Vermeidbare Fehler im Notariat: Erfahrungen aus Geschäftsprüfungen für Notare, ihre Mitarbeiter und Notarprüfer
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| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
Köln
Heymanns
2009
|
| Edition: | 8. Aufl. |
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| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
| Physical Description: | XVI, 431 S. |
| ISBN: | 9783452271198 |
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|---|---|
| adam_text | INHALT SEITE VORWORT ZUR 8. AUFLAGE V LITERATUR XV I. GESCHAEFTSPRUEFUNG
UND DIENSTAUFSICHT 1 1. DIE AMTSAUFSICHT 1 2. DIE GRENZEN DER
AMTSAUFSICHT 1 3. FOLGEN VON PFLICHTVERLETZUNGEN 3 A) MASSNAHMEN DER
NOTARKAMMER 3 AA) BELEHRUNG DURCH DIE NOTARKAMMER 3 BB) ERMAHNUNG NACH §
75 BNOTO DURCH DIE NOTARKAMMER .. 4 B) MASSNAHMEN DER
DIENSTAUFSICHTSBEHOERDEN 5 AA) HINWEISE UND BEANSTANDUNGEN DURCH DEN
PRAESLG 5 BB) MISSBILLIGUNG (§ 94 BNOTO) 5 CC) MASSNAHMEN IM
DISZIPLINARVERFAHREN (§ 97 BNOTO) 7 (1) UEBERSICHT 7 (2) DIE
DISZIPLINARMASSNAHMEN IM EINZELNEN 7 (A) VERWEIS 7 (B) GELDBUSSE 8 (C)
VERWEIS UND GELDBUSSE 8 (D) ENTFERNUNG VOM BISHERIGEN AMTSSITZ 9 (E)
GELDBUSSE UND ENTFERNUNG VOM BISHERIGEN AMTSSITZ 9 (F) ZEITLICH
BEFRISTETE (TEMPORAERE) ENTFERNUNG AUS DEM AMT 9 (G) DAUERNDE ENTFERNUNG
AUS DEM AMT 10 (H) AMTSENTHEBUNG AUSSERHALB DES FOERMLICHEN
DISZIPLINARVERFAHRENS 11 4. VERJAEHRUNG UND TILGUNG 11 II. ALLGEMEINE
MITWIRKUNGSVERBOTE 13 1. TEILNAHME AN STRAFBAREN HANDLUNGEN 14 A)
KREDITBETRUG 14 B) STEUERBETRUG 14 C) »KICK-BACK^X-GESCHAEFTE 15 2.
