Die Haftung des Architekten:
Gespeichert in:
| Vorheriger Titel: | Bindhardt, Walther Die Haftung des Architekten und seine strafrechtliche Verantwortung |
|---|---|
| Weitere Verfasser: | , , , |
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Neuwied
Werner
2008
|
| Ausgabe: | 9. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XLVIII, 1005 S. |
| ISBN: | 9783804112056 3804112056 |
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INHALTSVERZEICHNIS LITERATURVERZEICHNIS XXXIX ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XLV
A ARCHITEKT UND FACHPLANER (KEHRBERG) I. PLANUNGSZWECKE UND
PLANUNGSSTADIEN 1 1. GRUNDLAGENERMITTLUNG 2 2. VORPLANUNG 3 3.
ENTWURFSPLANUNG 3 4. GENEHMIGUNGSPLANUNG 4 5. AUSFUEHRUNGSPLANUNG 4 6.
VORBEREITUNG DER VERGABE 5 7. MITWIRKUNG BEI DER VERGABE 5 II.
PLANUNGSBETEILIGTE 6 1. ARCHITEKT ALS OBJEKTPLANER 6 A) AUFGABE 6 B)
BERUFSBEZEICHNUNG 7 C) VERTRAG 7 2. INGENIEUR ALS FACHPLANER 8 A)
AUFGABE 8 B) BERUFSBEZEICHNUNG 8 C) VERTRAG 9 3. PROJEKTSTEUERER 9 4.
SICHERHEITS- UND GESUNDHEITSSCHUTZPLANER (SIGEKO) 9 5. PLANUNGEN DER
VERARBEITER/AUSFUEHRENDEN 9 6. ENTWICKLUNG DES EU RECHTS 9 III.
NORMIERUNG DER PLANUNGSTAETIGKEITEN 10 1.
OEFFENTLICH-RECHTLICH/BAUORDNUNGSRECHTLICH 11 A) GENEHMIGUNGSFAEHIGE
PLANUNG 11 B) AUSNAHMEN 11 2. PRIVATRECHTLICH - HONORARRECHTLICH 12 A)
PRIVATRECHTLICH 12 B) HONORARRECHTLICH 16 3. REGELUNG IN TECHNIKNORMEN
20 IX INHALTSVERZEICHNIS B AUFGABE UND STELLUNG DES ARCHITEKTEN
(WUERFELE/BOKSTEEN) I. BERUFSAUSUEBUNG 23 1. EINFUEHRUNG IN DAS RECHT DER
ARCHITEKTENSOZIETAET 23 2. EINZELUNTERNEHMEN 24 3. BUEROGEMEINSCHAFT 24 4.
GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS (GBR) 25 A) GRUENDUNG 25 B)
VERTRAGSPARTNER 27 C) HAFTUNG 30 5. PARTNERSCHAFTSGESELLSCHAFT 38 A)
GRUENDUNG 38 B) VERTRAGSPARTNER 40 C) HAFTUNG 40 6. GESELLSCHAFT MIT
BESCHRAENKTER HAFTUNG (GMBH) 43 A) GRUENDUNG 44 B) VERTRAGSPARTNER 48 C)
HAFTUNG 49 7. AKTIENGESELLSCHAFT (AG) 51 A) GRUENDUNG 52 B)
VERTRAGSPARTNER 54 C) HAFTUNG 54 II. OBJEKTE 55 1. NEUBAU 55 2. BAUEN IM
BESTAND 55 III. BAUREIFMACHUNG UND ERSCHLIESSUNG 58 1. BAUREIFMACHUNG 58
2. ERSCHLIESSUNG 59 IV. AUFTRAGGEBER UND ARCHITEKT 60 1. DYNAMIK DER
PLANUNGSAUFGABE 60 A) AUSWIRKUNG AUF DIE VERTRAGSGESTALTUNG 62 B)
HONORARRECHTLICHE AUSWIRKUNGEN 62 2. PROZESSHAFTIGKEIT 64 3.
MITWIRKUNGSOBLIEGENHEITEN DES AUFTRAGGEBERS 65 A) INHALT 65 B)
RECHTSFOLGEN BEI OBLIEGENHEITSVERLETZUNGEN 66 4. FOLGEN AUS
KOOPERATIONSCHARAKTER 68 5. FOLGEN AUS LANGZEITCHARAKTER 71 A) ELEMENTE
71 B) RISIKEN 71 INHALTSVERZEICHNIS C AUFGABE UND STELLUNG DER
FACHPLANER (KEHRBERG) I. MEHRHEIT VON FACHPLANERN 75 1. BETEILIGUNG VON
FACHPLANERN 75 2. LEISTUNGSUMFANG 75 3. EINBEZIEHUNG VON FACHPLANERN IN
DAS BAUVORHABEN 76 II. OBJEKTE UND FACHPLANER 7 7 III.
FACHPLANERAUFGABEN 77 1. TRAGWERKPLANUNG 78 A) DEFINITION 78 B) AUFGABEN
BEI DER TRAGWERKPLANUNG 78 2. TECHNISCHE GEBAEUDEAUSRUESTUNG 80 3.
INGENIEURLEISTUNGEN FUER THERMISCHE BAUPHYSIK 80 4. SCHALLSCHUTZ UND
RAUMAKUSTIK 81 5. BAUGRUNDBEURTEILUNG UND GRUENDUNGSBERATUNG 82 6.
VERMESSUNGSINGENIEUR 82 IV FACHPLANER UND FACHUNTERNEHMER 82 1.
FACHPLANER 82 2. FACHUNTERNEHMER 83 3. VERHAELTNIS ZWISCHEN FACHPLANER
UND FACHUNTERNEHMER 83 A) GESAMTSCHULDVERHAELTNIS 83 B) VERHAELTNIS
OBJEKTUEBERWACHENDER FACHPLANER - FACHUNTERNEHMER 84 C) VERHAELTNIS
PLANENDER FACHPLANER - FACHUNTERNEHMER 84 V EINSCHALTUNG VON FACHPLANERN
85 1. ZEITPUNKT 85 2. RECHTLICHE EINORDNUNG 86 A) WERKVERTRAG 86 B)
VERGUETUNG 86 3. BEAUFTRAGUNG 87 A) DURCH DEN BAUHERRN 87 B) DURCH DEN
ARCHITEKTEN IM NAMEN DES BAUHERRN 87 C) DURCH DEN ARCHITEKTEN ALS
GENERALPLANER 87 4. HAFTUNG 87 VI. VERHAELTNIS ARCHITEKT UND FACHPLANER
88 1. EINBEZIEHUNG DES FACHPLANERS 88 2. KOORDINATION, INTEGRATION UND
KONTROLLE DER FACHPLANUNGS- LEISTUNG 89 A) WERKVERTRAGLICHE GRUNDLAGEN
89 B) SCHNITTSTELLENKOORDINATION 90 3. PRUEFUNGS- UND HINWEISPFLICHTEN
DES FACHPLANERS 91 4. ABGRENZUNG DER LEISTUNGSBEREICHE 92 XI
INHALTSVERZEICHNIS 5. VERHAELTNIS BAUHERR, ARCHITEKT, FACHPLANER 93 A)
GRUNDSATZ 93 B) AUSNAHME 93 D ARCHITEKT ALS SACHWALTER 95 (KEHRBERG) I.
EINFUEHRUNG 95 1. ABHAENGIGKEITSVERHAELTNIS ZWISCHEN DEM ARCHITEKTEN UND
DEM AUFTRAGGEBER 95 2. UMFANG 95 3. EINSCHRAENKUNG 96 4. DARLEGUNGS- UND
BEWEISLAST 96 II. BERATUNGSPFLICHTEN 96 1. BERATUNG IM VORFELD DER
PLANUNGSTAETIGKEIT 97 2. BERATUNG HINSICHTLICH DER KONSTRUKTION UND DER
BAUSTOFFE 97 3. BERATUNGSPFLICHT IM ZUSAMMENHANG MIT DEM ZU BEBAUENDEN
GRUNDSTUECK 98 4. BERATUNG IM ZUSAMMENHANG MIT FINANZIELLEN UND
WIRTSCHAFTLICHEN MOEGLICHKEITEN 98 5. BERATUNG HINSICHTLICH DER
HINZUZIEHUNG UND DER AUSWAHL DER SONDERFACHLEUTE 99 6. BERATUNG BEI DER
AUSWAHL DER BAUHANDWERKER 100 7. BERATUNG BEI DER ABNAHME 100 8.
BERATUNGSPFLICHT BEI DER ERLANGUNG OEFFENTLICHER FOERDERMITTEL UND
STEUERVERGUENSTIGUNGEN BAUABZUGSTEUER 101 A) OEFFENTLICHE FOERDERMITTEL 101
B) STEUERVERGUENSTIGUNGEN 101 9. DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 102 III.
HINWEIS- UND AUFKLAERUNGSPFLICHTEN 102 1. AUFKLAERUNG UEBER DIE FEHLENDE
ARCHITEKTENEIGENSCHAFT 102 2. AUFKLAERUNG UEBER DIE HOEHE DES HONORARS UND
WIRKSAMKEIT VON HONORARVEREINBARUNGEN 103 A) HOEHE DES HONORARS 103 B)
WIRKSAMKEIT VON HONORARVEREINBARUNGEN 104 3. AUFKLAERUNG UEBER DIE ZU
BEACHTENDEN VORSCHRIFTEN DES OEFFENTLICHEN BAURECHTS 105 4.
HINWEISPFLICHTEN IM ZUSAMMENHANG MIT EINER KOSTEN- UEBERSCHREITUNG 105 5.
HINWEISPFLICHT IM ZUSAMMENHANG MIT SICHTBAR GEWORDENEN BAUMAENGELN 106 6.
HINWEISPFLICHT BEZUEGLICH EIGENER FEHLER 107 7. HINWEISPFLICHTEN BEI
AENDERUNG DER PLANUNG ODER BAUAUSFUEHRUNG . . 108 XII INHALTSVERZEICHNIS
8. DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 108 IV. VERHANDLUNGSPFLICHTEN 109 1.
BEHOERDEN 109 2. NACHBARN 110 3. SONDERFACHLEUTE 110 4. DARLEGUNGS- UND
BEWEISLAST HO V. VERSCHWIEGENHEITSPFLICHT 110 VI. KOORDINIERUNGS- UND
INTEGRATIONSAUFGABE DES ARCHITEKTEN 111 1. PLANUNG 112 2.
OBJEKTUEBERWACHUNG 112 VII. AUFGABE UND VERTRAGLICHE ZUORDNUNG 113 VIII.
DOGMATIK DES STOERUNGSFALLS 114 1. BEURTEILUNG NACH PFLICHTANLAGEN
(ALLGEMEINES LEISTUNGSSTOERUNGS- RECHT) 115 2. BEURTEILUNG NACH
SACHMANGELKRITERIEN 115 E VORBEREITENDE WERBLICHE TAETIGKEITEN - ARBEITEN
IM VORFELD EINES VERTRAGES (MOTZKE) I. ARCHITEKTENWETTBEWERB 117 1.
AUSLOBUNGSREGELN 118 A) WETTBEWERBSARTEN 118 B) WETTBEWERBSVERFAHREN 118
C) WETTBEWERBSLEISTUNGEN 119 2. HONORIERUNG 120 3. WIRKSAMKEIT DER
UNTERSCHREITUNG DER MINDESTSAETZE 121 4. PREISTRAEGER ALS PLANER WEITERER
PLANUNGSLEISTUNGEN 122 A) HAFTUNG DES ARCHITEKTEN ALS PREISTRAEGER 122 B)
HAFTUNG DES MIT WEITERE PLANUNGSLEISTUNGEN BEAUFTRAGTEN PREISTRAEGERS 123
C) HONORIERUNG DES MIT WEITEREN PLANUNGSLEISTUNGEN BEAUFTRAGTEN
PREISTRAEGERS 124 II. GUTACHTERVERFAHREN 124 1. EINORDNUNG DES
GUTACHTERVERFAHRENS 124 A) GUTACHTERVERTRAG ALS ARCHITEKTENVERTRAG 125
B) GUTACHTERVERFAHREN KEIN WETTBEWERBSVERFAHREN 125 C) HONORAR UND
HAFTUNG IM GUTACHTERVERFAHREN 126 III. ARBEITEN AUF EIGENES RISIKO 128
1. AKQUISITION 128 A) TRENNUNG ZWISCHEN ARCHITEKTENVERTRAG UND HONORAR-
VEREINBARUNG 129 B) AKQUISITORISCHE TAETIGKEITEN 131 XIII
INHALTSVERZEICHNIS C) UNENTGELTLICHKEITSABREDE -
UNVERBINDLICHKEITSABREDE 147 D) ARBEITEN AUF EIGENES RISIKO 151 IV.
HAFTUNG IM VORVERTRAGLICHEN BEREICH 160 1. HAFTUNG IM BEREICH DER
AKQUISITION 160 2. HAFTUNG BEI EINEM AUFSCHIEBEND BEDINGTEM
ARCHITEKTENVERTRAG . . . 160 3. HAFTUNG BEI IN ANSPRUCH GENOMMENER
UNENTGELTLICHKEITS- BZW. UNVERBINDLICHKEITSABREDE 161 4. HAFTUNG BEI
EINEM RAHMENVERTRAG 161 F ARCHITEKTENVERTRAG (MOTZKE) I.
VERTRAGSTYPOLOGIE 163 1. VERTRAGSGEGENSTAND UND HOAI-REGELN 164 2.
VERTRAGSGEGENSTAND NACH BGB-VERTRAGSREGELN 165 A) BESTIMMUNGSRECHT DER
VERTRAGSSCHLIESSENDEN PARTEIEN 165 B) VERTRAGSINHALT UND
ERFOLGSVERPFLICHTUNG NACH WERKVERTRAGS- REGELN 167 II. VERTRAGSNATUR 190
1. WERKVERTRAG 190 A) WERKVERTRAG NACH VERTRAGSINHALTEN 191 2.
DIENSTVERTRAG 198 A) FALLGRUPPEN FUER DIENSTVERTRAGSVERHAELTNISSE 198 3.
ARCHITEKTENVERTRAG ALS GEMISCHTER VERTRAG 199 III. VERTRAGSSCHLUSS 200
1. ARCHITEKTENVERTRAG 201 A) VEREINBARTE SCHRIFTFORM 201 B) VEREINBARTE
ELEKTRONISCHE FORM 202 C) GESETZLICHE SCHRIFTFORM 202 D)
STILLSCHWEIGENDER VERTRAGSSCHLUSS 203 2. HONORARVEREINBARUNG 203 A)
FIKTION EINER VERGUETUNGSVEREINBARUNG 203 B) HOEHE DER VERGUETUNG 206 C)
WIRKSAMKEITSANFORDERUNGEN AN EINE HONORARVEREINBARUNG . . . 207 3.
BINDUNGSWIRKUNG EINER HONORARVEREINBARUNG 209 A) ABAENDERBARKEIT
WIRKSAMER HONORARVEREINBARUNGEN 209 B) BINDUNGSWIRKUNG EINER UNWIRKSAMER
HONORAR- VEREINBARUNG 211 IV. BESONDERE VERTRAGSTYPEN 212 1.
ARCHITEKTENVERTRAG ALS ENTWICKLUNGSVERTRAG 212 2. RAHMENVERTRAG 213 A)
LEGALBESTIMMUNG 214 B) WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN 215 XIV
INHALTSVERZEICHNIS C) GELTUNG DER ANFORDERUNGEN AUS § 4 ABS. 1 HOAI FUER
DEN RAHMENVERTRAG? 215 D) RECHTS- UND PFLICHTENLAGEN BEI EINEM
RAHMENVERTRAG 216 E) HONORARE BEI RAHMENVERTRAG 218 F) ABGRENZUNG ZU
ANDEREN VERTRAGSTYPEN 218 3. STUFENBEAUFTRAGUNG 219 A)
STUFENBEAUFTRAGUNG ALS AUSLEGUNGSERGEBNIS 219 B) RECHTSFOLGEN EINER
STUFENBEAUFTRAGUNG 221 C) STUFENBEAUFTRAGUNG UND § 4 ABS. 1 HOAI 222 D)
STUFENBEAUFTRAGUNG - ABNAHME - SACHMAENGELHAFTUNG - VERJAEHRUNG 223 4.
VORVERTRAG 225 A) WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN 225 B) VORVERTRAG UND
HAUPTVERTRAG 226 C) VORVERTRAG UND § 4 ABS. 1 HOAI 227 D) ABGRENZUNG ZUM
BEDINGTEN HAUPTVERTRAG 227 E) VORVERTRAG UND STUFENVERTRAG 228 F)
VORVERTRAG UND LEISTUNGEN DES ARCHITEKTEN 228 5. OPTIONSVERTRAG 228 A)
KONSTRUKTIONSPRINZIP 228 B) AUSUEBUNG DES OPTIONSRECHTS 229 C) PFLICHTEN
VOR AUSUEBUNG DER OPTION 230 V. VERTRAGSINHALT 230 1. CHECKLISTE NACH
ALLGEMEIN BEACHTLICHEN GESICHTSPUNKTEN 230 2. CHECKLISTE NACH
AUFTRAGGEBERINTERESSEN 231 3. FESTLEGUNG DES VERTRAGSTYPS 231 4.
BESCHREIBUNG DES DEM ARCHITEKTEN BEAUFTRAGTEN WERKS 231 A)
WERKVERTRAGSVERSPRECHEN UND HONORARVEREINBARUNG - TRENNUNG IM
PLANERVERTRAG 232 B) RAHMENVERTRAG 232 C) VORVERTRAG 232 D)
OPTIONSVERTRAG 232 E) STUFENVERTRAG 232 F) VORPLANUNGSVERTRAG 233 G)
HAUPTVERTRAG 233 5. HONORIERUNGSREGELN 244 A) HONORIERUNG DER
GRUNDLEISTUNGEN 244 B) HONORIERUNG BESONDERER LEISTUNGEN 246 C)
NEBENKOSTEN 247 D) ZAHLUNGS- UND FAELLIGKEITSREGELUNG - MEHRWERTSTEUER
248 6. ABNAHME DES ARCHITEKTENWERKS 248 7. ANORDNUNGSBEFUGNIS -
AENDERUNGSBEFUGNIS 250 8. ABWICKLUNGSSTOERUNGEN 250 XV INHALTSVERZEICHNIS
9. SACHMAENGELHAFTUNG - HAFTUNG - HAFTPFLICHTVERSICHERUNG 251 10.
VOLLMACHT 252 11. KOSTENVERANTWORTUNG 253 12. FOERDERMITTEL 254 13.
VERJAEHRUNG 254 14. KUENDIGUNG 255 15. URHEBERRECHT 255 16. BAUUNTERLAGEN
- HERAUSGABEPFLICHTEN 255 17. VERTRAGSINHALT BEI PLANUNGSLEISTUNGEN IM
BESTAND 256 VI. VERTRAEGE MIT DER OEFFENTLICHEN HAND 256 1.
SCHRIFTFORMGEBOTE 256 2. STELLENWERT DER SCHRIFTFORMGEBOTE 256 3. DIE
RBBAU-MUSTER 257 A) VERTRAGSMUSTER - ENTSCHEIDUNGSUNTERLAGE - BAU
(ANHANG 9 DER RBBAU) 257 B) VERTRAGSMUSTER GEBAEUDE - ANHANG 10,
ENTWURFSUNTERLAGE * BAU 258 G ARCHITEKTENVERTRAG - BAUEN IM BESTAND
(MOTZKE) I. SACHWALTERAUFGABEN - SORGFALTSPFLICHTEN (DUE DILIGENCE) 261
1. TECHNISCHE SORGFALTSPFLICHTEN - TECHNICAL DUE DILIGENCE 262 2.
BAUPLANUNGS- UND BAUORDNUNGSRECHTLICHE SORGFALTSPFLICHTEN - LEGAL DUE
DILIGENCE 262 3. WIRTSCHAFTLICHE SORGFALTSPFLICHTEN - FINANCIAL DUE
DILIGENCE . 264 4. DUE DILIGENCE ANFORDERUNGEN UND AUFTRAGSLAGE 264
II. AUSSEN- UND INNENVERHAELTNIS 265 1. DAS AUSSENVERHAELTNIS UND DER MIT
DEM LEISTUNGSBILD DES § 15 HOAI BETRAUTE ARCHITEKT 265 2. SCHRITTFOLGE
266 3. LEISTUNGSPFLICHTEN IM AUSSENVERHAELTNIS 267 4. GESTELLTE SUBSTANZ -
RISIKOREGELN 267 5. EINWIRKUNG AUF DAS AUSSENVERHAELTNIS 269 A)
SACHMANGELRECHT IM AUSSENVERHAELTNIS 269 B) EINFLUSSNAHME AUF DAS
LEISTUNGSVERSPRECHEN IM AUSSENVERHAELTNIS . . 270 III.
