Leasing im Steuerrecht:
Gespeichert in:
1. Verfasser: | |
---|---|
Format: | Buch |
Sprache: | German |
Veröffentlicht: |
Heidelberg
Müller
2008
|
Ausgabe: | 5., völlig neu bearb. Aufl. |
Schriftenreihe: | C. F. Müller Wirtschaftsrecht
|
Schlagworte: | |
Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
Beschreibung: | XXII, 250 S. |
ISBN: | 9783811436497 |
Internformat
MARC
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adam_text | Inhaltsverzeichnis
Vorwort ..................................................................
V
Abkürzungsverzeichnis ....................................................XVII
Literaturverzeichnis........................................................ XXI
1. Kapitel
Allgemeines
I.
Begriff des Leasings ................................................... 1
II.
Die wirtschaftliche Bedeutung des Leasings ............................. 3
III.
Zivilrechtliche Einordnung............................................. 4
1. Abgrenzung zum Kauf, Darlehen .................................... 4
2. Grundsätzliche Anwendbarkeit mietvertraglicher Bestimmungen....... 5
a) Vertragsschluss .................................................. 5
b) Einzelne Bestimmungen.......................................... 6
3. Behandlung in der Insolvenz ........................................ 8
a) Insolvenz des Leasingnehmers .................................... 8
b) Insolvenz des Leasinggebers...................................... 9
IV.
Die Leasingfähigkeit von Wirtschaftsgütern ............................. 9
V.
Erscheinungsformen................................................... 11
1. Allgemeines........................................................ 11
2.
Voll-ATeilamortisationsvertrage
...................................... 12
3.
Operating-Leasing/
Finanzierungs-Leasing/Abgrenzung zum Mietkauf___ 13
a) Operating-Leasing
............................................... 13
b)
Finanzierungs-Leasing ........................................... 13
c)
Abgrenzung zum Mietkauf ....................................... 14
4. Mobilien-Leasing und Immobilien-Leasing ........................... 14
5. Andere Kennzeichnungsmerkmale................................... 16
a) Allgemeines .................................................... 16
b) Direktes und indirektes Leasing.................................. 16
c) Konzern-Leasing ................................................ 16
d) Konsumgüterleasing ............................................. 16
e)
Equipment-Leasing
und
Plant-Leasing
............................ 16
f)
Null-Leasing
.................................................... 17
g) Sale-and-lease-back-Leasing
..................................... 17
h)
Second-hand-Leasing
............................................ 17
і)
Full-Service-Leasing (Maintenance-Leasing)
....................... 17
j)
Big-Ticket-Leasing
.............................................. 18
к)
Cross-Border-Leasing
............................................ 18
1) Kommunalleasing ............................................... 18
m) Fonds-Leasing
.................................................. 18
VII
Inhaltsverzeichnis
VI.
Leasing-Motive....................................................... 19
1. Liquiditätsschonung (pay-as-you-earn) .............................. 19
2. Steuerliche Vorteile ............................................... 20
3. Nutzung von Qualifikationskonflikten und Off-Balance-Sheet-
Finanzierung ...................................................... 20
4. Sonstige Vorteile .................................................. 21
VII. Die
steuerliche Problematik des Leasings .............................. 22
1. Einkommen- und Körperschaftsteuer ............................... 22
2. Einheitsbewertung des Betriebsvermögens........................... 23
3. Gewerbesteuer .................................................... 23
4. Umsatzsteuer...................................................... 23
5. Grunderwerbsteuer ................................................ 23
6. Investitionszulagen ................................................ 23
2. Kapitel
Leasing und wirtschaftliches Eigentum
I.
Einschlägige Rechtsnormen ............................................ 25
1. Handelsrechtliche Grundlagen....................................... 25
2. Die Leasing-Gutachten des Instituts der Wirtschaftsprüfer............. 26
a) Stellungnahme des Hauptfachausschusses des Instituts der
Wirtschaftsprüfer (HFA), 1/73 .................................... 26
aa) Die Bedeutung des wirtschaftlichen Eigentums ................ 26
bb) Bilanzierung beim Leasingnehmer trotz Fehlens wirtschaftlichen
Eigentums? ................................................. 27
cc) Kritik an der Stellungnahme des HFA ........................ 27
dd) Steuerliche Konsequenzen aus dem Leasing-Gutachten des
Instituts der Wirtschaftsprüfer? ............................... 28
b) Stellungnahme des Hauptfachausschusses des Instituts der
Wirtschaftsprüfer (HFA), 1/89 .................................... 28
aa) Ausweis des Leasingvermögens ............................... 28
bb) Bewertung des Leasingvermögens............................. 28
cc) Ergebniswirksame Vereinnahmung von Leasingentgelten ....... 29
dd) Forfaitierung ................................................ 29
3. Auswirkungen des § 39
АО
.......................................... 29
a)
Inhalt der Vorschrift ............................................. 29
b) Maßgeblichkeit der tatsächlichen Sachherrschaft ................... 30
II.
Die Abgrenzungskriterien des BFH .................................... 30
III.
Die Zuordnungskriterien der Finanzverwaltung.......................... 32
1. Übersicht .......................................................... 32
2. Die Systematik und Zurechnungsgrundlagen der Leasingerlasse ....... 33
a) Grundkonzept................................................... 33
b) Grundmietzeit................................................... 33
c) Unkündbarkeit .................................................. 34
d) Bemessung der Leasingraten ..................................... 35
e) Gefahrtragung................................................... 36
VIII
Inhaltsverzeichnis
f)
Bedeutung des typischen Geschehensablaufs....................... 36
aa) Vertragserfüllung durch den Leasingnehmer ................... 36
bb) Bedeutung von Optionsrechten ............................... 37
cc) Nichtbeachtung bürgerlich-rechtlicher Formvorschriften ........ 37
IV.