VORGETAEUSCHTE NOTARIELLE PRUEFUNGSTAETIGKEIT 16 3. KENNTNIS DES
»UNREDLICHEN ZWECKS - PROBLEM DER VERSCHWIEGENHEITSPFLICHT 17 A
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/993341926 DIGITALISIERT
DURCH INHALT B) NUR EINE PARTEI HANDELT UNREDLICH 20 C) NACHTRAEGLICHE
KENNTNIS DER UNREDLICHKEIT 21 4. BEURKUNDUNG VON NICHTIGEN, HEILBAREN
ODER »ANFECHTBAREN RECHTSGESCHAEFTEN 22 A) NICHTIGE - HEILBARE
RECHTSGESCHAEFTE 22 B) »ANFECHTBARE ODER MOEGLICHERWEISE UNWIRKSAME
RECHTSGESCHAEFTE 24 5. MISSBRAEUCHLICHE GESTALTUNGEN DES
BEURKUNDUNGSVERFAHRENS 27 6. KEIN ZURUECKBEHALTUNGSRECHT WEGEN KOSTEN 27
A) VERWALTERZUSTIMMUNG 27 B) EINREICHUNG DER UNTERLAGEN BEIM
GRUNDBUCHAMT 28 C) ERTEILUNG EINER GENEHMIGUNG MIT TREUHANDAUFLAGE 29
III. MITWIRKUNGSVERBOTE NACH DEM BEURKUNDUNGSGESETZ UND DER BRAO 31 1.
VERSCHAERFUNG DER MITWIRKUNGSVERBOTE 31 2. GESETZESSYSTEMATIK DER
MITWIRKUNGSVERBOTE IM EINZELNEN 35 A) GRUNDSATZ: UNPARTEILICHKEIT DES
NOTARS * VERMEIDUNG DES BOESEN SCHEINS 35 B) ABSOLUTE
AUSSCHLIESSUNGSGRUENDE GEM. §§ 6, 7 BEURKG 36 C) RELATIVE
AUSSCHLIESSUNGSGRUENDE GEM. § 3 ABS. 1 BEURKG 37 D) ABLEHNUNGSRECHT DER
BETEILIGTEN GEM. § 3 ABS.2 UND 3 BEURKG 37 E) SELBSTABLEHNUNG WEGEN
BEFANGENHEIT GEM. § 16 ABS.2 BNOTO 38 3. DIE EINZELNEN
MITWIRKUNGSVERBOTE NACH § 3 ABS. 1 BEURKG 39 A) ALLGEMEIN 39 AA) BEGRIFF
DER ANGELEGENHEIT UND DER BETEILIGUNG 39 BB) EINZELFAELLE 40 B) DIE
MITWIRKUNGSVERBOTE IM EINZELNEN 43 AA) EIGENE ANGELEGENHEITEN DES
NOTARS, SEINES EHEGATTEN PP. ODER NAHEN VERWANDTEN (NR. 1 BIS 3) 43 BB
INHALT (5) SOZIETAETSWECHSEL 54 FF) BEVOLLMAECHTIGUNG ODER
DIENST/GESCHAEFTSVERHAELTNIS DES NOTARS (NR. 8) 55 GG)
GESELLSCHAFTSBETEILIGUNG DES NOTARS (NR. 9) 56 4. BESTELLUNG DES NOTARS
ODER SEINES SOZIUS ZUM TESTAMENTSVOLLSTRECKER 56 5. ANWALTLICHE
TAETIGKEIT NACH VORHERIGER NOTARIELLER TAETIGKEIT (§ 45 BRAO) 58 6.
DOKUMENTATION ZUR EINHALTUNG DER MITWIRKUNGSVERBOTE (§ 15 DONOT) 62 A)
REGELUNGSBEFUGNIS 62 B) BESCHRAENKUNG DER DOKUMENTATION ZUR UEBERPRUEFUNG
DER MITWIRKUNGSVERBOTE NACH § 3 ABS. 1 NR. 1 UND NR.8 L.ALT., ABS.2
BEURKG (§ 15 ABS. 1 SATZ 1 DONOT) 63 C) DER VERPFLICHTETE PERSONENKREIS
63 D) SOZIETAETSWECHSEL 65 E) MINDESTANFORDERUNGEN AN DIE DOKUMENTATION
66 F) KEINE DOKUMENTATIONSPFLICHT DER PRUEFUNG 68 IV. UNZULAESSIGE
BEURKUNDUNGSVERFAHREN NACH §§ 17 ABS.2A, 13 ABS.2 BEURKG; II. DER
RICHTLINIEN FUER DIE BERUFSAUSUEBUNG DER NOTARE 71 1. BEURKUNDUNG MIT
VERTRETERN MIT ODER OHNE VOLLMACHT 72 A) ALLGEMEIN 72 B)
BELEHRUNGSPFLICHTEN NACH § 17 ABS. 2 A SATZ 1 BEURKG 72 C) § 17 ABS. 2 A
SATZ 2 BEURKG 73 D) II. DER RICHTLINIEN FUER DIE BERUFSAUSUEBUNG DER
NOTARE 75 AA) ALLGEMEIN 75 BB) BEVOLLMAECHTIGUNG VON MITARBEITERN DES
NOTARS 76 CC) DIE HAFTUNG DES MITARBEITERS ALS
DURCHFUEHRUNGSBEVOLLMAECHTIGTER 78 2. SYSTEMATISCHE AUFSPALTUNG VON
VERTRAEGEN IN ANGEBOT UND ANNAHME 80 3 INHALT D) AUSREICHENDE GELEGENHEIT
ZUR AUSEINANDERSETZUNG MIT DEM BEURKUNDUNGSGEGENSTAND 86 E)
ZWEI-WOCHEN-FRIST BEI NACH § 311 B ABS. 1 SATZ 1 UND ABS. 3 BGB ZU
BEURKUNDENDEN VERBRAUCHERVERTRAEGEN 87 AA) ANWENDUNGSBEREICH 87 BB)
REGELFRIST VON ZWEI WOCHEN 87 CC) INHALT DES ENTWURFS 88 DD)
UEBERSENDUNGSVERPFLICHTETER 89 EE) DOKUMENTATIONSPFLICHT 89 FF)
KONSEQUENZEN BEI NICHTBEACHTUNG DER REGELFRIST 91 V. WIEDERKEHRENDE
FEHLER BEI DER FUEHRUNG DER BUECHER 93 1. GENERALAKTE (§ 23 DONOT) 93 2.
