Grundwissen Sachenrecht:
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Tübingen
Mohr Siebeck
2008
|
| Ausgabe: | 2., überarb. Aufl. |
| Schriftenreihe: | UTB
2653 : Rechtswissenschaften |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Verlagsinformation Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XXVI, 275 S. |
| ISBN: | 9783825226534 9783161497988 |
Internformat
MARC
| LEADER | 00000nam a2200000 cb4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | BV035125832 | ||
| 003 | DE-604 | ||
| 005 | 20191125 | ||
| 007 | t | ||
| 008 | 081029s2008 |||| 00||| ger d | ||
| 020 | |a 9783825226534 |c Print UTB |9 978-3-8252-2653-4 | ||
| 020 | |a 9783161497988 |c Print Mohr Siebeck |9 978-3-16-149798-8 | ||
| 035 | |a (OCoLC)316220675 | ||
| 035 | |a (DE-599)BSZ28708924X | ||
| 040 | |a DE-604 |b ger | ||
| 041 | 0 | |a ger | |
| 049 | |a DE-703 |a DE-29 |a DE-945 |a DE-20 |a DE-19 |a DE-11 |a DE-188 | ||
| 082 | 0 | |a 346.4304 |2 22//ger | |
| 084 | |a PD 6206 |0 (DE-625)135271:249 |2 rvk | ||
| 084 | |a PD 6203 |0 (DE-625)135271:246 |2 rvk | ||
| 100 | 1 | |a Meder, Stephan |d 1956- |e Verfasser |0 (DE-588)112625827 |4 aut | |
| 245 | 1 | 0 | |a Grundwissen Sachenrecht |c Stephan Meder ; Andrea Czelk |
| 250 | |a 2., überarb. Aufl. | ||
| 264 | 1 | |a Tübingen |b Mohr Siebeck |c 2008 | |
| 300 | |a XXVI, 275 S. | ||
| 336 | |b txt |2 rdacontent | ||
| 337 | |b n |2 rdamedia | ||
| 338 | |b nc |2 rdacarrier | ||
| 490 | 1 | |a UTB |v 2653 : Rechtswissenschaften | |
| 650 | 0 | 7 | |a Sachenrecht |0 (DE-588)4051148-0 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 651 | 7 | |a Deutschland |0 (DE-588)4011882-4 |2 gnd |9 rswk-swf | |
| 655 | 7 | |0 (DE-588)4123623-3 |a Lehrbuch |2 gnd-content | |
| 689 | 0 | 0 | |a Deutschland |0 (DE-588)4011882-4 |D g |
| 689 | 0 | 1 | |a Sachenrecht |0 (DE-588)4051148-0 |D s |
| 689 | 0 | |5 DE-604 | |
| 700 | 1 | |a Czelk, Andrea |d 1974- |e Verfasser |0 (DE-588)130241377 |4 aut | |
| 776 | 0 | 8 | |i Erscheint auch als |n Online-Ausgabe |z 978-3-8385-2653-9 |
| 787 | 0 | 8 | |i Überarbeitung von |d 2005 |z 3-8252-2653-0 |z 3-16-148537-8 |
| 787 | 0 | 8 | |i Überarbeitet als |b 3. Auflage |d 2018 |z 978-3-8252-5070-6 |
| 830 | 0 | |a UTB |v 2653 : Rechtswissenschaften |w (DE-604)BV000895355 |9 2653 | |
| 856 | 4 | |u http://swbplus.bsz-bw.de/bsz115671366vlg-1.htm |x Verlag |3 Verlagsinformation | |
| 856 | 4 | 2 | |m HBZ Datenaustausch |q application/pdf |u http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=016793418&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |3 Inhaltsverzeichnis |