PRUEFUNGSGESICHTSPUNKTE 270 1. BESTANDSANALYSE - FACHLEUTE UND
UNTERSUCHUNGSBEDARF 271 2. EINZUSCHALTENDE ARCHITEKTEN UND FACHPLANER
271 A) BESTANDSERFASSUNG UND AUSWIRKUNGEN 272 B) BESTANDSERFASSUNG UND
KOSTENSICHERHEIT 272 C) BESTANDSERFASSUNG UND ZEITRAHMEN 273 D)
BESTANDSERFASSUNG UND NUTZUNGSVERHAELTNISSE 273 XVI INHALTSVERZEICHNIS 3.
PRUEFUNGSGESICHTSPUNKTE - EINSCHLAEGIGE REGELUNGSBEREICHE 274 A)
DENKMALSCHUTZ 274 B) BAUPLANUNGSRECHT UND BAUNUTZUNGSVERORDNUNG 274 C)
BAUORDNUNGSRECHT 276 4. BAUORDNUNGSRECHTLICHE ENTSCHEIDUNGSKRITERIEN 282
A) PRUEFUNG DES GENEHMIGUNGSBEDARFS 282 B) ZULASSUNG VON ABWEICHUNGEN -
AUSNAHMEN UND BEFREIUNGEN . . 283 5. URHEBERRECHT BEI BESTANDSMASSNAHMEN
288 IV. EINSCHALTUNG DES ARCHITEKTEN 290 1. LEISTUNGEN DES ARCHITEKTEN
NACH DER HOAI BEI BESTANDSOBJEKTEN . . 291 A) BESTANDSAUFNAHME NACH
MASSGABE DER HOAI 291 2. BESTANDSMASSNAHMEN AUS TECHNISCHER SICHT -
TECHNICAL DUE DILIGENCE 297 A) AN DER BESTANDSAUFNAHME FACHLICH
BETEILIGTE 297 3. BESTANDSMASSNAHMEN NACH TECHNIK-REGELN UND NACH
HOAI-REGELN - UNTERSCHIEDE 304 V. RECHTLICHE EINORDNUNG DER
ARCHITEKTENTAETIGKEIT BEI BESTANDSMASSNAHMEN 305 1.
BESTANDSAUSEINANDERSETZUNG ALS GEGENSTAND EINES DIENSTVERTRAGES . . 305
A) ENERGIESPARBERATUNG 306 B) BAUGRUNDBEURTEILUNG UND GRUENDUNGSBERATUNG
307 C) BESTANDSBEURTEILUNG UND BESTANDSBERATUNG 307 2. GUTACHTERLICHE
LEISTUNGEN 308 A) SINGULAERE BEAUFTRAGUNG MIT ZUSTANDSFESTSTELLUNG UND
BEWERTUNG - GUTACHTEN ALS WERK 308 B) BESTANDSAUSEINANDERSETZUNG -
PLANUNG UND ERFOLG 309 C) ZUSTANDSFESTSTELLUNG UND ZUSTANDSBEWERTUNG ALS
GUTACHTEN . . . 309 D) DAS BESTANDSGUTACHTEN - RECHTLICHE EINORDNUNG 312
3. BESTANDSGUTACHTEN ALS PLANUNGSLEISTUNG - UEBERGANG VOM GUTACHTEN ZUR
PLANUNG - SANIERUNGSKONZEPT 313 A) RECHTSFOLGENUNTERSCHIEDE 314 B)
BESTANDSGUTACHTEN MIT PLANUNGSELEMENTEN 314 C) VOM BESTANDSGUTACHTEN ZUM
PROJEKTGUTACHTEN 315 4. PLANUNGS-, KOORDINIERUNGS- UND
UEBERWACHUNGSLEISTUNGEN IM BESTAND 317 A) AUFTRAGSINHALTE 318 5.
PLANUNGSLEISTUNGEN IM BESTAND - DER FALL BETONERHALTUNG 319 A)
GUTACHTERLEISTUNGEN - PLANUNGSLEISTUNGEN 319 B) TECHNISCHE UND
RECHTLICHE SEITE 320 C) DIN 18349 - BETONERHALTUNG 320 VI.
ABWICKLUNGSFOLGE 320 1. EINSCHALTUNG VOR OBJEKTERWERB 321 A)
AUFTRAGSINHALT 321 XVII INHALTSVERZEICHNIS B) PROJEKTZIELE 322 C)
BEDARFSPLANUNG IM BAUWESEN 323 D) KONKRETISIERUNGSBEDARF 324 E)
SACHMANGELFREIHEITSKRITERIEN DER ZUSTANDSANALYSE UND -BEWERTUNG 325 F)
BESTANDSBERICHT - FORMALKRITERIEN FUER FASSUNG UND STRUKTUREN . . 325 2.
EINSCHALTUNG EINES PLANERS FUER DIE PROJEKTVERWIRKLICHUNG 327 A)
AUFTRAGSERTEILUNG 328 B) FINDUNGSPHASE - PROJEKTZIELE - AUSSENVERHAELTNIS
331 VII. PLANEN UND BAUEN IM BESTAND * MOEGLICHE VERTRAGSRAHMEN -
RECHTSFOLGEN IM AUSSENVERHAELTNIS 332 VII. PLANEN UND BAUEN IM BESTAND -
VERTRAGSRAHMEN - RECHTSFOLGEN . 332 1. AUFTRAGGEBER VERAEUSSERT OHNE
VORHERIGE BAUMASSNAHME 332 2. AUF EINZELMASSNAHMEN BESCHRAENKTE EINGRIFFE
333 A) AUFTRAGSGEGENSTAND IST ALLEIN DIE BESTANDSANALYSE SAMT
ERGEBNISBEWERTUNG BEI EINZELMASSNAHMEN 335 B) AUFTRAGSGEGENSTAND IST DIE
PLANUNG EINER SANIERUNG SAMT BESTANDSANALYSE UND BESTANDSBEWERTUNG BEI
EINZELMASSNAHMEN 337 3. NEUBAUVERSPRECHEN 339 4. HAFTUNGSLAGEN DES
ARCHITEKTEN NACH MASSGABE DES AUFTRAGSINHALTS . . 340 A) HAFTUNG BEI
BEGUTACHTUNG FUER VERKAUFSZWECKE 340 B) HAFTUNG BEI GUTACHTENSAUFTRAG UND
AUSFUEHRUNG VON EINZEL- MASSNAHMEN 340 C) HAFTUNG BEI AUFTRAG ZUR
BESTANDSANALYSE UND PLANUNG FUER EINZELMASSNAHMEN 341 D) HAFTUNG BEI
AUFTRAG ZUR BESTANDSANALYSE UND PLANUNGEN BEI MIT EINEM NEUBAU
VERGLEICHBARER MASSNAHME 344 VIII. AUSSENVERHAELTNIS MIT AUSWIRKUNGEN AUF
INNENVERHAELTNIS ZWISCHEN AUFTRAGGEBER UND ARCHITEKT 345 1.
AUSSENVERHAELTNIS - GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN 346 A) REIN KAUFRECHTLICHE
GESTALTUNG DES AUSSENVERHAELTNISSES 346 B) KAUFVERTRAG UND WERKVERTRAG ALS
GEMEINE IM AUSSENVERHAELTNIS . . 346 C) AUSSCHLIESSLICH WERKVERTRAG IM
AUSSENVERHAELTNIS 348 IX. BESONDERHEITEN DES LEISTUNGSBILDES OBJEKTPLANUNG
(§15 HOAI BEI LEISTUNGEN IM BESTAND) 348 1. LEISTUNGSPHASE 1 348 2.
LEISTUNGSPHASE 2 349 3. ENTWURFSPLANUNG 350 4. GENEHMIGUNGSPLANUNG 351
5. AUSFUEHRUNGSPLANUNG 352 6. VORBEREITUNG DER VERGABE 354 7. MITWIRKUNG
BEI DER VERGABE 354 XVIII INHALTSVERZEICHNIS 8. OBJEKTUEBERWACHUNG 354 9.
OBJEKTBETREUUNG UND DOKUMENTATION 355 X. HONORIERUNGSBESONDERHEITEN 356
1. BESTANDSANALYSE UND BESTANDSBEWERTUNG ALS ISOLIERTE BESONDERE
LEISTUNG 356 2. BESTANDSANALYSE - ZUSTANDSFESTSTELLUNG UND
SANIERUNGSKONZEPT (PROJEKTGUTACHTEN) 357 3. ANRECHENBARE KOSTEN DER
BAUSUBSTANZ 357 4. MODERNISIERUNGS- UND UMBAUZUSCHLAG 358 H
UNWIRKSAMKEITSGRUENDE (MOTZKE) I. ALLGEMEINE UNWIRKSAMKEITSGRUENDE NACH
BGB 361 1. UNWIRKSAMKEIT KRAFT ANORDNUNG IM BGB 361 A) UNWIRKSAMKEIT
WEGEN SITTENWIDRIGKEIT (§ 138 BGB) 361 B) OHNE-RECHNUNG-ABREDE -
GESAMTNICHTIGKEIT UND TREU UND GLAUBEN 362 2. UNWIRKSAMKEIT INFOLGE
GESTALTUNGSERKLAERUNGEN NACH BGB 365 A) WIDERRUFSRECHT BEI
HAUSTUERGESCHAEFTEN (§§312, 355 FF. BGB) . 365 B) ANFECHTUNG WEGEN
IRRTUMS UEBER DIE EIGENSCHAFTEN EINER PERSON - EINTRAGUNG IN DIE
ARCHITEKTENLISTE 371 C) ANFECHTUNG WEGEN ARGLISTIGER TAEUSCHUNG BEI
NICHTEINTRAGUNG IN DIE ARCHITEKTENLISTE 373 II. KOPPELUNGSVERBOT 374 1.
SCHUTZZIEL - GESETZESZWECK 375 2. ANWENDUNGSBEREICH 375 3.
VERKNUEPFUNGSERFORDERNISSE 376 4. RECHTSFOLGEN 378 5. TREU UND GLAUBEN -
UNZULAESSIGE RECHTSAUSUEBUNG 379 A) § 3 INGALG ALS EIGENSTAENDIGE, VON §
134 BGB UNABHAENGIGE REGELUNG 379 B) § 3 INGALG - SCHUTZZWECK -
SCHUTZZIEL 380 C) § 3 INGALG - KEIN SCHUTZ DES ARCHITEKTEN 382 III.
SCHWARZARBEITSGESETZ 382 IV SCHMIERGELDZAHLUNGEN 383 V
RECHTSBERATUNGSGESETZ 384 VI. SCHRIFTFORMGEBOTE 385 1. SCHRIFTFORM -
HONORARVEREINBARUNG 386 2. SCHRIFTFORM - ARCHITEKTENVERTRAG 386 VII.
VERSTOESSE GEGEN HONORIERUNGSREGELN DER HOAI 387 XIX INHALTSVERZEICHNIS I
ARCHITEKTENVERTRAGSMUSTER (MOTZKE) I. UNTERSCHIEDLICHE VERTRAGSTYPEN 389
1. VERTRAGSSCHLUSS IN ANLEHNUNG AN DIE HOAI 389 A) AUFBAU EINES
HOAI-ANGELEHNTEN VERTRAGES 389 B) FOLGEN EINES AN DIE HOAI ANGELEHNTEN
ARCHITEKTENVERTRAGES . . 390 C) ZUSAETZLICHE FESTLEGUNG BEI EINEM AN DIE
HOAI ANGELEHNTEN ARCHITEKTENVERTRAG 390 II. VERMEIDUNG EINES
VERTRAGSSCHLUSSES IN ANLEHNUNG AN DIE HOAI . . . . 391 III. EIN DRITTER
WEG - DIE EIGENSTAENDIGE FORMULIERUNG VON LEISTUNGSPFLICHTEN 392 IV
HINWEISE FUER DEN ABSCHLUSS EINES STUFENVERTRAGES 393 V HINWEISE FUER DEN
ABSCHLUSS EINES VORPLANUNGSVERTRAGES 393 VI. PLANEN UND BAUEN IM BESTAND
393 6.1 VERTRAG UEBER GUTACHTERLEISTUNGEN 393 2. VERTRAG UEBER
PLANUNGSLEISTUNGEN EINSCHLIESSLICH BESTANDSANALYSE UND BESTANDSBEWERTUNG
394 J HAFTUNG DES ARCHITEKTEN (PREUSSNER) I. VERTRAGLICHE UND
GESETZLICHE HAFTUNG DES ARCHITEKTEN 395 1. WERKVERTRAG ODER
DIENSTVERTRAG 395 2. WERKVERTRAG 396 3. DIENSTVERTRAG 398 II. DAS
MANGELHAFTE WERK 399 1. DER BEGRIFF DES »MANGELS IM WERKVERTRAG 399 A)
DAS VERHAELTNIS DER MANGELTATBESTAENDE UNTEREINANDER 400 B) DIE
GEMEINSCHAFTSRECHTLICHEN WURZELN DES MANGELBEGRIFFES . . . 400 C) DIE
VEREINBARTE BESCHAFFENHEIT 402 D) DIE NACH DEM VERTRAG VORAUSGESETZTE
VERWENDUNG 408 E) STANDARDANFORDERUNGEN NACH § 633 ABS. 2 SATZ 2 NR. 2
BGB . 408 F) DIE EINZELNEN PRUEFUNGSKRITERIEN NACH § 633 ABS. 2 SATZ 2
NR. 2 BGB 410 G) HERSTELLUNG EINES ANDEREN WERKES 410 2. DER MANGEL DES
ARCHITEKTENWERKES 411 A) »VEREINBARTE BESCHAFFENHEIT DES
ARCHITEKTENWERKES 411 B) DIE BESTIMMUNG DER GESCHULDETEN BESCHAFFENHEIT
DURCH AUSLEGUNG 412 III. DIE MAENGELANSPRUECHE 424 1. DAS SYSTEM DER
MAENGELANSPRUECHE 424 A) MAENGELANSPRUECHE VOR DER ABNAHME 425 XX
INHALTSVERZEICHNIS B) DAS VERHAELTNIS DER MAENGELANSPRUECHE ZUEINANDER 426
2. DER ANSPRUCH AUF NACHERFUELLUNG, §§ 634 NR. 1, 635 BGB 426 A)
NACHERFUELLUNG UND SEKUNDAERANSPRUECHE 427 B) DAS NACHERFUELLUNGSRECHT DES
UNTERNEHMERS 427 C) DAS VERWEIGERUNGSRECHT DES UNTERNEHMERS 428 D) DAS
ABLEHNUNGSRECHT DES BESTELLERS 429 E) DIE AUFFORDERUNG ZUR NACHERFUELLUNG
430 F) DIE DURCHFUEHRUNG DER NACHERFUELLUNG 432 G) DAS
ZURUECKBEHALTUNGSRECHT BIS ZUR MANGELBESEITIGUNG 434 3. ARCHITEKT UND
NACHERFUELLUNG 434 A) DIE DEM BESTELLER »UNZUMUTBARE NACHERFUELLUNG DES
ARCHITEKTENWERKS 435 B) DIE PFLICHT UND DAS RECHT DES ARCHITEKTEN ZUR
NACHERFUELLUNG . . 435 C) NACHERFUELLUNG EINER MANGELHAFTEN PLANUNG 436 D)
NACHERFUELLUNG BEI KOSTENUEBERSCHREITUNG UND BAUSUMMEN- UEBERSCHREITUNG 438
E) NACHERFUELLUNG DURCH MITWIRKUNG DES ARCHITEKTEN BEI DER BESEITIGUNG
EINES BAUMANGELS ? 440 F) »ANGEMESSENE FRIST ZUR NACHERFUELLUNG BEIM
ARCHITEKTEN . . . 442 4. DER ANSPRUCH AUF SELBSTVORNAHME, §§ 634 NR. 2,
637 BGB 442 A) KOLLISION VON SELBSTVORNAHME UND NACHERFUELLUNGSRECHT 443
B) ENTBEHRLICHKEIT DER FRISTSETZUNG 445 C) SELBSTVORNAHME TROTZ
UNMOEGLICHKEIT DER NACHERFUELLUNG 445 D) AUSSCHLUSS DER SELBSTVORNAHME 446
E) DER ANSPRUCH AUF VORSCHUSS, § 637 ABS. 3 BGB 446 5. DIE
SELBSTVORNAHME VON ARCHITEKTENLEISTUNGEN 446 A) DIE DER SELBSTVORNAHME
ZUGAENGLICHEN ARCHITEKTENLEISTUNGEN . . 447 B) VON DER SELBSTVORNAHME
AUSGESCHLOSSENE ARCHITEKTEN- LEISTUNGEN 447 6. DER RUECKTRITT, §§ 634 NR.
3, 636 BGB 448 A) VORAUSSETZUNGEN DES RUECKTRITTS 448 B) ENTBEHRLICHE
FRISTSETZUNG 448 C) EINSCHRAENKUNGEN DES RECHTS AUF RUECKTRITT 450 D) DAS
VERHAELTNIS ZWISCHEN RUECKTRITT UND ANDEREN MAENGEL- ANSPRUECHEN 450 E) DIE
RECHTSFOLGEN DES RUECKTRITTS 451 7. DER RUECKTRITT VOM ARCHITEKTENVERTRAG
451 A) RUECKTRITT VOM GANZEN VERTRAG ODER TEILRUECKTRITT 451 B) RISIKEN
DES RUECKTRITTS 452 8. DER ANSPRUCH AUF MINDERUNG, §§ 634 NR. 3, 638 BGB
453 A) VORAUSSETZUNGEN DER MINDERUNG 453 B) DIE WIRKUNG DER
MINDERUNGSERKLAERUNG 454 C) MINDERUNG VON ODER GEGENUEBER MEHREREN 454 XXI
INHALTSVERZEICHNIS D) DIE BERECHNUNG DER MINDERUNG 455 9. DIE MINDERUNG
BEIM ARCHITEKTENVERTRAG 457 A) MINDERUNG UND FRISTSETZUNG 457 B) DIE
BERECHNUNG DER MINDERUNG BEIM ARCHITEKTENVERTRAG . . . . 458 C)
MINDERUNG UND VERSICHERUNGSSCHUTZ DES ARCHITEKTEN 467 10. DIE ANSPRUECHE
AUF SCHADENSERSATZ 467 A) SCHADENSERSATZ NACH § 280 ABS. 1 BGB 467 B)
SCHADENSERSATZ STATT DER LEISTUNG NACH § 281 ABS. 1 SATZ 1 BGB 473 C)
SCHADENSERSATZ STATT DER GANZEN LEISTUNG, 281 ABS. 1 SATZ 2 BGB 476 D)
ANSPRUCH AUF ERSATZ VERGEBLICHER AUFWENDUNGEN, §§ 634 NR. 4, 284 BGB 479
11. SCHADENSERSATZ UND ARCHITEKTENVERTRAG 480 A) SCHADENSERSATZ NACH §
280 BGB UND SCHADENSERSATZ STATT DER LEISTUNG NACH §§281 F. BGB BEIM
ARCHITEKTENVERTRAG 480 B) DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST FUER DIE
PFLICHTVERLETZUNG 481 C) DAS VERSCHULDEN DES ARCHITEKTEN 482 D) UMFANG
DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS GEGENUEBER DEM ARCHITEKTEN 484 12. ANSPRUECHE
BEI AUSSCHLUSS DER LEISTUNGSPFLICHT, §§ 283, 275, 311A BGB 486 A)
LEISTUNGSHINDERNIS BEI VERTRAGSSCHLUSS, § 311A BGB 486 B)
LEISTUNGSHINDERNISSE BEIM ARCHITEKTENVERTRAG 487 C)
SCHADENSERSATZPFLICHT DES ARCHITEKTEN BEI LEISTUNGS- HINDERNISSEN 487
13. SCHADENSERSATZ STATT DER LEISTUNG BEI VERLETZUNG DER PFLICHT ZUR
RUECKSICHTNAHME, §§282, 241 ABS. 2, 311 ABS. 3 BGB 488 A) BESONDERHEITEN
DES SCHADENSERSATZES WEGEN VERLETZUNG DER PFLICHT ZUR RUECKSICHTNAHME,
§§241 ABS. 2, 282 BGB . . . . 489 B) VERLETZUNG DER PFLICHT ZUR
RUECKSICHTNAHME AUS §241 ABS.2 BGB 490 C) ABGRENZUNG DER SCHUTZPFLICHTEN
EINES ARCHITEKTEN NACH § 241 ABS. 2 BGB VON SEINEN LEISTUNGSBEZOGENEN
NEBEN- PFLICHTEN 493 D) PFLICHTEN DES ARCHITEKTEN NACH ABSCHLUSS DER
BAUMASSNAHME . . 498 E) DER UMFANG DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS AUS §§
280, 282 BGB 499 XXII INHALTSVERZEICHNIS K HAFTUNGSFRAGEN IN DER
ABWICKLUNG - LEISTUNGSPHASEN 1 BIS 4 (PREUSSNER) I. LEISTUNGSPHASE 1
»GRUNDLAGENERMITTLUNG 501 1. UEBERSICHT 501 2. DIE EINZELNEN
GRUNDLEISTUNGEN 501 A) KLAEREN DER AUFGABENSTELLUNG 501 B) DER
»KOSTENRAHMEN NACH DIN 276 502 C) BERATEN ZUM GESAMTEN LEISTUNGSBEDARF
503 D) FORMULIEREN VON ENTSCHEIDUNGSHILFEN FUER DIE AUSWAHL ANDERER AN
DER PLANUNG FACHLICH BETEILIGTER 503 E) ZUSAMMENFASSEN DER ERGEBNISSE
503 3. RECHTSPRECHUNG ZUR HAFTUNG IM RAHMEN DER »GRUNDLAGEN- ERMITTLUNG
504 A) KOSTENBERATUNG 504 B) BAUGRUND 505 C) BEBAUBARKEIT 506 II.
VORPLANUNG 506 1. UEBERSICHT 506 2. DIE EINZELNEN GRUNDLEISTUNGEN 507 A)
ANALYSE DER GRUNDLAGEN 507 B) ABSTIMMEN DER ZIELVORSTELLUNGEN 507 C)
AUFSTELLEN EINES PLANUNGSBEZOGENEN ZIELKATALOGES 508 D) ERARBEITEN EINES
PLANUNGSKONZEPTES EINSCHLIESSLICH UNTER- SUCHUNG DER ALTERNATIVEN
LOESUNGSMOEGLICHKEITEN 508 E) INTEGRIEREN DER LEISTUNGEN ANDERER AN DER
PLANUNG FACHLICH BETEILIGTER 509 F) KLAEREN DER WESENTLICHEN
ZUSAMMENHAENGE, VORGAENGE UND BEDINGUNGEN 509 G) VORVERHANDLUNGEN MIT
BEHOERDEN 510 H) KOSTENSCHAETZUNG 511 I) ZUSAMMENSTELLEN DER
VORPLANUNGSERGEBNISSE 513 3. RECHTSPRECHUNG ZUR HAFTUNG IM RAHMEN DER
»VORPLANUNG . 514 A) UNBRAUCHBARE VORPLANUNG 514 B) UNTERSUCHUNG DER
ALTERNATIVEN LOESUNGSMOEGLICHKEITEN 515 C) ERMITTLUNG DES FINANZIELLEN
RAHMENS 516 D) KOSTENSCHAETZUNG 516 E) ZUSAMMENSTELLUNG DER
VORPLANUNGSERGEBNISSE 517 III. ENTWURFSPLANUNG 517 1. UEBERSICHT 517 2.