URKUNDENROLLE (§§7, 8 DONOT) 95 3. NOTARANDERKONTENLISTE (§ 12 ABS. 5
DONOT) 100 4. URKUNDENSAMMLUNG 101 5. MASSEN- UND VERWAHRUNGSBUCH 103 6.
NEBENAKTEN BEI VERWAHRUNGSGESCHAEFTEN 104 7. NAMENSVERZEICHNIS 106 VI.
FORMALE MAENGEL 107 1. AUSWAERTSBEURKUNDUNGEN 108 2. BEZEICHNUNG ALS NOTAR
- NOTARVERTRETER 112 3. ANGABEN ZUR PERSON DER BETEILIGTEN NACH DEM
BEURKG, DER DONOT UND DES GWG 114 A) IDENTITAETSFESTSTELLUNG NACH §§ 10,
40 ABS. 4 BEURKG, §26 DONOT 114 B) IDENTITAETSFESTSTELLUNG NACH DEM GWG
116 AA) EINBEZIEHUNG DES NOTARS 117 BB) IDENTIFIZIERUNGSPFLICHT 119 CC)
AUFZEICHNUNGS- UND AUFBEWAHRUNGSPFLICHT 121 DD) FESTSTELLUNG DES
WIRTSCHAFTLICH BERECHTIGTEN, § 8 ABS. 1 GWG, UND IDENTIFIZIERUNGSPFLICHT
BEI ERRICHTUN INHALT 7. GRUNDBUCHEINSICHT - EINSICHT IN GRUNDAKTEN 133
8. AENDERUNGEN UND ZUSAETZE (§ 44 A BEURKG) 135 A) AENDERUNGEN VOR
ABSCHLUSS DER NIEDERSCHRIFT 135 B) ZUSAETZE UND AENDERUNGEN NACH ABSCHLUSS
DER NIEDERSCHRIFT 138 9. VERWEISUNG - BEZUGNAHME AUF ANDERE URKUNDEN -
SCHLUSSVERMERK - ANWESENHEIT BEI VERLESUNG - KEINE BILDSCHIRMVERLESUNG
139 A) VERWEISUNG - BEZUGNAHME - SCHLUSSVERMERK 139 B) ANWESENHEIT DES
NOTARS BEI VERLESUNG 142 C) KEINE VERLESUNG VOM BILDSCHIRM 143 10. DIE
UNTERSCHRIFTEN 144 A) DIE FEHLENDE UNTERSCHRIFT DES NOTARS 144 B) DIE
FEHLENDE UNTERSCHRIFT EINES DER BETEILIGTEN 145 C) UNTERSCHRIFT MIT
VOLLEM FAMILIENNAMEN 146 11. HEFTUNG UND SIEGELUNG DER URKUNDE 147 12.
MITTEILUNGSPFLICHTEN 148 A) GRUENDUNG PP. VON KAPITALGESELLSCHAFTEN 148
B) GRUNDERWERBSTEUERPFLICHTIGE VORGAENGE 149 C) UEBERTRAGS- UND
SCHENKUNGSVERTRAEGE 149 D) MITTEILUNGEN AN GUTACHTERAUSSCHUSS 151 E)
MITTEILUNGSPFLICHT NACH § 28 ABS. 1 BAUGB 151 F) MITTEILUNGSPFLICHT BEI
ERBVERTRAEGEN 152 G) HINWEIS AUF REGISTRIERUNG VON VORSORGEVOLLMACHTEN
153 H) RECHTSWAHL NACH §15 ABS.2 EGBGB 153 I) MELDEPFLICHT NACH DEM
PERSONENSTANDSGESETZ 154 J) MELDEPFLICHT NACH § 379 FAMFG UND § 40 ABS.