Die Leasingerlasse im Einzelnen ....................................... 38
1. Mobilien-Leasing................................................... 38
a) Ertragsteuerliche Zurechnung bei Vollamortisationsverträgen....... 38
aa) Überblick................................................... 38
bb) Zurechnung bei einer Grundmietzeit von mehr als 90 %
der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer...................... 38
cc) Zurechnung bei einer Grundmietzeit von weniger als 40 %
der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer...................... 39
dd) Zurechnung bei einer Grundmietzeit von mindestens 40 %
und höchstens 90 % der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer .. 40
aaa) Verträge ohne Optionsrecht des Leasingnehmers.......... 40
bbb) Verträge ohne Optionsrecht, jedoch mit Beteiligung des
Leasingnehmers am Veräußerungserlös................... 40
ccc)
Verträge mit Kaufoption des Leasingnehmers............. 41
ddd) Verträge mit Mietverlängerungsoption des Leasingnehmers 42
eee) Verträge mit Mietverlängerungsklausel und Anspruch des
Leasingnehmers auf Zahlung einer Entschädigung ........ 44
ее)
Betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer .......................... 45
ff) Zurechnung beim Spezialleasing .............................. 47
gg) Software-Leasing ............................................ 49
b) Ertragsteuerliche Zurechnung bei Teilamortisationsverträgen ....... 51
aa) Überblick ................................................... 51
bb) Einzelne Vertragsmodelle .................................... 52
aaa) Verträge mit Andienungsrecht des Leasinggebers ......... 52
bbb) Verträge mit Aufteilung des Mehrerlöses ................. 52
ccc)
Kündbarer Mietvertrag mit Anrechnung des Veräußerungs¬
erlöses auf die vom Leasingnehmer zu leistende Schluss¬
zahlung ................................................ 53
ddd) Verträge mit „Doppeloption ............................ 53
eee) Sonstige Vertragsgestaltungen ........................... 54
2. Immobilien-Leasing ................................................ 57
a) Ertragsteuerliche Zurechnung bei Vollamortisationsverträgen....... 57
aa) Bestellung eines Erbbaurechts ................................ 60
bb) Praktische Bedeutung des Immobilien-Leasing-Erlasses......... 61
b) Ertragsteuerliche Zurechnung bei Teilamortisationsverträgen ....... 62
aa) Teilamortisationsverträge ohne Optionsrecht................... 63
bb) Teilamortisationsverträge mit Optionsrecht .................... 64
V.
Spezielle Gestaltungen und ihre Auswirkungen auf das wirtschaftliche
Eigentum............................................................. 68
1. Auswirkung der Beteiligung des Leasingnehmers an der Leasing¬
gesellschaft auf die Zurechnung ..................................... 68
2. Auswirkung der Forfaitierung von Leasingforderungen auf die
Zurechnung........................................................ 68
IX
Inhaltsverzeichnis
3. Kapitel
Bilanzielle und steuerliche Behandlung des Leasingvertrages
I.
Grundsatz ............................................................ 69
II.
Wirtschaftliches Eigentum des Leasinggebers............................ 69
1. Behandlung beim Leasinggeber ..................................... 69
a) Ausweis im Anlagevermögen ..................................... 69
b) Bewertung ...................................................... 71
c) Absetzungen für Abnutzung...................................... 72
d) Sonderabschreibungen und erhöhte Absetzungen .................. 74
aa) Grundsatz................................................... 74
bb) Sonderabschreibungen für abnutzbare Wirtschaftsgüter privater
Krankenanstalten ............................................ 75
cc) Investitionsabzugsbeträge und Sonderabschreibungen für kleine
und mittlere Betriebe nach § 7g EStG ......................... 76
dd) Sonderabschreibungen nach dem Fördergebietsgesetz .......... 76
ее)
Erhöhte Absetzungen........................................ 77
ff) Bewertungsfreiheit für geringwertige Wirtschaftsgüter .......... 77
e) Zahlungen des Leasingnehmers................................... 78
aa) Leasingraten ................................................ 78
bb) Degressive Leasingraten...................................... 79
cc) Progressive Leasingraten ..................................... 81
dd) Mieterdarlehen .............................................. 82
ее)
Sonderzahlungen bei Vertragsabschluss........................ 82
ff) Vormieten................................................... 82
gg) Nebenkosten ................................................ 83
hh) Forfaitierung der Mietforderung .............................. 83
ii) Forfaitierung des Restwertes ................................. 85
f) Zinsschranke nach § 4h EStG, § 8a KStG.......................... 85
g) Rückstellungen.................................................. 87
aa) Rückstellung für drohenden Verlust aus laufendem
Mietverhältnis ............................................... 87
bb) Rückstellung für drohenden Verlust bei Ablauf der
Grundmietzeit............................................... 88
2. Ertragsteuerliche Auswirkungen beim Leasingnehmer................. 90
a) Leasingraten .................................................... 90
b) Degressive Leasingraten ......................................... 90
c) Mieterdarlehen .................................................. 91
d) Sonderzahlungen, Vormieten, Mietvorauszahlungen bei
Vertragsabschluss ................................................ 91
e) Anschluss-Montagekosten-ZTransportWersicherungskosten......... 92
f) Kosten für Einbauten und Umbauten ............................. 93
g) Besteuerung der Nutzungsentnahme .............................. 94
h) Rückstellungen .................................................. 94
aa) Rückstellungen für zukünftige Leasingraten ................... 94
bb) Rückstellung wegen drohender Verluste aus dem
Leasinggeschäft.............................................. 95
cc) Rückstellung wegen Beseitigung von Mietereinbauten.......... 95
X
Inhaltsverzeichnis
і)
Immobilien-Leasing und Lebensversicherung ...................... 95
j) Beteiligung des Leasingnehmers an einer Leasingobjektgesellschaft 96
aa) Gewerbesteueranrechnung ................................... 97
bb) Zebragesellschaft ............................................ 98
III.
