSTAENDIGKEIT DER
AMTSGERICHTE 71 3. INFORMATIONSQUELLEN 71 4. VORBEREITUNG AUF DEN
VERSTEIGERUNGSTERMIN 73 5. VERHALTEN IM TERMIN 73 A) BIS ENDE DER
BIETZEIT 73 B) NACH ABLAUF DER BIETZEIT 74 6. VERSTEIGERANG MEHRERER
OBJEKTE IN EINEM TERMIN . . . . 76 7. RAEUMUNG DES ERSTEIGERTEN OBJEKTS
77 A) MIETER BEWOHNT DAS OBJEKT 77 B) EIGENTUEMER BEWOHNT DAS OBJEKT 78
8. GEWAEHRLEISTUNG 78 9. EIGENTUMSERWERB UND EINTRAGUNG IM GRUNDBUCH . .
. . 79 10. KOSTEN 79 11. ZAHLUNG DES MEISTGEBOTS 80 12. FINANZIERUNG 80
A) BESTELLUNG NEUER GRUNDPFANDRECHTE 80 B) LIEGENBELASSEN ERLOSCHENER
RECHTE, § 91 ABS. 2 ZVG . 81 13. NICHTZAHLUNG DES MEISTGEBOTS 82 XI
INHALTSVERZEICHNIS 14. ZUSAMMENFASSUNG UND WICHTIGE HINWEISE 82 A)
VORBEREITUNG 82 B) HINWEISE FUER DEN VERSTEIGERUNGSTERMIN 83 C) HINWEISE
FUER DEN VERTEILUNGSTERMIN 83 15. MUSTER EINER VOLLMACHT FUER DAS
ZWANGSVERSTEIGERUNGSVERFAHREN 84 V. ABC DER ZWANGSVERSTEIGERUNG 87
ABLAUF DES VERFAHRENS BIS ZUM VERSTEIGERUNGSTERMIN ... 87 ABLOESUNG 88
ABTRETUNG 88 ABTRETUNG DES MEISTGEBOTS -* MEISTGEBOT 89 ABWEICHENDE
VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN 89 ANMELDUNG 90 ANTRAG 91 AUFHEBUNG 91
AUFLASSUNGSVORMERKUNG 91 AUSBIETUNGSGARANTIE 92 BARGEBOT 92
BAUKOSTENZUSCHUSS -»* KUENDIGUNG 92 BEITRITT 92 BEKANNTMACHUNG 93
BESCHLAGNAHME 94 BESCHWERDE -* RECHTSMITTEL 95 BESTEHEN BLEIBENDE RECHTE
95 BETEILIGTE 96 BETREIBENDER GLAEUBIGER 96 BIETER 96 BIETERSICHERHEIT 97
BIETERVOLLMACHT 98 BIETZEIT 98 BRIEFRECHT 98 BRACHTEUESEIGENTUM 99
BUCHRECHT 99 BUERGSCHAFT 100 DRITTWIDERSPRACHSKLAGE -* ZUBEHOER 100
DULDUNGSTITEL 100 XII INHALTSVERZEICHNIS EIGENTUEMERRECHTE 101
EIGENTUMSERWERB 103 EINSTELLUNG - * EINSTWEILIGE EINSTELLUNG 103
EINSTWEILIGE EINSTELLUNG 103 EINZELAUSGEBOT - GESAMTAUSGEBOT 107
ERBBAURECHT 107 ERBBAUZINS 108 ERLOESVERTEILUNG 108 ERSATZWERTE
(ZUZAHLUNGSBETRAEGE) (§§50, 51 ZVG) . . . . 108 FORDERUNGSKAUF 109
FORTSETZUNG 110 GERINGSTES GEBOT 110 GESAMTAUSGEBOT 111 GESAMTRECHT 112
GESETZLICHE VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN 113 GRANDERWERBSTEUER 113
GRUNDPFANDRECHTE 114 GRANDSCHULD - GRUNDPFANDRECHTE 114 GRANDSTUECK 114
GRANDSTUECKSAUKTION - * PRIVATE GRUNDSTUECKSAUKTION . . 115
GRUPPENAUSGEBOT - GESAMTAUSGEBOT 115 GUTACHTEN -» VERKEHRSWERT 115
HINTERLEGUNG 115 HOECHSTBETRAGSHYPOTHEK 115 HYPOTHEK -» GRUNDPFANDRECHTE
115 INSOLVENZVERFAHREN 116 INTERNET -* PRIVATE GRUNDSTUECKSAUKTION 118
JURISTISCHE PERSON 118 KAUTION 118 KLAUSEL -* VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL 118
KOSTEN 118 KUENDIGUNG 120 LEIBGEDIN INHALTSVERZEICHNIS MIETVORAUSZAHLUNG
125 NICHTZAHLUNG DES MEISTGEBOTS 125 NIESSBRAUCH 126 OEFFENTLICHE LASTEN
126 PRIVATE GRANDSTUECKSAUKTION 126 RANG 127 RANGKLASSEN 127 REALLAST 131
RECHTSMITTEL, RECHTSBEHELFE 131 RENTENSCHULD - * GRUNDPFANDRECHTE 134
RUECKGEWAEHRSANSPRUECHE 134 RUECKNAHME 134 SACHVERSTAENDIGER 135
SCHULDUEBERNAHME BEI GRUNDPFANDRECHTEN 135 SELBSTSCHULDNERISCHE
BUERGSCHAFT -* BUERGSCHAFT 135 SICHERUNGSHYPOTHEK 135 STEUERN -*
OEFFENTLICHE LAST 136 SURROGAT 137 TEILUNGSMASSE 137 TEILUNGSPLAN 137
TITEL - DULDUNGSTITEL, - VOLLSTRECKUNGSTITEL 138 VERDECKTE VOLLMACHT
-» BIETERVOLLMACHT, - MEISTGEBOT . 138 VERKAUF 138 VERKEHRSWERT 139
VERSTEIGERANGSTERMIN 140 VERTEILUNGSTERMIN 141 VOLLMACHT -+
BIETERVOLLMACHT 142 VOLLSTRECKBARE AUSFERTIGUNG - VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL
. . 142 VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL 142 VOLLSTRECKUNGSTITEL 143
VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG 143 VORKAUFSRECHT 143 WERTERSATZ 144
WIDERSPRACH 145 WIEDERKEHRENDE LEISTUNGEN 145 WIEDERVERSTEIGERUN
INHALTSVERZEICHNIS ZUBEHOER 147 ZUSCHLAG 148 ZUSTAENDIGKEIT 149 ZUSTELLUNG
DES TITELS 150 ZUSTELLUNGSVERTRETER 150 ZUZAHLUNG -* ERSATZWERTE, -
LOESCHUNGSVORMERKUNG, - * GESAMTRECHT 150 ZWANGSSICHERANGSHYPOTHEK -»*
SICHERUNGSHYPOTHEK . . . 150 SACHVERZEICHNIS 151
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