Die deutsche Bauwirtschaft nach der Strukturkrise: eine Bestandsaufnahme an der Schwelle des EG-Binnenmarktes
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Bremen
PIW, Progress-Inst. für Wirtschaftsforschung
1991
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1. Einleitung 1
2 Die Entwicklung der Bauleistungen zwischen 1970 und 1990 10
2.1 Die Baunachfrage 11
2.1.1 Die Bauinvestitionen 11
2.1.1.1 Die Entwicklung der Bauinvestitionen 12
2.1.1.2 Die Bauinvestitionen nach Wirtschaftsbereichen 14
2.1.1.3 Bauten als Kapitalanlage 15
2.1.2 Das Bauvolumen 17
2.1.2.1 Der Wohnungsbau 20
2.1.2.2 Der Wirtschaftsbau 24
2.1.2.3 Der öffentliche Bau 26
2.1.3 Die Konjunkturabhängigkeit der Baunachfrage 28
2.1.3.1 Die Strukturkrise der achtziger Jahre 28
2.1.3.2 Bauwirtschaft und Wirtschaftswachstum 30
2.1.3.3 Die Rolle der Wirtschafts- und
Wohnungsbaupolitik 33
2.1.3.4 Konjunkturzyklus und Bauzyklus 35
2.1.3.5 Konjunktureinflüsse und Betriebsgröße 39
2.1.3.6 Baugewerbe und Maschinenbau im Vergleich 39
2.1.3.7 Die Kapazitätsauslastung 42
2.1.3.8 Zinsen und Bautätigkeit 44
2.1.4 Die regionalen Disparitäten 49
2.1.5 Die Preisentwicklung 56
2.2 Die Entwicklung der Produktion des Baugewerbes 60
2.2.1 Die Produktions werte 60
2.2.2 Die Wertschöpfung 63
2.2.3 Der Produktionsindex 64
2.2.4 Das Bauhauptgewerbe und seine Wirtschaftszweige 65
2.2.5 Die Produzentengruppen des Bauvolumens 68
2.3 Gesamtwirtschaftliche Verflechtungsbeziehungen der Bauwirtschaft71
2.3.1 Das quantitative Gewicht der Bauwirtschaft 71
2.3.2 Die Vorleistungsverflechtung 73
2.3.3 Bauwirtschaft und Arbeitsmarkt 76
2.4 Zusammenfassung: Die Baukrise als Auslöser eines
Rationalisierungsschubs 80
3. Die Produktivitätsentwicklung im Baugewerbe 81
3.1 Probleme der Produktivitätsmessung 82
3.2 Faktoreinsatzmengen und Teilproduktivitäten im Baugewerbe 83
3.3 Produktivität und Wertschöpfung im Bauhaupt- und
Ausbaugewerbe 89
3.3.1 Die Entwicklung der Arbeitsproduktivität 89
3.3.2 Die Entwicklung der Sachkapitalproduktivität 93
3.3.3 Zusammenfassung: Produktivitätserfolge ohne
Mechanisierung 98
4. Die Entwicklung der Arbeitsproduktivität und Strukturveränderungen
der Bauleistungen 101
4.1 Die Arbeitsproduktivität in den Wirtschaftszweigen des
Bauhauptgewerbes 101
4.2 Die Arbeitsproduktivität nach Bauarten 103
4.3 Arbeitsproduktivität und Betriebsgrößen 106
4.4 Zusammenfassung: Strukturwandel ohne Produktivitätswirkungen 108
5. Die Produktionsfaktoren im Bauhauptgewerbe 109
5.1 Die Vorleistungen 109
5.1.1 Veränderungen der Vorleistungsstruktur 111
5.1.1.1 Der Anstieg der Vorleistungsquote 111
5.1.1.2. Vorleistungsstrukturen
nach Wirtschaftszweigen 113
5.1.1.3 Vorleistungsstrukturen
nach Unternehmensgröße 114
5.1.2 Materialverbrauch und Fertigteileinsatz 118
5.1.2.1 Der Fertigteilbau 119
5.1.2.2 Die Verwendung vorgefertigter Bauteile 120
5.1.2.3 Einsparungen beim Baustoffeinsatz 122
5.1.3 Der Einsatz von Fremd-und Nachunternehmen 123
5.1.3.1 Der Inhalt von Nachunternehmertätigkeit 123
5.1.3.2 Die Anbieter von Nachunternehmerleistungen 124
5.1.4 Zusammenfassung: Rückverlagerung der Bauproduktion
an die Baustelle 127
5.2 Der Arbeitseinsatz 128
5.2.1 Entwicklung und Struktur der Bauarbeit 130
