Die Rolle von Immobilieninvestoren auf dem deutschen Markt für Public Private Partnerships (PPPs): eine institutionenökonomische Betrachtung
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Weimar
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|---|---|
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Inhaltsübersicht
II.
INHALTSVERZEICHNIS....................................................................................
IX
IM. ABBILDUNGSVERZEICHNIS...........................................................................
XV
IV.
TABELLENVERZEICHNIS..............................................................................
XVII
V.
ABKÜRZUNGSVERZEICHNIS........................................................................
XIX
1 EINFÜHRUNG......................................................................................................1
1.1 Problemstellung, Stand der Forschung, Zielsetzung und Methode...................2
1.2 Gang der Untersuchung........................................................................................5
2 THEORETISCHE GRUNDLAGEN UND ANALYSERAHMEN DER ARBEIT......9
2.1 Neue Institutionenökonomik als Basis des Analyserahmens der Arbeit...........9
2.2 Public Private
Partnership
..................................................................................31
2.3 Finanzierungsmodelle für PPP-Projekte............................................................47
2.4 Zusammenfassung des zweiten Kapitels...........................................................57
3 IMMOBILIENINVESTOREN...............................................................................59
3.1 Offene Immobilien-Publikumsfonds (Immobilien-Sondervermögen)...............63
3.2 Offene PPP-Publikumsfonds (Infrastruktur-Sondervermögen)........................73
3.3 Offene PPP-Spezialfonds (Infrastruktur-Spezial-Sondervermögen)................ 79
3.4 Geschlossene Immobilienfonds.........................................................................83
3.5
Real Estate
Investment Trusts - REITs...............................................................90
3.6
Real Estate
Private
Equity
Fonds -
REPE
Fonds...............................................96
3.7 Lebensversicherungen (Versicherungen und Pensionskassen)...................104
3.8 Zusammenfassung des dritten Kapitels..........................................................110
VII
I
Inhaltsübersicht
4 DAS PPP-PROJEKT AUS SICHT EINES INVESTORS..................................117
4.1 PPP-Vertragsmodelle........................................................................................118
4.2 PPP-Wertschöpfungsphasen............................................................................132
4.3 PPP-lmmobilienarten.........................................................................................146
4.4 Handlungsoptionen für Investoren auf dem PPP-Markt..................................161
4.5 Zusammenfassung des vierten Kapitels..........................................................172
5 DIE ROLLE DER IMMOBILIENINVESTOREN BEI PPP-INVESTITIONEN.... 173
5.1 Die Rolle offener Immobilien-Publikumsfonds bei PPP-Investitionen...........174
5.2 Die Rolle offener PPP-Publikumsfonds bei PPP-Investitionen.......................180
5.3 Die Rolle offener PPP-Spezialfonds bei PPP-Investitionen............................186
5.4 Die Rolle geschlossener Immobilienfonds bei PPP-Investitionen.................191
5.5 Die Rolle von REITs bei PPP-Investitionen......................................................198
5.6 Die Rolle von
REPE
Fonds bei PPP-Investitionen...........................................203
5.7 Die Rolle von Lebensversicherungen bei PPP-Investitionen.........................208
5.8 Zusammenfassung des fünften Kapitels.........................................................212
6 ZUSAMMENFASSUNG UND AUSBLICK.......................................................217
6.1 Zusammenfassung der Ergebnisse..................................................................217
6.2 Ausblick und weiterer Forschungsbedarf........................................................220
7 LITERATUR.....................................................................................................223
7.1 Gesetze und Erlasse..........................................................................................252
7.2 Workshops und Gespräche mit Experten........................................................254
VIII
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