Die Rechtsstellung des Verbrauchers bei Mängeln fremdfinanzierter Immobilienkapitalanlagen ("Schrottimmobilien"):
Gespeichert in:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Duncker & Humblot
2009
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| Ausgabe: | 1. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Schriften zum Bürgerlichen Recht
387 |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Rückent.: Die Rechtsstellung des Verbrauchers bei Immobilienkapitalanlagen |
| Beschreibung: | 433 S. 233 mm x 157 mm |
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| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS EINFUEHRUNG 17 I. DIE SACHVERHALTE DER
*SCHROTTIMMOBILIEN -FAELLE 17 II. GEGENSTAND UND VERLAUF DER UNTERSUCHUNG
22 A. DIE MAENGELBEHAFTETE IMMOBILIENKAPITALANLAGE UND IHRE FINANZIERUNG
.. 25 I. DIE FINANZIERTE IMMOBILIENINVESTITION 25 1. BETEILIGUNG AN
EINEM FONDS 25 A) FORMEN 26 B) SONDERRECHT DER PUBLIKUMSGESELLSCHAFTEN
29 C) VERTRAGSSCHLUSS 33 D) TREUHANDKONSTRUKTIONEN 37 2. ERWERB EINER
WOHNUNG 39 A) UNTERSCHIEDLICHE MODELLE 39 AA) BAUHERRENMODELL 40 BB)
BAUTRAEGERMODELL 40 CC) ERWERBERMODELL 41 DD) BEHANDELTE FAELLE 41 B)
TREUHANDKONSTRUKTIONEN 42 3. STEUERLICHE BEHANDLUNG 43 A) STEUERLICHE
VORTEILHAFTIGKEIT VON VERLUSTEN 43 AA) EINKUENFTE AUS GEWERBEBETRIEB 44
BB) EINKUENFTE AUS VERMIETUNG UND VERPACHTUNG 47 CC) BERUECKSICHTIGUNG VON
AUFWENDUNGEN 49 B) GRENZEN DER ANRECHENBARKEIT 51 C) DIE STEUERLICHE
SINNHAFTIGKEIT DER FREMDFINANZIERUNG DER INVESTITION 55 D) ERGEBNIS 57
4. FINANZIERUNG DES KAPITALS FUER DIE IMMOBILIENINVESTITION 59 5. DIE
VERMITTLUNG DER FINANZIERTEN IMMOBILIENINVESTITION 64 A) DER VERTRIEB 65
B) DAS VERTRIEBENE ,J AKET 69 6. ZUSAMMENFASSUNG 72 II. GRUENDE DES
SCHEITERNS DES IMMOBILIENPROJEKTES 75 1. MAENGEL BEZUEGLICH DES PROJEKTES
76 A BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/993899730
DIGITALISIERT DURCH 10 INHALTSVERZEICHNIS 2. MAENGEL BEZUEGLICH DER
WIRTSCHAFTLICHEN DURCHFUEHRBARKEIT 79 A) INNENPROVISIONEN 79 B) SONSTIGE
*WEICHE KOSTEN 82 C) WERTLOSE MIETGARANTIEN 82 D) VERFLECHTUNGEN
ZWISCHEN DEN BETEILIGTEN 84 M. ERGEBNIS 86 B. RECHTE DES VERBRAUCHERS
HINSICHTLICH DER IMMOBILIENKAPITALANLAGE 88 I. BEENDIGUNG DER
INVESTITION 88 1. ANFECHTBARKEIT DER ERKLAERUNG 88 A) TAEUSCHUNG 89 B)
KAUSALITAET 92 C) ARGLIST 93 D) KEIN DRITTER IM SINN DES § 123 II BGB 96
E) WEITERE VORAUSSETZUNGEN, INSBESONDERE DIE ANFECHTUNGSFRIST 98 2.