| 940 | 1 | |n DHB | |
| 940 | 1 | |q DHB_BSB_GNDPERS_I | |
| 999 | |a oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-016793418 | ||
Datensatz im Suchindex
| _version_ | 1804138105857376256 |
|---|---|
| adam_text | Inhaltsverzeichnis
Mobiliarsachenrecht
1. Einheit - Einführung: Bedeutung des Sachenrechts.
Grundprinzipien ......................................... 3
A. Sachenrecht: Ein Überblick ............................... 3
I. Die Grundpfeiler des Sachenrechts:
Eigentum und Besitz als absolute Rechte .............. 4
1. Das Eigentum als absolutes Recht .................... 4
2. Besitz und Besitzrecht .............................. 4
II. Grundprinzipien des Sachenrechts.................... 5
1. Absolutheit ...................................... 6
2. Typenzwang ..................................... 6
3. Publizität ........................................ 6
4. Spezialität und Bestimmtheit ........................ 6
5. Abstraktion ...................................... 7
- Ausnahmen vom Abstraktionsprinzip ............... 8
B. Bedeutung des Sachenrechts .............................. 10
I. Die studienbezogene Bedeutung...................... 10
II. Bedeutung des Sachenrechts für die Wirtschafts-
und Gesellschaftsordnung ........................... 10
2. Einheit - Besitz und Besitzerwerb ........................ 12
A. Der Begriff des Besitzes .................................. 12
I. Die tatsächliche Sachherrschaft ...................... 12
II. Besitzwille......................................... 13
1. Tatsächliche Sachherrschaft und genereller Besitzwille ... 14
2. Zusammenfassung ................................ 14
III. Besitz und tatsächliche Sachherrschaft - Ausnahmen ... 15
1. Erbenbesitz ...................................... 15
2. Mittelbarer Besitz ................................. 15
3. Besitzdienerschart, §855............................ 16
X Inhaltsverzeichnis
IV. Besitzerwerb ....................................... 16
1. Erlangung der tatsächlichen Sachherrschaft ............ 16
2. Besitzerwerb ohne sofortige Übernahme der tatsächlichen
Sachherrschaft.................................... 18
3. Besitzergreifungswille.............................. 19
4. Exkurs: Richtung des Besitz(-ergreifungs)willens........ 19
a.) Eigenbesitz.................................... 20
b.) Fremdbesitz ................................... 20
V. Besitzverlust ....................................... 20
VI. Mittelbarer Besitz: Inhalt und Voraussetzungen........ 20
1. Besitzmittlungsverhältnis ........................... 21
2. Die Bedeutung des mittelbaren Besitzes................ 22
3. Voraussetzungen für Erwerb und Verlust
des mittelbaren Besitzes ............................ 22
4. Gestufter mittelbarer Besitz ......................... 23
B. Weitere Arten des Besitzes: Mitbesitz ...................... 24
C. Funktionen des Besitzes .................................. 24
I. Publizitätsfunktion ................................. 24
II. Schutzfunktion .................................... 25
III. Erhaltungsfunktion................................. 25
3. Einheit - Besitzschutz und Formen des Besitzerwerbs
in der Fallanwendung .................................... 26
A. Possessorische und petitorische Besitzschutzansprüche:
Abgrenzung ............................................ 26
B. Die Besitzschutzansprüche im Einzelnen ................... 28
I. Die possessorischen Besitzschutzansprüche............ 28
1. Das Selbsthilferecht, § 859 .......................... 28
a.) Definition und Inhalt: Verbotene Eigenmacht........ 28
b.) Besitzwehr, § 859 I.............................. 30
c.) Besitzkehr, § 859II, III, und die Unmittelbarkeits-
komponente................................... 30
d.) Verhältnis zu den SS 227 ff........................ 32
2. Der Herausgabeanspruch des $ 8611 .................. 33
3. Der Störungsbeseitigungs-und Unterlassungs-
ansprach, $862................................... 37
4. Das „Abholungsrecht , J 867 .,...................... 37
Inhaltsverzeichnis XI
II. Petitorische Besitzschutzansprüche ................... 37
1. Gegen den bösgläubigen Besitzer, § 1007 I ............. 38
2. Gegen den gutgläubigen Besitzer, § 1007 II ............. 38
3. Ausschlussgründe ................................. 39
III. Besitzschutz außerhalb des Sachenrechts .............. 39
4. Einheit - Eigentum. Kurze Einführung:
Bedeutung des Eigentums. Arten des Eigentums ......... 41
A. Das Eigentum im Spannungsverhältnis zwischen Rechten
und Pflichten ........................................... 41
B. Der Niederschlag im BGB: $ 903 und die Notstands-
paragraphen ............................................ 43
C. Arten des Eigentums .................................... 46
I. Miteigentum nach Bruchteilen ....................... 46
II. Das Gesamthandseigentum.......................... 47
III. Das Treuhandeigentum ............................. 48
1. Uneigennützige Treuhand (Verwaltungstreuhand) ....... 48
2. Eigennützige Treuhand............................. 48
5. Einheit - Rechtsgeschäftlicher Erwerb von Eigentum ..... 49
A. Der Regelfall: Eigentumserwerb gemäß § 929 S. 1 ........... 50
I. Die Einigung....................................... 50
1. Anwendbarkeit der Vorschriften über Willens-
erklärungen ...................................... 50
2. Der Inhalt der Einigung unter Berücksichtigung
der sachenrechtlichen Prinzipien ..................... 51
3. Widerruflichkeit der Einigung ....................... 52
II. Die Übergabe ...................................... 53
III. Die „brevi manu traditio , § 929 S. 2.................. 54
B. Die Übereignung nach § 930: Besitzkonstitut statt Übergabe . 54
— Sonderfall: Das antezipierte Besitzkonstitut .............. 57
C. Übereignung gemäß § 931: Abtretung des Herausgabe-
anspruchs statt Übergabe ................................ 58
D. Der Geheißerwerb bei $ 929: Übergabe an Dritte,
Übergabe durch Dritte ................................... 61
XII Inhaltsverzeichnis
E. Übertragung von Miteigentum ........................... 61
F. Überleitung zum gutgläubigen Erwerb:
Der Erwerb vom Nichtberechtigten i.V.m. § 185 ............ 62
I. Wirksamkeit gemäß § 1851 .......................... 62
II. Wirksamkeit gemäß § 185 II S. 1,1. Alt............... 62
III. Wirksamkeit gemäß § 185 IIS. 1,2. Alt............... 63
IV. Wirksamkeit gemäß §185 IIS. 1,3. Alt............... 63
V. Prioritätsgrundsatz gemäß § 185 II S. 2................ 63
6. Einheit - Der gutgläubige Erwerb ........................ 64
A. Einführung: Der Gutglaubensschutz ...................... 64
I. Der Grundfall: Gutgläubiger Erwerb vom
Nichtberechtigten, §§ 929, 932 ....................... 65
1. Das Übergabeerfordernis: Besitzerwerb vom Veräußerer .. 66
2. Der gute Glaube, § 932 II ........................... 66
3. Kein gutgläubiger Erwerb abhanden gekommener Sachen . 68
- Ausnahme: Gutgläubiger Erwerb trotz
Abhandenkommens ............................... 70
II. Gutgläubiger Erwerb bei Übereignung kurzer Hand,
§929S.2,§932IS.2 ............................... 71
III. Gutgläubiger Erwerb bei Vereinbarung eines
Besitzkonstituts, §§ 930,933 ......................... 71
IV. Gutgläubiger Erwerb bei Abtretung des
Herausgabeanspruchs, §§ 931,934.................... 72
1. Mittelbarer Besitz des Veräußerers ................... 73
2. Kein mittelbarer Besitz des Veräußerers ............... ^
B. Wirkung des gutgläubigen Erwerbs ....................... 74
C. Gutgläubiger Erwerb bei Übereignung unter
aufschiebender Bedingung ............................... 75
D. Verbindung zu Ansprüchen aus § 816 I ..................... 77
E. Gutgläubiger lastenfreier Erwerb, § 936 .................... 78
Inhaltsverzeichnis XIII
7. Einheit - Der gesetzliche Erwerb von Eigentum .......... 80
A. Verarbeitung, Verbindung, Vermischung................... 80