Wirtschaftliches Eigentum des Leasingnehmers.......................... 100
1. Behandlung beim Leasingnehmer.................................... 100
a) Aktivierung und Bewertung mit den Anschaffungskosten........... 100
b) Absetzungen für Abnutzung, Sonderabschreibungen, erhöhte
Absetzungen .................................................... 101
c) Passivierung der Verbindlichkeit gegenüber dem Leasinggeber...... 101
aa) Barwertvergleichsmethode.................................... 102
bb) Zinsstaffelmethode .......................................... 102
2. Behandlung beim Leasinggeber ..................................... 103
IV.
Sonstige steuerliche Auswirkungen beim Leasing ........................ 104
1. Leasing bei der Einheitsbewertung des Betriebsvermögens und den
Substanzsteuern .................................................... 104
a) Wirtschaftliches Eigentum beim Leasinggeber ..................... 104
aa) Behandlung beim Leasinggeber............................... 104
bb) Behandlung beim Leasingnehmer............................. 107
b) Zurechnung beim Leasingnehmer................................. 107
aa) Behandlung beim Leasinggeber............................... 107
bb) Behandlung beim Leasingnehmer............................. 108
2. Leasing und Gewerbesteuer......................................... 108
a) Beginn der Gewerbsteuerpflicht bei einer Leasinggeber-
Objektgesellschaft ............................................... 109
b) Besteuerung von Veräußerungsgewinnen .......................... 110
c) Gewerbesteuerliche Hinzurechnungen und Kürzungen ............. 111
aa) Zurechnung des Leasinggegenstandes beim Leasinggeber....... 111
aaa) Hinzurechnung von Zinsen beim Leasinggeber
nach §8 Nr.l a.F........................................ 111
bbb) Hinzurechnung von Zinsen beim Leasinggeber
nach §8 Nr.l n.F........................................ 113
ccc)
Hinzurechnung von Mieten beim Leasingnehmer
nach §8 Nr.4 a.F........................................ 115
ddd) Hinzurechnung von Mieten beim Leasingnehmer
nach §8 Nr.l n.F........................................ 115
bb) Zurechnung des Leasinggegenstandes beim Leasingnehmer..... 116
aaa) Behandlung beim Leasinggeber.......................... 116
bbb) Behandlung beim Leasingnehmer........................ 117
d) Gewerbesteuerliches Immobilienprivileg........................... 117
3. Leasing und Umsatzsteuer .......................................... 118
a) Mobilien-Leasing ................................................ 118
aa) Wirtschaftliches Eigentum des Leasinggebers .................. 118
aaa) Behandlung beim Leasinggeber .......................... 118
bbb) Behandlung beim Leasingnehmer ........................ 122
XI
Inhaltsverzeichnis
bb) Wirtschaftliches Eigentum des Leasingnehmers ................ 122
aaa) Übertragung des wirtschaftlichen Eigentums als Lieferung 122
bbb) Entgelt für die Lieferung................................ 122
b) Immobilien-Leasing.............................................. 123
aa) Wirtschaftliches Eigentum des Leasinggebers .................. 123
aaa) Vermietung als sonstige Leistung ........................ 123
bbb) Steuerpflichtigkeit des Umsatzes......................... 123
ccc)
Vorsteuerabzug......................................... 124
ddd) Behandlung beim Leasingnehmer........................ 125
bb) Wirtschaftliches Eigentum des Leasingnehmers ................ 125
aaa) Übertragung des wirtschaftlichen Eigentums als Lieferung 125
bbb) Steuerpflichtigkeit des Umsatzes......................... 126
ccc)
Bemessungsgrundlage................................... 126
c) Umsatzsteuer bei Insolvenz ...................................... 126
aa) Insolvenz des Leasingnehmers ................................ 126
bb) Insolvenz des Leasinggebers.................................. 126
4. Grunderwerbsteuer................................................. 126
a) Steuergegenstand ................................................ 126
b) Steuerbefreiungen ............................................... 127
c) Einheitliches Vertragswerk ....................................... 128
5. Leasing und Investitionsförderung ................................... 128
a) Investitionszulage................................................ 129
aa) Grundlagen, Anspruchsberechtigte............................ 129
bb) Begünstigte Investitionen..................................... 130
aaa) Neue abnutzbare bewegliche Wirtschaftsgüter ............ 130
bbb) Neue Gebäude und Gebäudeteile........................ 132
cc) Verfahrensfragen ............................................ 132
dd) Ertragsteuerliche Behandlung ................................ 133
b) Zuschüsse nach GA-Förderung................................... 133
aa) Allgemeine Voraussetzungen ................................. 133
bb) Besonderheiten bei der Leasingfinanzierung ................... 134
6. Leasing und Lohnsteuer ............................................ 135
a) Kilometer-Pauschale ............................................. 135
b) Privatnutzung eines firmeneigenen Pkw ........................... 135
7. Verfahrensrecht, zuständiges Finanzamt .............................. 136
4. Kapitel
Ausweis nach HGB, IASAFRS und US-GAAP
I.