RECHTSFOLGEN BEI EINEM WOHNUNGSKAUF 99 A) RUECKABWICKLUNG DES
KAUFVERTRAGES 99 B) BESONDERHEIT BEI EINSCHALTUNG EINES TREUHAENDERS 100
3. RECHTSFOLGEN BEI EINER GESELLSCHAFTSBETEILIGUNG 101 A) LEHRE VON DER
FEHLERHAFTEN GESELLSCHAFT 102 AA) GRUNDLAGEN 103 (1) ENTWICKLUNG DURCH
DIE RECHTSPRECHUNG 103 (2) DOGMATISCHE BEGRUENDUNGSANSAETZE 105 (A)
KONZEPTION DER FAKTISCHEN GESELLSCHAFT 105 (B) *GESETZESTREUE ANSICHTEN
106 (C) BESCHRAENKUNG DER NICHTIGKEITSFOLGEN 107 (D) DOPPELNATUR DER
GESELLSCHAFT ALS SCHULDVERHAELTNIS UND ORGANISATION 107 BB)
TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN 109 (1) FEHLERHAFTER GESELLSCHAFTSVERTRAG 109
(2) VOLLZUG 110 (3) KEIN VORRANG SONSTIGER SCHUTZWUERDIGER INTERESSEN 112
(A) ANERKANNTE SCHUTZWUERDIGE INTERESSEN 112 (B INHALTSVERZEICHNIS 11 A)
ALLGEMEINE ZIVILRECHTLICHE PROSPEKTHAFTUNG (*IM ENGEREN SINNE ) 131 B)
VERHANDLUNGSVERSCHULDEN 134 C) SCHADENERSATZPFLICHT AUS § 823 II BGB IN
VERBINDUNG MIT §§ 263, 264A STGB 137 D) GESETZLICHE PROSPEKTHAFTUNG BEI
FONDSBETEILIGUNG 139 4. SCHADENSERSATZANSPRUECHE GEGEN DIE VERMITTLER DER
IMMOBILIEN- INVESTITION 141 A) PFLICHTVERLETZUNG EINES
ANLAGEVERMITTLUNGSVERTRAGS 141 B) VERTRETEREIGENHAFTUNG (PROSPEKTHAFTUNG
*IM WEITEREN SINNE ) 142 C) SCHADENSERSATZPFLICHT AUS § 823 II BGB IN
VERBINDUNG MIT § 263 STGB 143 5. ERFOLGSAUSSICHTEN DER
SCHADENSERSATZANSPRUECHE 143 III. ERGEBNIS 143 C. DER
EINWENDUNGSDURCHGRIFF HINSICHTLICH DER GESELLSCHAFTSBETEILIGUNG. .. 146
I. AUSGANGSLAGE 147 1. GRUNDPROBLEMATIK DES EINWENDUNGSDURCHGRIFFS 147
A) ENTSTEHUNG DES EINWENDUNGSDURCHGRIFFS 147 B) DIE DEM
EINWENDUNGSDURCHGRIFF ZUGRUNDE LIEGENDE WERTUNG 149 2. UEBERTRAGBARKEIT
AUF DIE FINANZIERTE FONDSBETEILIGUNG 156 II. DAS VORLIEGEN EINES
VERBUNDENEN GESCHAEFTS 157 1. AUSSCHLUSS DES EINWENDUNGSDURCHGRIFFS DURCH
§§ 3 II NR. 2 VERBRKRG, 358 UL 3 BGB 157 A) ENTWICKLUNG DER
RECHTSPRECHUNG 160 AA) ANSICHT DES II. ZIVILSENATS 160 BB) ANSICHT DES
XI. ZIVILSENATS 161 B) BEURTEILUNG IM SCHRIFTTUM 163 C) BESTIMMUNG DER
REICHWEITE DES § 3 II NR. 2 VERBRKRG 166 AA 12 INHALTSVERZEICHNIS III.