I. Die Verarbeitung, § 950 ............................. 80
1. Definition „neue Sache ............................ 81
2. Definition „Hersteller ............................. 81
3. Ausschluss bei Geringwertigkeit ..................... 82
4. Wirkung der Verarbeitung und abweichende
Vereinbarungen ................................... 82
II. Verbindung und Vermischung, SS 946,947,948 ........ 83
1. Verbindung einer beweglichen Sache mit einem
Grundstück, § 946................................. 83
a.) Wesentlicher Bestandteil, § 93 .................... 83
b.) Dauer der Verbindung und Scheinbestandteil ........ 84
c.) Zubehör, §97 ................................. 84
d.) Ein Sonderproblem: Der Überbau ................. 84
2. Verbindung gemäß § 947............................ 85
3. Vermischung, § 948 ................................ 85
B. Ausgleichsansprüche für den Rechtsverlust................. 86
I. § 951 als Rechtsfortwirkungsanspruch:
Voraussetzungen ................................... 86
1. Erwerb ohne rechtlichen Grund ...................... 86
2. Berechtigter und Verpflichteter ...................... 87
3. Anspruchsinhalt .................................. 87
4. Aufgedrängte Bereicherung ......................... 87
II. Anwendungsbereich und Konkurrenzen
zu anderen Ersatzansprüchen ........................ 88
C. Eigentumserwerb an Schuldurkunden, § 952 ............... 89
I. Unselbstständige Urkunden ......................... 89
II. Inhaber- und Orderpapiere .......................... 90
D. Der Erwerb von Erzeugnissen und Bestandteilen
(§S 953 bis 957) ......................................... 91
I. Erwerb von Bestandteilen, SS 953,93 bis 94............ 91
II. Erwerb von Erzeugnissen, SS 953,99.................. 92
III. Das Schachtelprinzip in den SS 953 ff.................. 92
XIV Inhaltsverzeichnis
E. Aneignung herrenloser Sachen, §§ 958 bis 964 ............. 92
I. Herrenlosigkeit ................................... 93
II. Ausschlussgründe gemäß § 958 II ................... 93
F. Fund, S§ 965-984 ..................................... 93
8. Einheit - Das Eigentümer-Besitzer-Verhältnis:
Der Herausgabeanspruch des Eigentümers .............. 95
A. Der Herausgabeanspruch des Eigentümers aus S 985 ....... 96
I. Die Vindikationslage .............................. 96
1. Eigentum und Eigentumsvermutung ................. 96
2. Die Unrechtmäßigkeit des Besitzes .................. 98
II. Die Herausgabepflicht des unmittelbaren Besitzers ----- 99
1. Herausgabepflicht und Besitzrecht des unmittel-
baren Besitzers bei gestuftem mittelbarem Besitz ....... 100
2. Zusammenfassung ............................... 101
III. Die Herausgabepflicht des mittelbaren Besitzers ...... 102
VI. Zurückbehaltungsrecht, unzulässige Rechtsausübung . 103
B. Konkurrenzverhältnisse................................. 104
I. Anwendbarkeit neben den allgemeinen Regeln
des Schuldrechts, speziell neben SS 285,275 .......... 104
II. Anwendung neben vertraglichen Ansprüchen......... 104
III. Anwendung neben gesetzlichen Schuldverhältnissen ... 105
9. Einheit - Ansprüche auf Nutzungsherausgabe
und Schadensersatz ..................................... 106
A. Haftung bei Bösgläubigkeit oder nach Rechtshängigkeit---- 106
I. Rechtshängigkeit.................................. 106
II. Bösgläubigkeit .................................... 107
III. Sperrwirkung ..................................... 107
B. Die Ansprüche auf Nutzungsherausgabe im Einzelnen...... 108
I. Verschärfte Haftung auf Nutzungsherausgabe:
$ 9871 und $ 990 Ii.V.m.S 9871..............•...... 108
II. Beschränkte Haftung auf Nutzungsherausgabe ....... 109
Inhaltsverzeichnis XV
1. Wenn der gutgläubige Besitzer den Besitz
unentgeltlich erlangt hat, § 988 ..................... 109
2. Wenn der gutgläubige Besitzer Früchte im Übermaß
zieht, §993 ...................................... 110
C. Die Ansprüche auf Schadensersatz ....................... 110
I. Haftung nach §§ 989,990 .......................... 110
— Haftungsmaßstab bei Besitzmittlungsverhältnis,
§991........................................... 111
II. Verschärfte Haftung des deliktischen Besitzers, § 992 . 112
D. Besonderheiten des Besitzrechts und der Fremd-
besitzerexzess.......................................... 112
I. Besonderheiten des Besitzrechts ..................... 113
1. Nicht-so-berechtigter Besitzer ...................... 113
2. Nicht-mehr-berechtigter Besitzer .................... 113
3. Der Aufschwung-Exzess ........................... 115
II. Der Frerndbesitzerexzess ........................... 115
E. Weitere Ansprüche zugunsten des Eigentümers ............ 117
10. Einheit - Verwendungsersatzansprüche des Besitzers.
Konkurrenzen aus dem EBV ............................. 118
A. Ersatz von Verwendungen............................... 118
I. Der Begriff der Verwendungen ...................... 118
II. Die zu unterscheidenden Arten von Verwendungen---- 119
1. Notwendige Verwendungen, § 994................... 119
2. Nützliche Verwendungen, § 996..................... 120
3. Luxusaufwendungen.............................. 120
B. Verwendungsersatzansprüche des redlichen
oder unverklagten Besitzers ............................. 120
I. Ersatz der notwendigen Verwendungen, § 994 ........ 120
II. Ersatz der nützlichen Verwendungen, § 996 .......... 121
III. Das Wegnahmerecht gemäß §997................... 121
IV. Ersatz von Luxusaufwendungen .................... 121
C. Ansprüche des unredlichen/verklagten Besitzers ........... 122
XVI Inhaltsverzeichnis
I. Notwendige Verwendungen ........................ 122
II. Nützliche Verwendungen und Luxusverwendungen ... 122
D. Die Geltendmachung der Verwendungsersatzansprüche ---- 123
I. Die Geltendmachung des Anspruchs nach
Genehmigung durch den Eigentümer oder dessen
Besitzerlangung, § 1001 ............................ 123
II. Ansprüche bei Besitzer- oder Eigentümerwechsel ..... 124
III. Zurückbehaltungs- und Befriedigungsrecht
des Besitzers ...................................... 124
1. Das Zurückbehaltungsrecht gemäß § 1000 ............ 124
2. Das Verwertungsrecht gemäß § 1003 ................. 124
E. Konkurrenzen des Eigentümer-Besitzer-Verhältnisses ...... 127
I. Veräußerung oder Verbrauch ....................... 127
II. Deliktsrecht, §S 823 ff.............................. 127
III. Ansprüche aus ungerechtfertigter Bereicherung,
SS 812 ff.......................................... 128
IV. GoA ............................................. 128
11. Einheit - Eigentumsvorbehalt und Anwartschaftsrecht .. 129
A. Einführung: Sicherungsrechte an beweglichen Sachen ...... 129
B. Der Eigentumsvorbehalt ................................ 132
I. Die schuldrechtliche Seite: Der Vorbehaltskauf ....... 132
II. Die sachenrechtliche Seite: Die aufschiebend
bedingte Übereignung ............................. 133
C. Das Anwartschaftsrecht: Problem und Inhalt.............. 134
I. Definition und Voraussetzungen des Anwart-
schaftsrechts ...................................... 134
II. Rechtsfolgen des Anwartschaftsrechts ............... 135
1. Schutz vor Zwischenverfügungen gemäß § 161 ......... 136
2. Schutz des Vorbehaltskäufers bei Herausgabeverlangen . 137
3. Besitzschutz..................................... 137
4. Schutz bei unerlaubter Handlung.................... 137
D. Zur Ubertragbarkeit des Anwartschaftsrechts ............. 138
Inhaltsverzeichnis XVII
I. Probleme beim Erwerb des Anwartschaftsrechts
vom Berechtigten.................................. 139
II. Gutgläubiger Ersterwerb des Anwartschaftsrechts ___ 140
III. Gutgläubiger Zweiterwerb des Anwartschaftsrechts ... 141
1. Gutgläubiger Erwerb bei Nichtbestehen
des Anwartschaftsrechts ........................... 141
2. Gutgläubiger Erwerb bei Bestehen des Anwart-