Ausweis nach HGB ................................................... 139
1. Die handelsrechtliche Zurechnung im Konzernabschluss des
Leasingnehmers .................................................... 139
2. Die Konsolidierung von Leasingobjektgesellschaften nach deutschem
Handelsrecht....................................................... 139
XII
Inhaltsverzeichnis
II.
Ausweis nach IASflFRS ............................................... 141
1. Behandlung von Leasingverträgen nach IAS/IFRS .................... 141
a) Grundsätze der Leasingbilanzierung nach IAS/IFRS ............... 141
b) Leasingarten nach IAS/IFRS ..................................... 143
aa)
Finance
Lease ...............................................
143
aaa) Transfer
of ownership test
............................... 143
bbb)
Bargain purchase option test
............................ 143
ccc)
Economic life test
...................................... 143
ddd) Recovery of investment test
............................. 143
eee) Spezialleasing
.......................................... 144
fff) Verlusten
aus vorzeitiger Kündigung ..................... 144
ggg) Verlusten/ Gewinnen aus Wertschwankungen ............. 144
hhh) Günstigen Mietverlängerungsoptionen ................... 144
bb)
Operate Lease...............................................
144
cc)
Sale-type-lease
.............................................. 145
dd) Sale-and-lease-back-Lease
.................................... 145
ее)
Leveraged-Lease
............................................ 146
2. Konsolidierung nach IAS/IFRS ...................................... 147
III.
Ausweis nach US-GAAP .............................................. 148
1. Behandlung von Leasingverträgen nach US-GAAP ................... 148
a) Grundsätze der Leasingbilanzierung nach US-GAAP .............. 148
b) Klassifizierungkriterien nach SFAS 13............................. 149
2. Konsolidierung nach US-GAAP ..................................... 151
5. Kapitel
Typische Leasing-Konzeptionen
I.
Neubauleasing ........................................................ 155
II.
Buy-and-lease......................................................... 156
III.
Sale-and-lease-back.................................................... 157
1. Motivation und steuerliche Auswirkungen............................ 157
2. § öb-EStG-Modell .................................................. 159
3. Einbringungsmodell ................................................ 160
IV.
Fonds-Leasing ........................................................ 162
1. Motivation und Konzeption ......................................... 162
2. Steuerliche Vorteile................................................. 163
3. Steuerliche Restriktionen ........................................... 164
V.
Kommunalleasing ..................................................... 169
XIII
Inhaltsverzeichnis
6. Kapitel
Auslandsbezug beim Leasing
I.
Grenzüberschreitende Leasingverträge
(Cross-Border Lease) .............
171
1. Begriff und Bedeutung des
Cross Border
Leasings.................... 171
2. Anknüpfungspunkt Zurechnung nach dem rechtlichen bzw.
wirtschaftlichem Eigentum .......................................... 173
3. Zuordnung des Besteuerungsrechts und Auswirkung zwischenstaatlicher
Abkommen ........................................................ 174
a) Konzerninternes Cross-Border-Leasing ............................ 175
b)
Hinzurechnungsbesteuerung...................................... 177
c)
Berücksichtigung von Auslandsverlusten .......................... 178
4. Konzerninternes
Outbound-Leasing
.................................. 179
a)
Besteuerung von Leasinggebers und Leasingnehmer ............... 179
b) Mögliche Quellenbesteuerung .................................... 180
5. Konzerninternes
Inbound-Leasing
................................... 181
a)
Besteuerung des Leasinggebers ................................... 181
b) Besteuerung des Leasingnehmers ................................. 181
c) Einschränkung des Abzug von Leasingraten....................... 182
6. Cross-Border-Leasing und Umsatzsteuer ............................. 182
II.
Behandlung des Leasings in ausgewählten Ländern ...................... 182
1. Frankreich ......................................................... 182
2. Großbritannien..................................................... 183
3. Niederlande........................................................ 184
4. Schweiz............................................................ 186
5. Vereinigte Staaten.................................................. 186
Anhang
1. Ertragsteuerliche Behandlung von Leasing-Verträgen über bewegliche
Wirtschaftsgüter....................................................... 193
2. Ertragsteuerliche Behandlung von Leasing-Verträgen über unbewegliche
Wirtschaftsgüter....................................................... 197
3. Zurechnung des Leasinggegenstandes beim Leasinggeber ................ 200
4. Ertragsteuerliche Behandlung von Teilamortisations-Leasing-Verträgen
über unbewegliche Wirtschaftsgüter .................................... 202
5. Maßgebende betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer bei Leasing-Verträgen;
Änderung der amtliche Af
A
-Tabelle.................................... 204
6. Beteiligung des Leasing-Nehmers an der Leasing-Geber-KG ............. 205
7. Übertragung eines nach § 6b EStG begünstigten Veräußerungsgewinns von
einer Kapitalgesellschaft auf Wirtschaftsgüter einer Personengesellschaft .. 206
8. Entscheidung über wirtschaftliches Eigentum/zuständiges Finanzamt ...... 208
9. Bilanz- und gewerbesteuerrechtliche Behandlung der Forfaitierung von
Forderungen aus Leasing-Verträgen .................................... 209
10. Vermögensteuerliche und gewerbesteuerliche Behandlung der
Forfaitierung bei Leasing-Verträgen .................................... 211
XIV
Inhaltsverzeichnis
11. Umsatzsteuer bei Leasinggeschäften .................................... 212
12. Ertragsteuerliche Behandlung von Leasing-Verträgen über unbewegliche
Wirtschaftsgüter; Übernahme der Gefahrtragung im Falle der Forfaitierung 217
13. Ertragsteuerliche Behandlung von Leasingverträgen im kommunalen
Bereich............................................................... 218
14. Bewertung der Grundstücke von Immobilien-Leasing-Fonds.............. 221
15. Ertragsteuerliche Behandlung von Leasing-Verträgen; Ermittlung des
Kaufoptionspreises .................................................... 222
16. Gewährung von Investitionszulage nach dem Investitionszulagengesetz
(InvZulG) 2007 ....................................................... 223
17. Anwendungsschreiben zu § 15b EStG................................... 227
18. Ertragsteuerliche Behandlung von Film- und Fernsehfonds ............... 234
19. Einkommensteuerrechtliche Behandlung des Container-Leasing-Modells .. 244
20. Behandlung von Leasing-Verträgen mit feststehender Abschlusszahlung
i.H.d. Restamortisation ................................................ 246
Stichwortverzeichnis ....................................................... 247
XV
|
adam_txt |
Inhaltsverzeichnis
Vorwort .
