Revitalisierung und Entwicklung von Brachflächen: ein Vergleich zwischen den USA und Deutschland
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Saarbrücken
VDM, Verl. Dr. Müller
2007
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INHALTSVERZEICHNIS INHALTSVERZEICHNIS INHALTSVERZEICHNIS I
ABBILDUNGSVERZEICHNIS V TABELLENVERZEICHNIS VI ABKUERZUNGSVERZEICHNIS VII
1 EINLEITUNG 1 /./ AUFBAU DER ARBEIT 5 2 GRUNDLAGEN UND
BEGRIFFSBESTIMMUNGEN 7 2.1 PROJEKTENTWICKLUNG 7 2.1.1 DEFINITION
PROJEKTENTWICKLUNG 7 2.1.2 FORMEN DER PROJEKTENTWICKLUNG 8 2.1.3
HANDLUNGSFELDER DER PROJEKTENTWICKLUNG 9 2.1.3.1 STANDORTANALYSE 9
2.1.3.2 MARKTANALYSE 10 2.1.3.3
NUTZUNGSKONZEPTION/NUTZUNGSBEDARFSPROGRAMM 11 2.1.3.4
WIRTSCHAFTLICHKEITS- UND RENTABILITAETSANALYSE 12 2.1.3.5 FINANZIERUNG 13
2.1.3.6 VERMARKTUNG 15 2.1.4 PHASEN DER PROJEKTENTWICKLUNG 15 GESCANNT
DURCH BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/98706777X
DIGITALISIERT DURCH 3.1.2 KOSTEN DER BEWERTUNG-UND INITIALISIERUNG 46
INHALTSVERZEICHNIS 2.2 BRACHEN 17 2.2.1 ENTSTEHUNG VON BRACHFLAECHEN 18
2.2.2 BRACHFLAECHEN ALS MISSSTAND UND CHANCE DER KOMMUNEN 22 2.2.3
ALTLASTEN 23 2.3 REVITALISIERUNG 29 2.3.1 ARTEN DER REVITALISIERUNG 29
2.3.2 HEMMNISSE DER REVITALISIERUNG 29 2.3.3 NUTZUNGSALTERNATIVEN DURCH
REVITALISIERUNG 33 2.3.3.1 WIEDERNUTZUNG VON GEBAEUDEN 33 2.3.3.2
UMNUTZUNG VON GEBAEUDEN 33 2.3.3.3 RUECKBAU UND NEUNUTZUNG 35 2.3.3.4
RUECKBAU UND RENATURIERUNG 35 2.3.4 TRAEGER DER REVITALISIERUNG 35 2.3.4.1
OEFFENTLICH-RECHTLICHE ART 36 2.3.4.2 PRIVATRECHTLICHE ART 37 2.3.4.3
PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP PPP 37 2.3.5 REALISIERUNGSSTRATEGIEN DER
KOMMUNEN 40 2.3.5.1 ANGEBOTSPLANUNG: 40 2.3.5.2 ZWISCHENERWERB: 40
2.3.5.3 STAEDTEBAULICHE VERTRAEGE 41 2.3.6 INVOLVIEREN DER BETEILIGTEN 41
2.3.6.1 GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER 41 2.3.6.2 DEVELOPER. 42 2.3.6.3 BEHOERDEN
42 2.3.6.4 KREDITGEBER 43 2.3.6.5 NACHBARN 43 3 REVITALISIERUNGSABLAUF
44 3.1 BEWERTUNG- UND INITIALISIERUNG 44 3.1.1 ERFASSUNG UND ANALYSE DER
STANDORTEIGENSCHAFTEN 45 LITERATUR- UND QUELLENVERZEICHNIS VIII
INHALTSVERZEICHNIS 3.2 PLANUNG- UND ENTWICKLUNG 47 3.2.1 STADTPLANUNG IN
DEUTSCHLAND 47 3.2.1.1 ALLGEMEINES STAEDTEBAURECHT 48 3.2.1.2 BESONDERES
STAEDTEBAURECHT 51 3.2.2 STADTPLANUNG IN DEN USA 54 3.2.2.1 ZONING 55
3.2.2.2 GROWTH MANAGEMENT 58 3.2.2.3 NEWURBANISM 59 3.2.3
GENEHMIGUNGSPLANUNG 60 3.2.4 KOSTEN DER PLANUNG 60 3.3 AUSFIIHRUNG 61
3.3.1 KOSTEN DER AUSFUEHRUNG 62 3.3.1.1 KOSTEN FUER ERSCHLIESSUNG 62
3.3.1.2 KOSTEN FUER DIE REALISIERUNG PRIVATER GEBAEUDE UND ANLAGEN 65
3.3.1.3 KOSTEN FUER DIE ALTLASTENSANIERUNG 65 3.3.2 VERMARKTUNG,
OEFFENTLICHKEITSARBEIT 67 3.3.3 WIRTSCHAFTLICHKEIT, FINANZIERUNG 68 4
PRAXISBEISPIEL 70 4.1 NEW JERSEY 70 4.1.1 CAMDEN 71 4.2 CRAMERHILL 73 5
RESUEMEE 83 ANLAGENVERZEICHNIS VIII |
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