DIE EINZELNEN GRUNDLEISTUNGEN 518 A) DURCHARBEITEN DES PLANUNGSKONZEPTES
UNTER VERWENDUNG DER BEITRAEGE ANDERER AN DER PLANUNG FACHLICH
BETEILIGTER BIS ZUM VOLLSTAENDIGEN ENTWURF 518 XXIII INHALTSVERZEICHNIS
B) INTEGRIEREN DER LEISTUNGEN ANDERER AN DER PLANUNG FACHLICH
BETEILIGTER 519 C) OBJEKTBESCHREIBUNG MIT ERLAEUTERUNG VON AUSGLEICHS-
UND ERSATZMASSNAHMEN NACH MASSGABE DER NATURSCHUTZRECHTLICHEN
EINGRIFFSREGELUNG 519 D) ZEICHNERISCHE DARSTELLUNG DES GESAMTENTWURFS
520 E) VERHANDLUNGEN MIT BEHOERDEN UND ANDEREN AN DER PLANUNG FACHLICH
BETEILIGTEN UEBER DIE GENEHMIGUNGSFAEHIGKEIT 521 F) KOSTENBERECHNUNG NACH
DIN 276 ODER NACH DEM WOHNUNGS- RECHTLICHEN BERECHNUNGSRECHT 522 G)
KOSTENKONTROLLE DURCH VERGLEICH DER KOSTENBERECHNUNG MIT DER
KOSTENSCHAETZUNG 523 H) ZUSAMMENFASSEN ALLER ENTWURFSUNTERLAGEN 523 3.
RECHTSPRECHUNG ZUR HAFTUNG BEI DER ENTWURFSPLANUNG 524 A) NOTWENDIGER
PLANINHALT 524 B) GENAUIGKEIT DER KOSTENBERECHNUNG 524 C) KOORDINATION
DER FACHPLANUNG 525 IV. GENEHMIGUNGSPLANUNG 525 1. UEBERBLICK 525 2. DIE
EINZELNEN GRUNDLEISTUNGEN 526 A) ERARBEITEN DER VORLAGEN FUER DIE
ERFORDERLICHEN GENEHMIGUNGEN ODER ZUSTIMMUNGEN 526 B) EINREICHEN DER
UNTERLAGEN 527 C) VERVOLLSTAENDIGEN UND ANPASSEN DER PLANUNGSGRUNDLAGEN
527 3. RECHTSPRECHUNG ZUR GENEHMIGUNGSPLANUNG 528 A) NOTWENDIGER INHALT
DER GENEHMIGUNGSPLANUNG 528 B) GENEHMIGUNGSFAEHIGKEIT DER
GENEHMIGUNGSPLANUNG 529 C) NOTWENDIGER UMFANG DER GENEHMIGUNGSPLANUNG
530 D) STELLPLATZNACHWEIS UND ERSCHLIESSUNGSNACHWEIS 530 L HAFTUNG IM
BEREICH DER AUSFUEHRUNGSPLANUNG (KESSELRING) I. ALLGEMEINES 533 1.
ANFORDERUNGEN AN DEN ARCHITEKTEN - AUFGABENSTELLUNG 533 2.
PLANUNGSINTENSITAET UND PLANUNGSDICHTE 537 3. KOORDINIERUNGSLEISTUNGEN
540 4. FORTSCHREIBEN DER AUSFUEHRUNGSPLANUNG 541 II. ERFOLGSVERSPRECHEN
UND MANGELHAFTE AUSFUEHRUNGSPLANUNG 543 1. MAENGEL DER AUSFUEHRUNGSPLANUNG
IN TECHNISCHER HINSICHT 543 2. MAENGEL DER AUSFUEHRUNGSPLANUNG IN
WIRTSCHAFTLICHER HINSICHT . . . . 545 3. RECHTE DES AUFTRAGGEBERS BEI
MANGELHAFTER AUSFUEHRUNGS- PLANUNG 547 XXIV INHALTSVERZEICHNIS III.
ABGRENZUNG ZU DEN AUFGABEN ANDERER PROJEKTBETEILIGTER 548 1. WERKSTATT-
UND MONTAGEPLAENE DES UNTERNEHMERS 548 2. FACHPLANER 549 M HAFTUNG IM
BEREICH DER AUSSCHREIBUNG UND VERGABE (HAEUSSERMANN) I. ZWECK DER
LEISTUNGSPHASEN 6 UND 7 551 II. AUFGABEN IM VERHAELTNIS DES ARCHITEKTEN
ZU FACHPLANER UND PROJEKTSTEUERER 552 1. NEGATIVABGRENZUNG DER
LEISTUNGSPFLICHT DES ARCHITEKTEN 552 2. KOORDINATIONSPFLICHT DES
ARCHITEKTEN 553 III. RECHTSRELEVANTE BERATUNGSPFLICHT DES ARCHITEKTEN
554 1. LEISTUNGSUMFANG UND HAFTUNGSSYSTEM 555 2. ENTLASTUNG DURCH
HINWEIS AUF RECHTSRAT 556 3. KOSTENERSATZ FUER ANWALTSGEBUEHREN 557 IV.
AUSSCHREIBUNG - MENGENERMITTLUNG 557 1. EINHEITSPREIS VERTRAG 557 2.
PAUSCHALVERTRAG 558 V AUSSCHREIBUNG - AUFSTELLEN DER
LEISTUNGSBESCHREIBUNG 558 1. ANFORDERUNGEN AN EINE MANGELFREIE
LEISTUNGSBESCHREIBUNG 559 A) MASSGEBLICHER ZEITPUNKT 560 B) BEDEUTUNG DER
ATV DIN 18299 FF. (VOB/C) 560 C) »BEACHTUNG DER ABSCHNITTE 0 ATV DIN
18299 FF. (VOB/C) . . 562 2. TYPISCHE FEHLER BEIM AUFSTELLEN DER
LEISTUNGSBESCHREIBUNG 563 A) BERATUNGSPFLICHT ZUR AUSSCHREIBUNGSART 563
B) EINDEUTIGE LEISTUNGSBESCHREIBUNG 564 C) UNVOLLSTAENDIGE
LEISTUNGSBESCHREIBUNG 565 D) DOPPELAUSSCHREIBUNGEN 567 E) UEBERFLUESSIGE
LEISTUNGSPOSITIONEN 567 F) MATERIALIEN UND QUALITAETEN 568 G) VON DER
VOB/C ABWEICHENDE AUSFUEHRUNG 569 H) LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT
LEISTUNGSPROGRAMM 569 VI. VERGABE - ZUSAMMENSTELLEN DER
VERDINGUNGSUNTERLAGEN 570 1. VERFAHRENSUNTERLAGEN 570 2.
VERTRAGSUNTERLAGEN 571 A) VERTRAGSMUSTER 571 B) VERTRAGSBESTANDTEILE 571
C) FRAGE DER EINBEZIEHUNG DER VOB/B 572 D) EINBEZIEHUNG DER VOB/B ALS
GANZES 572 E) OEFFNUNGSKLAUSELN DER VOB/B 573 F) EINBEZIEHUNG DER VOB/C
573 G) VERGUETUNGSFORMEN 574 XXV INHALTSVERZEICHNIS H) AUSFUEHRUNGSFRISTEN
575 I) ABNAHMEREGELN 575 J) ZAHLUNGSREGELN 575 K) VERJAEHRUNGSFRISTEN FUER
MAENGELANSPRUECHE 576 1) SICHERHEITEN 576 M) RUECKGABE VON SICHERHEITEN 577
N) VERTRAGSSTRAFEREGELUNGEN 578 VII. VERGABE - EINHOLUNG VON ANGEBOTEN
578 1. FORMLOSES VERGABEVERFAHREN 578 2. OEFFENTLICHES VERGABEVERFAHREN
579 A) VERGABEART 579 B) BIETERANSCHREIBEN 580 VIII. VERGABE - PRUEFEN
UND WERTEN DER ANGEBOTE 581 1. PRUEFUNG DER ANGEBOTE 581 2. WERTUNG DER
ANGEBOTE 581 3. NACHTRAGSPRUEFUNG 583 4. AUSSCHLUSS NACH § 16 ABS. 1 VGV
584 5. BESONDERE LEISTUNGEN 584 IX. VERGABE - VERHANDLUNG MIT BIETERN
585 X. VERGABE - KOSTENANSCHLAG UND KOSTENKONTROLLE 586 XI. VERGABE -
MITWIRKUNG BEI DER AUFTRAGSERTEILUNG 587 1. EINSEITIGES
AUFTRAGSSCHREIBEN 587 2. AUFTRAGSERTEILUNG DURCH DEN ARCHITEKTEN 587 3.
VERGABEVERMERK NACH § 30 VOB/A 588 XII. RECHTE DES AUFTRAGGEBERS -
RECHTE DES AUFTRAGNEHMERS 588 1. NACHERFUELLUNG UND SELBSTVORNAHME 588 2.
MINDERUNG 589 3. RUECKTRITT 590 4. SCHADENERSATZ 591 5. MITVERSCHULDEN
DES AUFTRAGGEBERS 591 6. RECHTE BEI VERSTOSS GEGEN BERATUNGSPFLICHTEN 592
N OBJEKTUEBERWACHUNG UND OBJEKTBETREUUNG (KESSELRING) I. ALLGEMEINES 593
1. ZWECK DER OBJEKTUEBERWACHUNG (ERFOLGSVERSPRECHEN) 593 2. ALLGEMEINE
ANFORDERUNGEN AN DIE OBJEKTUEBERWACHUNG 595 3. ABGRENZUNG ZUM
»VERANTWORTLICHEN BAULEITER NACH LBO 597 4. ABGRENZUNG ZU DEN AUFGABEN
DES SIGEKO 598 II. AUFGABEN DER OBJEKTUEBERWACHUNG IM ENGEREN SINNE 599
III. INTENSITAET DER OBJEKTUEBERWACHUNG IM ENGEREN SINNE 603 1. ALLGEMEINE
ANFORDERUNGEN 603 XXVI INHALTSVERZEICHNIS 2. UNTERSCHIEDLICHE
ANFORDERUNGEN BEI EINZELVERGABE UND GU-VERGABE? 605 3. ANFORDERUNGEN BEI
»ZUVERLAESSIGEN BZW. »UNZUVERLAESSIGEN BAUBETRIEBEN/HANDWERKERN 605 4.
ANFORDERUNGEN BEI NEUEN BAUSTOFFEN ODER SCHWIERIGEN BAUKONSTRUKTIONEN
607 5. ANFORDERUNGEN BEI EIGENLEISTUNGEN DES BAUHERRN 608 6.
ANFORDERUNGEN BEI GEFAELLIGKEITSVERHAELTNISSEN UND BEI LEISTUNG »AUF
ABRUF 611 7. ABGRENZUNG UEBER DIE BEGRIFFE »ARBEITEN MIT SIGNALWIRKUNG
UND »HANDWERKLICHE SELBSTVERSTAENDLICHKEITEN ? 612 IV. MANGELHAFTE
OBJEKTUEBERWACHUNG IM ENGEREN SINNE 614 1. LAESST BAUMANGEL AUF
MANGELHAFTE OBJEKTUEBERWACHUNG SCHLIESSEN ? . . 614 2. EINZELFAELLE DER
OBJEKTUEBERWACHUNG 616 A) ABBRUCHARBEITEN 617 B) ABDICHTUNGSARBEITEN 618
C) ABDICHTUNGSARBEITEN MIT BITUMENDICKBESCHICHTUNG 619 D)
AUSSCHACHTUNGSARBEITEN 620 E) BETONIERUNGSARBEITEN 621 F) DACHARBEITEN
622 G) DRAINAGEARBEITEN 623 H) ERDARBEITEN 623 I) ESTRICHARBEITEN 624 J)
FUNDAMENTARBEITEN 625 K) NACHBESSERUNG BZW. NACHERFUELLUNG 625 1)
PUTZARBEITEN 626 M) SANIERUNGSARBEITEN 627 N) WAERMEDAEMMARBEITEN 628 V.
ABGRENZUNG ZU DEN AUFGABEN DER FACHPLANER 628 1. BODENGUTACHTER 629 2.
TRAGWERKSPLANER 630 3. HAUSTECHNIKPLANER 630 4. PROJEKTSTEUERER 630 VI.
KOORDINIERUNGSLEISTUNGEN 632 1. KOORDINIERUNG DURCH DEN ARCHITEKTEN 632
2. KOORDINIERUNG DURCH DEN PROJEKTSTEUERER 633 VII. PLANUNGSLEISTUNGEN
BEI DER OBJEKTUEBERWACHUNG 634 1. PLANUNGSAENDERUNGEN NACH BAUBEGINN 634
2. FORTSCHREIBEN DER AUSFUEHRUNGSPLANUNG 635 3. DETAILKORREKTUR VON
FERTIGTEILEN 636 VIII. ABWICKLUNGSLEISTUNGEN 637 1. AUFMASS 637 2.
RECHNUNGSPRUEFUNG 639 XXVII INHALTSVERZEICHNIS 3. »ABNAHME DER
BAULEISTUNGEN 643 4. UEBERGABE DES OBJEKTS 648 5. AUFLISTEN DER
GEWAEHRLEISTUNGSFRISTEN 649 6. UEBERWACHEN DER MANGELBESEITIGUNG 650 7.
KOSTENFESTSTELLUNG/KOSTENKONTROLLE 653 IX. DOKUMENTATIONSLEISTUNGEN IM
RAHMEN DER OBJEKTUEBERWACHUNG . . . . 654 1. BAUTAGEBUCH 654 2.
HAFTUNGSVERMEIDUNG DURCH VOLLSTAENDIGE DOKUMENTATION? 656 X.
OBJEKTBETREUUNG UND DOKUMENTATION 658 1. DIE PROJEKTABWICKLUNG DER
LEISTUNGSPHASE 9 658 2. LEISTUNGSPFLICHTEN UND HAFTUNG IM ZUSAMMENHANG
MIT DER »OBJEKTBEGEHUNG 660 3. LEISTUNGSPFLICHTEN UND HAFTUNG IM
ZUSAMMENHANG MIT DER UEBERWACHUNG DER MAENGELBESEITIGUNG 661 4.
LEISTUNGSPFLICHTEN UND HAFTUNG IM ZUSAMMENHANG MIT DER MITWIRKUNG BEI
DER FREIGABE VON SICHERHEITSLEISTUNGEN . . . 663 5. SYSTEMATISCHE
ZUSAMMENSTELLUNG DER ZEICHNERISCHEN DARSTELLUNGEN DES OBJEKTS 663 0
HAFTUNG IM BEREICH DER KOSTEN (BRAUN) I. GEBOT DES WIRTSCHAFTLICHEN
PLANENS UND BAUENS 665 II. AUFGABENABGRENZUNG ZWISCHEN ARCHITEKT -
FACHPLANER - PROJEKTSTEUERER 667 III. KOSTENERMITTLUNG NACH DER HOAI 672
1. GRUNDLAGEN 672 2. ARTEN DER KOSTENERMITTLUNG 673 3. TOLERANZEN 676 4.
MANGELTATBESTAND 677 5. HAFTUNGSFOLGEN 678 6. KAUSALITAET UND
SCHADENSERSATZ 680 7. VERSCHULDEN 681 8. SCHADENSERSATZ 682 9.
VERSICHERUNG 683 IV. KOSTENLIMITIERUNG 683 1. BAUKOSTENGARANTIE 683 2.
UEBERSCHREITUNG EINES KOSTENRAHMENS 684 A) VEREINBARUNG EINER
KOSTENOBERGRENZE 684 B) ARTEN DER BAUKOSTENOBERGRENZE 685 C)
TOLERANZGRENZEN 687 D) UEBERSCHREITUNG DER BAUKOSTENOBERGRENZE 688 E) DER
VERSTOSS GEGEN KOSTENRAHMEN UND BAUKOSTENOBERGRENZE . . 688 XXVIII
INHALTSVERZEICHNIS F) RECHTSFOLGEN 689 G) SCHADENSBERECHNUNG 689 H)
VORTEILSAUSGLEICHUNG 690 I) BEWEISLAST 693 V WIRTSCHAFTLICHER RAHMEN DER
PLANUNG 694 1. WIRTSCHAFTLICHE MOEGLICHKEITEN DES BAUHERRN 694 2.
AUFKLAERUNG UEBER KOSTENENTWICKLUNG 694 3. FOERDERUNG WIRTSCHAFTLICHER
INTERESSEN 695 4. KOSTENOPTIMIERTE PLANUNG 696 5. KOSTENGUENSTIGES BAUEN
697 6. GEWERBLICHE BAUTEN UND SPEZIALBAUTEN 698 7. RENDITEGEBAEUDE 699 P
HAFTUNG FUER TERMINE (KEHRBERG) I. BAUABLAUFPLANUNG 701 II.
AUFGABENABGRENZUNG ZWISCHEN ARCHITEKT - FACHPLANER- PROJEKTSTEUERER 701
1. PROJEKTSTEUERER 701 2. OBJEKT- UND FACHPLANER 702 III. ZEITLICHE
VORGABEN FUER ABLAUF DER PLANUNG UND DER BAUAUSFUEHRUNG . . 703 1.
PLANUNGSZEITENFESTLEGUNG 703 2. BAUZEITENFESTLEGUNG 703 IV.
STOERUNGSTATBESTAENDE 704 1. VERZOEGERUNG DER ARCHITEKTENPLANUNG 705 A)
SCHADENSERSATZ NEBEN DER LEISTUNG 705 B) SCHADENSERSATZ STATT DER
LEISTUNG 708 C) RUECKTRITT 709 D) ERSATZ VERGEBLICHER AUFWENDUNGEN 710 2.
VERZOEGERUNG DER FACHPLANUNG 710 3. VERZOEGERUNG DER UNTERNEHMERLEISTUNGEN
711 A) VERZOEGERUNG DES AUSFUEHRUNGSBEGINNS 711 B) VERZUG DER VOLLENDUNG
712 C) UNTERBLEIBEN DER ABHILFEPFLICHT 712 D) RECHTSFOLGEN 713 E)
VERHAELTNIS ZU GESETZLICHEN REGELUNGEN 714 4. PFLICHTENLAGE DES
ARCHITEKTEN IM STOERUNGSFALL 714 5. HANDLUNGSGEBOTE 716 6.
BEFUGNISSE/KOMPETENZEN 717 V ANPASSUNG DER ABLAUFPLANUNG 719 1. ACHTUNG
AUF RECHTSWAHRUNG 719 2. VOLLMACHT DES ARCHITEKTEN 719 XXIX
INHALTSVERZEICHNIS VI. RECHTE DES AUFTRAGGEBERS 720 1. BEI EIGENER
LEISTUNGSVERZOEGERUNG DES ARCHITEKTEN 721 2. AUS VERLETZUNG VON
SACHWALTERPFLICHTEN IN ZEITLICHER HINSICHT . . . . 721 VII.