V
Abkürzungsverzeichnis .XVII
Literaturverzeichnis. XXI
1. Kapitel
Allgemeines
I.
Begriff des Leasings . 1
II.
Die wirtschaftliche Bedeutung des Leasings . 3
III.
Zivilrechtliche Einordnung. 4
1. Abgrenzung zum Kauf, Darlehen . 4
2. Grundsätzliche Anwendbarkeit mietvertraglicher Bestimmungen. 5
a) Vertragsschluss . 5
b) Einzelne Bestimmungen. 6
3. Behandlung in der Insolvenz . 8
a) Insolvenz des Leasingnehmers . 8
b) Insolvenz des Leasinggebers. 9
IV.
Die Leasingfähigkeit von Wirtschaftsgütern . 9
V.
Erscheinungsformen. 11
1. Allgemeines. 11
2.
Voll-ATeilamortisationsvertrage
. 12
3.
Operating-Leasing/
Finanzierungs-Leasing/Abgrenzung zum Mietkauf_ 13
a) Operating-Leasing
. 13
b)
Finanzierungs-Leasing . 13
c)
Abgrenzung zum Mietkauf . 14
4. Mobilien-Leasing und Immobilien-Leasing . 14
5. Andere Kennzeichnungsmerkmale. 16
a) Allgemeines . 16
b) Direktes und indirektes Leasing. 16
c) Konzern-Leasing . 16
d) Konsumgüterleasing . 16
e)
Equipment-Leasing
und
Plant-Leasing
. 16
f)
Null-Leasing
. 17
g) Sale-and-lease-back-Leasing
. 17
h)
Second-hand-Leasing
. 17
і)
Full-Service-Leasing (Maintenance-Leasing)
. 17
j)
Big-Ticket-Leasing
. 18
к)
Cross-Border-Leasing
. 18
1) Kommunalleasing . 18
m) Fonds-Leasing
. 18
VII
Inhaltsverzeichnis
VI.
Leasing-Motive. 19
1. Liquiditätsschonung (pay-as-you-earn) . 19
2. Steuerliche Vorteile . 20
3. Nutzung von Qualifikationskonflikten und Off-Balance-Sheet-
Finanzierung . 20
4. Sonstige Vorteile . 21
VII. Die
steuerliche Problematik des Leasings . 22
1. Einkommen- und Körperschaftsteuer . 22
2. Einheitsbewertung des Betriebsvermögens. 23
3. Gewerbesteuer . 23
4. Umsatzsteuer. 23
5. Grunderwerbsteuer . 23
6. Investitionszulagen . 23
2. Kapitel
Leasing und wirtschaftliches Eigentum
I.
Einschlägige Rechtsnormen . 25
1. Handelsrechtliche Grundlagen. 25
2. Die Leasing-Gutachten des Instituts der Wirtschaftsprüfer. 26
a) Stellungnahme des Hauptfachausschusses des Instituts der
Wirtschaftsprüfer (HFA), 1/73 . 26
aa) Die Bedeutung des wirtschaftlichen Eigentums . 26
bb) Bilanzierung beim Leasingnehmer trotz Fehlens wirtschaftlichen
Eigentums? . 27
cc) Kritik an der Stellungnahme des HFA . 27
dd) Steuerliche Konsequenzen aus dem Leasing-Gutachten des
Instituts der Wirtschaftsprüfer? . 28
b) Stellungnahme des Hauptfachausschusses des Instituts der
Wirtschaftsprüfer (HFA), 1/89 . 28
aa) Ausweis des Leasingvermögens . 28
bb) Bewertung des Leasingvermögens. 28
cc) Ergebniswirksame Vereinnahmung von Leasingentgelten . 29
dd) Forfaitierung . 29
3. Auswirkungen des § 39
АО
. 29
a)
Inhalt der Vorschrift . 29
b) Maßgeblichkeit der tatsächlichen Sachherrschaft . 30
II.
Die Abgrenzungskriterien des BFH . 30
III.