1 SATZ 2 GMBHG 154 K) WEITERE MITTEILUNGS-/ANZEIGEPFLICHTEN 154 VII.
BESONDERE EINZELPROBLEME 157 1. AUFNAHME VON EIDESSTATTLICHEN
VERSICHERUNGEN 158 2 INHALT VIII. FEHLER BEIM VERWAHRUNGSGESCHAEFT 175 1.
ANNAHME EINES VERWAHRUNGSAUFTRAGES (§ 54 A BEURKG) 176 A) BERECHTIGTES
SICHERUNGSINTERESSE - HINTERLEGUNG ODER DIREKTZAHLUNG 176 B)
VERWAHRUNGSVEREINBARUNG/-ANWEISUNG (§ 54A ABS.2 BEURKG) 178 C) INHALT
DER VERWAHRUNGSVEREINBARUNG/-ANWEISUNG 180 AA) GRUNDSATZ 180 BB)
REGELUNGSBEDUERFTIGE PUNKTE 180 (1) MEHRSEITIGE TREUHANDVERHAELTNISSE 180
(2) BEFRISTUNGEN 181 (3) ZINSEN-ABGELTUNGSSTEUER 182 CC)
AUSZAHLUNGSZEITPUNKT 183 2. DURCHFUEHRUNG DER VERWAHRUNG (§§ 54B BEURKG,
§§ 10-14, 17, 22, 27 DONOT) 184 A) BEACHTUNG DES GELDWAESCHEGESETZES 184
B) EINLAGENSICHERUNG DER BANK 184 C) KONTOFUEHRUNG 185 D)
NOTARANDERKONTENLISTE (§ 12 ABS. 5 DONOT) 186 E) UNVERZUEGLICHE
AUSZAHLUNG BEI AUSZAHLUNGSREIFE (§ 54B ABS.3 SATZ4 BEURKG) 187 F)
AUSFUEHRUNGSBESTAETIGUNG 187 G) VERRECHNUNG MIT KOSTENFORDERUNGEN (§54B
ABS.3 SATZ8 BEURKG) 188 H) ABRECHNUNG (§27 ABS.4 DONOT) 189 I)
NEBENAKTEN (§ 22 DONOT) 190 J) VERHALTEN BEI PFAENDUNGEN 190 3. WIDERRUF
191 A) SCHRIFTFORM 191 B) DER WIDERRUF IM EINSEITIGEN TREUHANDVERHAELTNIS
192 C) WIDERRUF IM MEHRSEITIGEN TREUHANDVERHAELTNIS 193 ANHANG 195 I.
RICHTLINIEN FUER DIE AMTSPFLICHTEN UND SONSTIGE PFLICHTEN DE INHALT IV.
MERKBLAETTER DER NOTARKAMMER HAMM (JETZT: WESTFAELISCHE NOTARKAMMER) -
BESTELLUNG VON GRUNDSCHULDEN DURCH MITARBEITER DES NOTARS 221 V.
