Einführung in die Baubetriebslehre: 2 Baumarkt, Bewertungen, Preisermittlung
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| Published: |
Düsseldorf
Werner
1994
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|---|---|
| adam_text | Inhaltsverzeichnis
Teil 2 - Baumarkt • Bewertungen • Preisermittlung
WIT-Band 24
Verzeichnis der Abbildungen und Tafeln VIII
Vorwort X
Abkürzungen XV
Quellen- und Literaturverzeichnis XVII
Einleitung 1
1 Baumarkt und Baupreis 8
1.1 Der Wirtschaftsbereich „Baugewerbe 8
1.2 Die Bausparten und ihre Barleistungen 13
1.3 Leistungen des Baugewerbes in Wahlen 18
1.4 Betriebsstruktur und Wettbewerb 20
1.5 Baurisiken } - 23
1.6 Preisrechtliche Vorschriftenv. v 26
1.6.1 Beschränkungen der Freien Marktwirtschaft .... 26
1.6.2 Entwicklung des Baupreisrechts in Deutschland 30
1.6.3 Die Baupreisverordnungen VO PR Nrn. 1/72
und 1/84 32
1.6.4 HO AI - eine Mindest-und Höchstpreisverordnung 34
2 Kostenermittlungen - Grundstücks- und
Gebäudebewertungen 37
2.1 Kostenermittlungen 37
2.1.1 Zweck und Ziel der Kostenermittlungen 37
2.1.2 Kostenermittlungsverfahren 41
2.1.3 Rauminhalte - Raummeterpreise 47
2.1.4 Anrechenbare Kosten (HOAI) 58
V
2.2 Wirtschaftlichkeitsberechnung 2.3 Grundstücks- und Gebäudebewertung 2.3.1 Allgemeines 2.3.2 Bewertungsverfahren 2.4 Beispiele zur Wirtschaftlichkeitsberechnung und zur
Grundstücks- und Gebäudebewertung 2.4.1 Erläuterung 2.4.2 Wirtschaftlichkeitsberechnung 2.4.3 Wertermittlung für ein Miet-Wohnobjekt 2.4.4 Schlußbetrachtung 3 Arten vertraglicher Preisvereinbarung 3.1 Vergütung nach Werkvertrag und VOB 3.2 Leistung und Vergütung 3.2.1 Zusammenhänge zwischen Leistung und
Vergütung 3.2.2 Pauschalpreisvereinbarung 3.2.3 Einheitspreisvereinbarung bei Leistungsverträgen
3.2.4 Selbstkostenerstattung 3.2.5 Stundenlohnerstattung 3.3 Preisermittlung bei Leistungsverträgen 3.4 Übersicht über Kostenerfassungen nach Art der
Preisvereinbarungen 4 Die Preisbildung von Einheitspreisen 4.1 System einer Kalkulation über die Endsumme 4.1.1 Prinzipieller Ablauf 4.1.2 Kostengruppen 4.1.3 Ablaufschema der Kalkulation 4.2 Durchführung einer Kalkulation über die Endsumme . . .
4.2.1 Allgemeine Hinweise und Erläuterungen 4.2.2 Vorermittlungen und Vorberechnungen - Überschlägiger Gesamtleistungsumfang - Lohnzusatzkosten und Lohnnebenkosten - Kalkulativer Mittellohn - Stoffkosten 4.2.3 Gemeinkosten der Baustelle - Gerätekosten ....
- Erläuterung der BGL - Gerätemieten und Gerätereparaturkosten VI
4.2.4 Einzelkosten der Teilleistungen 147
- Kalkulation lohnintensiver Teilleistungen 147
- Kalkulation geräteintensiver Teilleistungen .... 151
4.2.5 Angebotsendsumme - Ermittlung der Zuschläge 151
4.2.6 Die Mehrwertsteuer 157
4.2.7 Verkürztes Verfahren (Umlage Mittellohn) 159
4.3 Kalkulationsbeispiele 164
4.3.1 Kalkulation über die Endsumme (ausführliches
Verfahren) 164
4.3.2 Kalkulation über die Endsumme (verkürztes
Verfahren) 189
4.4 Hinweis auf weitere Kalkulationsmethoden 206
4.5 Die Zuschlagskalkulation 208
5 Vergütung bei Erstattungsverträgen 213
5.1 Der Selbstkostenerstattungsvertrag 213
5.2 Der Stundenlohnvertrag 214
Anhang 216
Stichwortverzeichnis 245
Inhaltsverzeichnis von Teil 1 - Bauvertrags- und
Verdingungswesen 255
VII
Verzeichnis der Abbildungen und Tafeln
Abbildungen
Abbildung 1 Bruttowertschöpfung 1991 (Bundesgebiet) 9
Tafeln
Tafel 1 Gliederung des Bauhauptgewerbes in
Bausparten 15
Tafel 2 Systematik der Wirtschaftszweige für das
Baugewerbe 17
Tafel 3 Anzahl der Betriebe und Zahl der Beschäftigten
1991; Umsätze und Umsatz je Beschäftigten
1990 für Bauhauptgewerbe 21
Tafel 4 Skizze zur DIN 277 49
Tafel 5 Auszug aus DIN 277 50
Tafel 6 Preisindizes für Wohngebäude insgesamt (reine
Baukosten) einschließlich Umsatz-(Mehrwert-)
Steuer von 1974 bis 1992 56
Tafel 7 Übersicht über Kostenerfassungen nach Art
der Preisvereinbarungen 94
Tafel 8a Lohnzusatzkosten (West), Stand 1.1.1993 119
Tafel 8b Lohnzusatzkosten (Ost), Stand 1.1.1993 120
Tafel 9a Gehaltszusatzkosten (West), Stand 1.1.1993 .... 122
Tafel 9b Gehaltszusatzkosten (Ost). Stand 1.1.1993 123
Tafel 10a Auszug aus BGL 91 2102 Turmdrehkrane 134
Tafel 10b Auszug aus BGL 91 3301 Planierraupen 136
Tafel 11 Gerätekosten nach Monatssätzen 140
Tafel 12 Gerätekosten nach Betriebsstundensätzen 142
Tafel 13 a u. b Die unterschiedlichen Schreibweisen der
Kostenentwicklung 149
Tafel 14 Gerätekosten je Betriebsstunde (Beispiele) .... 152
Tafel 15 Einzelkostenentwicklung geräteintensiver
Arbeiten (Beispiele) 154
Tafel 16 Ermittlung der Angebotssumme (Beispiel) 156
VIII
Tafel 17 Unterschiedliche Verfahrensmerkmale einiger
Kalkulationsmethoden 207
Tafel 18 Beispiel für eine Kalkulation mit
vorausbestimmten Zuschlägen 211
IX
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