schaftsrechts .................................... 141
E. Überblick über besondere Formen des Eigentumsvorbehalts . 142
I. Nachträglicher Eigentumsvorbehalt ................. 142
II. Erweiterter Eigentumsvorbehalt .................... 143
1. Verlängerter Eigentumsvorbehalt.................... 143
2. Überblick über weitere Formen des Eigentums-
vorbehalts ...................................... 144
a.) Weitergeleiteter Eigentumsvorbehalt .............. 144
b.) Nachgeschalteter Eigentumsvorbehalt............. 144
c.) Kontokorrentvorbehalt ......................... 144
d.) Konzernvorbehalt ............................. 145
12. Einheit - Die Sicherungsübereignung.
Typische Fallkonstellationen bei Sicherungsrechten
an beweglichen Sachen ................................. 146
A. Die Sicherungsübereignung: Interessenlage................ 146
I. Die schuldrechtliche Seite der Sicherungsübereignung . 148
1. Pflichten des Sicherungsgebers ...................... 149
2. Pflichten des Sicherungsnehmers .................... 149
II. Die sachenrechtliche Seite: Die Übereignung
gemäß §§ 929, 930 ................................. 150
1. Die Einigung .................................... 150
2. Besitzmittlungsverhältnis .......................... 151
B. Typische Fallkonstellationen im Spannungsfeld
von Sicherungsrechten und gutgläubigem Erwerb ......... 151
I. Der Rückerwerb vom Nichtberechtigten ............. 152
II. Doppelverwertung einer Sache ...................... 156
III. Der Klassiker: Die „wandernde Fräsmaschine ....... 157
IV. Überleitung zum Grundstücksrecht ................. 159
XVIII Inhaltsverzeichnis
Immobiliarsachenrecht
13. Einheit - Einführung in das Immobiliarsachenrecht ...... 163
A. Einführung: Das Grundstücksrecht ...................... 163
B. Rechtliche Definition des Grundstücksbegriffs ............ 163
C. Überblick: Gemeinsamkeiten und Unterschiede
zwischen Mobiliar- und Immobiliarsachenrecht ........... 164
I. Gemeinsamkeiten ................................. 164
II. Ein wichtiger Unterschied: Die Übertragung
von Grundeigentum ............................... 166
III. Das Grundbuch als Mittel der Publizität ............. 166
D. Aufgaben und Inhalt des Grundbuchs.
Überblick über die einzelnen Grundstücksrechte ........... 167
E. Eintragungsfähige Rechte ............................... 169
I. Grundeigentum ................................... 170
II. Nutzungsrechte an Grundstücken ................... 170
III. Verwertungsrechte ................................ 170
IV. „Dingliche Erwerbsrechte ......................... 170
V. Relative Verfügungsverbote ........................ 170
VI. Sonstige .......................................... 170
VII. Nicht eintragungsfähige Rechte ..................... 170
14. Einheit - Das Grundbuch: Anlage und Verfahrens-
grundsätze .............................................. 172
A. Grundbuchsysteme ..................................... 172
B. Einteilung des Grundbuchs .............................. 172
I. Die Aufschrift .................................... 172
II. Das Bestandsverzeichnis ........................... 173
III. Die einzelnen Abteilungen.......................... 173
C. DasGrondbudlverfaliren............................... 173 •
I. Das Antragserfordernis ___....................----- 174
Inhaltsverzeichnis XIX
II. Der Bewilligungsgrundsatz ......................... 174
III. Grundsatz der Voreintragung....................... 175
D. Grundbuch und Rangordnung der Grundbuchrechte ....... 176
I. Mehrfachbelastung, Reihenfolge und Rang .......... 176
II. Rangerwerb: Locus- und Tempus-Prinzip ............ 178
III. Zwangsversteigerung bei Nießbrauch und Hypothek .. 179
IV. Rangverwechslung ................................ 179
15. Einheit - Grundeigentum. Erwerb des Grundeigentums
und Rechte des Eigentümers ............................ 181
A. Vertiefung: Rechte und Pflichten des Grundeigentümers .... 181
I. Die Rechte des Grundeigentümers................... 181
II. Befugnisse und Begrenzungen ...................... 181
1. Ansprüche des Grundstückseigentümers aus § 1004..... 182
2. Einschränkungen gemäß § 1004II ................... 184
a.) § 1004II i.V.m. den SS 906 ff. .................... 185
b.) Weitere Begrenzungen der Rechte des Grundstücks-
eigentümers .................................. 186
B. Vertiefung: Erwerb von Grundeigentum .................. 186
I. Die Auflassung als Sonderfall der Einigung,
§§ 925 I, 873 ...................................... 186
- Besonderheiten der Auflassung, § 925 I ............ 187
II. Die Eintragung.................................... 188
C. Der Schutz des Verkäufers............................... 189
D. Der Schutz des Käufers ................................. 189
— Die Rechte des Auflassungsempfängers als Anwart-
schaftsrecht ......................................... 190
E. Die Beeinträchtigung des Eigentumserwerbs durch Mängel
des Kausalgeschäfts .................................... 191
I. Schwarzkauf und Erwerbsverbot .................... 192
II. „falsa demonstratio non nocet bei der Grundstücks-
veräußerung ...................................... 193
1. Andeutungstheorie ............................... 194
2. Falsa demonstratio-Grundsatz bei Grundbucheintragung . 194
XX Inhaltsverzeichnis
16. Einheit - Der Anspruch auf Berichtigung des Grundbuchs.
Gutgläubiger und gesetzlicher Erwerb von Grundstücken 196
A. Anspruch auf die Berichtigung des Grundbuchs ........... 197
- Anspruch gemäß § 894................................ 199
B. Der gutgläubige Erwerb vom Nichtberechtigten ........... 199
I. Voraussetzungen .................................. 200
1. Die Eigentumsvermutung gemäß § 8911 .............. 200
2. Erwerb vom voreingetragenen Veräußerer ............ 201
3. Redlichkeit des Erwerbers ......................... 201
4. Gutglaubensmaßstab und öffentlicher Glaube
des Grundbuchs.................................. 201
5. Maßgeblicher Zeitpunkt für den guten Glauben ....... 202
6. Geschützte Rechtsvorgänge ........................ 202
II. Wirkung ......................................... 203
C. Überblick über den gesetzlichen Eigentumserwerb
bei Grundstücken ...................................... 203
I. Erwerb infolge Erbgangs, § 1922 .................... 203
II. Ersitzung ......................................... 203
1. Buchersitzung, § 900 .............................. 203
2. Kontratabular-Ersitzung, § 927 ..................... 204
III. Erwerb kraft Hoheitsakts .......................... 204
D. Verlust des Grundeigentums (Dereliktion) ................ 204
17. Einheit-Grundpfandrechte: Die Hypothek ............. 206
A. Grundpfandrechte: Interessenlage und Vorteile
gegenüber anderen Sicherungsrechten .................... 206
B. Die Hypothek: Voraussetzungen und Grundprinzipien ..... 207
I. Die Bestellung der Briefhypothek ................... 208
II. Bestellung der Buchhypothek ....................... 209
C. Arten der Hypothek .................................... 209
I. Die Verkehrshypothek ............................. 209
II. Die Sicherungshypothek ........................... 210
III. Die Höchstbetragshypothek ___.................... 212
Inhaltsverzeichnis XXI
D. Hypothek und Forderung ............................... 212
I. Sicherungsfähige Forderungen ...................... 213
II. Die nicht valutierte Hypothek ...................... 213
III. Problem: Forderungsauswechslung .................. 216
IV. Wucher und unwirksame Hypothekenbestellung...... 217
E. Inhalt und Umfang der Haftung ......................... 217
- Miet- und Pachtzinsen als Teil des Haftungsverbandes ... 219
F. Geltendmachung der Hypothek - Bezüge zur ZPO......... 219
18. Einheit - Die Hypothek bei beglichener Forderung.
Der gutgläubige Erwerb ................................ 222
A. Das Schicksal der Hypothek bei beglichener Forderung.....222
