Gewerbeflächenentwicklung - ökologisch verträglich und zukunftsorientiert: Handbuch
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Dortmund
Inst. für Landes- und Stadtentwicklungsforschung und Bauwesen des Landes Nordrhein-Westfalen
2007
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| Series: | ILS-NRW-Schriften
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Inhaltsverzeichnis
Geleitwort.3
Kurzfassung.5
Teil I Konzeptioneller Rahmen.16
Eckpunkte einer Handlungshilfe. 16
Formen von Gewerbestandorten. 17
Eingrenzung des Untersuchungsgegenstandes.19
Definitionsansätze "ökologisch verträgliche Gewerbefläche".20
Notwendigkeit eines integrativ gestalteten Planungsansatzes.22
Positive Effekte infolge ökologischer Maßnahmen.23
Einzelbetrieblicher Nutzen.23
Gewerbestandorte und ökologische Belange der Allgemeinheit.24
Teil II Strategiebausteine.26
Bestandsentwicklung von GewerbeanSiedlungen.26
Revitalisierung von Brachflächen.27
Brachflächenreaktivierung - ein komplexer Planungsprozess.29
Altlasten und Sanierung.30
Nachverdichtung und Umnutzung im Gewerbebestand.33
Weiterentwicklung des Gewerbeumfeldes und bestehender Gewerbestandorte.36
Standortfindung. _ _ .39
Alternativen zur Neuausweisung.39
Interkommunale Kooperation.39
Regionales Gewerbeflächenmanagement.40
Standortfindung bei Neuausweisung.40
Vorgehensweise im Rahmen der Standortsuche.42
Umweltverträglichkeitsprüfung, Umweltprüfung.42
Bau- und Erschließungsphase.47
Baustellentransport.48
Umgang mit Baustoffen.50
Umgang mit Baureststoffen.50
Abfallvermeidung durch Planung.51
Abfallvermeidung bei der Bauausführung.51
Umgang mit Bodenaushub.54
Schutz der Vegetation.54
Umweltbaubegleitung.55
Infrastruktur und Verkehr.56
Verkehrsbeeinflussende Maßnahmen.56
Verkehrserschließung und Zuordnung der Betriebe.57
Multifunktionale Parkraumkonzepte.58
Umweltverbund und attraktive ÖPNV-Anbindung.59
Mobilitätsmanagement.59
Ver-und Entsorgungsinfrastruktur.63
Boden .63
Bodenfunktionen und Bodenbelastungen.64
Vermeidung und Risikominimierung künftiger Altlasten.66
Vorsorge gegenüber Altlasten im Bereich der gewerblichen Wirtschaft.66
Gefahrvermeidungspflicht und Vorsorgegebot des Bundesbodenschutzgesetzes.67
Bodenversiegelung.67
Potenziale des Bodenschutzes.67
Bodenschonung durch flächensparende Konzepte.68
Gebäude, Baustoffe, Gebäudeplanung.71
Vermeidung baustoffrelevanter Schadstoffe.73
Baustoffe.74
Wiederverwendung und Recycling.77
Handlungsbereich Konstruktion.79
Energie.85
Planungsmöglichkeiten.85
Nutzung erneuerbarer und endogener Energiequellen.88
Nutzung der Erdwärme.94
Nutzung von Biomasse. 100
Nutzung von Wasserkraft und Windenergie. 100
Branchenenergiekonzepte.105
Frei räum und Freiflächen. 105
Strukturen und Gestaltung. 107
Festsetzungsmöglichkeiten. 108
Weitere Optionen. 109
Konzeptionelle Anforderungen und Eckpunkte. 111
Wasser und Abwasser. 1 12
Betriebliche Vorteile. 113
Regenwasserbewirtschaftung. 113
Umsetzung einer naturnahen Regenwasserbewirtschaftung. 122
Integration der naturnahen Regenwasserbewirtschaftung in gemeindliche
Planungen. 123
Fördermöglichkeiten, Öffentlichkeitsarbeit und Beratungsangebote. 126
Wasser effizient und mehrfach nutzen.128
Abwasser.128
Umweltgerechte Abwasserentsorgung. 130
Behandlung von Grauwasser. 130
Informationen und Beratung.132
Stoffströme, Abfall, Immissions- und Lärmschutz.132
Handlungsfeld Abfallwirtschaft.132
Stoffstrommanagement.133
Unternehmensübergreifende Vernetzungsmöglichkeiten. 134
Immissions- und Lärmschutz. 136
Teil III Umsetzung.139
Rahmenbedingungen des Planungsprozesses. 139
Ökologische Zielsetzungen für die Gewerbeflächenentwicklung.139
Katalog umweltbezogener Zielsetzungen. 140
Verbindliches Zielkonzept als Leitlinie. 140
Handlungszyklus der Planung. 140
Relevante Akteure im Überblick. 141
Hemmfaktoren und Restriktionen. 143
Brüche und Defizite im Planungs- und Umsetzungsprozess. 143
Hemmfaktoren im Bereich der Betriebe. 143
Hemmfaktoren im Bereich der Kommunalverwaltung und der Kommunalpolitik. 144
Auswirkungen auf die Vermarktungsmöglichkeiten der Gewerbeflächen. 144
Kenntnisdefizite und mangelnde Innovationsbereitschaft. 144
Mangelnde personelle und finanzielle Ressourcen der Verwaltung. 145
Politische Durchsetzbarkeit. 145
Rechtliche Hemmfaktoren. 145
Hemmfaktoren für Architekten und Handwerker. 146
Sonstige Hemmfaktoren. 146
Verwendung standardisierter Gebäudetypen. 146
Organisatorische und kommunikative Hemmnisse. 146
Umsetzungsmöglichkeiten. 146
Formelle Instrumente. 148
Bauleitplanung. 148
Flächennutzungsplan. 149
Bebauungsplan.149