VERTEIDIGUNGSMOEGLICHKEITEN DES ARCHITEKTEN 723 1. HINSICHTLICH EIGENER
LEISTUNGSVERZOEGERUNGEN 723 2. HINSICHTLICH LEISTUNGSVERZOEGERUNGEN
DRITTER 723 VIII. PROJEKTSTEUERER UND TERMINE 724 1. VERLETZUNG EIGENER
VERTRAGSFRISTEN 724 2. VERLETZUNG VON KOORDINIERUNGS- UND
UEBERWACHUNGSPFLICHTEN . . . 724 Q HAFTUNGSFREISTELLUNGSMOEGLICHKEITEN -
HAFTUNGSPOTENZIERUNG (MOTZKE) I. HAFTUNGSFREISTELLUNG UND -BESCHRAENKUNG
IM UEBERBLICK 727 1. MOEGLICHKEITEN DURCH WERK- UND DAMIT
ERFOLGSBESCHREIBUNG . . . . 728 2. VERTRAGSSCHLUSSMOEGLICHKEITEN DURCH
TYPISCHE HAFTUNGSREGELN . . . . 729 3. MASSNAHMEN IM VERLAUF DER
OBJEKTABWICKLUNG 730 II. WERWERFOLGSBESTIMMUNG IM RAHMEN DES ABSCHLUSSES
DES ARCHITEKTENVERTRAGES 731 1. STRATEGIE: VERMEIDUNG EINES
VERTRAGSSCHLUSSES IN ANLEHNUNG AN DIE HOAI - EINSTANDSPFLICHT »NUR FUER
DEN GESAMTERFOLG . . . . 731 2. STRATEGIE: EIGENSTAENDIGE AUFLISTUNG VON
LEISTUNGSPFLICHTEN NEBEN DEM GESAMTERFOLG - BESTIMMUNG DES STELLENWERTS
733 3. STRATEGIE: VERTRAGSSCHLUSS IN ANLEHNUNG AN DIE HOAI -
HAFTUNGSBESCHRAENKUNGSMOEGLICHKEITEN 735 A) BESCHRAENKUNG AUF EINE
BESTIMMTE ANZAHL VON LEISTUNGSPHASEN . . 735 B) REGELUNGSBEDARF BEI
UEBERGREIFENDEN GRUNDLEISTUNGEN 736 C) TEILABNAHMEREGELUNG BEI
BEAUFTRAGUNG MIT DEN LEISTUNGS- PHASEN 1 BIS 9 DES § 15 HOAI 737 4.
STRATEGIE: STUFENBEAUFTRAGUNG 738 5. STRATEGIE: EINGESCHRAENKTE
BESCHREIBUNG DER WERKAUFGABE UND DAMIT DER ERFOLGSVERPFLICHTUNG 739 III.
HAFTUNGSKLAUSELN 740 1. UNMITTELBARKEITSKLAUSEL 740 2.
SUBSIDIARITAETSKLAUSEL 742 3. QUOTENHAFTUNGSKLAUSEL 742 4.
VERSCHULDENSKLAUSEL 743 5. DIE VERSICHERUNGSKLAUSEL 744 6.
DECKUNGSSUMMENKLAUSEL 744 7. HOECHSTBETRAGSKLAUSEL 744 8.
BEWEISLASTKLAUSEL 745 9. ABNAHMEKLAUSELN 746 10.
SELBSTBESEITIGUNGSRECHT-KLAUSEL 747 XXX INHALTSVERZEICHNIS IV.
HAFTUNGSFREISTELLUNG UND HAFTUNGSBEGRENZUNG IM VERLAUF DER
OBJEKTABWICKLUNG 749 1. RECHTLICHE MOEGLICHKEITEN 749 A) VERTRAGLICHE
RISIKOUEBERNAHMEN 749 B) AENDERUNG DES LEISTUNGSVERSPRECHENS - STATT
ERFOLG NUR VERSUCH 750 C) AUFKLAERUNG, BERATUNG UND BEDENKENHINWEISE UEBER
NSIKOBEHAFTETE BAUHERRENWUENSCHE 750 2. OBJEKTABWICKLUNG 750 3.
WEISUNGEN, ANORDNUNGEN UND BAUHERRENWUENSCHE 751 A) AUSDRUECKLICH
VERTRAGLICH VEREINBARTES WEISUNGSRECHT 751 B) ORIGINAERES ANORDNUNGS- UND
WEISUNGSRECHT DES AUFTRAGGEBERS 751 C) AENDERUNGSBEFUGNIS 753 V
HAFTUNGSFREISTELLUNGSMOEGLICHKEITEN BEI RISIKOBEHAFTETEN BAUHERRN-
WUENSCHEN UND ANORDNUNGEN 753 1. AUFKLAERUNG - BERATUNG - BEDENKENHINWEISE
753 A) BAUHERRENWUENSCHE 753 2. BAUHERRENANORDNUNGEN -
HAFTUNGSFREISTELLUNGSVEREINBARUNG . 754 A) GENEHMIGUNGSFAEHIGKEIT DER
PLANUNG 754 B) RISIKOERHOEHENDE ANORDNUNGEN UND RISIKOVERWIRKLICHUNG . .
. 755 3. VERZICHT AUF SACHMAENGELANSPRUECHE 755 4. HAFTUNGSFREISTELLUNG
ALLEIN DURCH - FRUCHTLOSE - AUFKLAERUNG UND BERATUNG? 756 VI.
HAFTUNGSPOTENZIERUNG 758 R HAFTUNG AUS GESETZ (KEHRBERG) I.
VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHT 760 1. BAUSTELLENUNFAELLE 760 A) HAFTUNG DES
PLANENDEN ARCHITEKTEN 761 B) HAFTUNG DES OBJEKTUEBERWACHERS 762 2.
HAFTUNG FUER SCHAEDEN, DIE DURCH BAUMAENGEL VERURSACHT WERDEN . . . 764 3.
DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 765 4. GESAMTSCHULDNERISCHE HAFTUNG 766 5.
DOKUMENTATION 766 6. RECHTSFOLGEN 767 II. BAUSTELLENVERORDNUNG 767 III.
VERANTWORTLICHE BAULEITUNG NACH LBO 769 1. GRUNDLAGEN 769 2. AUFGABEN
770 A) UEBERWACHUNG DER BAUAUSFUEHRUNG 772 XXXI INHALTSVERZEICHNIS B)
UEBERWACHUNG DER VERKEHRSSICHERUNG 772 C) KOORDINATIONS- UND
ORGANISATIONSPFLICHTEN 773 D) PRAESENZ AUF DER BAUSTELLE 773 3. HAFTUNG
774 4. PERSON DES BAULEITERS 776 5. VERGUETUNG DES BAULEITERS 777 IV.
STRAFRECHTLICHE HAFTUNG 777 1. § 319 STGB 778 2. § 222 U. § 229 STGB 779
3. §§324FF. STGB 780 4. § 123 U. § 303 STGB 781 5. ORDNUNGSWIDRIGKEITEN
NACH LBO 781 V. NACHBARRECHT 781 1. ZIVILRECHTLICHE REGELUNGEN 782 2.
OEFFENTLICH-RECHTLICHE REGELUNGEN 783 3. STRAFRECHTLICHE REGELUNGEN 786 S
GELTENDMACHUNG VON MAENGELN AM ARCHITEKTENWERK (MOTZKE) I. MAENGELRUEGE
BEZUEGLICH VERFEHLUNG DES GESAMTERFOLGES 788 1. BEZEICHNUNG DER
MANGELERSCHEINUNGEN 788 2. MANGELZUORDNUNG ZU LASTEN DES ARCHITEKTEN 789
3. ENTBEHRLICHKEIT DER MAENGELRUEGE BEI MAENGELN AM GESAMTERFOLG -
MANGELVERKOERPERUNG 790 A) MANGELBESEITIGUNGSRECHT DES ARCHITEKTEN UND
MAENGELRUEGE . . . 790 B) MAENGELRUEGE UND SELBSTBESEITIGUNGSRECHT DES
ARCHITEKTEN BEI VERKOERPERTEN MAENGELN DES ARCHITEKTENWERKS 792 C)
VORAUSSETZUNGEN FUER EINE VERKOERPERUNG 793 II. MAENGELRUEGE HINSICHTLICH
DER TEILERFOLGE 794 1. ERFORDERNIS EINER MAENGELRUEGE BEI VERFEHLUNG VON
TEILERFOLGEN . . . 794 2. VERFEHLTE TEILERFOLGE - ERFORDERNIS EINER
MAENGELRUEGE 795 III. KLAGEWEISE RECHTSVERFOLGUNG GEGEN DEN ARCHITEKTEN
795 1. ERFUELLUNGSKLAGE 796 2. NACHERFUELLUNGSKLAGE 797 A)
NACHERFUELLUNGSANSPRUECHE IM RAHMEN DER ABWICKLUNG DES
ARCHITEKTENVERTRAGES 798 B) ABLEHNUNG DER BEANTRAGTEN BAUGENEHMIGUNG 798
C) DIE GENEHMIGUNG WIRD ERTEILT, JEDOCH UNTER AUFLAGEN 798 D) FEHLENDE
AUSFUEHRUNGSPLAENE 798 E) MANGELBEHAFTETE AUSFUEHRUNGSPLAENE 798 F)
MANGELHAFTE BAUUEBERWACHUNG 801 G) ANSPRUECHE GEM. §§ 637, 638 BGB SCHON
VOR DER ABNAHME? . . 804 XXXII INHALTSVERZEICHNIS 3. DIE
SELBSTKOSTENVORSCHUSS- BZW. -ERSTATTUNGSKLAGE 805 A)
SELBSTKOSTENVORSCHUSS- BZW. SELBSTKOSTENERSTATTUNGSKLAGE VOR DER ABNAHME
DES ARCHITEKTENWERKS 805 B) VERFEHLUNG DES GESAMTERFOLGS: AUFTRAGGEBER
VERLANGT VOM UNTERNEHMER MAENGELBESEITIGUNG - BETEILIGUNG DES ARCHITEKTEN
. . 806 C) VERFEHLUNG VON TEILERFOLGEN 806 4. DIE MINDERUNGSKLAGE 806 5.
DIE HONORARRUECKZAHLUNGSKLAGE (RUECKTRITT) 808 6. SCHADENSERSATZKLAGE 808
A) SCHADENSERSATZANSPRUECHE AUS §§ 634 NR. 4, 280 ABS. 1 BGB. . . . 809
B) SCHADENSERSATZANSPRUECHE AUS §§634 NR. 4, 281 BGB 809 7. DIE
FESTSTELLUNGSKLAGE 810 IV DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 810 V DARLEGUNGS-
UND BEWEISERLEICHTERUNGEN 811 T VOLLMACHTEN UND VOLLMACHTSLOSES HANDELN
DES ARCHITEKTEN UND FACHPLANERS (BRAUN) I. GRUNDLAGEN 813 II. DIE
VOLLMACHT DES ARCHITEKTEN 815 1. DIE ORIGINAERE ARCHITEKTENVOLLMACHT 815
A) VOLLMACHT ZUM ABSCHLUSS VON ZUSATZVERTRAEGEN 817 B) VOLLMACHT ZUR
AENDERUNG GESCHLOSSENER BAUVERTRAEGE 820 C) UNTERZEICHNUNG VON
REGIEZETTELN 822 D) VOLLMACHT FUER WEISUNGEN AN DER BAUSTELLE 828 E)
VOLLMACHT ZUM GEMEINSAMEN AUFMASS 828 F) VOLLMACHT ZUR ABNAHME 833 G)
VOLLMACHT ZU MAENGELRUEGEN, FRISTSETZUNGEN, KUENDIGUNGS- ANDROHUNG 836 H)
VOLLMACHT FUER VORBEHALTE 836 I) VOLLMACHT ZUR RECHNUNGSPRUEFUNG 838 J)
ZUSAMMENFASSUNG 839 2) DIE GEWILLKUERTE ARCHITEKTENVOLLMACHT 839 A)
ERTEILUNG DER GEWILLKUERTEN VOLLMACHT 839 B) AUSLEGUNG DER
VOLLMACHTSERKLAERUNG 841 C) DIE VOLLMACHT DES
EINHEITSARCHITEKTENVERTRAGES 842 3. ANSCHEINS- UND DULDUNGSVOLLMACHT 843
A) DIE DULDUNGSVOLLMACHT IM ARCHITEKTENRECHT 843 B) DIE
ANSCHEINSVOLLMACHT IM ARCHITEKTENRECHT 845 III. ARCHITEKT ALS ADRESSAT
VON VOB-ERKLAERUNGEN 848 1. GRUNDLAGEN 848 A) UEBERMITTLUNG VON
ERKLAERUNGEN DURCH MITTELSPERSONEN 848 XXXIII INHALTSVERZEICHNIS B) DIE
VOB/B-ERKLAERUNGEN 849 C) PASSIVE VERTRETUNG BEI WILLENSERKLAERUNGEN UND
SONSTIGEN ERKLAERUNGEN 851 D) RECHTSGESCHAEFTLICHE VOLLMACHT, ORIGINAERE
VOLLMACHT UND VOLLMACHTSMISSBRAUCH 851 2. DIE WICHTIGSTEN
VOB/B-ERKLAERUNGEN 852 A) DIE VERGUETUNGSANKUENDIGUNG 852 B) ANZEIGEPFLICHT
BEI NICHT BEAUFTRAGTEN LEISTUNGEN, § 2 NR. 8 ABSATZ 2 SATZ 2 VOB/B 854
C) ENTGEGENNAHME VON HINWEISEN UND BEDENKENMITTEILUNGEN . . . 854 D)
ENTGEGENNAHME DES VORBEHALTS BEI DER SCHLUSSZAHLUNG 856 IV DIE
VERTRETUNGSMACHT DES FACHPLANERS 857 V DER FACHPLANER ALS ADRESSAT VON
VOB/B-ERKLAERUNGEN 858 VI. HAFTUNGSFOLGEN 859 1. ENTFALLEN DER HAFTUNG
860 2. HAFTUNGSBEFREIUNG NACH § 179 ABSATZ 3 BGB 861 U
GESAMTSCHULDNERSCHAFT (BRAUN) I. GRUNDLAGEN 865 1. GESAMTSCHULD AUS
IDENTITAET PRIMAERER LEISTUNGSPFLICHTEN 868 2. GESAMTSCHULD AUS SEKUNDAEREN
LEISTUNGSPFLICHTEN 870 3. GRENZEN DER GESAMTSCHULDNERISCHEN HAFTUNG 875
II. MOEGLICHE GESAMTSCHULDNERISCHE HAFTUNG MEHRERER BAUBETEILIGTER . . .
876 1. GESAMTSCHULD ZWISCHEN VERSCHIEDENEN ARCHITEKTEN 876 2.
GESAMTSCHULD ZWISCHEN ARCHITEKT UND SONDERFACHLEUTEN ODER GUTACHTERN 877
III. MITVERSCHULDENSEINWAND DES BAUUNTERNEHMERS 878 1. MITVERSCHULDEN
BEI PLANUNGS- UND KOORDINATIONSMAENGELN 879 A) GRUNDSATZ 879 B) AUSNAHMEN
VON DEN REGELN ZUM MITVERSCHULDEN 880 C) MITVERSCHULDEN BEI MAENGELN DER
BAUAUFSICHT 881 D) MITVERSCHULDEN BEI MAENGELN DER KOORDINATION 882 E)
MITVERSCHULDENSEINWAND DES OBJEKTUEBERWACHERS BEI PLANUNGS- MAENGELN 883
F) MITVERSCHULDENSEINWAND VON ARCHITEKTEN UND SONDER- FACHLEUTEN 886 G)
MITVERSCHULDEN DES AUSFUEHRENDEN BAUUNTERNEHMENS 887 H)
MITVERSCHULDENSEINWAND AUS SONSTIGEN GRUENDEN 887 2. MITVERSCHULDENSQUOTE
888 3. RECHTLICHE KONSEQUENZEN DES MITVERSCHULDENSEINWANDS 892 IV.
GESAMTSCHULDNERAUSGLEICH 893 XXXIV INHALTSVERZEICHNIS 1.
AUSGLEICHSANSPRUCH NACH § 426 ABS. 1 BGB 894 A) HOEHE DES
AUSZUGLEICHENDEN BETRAGS 896 B) QUOTIERUNG DES INNENAUSGLEICHS 896 C)
SONDERPROBLEM: ZUSAMMENTREFFEN VON KONTROLLFEHLERN UND LEISTUNGSFEHLERN
898 D) BEWEISLAST 900 E) HOEHE DES GESAMTSCHULDNERAUSGLEICHS 900 F) DAS
GESTOERTE GESAMTSCHULDVERHAELTNIS UND DER GESTOERTE GESAMT-
SCHULDNERAUSGLEICH 901 G) SONDERPROBLEM VERGLEICH 903 H) VERJAEHRUNG 904
2. DER ANSPRUCH AUS §426 ABS. 2 BGB 905 V BEENDIGUNG DES
ARCHITEKTENVERTRAGES UND FOLGEN (KEHRBERG) I. FREIE
AUFTRAGGEBERKUENDIGUNG 907 1. ERSPARTE AUFWENDUNGEN 908 2. ANDERWEITIGER
ERWERB 909 3. SONSTIGE FAELLIGKEITSVORAUSSETZUNGEN UND VERJAEHRUNG 910 4.
DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 911 5. ABDINGBARKEIT 912 II. AUSSERORDENTLICHE
KUENDIGUNG 913 1. VORAUSSETZUNGEN EINER AUSSERORDENTLICHEN KUENDIGUNG 914
A) KUENDIGUNGSGRUND 914 B) EINZELFAELLE 914 2. RECHTSFOLGEN 917 III.
KUENDIGUNG BEI UNTERLASSENER MITWIRKUNG 918 1. VORAUSSETZUNGEN 918 2.
RECHTSFOLGEN 919 A) § 304 BGB 919 B) § 642 BGB 919 C) § 645 ABS. 1 BGB
920 IV KUENDIGUNG NACH § 648 A ABS. 5 BGB 921 1. ANWENDBARKEIT 921 2.
VORAUSSETZUNGEN 922 3. RECHTSFOLGEN 924 A) ANSPRUCH AUS § 645 ABS. 1 BGB
924 B) ANSPRUCH AUS § 648 A ABS. 5 S. 2 BGB 924 V. EINVERNEHMLICHE
BEENDIGUNG/AUFHEBUNG 925 V FAKTISCHE BEENDIGUNG 926 1. TOD EINER
VERTRAGSPARTEI 927 2. ABGRENZUNG ZUR KONKLUDENTEN KUENDIGUNG 927 XXXV
INHALTSVERZEICHNIS W ABNAHME DES ARCHITEKTENWERKES (HAEUSSERMANN) I.
STELLENWERT UND ABNAHMEFAEHIGKEIT 929 1. STELLENWERT DER ABNAHME 929 2.
ABNAHMEFAEHIGKEIT DES ARCHITEKTENWERKES 930 3. ABNAHMEFAEHIGKEIT BEI
KUENDIGUNG 931 II. ABNAHMEFORMEN 933 1. AUSDRUECKLICHE ABNAHME 934 2.
STILLSCHWEIGENDE ABNAHME 935 A) ANFORDERUNGEN AN DAS SCHLUESSIGE
VERHALTEN 935 B) ABNAHMEREIFE ALS VORAUSSETZUNG 938 C) ABNAHMEREIFE
TROTZ FEHLENDER TEILERFOLGE? 939 D) RELEVANTER PERSONENKREIS 941 3.
FIKTIVE ABNAHME 942 4. ABNAHME DURCH FERTIGSTELLUNGSBESCHEINIGUNG 944 5.
ABNAHMEVERWEIGERUNG 944 III. RECHTSFOLGEN DER ABNAHME 944 1. UEBERGANG
VOM ERFUELLUNGS- IN NACHERFUELLUNGSSTADIUM 945 2. UEBERGANG DER LEISTUNGS-
UND VERGUETUNGSGEFAHR AUF DEN BESTELLER 945 3. BEWEISLASTUMKEHR 946 4.
RECHTSVERLUST BEI VORBEHALTSLOSER ABNAHME 946 5. VERJAEHRUNGSBEGINN FUER
MAENGELANSPRUECHE 946 IV. FAELLIGKEIT DES HONORARS 947 1. RECHTSWIRKSAMKEIT
DES § 8 ABS. 1 HOAI 947 2. VERTRAGSGEMAESSE LEISTUNGSERBRINGUNG 948 3.
KEINE VERZINSUNG DER VERGUETUNG NUR DURCH ABNAHME 950 V. TEILABNAHME 950
1. VEREINBARUNGSERFORDERNIS 951 2. TEILABNAHME VON LEISTUNGSPHASEN IN
AGB DES ARCHITEKTEN 951 A) TEILABNAHME NACH LEISTUNGSPHASE 8 DES § 15
HOAI 952 B) TEILABNAHME NACH LEISTUNGSPHASE 4 DES § 15 HOAI 952 C)
TEILABNAHME NACH ANDEREN LEISTUNGSPHASEN DES § 15 HOAI? . . 953 3.