Die Zuordnungskriterien der Finanzverwaltung. 32
1. Übersicht . 32
2. Die Systematik und Zurechnungsgrundlagen der Leasingerlasse . 33
a) Grundkonzept. 33
b) Grundmietzeit. 33
c) Unkündbarkeit . 34
d) Bemessung der Leasingraten . 35
e) Gefahrtragung. 36
VIII
Inhaltsverzeichnis
f)
Bedeutung des typischen Geschehensablaufs. 36
aa) Vertragserfüllung durch den Leasingnehmer . 36
bb) Bedeutung von Optionsrechten . 37
cc) Nichtbeachtung bürgerlich-rechtlicher Formvorschriften . 37
IV.
Die Leasingerlasse im Einzelnen . 38
1. Mobilien-Leasing. 38
a) Ertragsteuerliche Zurechnung bei Vollamortisationsverträgen. 38
aa) Überblick. 38
bb) Zurechnung bei einer Grundmietzeit von mehr als 90 %
der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. 38
cc) Zurechnung bei einer Grundmietzeit von weniger als 40 %
der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. 39
dd) Zurechnung bei einer Grundmietzeit von mindestens 40 %
und höchstens 90 % der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer . 40
aaa) Verträge ohne Optionsrecht des Leasingnehmers. 40
bbb) Verträge ohne Optionsrecht, jedoch mit Beteiligung des
Leasingnehmers am Veräußerungserlös. 40
ccc)
Verträge mit Kaufoption des Leasingnehmers. 41
ddd) Verträge mit Mietverlängerungsoption des Leasingnehmers 42
eee) Verträge mit Mietverlängerungsklausel und Anspruch des
Leasingnehmers auf Zahlung einer Entschädigung . 44
ее)
Betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer . 45
ff) Zurechnung beim Spezialleasing . 47
gg) Software-Leasing . 49
b) Ertragsteuerliche Zurechnung bei Teilamortisationsverträgen . 51
aa) Überblick . 51
bb) Einzelne Vertragsmodelle . 52
aaa) Verträge mit Andienungsrecht des Leasinggebers . 52
bbb) Verträge mit Aufteilung des Mehrerlöses . 52
ccc)
Kündbarer Mietvertrag mit Anrechnung des Veräußerungs¬
erlöses auf die vom Leasingnehmer zu leistende Schluss¬
zahlung . 53
ddd) Verträge mit „Doppeloption". 53
eee) Sonstige Vertragsgestaltungen . 54
2. Immobilien-Leasing . 57
a) Ertragsteuerliche Zurechnung bei Vollamortisationsverträgen. 57
aa) Bestellung eines Erbbaurechts . 60
bb) Praktische Bedeutung des Immobilien-Leasing-Erlasses. 61
b) Ertragsteuerliche Zurechnung bei Teilamortisationsverträgen . 62
aa) Teilamortisationsverträge ohne Optionsrecht. 63
bb) Teilamortisationsverträge mit Optionsrecht . 64
V.
Spezielle Gestaltungen und ihre Auswirkungen auf das wirtschaftliche
Eigentum. 68
1. Auswirkung der Beteiligung des Leasingnehmers an der Leasing¬
gesellschaft auf die Zurechnung . 68
2. Auswirkung der Forfaitierung von Leasingforderungen auf die
Zurechnung. 68
IX
Inhaltsverzeichnis
3. Kapitel
Bilanzielle und steuerliche Behandlung des Leasingvertrages
I.
Grundsatz . 69
II.
Wirtschaftliches Eigentum des Leasinggebers. 69
1. Behandlung beim Leasinggeber . 69
a) Ausweis im Anlagevermögen . 69
b) Bewertung . 71
c) Absetzungen für Abnutzung. 72
d) Sonderabschreibungen und erhöhte Absetzungen . 74
aa) Grundsatz. 74
bb) Sonderabschreibungen für abnutzbare Wirtschaftsgüter privater
Krankenanstalten . 75
cc) Investitionsabzugsbeträge und Sonderabschreibungen für kleine
und mittlere Betriebe nach § 7g EStG . 76
dd) Sonderabschreibungen nach dem Fördergebietsgesetz . 76
ее)
Erhöhte Absetzungen. 77
ff) Bewertungsfreiheit für geringwertige Wirtschaftsgüter . 77
e) Zahlungen des Leasingnehmers. 78
aa) Leasingraten . 78
bb) Degressive Leasingraten. 79
cc) Progressive Leasingraten . 81
dd) Mieterdarlehen . 82
ее)
Sonderzahlungen bei Vertragsabschluss. 82
ff) Vormieten. 82
gg) Nebenkosten . 83
hh) Forfaitierung der Mietforderung . 83
ii) Forfaitierung des Restwertes . 85
f) Zinsschranke nach § 4h EStG, § 8a KStG. 85
g) Rückstellungen. 87
aa) Rückstellung für drohenden Verlust aus laufendem
Mietverhältnis . 87
bb) Rückstellung für drohenden Verlust bei Ablauf der
Grundmietzeit. 88
2. Ertragsteuerliche Auswirkungen beim Leasingnehmer. 90
a) Leasingraten . 90
b) Degressive Leasingraten . 90
c) Mieterdarlehen . 91
d) Sonderzahlungen, Vormieten, Mietvorauszahlungen bei
Vertragsabschluss . 91
e) Anschluss-Montagekosten-ZTransportWersicherungskosten. 92
f) Kosten für Einbauten und Umbauten . 93
g) Besteuerung der Nutzungsentnahme . 94
h) Rückstellungen . 94
aa) Rückstellungen für zukünftige Leasingraten . 94
bb) Rückstellung wegen drohender Verluste aus dem
Leasinggeschäft. 95
cc) Rückstellung wegen Beseitigung von Mietereinbauten. 95
X
Inhaltsverzeichnis
і)
Immobilien-Leasing und Lebensversicherung . 95
j) Beteiligung des Leasingnehmers an einer Leasingobjektgesellschaft 96
aa) Gewerbesteueranrechnung . 97
bb) Zebragesellschaft . 98
III.