I. Der Ausgangsfall: Ordnungsgemäße Tilgung
der gesicherten Forderung .......................... 222
II. Die Befriedigung bei Identität von Schuldner
und Eigentümer des belasteten Grundstücks.......... 223
1. Leistung durch den Schuldner ...................... 223
2. Ablösung durch Dritte ............................ 223
III. Die Befriedigung bei Auseinanderfallen
von Schuldner und Eigentümer ..................... 224
1. Leistung durch den Eigentümer des Grundstücks....... 224
2. Leistung durch den Schuldner der Forderung .......... 225
B. Einwendungen und Einreden bei der Inanspruchnahme
durch den Hypothekar.................................. 226
I. Überblick ........................................ 226
II. Einwendungen und Einreden des persönlichen
Schuldners........................................ 226
III. Einwendungen des Eigentümers..................... 227
C. Erwerb der Hypothek .................................. 227
I. Ersterwerb ....................................... 227
II. Zweiterwerb ...................................... 228
- Besonderheiten beim Zweiterwerb der
Briefhypothek .................................... 229
AA11 Inhaltsverzeichnis
III. Der gutgläubige Erwerb der Hypothek............... 229
1. Der gutgläubige Ersterwerb ........................ 230
2. Der gutgläubige Zweiterwerb....................... 231
a.) Besonderheiten der Briefhypothek................231
b.) Der gutgläubige Zweiterwerb in den verschiedenen
Varianten.................................... 231
aa.) Nichtbestehen der Hypothek ................ 231
bb.) Nichtbestehen der Forderung................ 232
cc.) Doppelter Mangel......................... 234
19. Einheit - Die Grundschuld ............................... 236
A. Die Grundschuld: Inhalte und Voraussetzungen ........... 236
I. Die Sicherungsgrundschuld......................... 237
II. Besonderheiten bei der Übertragung der Grundschuld . 239
III. Eintragungsfähigkeit .............................. 241
IV. Besonderheiten beim gutgläubigen Erwerb ........... 242
1. Der gutgläubige Ersterwerb ........................ 242
2. Der gutgläubige Zweiterwerb....................... 242
B. Rechtsfolgen bei Befriedigung des Grundschuldgläubigers .. 243
I. Identität von Schuldner und Grundstückseigentümer .. 243
II. Auseinanderfallen von Schuldner und Grundstücks-
eigentümer ....................................... 244
1. Zahlung durch den Eigentümer .....................244
2. Zahlung durch den Schuldner ...................... 245
C. Einwendungen und Einreden ............................ 245
20. Einheit - Oberblick über weitere Grundpfandrechte.
Vormerkung und Widerspruch .......................... 247
A. Überblick über weitere Grundpfandrechte ................ 247
I. DieReallast ...................................... 247
II. Die Rentenschuld ................................. 248
B. Die Vormerkung: Inhalt und Zweck ...................... 248
I. Voraussetzungen für die Entstehung der Vormerkung . 250
II. Wirkung der Vormerkung.......................... 2«
HL Gutgläubiger Emerwerb der Vormerkung............ 251
Inhaltsverzeichnis XXIII
IV. Übertragung der Vormerkung ...................... 252
V. Gutgläubiger Zweiterwerb ......................... 253
1. Nichtbestehen der Forderung ....................... 253
2. Mangel der Vormerkung........................... 254
VI. Erlöschen der Vormerkung ......................... 254
C. Der Widerspruch, § 899 ................................. 254
Literatur ...................................................... 257
Paragraphen-Register............................................ 263
Stichwort-Register .............................................. 269
|
| adam_txt |
Inhaltsverzeichnis
Mobiliarsachenrecht
1. Einheit - Einführung: Bedeutung des Sachenrechts.
Grundprinzipien . 3
A. Sachenrecht: Ein Überblick . 3
I. Die Grundpfeiler des Sachenrechts:
Eigentum und Besitz als absolute Rechte . 4
1. Das Eigentum als absolutes Recht . 4
2. Besitz und Besitzrecht . 4
II. Grundprinzipien des Sachenrechts. 5
1. Absolutheit . 6
2. Typenzwang . 6
3. Publizität . 6
4. Spezialität und Bestimmtheit . 6
5. Abstraktion . 7
- Ausnahmen vom Abstraktionsprinzip . 8
B. Bedeutung des Sachenrechts . 10
I. Die studienbezogene Bedeutung. 10
II. Bedeutung des Sachenrechts für die Wirtschafts-
und Gesellschaftsordnung . 10
2. Einheit - Besitz und Besitzerwerb . 12
A. Der Begriff des Besitzes . 12
I. Die tatsächliche Sachherrschaft . 12
II. Besitzwille. 13
1. Tatsächliche Sachherrschaft und genereller Besitzwille . 14
2. Zusammenfassung . 14
III. Besitz und tatsächliche Sachherrschaft - Ausnahmen . 15
1. Erbenbesitz . 15
2. Mittelbarer Besitz . 15
3. Besitzdienerschart, §855. 16
X Inhaltsverzeichnis
IV. Besitzerwerb . 16
1. Erlangung der tatsächlichen Sachherrschaft . 16
2. Besitzerwerb ohne sofortige Übernahme der tatsächlichen
Sachherrschaft. 18
3. Besitzergreifungswille. 19
4. Exkurs: Richtung des Besitz(-ergreifungs)willens. 19
a.) Eigenbesitz. 20
b.) Fremdbesitz . 20
V. Besitzverlust . 20
VI. Mittelbarer Besitz: Inhalt und Voraussetzungen. 20
1. Besitzmittlungsverhältnis . 21
2. Die Bedeutung des mittelbaren Besitzes. 22
3. Voraussetzungen für Erwerb und Verlust
des mittelbaren Besitzes . 22
4. Gestufter mittelbarer Besitz . 23
B. Weitere Arten des Besitzes: Mitbesitz . 24
C. Funktionen des Besitzes . 24
I. Publizitätsfunktion . 24
II. Schutzfunktion . 25
III. Erhaltungsfunktion. 25
3. Einheit - Besitzschutz und Formen des Besitzerwerbs
in der Fallanwendung . 26
A. Possessorische und petitorische Besitzschutzansprüche:
Abgrenzung . 26
B. Die Besitzschutzansprüche im Einzelnen . 28
I. Die possessorischen Besitzschutzansprüche. 28
1. Das Selbsthilferecht, § 859 . 28
a.) Definition und Inhalt: Verbotene Eigenmacht. 28
b.) Besitzwehr, § 859 I. 30
c.) Besitzkehr, § 859II, III, und die Unmittelbarkeits-
komponente. 30
d.) Verhältnis zu den SS 227 ff. 32
2. Der Herausgabeanspruch des $ 8611 . 33
3. Der Störungsbeseitigungs-und Unterlassungs-
ansprach, $862. 37
4. Das „Abholungsrecht", J 867 .,. 37
Inhaltsverzeichnis XI
II. Petitorische Besitzschutzansprüche . 37
1. Gegen den bösgläubigen Besitzer, § 1007 I . 38
2. Gegen den gutgläubigen Besitzer, § 1007 II . 38
3. Ausschlussgründe . 39
III. Besitzschutz außerhalb des Sachenrechts . 39
4. Einheit - Eigentum. Kurze Einführung:
Bedeutung des Eigentums. Arten des Eigentums . 41
A. Das Eigentum im Spannungsverhältnis zwischen Rechten
und Pflichten . 41
B. Der Niederschlag im BGB: $ 903 und die Notstands-
paragraphen . 43
C. Arten des Eigentums . 46
I. Miteigentum nach Bruchteilen . 46
II. Das Gesamthandseigentum. 47
III. Das Treuhandeigentum . 48
1. Uneigennützige Treuhand (Verwaltungstreuhand) . 48
2. Eigennützige Treuhand. 48
5. Einheit - Rechtsgeschäftlicher Erwerb von Eigentum . 49
A. Der Regelfall: Eigentumserwerb gemäß § 929 S. 1 . 50
I. Die Einigung. 50
1. Anwendbarkeit der Vorschriften über Willens-
erklärungen . 50
2. Der Inhalt der Einigung unter Berücksichtigung
der sachenrechtlichen Prinzipien . 51
3. Widerruflichkeit der Einigung . 52
II. Die Übergabe . 53
III. Die „brevi manu traditio", § 929 S. 2. 54
B. Die Übereignung nach § 930: Besitzkonstitut statt Übergabe . 54
— Sonderfall: Das antezipierte Besitzkonstitut . 57
C. Übereignung gemäß § 931: Abtretung des Herausgabe-
anspruchs statt Übergabe . 58
D. Der Geheißerwerb bei $ 929: Übergabe an Dritte,
Übergabe durch Dritte . 61
XII Inhaltsverzeichnis
E. Übertragung von Miteigentum . 61
F. Überleitung zum gutgläubigen Erwerb:
Der Erwerb vom Nichtberechtigten i.V.m. § 185 . 62
I. Wirksamkeit gemäß § 1851 . 62
II. Wirksamkeit gemäß § 185 II S. 1,1. Alt. 62
III. Wirksamkeit gemäß § 185 IIS. 1,2. Alt. 63
IV. Wirksamkeit gemäß §185 IIS. 1,3. Alt. 63
V. Prioritätsgrundsatz gemäß § 185 II S. 2. 63
6. Einheit - Der gutgläubige Erwerb . 64