CHECKLISTEN FUER GESCHAEFTSPRUEFUNGEN 224 VI. EDV-EMPFEHLUNGEN FUER
NOTARINNEN UND NOTARE, NOTARPRUEFERINNEN UND NOTARPRUEFER UND
SOFTWAREHERSTELLER IM HINBLICK AUF EINE DIENSTORDNUNGSGERECHTE FUEHRUNG
DER BUECHER, VERZEICHNISSE UND UEBERSICHTEN IM NOTARIAT 244 VII. MERKBLATT
AMTSNACHFOLGE WESTFAELISCHE NOTARKAMMER 259 VIII. HINWEISE UND
EMPFEHLUNGEN DER BNOTK - AUFLISTUNG DER RUNDSCHREIBEN 262 IX. DIE
GESTALTUNG VON VERTRAEGEN UEBER DEN ERWERB NEUER WOHNGEBAEUDE UND
EIGENTUMSWOHNUNGEN * BAUTRAEGERMERKBLATT 272 X. ANLAGE ZUM RUNDSCHREIBEN
DER BUNDESNOTARKAMMER 5/1999 * FORMULIERUNGSVORSCHLAEGE FUER
NOTARBESTAETIGUNG UND TREUHANDAUFTRAG 290 XI. RUNDSCHREIBEN DER
BUNDESNOTARKAMMER NR. 1/1996 VOM 11.01.1996 - NOTARIELLE UEBERWACHUNG DER
KAUFPREISZAHLUNG: HINTERLEGUNG ODER DIREKTZAHLUNG NACH FAELLIGKEITS-
MITTEILUNG? 302 XII. RUNDSCHREIBEN DER BUNDESNOTARKAMMER NR. 31/2000 VOM
04.09.2000 - NOTARIELLE UEBERWACHUNG DER KAUFPREISZAHLUNG: VERWAHRUNG
ODER DIREKTZAHLUNG NACH FAELLIGKEITSMITTEILUNG? .. 316 XIII. GEMEINSAME
LEITLINIEN ZUR AUSLEGUNG DES § 54A ABS.2 ZIFF. 1 BEURKG 319 XIV. § 54
EINKOMMENSTEUER-DURCHFUEHRUNGSVERORDNUNG 324 XV. MERKBLATT UEBER DIE
STEUERLICHEN BEISTANDSPFLICHTEN DER NOTARE AUF DEN GEBIETEN
GRUNDERWERBSTEUER, ERBSCHAFT- STEUE XIV INHALT XIX. GESETZ ZUR
AUSFUEHRUNG ZWISCHENSTAATLICHER VERTRAEGE UND ZUR DURCHFUEHRUNG VON
VERORDNUNGEN DER EUROPAEISCHEN GEMEINSCHAFT AUF DEM GEBIET DER
ANERKENNUNG UND VOLLSTRECKUNG IN ZIVIL- UND HANDELSSACHEN 347 XX.
RUNDSCHREIBEN DER BUNDESNOTARKAMMER NR. 25/2002 VOM 13.08.2002 -
RUECKNAHME VON ERBVERTRAEGEN AUS DER NOTARIELLEN VERWAHRUNG * NEUREGELUNG
DURCH DAS GESETZ ZUR AENDERUNG DES RECHTS DER VERTRETUNG DURCH
RECHTSANWAELTE VOR DEN OBERLANDESGERICHTEN 350 XXI. RUNDSCHREIBEN DER
RHEINISCHEN NOTARKAMMER NR. 7/2002 VOM 07.08.2002 - MAKLERKLAUSELN IN
GRUNDSTUECKS- KAUFVERTRAEGEN 357 XXII. GRUNDSAETZE ZUR AUSLEGUNG DES § 15
DONOT - BETEILIGTENVERZEICHNIS 362 XXIII. RUNDSCHREIBEN DER
BUNDESNOTARKAMMER NR. 22/2001 VOM 10.07.2001 * REICHWEITE DER
MITWIRKUNGSVERBOTE UND DOKUMENTATIONSPFLICHTEN IM FALLE EINES
SOZIETAETSWECHSELS ... 365 XXIV. ANWENDUNGSEMPFEHLUNGEN DER
BUNDESNOTARKAMMER ZUM GESETZ UEBER DAS AUFSPUEREN VON GEWINNEN AUS
SCHWEREN STRAFTATEN (GELDWAESCHEGESETZ - GWG) I.D.F. VOM D.AUGUST 2008
372 XXV. RUNDSCHREIBEN DER BUNDESNOTARKAMMER NR. 20/2003 VOM 28.04.2003
- ANWENDUNGSEMPFEHLUNGEN ZUR PRAKTISCHEN UMSETZUNG VON § 17 ABS.2 A SATZ
2 BEURKG 405 XXVI. ANLAGE ZUM RUNDSCHREIBEN DER BUNDESNOTARKAMMER NR.
15/1998 VOM 22.05.1998 - MERKBLATT »DURCHSUCHUNGEN UND BESCHLAGNAHMEN IM
NOTARIAT 415 STICHWORTVERZEICHNIS 427
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