TEILABNAHME VON TEILERFOLGEN ? 954 4. TEILABNAHMEFORMEN 955 A)
AUSDRUECKLICHE TEILABNAHMEERKLAERUNG 955 B) STILLSCHWEIGENDE TEILABNAHME
956 C) FIKTIVE TEILABNAHME IN AGB DES ARCHITEKTEN ZULAESSIG? 956 VI.
ABNAHME IN BESONDEREN VERTRAGSFORMEN 957 1. ABNAHME IM STUFENVERTRAG 957
2. ABNAHME IM OPTIONSVERTRAG 958 XXXVI INHALTSVERZEICHNIS X VERJAEHRUNG
UND VERWIRKUNG (KESSELRING) I. ALLGEMEINES ZUM VERJAEHRUNGSRECHT 959 II.
VERJAEHRUNG 960 1. VERJAEHRUNG VON ERFUELLUNGSANSPRUECHEN 960 2. VERJAEHRUNG
VON SACHMANGELANSPRUECHEN 960 3. VERJAEHRUNG VON
SACHWALTERHAFTUNGSANSPRUECHEN 972 4. VERJAEHRUNG VON AUSGLEICHSANSPRUECHEN
BEI GESAMTSCHULD 974 5. ARGLIST UND ORGANISATIONSVERSCHULDEN 975 A)
ARGLIST 975 B) ORGANISATIONSVERSCHULDEN 976 C) VERJAEHRUNG 978 6.
UNERLAUBTE HANDLUNG UND NACHBARRECHT 978 III. HEMMUNG UND NEUBEGINN DER
VERJAEHRUNG 979 IV. VERWIRKUNG 980 STICHWORTVERZEICHNIS 981 XXXVII |
| adam_txt |
INHALTSVERZEICHNIS LITERATURVERZEICHNIS XXXIX ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XLV
A ARCHITEKT UND FACHPLANER (KEHRBERG) I. PLANUNGSZWECKE UND
PLANUNGSSTADIEN 1 1. GRUNDLAGENERMITTLUNG 2 2. VORPLANUNG 3 3.
ENTWURFSPLANUNG 3 4. GENEHMIGUNGSPLANUNG 4 5. AUSFUEHRUNGSPLANUNG 4 6.
VORBEREITUNG DER VERGABE 5 7. MITWIRKUNG BEI DER VERGABE 5 II.
PLANUNGSBETEILIGTE 6 1. ARCHITEKT ALS OBJEKTPLANER 6 A) AUFGABE 6 B)
BERUFSBEZEICHNUNG 7 C) VERTRAG 7 2. INGENIEUR ALS FACHPLANER 8 A)
AUFGABE 8 B) BERUFSBEZEICHNUNG 8 C) VERTRAG 9 3. PROJEKTSTEUERER 9 4.
SICHERHEITS- UND GESUNDHEITSSCHUTZPLANER (SIGEKO) 9 5. PLANUNGEN DER
VERARBEITER/AUSFUEHRENDEN 9 6. ENTWICKLUNG DES EU RECHTS 9 III.
NORMIERUNG DER PLANUNGSTAETIGKEITEN 10 1.
OEFFENTLICH-RECHTLICH/BAUORDNUNGSRECHTLICH 11 A) GENEHMIGUNGSFAEHIGE
PLANUNG 11 B) AUSNAHMEN 11 2. PRIVATRECHTLICH - HONORARRECHTLICH 12 A)
PRIVATRECHTLICH 12 B) HONORARRECHTLICH 16 3. REGELUNG IN TECHNIKNORMEN
20 IX INHALTSVERZEICHNIS B AUFGABE UND STELLUNG DES ARCHITEKTEN
(WUERFELE/BOKSTEEN) I. BERUFSAUSUEBUNG 23 1. EINFUEHRUNG IN DAS RECHT DER
ARCHITEKTENSOZIETAET 23 2. EINZELUNTERNEHMEN 24 3. BUEROGEMEINSCHAFT 24 4.
GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS (GBR) 25 A) GRUENDUNG 25 B)
VERTRAGSPARTNER 27 C) HAFTUNG 30 5. PARTNERSCHAFTSGESELLSCHAFT 38 A)
GRUENDUNG 38 B) VERTRAGSPARTNER 40 C) HAFTUNG 40 6. GESELLSCHAFT MIT
BESCHRAENKTER HAFTUNG (GMBH) 43 A) GRUENDUNG 44 B) VERTRAGSPARTNER 48 C)
HAFTUNG 49 7. AKTIENGESELLSCHAFT (AG) 51 A) GRUENDUNG 52 B)
VERTRAGSPARTNER 54 C) HAFTUNG 54 II. OBJEKTE 55 1. NEUBAU 55 2. BAUEN IM
BESTAND 55 III. BAUREIFMACHUNG UND ERSCHLIESSUNG 58 1. BAUREIFMACHUNG 58
2. ERSCHLIESSUNG 59 IV. AUFTRAGGEBER UND ARCHITEKT 60 1. DYNAMIK DER
PLANUNGSAUFGABE 60 A) AUSWIRKUNG AUF DIE VERTRAGSGESTALTUNG 62 B)
HONORARRECHTLICHE AUSWIRKUNGEN 62 2. PROZESSHAFTIGKEIT 64 3.
MITWIRKUNGSOBLIEGENHEITEN DES AUFTRAGGEBERS 65 A) INHALT 65 B)
RECHTSFOLGEN BEI OBLIEGENHEITSVERLETZUNGEN 66 4. FOLGEN AUS
KOOPERATIONSCHARAKTER 68 5. FOLGEN AUS LANGZEITCHARAKTER 71 A) ELEMENTE
71 B) RISIKEN 71 INHALTSVERZEICHNIS C AUFGABE UND STELLUNG DER
FACHPLANER (KEHRBERG) I. MEHRHEIT VON FACHPLANERN 75 1. BETEILIGUNG VON
FACHPLANERN 75 2. LEISTUNGSUMFANG 75 3. EINBEZIEHUNG VON FACHPLANERN IN
DAS BAUVORHABEN 76 II. OBJEKTE UND FACHPLANER 7 7 III.
FACHPLANERAUFGABEN 77 1. TRAGWERKPLANUNG 78 A) DEFINITION 78 B) AUFGABEN
BEI DER TRAGWERKPLANUNG 78 2. TECHNISCHE GEBAEUDEAUSRUESTUNG 80 3.
INGENIEURLEISTUNGEN FUER THERMISCHE BAUPHYSIK 80 4. SCHALLSCHUTZ UND
RAUMAKUSTIK 81 5. BAUGRUNDBEURTEILUNG UND GRUENDUNGSBERATUNG 82 6.
VERMESSUNGSINGENIEUR 82 IV FACHPLANER UND FACHUNTERNEHMER 82 1.
FACHPLANER 82 2. FACHUNTERNEHMER 83 3. VERHAELTNIS ZWISCHEN FACHPLANER
UND FACHUNTERNEHMER 83 A) GESAMTSCHULDVERHAELTNIS 83 B) VERHAELTNIS
OBJEKTUEBERWACHENDER FACHPLANER - FACHUNTERNEHMER 84 C) VERHAELTNIS
PLANENDER FACHPLANER - FACHUNTERNEHMER 84 V EINSCHALTUNG VON FACHPLANERN
85 1. ZEITPUNKT 85 2. RECHTLICHE EINORDNUNG 86 A) WERKVERTRAG 86 B)
VERGUETUNG 86 3. BEAUFTRAGUNG 87 A) DURCH DEN BAUHERRN 87 B) DURCH DEN
ARCHITEKTEN IM NAMEN DES BAUHERRN 87 C) DURCH DEN ARCHITEKTEN ALS
GENERALPLANER 87 4. HAFTUNG 87 VI. VERHAELTNIS ARCHITEKT UND FACHPLANER
88 1. EINBEZIEHUNG DES FACHPLANERS 88 2. KOORDINATION, INTEGRATION UND
KONTROLLE DER FACHPLANUNGS- LEISTUNG 89 A) WERKVERTRAGLICHE GRUNDLAGEN
89 B) SCHNITTSTELLENKOORDINATION 90 3. PRUEFUNGS- UND HINWEISPFLICHTEN
DES FACHPLANERS 91 4. ABGRENZUNG DER LEISTUNGSBEREICHE 92 XI
INHALTSVERZEICHNIS 5. VERHAELTNIS BAUHERR, ARCHITEKT, FACHPLANER 93 A)
GRUNDSATZ 93 B) AUSNAHME 93 D ARCHITEKT ALS SACHWALTER 95 (KEHRBERG) I.
EINFUEHRUNG 95 1. ABHAENGIGKEITSVERHAELTNIS ZWISCHEN DEM ARCHITEKTEN UND
DEM AUFTRAGGEBER 95 2. UMFANG 95 3. EINSCHRAENKUNG 96 4. DARLEGUNGS- UND
BEWEISLAST 96 II. BERATUNGSPFLICHTEN 96 1. BERATUNG IM VORFELD DER
PLANUNGSTAETIGKEIT 97 2. BERATUNG HINSICHTLICH DER KONSTRUKTION UND DER
BAUSTOFFE 97 3. BERATUNGSPFLICHT IM ZUSAMMENHANG MIT DEM ZU BEBAUENDEN
GRUNDSTUECK 98 4. BERATUNG IM ZUSAMMENHANG MIT FINANZIELLEN UND
WIRTSCHAFTLICHEN MOEGLICHKEITEN 98 5. BERATUNG HINSICHTLICH DER
HINZUZIEHUNG UND DER AUSWAHL DER SONDERFACHLEUTE 99 6. BERATUNG BEI DER
AUSWAHL DER BAUHANDWERKER 100 7. BERATUNG BEI DER ABNAHME 100 8.
BERATUNGSPFLICHT BEI DER ERLANGUNG OEFFENTLICHER FOERDERMITTEL UND
STEUERVERGUENSTIGUNGEN BAUABZUGSTEUER 101 A) OEFFENTLICHE FOERDERMITTEL 101
B) STEUERVERGUENSTIGUNGEN 101 9. DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 102 III.
HINWEIS- UND AUFKLAERUNGSPFLICHTEN 102 1. AUFKLAERUNG UEBER DIE FEHLENDE
ARCHITEKTENEIGENSCHAFT 102 2. AUFKLAERUNG UEBER DIE HOEHE DES HONORARS UND
WIRKSAMKEIT VON HONORARVEREINBARUNGEN 103 A) HOEHE DES HONORARS 103 B)
WIRKSAMKEIT VON HONORARVEREINBARUNGEN 104 3. AUFKLAERUNG UEBER DIE ZU
BEACHTENDEN VORSCHRIFTEN DES OEFFENTLICHEN BAURECHTS 105 4.
HINWEISPFLICHTEN IM ZUSAMMENHANG MIT EINER KOSTEN- UEBERSCHREITUNG 105 5.
HINWEISPFLICHT IM ZUSAMMENHANG MIT SICHTBAR GEWORDENEN BAUMAENGELN 106 6.
HINWEISPFLICHT BEZUEGLICH EIGENER FEHLER 107 7. HINWEISPFLICHTEN BEI
AENDERUNG DER PLANUNG ODER BAUAUSFUEHRUNG . . 108 XII INHALTSVERZEICHNIS
8. DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 108 IV. VERHANDLUNGSPFLICHTEN 109 1.
BEHOERDEN 109 2. NACHBARN 110 3. SONDERFACHLEUTE 110 4. DARLEGUNGS- UND
BEWEISLAST HO V. VERSCHWIEGENHEITSPFLICHT 110 VI. KOORDINIERUNGS- UND
INTEGRATIONSAUFGABE DES ARCHITEKTEN 111 1. PLANUNG 112 2.
OBJEKTUEBERWACHUNG 112 VII. AUFGABE UND VERTRAGLICHE ZUORDNUNG 113 VIII.
DOGMATIK DES STOERUNGSFALLS 114 1. BEURTEILUNG NACH PFLICHTANLAGEN
(ALLGEMEINES LEISTUNGSSTOERUNGS- RECHT) 115 2. BEURTEILUNG NACH
SACHMANGELKRITERIEN 115 E VORBEREITENDE WERBLICHE TAETIGKEITEN - ARBEITEN
IM VORFELD EINES VERTRAGES (MOTZKE) I. ARCHITEKTENWETTBEWERB 117 1.
AUSLOBUNGSREGELN 118 A) WETTBEWERBSARTEN 118 B) WETTBEWERBSVERFAHREN 118
C) WETTBEWERBSLEISTUNGEN 119 2. HONORIERUNG 120 3. WIRKSAMKEIT DER
UNTERSCHREITUNG DER MINDESTSAETZE 121 4. PREISTRAEGER ALS PLANER WEITERER
PLANUNGSLEISTUNGEN 122 A) HAFTUNG DES ARCHITEKTEN ALS PREISTRAEGER 122 B)
HAFTUNG DES MIT WEITERE PLANUNGSLEISTUNGEN BEAUFTRAGTEN PREISTRAEGERS 123
C) HONORIERUNG DES MIT WEITEREN PLANUNGSLEISTUNGEN BEAUFTRAGTEN
PREISTRAEGERS 124 II. GUTACHTERVERFAHREN 124 1. EINORDNUNG DES
GUTACHTERVERFAHRENS 124 A) GUTACHTERVERTRAG ALS ARCHITEKTENVERTRAG 125
B) GUTACHTERVERFAHREN KEIN WETTBEWERBSVERFAHREN 125 C) HONORAR UND
HAFTUNG IM GUTACHTERVERFAHREN 126 III. ARBEITEN AUF EIGENES RISIKO 128
1. AKQUISITION 128 A) TRENNUNG ZWISCHEN ARCHITEKTENVERTRAG UND HONORAR-
VEREINBARUNG 129 B) AKQUISITORISCHE TAETIGKEITEN 131 XIII
INHALTSVERZEICHNIS C) UNENTGELTLICHKEITSABREDE -
UNVERBINDLICHKEITSABREDE 147 D) ARBEITEN AUF EIGENES RISIKO 151 IV.
HAFTUNG IM VORVERTRAGLICHEN BEREICH 160 1. HAFTUNG IM BEREICH DER
AKQUISITION 160 2. HAFTUNG BEI EINEM AUFSCHIEBEND BEDINGTEM
ARCHITEKTENVERTRAG . . . 160 3. HAFTUNG BEI IN ANSPRUCH GENOMMENER
UNENTGELTLICHKEITS- BZW. UNVERBINDLICHKEITSABREDE 161 4. HAFTUNG BEI
EINEM RAHMENVERTRAG 161 F ARCHITEKTENVERTRAG (MOTZKE) I.
VERTRAGSTYPOLOGIE 163 1. VERTRAGSGEGENSTAND UND HOAI-REGELN 164 2.
VERTRAGSGEGENSTAND NACH BGB-VERTRAGSREGELN 165 A) BESTIMMUNGSRECHT DER
VERTRAGSSCHLIESSENDEN PARTEIEN 165 B) VERTRAGSINHALT UND
ERFOLGSVERPFLICHTUNG NACH WERKVERTRAGS- REGELN 167 II. VERTRAGSNATUR 190
1. WERKVERTRAG 190 A) WERKVERTRAG NACH VERTRAGSINHALTEN 191 2.
DIENSTVERTRAG 198 A) FALLGRUPPEN FUER DIENSTVERTRAGSVERHAELTNISSE 198 3.
ARCHITEKTENVERTRAG ALS GEMISCHTER VERTRAG 199 III. VERTRAGSSCHLUSS 200
1. ARCHITEKTENVERTRAG 201 A) VEREINBARTE SCHRIFTFORM 201 B) VEREINBARTE
ELEKTRONISCHE FORM 202 C) GESETZLICHE SCHRIFTFORM 202 D)
STILLSCHWEIGENDER VERTRAGSSCHLUSS 203 2. HONORARVEREINBARUNG 203 A)
FIKTION EINER VERGUETUNGSVEREINBARUNG 203 B) HOEHE DER VERGUETUNG 206 C)
WIRKSAMKEITSANFORDERUNGEN AN EINE HONORARVEREINBARUNG . . . 207 3.
BINDUNGSWIRKUNG EINER HONORARVEREINBARUNG 209 A) ABAENDERBARKEIT
WIRKSAMER HONORARVEREINBARUNGEN 209 B) BINDUNGSWIRKUNG EINER UNWIRKSAMER
HONORAR- VEREINBARUNG 211 IV. BESONDERE VERTRAGSTYPEN 212 1.
ARCHITEKTENVERTRAG ALS ENTWICKLUNGSVERTRAG 212 2. RAHMENVERTRAG 213 A)
LEGALBESTIMMUNG 214 B) WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN 215 XIV
INHALTSVERZEICHNIS C) GELTUNG DER ANFORDERUNGEN AUS § 4 ABS. 1 HOAI FUER
DEN RAHMENVERTRAG? 215 D) RECHTS- UND PFLICHTENLAGEN BEI EINEM
RAHMENVERTRAG 216 E) HONORARE BEI RAHMENVERTRAG 218 F) ABGRENZUNG ZU
ANDEREN VERTRAGSTYPEN 218 3. STUFENBEAUFTRAGUNG 219 A)
STUFENBEAUFTRAGUNG ALS AUSLEGUNGSERGEBNIS 219 B) RECHTSFOLGEN EINER
STUFENBEAUFTRAGUNG 221 C) STUFENBEAUFTRAGUNG UND § 4 ABS. 1 HOAI 222 D)
STUFENBEAUFTRAGUNG - ABNAHME - SACHMAENGELHAFTUNG - VERJAEHRUNG 223 4.
VORVERTRAG 225 A) WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN 225 B) VORVERTRAG UND
HAUPTVERTRAG 226 C) VORVERTRAG UND § 4 ABS. 1 HOAI 227 D) ABGRENZUNG ZUM
BEDINGTEN HAUPTVERTRAG 227 E) VORVERTRAG UND STUFENVERTRAG 228 F)
VORVERTRAG UND LEISTUNGEN DES ARCHITEKTEN 228 5. OPTIONSVERTRAG 228 A)
KONSTRUKTIONSPRINZIP 228 B) AUSUEBUNG DES OPTIONSRECHTS 229 C) PFLICHTEN
VOR AUSUEBUNG DER OPTION 230 V. VERTRAGSINHALT 230 1. CHECKLISTE NACH
ALLGEMEIN BEACHTLICHEN GESICHTSPUNKTEN 230 2. CHECKLISTE NACH
AUFTRAGGEBERINTERESSEN 231 3. FESTLEGUNG DES VERTRAGSTYPS 231 4.
BESCHREIBUNG DES DEM ARCHITEKTEN BEAUFTRAGTEN WERKS 231 A)
WERKVERTRAGSVERSPRECHEN UND HONORARVEREINBARUNG - TRENNUNG IM
PLANERVERTRAG 232 B) RAHMENVERTRAG 232 C) VORVERTRAG 232 D)
OPTIONSVERTRAG 232 E) STUFENVERTRAG 232 F) VORPLANUNGSVERTRAG 233 G)
HAUPTVERTRAG 233 5. HONORIERUNGSREGELN 244 A) HONORIERUNG DER
GRUNDLEISTUNGEN 244 B) HONORIERUNG BESONDERER LEISTUNGEN 246 C)
NEBENKOSTEN 247 D) ZAHLUNGS- UND FAELLIGKEITSREGELUNG - MEHRWERTSTEUER
248 6. ABNAHME DES ARCHITEKTENWERKS 248 7. ANORDNUNGSBEFUGNIS -
AENDERUNGSBEFUGNIS 250 8. ABWICKLUNGSSTOERUNGEN 250 XV INHALTSVERZEICHNIS
9. SACHMAENGELHAFTUNG - HAFTUNG - HAFTPFLICHTVERSICHERUNG 251 10.
VOLLMACHT 252 11. KOSTENVERANTWORTUNG 253 12. FOERDERMITTEL 254 13.
VERJAEHRUNG 254 14. KUENDIGUNG 255 15. URHEBERRECHT 255 16. BAUUNTERLAGEN
- HERAUSGABEPFLICHTEN 255 17. VERTRAGSINHALT BEI PLANUNGSLEISTUNGEN IM
BESTAND 256 VI. VERTRAEGE MIT DER OEFFENTLICHEN HAND 256 1.
SCHRIFTFORMGEBOTE 256 2. STELLENWERT DER SCHRIFTFORMGEBOTE 256 3. DIE
RBBAU-MUSTER 257 A) VERTRAGSMUSTER - ENTSCHEIDUNGSUNTERLAGE - BAU
(ANHANG 9 DER RBBAU) 257 B) VERTRAGSMUSTER GEBAEUDE - ANHANG 10,
ENTWURFSUNTERLAGE * BAU 258 G ARCHITEKTENVERTRAG - BAUEN IM BESTAND
(MOTZKE) I. SACHWALTERAUFGABEN - SORGFALTSPFLICHTEN (DUE DILIGENCE) 261
1. TECHNISCHE SORGFALTSPFLICHTEN - TECHNICAL DUE DILIGENCE 262 2.
BAUPLANUNGS- UND BAUORDNUNGSRECHTLICHE SORGFALTSPFLICHTEN - LEGAL DUE
DILIGENCE 262 3. WIRTSCHAFTLICHE SORGFALTSPFLICHTEN - FINANCIAL DUE
DILIGENCE . 264 4. DUE DILIGENCE ANFORDERUNGEN UND AUFTRAGSLAGE 264
II. AUSSEN- UND INNENVERHAELTNIS 265 1. DAS AUSSENVERHAELTNIS UND DER MIT
DEM LEISTUNGSBILD DES § 15 HOAI BETRAUTE ARCHITEKT 265 2. SCHRITTFOLGE
266 3. LEISTUNGSPFLICHTEN IM AUSSENVERHAELTNIS 267 4. GESTELLTE SUBSTANZ -
RISIKOREGELN 267 5. EINWIRKUNG AUF DAS AUSSENVERHAELTNIS 269 A)
SACHMANGELRECHT IM AUSSENVERHAELTNIS 269 B) EINFLUSSNAHME AUF DAS
LEISTUNGSVERSPRECHEN IM AUSSENVERHAELTNIS . . 270 III.