A. Einführung: Der Gutglaubensschutz . 64
I. Der Grundfall: Gutgläubiger Erwerb vom
Nichtberechtigten, §§ 929, 932 . 65
1. Das Übergabeerfordernis: Besitzerwerb vom Veräußerer . 66
2. Der gute Glaube, § 932 II . 66
3. Kein gutgläubiger Erwerb abhanden gekommener Sachen . 68
- Ausnahme: Gutgläubiger Erwerb trotz
Abhandenkommens . 70
II. Gutgläubiger Erwerb bei Übereignung kurzer Hand,
§929S.2,§932IS.2 . 71
III. Gutgläubiger Erwerb bei Vereinbarung eines
Besitzkonstituts, §§ 930,933 . 71
IV. Gutgläubiger Erwerb bei Abtretung des
Herausgabeanspruchs, §§ 931,934. 72
1. Mittelbarer Besitz des Veräußerers . 73
2. Kein mittelbarer Besitz des Veräußerers . ^
B. Wirkung des gutgläubigen Erwerbs . 74
C. Gutgläubiger Erwerb bei Übereignung unter
aufschiebender Bedingung . 75
D. Verbindung zu Ansprüchen aus § 816 I . 77
E. Gutgläubiger lastenfreier Erwerb, § 936 . 78
Inhaltsverzeichnis XIII
7. Einheit - Der gesetzliche Erwerb von Eigentum . 80
A. Verarbeitung, Verbindung, Vermischung. 80
I. Die Verarbeitung, § 950 . 80
1. Definition „neue Sache" . 81
2. Definition „Hersteller" . 81
3. Ausschluss bei Geringwertigkeit . 82
4. Wirkung der Verarbeitung und abweichende
Vereinbarungen . 82
II. Verbindung und Vermischung, SS 946,947,948 . 83
1. Verbindung einer beweglichen Sache mit einem
Grundstück, § 946. 83
a.) Wesentlicher Bestandteil, § 93 . 83
b.) Dauer der Verbindung und Scheinbestandteil . 84
c.) Zubehör, §97 . 84
d.) Ein Sonderproblem: Der Überbau . 84
2. Verbindung gemäß § 947. 85
3. Vermischung, § 948 . 85
B. Ausgleichsansprüche für den Rechtsverlust. 86
I. § 951 als Rechtsfortwirkungsanspruch:
Voraussetzungen . 86
1. Erwerb ohne rechtlichen Grund . 86
2. Berechtigter und Verpflichteter . 87
3. Anspruchsinhalt . 87
4. Aufgedrängte Bereicherung . 87
II. Anwendungsbereich und Konkurrenzen
zu anderen Ersatzansprüchen . 88
C. Eigentumserwerb an Schuldurkunden, § 952 . 89
I. Unselbstständige Urkunden . 89
II. Inhaber- und Orderpapiere . 90
D. Der Erwerb von Erzeugnissen und Bestandteilen
(§S 953 bis 957) . 91
I. Erwerb von Bestandteilen, SS 953,93 bis 94. 91
II. Erwerb von Erzeugnissen, SS 953,99. 92
III. Das Schachtelprinzip in den SS 953 ff. 92
XIV Inhaltsverzeichnis
E. Aneignung herrenloser Sachen, §§ 958 bis 964 . 92
I. Herrenlosigkeit . 93
II. Ausschlussgründe gemäß § 958 II . 93
F. Fund, S§ 965-984 . 93
8. Einheit - Das Eigentümer-Besitzer-Verhältnis:
Der Herausgabeanspruch des Eigentümers . 95
A. Der Herausgabeanspruch des Eigentümers aus S 985 . 96
I. Die Vindikationslage . 96
1. Eigentum und Eigentumsvermutung . 96
2. Die Unrechtmäßigkeit des Besitzes . 98
II. Die Herausgabepflicht des unmittelbaren Besitzers ----- 99
1. Herausgabepflicht und Besitzrecht des unmittel-
baren Besitzers bei gestuftem mittelbarem Besitz . 100
2. Zusammenfassung . 101
III. Die Herausgabepflicht des mittelbaren Besitzers . 102
VI. Zurückbehaltungsrecht, unzulässige Rechtsausübung . 103
B. Konkurrenzverhältnisse. 104
I. Anwendbarkeit neben den allgemeinen Regeln
des Schuldrechts, speziell neben SS 285,275 . 104
II. Anwendung neben vertraglichen Ansprüchen. 104
III. Anwendung neben gesetzlichen Schuldverhältnissen . 105
9. Einheit - Ansprüche auf Nutzungsherausgabe
und Schadensersatz . 106
A. Haftung bei Bösgläubigkeit oder nach Rechtshängigkeit---- 106
I. Rechtshängigkeit. 106
II. Bösgläubigkeit . 107
III. Sperrwirkung . 107
B. Die Ansprüche auf Nutzungsherausgabe im Einzelnen. 108
I. Verschärfte Haftung auf Nutzungsherausgabe:
$ 9871 und $ 990 Ii.V.m.S 9871.•. 108
II. Beschränkte Haftung auf Nutzungsherausgabe . 109
Inhaltsverzeichnis XV
1. Wenn der gutgläubige Besitzer den Besitz
unentgeltlich erlangt hat, § 988 . 109
2. Wenn der gutgläubige Besitzer Früchte im Übermaß
zieht, §993 . 110
C. Die Ansprüche auf Schadensersatz . 110
I. Haftung nach §§ 989,990 . 110
— Haftungsmaßstab bei Besitzmittlungsverhältnis,
§991. 111
II. Verschärfte Haftung des deliktischen Besitzers, § 992 . 112
D. Besonderheiten des Besitzrechts und der Fremd-
besitzerexzess. 112
I. Besonderheiten des Besitzrechts . 113
1. Nicht-so-berechtigter Besitzer . 113
2. Nicht-mehr-berechtigter Besitzer . 113
3. Der Aufschwung-Exzess . 115
II. Der Frerndbesitzerexzess . 115
E. Weitere Ansprüche zugunsten des Eigentümers . 117
10. Einheit - Verwendungsersatzansprüche des Besitzers.
Konkurrenzen aus dem EBV . 118
A. Ersatz von Verwendungen. 118
I. Der Begriff der Verwendungen . 118
II. Die zu unterscheidenden Arten von Verwendungen---- 119
1. Notwendige Verwendungen, § 994. 119
2. Nützliche Verwendungen, § 996. 120
3. Luxusaufwendungen. 120
B. Verwendungsersatzansprüche des redlichen
oder unverklagten Besitzers . 120
I. Ersatz der notwendigen Verwendungen, § 994 . 120
II. Ersatz der nützlichen Verwendungen, § 996 . 121
III. Das Wegnahmerecht gemäß §997. 121
IV. Ersatz von Luxusaufwendungen . 121
C. Ansprüche des unredlichen/verklagten Besitzers . 122
XVI Inhaltsverzeichnis
I. Notwendige Verwendungen . 122
II. Nützliche Verwendungen und Luxusverwendungen . 122
D. Die Geltendmachung der Verwendungsersatzansprüche ---- 123
I. Die Geltendmachung des Anspruchs nach
Genehmigung durch den Eigentümer oder dessen
Besitzerlangung, § 1001 . 123
II. Ansprüche bei Besitzer- oder Eigentümerwechsel . 124
III. Zurückbehaltungs- und Befriedigungsrecht
des Besitzers . 124
1. Das Zurückbehaltungsrecht gemäß § 1000 . 124
2. Das Verwertungsrecht gemäß § 1003 . 124
E. Konkurrenzen des Eigentümer-Besitzer-Verhältnisses . 127
I. Veräußerung oder Verbrauch . 127
II. Deliktsrecht, §S 823 ff. 127
III. Ansprüche aus ungerechtfertigter Bereicherung,
SS 812 ff. 128
IV. GoA . 128
11. Einheit - Eigentumsvorbehalt und Anwartschaftsrecht . 129
A. Einführung: Sicherungsrechte an beweglichen Sachen . 129
B. Der Eigentumsvorbehalt . 132
I. Die schuldrechtliche Seite: Der Vorbehaltskauf . 132
II. Die sachenrechtliche Seite: Die aufschiebend
bedingte Übereignung . 133
C. Das Anwartschaftsrecht: Problem und Inhalt. 134
I. Definition und Voraussetzungen des Anwart-
schaftsrechts . 134
II. Rechtsfolgen des Anwartschaftsrechts . 135
1. Schutz vor Zwischenverfügungen gemäß § 161 . 136
2. Schutz des Vorbehaltskäufers bei Herausgabeverlangen . 137
3. Besitzschutz. 137
4. Schutz bei unerlaubter Handlung. 137
D. Zur Ubertragbarkeit des Anwartschaftsrechts . 138
Inhaltsverzeichnis XVII
I. Probleme beim Erwerb des Anwartschaftsrechts
vom Berechtigten. 139
II. Gutgläubiger Ersterwerb des Anwartschaftsrechts _ 140
III. Gutgläubiger Zweiterwerb des Anwartschaftsrechts . 141
1. Gutgläubiger Erwerb bei Nichtbestehen
des Anwartschaftsrechts . 141
2. Gutgläubiger Erwerb bei Bestehen des Anwart-
schaftsrechts . 141
E. Überblick über besondere Formen des Eigentumsvorbehalts . 142
I. Nachträglicher Eigentumsvorbehalt . 142
II. Erweiterter Eigentumsvorbehalt . 143
1. Verlängerter Eigentumsvorbehalt. 143
2. Überblick über weitere Formen des Eigentums-
vorbehalts . 144
a.) Weitergeleiteter Eigentumsvorbehalt . 144
b.) Nachgeschalteter Eigentumsvorbehalt. 144
c.) Kontokorrentvorbehalt . 144
d.) Konzernvorbehalt . 145
12. Einheit - Die Sicherungsübereignung.
Typische Fallkonstellationen bei Sicherungsrechten
an beweglichen Sachen . 146
A. Die Sicherungsübereignung: Interessenlage. 146
I. Die schuldrechtliche Seite der Sicherungsübereignung . 148
1. Pflichten des Sicherungsgebers . 149
2. Pflichten des Sicherungsnehmers . 149
II. Die sachenrechtliche Seite: Die Übereignung
gemäß §§ 929, 930 . 150
1. Die Einigung . 150
2. Besitzmittlungsverhältnis . 151
B. Typische Fallkonstellationen im Spannungsfeld
von Sicherungsrechten und gutgläubigem Erwerb . 151
I. Der Rückerwerb vom Nichtberechtigten . 152
II. Doppelverwertung einer Sache . 156
III. Der Klassiker: Die „wandernde Fräsmaschine" . 157
IV. Überleitung zum Grundstücksrecht . 159
XVIII Inhaltsverzeichnis
Immobiliarsachenrecht