DER DURCHGRIFF DER EINWENDUNG 187 1. TAUGLICHE EINWENDUNG 187 A)
HYPOTHETISCHE BETRACHTUNG 188 B) KUENDIGUNG DER GESELLSCHAFTSBETEILIGUNG
ALS EINWENDUNG 189 2. GELTENDMACHUNG DER EINWENDUNG 192 A)
AKZESSORIETAETSGRUNDSATZ 192 B) KREDITGEBER ALS ADRESSAT DER EINWENDUNG
193 AA) ANSATZ DER RECHTSPRECHUNG 194 BB) REAKTION DER LITERATUR 195 CC)
VERGLEICH ZUR REGELUNG DES § 358 UE 3 BGB 196 DD) BEGRUENDUNG AUS DER
VERBUNDENHEIT DER GESCHAEFTE 198 EE) KEINE BESCHRAENKUNG AUF DEN
GESELLSCHAFTSBEITRITT 202 FF) ZUSAMMENFASSUNG 204 3. RECHTSFOLGE DES
EINWENDUNGSDURCHGRIFFS 205 A) GRUNDMODELL DER ABWICKLUNG ANHAND VON
WANDLUNG/RUECKTRITT... 205 AA) ABWICKLUNGSGEGNER 206 BB) ZINSEN UND
FINANZIERUNGSKOSTEN 208 B) ABWICKLUNG BEI DER FINANZIERTEN
FONDSBETEILIGUNG 213 IV. DER EINWENDUNGSDURCHGRIFF HINSICHTLICH DER
SCHADENSERSATZANSPRIICHE GEGEN DIE FONDSBETREIBER UND INITIATOREN 215 1.
ANSATZ DES N. ZIVILSENATS 215 2. VEREINBARKEIT MIT DEN NORMVORGABEN 216
3. RECHTSPOLITISCHES ZIEL DER RECHTSPRECHUNG DES II. ZIVILSENATS 219 V.
ERGEBNIS 222 D. DER RUECKFORDERUNGSDURCHGRIFF 225 I. RUECKFORDERUNG VON
LEISTUNGEN AUF DAS DARLEHEN 226 1. DIE ANSPRUCHSGRUNDLAGE FUER EINEN
RUECKFORDERUNGSDURCHGRIFF 226 A) DAS VORLIEGEN EINER GESETZLICHEN
REGELUNG ALS AUSGANGSPUNKT ... 226 AA) EINHEITSTHEORIEN 227 BB) LEHRE
VON DER ZWECKVERFEHLUNG 228 CC INHALTSVERZEICHNIS 13 B) DEUTUNG DER
GESETZGEBUNGSGESCHICHTE 241 C) ZUSAMMENFASSUNG 243 2. DIE
VERGLEICHBARKEIT ZUR INTERESSENLAGE BEIM WIDERRUF 243 A) DIE
INTERESSENLAGE BEIM WIDERRUF 244 AA) DIE FUNKTIONSWEISE DES
RUECKFORDERUNGSDURCHGRIFFS BEIM WIDERRUF 244 BB) DIE DEM
RUECKFORDERUNGSDURCHGRIFF BEIM WIDERRUF ZUGRUNDE LIEGENDE WERTUNG 246 CC)
UEBERTRAGUNG AUF DEN FALL DES EINWENDUNGSDURCHGRIFFS 253 B) MOEGLICHKEIT
EINER DIFFERENZIERUNG AUFGRUND DER VIELGESTALTIGKEIT DER EINWENDUNGEN
255 C) DER EINWAND DER BESSERSTELLUNG DES VERBRAUCHERS 257 D) DER
EINWAND DER SCHLECHTERSTELLUNG DES VERBRAUCHERS 258 E) PRAKTISCHE
AUSWIRKUNG DER ANALOGEN ANWENDUNG 261 F) ZUSAMMENFASSUNG 267 3.