PRUEFUNGSGESICHTSPUNKTE 270 1. BESTANDSANALYSE - FACHLEUTE UND
UNTERSUCHUNGSBEDARF 271 2. EINZUSCHALTENDE ARCHITEKTEN UND FACHPLANER
271 A) BESTANDSERFASSUNG UND AUSWIRKUNGEN 272 B) BESTANDSERFASSUNG UND
KOSTENSICHERHEIT 272 C) BESTANDSERFASSUNG UND ZEITRAHMEN 273 D)
BESTANDSERFASSUNG UND NUTZUNGSVERHAELTNISSE 273 XVI INHALTSVERZEICHNIS 3.
PRUEFUNGSGESICHTSPUNKTE - EINSCHLAEGIGE REGELUNGSBEREICHE 274 A)
DENKMALSCHUTZ 274 B) BAUPLANUNGSRECHT UND BAUNUTZUNGSVERORDNUNG 274 C)
BAUORDNUNGSRECHT 276 4. BAUORDNUNGSRECHTLICHE ENTSCHEIDUNGSKRITERIEN 282
A) PRUEFUNG DES GENEHMIGUNGSBEDARFS 282 B) ZULASSUNG VON ABWEICHUNGEN -
AUSNAHMEN UND BEFREIUNGEN . . 283 5. URHEBERRECHT BEI BESTANDSMASSNAHMEN
288 IV. EINSCHALTUNG DES ARCHITEKTEN 290 1. LEISTUNGEN DES ARCHITEKTEN
NACH DER HOAI BEI BESTANDSOBJEKTEN . . 291 A) BESTANDSAUFNAHME NACH
MASSGABE DER HOAI 291 2. BESTANDSMASSNAHMEN AUS TECHNISCHER SICHT -
TECHNICAL DUE DILIGENCE 297 A) AN DER BESTANDSAUFNAHME FACHLICH
BETEILIGTE 297 3. BESTANDSMASSNAHMEN NACH TECHNIK-REGELN UND NACH
HOAI-REGELN - UNTERSCHIEDE 304 V. RECHTLICHE EINORDNUNG DER
ARCHITEKTENTAETIGKEIT BEI BESTANDSMASSNAHMEN 305 1.
BESTANDSAUSEINANDERSETZUNG ALS GEGENSTAND EINES DIENSTVERTRAGES . . 305
A) ENERGIESPARBERATUNG 306 B) BAUGRUNDBEURTEILUNG UND GRUENDUNGSBERATUNG
307 C) BESTANDSBEURTEILUNG UND BESTANDSBERATUNG 307 2. GUTACHTERLICHE
LEISTUNGEN 308 A) SINGULAERE BEAUFTRAGUNG MIT ZUSTANDSFESTSTELLUNG UND
BEWERTUNG - GUTACHTEN ALS WERK 308 B) BESTANDSAUSEINANDERSETZUNG -
PLANUNG UND ERFOLG 309 C) ZUSTANDSFESTSTELLUNG UND ZUSTANDSBEWERTUNG ALS
GUTACHTEN . . . 309 D) DAS BESTANDSGUTACHTEN - RECHTLICHE EINORDNUNG 312
3. BESTANDSGUTACHTEN ALS PLANUNGSLEISTUNG - UEBERGANG VOM GUTACHTEN ZUR
PLANUNG - SANIERUNGSKONZEPT 313 A) RECHTSFOLGENUNTERSCHIEDE 314 B)
BESTANDSGUTACHTEN MIT PLANUNGSELEMENTEN 314 C) VOM BESTANDSGUTACHTEN ZUM
PROJEKTGUTACHTEN 315 4. PLANUNGS-, KOORDINIERUNGS- UND
UEBERWACHUNGSLEISTUNGEN IM BESTAND 317 A) AUFTRAGSINHALTE 318 5.
PLANUNGSLEISTUNGEN IM BESTAND - DER FALL BETONERHALTUNG 319 A)
GUTACHTERLEISTUNGEN - PLANUNGSLEISTUNGEN 319 B) TECHNISCHE UND
RECHTLICHE SEITE 320 C) DIN 18349 - BETONERHALTUNG 320 VI.
ABWICKLUNGSFOLGE 320 1. EINSCHALTUNG VOR OBJEKTERWERB 321 A)
AUFTRAGSINHALT 321 XVII INHALTSVERZEICHNIS B) PROJEKTZIELE 322 C)
BEDARFSPLANUNG IM BAUWESEN 323 D) KONKRETISIERUNGSBEDARF 324 E)
SACHMANGELFREIHEITSKRITERIEN DER ZUSTANDSANALYSE UND -BEWERTUNG 325 F)
BESTANDSBERICHT - FORMALKRITERIEN FUER FASSUNG UND STRUKTUREN . . 325 2.
EINSCHALTUNG EINES PLANERS FUER DIE PROJEKTVERWIRKLICHUNG 327 A)
AUFTRAGSERTEILUNG 328 B) FINDUNGSPHASE - PROJEKTZIELE - AUSSENVERHAELTNIS
331 VII. PLANEN UND BAUEN IM BESTAND * MOEGLICHE VERTRAGSRAHMEN -
RECHTSFOLGEN IM AUSSENVERHAELTNIS 332 VII. PLANEN UND BAUEN IM BESTAND -
VERTRAGSRAHMEN - RECHTSFOLGEN . 332 1. AUFTRAGGEBER VERAEUSSERT OHNE
VORHERIGE BAUMASSNAHME 332 2. AUF EINZELMASSNAHMEN BESCHRAENKTE EINGRIFFE
333 A) AUFTRAGSGEGENSTAND IST ALLEIN DIE BESTANDSANALYSE SAMT
ERGEBNISBEWERTUNG BEI EINZELMASSNAHMEN 335 B) AUFTRAGSGEGENSTAND IST DIE
PLANUNG EINER SANIERUNG SAMT BESTANDSANALYSE UND BESTANDSBEWERTUNG BEI
EINZELMASSNAHMEN 337 3. NEUBAUVERSPRECHEN 339 4. HAFTUNGSLAGEN DES
ARCHITEKTEN NACH MASSGABE DES AUFTRAGSINHALTS . . 340 A) HAFTUNG BEI
BEGUTACHTUNG FUER VERKAUFSZWECKE 340 B) HAFTUNG BEI GUTACHTENSAUFTRAG UND
AUSFUEHRUNG VON EINZEL- MASSNAHMEN 340 C) HAFTUNG BEI AUFTRAG ZUR
BESTANDSANALYSE UND PLANUNG FUER EINZELMASSNAHMEN 341 D) HAFTUNG BEI
AUFTRAG ZUR BESTANDSANALYSE UND PLANUNGEN BEI MIT EINEM NEUBAU
VERGLEICHBARER MASSNAHME 344 VIII. AUSSENVERHAELTNIS MIT AUSWIRKUNGEN AUF
INNENVERHAELTNIS ZWISCHEN AUFTRAGGEBER UND ARCHITEKT 345 1.
AUSSENVERHAELTNIS - GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN 346 A) REIN KAUFRECHTLICHE
GESTALTUNG DES AUSSENVERHAELTNISSES 346 B) KAUFVERTRAG UND WERKVERTRAG ALS
GEMEINE IM AUSSENVERHAELTNIS . . 346 C) AUSSCHLIESSLICH WERKVERTRAG IM
AUSSENVERHAELTNIS 348 IX. BESONDERHEITEN DES LEISTUNGSBILDES OBJEKTPLANUNG
(§15 HOAI BEI LEISTUNGEN IM BESTAND) 348 1. LEISTUNGSPHASE 1 348 2.
LEISTUNGSPHASE 2 349 3. ENTWURFSPLANUNG 350 4. GENEHMIGUNGSPLANUNG 351
5. AUSFUEHRUNGSPLANUNG 352 6. VORBEREITUNG DER VERGABE 354 7. MITWIRKUNG
BEI DER VERGABE 354 XVIII INHALTSVERZEICHNIS 8. OBJEKTUEBERWACHUNG 354 9.
OBJEKTBETREUUNG UND DOKUMENTATION 355 X. HONORIERUNGSBESONDERHEITEN 356
1. BESTANDSANALYSE UND BESTANDSBEWERTUNG ALS ISOLIERTE BESONDERE
LEISTUNG 356 2. BESTANDSANALYSE - ZUSTANDSFESTSTELLUNG UND
SANIERUNGSKONZEPT (PROJEKTGUTACHTEN) 357 3. ANRECHENBARE KOSTEN DER
BAUSUBSTANZ 357 4. MODERNISIERUNGS- UND UMBAUZUSCHLAG 358 H
UNWIRKSAMKEITSGRUENDE (MOTZKE) I. ALLGEMEINE UNWIRKSAMKEITSGRUENDE NACH
BGB 361 1. UNWIRKSAMKEIT KRAFT ANORDNUNG IM BGB 361 A) UNWIRKSAMKEIT
WEGEN SITTENWIDRIGKEIT (§ 138 BGB) 361 B) OHNE-RECHNUNG-ABREDE -
GESAMTNICHTIGKEIT UND TREU UND GLAUBEN 362 2. UNWIRKSAMKEIT INFOLGE
GESTALTUNGSERKLAERUNGEN NACH BGB 365 A) WIDERRUFSRECHT BEI
HAUSTUERGESCHAEFTEN (§§312, 355 FF. BGB) . 365 B) ANFECHTUNG WEGEN
IRRTUMS UEBER DIE EIGENSCHAFTEN EINER PERSON - EINTRAGUNG IN DIE
ARCHITEKTENLISTE 371 C) ANFECHTUNG WEGEN ARGLISTIGER TAEUSCHUNG BEI
NICHTEINTRAGUNG IN DIE ARCHITEKTENLISTE 373 II. KOPPELUNGSVERBOT 374 1.
SCHUTZZIEL - GESETZESZWECK 375 2. ANWENDUNGSBEREICH 375 3.
VERKNUEPFUNGSERFORDERNISSE 376 4. RECHTSFOLGEN 378 5. TREU UND GLAUBEN -
UNZULAESSIGE RECHTSAUSUEBUNG 379 A) § 3 INGALG ALS EIGENSTAENDIGE, VON §
134 BGB UNABHAENGIGE REGELUNG 379 B) § 3 INGALG - SCHUTZZWECK -
SCHUTZZIEL 380 C) § 3 INGALG - KEIN SCHUTZ DES ARCHITEKTEN 382 III.
SCHWARZARBEITSGESETZ 382 IV SCHMIERGELDZAHLUNGEN 383 V
RECHTSBERATUNGSGESETZ 384 VI. SCHRIFTFORMGEBOTE 385 1. SCHRIFTFORM -
HONORARVEREINBARUNG 386 2. SCHRIFTFORM - ARCHITEKTENVERTRAG 386 VII.
VERSTOESSE GEGEN HONORIERUNGSREGELN DER HOAI 387 XIX INHALTSVERZEICHNIS I
ARCHITEKTENVERTRAGSMUSTER (MOTZKE) I. UNTERSCHIEDLICHE VERTRAGSTYPEN 389
1. VERTRAGSSCHLUSS IN ANLEHNUNG AN DIE HOAI 389 A) AUFBAU EINES
HOAI-ANGELEHNTEN VERTRAGES 389 B) FOLGEN EINES AN DIE HOAI ANGELEHNTEN
ARCHITEKTENVERTRAGES . . 390 C) ZUSAETZLICHE FESTLEGUNG BEI EINEM AN DIE
HOAI ANGELEHNTEN ARCHITEKTENVERTRAG 390 II. VERMEIDUNG EINES
VERTRAGSSCHLUSSES IN ANLEHNUNG AN DIE HOAI . . . . 391 III. EIN DRITTER
WEG - DIE EIGENSTAENDIGE FORMULIERUNG VON LEISTUNGSPFLICHTEN 392 IV
HINWEISE FUER DEN ABSCHLUSS EINES STUFENVERTRAGES 393 V HINWEISE FUER DEN
ABSCHLUSS EINES VORPLANUNGSVERTRAGES 393 VI. PLANEN UND BAUEN IM BESTAND
393 6.1 VERTRAG UEBER GUTACHTERLEISTUNGEN 393 2. VERTRAG UEBER
PLANUNGSLEISTUNGEN EINSCHLIESSLICH BESTANDSANALYSE UND BESTANDSBEWERTUNG
394 J HAFTUNG DES ARCHITEKTEN (PREUSSNER) I. VERTRAGLICHE UND
GESETZLICHE HAFTUNG DES ARCHITEKTEN 395 1. WERKVERTRAG ODER
DIENSTVERTRAG 395 2. WERKVERTRAG 396 3. DIENSTVERTRAG 398 II. DAS
MANGELHAFTE WERK 399 1. DER BEGRIFF DES »MANGELS IM WERKVERTRAG 399 A)
DAS VERHAELTNIS DER MANGELTATBESTAENDE UNTEREINANDER 400 B) DIE
GEMEINSCHAFTSRECHTLICHEN WURZELN DES MANGELBEGRIFFES . . . 400 C) DIE
VEREINBARTE BESCHAFFENHEIT 402 D) DIE NACH DEM VERTRAG VORAUSGESETZTE
VERWENDUNG 408 E) STANDARDANFORDERUNGEN NACH § 633 ABS. 2 SATZ 2 NR. 2
BGB . 408 F) DIE EINZELNEN PRUEFUNGSKRITERIEN NACH § 633 ABS. 2 SATZ 2
NR. 2 BGB 410 G) HERSTELLUNG EINES ANDEREN WERKES 410 2. DER MANGEL DES
ARCHITEKTENWERKES 411 A) »VEREINBARTE BESCHAFFENHEIT DES
ARCHITEKTENWERKES 411 B) DIE BESTIMMUNG DER GESCHULDETEN BESCHAFFENHEIT
DURCH AUSLEGUNG 412 III. DIE MAENGELANSPRUECHE 424 1. DAS SYSTEM DER
MAENGELANSPRUECHE 424 A) MAENGELANSPRUECHE VOR DER ABNAHME 425 XX
INHALTSVERZEICHNIS B) DAS VERHAELTNIS DER MAENGELANSPRUECHE ZUEINANDER 426
2. DER ANSPRUCH AUF NACHERFUELLUNG, §§ 634 NR. 1, 635 BGB 426 A)
NACHERFUELLUNG UND SEKUNDAERANSPRUECHE 427 B) DAS NACHERFUELLUNGSRECHT DES
UNTERNEHMERS 427 C) DAS VERWEIGERUNGSRECHT DES UNTERNEHMERS 428 D) DAS
ABLEHNUNGSRECHT DES BESTELLERS 429 E) DIE AUFFORDERUNG ZUR NACHERFUELLUNG
430 F) DIE DURCHFUEHRUNG DER NACHERFUELLUNG 432 G) DAS
ZURUECKBEHALTUNGSRECHT BIS ZUR MANGELBESEITIGUNG 434 3. ARCHITEKT UND
NACHERFUELLUNG 434 A) DIE DEM BESTELLER »UNZUMUTBARE NACHERFUELLUNG DES
ARCHITEKTENWERKS 435 B) DIE PFLICHT UND DAS RECHT DES ARCHITEKTEN ZUR
NACHERFUELLUNG . . 435 C) NACHERFUELLUNG EINER MANGELHAFTEN PLANUNG 436 D)
NACHERFUELLUNG BEI KOSTENUEBERSCHREITUNG UND BAUSUMMEN- UEBERSCHREITUNG 438
E) NACHERFUELLUNG DURCH MITWIRKUNG DES ARCHITEKTEN BEI DER BESEITIGUNG
EINES BAUMANGELS ? 440 F) »ANGEMESSENE FRIST ZUR NACHERFUELLUNG BEIM
ARCHITEKTEN . . . 442 4. DER ANSPRUCH AUF SELBSTVORNAHME, §§ 634 NR. 2,
637 BGB 442 A) KOLLISION VON SELBSTVORNAHME UND NACHERFUELLUNGSRECHT 443
B) ENTBEHRLICHKEIT DER FRISTSETZUNG 445 C) SELBSTVORNAHME TROTZ
UNMOEGLICHKEIT DER NACHERFUELLUNG 445 D) AUSSCHLUSS DER SELBSTVORNAHME 446
E) DER ANSPRUCH AUF VORSCHUSS, § 637 ABS. 3 BGB 446 5. DIE
SELBSTVORNAHME VON ARCHITEKTENLEISTUNGEN 446 A) DIE DER SELBSTVORNAHME
ZUGAENGLICHEN ARCHITEKTENLEISTUNGEN . . 447 B) VON DER SELBSTVORNAHME
AUSGESCHLOSSENE ARCHITEKTEN- LEISTUNGEN 447 6. DER RUECKTRITT, §§ 634 NR.
3, 636 BGB 448 A) VORAUSSETZUNGEN DES RUECKTRITTS 448 B) ENTBEHRLICHE
FRISTSETZUNG 448 C) EINSCHRAENKUNGEN DES RECHTS AUF RUECKTRITT 450 D) DAS
VERHAELTNIS ZWISCHEN RUECKTRITT UND ANDEREN MAENGEL- ANSPRUECHEN 450 E) DIE
RECHTSFOLGEN DES RUECKTRITTS 451 7. DER RUECKTRITT VOM ARCHITEKTENVERTRAG
451 A) RUECKTRITT VOM GANZEN VERTRAG ODER TEILRUECKTRITT 451 B) RISIKEN
DES RUECKTRITTS 452 8. DER ANSPRUCH AUF MINDERUNG, §§ 634 NR. 3, 638 BGB
453 A) VORAUSSETZUNGEN DER MINDERUNG 453 B) DIE WIRKUNG DER
MINDERUNGSERKLAERUNG 454 C) MINDERUNG VON ODER GEGENUEBER MEHREREN 454 XXI
INHALTSVERZEICHNIS D) DIE BERECHNUNG DER MINDERUNG 455 9. DIE MINDERUNG
BEIM ARCHITEKTENVERTRAG 457 A) MINDERUNG UND FRISTSETZUNG 457 B) DIE
BERECHNUNG DER MINDERUNG BEIM ARCHITEKTENVERTRAG . . . . 458 C)
MINDERUNG UND VERSICHERUNGSSCHUTZ DES ARCHITEKTEN 467 10. DIE ANSPRUECHE
AUF SCHADENSERSATZ 467 A) SCHADENSERSATZ NACH § 280 ABS. 1 BGB 467 B)
SCHADENSERSATZ STATT DER LEISTUNG NACH § 281 ABS. 1 SATZ 1 BGB 473 C)
SCHADENSERSATZ STATT DER GANZEN LEISTUNG, 281 ABS. 1 SATZ 2 BGB 476 D)
ANSPRUCH AUF ERSATZ VERGEBLICHER AUFWENDUNGEN, §§ 634 NR. 4, 284 BGB 479
11. SCHADENSERSATZ UND ARCHITEKTENVERTRAG 480 A) SCHADENSERSATZ NACH §
280 BGB UND SCHADENSERSATZ STATT DER LEISTUNG NACH §§281 F. BGB BEIM
ARCHITEKTENVERTRAG 480 B) DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST FUER DIE
PFLICHTVERLETZUNG 481 C) DAS VERSCHULDEN DES ARCHITEKTEN 482 D) UMFANG
DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS GEGENUEBER DEM ARCHITEKTEN 484 12. ANSPRUECHE
BEI AUSSCHLUSS DER LEISTUNGSPFLICHT, §§ 283, 275, 311A BGB 486 A)
LEISTUNGSHINDERNIS BEI VERTRAGSSCHLUSS, § 311A BGB 486 B)
LEISTUNGSHINDERNISSE BEIM ARCHITEKTENVERTRAG 487 C)
