Lokaler Einzelhandel und Shopping-Center: eine Betrachtung zu den Auswirkungen eines integrierten Shopping-Centers
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Saarbrücken
VDM, Müller
2007
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Titel: Lokaler Einzelhandel und Shopping-Center
Autor: Franke, Martin
Jahr: 2007
Inhaltsverzeichnis
Abkurzungsverzeichnis iv
Abbildungsverzeichnis v
Tabellenverzeichnis vi
Danksagung vii
I EINLE1TUNG 1
1 Problemskizzierung 1
2 Fragestellung und Zielsetzung der Arbeit 2
II EINZELHANDEL UND KONSUMENT: THEORETISCHE
UBERLEGUNGEN 4
3 Grundlegende Entwicklung 4
3.1 Handel im Wandel 4 ^
3.1.1 Vom Versorgungs- zum Erlebniseinkauf 4 y
3.1.2 Wandel der Betriebsformen 16/
3.1.2.1 Das Shopping-Center als besondere Betriebsform 28
3.1.2.2 Entwicklung der Shopping-Center in Deutschland 32
3.1.3 Standortsystematik im Einzelhandel 34
4 Methodische Grundlagen 39
4.1 Handeln, Handlung, „Geographie-Machen": Benno WERLENS
raumorientierte handlungstheoretische Sozialgeographie 39
4.2 Anwendung des theoretischen Rahmens auf die Untersuchung:
Konsequenzen aus den theoretischen (jberlegungen 49
4.3 Empirische Verfahren 53
i
Ill DAS FALLBE1SPIEL: DER EINZELHANDEL IN BAUTZEN 56
5 Der Untersuchungsraum: Die Stadt Bautzen 56
5.1 Lage der Stadt, administrative Gliederung, Besonderheiten 56
5.2 Bevolkerung 57
5.3 Arbeitsmarkt 58
5.4 Raumordnerische Gliederung 59
5.5 Erreichbarkeit 88
5.6 Abstellflachen fur den motorisierten Individualverkehr 61
6 Phasen der Bautzener Stadtentwicklung 62
6.1 Erste Siedlungen bis zur Industrialisierung 62
6.2 Von der Industrialisierung bis zum Zweiten Weltkrieg 64
6.3 Jungere Projekte der Stadtplanung und -entwicklung 65
6.3.1 Planen und Bauen unter dem Vorzeichen des Sozialismus 65
6.3.2 Sanieren und Erhaiten seit der Wiedervereinigung 67
7 Einkaufen in der Bautzener Innenstadt 72
7.1 Erlebniseinkauf am Kornmarkt: Das Kornmarkt-Center und seine
Planungsgeschichte 72
7.1.1 Das Kornmarkt-Center im Jahr 2005 80
7.1.2 Das Kornmarkt-Center innerhalb der Einzeihandelslagen 81
7.1.3 Motorisierter Individualverkehr und Kornmarkt-Center 82
7.1.4 Architektonisch - stadtebauliche Integration 84
7.2 Bedeutung der Bautzener Innenstadt als Versorgungszentrum 86
7.3 Akteure im Bautzener Einzelhandel 88
ii
IV ANALYSE DES BAUTZENER EINZELHANDELS 91
8 Konflikte der Akteure im Einzelhandel 91
8.1 Nutzungskartierungen der Bautzener Innenstadt 93
8.1.1 Systematik der Kartierung 94
8.1.2 Die Situation des Einzelhandels im Spatsommer 2005 95
8.1.2.1 Branchen und LeerstSnde im Bereich der Altstadt 98
8.1.2.2 Branchen und LeerstSnde im Bereich der Neustadt 100
8.1.3 Veranderungen im Einzelhandel 103
8.2 Befragung der Akteure 108
8.2.1 Funf Jahre nach ErOffnung des Kornmarkt-Centers: Die Situation der
EinzelhSndler in der Innenstadt im Jahr 2006 108
8.2.1.1 Systematik der Befragung 108
8.2.1.2 Ergebnisse der Befragung 111
8.2.2 Vier Jahre nach Eroffnung des Kornmarkt-Centers: Die Situation der
Konsumenten in der Innenstadt im Jahr 2004 123
8.2.2.1 Ergebnisse der Befragung 124
8.3 Zusammenfassende Betrachtung derempirischen Teilergebnisse 125
V AUSBLICK: CHANCEN FUR EINEN LEBENDIGEN EINZELHANDEL IN
BAUTZEN 129
VI LITERATURVERZEICHNIS 141
VII ANHANG 149
9 Kartenverzeichnis 149
10 Anlagenverzeichnis 149
iii |
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Titel: Lokaler Einzelhandel und Shopping-Center
Autor: Franke, Martin
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I EINLE1TUNG 1
1 Problemskizzierung 1
2 Fragestellung und Zielsetzung der Arbeit 2
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UBERLEGUNGEN 4
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3.1 Handel im Wandel 4 ^
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7 Einkaufen in der Bautzener Innenstadt 72
7.1 Erlebniseinkauf am Kornmarkt: Das Kornmarkt-Center und seine
Planungsgeschichte 72
7.1.1 Das Kornmarkt-Center im Jahr 2005 80
7.1.2 Das Kornmarkt-Center innerhalb der Einzeihandelslagen 81
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7.2 Bedeutung der Bautzener Innenstadt als Versorgungszentrum 86
7.3 Akteure im Bautzener Einzelhandel 88
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IV ANALYSE DES BAUTZENER EINZELHANDELS 91
8 Konflikte der Akteure im Einzelhandel 91
8.1 Nutzungskartierungen der Bautzener Innenstadt 93
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