ZWISCHENERGEBNIS 269 III. DURCHGRIFF VON SCHADENSERSATZANSPRUECHEN GEGEN
DRITTE AUF DEN KREDIT- GEBER 270 IV. ERGEBNIS 272 E. HAFTUNG AUS
ZUGERECHNETEM VERSCHULDEN 274 I. ZURECHNUNG DES VERMITTLERS ALS
VORAUSSETZUNG 275 II. BESCHRAENKUNG DER ZURECHNUNG 278 1. DIE
PFLICHTENKREISTHEORIE DER RECHTSPRECHUNG 279 2. MEINUNGSBILD IN DER
LITERATUR 282 A) ZUSTIMMUNG 282 B) KRITIK 284 3. EINSCHRAENKUNG DER
PFLICHTENKREISTHEORIE 286 A) ANSATZ DER RECHTSPRECHUNG 286 B) REAKTION
DER LITERATUR 290 4. BEURTEILUNG DER PFLICHTENKREISTHEORIE UND IHRER
DURCHBRECHUNG 293 A) DIFFERENZIERUNG ANHAND DER VERBUNDVORSCHRIFTEN 294
B 14 INHALTSVERZEICHNIS M. RECHTE DES VERBRAUCHERS 328 1.
ANFECHTUNGSMOEGLICHKEIT 328 A) TAEUSCHUNG 328 B) KAUSALITAET 330 C) ARGLIST
332 D) ANFECHTUNGSFRIST, -GEGNER UND -ERKLAERUNG 332 E) RUECKABWICKLUNG
334 2. SCHADENSERSATZANSPRUCH 335 A) PFLICHTVERLETZUNG 336 B)
VERSCHULDEN 336 C) KAUSAL HERBEIGEFUEHRTER SCHADEN 338 AA) SCHADEN 339
BB) BEWEISLAST 342 3. ZWISCHENERGEBNIS 344 IV. ERGEBNIS 345 F. HAFTUNG
AUS AUFKLAERUNGSPFLICHTVERLETZUNG 347 I. AUFKLAERUNGSPFLICHTEN DES
FINANZIERENDEN KREDITINSTITUTS HINSICHTLICH DES FINANZIERTEN VORHABENS
348 1. GRUNDSATZ DER ROLLENBEDINGTEN VERANTWORTLICHKEIT 348 2.
ANERKANNTE AUFKLAERUNGSPFLICHTEN 350 A) UEBERSCHREITUNG DER
KREDITGEBERROLLE 350 B) INTERESSENKOLLISION 351 C) SCHAFFUNG EINES
BESONDEREN GEFAEHRDUNGSTATBESTANDES 352 D) KONKRETER WISSENSVORSPRUNG DER
BANK 353 II. SONDERFALL *INSTITUTIONALISIERTES ZUSAMMENWIRKEN 355 1.
BEWEISERLEICHTERUNG FUER DIE FALLGRUPPE WISSENSVORSPRUNG 355 2.
REAKTIONEN DER LITERATUR 358 3. BEURTEILUNG DER BEWEISERLEICHTERUNG 362
A) EMEUT: DIFFERENZIERUNG ANHAND DER VERBUNDVORSCHRIFTEN 362 B)
ARGLISTIGE TAEUSCHUNG ALS EINZIGER ANWENDUNGSFALL? 364 C) DIE EINZELNEN
TATBESTANDSMERKMALE 365 AA) INSTITUTIONALISIERTES ZUSAMMENWIRKEN 365 BB)
GLEICHZEITIGKEIT DER VERTRAGSANGEBOTE 369 CC) EVIDENZ DER UNRICHTIGKEIT
DER ANGABEN 370 D) RECHTSFOLGE 371 E INHALTSVERZEICHNIS 15 A) KENNTNIS
DES VERTRAGSZWECKS 384 B) KENNTNIS VON DER MOEGLICHEN ZWECKVEREITELUNG
385 C) VERKEHRSAUFFASSUNG 389 4. ZWISCHENERGEBNIS 389 IV. RECHTE DES
VERBRAUCHERS 390 1. SCHADENSERSATZANSPRUCH 390 2. KAUSAL HERBEIGEFUEHRTER
SCHADEN 391 V. ERGEBNIS 392 ZUSAMMENFASSUNG IN THESEN 395
LITERATURVERZEICHNIS 405 SACHWORTVERZEICHNIS 431
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