SCHADENSERSATZPFLICHT DES ARCHITEKTEN BEI LEISTUNGS- HINDERNISSEN 487
13. SCHADENSERSATZ STATT DER LEISTUNG BEI VERLETZUNG DER PFLICHT ZUR
RUECKSICHTNAHME, §§282, 241 ABS. 2, 311 ABS. 3 BGB 488 A) BESONDERHEITEN
DES SCHADENSERSATZES WEGEN VERLETZUNG DER PFLICHT ZUR RUECKSICHTNAHME,
§§241 ABS. 2, 282 BGB . . . . 489 B) VERLETZUNG DER PFLICHT ZUR
RUECKSICHTNAHME AUS §241 ABS.2 BGB 490 C) ABGRENZUNG DER SCHUTZPFLICHTEN
EINES ARCHITEKTEN NACH § 241 ABS. 2 BGB VON SEINEN LEISTUNGSBEZOGENEN
NEBEN- PFLICHTEN 493 D) PFLICHTEN DES ARCHITEKTEN NACH ABSCHLUSS DER
BAUMASSNAHME . . 498 E) DER UMFANG DES SCHADENSERSATZANSPRUCHS AUS §§
280, 282 BGB 499 XXII INHALTSVERZEICHNIS K HAFTUNGSFRAGEN IN DER
ABWICKLUNG - LEISTUNGSPHASEN 1 BIS 4 (PREUSSNER) I. LEISTUNGSPHASE 1
»GRUNDLAGENERMITTLUNG 501 1. UEBERSICHT 501 2. DIE EINZELNEN
GRUNDLEISTUNGEN 501 A) KLAEREN DER AUFGABENSTELLUNG 501 B) DER
»KOSTENRAHMEN NACH DIN 276 502 C) BERATEN ZUM GESAMTEN LEISTUNGSBEDARF
503 D) FORMULIEREN VON ENTSCHEIDUNGSHILFEN FUER DIE AUSWAHL ANDERER AN
DER PLANUNG FACHLICH BETEILIGTER 503 E) ZUSAMMENFASSEN DER ERGEBNISSE
503 3. RECHTSPRECHUNG ZUR HAFTUNG IM RAHMEN DER »GRUNDLAGEN- ERMITTLUNG
504 A) KOSTENBERATUNG 504 B) BAUGRUND 505 C) BEBAUBARKEIT 506 II.
VORPLANUNG 506 1. UEBERSICHT 506 2. DIE EINZELNEN GRUNDLEISTUNGEN 507 A)
ANALYSE DER GRUNDLAGEN 507 B) ABSTIMMEN DER ZIELVORSTELLUNGEN 507 C)
AUFSTELLEN EINES PLANUNGSBEZOGENEN ZIELKATALOGES 508 D) ERARBEITEN EINES
PLANUNGSKONZEPTES EINSCHLIESSLICH UNTER- SUCHUNG DER ALTERNATIVEN
LOESUNGSMOEGLICHKEITEN 508 E) INTEGRIEREN DER LEISTUNGEN ANDERER AN DER
PLANUNG FACHLICH BETEILIGTER 509 F) KLAEREN DER WESENTLICHEN
ZUSAMMENHAENGE, VORGAENGE UND BEDINGUNGEN 509 G) VORVERHANDLUNGEN MIT
BEHOERDEN 510 H) KOSTENSCHAETZUNG 511 I) ZUSAMMENSTELLEN DER
VORPLANUNGSERGEBNISSE 513 3. RECHTSPRECHUNG ZUR HAFTUNG IM RAHMEN DER
»VORPLANUNG . 514 A) UNBRAUCHBARE VORPLANUNG 514 B) UNTERSUCHUNG DER
ALTERNATIVEN LOESUNGSMOEGLICHKEITEN 515 C) ERMITTLUNG DES FINANZIELLEN
RAHMENS 516 D) KOSTENSCHAETZUNG 516 E) ZUSAMMENSTELLUNG DER
VORPLANUNGSERGEBNISSE 517 III. ENTWURFSPLANUNG 517 1. UEBERSICHT 517 2.
DIE EINZELNEN GRUNDLEISTUNGEN 518 A) DURCHARBEITEN DES PLANUNGSKONZEPTES
UNTER VERWENDUNG DER BEITRAEGE ANDERER AN DER PLANUNG FACHLICH
BETEILIGTER BIS ZUM VOLLSTAENDIGEN ENTWURF 518 XXIII INHALTSVERZEICHNIS
B) INTEGRIEREN DER LEISTUNGEN ANDERER AN DER PLANUNG FACHLICH
BETEILIGTER 519 C) OBJEKTBESCHREIBUNG MIT ERLAEUTERUNG VON AUSGLEICHS-
UND ERSATZMASSNAHMEN NACH MASSGABE DER NATURSCHUTZRECHTLICHEN
EINGRIFFSREGELUNG 519 D) ZEICHNERISCHE DARSTELLUNG DES GESAMTENTWURFS
520 E) VERHANDLUNGEN MIT BEHOERDEN UND ANDEREN AN DER PLANUNG FACHLICH
BETEILIGTEN UEBER DIE GENEHMIGUNGSFAEHIGKEIT 521 F) KOSTENBERECHNUNG NACH
DIN 276 ODER NACH DEM WOHNUNGS- RECHTLICHEN BERECHNUNGSRECHT 522 G)
KOSTENKONTROLLE DURCH VERGLEICH DER KOSTENBERECHNUNG MIT DER
KOSTENSCHAETZUNG 523 H) ZUSAMMENFASSEN ALLER ENTWURFSUNTERLAGEN 523 3.
RECHTSPRECHUNG ZUR HAFTUNG BEI DER ENTWURFSPLANUNG 524 A) NOTWENDIGER
PLANINHALT 524 B) GENAUIGKEIT DER KOSTENBERECHNUNG 524 C) KOORDINATION
DER FACHPLANUNG 525 IV. GENEHMIGUNGSPLANUNG 525 1. UEBERBLICK 525 2. DIE
EINZELNEN GRUNDLEISTUNGEN 526 A) ERARBEITEN DER VORLAGEN FUER DIE
ERFORDERLICHEN GENEHMIGUNGEN ODER ZUSTIMMUNGEN 526 B) EINREICHEN DER
UNTERLAGEN 527 C) VERVOLLSTAENDIGEN UND ANPASSEN DER PLANUNGSGRUNDLAGEN
527 3. RECHTSPRECHUNG ZUR GENEHMIGUNGSPLANUNG 528 A) NOTWENDIGER INHALT
DER GENEHMIGUNGSPLANUNG 528 B) GENEHMIGUNGSFAEHIGKEIT DER
GENEHMIGUNGSPLANUNG 529 C) NOTWENDIGER UMFANG DER GENEHMIGUNGSPLANUNG
530 D) STELLPLATZNACHWEIS UND ERSCHLIESSUNGSNACHWEIS 530 L HAFTUNG IM
BEREICH DER AUSFUEHRUNGSPLANUNG (KESSELRING) I. ALLGEMEINES 533 1.
ANFORDERUNGEN AN DEN ARCHITEKTEN - AUFGABENSTELLUNG 533 2.
PLANUNGSINTENSITAET UND PLANUNGSDICHTE 537 3. KOORDINIERUNGSLEISTUNGEN
540 4. FORTSCHREIBEN DER AUSFUEHRUNGSPLANUNG 541 II. ERFOLGSVERSPRECHEN
UND MANGELHAFTE AUSFUEHRUNGSPLANUNG 543 1. MAENGEL DER AUSFUEHRUNGSPLANUNG
IN TECHNISCHER HINSICHT 543 2. MAENGEL DER AUSFUEHRUNGSPLANUNG IN
WIRTSCHAFTLICHER HINSICHT . . . . 545 3. RECHTE DES AUFTRAGGEBERS BEI
MANGELHAFTER AUSFUEHRUNGS- PLANUNG 547 XXIV INHALTSVERZEICHNIS III.
ABGRENZUNG ZU DEN AUFGABEN ANDERER PROJEKTBETEILIGTER 548 1. WERKSTATT-
UND MONTAGEPLAENE DES UNTERNEHMERS 548 2. FACHPLANER 549 M HAFTUNG IM
BEREICH DER AUSSCHREIBUNG UND VERGABE (HAEUSSERMANN) I. ZWECK DER
LEISTUNGSPHASEN 6 UND 7 551 II. AUFGABEN IM VERHAELTNIS DES ARCHITEKTEN
ZU FACHPLANER UND PROJEKTSTEUERER 552 1. NEGATIVABGRENZUNG DER
LEISTUNGSPFLICHT DES ARCHITEKTEN 552 2. KOORDINATIONSPFLICHT DES
ARCHITEKTEN 553 III. RECHTSRELEVANTE BERATUNGSPFLICHT DES ARCHITEKTEN
554 1. LEISTUNGSUMFANG UND HAFTUNGSSYSTEM 555 2. ENTLASTUNG DURCH
HINWEIS AUF RECHTSRAT 556 3. KOSTENERSATZ FUER ANWALTSGEBUEHREN 557 IV.
AUSSCHREIBUNG - MENGENERMITTLUNG 557 1. EINHEITSPREIS VERTRAG 557 2.
PAUSCHALVERTRAG 558 V AUSSCHREIBUNG - AUFSTELLEN DER
LEISTUNGSBESCHREIBUNG 558 1. ANFORDERUNGEN AN EINE MANGELFREIE
LEISTUNGSBESCHREIBUNG 559 A) MASSGEBLICHER ZEITPUNKT 560 B) BEDEUTUNG DER
ATV DIN 18299 FF. (VOB/C) 560 C) »BEACHTUNG DER ABSCHNITTE 0 ATV DIN
18299 FF. (VOB/C) . . 562 2. TYPISCHE FEHLER BEIM AUFSTELLEN DER
LEISTUNGSBESCHREIBUNG 563 A) BERATUNGSPFLICHT ZUR AUSSCHREIBUNGSART 563
B) EINDEUTIGE LEISTUNGSBESCHREIBUNG 564 C) UNVOLLSTAENDIGE
LEISTUNGSBESCHREIBUNG 565 D) DOPPELAUSSCHREIBUNGEN 567 E) UEBERFLUESSIGE
LEISTUNGSPOSITIONEN 567 F) MATERIALIEN UND QUALITAETEN 568 G) VON DER
VOB/C ABWEICHENDE AUSFUEHRUNG 569 H) LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT
LEISTUNGSPROGRAMM 569 VI. VERGABE - ZUSAMMENSTELLEN DER
VERDINGUNGSUNTERLAGEN 570 1. VERFAHRENSUNTERLAGEN 570 2.
VERTRAGSUNTERLAGEN 571 A) VERTRAGSMUSTER 571 B) VERTRAGSBESTANDTEILE 571
C) FRAGE DER EINBEZIEHUNG DER VOB/B 572 D) EINBEZIEHUNG DER VOB/B ALS
GANZES 572 E) OEFFNUNGSKLAUSELN DER VOB/B 573 F) EINBEZIEHUNG DER VOB/C
573 G) VERGUETUNGSFORMEN 574 XXV INHALTSVERZEICHNIS H) AUSFUEHRUNGSFRISTEN
575 I) ABNAHMEREGELN 575 J) ZAHLUNGSREGELN 575 K) VERJAEHRUNGSFRISTEN FUER
MAENGELANSPRUECHE 576 1) SICHERHEITEN 576 M) RUECKGABE VON SICHERHEITEN 577
N) VERTRAGSSTRAFEREGELUNGEN 578 VII. VERGABE - EINHOLUNG VON ANGEBOTEN
578 1. FORMLOSES VERGABEVERFAHREN 578 2. OEFFENTLICHES VERGABEVERFAHREN
579 A) VERGABEART 579 B) BIETERANSCHREIBEN 580 VIII. VERGABE - PRUEFEN
UND WERTEN DER ANGEBOTE 581 1. PRUEFUNG DER ANGEBOTE 581 2. WERTUNG DER
ANGEBOTE 581 3. NACHTRAGSPRUEFUNG 583 4. AUSSCHLUSS NACH § 16 ABS. 1 VGV
584 5. BESONDERE LEISTUNGEN 584 IX. VERGABE - VERHANDLUNG MIT BIETERN
585 X. VERGABE - KOSTENANSCHLAG UND KOSTENKONTROLLE 586 XI. VERGABE -
MITWIRKUNG BEI DER AUFTRAGSERTEILUNG 587 1. EINSEITIGES
AUFTRAGSSCHREIBEN 587 2. AUFTRAGSERTEILUNG DURCH DEN ARCHITEKTEN 587 3.
VERGABEVERMERK NACH § 30 VOB/A 588 XII. RECHTE DES AUFTRAGGEBERS -
RECHTE DES AUFTRAGNEHMERS 588 1. NACHERFUELLUNG UND SELBSTVORNAHME 588 2.
MINDERUNG 589 3. RUECKTRITT 590 4. SCHADENERSATZ 591 5. MITVERSCHULDEN
DES AUFTRAGGEBERS 591 6. RECHTE BEI VERSTOSS GEGEN BERATUNGSPFLICHTEN 592
N OBJEKTUEBERWACHUNG UND OBJEKTBETREUUNG (KESSELRING) I. ALLGEMEINES 593
1. ZWECK DER OBJEKTUEBERWACHUNG (ERFOLGSVERSPRECHEN) 593 2. ALLGEMEINE
ANFORDERUNGEN AN DIE OBJEKTUEBERWACHUNG 595 3. ABGRENZUNG ZUM
»VERANTWORTLICHEN BAULEITER NACH LBO 597 4. ABGRENZUNG ZU DEN AUFGABEN
DES SIGEKO 598 II. AUFGABEN DER OBJEKTUEBERWACHUNG IM ENGEREN SINNE 599
III. INTENSITAET DER OBJEKTUEBERWACHUNG IM ENGEREN SINNE 603 1. ALLGEMEINE
ANFORDERUNGEN 603 XXVI INHALTSVERZEICHNIS 2. UNTERSCHIEDLICHE
ANFORDERUNGEN BEI EINZELVERGABE UND GU-VERGABE? 605 3. ANFORDERUNGEN BEI
»ZUVERLAESSIGEN BZW. »UNZUVERLAESSIGEN BAUBETRIEBEN/HANDWERKERN 605 4.
ANFORDERUNGEN BEI NEUEN BAUSTOFFEN ODER SCHWIERIGEN BAUKONSTRUKTIONEN
607 5. ANFORDERUNGEN BEI EIGENLEISTUNGEN DES BAUHERRN 608 6.
ANFORDERUNGEN BEI GEFAELLIGKEITSVERHAELTNISSEN UND BEI LEISTUNG »AUF
ABRUF 611 7. ABGRENZUNG UEBER DIE BEGRIFFE »ARBEITEN MIT SIGNALWIRKUNG
UND »HANDWERKLICHE SELBSTVERSTAENDLICHKEITEN ? 612 IV. MANGELHAFTE
OBJEKTUEBERWACHUNG IM ENGEREN SINNE 614 1. LAESST BAUMANGEL AUF
MANGELHAFTE OBJEKTUEBERWACHUNG SCHLIESSEN ? . . 614 2. EINZELFAELLE DER
OBJEKTUEBERWACHUNG 616 A) ABBRUCHARBEITEN 617 B) ABDICHTUNGSARBEITEN 618
C) ABDICHTUNGSARBEITEN MIT BITUMENDICKBESCHICHTUNG 619 D)
AUSSCHACHTUNGSARBEITEN 620 E) BETONIERUNGSARBEITEN 621 F) DACHARBEITEN
622 G) DRAINAGEARBEITEN 623 H) ERDARBEITEN 623 I) ESTRICHARBEITEN 624 J)
FUNDAMENTARBEITEN 625 K) NACHBESSERUNG BZW. NACHERFUELLUNG 625 1)
PUTZARBEITEN 626 M) SANIERUNGSARBEITEN 627 N) WAERMEDAEMMARBEITEN 628 V.
ABGRENZUNG ZU DEN AUFGABEN DER FACHPLANER 628 1. BODENGUTACHTER 629 2.
TRAGWERKSPLANER 630 3. HAUSTECHNIKPLANER 630 4. PROJEKTSTEUERER 630 VI.
KOORDINIERUNGSLEISTUNGEN 632 1. KOORDINIERUNG DURCH DEN ARCHITEKTEN 632
2. KOORDINIERUNG DURCH DEN PROJEKTSTEUERER 633 VII. PLANUNGSLEISTUNGEN
BEI DER OBJEKTUEBERWACHUNG 634 1. PLANUNGSAENDERUNGEN NACH BAUBEGINN 634
2. FORTSCHREIBEN DER AUSFUEHRUNGSPLANUNG 635 3. DETAILKORREKTUR VON
FERTIGTEILEN 636 VIII. ABWICKLUNGSLEISTUNGEN 637 1. AUFMASS 637 2.
RECHNUNGSPRUEFUNG 639 XXVII INHALTSVERZEICHNIS 3. »ABNAHME DER
BAULEISTUNGEN 643 4. UEBERGABE DES OBJEKTS 648 5. AUFLISTEN DER
GEWAEHRLEISTUNGSFRISTEN 649 6. UEBERWACHEN DER MANGELBESEITIGUNG 650 7.
KOSTENFESTSTELLUNG/KOSTENKONTROLLE 653 IX. DOKUMENTATIONSLEISTUNGEN IM
RAHMEN DER OBJEKTUEBERWACHUNG . . . . 654 1. BAUTAGEBUCH 654 2.
HAFTUNGSVERMEIDUNG DURCH VOLLSTAENDIGE DOKUMENTATION? 656 X.
OBJEKTBETREUUNG UND DOKUMENTATION 658 1. DIE PROJEKTABWICKLUNG DER
LEISTUNGSPHASE 9 658 2. LEISTUNGSPFLICHTEN UND HAFTUNG IM ZUSAMMENHANG
MIT DER »OBJEKTBEGEHUNG 660 3. LEISTUNGSPFLICHTEN UND HAFTUNG IM
ZUSAMMENHANG MIT DER UEBERWACHUNG DER MAENGELBESEITIGUNG 661 4.
LEISTUNGSPFLICHTEN UND HAFTUNG IM ZUSAMMENHANG MIT DER MITWIRKUNG BEI
DER FREIGABE VON SICHERHEITSLEISTUNGEN . . . 663 5. SYSTEMATISCHE
ZUSAMMENSTELLUNG DER ZEICHNERISCHEN DARSTELLUNGEN DES OBJEKTS 663 0
HAFTUNG IM BEREICH DER KOSTEN (BRAUN) I. GEBOT DES WIRTSCHAFTLICHEN
PLANENS UND BAUENS 665 II. AUFGABENABGRENZUNG ZWISCHEN ARCHITEKT -
FACHPLANER - PROJEKTSTEUERER 667 III. KOSTENERMITTLUNG NACH DER HOAI 672
1. GRUNDLAGEN 672 2. ARTEN DER KOSTENERMITTLUNG 673 3. TOLERANZEN 676 4.
MANGELTATBESTAND 677 5. HAFTUNGSFOLGEN 678 6. KAUSALITAET UND
SCHADENSERSATZ 680 7. VERSCHULDEN 681 8. SCHADENSERSATZ 682 9.
VERSICHERUNG 683 IV. KOSTENLIMITIERUNG 683 1. BAUKOSTENGARANTIE 683 2.
UEBERSCHREITUNG EINES KOSTENRAHMENS 684 A) VEREINBARUNG EINER
KOSTENOBERGRENZE 684 B) ARTEN DER BAUKOSTENOBERGRENZE 685 C)
TOLERANZGRENZEN 687 D) UEBERSCHREITUNG DER BAUKOSTENOBERGRENZE 688 E) DER
VERSTOSS GEGEN KOSTENRAHMEN UND BAUKOSTENOBERGRENZE . . 688 XXVIII
INHALTSVERZEICHNIS F) RECHTSFOLGEN 689 G) SCHADENSBERECHNUNG 689 H)
VORTEILSAUSGLEICHUNG 690 I) BEWEISLAST 693 V WIRTSCHAFTLICHER RAHMEN DER
PLANUNG 694 1. WIRTSCHAFTLICHE MOEGLICHKEITEN DES BAUHERRN 694 2.
AUFKLAERUNG UEBER KOSTENENTWICKLUNG 694 3. FOERDERUNG WIRTSCHAFTLICHER
INTERESSEN 695 4. KOSTENOPTIMIERTE PLANUNG 696 5. KOSTENGUENSTIGES BAUEN
697 6. GEWERBLICHE BAUTEN UND SPEZIALBAUTEN 698 7. RENDITEGEBAEUDE 699 P
HAFTUNG FUER TERMINE (KEHRBERG) I. BAUABLAUFPLANUNG 701 II.
AUFGABENABGRENZUNG ZWISCHEN ARCHITEKT - FACHPLANER- PROJEKTSTEUERER 701
1. PROJEKTSTEUERER 701 2. OBJEKT- UND FACHPLANER 702 III. ZEITLICHE
VORGABEN FUER ABLAUF DER PLANUNG UND DER BAUAUSFUEHRUNG . . 703 1.
PLANUNGSZEITENFESTLEGUNG 703 2. BAUZEITENFESTLEGUNG 703 IV.
STOERUNGSTATBESTAENDE 704 1. VERZOEGERUNG DER ARCHITEKTENPLANUNG 705 A)
SCHADENSERSATZ NEBEN DER LEISTUNG 705 B) SCHADENSERSATZ STATT DER
LEISTUNG 708 C) RUECKTRITT 709 D) ERSATZ VERGEBLICHER AUFWENDUNGEN 710 2.