Wirtschaftliches Eigentum des Leasingnehmers. 100
1. Behandlung beim Leasingnehmer. 100
a) Aktivierung und Bewertung mit den Anschaffungskosten. 100
b) Absetzungen für Abnutzung, Sonderabschreibungen, erhöhte
Absetzungen . 101
c) Passivierung der Verbindlichkeit gegenüber dem Leasinggeber. 101
aa) Barwertvergleichsmethode. 102
bb) Zinsstaffelmethode . 102
2. Behandlung beim Leasinggeber . 103
IV.
Sonstige steuerliche Auswirkungen beim Leasing . 104
1. Leasing bei der Einheitsbewertung des Betriebsvermögens und den
Substanzsteuern . 104
a) Wirtschaftliches Eigentum beim Leasinggeber . 104
aa) Behandlung beim Leasinggeber. 104
bb) Behandlung beim Leasingnehmer. 107
b) Zurechnung beim Leasingnehmer. 107
aa) Behandlung beim Leasinggeber. 107
bb) Behandlung beim Leasingnehmer. 108
2. Leasing und Gewerbesteuer. 108
a) Beginn der Gewerbsteuerpflicht bei einer Leasinggeber-
Objektgesellschaft . 109
b) Besteuerung von Veräußerungsgewinnen . 110
c) Gewerbesteuerliche Hinzurechnungen und Kürzungen . 111
aa) Zurechnung des Leasinggegenstandes beim Leasinggeber. 111
aaa) Hinzurechnung von Zinsen beim Leasinggeber
nach §8 Nr.l a.F. 111
bbb) Hinzurechnung von Zinsen beim Leasinggeber
nach §8 Nr.l n.F. 113
ccc)
Hinzurechnung von Mieten beim Leasingnehmer
nach §8 Nr.4 a.F. 115
ddd) Hinzurechnung von Mieten beim Leasingnehmer
nach §8 Nr.l n.F. 115
bb) Zurechnung des Leasinggegenstandes beim Leasingnehmer. 116
aaa) Behandlung beim Leasinggeber. 116
bbb) Behandlung beim Leasingnehmer. 117
d) Gewerbesteuerliches Immobilienprivileg. 117
3. Leasing und Umsatzsteuer . 118
a) Mobilien-Leasing . 118
aa) Wirtschaftliches Eigentum des Leasinggebers . 118
aaa) Behandlung beim Leasinggeber . 118
bbb) Behandlung beim Leasingnehmer . 122
XI
Inhaltsverzeichnis
bb) Wirtschaftliches Eigentum des Leasingnehmers . 122
aaa) Übertragung des wirtschaftlichen Eigentums als Lieferung 122
bbb) Entgelt für die Lieferung. 122
b) Immobilien-Leasing. 123
aa) Wirtschaftliches Eigentum des Leasinggebers . 123
aaa) Vermietung als sonstige Leistung . 123
bbb) Steuerpflichtigkeit des Umsatzes. 123
ccc)
Vorsteuerabzug. 124
ddd) Behandlung beim Leasingnehmer. 125
bb) Wirtschaftliches Eigentum des Leasingnehmers . 125
aaa) Übertragung des wirtschaftlichen Eigentums als Lieferung 125
bbb) Steuerpflichtigkeit des Umsatzes. 126
ccc)
Bemessungsgrundlage. 126
c) Umsatzsteuer bei Insolvenz . 126
aa) Insolvenz des Leasingnehmers . 126
bb) Insolvenz des Leasinggebers. 126
4. Grunderwerbsteuer. 126
a) Steuergegenstand . 126
b) Steuerbefreiungen . 127
c) Einheitliches Vertragswerk . 128
5. Leasing und Investitionsförderung . 128
a) Investitionszulage. 129
aa) Grundlagen, Anspruchsberechtigte. 129
bb) Begünstigte Investitionen. 130
aaa) Neue abnutzbare bewegliche Wirtschaftsgüter . 130
bbb) Neue Gebäude und Gebäudeteile. 132
cc) Verfahrensfragen . 132
dd) Ertragsteuerliche Behandlung . 133
b) Zuschüsse nach GA-Förderung. 133
aa) Allgemeine Voraussetzungen . 133
bb) Besonderheiten bei der Leasingfinanzierung . 134
6. Leasing und Lohnsteuer . 135
a) Kilometer-Pauschale . 135
b) Privatnutzung eines firmeneigenen Pkw . 135
7. Verfahrensrecht, zuständiges Finanzamt . 136
4. Kapitel
Ausweis nach HGB, IASAFRS und US-GAAP
I.
Ausweis nach HGB . 139
1. Die handelsrechtliche Zurechnung im Konzernabschluss des
Leasingnehmers . 139
2. Die Konsolidierung von Leasingobjektgesellschaften nach deutschem
Handelsrecht. 139
XII
Inhaltsverzeichnis
II.