Eingriffs- und Ausgleichsregelung. 150
Vorhaben- und Erschließungsplan. 155
Kommunale Satzungen. 155
Städtebauliche Verträge - Regelungen im Grundstückskaufvertrag. 155
Informelle Umsetzungsmöglichkeiten. 155
Städtebauliche Rahmenplanung. 155
Information und Beratung der Unternehmen/Investoren. 156
Information und Beratung der Architekten, Handwerker und Gebäudehersteller. 162
Information und Beratung der Mitarbeiter der Kommunalverwaltungen sowie
der Kommunalpolitiker. 162
Optimierung der Organisation und der Kommunikation. 163
Betrieblicher Umweltschutz - Konzepte und Instrumente. 164
Produktionsintegrierter Umweltschutz. 166
Ökocheck im Handel. 166
Ausgewählte Umweltmanagementsysteme. 166
EMAS.166
Die Sustainability Balanced Scorecard (SBSC). 170
Förde rungsmög lieh keifen. 170
Literatur-/Quellenverzeichnis. 174
Webadressen. 185 |
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Inhaltsverzeichnis
Geleitwort.3
Kurzfassung.5
Teil I Konzeptioneller Rahmen.16
Eckpunkte einer Handlungshilfe. 16
Formen von Gewerbestandorten. 17
Eingrenzung des Untersuchungsgegenstandes.19
Definitionsansätze "ökologisch verträgliche Gewerbefläche".20
Notwendigkeit eines integrativ gestalteten Planungsansatzes.22
Positive Effekte infolge ökologischer Maßnahmen.23
Einzelbetrieblicher Nutzen.23
Gewerbestandorte und ökologische Belange der Allgemeinheit.24
Teil II Strategiebausteine.26
Bestandsentwicklung von GewerbeanSiedlungen.26
Revitalisierung von Brachflächen.27
Brachflächenreaktivierung - ein komplexer Planungsprozess.29
Altlasten und Sanierung.30
Nachverdichtung und Umnutzung im Gewerbebestand.33
Weiterentwicklung des Gewerbeumfeldes und bestehender Gewerbestandorte.36
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Standortfindung bei Neuausweisung.40
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Umweltverträglichkeitsprüfung, Umweltprüfung.42
Bau- und Erschließungsphase.47
Baustellentransport.48
Umgang mit Baustoffen.50
Umgang mit Baureststoffen.50
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Infrastruktur und Verkehr.56
Verkehrsbeeinflussende Maßnahmen.56
Verkehrserschließung und Zuordnung der Betriebe.57
Multifunktionale Parkraumkonzepte.58
Umweltverbund und attraktive ÖPNV-Anbindung.59
Mobilitätsmanagement.59
Ver-und Entsorgungsinfrastruktur.63
Boden .63
Bodenfunktionen und Bodenbelastungen.64
Vermeidung und Risikominimierung künftiger Altlasten.66
Vorsorge gegenüber Altlasten im Bereich der gewerblichen Wirtschaft.66
Gefahrvermeidungspflicht und Vorsorgegebot des Bundesbodenschutzgesetzes.67
Bodenversiegelung.67
Potenziale des Bodenschutzes.67
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Gebäude, Baustoffe, Gebäudeplanung.71
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Wiederverwendung und Recycling.77
Handlungsbereich Konstruktion.79
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Planungsmöglichkeiten.85
Nutzung erneuerbarer und endogener Energiequellen.88
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Frei räum und Freiflächen. 105
Strukturen und Gestaltung. 107
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Weitere Optionen. 109
Konzeptionelle Anforderungen und Eckpunkte. 111
Wasser und Abwasser. 1 12
Betriebliche Vorteile. 113
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Umsetzung einer naturnahen Regenwasserbewirtschaftung. 122
Integration der naturnahen Regenwasserbewirtschaftung in gemeindliche
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Fördermöglichkeiten, Öffentlichkeitsarbeit und Beratungsangebote. 126
Wasser effizient und mehrfach nutzen.128
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| spelling | Brückner, Christof Verfasser aut Gewerbeflächenentwicklung - ökologisch verträglich und zukunftsorientiert Handbuch Christof Brückner ; Till Bode ; Carolin Lüke 1. Aufl. Dortmund Inst. für Landes- und Stadtentwicklungsforschung und Bauwesen des Landes Nordrhein-Westfalen 2007 185 S. zahlr. Ill., graph. Darst., Kt. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier ILS-NRW-Schriften 205 Ökologie (DE-588)4043207-5 gnd rswk-swf Raumentwicklung (DE-588)4314726-4 gnd rswk-swf Gewerbefläche (DE-588)4193378-3 gnd rswk-swf Raumentwicklung (DE-588)4314726-4 s Gewerbefläche (DE-588)4193378-3 s Ökologie (DE-588)4043207-5 s DE-604 Bode, Till Sonstige oth Lüke, Carolin Sonstige oth ILS-NRW-Schriften 205 (DE-604)BV021865482 205 HBZ Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=016226401&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
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