Immobilienerwerb in Portugal:
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| Published: |
Bielefeld
Bertelsmann
1998
|
| Edition: | 5., überarb. Aufl. |
| Series: | Informationen zur Außenwirtschaft
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|---|---|
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INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
VORWORT
.
7
A
GRUNDLAGEN
DES
IMMOBILIENERWERBS
.
9
1.
EINFUEHRUNG
.
9
2.
VOR
DEM
IMMOBILIENERWERB
.
10
3.
DER
KAUFVORVERTRAG
FUER
EIN
IMMOBILIENGESCHAEFT
.
.
11
4.
DIE
REGISTRIERUNG
EINES
IMMOBILIENERWERBS
.
14
A)
REGISTRIERUNG
BEI
DER
BANK
VON
PORTUGAL
.
16
B)
REGISTRIERUNG
BEIM
AUSSENWIRTSCHAFTSINSTITUT
(ICEP)
.
16
5.
BESONDERHEITEN
BEIM
ERWERB
VON
LANDWIRTSCHAFT
LICHEN
NUTZFLAECHEN
.
17
6.
DER
KAUFVERTRAG
ZWISCHEN
GEBIETSFREMDEN
.
18
7.
DIE
GRUNDERWERBSTEUER
(SISA)
.
18
8.
DIE
BEURKUNDUNG
DES
KAUFVERTRAGES
(ESCRITURA)
.
.
20
A)
DIE
NOTARIELLE
BEURKUNDUNG
.
20
B)
DER
SONDERFALL
DER
PRIVATURKUNDE
.
21
9.
DIE
EINTRAGUNG
INS
GRUNDBUCH
(REGISTO
PREDIAL)
.
22
10.
GUTGLAEUBIGER
ERWERB
.
23
B
WEITERE
BESTIMMUNGEN
ZUM
IMMOBILIENRECHT
.
25
1.
WIEDERVERKAUF
DURCH
DEN
GEBIETSFREMDEN
KAEUFER
.
25
2.
ETAGENEIGENTUM
(PROPRIEDADE
HORIZONTAL)
.
25
3.
TIME-SHARING
(DIREITO
REAL
DE
HABITAPAEO
PERIODICA)
.
26
4.
WEITERE
FORMEN
DES
GESICHERTEN
BESITZES
IM
TOURISMUSSEKTOR
.
28
A)
LANGFRISTIGE
MIETVERTRAEGE
.
28
B)
NIESSBRAUCH
UND
WOHNUNGSRECHT
(USO
E
HABITA ?AEO)
.
28
SEITE
C
DIE
DINGLICHE
BELASTUNG
EINER
IMMOBILIE
.
29
1.
ALLGEMEINES
.
29
2.
HYPOTHEK
ZUR
SICHERUNG
EINER
FORDERUNG
.
30
A)
VOLLSTRECKUNGSMOEGLICHKEITEN
.
30
B)
ARTEN
DER
HYPOTHEK
.
30
C)
SONSTIGE
DINGLICHE
BELASTUNG
EINER
IMMOBILIE
.
32
AA)
NIESSBRAUCH,
WOHNRECHT
.
32
BB)
ERBBAURECHT
.
33
CC)
GRUNDDIENSTBARKEITEN
.
33
3.
GRENZEN
DES
DURCHGRIFFS
AUS
EINER
HYPOTHEK
.
34
D
DAS
ERBRECHT
.
35
1.
ANWENDBARES
RECHT
BEI
AUSLAENDISCHER
STAATSANGEHOERIGKEIT
.
35
2.
FORMELLE
ANFORDERUNGEN
.
35
3.
MATERIELLRECHTLICHE
ANFORDERUNGEN
.
37
4.
PRAKTISCHE
EINZELHEITEN
.
38
5.
ERBSCHAFTSTEUER
.
39
6.
SCHENKUNG,
VERERBUNG
ODER
VERKAUF
.
40
E
DIE
STEUERN
AUF
IMMOBILIENEIGENTUM
.
41
1.
DIE
GRUNDSTEUER
(CONTRIBUIQAEO
AUTAERQUICA)
.
41
2.
DIE
EINKOMMENSTEUER
(IRS)
.
41
A)
STEUERN
AUF
DAS
EINKOMMEN
AUS
VERMIETUNG
UND
VERPACHTUNG
.
42
B)
STEUERN
AUF
DAS
EINKOMMEN
AUS
VERAEUSSERUNGSGEWINN
(MAIS-VALIA)
.
42
C)
ABZUGSMOEGLICHKEITEN
BEI
EIGENNUTZUNG
VON
IMMOBILIEN
.
43
D)
DOPPELBESTEUERUNG
.
43
AA)
ABGRENZUNG
.
43
BB)
BESTEUERUNG
IM
WOHNSITZSTAAT
.
44
SEITE
F
SONSTIGE
FRAGEN
DES
IMMOBILIENRECHTS
.
47
1.
BAUGENEHMIGUNG
.
47
2.
HAFTUNG
FUER
BAUMAENGEL
.
48
A)
HAFTUNG
IM
WERKVERTRAGSRECHT
.
48
B)
SACHMAENGELHAFTUNG
.
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