13. Einheit - Einführung in das Immobiliarsachenrecht . 163
A. Einführung: Das Grundstücksrecht . 163
B. Rechtliche Definition des Grundstücksbegriffs . 163
C. Überblick: Gemeinsamkeiten und Unterschiede
zwischen Mobiliar- und Immobiliarsachenrecht . 164
I. Gemeinsamkeiten . 164
II. Ein wichtiger Unterschied: Die Übertragung
von Grundeigentum . 166
III. Das Grundbuch als Mittel der Publizität . 166
D. Aufgaben und Inhalt des Grundbuchs.
Überblick über die einzelnen Grundstücksrechte . 167
E. Eintragungsfähige Rechte . 169
I. Grundeigentum . 170
II. Nutzungsrechte an Grundstücken . 170
III. Verwertungsrechte . 170
IV. „Dingliche" Erwerbsrechte . 170
V. Relative Verfügungsverbote . 170
VI. Sonstige . 170
VII. Nicht eintragungsfähige Rechte . 170
14. Einheit - Das Grundbuch: Anlage und Verfahrens-
grundsätze . 172
A. Grundbuchsysteme . 172
B. Einteilung des Grundbuchs . 172
I. Die Aufschrift . 172
II. Das Bestandsverzeichnis . 173
III. Die einzelnen Abteilungen. 173
C. DasGrondbudlverfaliren. 173 •
I. Das Antragserfordernis _.----- 174
Inhaltsverzeichnis XIX
II. Der Bewilligungsgrundsatz . 174
III. Grundsatz der Voreintragung. 175
D. Grundbuch und Rangordnung der Grundbuchrechte . 176
I. Mehrfachbelastung, Reihenfolge und Rang . 176
II. Rangerwerb: Locus- und Tempus-Prinzip . 178
III. Zwangsversteigerung bei Nießbrauch und Hypothek . 179
IV. Rangverwechslung . 179
15. Einheit - Grundeigentum. Erwerb des Grundeigentums
und Rechte des Eigentümers . 181
A. Vertiefung: Rechte und Pflichten des Grundeigentümers . 181
I. Die Rechte des Grundeigentümers. 181
II. Befugnisse und Begrenzungen . 181
1. Ansprüche des Grundstückseigentümers aus § 1004. 182
2. Einschränkungen gemäß § 1004II . 184
a.) § 1004II i.V.m. den SS 906 ff. . 185
b.) Weitere Begrenzungen der Rechte des Grundstücks-
eigentümers . 186
B. Vertiefung: Erwerb von Grundeigentum . 186
I. Die Auflassung als Sonderfall der Einigung,
§§ 925 I, 873 . 186
- Besonderheiten der Auflassung, § 925 I . 187
II. Die Eintragung. 188
C. Der Schutz des Verkäufers. 189
D. Der Schutz des Käufers . 189
— Die Rechte des Auflassungsempfängers als Anwart-
schaftsrecht . 190
E. Die Beeinträchtigung des Eigentumserwerbs durch Mängel
des Kausalgeschäfts . 191
I. Schwarzkauf und Erwerbsverbot . 192
II. „falsa demonstratio non nocet" bei der Grundstücks-
veräußerung . 193
1. Andeutungstheorie . 194
2. Falsa demonstratio-Grundsatz bei Grundbucheintragung . 194
XX Inhaltsverzeichnis
16. Einheit - Der Anspruch auf Berichtigung des Grundbuchs.
Gutgläubiger und gesetzlicher Erwerb von Grundstücken 196
A. Anspruch auf die Berichtigung des Grundbuchs . 197
- Anspruch gemäß § 894. 199
B. Der gutgläubige Erwerb vom Nichtberechtigten . 199
I. Voraussetzungen . 200
1. Die Eigentumsvermutung gemäß § 8911 . 200
2. Erwerb vom voreingetragenen Veräußerer . 201
3. Redlichkeit des Erwerbers . 201
4. Gutglaubensmaßstab und öffentlicher Glaube
des Grundbuchs. 201
5. Maßgeblicher Zeitpunkt für den guten Glauben . 202
6. Geschützte Rechtsvorgänge . 202
II. Wirkung . 203
C. Überblick über den gesetzlichen Eigentumserwerb
bei Grundstücken . 203
I. Erwerb infolge Erbgangs, § 1922 . 203
II. Ersitzung . 203
1. Buchersitzung, § 900 . 203
2. Kontratabular-Ersitzung, § 927 . 204
III. Erwerb kraft Hoheitsakts . 204
D. Verlust des Grundeigentums (Dereliktion) . 204
17. Einheit-Grundpfandrechte: Die Hypothek . 206
A. Grundpfandrechte: Interessenlage und Vorteile
gegenüber anderen Sicherungsrechten . 206
B. Die Hypothek: Voraussetzungen und Grundprinzipien . 207
I. Die Bestellung der Briefhypothek . 208
II. Bestellung der Buchhypothek . 209
C. Arten der Hypothek . 209
I. Die Verkehrshypothek . 209
II. Die Sicherungshypothek . 210
III. Die Höchstbetragshypothek _. 212
Inhaltsverzeichnis XXI
D. Hypothek und Forderung . 212
I. Sicherungsfähige Forderungen . 213
II. Die nicht valutierte Hypothek . 213
III. Problem: Forderungsauswechslung . 216
IV. Wucher und unwirksame Hypothekenbestellung. 217
E. Inhalt und Umfang der Haftung . 217
- Miet- und Pachtzinsen als Teil des Haftungsverbandes . 219
F. Geltendmachung der Hypothek - Bezüge zur ZPO. 219
18. Einheit - Die Hypothek bei beglichener Forderung.
Der gutgläubige Erwerb . 222
A. Das Schicksal der Hypothek bei beglichener Forderung.222
I. Der Ausgangsfall: Ordnungsgemäße Tilgung
der gesicherten Forderung . 222
II. Die Befriedigung bei Identität von Schuldner
und Eigentümer des belasteten Grundstücks. 223
1. Leistung durch den Schuldner . 223
2. Ablösung durch Dritte . 223
III. Die Befriedigung bei Auseinanderfallen
von Schuldner und Eigentümer . 224
1. Leistung durch den Eigentümer des Grundstücks. 224
2. Leistung durch den Schuldner der Forderung . 225
B. Einwendungen und Einreden bei der Inanspruchnahme
durch den Hypothekar. 226
I. Überblick . 226
II. Einwendungen und Einreden des persönlichen
Schuldners. 226
III. Einwendungen des Eigentümers. 227
C. Erwerb der Hypothek . 227
I. Ersterwerb . 227
II. Zweiterwerb . 228
- Besonderheiten beim Zweiterwerb der
Briefhypothek . 229
AA11 Inhaltsverzeichnis
III. Der gutgläubige Erwerb der Hypothek. 229
1. Der gutgläubige Ersterwerb . 230
2. Der gutgläubige Zweiterwerb. 231
a.) Besonderheiten der Briefhypothek.231
b.) Der gutgläubige Zweiterwerb in den verschiedenen
Varianten. 231
aa.) Nichtbestehen der Hypothek . 231
bb.) Nichtbestehen der Forderung. 232
cc.) Doppelter Mangel. 234
19. Einheit - Die Grundschuld . 236
A. Die Grundschuld: Inhalte und Voraussetzungen . 236
I. Die Sicherungsgrundschuld. 237
II. Besonderheiten bei der Übertragung der Grundschuld . 239
III. Eintragungsfähigkeit . 241
IV. Besonderheiten beim gutgläubigen Erwerb . 242
1. Der gutgläubige Ersterwerb . 242
2. Der gutgläubige Zweiterwerb. 242
B. Rechtsfolgen bei Befriedigung des Grundschuldgläubigers . 243
I. Identität von Schuldner und Grundstückseigentümer . 243
II. Auseinanderfallen von Schuldner und Grundstücks-
eigentümer . 244
1. Zahlung durch den Eigentümer .244
2. Zahlung durch den Schuldner . 245
C. Einwendungen und Einreden . 245
20. Einheit - Oberblick über weitere Grundpfandrechte.
Vormerkung und Widerspruch . 247
A. Überblick über weitere Grundpfandrechte . 247
I. DieReallast . 247
II. Die Rentenschuld . 248
B. Die Vormerkung: Inhalt und Zweck . 248
I. Voraussetzungen für die Entstehung der Vormerkung . 250
II. Wirkung der Vormerkung. 2«
HL Gutgläubiger Emerwerb der Vormerkung. 251
Inhaltsverzeichnis XXIII
IV. Übertragung der Vormerkung . 252
V. Gutgläubiger Zweiterwerb . 253
1. Nichtbestehen der Forderung . 253
2. Mangel der Vormerkung. 254
VI. Erlöschen der Vormerkung . 254
C. Der Widerspruch, § 899 . 254
Literatur . 257
Paragraphen-Register. 263
Stichwort-Register . 269 |
| any_adam_object | 1 |
| any_adam_object_boolean | 1 |
| author | Meder, Stephan 1956- Czelk, Andrea 1974- |
| author_GND | (DE-588)112625827 (DE-588)130241377 |
| author_facet | Meder, Stephan 1956- Czelk, Andrea 1974- |
| author_role | aut aut |
| author_sort | Meder, Stephan 1956- |
| author_variant | s m sm a c ac |
| building | Verbundindex |
| bvnumber | BV035125832 |
| classification_rvk | PD 6206 PD 6203 |
| ctrlnum | (OCoLC)316220675 (DE-599)BSZ28708924X |
| dewey-full | 346.4304 |
| dewey-hundreds | 300 - Social sciences |
| dewey-ones | 346 - Private law |
| dewey-raw | 346.4304 |
| dewey-search | 346.4304 |
| dewey-sort | 3346.4304 |
| dewey-tens | 340 - Law |
| discipline | Rechtswissenschaft |
| discipline_str_mv | Rechtswissenschaft |
| edition | 2., überarb. Aufl. |
| format | Book |