Ausweis nach IASflFRS . 141
1. Behandlung von Leasingverträgen nach IAS/IFRS . 141
a) Grundsätze der Leasingbilanzierung nach IAS/IFRS . 141
b) Leasingarten nach IAS/IFRS . 143
aa)
Finance
Lease .
143
aaa) Transfer
of ownership test
. 143
bbb)
Bargain purchase option test
. 143
ccc)
Economic life test
. 143
ddd) Recovery of investment test
. 143
eee) Spezialleasing
. 144
fff) Verlusten
aus vorzeitiger Kündigung . 144
ggg) Verlusten/ Gewinnen aus Wertschwankungen . 144
hhh) Günstigen Mietverlängerungsoptionen . 144
bb)
Operate Lease.
144
cc)
Sale-type-lease
. 145
dd) Sale-and-lease-back-Lease
. 145
ее)
Leveraged-Lease
. 146
2. Konsolidierung nach IAS/IFRS . 147
III.
Ausweis nach US-GAAP . 148
1. Behandlung von Leasingverträgen nach US-GAAP . 148
a) Grundsätze der Leasingbilanzierung nach US-GAAP . 148
b) Klassifizierungkriterien nach SFAS 13. 149
2. Konsolidierung nach US-GAAP . 151
5. Kapitel
Typische Leasing-Konzeptionen
I.
Neubauleasing . 155
II.
Buy-and-lease. 156
III.
Sale-and-lease-back. 157
1. Motivation und steuerliche Auswirkungen. 157
2. § öb-EStG-Modell . 159
3. Einbringungsmodell . 160
IV.
Fonds-Leasing . 162
1. Motivation und Konzeption . 162
2. Steuerliche Vorteile. 163
3. Steuerliche Restriktionen . 164
V.
Kommunalleasing . 169
XIII
Inhaltsverzeichnis
6. Kapitel
Auslandsbezug beim Leasing
I.
Grenzüberschreitende Leasingverträge
(Cross-Border Lease) .
171
1. Begriff und Bedeutung des
Cross Border
Leasings. 171
2. Anknüpfungspunkt Zurechnung nach dem rechtlichen bzw.
wirtschaftlichem Eigentum . 173
3. Zuordnung des Besteuerungsrechts und Auswirkung zwischenstaatlicher
Abkommen . 174
a) Konzerninternes Cross-Border-Leasing . 175
b)
Hinzurechnungsbesteuerung. 177
c)
Berücksichtigung von Auslandsverlusten . 178
4. Konzerninternes
Outbound-Leasing
. 179
a)
Besteuerung von Leasinggebers und Leasingnehmer . 179
b) Mögliche Quellenbesteuerung . 180
5. Konzerninternes
Inbound-Leasing
. 181
a)
Besteuerung des Leasinggebers . 181
b) Besteuerung des Leasingnehmers . 181
c) Einschränkung des Abzug von Leasingraten. 182
6. Cross-Border-Leasing und Umsatzsteuer . 182
II.
Behandlung des Leasings in ausgewählten Ländern . 182
1. Frankreich . 182
2. Großbritannien. 183
3. Niederlande. 184
4. Schweiz. 186
5. Vereinigte Staaten. 186
Anhang
1. Ertragsteuerliche Behandlung von Leasing-Verträgen über bewegliche
Wirtschaftsgüter. 193
2. Ertragsteuerliche Behandlung von Leasing-Verträgen über unbewegliche
Wirtschaftsgüter. 197
3. Zurechnung des Leasinggegenstandes beim Leasinggeber . 200
4. Ertragsteuerliche Behandlung von Teilamortisations-Leasing-Verträgen
über unbewegliche Wirtschaftsgüter . 202
5. Maßgebende betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer bei Leasing-Verträgen;
Änderung der amtliche Af
A
-Tabelle. 204
6. Beteiligung des Leasing-Nehmers an der Leasing-Geber-KG . 205
7. Übertragung eines nach § 6b EStG begünstigten Veräußerungsgewinns von
einer Kapitalgesellschaft auf Wirtschaftsgüter einer Personengesellschaft . 206
8. Entscheidung über wirtschaftliches Eigentum/zuständiges Finanzamt . 208
9. Bilanz- und gewerbesteuerrechtliche Behandlung der Forfaitierung von
Forderungen aus Leasing-Verträgen . 209
10. Vermögensteuerliche und gewerbesteuerliche Behandlung der
Forfaitierung bei Leasing-Verträgen . 211
XIV
Inhaltsverzeichnis
11. Umsatzsteuer bei Leasinggeschäften . 212
12. Ertragsteuerliche Behandlung von Leasing-Verträgen über unbewegliche
Wirtschaftsgüter; Übernahme der Gefahrtragung im Falle der Forfaitierung 217
13. Ertragsteuerliche Behandlung von Leasingverträgen im kommunalen
Bereich. 218
14. Bewertung der Grundstücke von Immobilien-Leasing-Fonds. 221
15. Ertragsteuerliche Behandlung von Leasing-Verträgen; Ermittlung des
Kaufoptionspreises . 222
16. Gewährung von Investitionszulage nach dem Investitionszulagengesetz
(InvZulG) 2007 . 223
17. Anwendungsschreiben zu § 15b EStG. 227
18. Ertragsteuerliche Behandlung von Film- und Fernsehfonds . 234
19. Einkommensteuerrechtliche Behandlung des Container-Leasing-Modells . 244
20. Behandlung von Leasing-Verträgen mit feststehender Abschlusszahlung
i.H.d. Restamortisation . 246
Stichwortverzeichnis . 247
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Inhaltsverzeichnis
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