5.2.2 Erwerbstätigkeit nach Betriebsgrößenklassen 133
5.2.3 Qualifikationsstruktur und Betriebsgröße 135
5.2.4 Personalkosten und Nachunternehmereinsatz 137
5.2.5 Höherqualifizierung und Produktivität 141
5.2.6 Zusammenfassung: Höhere Qualifikation,
mehr Disposition 145
5.3 Sachkapitaleinsatz, Ausrüstungsvermögen und Geräte 147
5.3.1 Die Entwicklung des Ausrüstungsvermögens 147
5.3.2 Die Investitionstätigkeit 151
5.3.2.1 Die Entwicklung der Investitionen 151
5.3.2.2 Die Investitionsstrukturen nach Größenklassen
und Wirtschaftszweigen 152
5.3.3 Die Kapitalintensität 156
5.3.4 Der Gerätebestand und die Ausrüstungsintensität
der Baustellenarbeit 157
5.3.5 Zusammenfassung: Sinkender Geräteeinsatz und
steigende Ausrüstungsproduktivität 163
5.4 Veränderungen im Faktoreinsatz: Höhere
Sachkapitalproduktivität durch flexiblen Arbeitseinsatz 165
6. Die Betriebs-und Unternehmensstrukturen der Bauwirtschaft 169
6.1 Die Entwicklung der Betriebs- und Unternehmenszahlen
im Bauhauptgewerbe 170
6.1.1 Betriebliche Größenklassen und Umsatzanteile 170
6.1.1.1 Die Entwicklung der Betriebszahlen 171
6.1.1.2 Betriebe, Beschäftigte und Umsätze 171
6.1.1.3 Die betrieblichen Strukturen nach Bauarten 177
6.1.2 Die Unternehmensstrukturen 180
6.2 Die Bedeutung der Arbeitsgemeinschaften 184
6.3 Schlüsselfertiges Bauen 186
6.4 Konzentration und Wettbewerb im Bauhauptgewerbe 190
6.5 Zusammenfassung: Auffächerung der Betriebe und
gestärkte Großunternehmen 193
7. Der Auslandsbau und die internationale Verflechtung
der Bauwirtschaft 196
7.1 Internationalisierung ohne internationalen Handel 196
7.2 Die internationalen Dimensionen der Bautätigkeit 198
7.2.1 Die Internationalisierung der Produktionsfaktoren 198
7.2.2 Der deutsche Auslandsbau 201
7.2.3 Der Auslandsbau in der Zahlungsbilanz 208
7.2.4 Auslandsbauleistungen großer Unternehmen 209
7.3 Direktinvestitionen im Baugewerbe 210
7.3.1 Auslandsanlagen deutscher Bauunternehmen 211
7.3.2 Ausländische Bauunternehmen in der Bundesrepublik 213
7.4 Internationale Konjunkturzusammenhänge 217
7.5 Zusammenfassung: Internationalisierung durch
Unternehmensverflechtung 221
8. Schlußfolgerung und Ausblick 223
Anhang 240
Literaturverzeichnis 259
Tabellenverzeichnis
Tabelle 1
Bauinvestitionen 13
Tabelle 2
Bauinvestitionen nach Sektoren 15
Tabelle 3
Anlagevermögen zu Anschaffungspreisen 16
Tabelle 4
Realkredit in der Bundesrepublik 17
Tabelle 5
Bauvolumen nach Bauarten 18
Tabelle 6
Struktur des Wohnungsbauvolumens 21
Tabelle 7
Baufertigstellungen im Wohnungsbau 22
Tabelle 8
Fertigstellungen im Nichtwohnungsbau 24
Tabelle 9
Öffentliche Bauinvestitionen 26
Tabelle 10
Staatliche Bauinvestitionen nach Investoren und Funktionen 27
Tabellen
Trendwerte und durchschnittliche Abweichungen vom Trend 1968 - 1988 38
Tabelle 12
Trendwerte der Umsätze im Bauhauptgewerbe nach Betriebsgrößenklassen 39
Tabelle 13
Baugewerbe und Maschinenbau (Trendberechnung) 40
Tabelle 14
Monatsdurchschnittliche Geräteauslastung 43
Tabelle 15
Bauvolumen nach Bundesländern 50
Tabelle 16
Wohnungsbaupreise und Bauvolumen 1970 bis 1989 53
Tabelle 17
Wohnungsbau nach Regionen, Volumen und Preise 55
Tabelle 18
Preisveränderungen im Konjunkturablauf 57
Tabelle 19
Preisindex des Bauvolumens nach Nachfragebereichen 58