| fullrecord | <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><collection xmlns="http://www.loc.gov/MARC21/slim"><record><leader>02112nam a2200505 cb4500</leader><controlfield tag="001">BV035125832</controlfield><controlfield tag="003">DE-604</controlfield><controlfield tag="005">20191125 </controlfield><controlfield tag="007">t</controlfield><controlfield tag="008">081029s2008 |||| 00||| ger d</controlfield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">9783825226534</subfield><subfield code="c">Print UTB</subfield><subfield code="9">978-3-8252-2653-4</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">9783161497988</subfield><subfield code="c">Print Mohr Siebeck</subfield><subfield code="9">978-3-16-149798-8</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(OCoLC)316220675</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(DE-599)BSZ28708924X</subfield></datafield><datafield tag="040" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-604</subfield><subfield code="b">ger</subfield></datafield><datafield tag="041" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">ger</subfield></datafield><datafield tag="049" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-703</subfield><subfield code="a">DE-29</subfield><subfield code="a">DE-945</subfield><subfield code="a">DE-20</subfield><subfield code="a">DE-19</subfield><subfield code="a">DE-11</subfield><subfield code="a">DE-188</subfield></datafield><datafield tag="082" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">346.4304</subfield><subfield code="2">22//ger</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">PD 6206</subfield><subfield code="0">(DE-625)135271:249</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">PD 6203</subfield><subfield code="0">(DE-625)135271:246</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="100" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Meder, Stephan</subfield><subfield code="d">1956-</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="0">(DE-588)112625827</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="245" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Grundwissen Sachenrecht</subfield><subfield code="c">Stephan Meder ; Andrea Czelk</subfield></datafield><datafield tag="250" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">2., überarb. Aufl.</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">Tübingen</subfield><subfield code="b">Mohr Siebeck</subfield><subfield code="c">2008</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">XXVI, 275 S.</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="490" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">UTB</subfield><subfield code="v">2653 : Rechtswissenschaften</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Sachenrecht</subfield><subfield code="0">(DE-588)4051148-0</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="651" ind1=" " ind2="7"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="0">(DE-588)4011882-4</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="655" ind1=" " ind2="7"><subfield code="0">(DE-588)4123623-3</subfield><subfield code="a">Lehrbuch</subfield><subfield code="2">gnd-content</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="0">(DE-588)4011882-4</subfield><subfield code="D">g</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="1"><subfield code="a">Sachenrecht</subfield><subfield code="0">(DE-588)4051148-0</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Czelk, Andrea</subfield><subfield code="d">1974-</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="0">(DE-588)130241377</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="776" ind1="0" ind2="8"><subfield code="i">Erscheint auch als</subfield><subfield code="n">Online-Ausgabe</subfield><subfield code="z">978-3-8385-2653-9</subfield></datafield><datafield tag="787" ind1="0" ind2="8"><subfield code="i">Überarbeitung von</subfield><subfield code="d">2005</subfield><subfield code="z">3-8252-2653-0</subfield><subfield code="z">3-16-148537-8</subfield></datafield><datafield tag="787" ind1="0" ind2="8"><subfield code="i">Überarbeitet als</subfield><subfield code="b">3. Auflage</subfield><subfield code="d">2018</subfield><subfield code="z">978-3-8252-5070-6</subfield></datafield><datafield tag="830" ind1=" " ind2="0"><subfield code="a">UTB</subfield><subfield code="v">2653 : Rechtswissenschaften</subfield><subfield code="w">(DE-604)BV000895355</subfield><subfield code="9">2653</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2=" "><subfield code="u">http://swbplus.bsz-bw.de/bsz115671366vlg-1.htm</subfield><subfield code="x">Verlag</subfield><subfield code="3">Verlagsinformation</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">HBZ Datenaustausch</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=016793418&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="940" ind1="1" ind2=" "><subfield code="n">DHB</subfield></datafield><datafield tag="940" ind1="1" ind2=" "><subfield code="q">DHB_BSB_GNDPERS_I</subfield></datafield><datafield tag="999" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-016793418</subfield></datafield></record></collection> |
| genre | (DE-588)4123623-3 Lehrbuch gnd-content |
| genre_facet | Lehrbuch |
| geographic | Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd |
| geographic_facet | Deutschland |
| id | DE-604.BV035125832 |
| illustrated | Not Illustrated |
| index_date | 2024-07-02T22:22:53Z |
| indexdate | 2024-07-09T21:22:54Z |
| institution | BVB |
| isbn | 9783825226534 9783161497988 |
| language | German |
| oai_aleph_id | oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-016793418 |
| oclc_num | 316220675 |
| open_access_boolean | |
| owner | DE-703 DE-29 DE-945 DE-20 DE-19 DE-BY-UBM DE-11 DE-188 |
| owner_facet | DE-703 DE-29 DE-945 DE-20 DE-19 DE-BY-UBM DE-11 DE-188 |
| physical | XXVI, 275 S. |
| psigel | DHB_BSB_GNDPERS_I |
| publishDate | 2008 |
| publishDateSearch | 2008 |
| publishDateSort | 2008 |
| publisher | Mohr Siebeck |
| record_format | marc |
| series | UTB |
| series2 | UTB |
| spelling | Meder, Stephan 1956- Verfasser (DE-588)112625827 aut Grundwissen Sachenrecht Stephan Meder ; Andrea Czelk 2., überarb. Aufl. Tübingen Mohr Siebeck 2008 XXVI, 275 S. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier UTB 2653 : Rechtswissenschaften Sachenrecht (DE-588)4051148-0 gnd rswk-swf Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd rswk-swf (DE-588)4123623-3 Lehrbuch gnd-content Deutschland (DE-588)4011882-4 g Sachenrecht (DE-588)4051148-0 s DE-604 Czelk, Andrea 1974- Verfasser (DE-588)130241377 aut Erscheint auch als Online-Ausgabe 978-3-8385-2653-9 Überarbeitung von 2005 3-8252-2653-0 3-16-148537-8 Überarbeitet als 3. Auflage 2018 978-3-8252-5070-6 UTB 2653 : Rechtswissenschaften (DE-604)BV000895355 2653 http://swbplus.bsz-bw.de/bsz115671366vlg-1.htm Verlag Verlagsinformation HBZ Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=016793418&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
| spellingShingle | Meder, Stephan 1956- Czelk, Andrea 1974- Grundwissen Sachenrecht UTB Sachenrecht (DE-588)4051148-0 gnd |
| subject_GND | (DE-588)4051148-0 (DE-588)4011882-4 (DE-588)4123623-3 |
| title | Grundwissen Sachenrecht |
| title_auth | Grundwissen Sachenrecht |
| title_exact_search | Grundwissen Sachenrecht |
| title_exact_search_txtP | Grundwissen Sachenrecht |
| title_full | Grundwissen Sachenrecht Stephan Meder ; Andrea Czelk |
| title_fullStr | Grundwissen Sachenrecht Stephan Meder ; Andrea Czelk |
| title_full_unstemmed | Grundwissen Sachenrecht Stephan Meder ; Andrea Czelk |
| title_short | Grundwissen Sachenrecht |
| title_sort | grundwissen sachenrecht |
| topic | Sachenrecht (DE-588)4051148-0 gnd |
| topic_facet | Sachenrecht Deutschland Lehrbuch |
| url | http://swbplus.bsz-bw.de/bsz115671366vlg-1.htm http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=016793418&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |
| volume_link | (DE-604)BV000895355 |
| work_keys_str_mv | AT mederstephan grundwissensachenrecht AT czelkandrea grundwissensachenrecht |