Basel II - direkte und indirekte Auswirkungen auf die Finanzierung der Immobilienwirtschaft:
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[München ; Ravensburg]
GRIN-Verl.
2008
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| Edition: | 1. Aufl. |
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| adam_text | Titel: Basel II - direkte und indirekte Auswirkungen auf die Finanzierung der Immobilienwirtschaft
Autor: Striebel, Christian
Jahr: 2008
Inhaltsverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis............................................................................................................5
Tabellenverzeichnis..................................................................................................................6
Abbildungsverzeichnis.............................................................................................................6
1. Hintergrund der Arbeit.......................................................................................................7
1.1 Problemstellung und Zielsetzung...................................................................................7
1.2 Vorgehensweise.............................................................................................................7
2. Grundlagen...........................................................................................................................8
2.1 Der Baseler Ausschuss für Bankenaufsicht...................................................................8
2.2 Chronologischer Ablauf Basel I und Basel II................................................................9
2.3 Basel 1.............................................................................................................................9
2.3.1 Kernaussage...........................................................................................................9
2.3.2 Kritikpunkte.........................................................................................................10
3. Basel II.................................................................................................................................II
3.1 Kernaussage und Ziele................................................................................................. 11
3.2 Das 3-Säulen-Prinzip.................................................................................................... 12
3.2.1 Säule 1: Mindestkapitalanforderungen................................................................ 12
3.2.2 Säule 2: Aufsichtsrechtliches Überprüfungsverfahren........................................ 17
3.2.3 Säule 3: Marktdisziplin.......................................................................................18
3.3 Vorschriften für Immobiliendarlehen........................................................................... 18
3.3.1 Modifizierter Standardansatz.............................................................................. 18
3.3.2 Interner Ralingansatz........................................................................................... IV
4. Auswirkungen auf die Finanzierung der Immobilien Wirtschaft...................................24
4.1 Direkte Auswirkungen.................................................................................................24
4.1.1 Generelle Aussage...............................................................................................24
4.1.2 Kreditinstitute......................................................................................................26
4.1.3 Projektentwicklung und Bauträger......................................................................27
4.1.4 Investoren in Gewerbe- und Wohnimmobilien...................................................27
4.1.5 Wohnungsunternehmen.......................................................................................27
4.1.6 Wohneigentümer.................................................................................................28
3
4.2 Indirekte Auswirkungen...............................................................................................28
4.2.1 Mieter..................................................................................................................29
4.2.2 Wohnungsunternehmen.......................................................................................29
4.2.3 Verwaltungsunternehmen....................................................................................29
4.2.4 Immobiliensachverständige.................................................................................29
4.3 Immobilienbewertung..................................................................................................30
4.3.1 Beleihungswert....................................................................................................30
4.3.2 Auswirkungen von Basel II.................................................................................30
5. Empfehlungen für Kreditnehmer.....................................................................................31
6. Stand der Einführung und Ausblick................................................................................32
6.1 Stand der Einführung...................................................................................................32
6.2 Ausblick.......................................................................................................................34
Literaturverzeichnis...............................................................................................................35
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