Verbesserung der Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau in Deutschland:
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Münster
Inst. für Siedlungs- und Wohnungswesen
2009
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| adam_text | ULRICH VAN SUNTUM / ANDREAS WESTERMEIER VERBESSERUNG DER
RAHMENBEDINGUNGEN FUER DEN WOHNUNGSBAU IN DEUTSCHLAND MATERIALIEN ZUM
SIEDLUNGS- UND WOHNUNGSWESEN HERAUSGEGEBEN VON WINFRIED MICHELS UND
ULRICH VAN SUNTUM BAND 44 IN DER SCHRIFTENREIHE MATERIALIEN ZUM
SIEDLUNGS- UND WOHNUNGSWESEN WERDEN ERGEBNISSE VON FORSCHUNGSVORHABEN
UND VON WISSENSCHAFTLICHEN VERANSTAL- TUNGEN DES INSTITUTS FUER
SIEDLUNGS- UND WOHNUNGSWESEN DER WESTFAELISCHEN WILHELMS-UNIVERSITAET
MUENSTER SOWIE KLEINERE BEITRAEGE VEROEFFENTLICHT. SCHRIFTLEITUNG: DR.
WINFRIED MICHELS INHALTSVERZEICHNIS INHALTSVERZEICHNIS VORWORT V
INHALTSVERZEICHNIS VII ABBILDUNGSVERZEICHNIS IX TABELLENVERZEICHNIS X 1
EINLEITUNG 1 1.1 STRUKTUR DES DEUTSCHEN WOHNUNGSMARKTES 3 1.2 AKTUELLE
SITUATION DER WOHNUNGSBAUNACHFRAGE 4 2 WOHNUNGSNACHFRAGE UND
DEMOGRAFISCHER WANDEL 9 3 HEMMNISSE FUER DIE WOHNEIGENTUMSBILDUNG 12 3.1
BAULAND 12 3.2 BAUKOSTEN 13 3.2 KAPITALRESTRIKTIONEN 13 3.3
MIETWOHNUNGSPOLITIK 14 3.4 GRUNDSTEUER 14 3.5 GRUNDERWERBSTEUER 16 4 DIE
SELBSTGENUTZTE WOHNUNG IM EINKOMMENSTEUERRECHT 17 4.1
INVESTITIONSGUTLOESUNG (BIS ZUM 31.12.1986) 17 4.2 KONSUMGUTLOESUNG (AB
01.01.1987) 18 4.2.1 §§ LOE, 34FESTG (AB 01.01.1987 BIS 31.12.1995) 18
4.2.2 EIGENHEIMZULAGE (AB 01.01.1996 BIS 31.12.2005) 20 4.3 DIE
DISKUSSION UM KONSUM- VERSUS INVESTITIONSGUTLOESUNG 21 5 SONSTIGE
STAATLICHE FOERDERINSTRUMENTE 24 5.1 BAUSPARPRAEMIE 24 5.2
STEUERERMAESSIGUNG BEI AUFWENDUNGEN FUER HAUSHALTSNAHE DIENST- LEISTUNGEN
25 6 WOHNEIGENTUMSFOERDERUNG IN EUROPA 27 6.1 FRANKREICH 27 6.2
GROSSBRITANNIEN 27 6.3 SPANIEN 28 6.4 NIEDERLANDE 28 VII
INHALTSVERZEICHNIS 6.5 POLEN 29 6.6 OESTERREICH 29 6.7 SCHWEIZ 29 7
WOHNUNGSBEZOGENE FOERDERUNG DER ALTERSVORSORGE IN DEUTSCHLAND.... 31 7.1
URSPRUENGLICHE RIESTER-RENTE UND WOHNFOERDERUNG 31 7.2 MODELL DER
BAUSPARKASSEN 32 7.3 DASIW-MODELL 33 7.4 DAS KANAPE-MODELL 33 7.5
WOHNRIESTER 35 8 STEUERLICHE BEHANDLUNG SELBSTGENUTZTEN WOHNEIGENTUMS:
VIER LOESUNGSANSAETZE IM VERGLEICH 37 8.1 EIN EINFACHES INVESTITIONSMODELL
DER SELBSTGENUTZTEN IMMOBILIE 37 8.2 DIE HERKOEMMLICHE
INVESTITIONSGUTLOESUNG: STEUERN AUF DEN WOHNWERT 41 8.3 EINE ALTERNATIVE
INVESTITIONSGUTLOESUNG: VERSTEUERUNG DER EIGEN- KAPITALVERZINSUNG 43 8.4
DIE KONSUMGUTLOESUNG: DER STAAT BLEIBT AUSSEN VOR 45 8.5 OPTIONSMODELL:
NACHGELAGERTE BESTEUERUNG NACH DEM CASH-FLOW- PRINZIP 47 8.6
ZUSAMMENFASSENDER VERGLEICH UND BEWERTUNG 51 9 VORSCHLAG: OPTIONSMODELL
ZUR NACHGELAGERTEN BESTEUERUNG 56 10 MODELLRECHNUNGEN DES
VORGESCHLAGENEN BESTEUERUNGSVERFAHRENS FUER AUSGEWAEHLTE FAELLE UND
OEKONOMISCHE WIRKUNGEN 61 10.1 KOSTEN FUER DEN WOHNEIGENTUEMER 61 10.2
VOLKSWIRTSCHAFTLICHE GESAMTKOSTEN 75 11 ZUSAMMENFASSUNG 81
LITERATURVERZEICHNIS 87 ANHANG 93 VIII
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