Tabelle 20
Preisindex des Bauvolumens nach Produzentengruppen 59
Tabelle 21
Produktion im Baugewerbe 61
Tabelle 22
Bruttowertschöpfung 63
Tabelle 23
Produktionsindex für das Baugewerbe 65
Tabelle 24
Baugewerbliche Umsätze im Bauhauptgewerbe 66
Tabelle 25
Bauvolumen nach Produzentengruppen 68
Tabelle 26
Bauvolumen nach Nachfragebereichen und Produzentengruppen 69
Tabelle 27
Bauvolumen des Bauhauptgewerbes nach Bauarten 70
Tabelle 28
Baugewerbe in der Gesamtwirtschaft 73
Tabelle 29
Wichtige Vorleistungsbeziehungen des Bauhauptgewerbes 74
Tabelle 30
Index der Nettoproduktion und der Produktivität in der
Steine- und Erden-Industrie sowie im Bauhauptgewerbe 75
Tabelle 31
Produktionsfaktoren und Produktivitäten im Baugewerbe 84
Tabelle 32
Vorleistungsquoten im Baugewerbe 85
Tabelle 33
Produktionsfaktoren und Produktivitäten im Verarbeitenden Gewerbe 88
Tabelle 34
Index der Arbeits- und Sachkapitalproduktivität im Baugewerbe 90
Tabelle 35
Veränderung der Erwerbstätigenproduktivität 91
Tabelle 36
Arbeitsproduktivität je Beschäftigtenstunde 92
Tabelle 37
Index der Sachkapitalproduktivität 95
Tabelle 38
Sachkapital und Sachkapitalproduktivität im Bauhauptgewerbe 96
Tabelle 39
Produktivität der Ausrüstungen nach Benutzerkonzept 97
Tabelle 40
Baugewerblicher Jahresumsatz je Beschäftigten im Bauhauptgewerbe 101
Tabelle 41
Arbeitsproduktivität nach Bauarten im Bauhauptgewerbe 105
Tabelle 42
Baugewerblicher Umsatz je Beschäftigten 1975 und 1988
nach Betriebsgrößenklassen 107
Tabelle 43
Kostenstrukturentwicklung im Bauhauptgewerbe 112
Tabelle 44
Vorleistungen nach Wirtschaftszweigen des Bauhauptgewerbes 113
Tabelle 45
Kostenstruktur im Hoch- und Tiefbau o.a.S. 115
Tabelle 46
Kostenstruktur im Bauhauptgewerbe nach Größenklassen 117
Tabelle 47
Anteil der Fertigteilbauten an den Baugenehmigungen 119
Tabelle 48
Produktion ausgewählter Baustoffe 121
Tabelle 49
Umsätze aus Nachunternehmertätigkeit im Bauhauptgewerbe 125
Tabelle 50
Subunternehmerleistungen im Bauhauptgewerbe 126
Tabelle 51
Erwerbstätigkeit im Baugewerbe 129
Tabelle 52
Arbeitsvolumen der Erwerbstätigen im Baugewerbe 130
Tabelle 53
Baustellenstunden im Bauhauptgewerbe 131
Tabelle 54
Beschäftigung im Bauhauptgewerbe 132
Tabelle 55
Zahl und geleistete Arbeitsstunden der gewerblichen Arbeitnehmer 133
Tabelle 56
Beschäftigte im Bauhauptgewerbe nach Größenklassen
lt. Arbeitsstättenzählung bzw. Totalerhebung 134
Tabelle 57
Qualifikationsgruppen nach Betriebsgrößenklassen 136
Tabelle 58
Beschäftigtenprofil nach Betriebsgrößenklassen 137
Tabelle 59
Personalkosten und Nachunternehmerleistungen im Bauhauptgewerbe 138
Tabelle 60
Personalkosten im Bauhauptgewerbe 139
Tabelle 61
Index der Lohnkosten im Bauhauptgewerbe 139
Tabelle 62
Einkommensentwicklung 140
Tabelle 63
Index der Personalkosten je Beschäftigten
nach Unternehmensgrößenklassen 141
Tabelle 64
Qualifikationsstruktur im Bauhauptgewerbe
und im Verarbeitenden Gewerbe 142
Tabelle 65
Qualifizierte sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 143
Tabelle 66
Tätigkeitsmerkmale der Erwerbstätigen im Bauhauptgewerbe 144
Tabelle 67
Ausrüstungsvermögen im Bauhauptgewerbe 148
Tabelle 68
Ausrüstungsinvestitionen im Bauhauptgewerbe 149
Tabelle 69
Ausrüstungsinvestitionen im Baugewerbe 151
Tabelle 70
Investitionen der Unternehmen im Bauhauptgewerbe 153
Tabelle 71
Aufwendungen für gemietete Anlagegüter im Bauhauptgewerbe 154
Tabelle 72
Investitionskennziffern im Bauhauptgewerbe
nach Beschäftigtengrößenklassen 155
Tabelle 73
Investitionen nach Wirtschaftszweigen des Bauhauptgewerbes 156
Tabelle 74
Kapitalintensität 158
Tabelle 75
Indices zur Gerätenutzung im Bauhauptgewerbe 159
Tabelle 76
Ausrüstungsintensität im Bauhauptgewerbe 160
Tabelle 77
Betriebszahlen im Bauhauptgewerbe 172
Tabelle 78
Betriebsgrößenstruktur im Bauhauptgewerbe 173
Tabelle 79
Bauarten nach Betriebsgrößenklassen im Bauhauptgewerbe 178
Tabelle 80
Unternehmensentwicklung im Bauhauptgewerbe 183
Tabelle 81
Arbeitsgemeinschaften im Bauhauptgewerbe 185
Tabelle 82
In Arbeitsgemeinschaften erwirtschaftete Umsätze 185
Tabelle 83
Beteiligung an Arbeitsgemeinschaften nach Größenklassen 185
Tabelle 84
Anteil der 3,10 und 50 umsatzstärksten Unternehmen an der
Beschäftigtenzahl nach Wirtschaftszweigen des Bauhauptgewerbes 191
Tabelle 85
Anteile der 3,6,10,25,50 umsatzgrößten Unternehmen
des Hoch- und Tiefbaus 192
Tabelle 86
Auslandsverflechtung der Steine- und Erden-Industrie 199
Tabelle 87
Produktion und Außenhandel mit Bau- und Baustoffmaschinen 200
Tabelle 88
Deutscher Auslandsbau 202
Tabelle 89
Auslandsaufträge nach Ländergruppen 203
Tabelle 90
Auslandsaufträge bei deutschen Auslandsbeteiligungen 204
Tabelle 91
Bautätigkeit in den EG-Staaten 205
Tabelle 92
Auslandsbauleistungen im Bauhauptgewerbe
nach Unternehmensgrößenklassen 207
Tabelle 93
Zahlungsverkehr für Bauleistungen und Montagen 209
Tabelle 94
Deutsche Direktinvestitionen des Baugewerbes im Ausland 211
Tabelle 95
Direktinvestitionen im Baugewerbe 212
Tabelle 96
Ausländische Direktinvestitionen im Baugewerbe der Bundesrepublik 214
Tabelle 97
Auslandsaufträge der Bauwirtschaft wichtiger Länder 215
Tabelle 98
Unternehmenszusammenschlüsse mit
gemeinschaftsweiter Bedeutung in der Bauwirtschaft 216
Tabelle 99
Internationale Baukonjunktur 219
Verzeichnis der Tabellen im Anhang
Tabelle AI
Bauwirtschaftlich relevante finanz- und wohnungspolitische Maßnahmen 241
Tabelle A2
Systematik der Wirtschaftszweige für das Baugewerbe 247
Tabelle A3
Bauvolumen nach Bauarten 248
Tabelle A4
Konjunktur und Bauvolumen 249
Tabelle A5
Betriebsgrößenstruktur im Bauhauptgewerbe 250
Tabelle A6
Größenstruktur der Unternehmen im Bauhauptgewerbe 252
Tabelle A7
Umsatz-, Beschäftigungs- und Investitionskonzentration
in den Wirtschaftsbereichen des Bauhauptgewerbes 1987 254
Tabelle A8
Bauvolumen nach Bauarten 255
Tabelle A9
öffentliche Aufträge und Kapazitätsauslastung im Bauhauptgewerbe 255
Tabelle A10
Konjunktur und Bauvolumen 256
Tabelle All
Arbeitsmarkt und Bauwirtschaft 257
Tabelle A12
Baupreise, Zinsen und Bauproduktion 258
Abbildungsverzeichnis
Abbildung 1
Struktur des Bauvolumens nach Bauarten 19
Abbildung 2
Geräteauslastung und Auftragseingang 33
Abbildung 3
Bauvolumen und Konjunktur 36
Abbildung 4
Jahresdurchschnittliche Geräteauslastung im Bauhauptgewerbe 42
Abbildung 5
Zinsen und Bauproduktion 46
Abbildung 6
Arbeitsmarkt und Bauwirtschaft 78
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