VERZOEGERUNG DER FACHPLANUNG 710 3. VERZOEGERUNG DER UNTERNEHMERLEISTUNGEN
711 A) VERZOEGERUNG DES AUSFUEHRUNGSBEGINNS 711 B) VERZUG DER VOLLENDUNG
712 C) UNTERBLEIBEN DER ABHILFEPFLICHT 712 D) RECHTSFOLGEN 713 E)
VERHAELTNIS ZU GESETZLICHEN REGELUNGEN 714 4. PFLICHTENLAGE DES
ARCHITEKTEN IM STOERUNGSFALL 714 5. HANDLUNGSGEBOTE 716 6.
BEFUGNISSE/KOMPETENZEN 717 V ANPASSUNG DER ABLAUFPLANUNG 719 1. ACHTUNG
AUF RECHTSWAHRUNG 719 2. VOLLMACHT DES ARCHITEKTEN 719 XXIX
INHALTSVERZEICHNIS VI. RECHTE DES AUFTRAGGEBERS 720 1. BEI EIGENER
LEISTUNGSVERZOEGERUNG DES ARCHITEKTEN 721 2. AUS VERLETZUNG VON
SACHWALTERPFLICHTEN IN ZEITLICHER HINSICHT . . . . 721 VII.
VERTEIDIGUNGSMOEGLICHKEITEN DES ARCHITEKTEN 723 1. HINSICHTLICH EIGENER
LEISTUNGSVERZOEGERUNGEN 723 2. HINSICHTLICH LEISTUNGSVERZOEGERUNGEN
DRITTER 723 VIII. PROJEKTSTEUERER UND TERMINE 724 1. VERLETZUNG EIGENER
VERTRAGSFRISTEN 724 2. VERLETZUNG VON KOORDINIERUNGS- UND
UEBERWACHUNGSPFLICHTEN . . . 724 Q HAFTUNGSFREISTELLUNGSMOEGLICHKEITEN -
HAFTUNGSPOTENZIERUNG (MOTZKE) I. HAFTUNGSFREISTELLUNG UND -BESCHRAENKUNG
IM UEBERBLICK 727 1. MOEGLICHKEITEN DURCH WERK- UND DAMIT
ERFOLGSBESCHREIBUNG . . . . 728 2. VERTRAGSSCHLUSSMOEGLICHKEITEN DURCH
TYPISCHE HAFTUNGSREGELN . . . . 729 3. MASSNAHMEN IM VERLAUF DER
OBJEKTABWICKLUNG 730 II. WERWERFOLGSBESTIMMUNG IM RAHMEN DES ABSCHLUSSES
DES ARCHITEKTENVERTRAGES 731 1. STRATEGIE: VERMEIDUNG EINES
VERTRAGSSCHLUSSES IN ANLEHNUNG AN DIE HOAI - EINSTANDSPFLICHT »NUR FUER
DEN GESAMTERFOLG . . . . 731 2. STRATEGIE: EIGENSTAENDIGE AUFLISTUNG VON
LEISTUNGSPFLICHTEN NEBEN DEM GESAMTERFOLG - BESTIMMUNG DES STELLENWERTS
733 3. STRATEGIE: VERTRAGSSCHLUSS IN ANLEHNUNG AN DIE HOAI -
HAFTUNGSBESCHRAENKUNGSMOEGLICHKEITEN 735 A) BESCHRAENKUNG AUF EINE
BESTIMMTE ANZAHL VON LEISTUNGSPHASEN . . 735 B) REGELUNGSBEDARF BEI
UEBERGREIFENDEN GRUNDLEISTUNGEN 736 C) TEILABNAHMEREGELUNG BEI
BEAUFTRAGUNG MIT DEN LEISTUNGS- PHASEN 1 BIS 9 DES § 15 HOAI 737 4.
STRATEGIE: STUFENBEAUFTRAGUNG 738 5. STRATEGIE: EINGESCHRAENKTE
BESCHREIBUNG DER WERKAUFGABE UND DAMIT DER ERFOLGSVERPFLICHTUNG 739 III.
HAFTUNGSKLAUSELN 740 1. UNMITTELBARKEITSKLAUSEL 740 2.
SUBSIDIARITAETSKLAUSEL 742 3. QUOTENHAFTUNGSKLAUSEL 742 4.
VERSCHULDENSKLAUSEL 743 5. DIE VERSICHERUNGSKLAUSEL 744 6.
DECKUNGSSUMMENKLAUSEL 744 7. HOECHSTBETRAGSKLAUSEL 744 8.
BEWEISLASTKLAUSEL 745 9. ABNAHMEKLAUSELN 746 10.
SELBSTBESEITIGUNGSRECHT-KLAUSEL 747 XXX INHALTSVERZEICHNIS IV.
HAFTUNGSFREISTELLUNG UND HAFTUNGSBEGRENZUNG IM VERLAUF DER
OBJEKTABWICKLUNG 749 1. RECHTLICHE MOEGLICHKEITEN 749 A) VERTRAGLICHE
RISIKOUEBERNAHMEN 749 B) AENDERUNG DES LEISTUNGSVERSPRECHENS - STATT
ERFOLG NUR VERSUCH 750 C) AUFKLAERUNG, BERATUNG UND BEDENKENHINWEISE UEBER
NSIKOBEHAFTETE BAUHERRENWUENSCHE 750 2. OBJEKTABWICKLUNG 750 3.
WEISUNGEN, ANORDNUNGEN UND BAUHERRENWUENSCHE 751 A) AUSDRUECKLICH
VERTRAGLICH VEREINBARTES WEISUNGSRECHT 751 B) ORIGINAERES ANORDNUNGS- UND
WEISUNGSRECHT DES AUFTRAGGEBERS 751 C) AENDERUNGSBEFUGNIS 753 V
HAFTUNGSFREISTELLUNGSMOEGLICHKEITEN BEI RISIKOBEHAFTETEN BAUHERRN-
WUENSCHEN UND ANORDNUNGEN 753 1. AUFKLAERUNG - BERATUNG - BEDENKENHINWEISE
753 A) BAUHERRENWUENSCHE 753 2. BAUHERRENANORDNUNGEN -
HAFTUNGSFREISTELLUNGSVEREINBARUNG . 754 A) GENEHMIGUNGSFAEHIGKEIT DER
PLANUNG 754 B) RISIKOERHOEHENDE ANORDNUNGEN UND RISIKOVERWIRKLICHUNG . .
. 755 3. VERZICHT AUF SACHMAENGELANSPRUECHE 755 4. HAFTUNGSFREISTELLUNG
ALLEIN DURCH - FRUCHTLOSE - AUFKLAERUNG UND BERATUNG? 756 VI.
HAFTUNGSPOTENZIERUNG 758 R HAFTUNG AUS GESETZ (KEHRBERG) I.
VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHT 760 1. BAUSTELLENUNFAELLE 760 A) HAFTUNG DES
PLANENDEN ARCHITEKTEN 761 B) HAFTUNG DES OBJEKTUEBERWACHERS 762 2.
HAFTUNG FUER SCHAEDEN, DIE DURCH BAUMAENGEL VERURSACHT WERDEN . . . 764 3.
DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 765 4. GESAMTSCHULDNERISCHE HAFTUNG 766 5.
DOKUMENTATION 766 6. RECHTSFOLGEN 767 II. BAUSTELLENVERORDNUNG 767 III.
VERANTWORTLICHE BAULEITUNG NACH LBO 769 1. GRUNDLAGEN 769 2. AUFGABEN
770 A) UEBERWACHUNG DER BAUAUSFUEHRUNG 772 XXXI INHALTSVERZEICHNIS B)
UEBERWACHUNG DER VERKEHRSSICHERUNG 772 C) KOORDINATIONS- UND
ORGANISATIONSPFLICHTEN 773 D) PRAESENZ AUF DER BAUSTELLE 773 3. HAFTUNG
774 4. PERSON DES BAULEITERS 776 5. VERGUETUNG DES BAULEITERS 777 IV.
STRAFRECHTLICHE HAFTUNG 777 1. § 319 STGB 778 2. § 222 U. § 229 STGB 779
3. §§324FF. STGB 780 4. § 123 U. § 303 STGB 781 5. ORDNUNGSWIDRIGKEITEN
NACH LBO 781 V. NACHBARRECHT 781 1. ZIVILRECHTLICHE REGELUNGEN 782 2.
OEFFENTLICH-RECHTLICHE REGELUNGEN 783 3. STRAFRECHTLICHE REGELUNGEN 786 S
GELTENDMACHUNG VON MAENGELN AM ARCHITEKTENWERK (MOTZKE) I. MAENGELRUEGE
BEZUEGLICH VERFEHLUNG DES GESAMTERFOLGES 788 1. BEZEICHNUNG DER
MANGELERSCHEINUNGEN 788 2. MANGELZUORDNUNG ZU LASTEN DES ARCHITEKTEN 789
3. ENTBEHRLICHKEIT DER MAENGELRUEGE BEI MAENGELN AM GESAMTERFOLG -
MANGELVERKOERPERUNG 790 A) MANGELBESEITIGUNGSRECHT DES ARCHITEKTEN UND
MAENGELRUEGE . . . 790 B) MAENGELRUEGE UND SELBSTBESEITIGUNGSRECHT DES
ARCHITEKTEN BEI VERKOERPERTEN MAENGELN DES ARCHITEKTENWERKS 792 C)
VORAUSSETZUNGEN FUER EINE VERKOERPERUNG 793 II. MAENGELRUEGE HINSICHTLICH
DER TEILERFOLGE 794 1. ERFORDERNIS EINER MAENGELRUEGE BEI VERFEHLUNG VON
TEILERFOLGEN . . . 794 2. VERFEHLTE TEILERFOLGE - ERFORDERNIS EINER
MAENGELRUEGE 795 III. KLAGEWEISE RECHTSVERFOLGUNG GEGEN DEN ARCHITEKTEN
795 1. ERFUELLUNGSKLAGE 796 2. NACHERFUELLUNGSKLAGE 797 A)
NACHERFUELLUNGSANSPRUECHE IM RAHMEN DER ABWICKLUNG DES
ARCHITEKTENVERTRAGES 798 B) ABLEHNUNG DER BEANTRAGTEN BAUGENEHMIGUNG 798
C) DIE GENEHMIGUNG WIRD ERTEILT, JEDOCH UNTER AUFLAGEN 798 D) FEHLENDE
AUSFUEHRUNGSPLAENE 798 E) MANGELBEHAFTETE AUSFUEHRUNGSPLAENE 798 F)
MANGELHAFTE BAUUEBERWACHUNG 801 G) ANSPRUECHE GEM. §§ 637, 638 BGB SCHON
VOR DER ABNAHME? . . 804 XXXII INHALTSVERZEICHNIS 3. DIE
SELBSTKOSTENVORSCHUSS- BZW. -ERSTATTUNGSKLAGE 805 A)
SELBSTKOSTENVORSCHUSS- BZW. SELBSTKOSTENERSTATTUNGSKLAGE VOR DER ABNAHME
DES ARCHITEKTENWERKS 805 B) VERFEHLUNG DES GESAMTERFOLGS: AUFTRAGGEBER
VERLANGT VOM UNTERNEHMER MAENGELBESEITIGUNG - BETEILIGUNG DES ARCHITEKTEN
. . 806 C) VERFEHLUNG VON TEILERFOLGEN 806 4. DIE MINDERUNGSKLAGE 806 5.
DIE HONORARRUECKZAHLUNGSKLAGE (RUECKTRITT) 808 6. SCHADENSERSATZKLAGE 808
A) SCHADENSERSATZANSPRUECHE AUS §§ 634 NR. 4, 280 ABS. 1 BGB. . . . 809
B) SCHADENSERSATZANSPRUECHE AUS §§634 NR. 4, 281 BGB 809 7. DIE
FESTSTELLUNGSKLAGE 810 IV DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 810 V DARLEGUNGS-
UND BEWEISERLEICHTERUNGEN 811 T VOLLMACHTEN UND VOLLMACHTSLOSES HANDELN
DES ARCHITEKTEN UND FACHPLANERS (BRAUN) I. GRUNDLAGEN 813 II. DIE
VOLLMACHT DES ARCHITEKTEN 815 1. DIE ORIGINAERE ARCHITEKTENVOLLMACHT 815
A) VOLLMACHT ZUM ABSCHLUSS VON ZUSATZVERTRAEGEN 817 B) VOLLMACHT ZUR
AENDERUNG GESCHLOSSENER BAUVERTRAEGE 820 C) UNTERZEICHNUNG VON
REGIEZETTELN 822 D) VOLLMACHT FUER WEISUNGEN AN DER BAUSTELLE 828 E)
VOLLMACHT ZUM GEMEINSAMEN AUFMASS 828 F) VOLLMACHT ZUR ABNAHME 833 G)
VOLLMACHT ZU MAENGELRUEGEN, FRISTSETZUNGEN, KUENDIGUNGS- ANDROHUNG 836 H)
VOLLMACHT FUER VORBEHALTE 836 I) VOLLMACHT ZUR RECHNUNGSPRUEFUNG 838 J)
ZUSAMMENFASSUNG 839 2) DIE GEWILLKUERTE ARCHITEKTENVOLLMACHT 839 A)
ERTEILUNG DER GEWILLKUERTEN VOLLMACHT 839 B) AUSLEGUNG DER
VOLLMACHTSERKLAERUNG 841 C) DIE VOLLMACHT DES
EINHEITSARCHITEKTENVERTRAGES 842 3. ANSCHEINS- UND DULDUNGSVOLLMACHT 843
A) DIE DULDUNGSVOLLMACHT IM ARCHITEKTENRECHT 843 B) DIE
ANSCHEINSVOLLMACHT IM ARCHITEKTENRECHT 845 III. ARCHITEKT ALS ADRESSAT
VON VOB-ERKLAERUNGEN 848 1. GRUNDLAGEN 848 A) UEBERMITTLUNG VON
ERKLAERUNGEN DURCH MITTELSPERSONEN 848 XXXIII INHALTSVERZEICHNIS B) DIE
VOB/B-ERKLAERUNGEN 849 C) PASSIVE VERTRETUNG BEI WILLENSERKLAERUNGEN UND
SONSTIGEN ERKLAERUNGEN 851 D) RECHTSGESCHAEFTLICHE VOLLMACHT, ORIGINAERE
VOLLMACHT UND VOLLMACHTSMISSBRAUCH 851 2. DIE WICHTIGSTEN
VOB/B-ERKLAERUNGEN 852 A) DIE VERGUETUNGSANKUENDIGUNG 852 B) ANZEIGEPFLICHT
BEI NICHT BEAUFTRAGTEN LEISTUNGEN, § 2 NR. 8 ABSATZ 2 SATZ 2 VOB/B 854
C) ENTGEGENNAHME VON HINWEISEN UND BEDENKENMITTEILUNGEN . . . 854 D)
ENTGEGENNAHME DES VORBEHALTS BEI DER SCHLUSSZAHLUNG 856 IV DIE
VERTRETUNGSMACHT DES FACHPLANERS 857 V DER FACHPLANER ALS ADRESSAT VON
VOB/B-ERKLAERUNGEN 858 VI. HAFTUNGSFOLGEN 859 1. ENTFALLEN DER HAFTUNG
860 2. HAFTUNGSBEFREIUNG NACH § 179 ABSATZ 3 BGB 861 U
GESAMTSCHULDNERSCHAFT (BRAUN) I. GRUNDLAGEN 865 1. GESAMTSCHULD AUS
IDENTITAET PRIMAERER LEISTUNGSPFLICHTEN 868 2. GESAMTSCHULD AUS SEKUNDAEREN
LEISTUNGSPFLICHTEN 870 3. GRENZEN DER GESAMTSCHULDNERISCHEN HAFTUNG 875
II. MOEGLICHE GESAMTSCHULDNERISCHE HAFTUNG MEHRERER BAUBETEILIGTER . . .
876 1. GESAMTSCHULD ZWISCHEN VERSCHIEDENEN ARCHITEKTEN 876 2.
GESAMTSCHULD ZWISCHEN ARCHITEKT UND SONDERFACHLEUTEN ODER GUTACHTERN 877
III. MITVERSCHULDENSEINWAND DES BAUUNTERNEHMERS 878 1. MITVERSCHULDEN
BEI PLANUNGS- UND KOORDINATIONSMAENGELN 879 A) GRUNDSATZ 879 B) AUSNAHMEN
VON DEN REGELN ZUM MITVERSCHULDEN 880 C) MITVERSCHULDEN BEI MAENGELN DER
BAUAUFSICHT 881 D) MITVERSCHULDEN BEI MAENGELN DER KOORDINATION 882 E)
MITVERSCHULDENSEINWAND DES OBJEKTUEBERWACHERS BEI PLANUNGS- MAENGELN 883
F) MITVERSCHULDENSEINWAND VON ARCHITEKTEN UND SONDER- FACHLEUTEN 886 G)
MITVERSCHULDEN DES AUSFUEHRENDEN BAUUNTERNEHMENS 887 H)
MITVERSCHULDENSEINWAND AUS SONSTIGEN GRUENDEN 887 2. MITVERSCHULDENSQUOTE
888 3. RECHTLICHE KONSEQUENZEN DES MITVERSCHULDENSEINWANDS 892 IV.
GESAMTSCHULDNERAUSGLEICH 893 XXXIV INHALTSVERZEICHNIS 1.
AUSGLEICHSANSPRUCH NACH § 426 ABS. 1 BGB 894 A) HOEHE DES
AUSZUGLEICHENDEN BETRAGS 896 B) QUOTIERUNG DES INNENAUSGLEICHS 896 C)
SONDERPROBLEM: ZUSAMMENTREFFEN VON KONTROLLFEHLERN UND LEISTUNGSFEHLERN
898 D) BEWEISLAST 900 E) HOEHE DES GESAMTSCHULDNERAUSGLEICHS 900 F) DAS
GESTOERTE GESAMTSCHULDVERHAELTNIS UND DER GESTOERTE GESAMT-
SCHULDNERAUSGLEICH 901 G) SONDERPROBLEM VERGLEICH 903 H) VERJAEHRUNG 904
2. DER ANSPRUCH AUS §426 ABS. 2 BGB 905 V BEENDIGUNG DES
ARCHITEKTENVERTRAGES UND FOLGEN (KEHRBERG) I. FREIE
AUFTRAGGEBERKUENDIGUNG 907 1. ERSPARTE AUFWENDUNGEN 908 2. ANDERWEITIGER
ERWERB 909 3. SONSTIGE FAELLIGKEITSVORAUSSETZUNGEN UND VERJAEHRUNG 910 4.
DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 911 5. ABDINGBARKEIT 912 II. AUSSERORDENTLICHE
KUENDIGUNG 913 1. VORAUSSETZUNGEN EINER AUSSERORDENTLICHEN KUENDIGUNG 914
A) KUENDIGUNGSGRUND 914 B) EINZELFAELLE 914 2. RECHTSFOLGEN 917 III.
KUENDIGUNG BEI UNTERLASSENER MITWIRKUNG 918 1. VORAUSSETZUNGEN 918 2.
RECHTSFOLGEN 919 A) § 304 BGB 919 B) § 642 BGB 919 C) § 645 ABS. 1 BGB
920 IV KUENDIGUNG NACH § 648 A ABS. 5 BGB 921 1. ANWENDBARKEIT 921 2.
VORAUSSETZUNGEN 922 3. RECHTSFOLGEN 924 A) ANSPRUCH AUS § 645 ABS. 1 BGB
924 B) ANSPRUCH AUS § 648 A ABS. 5 S. 2 BGB 924 V. EINVERNEHMLICHE
BEENDIGUNG/AUFHEBUNG 925 V FAKTISCHE BEENDIGUNG 926 1. TOD EINER
VERTRAGSPARTEI 927 2. ABGRENZUNG ZUR KONKLUDENTEN KUENDIGUNG 927 XXXV
INHALTSVERZEICHNIS W ABNAHME DES ARCHITEKTENWERKES (HAEUSSERMANN) I.
STELLENWERT UND ABNAHMEFAEHIGKEIT 929 1. STELLENWERT DER ABNAHME 929 2.
ABNAHMEFAEHIGKEIT DES ARCHITEKTENWERKES 930 3. ABNAHMEFAEHIGKEIT BEI
KUENDIGUNG 931 II. ABNAHMEFORMEN 933 1. AUSDRUECKLICHE ABNAHME 934 2.
STILLSCHWEIGENDE ABNAHME 935 A) ANFORDERUNGEN AN DAS SCHLUESSIGE
VERHALTEN 935 B) ABNAHMEREIFE ALS VORAUSSETZUNG 938 C) ABNAHMEREIFE
TROTZ FEHLENDER TEILERFOLGE? 939 D) RELEVANTER PERSONENKREIS 941 3.
FIKTIVE ABNAHME 942 4. ABNAHME DURCH FERTIGSTELLUNGSBESCHEINIGUNG 944 5.
ABNAHMEVERWEIGERUNG 944 III. RECHTSFOLGEN DER ABNAHME 944 1. UEBERGANG
VOM ERFUELLUNGS- IN NACHERFUELLUNGSSTADIUM 945 2. UEBERGANG DER LEISTUNGS-
UND VERGUETUNGSGEFAHR AUF DEN BESTELLER 945 3. BEWEISLASTUMKEHR 946 4.
RECHTSVERLUST BEI VORBEHALTSLOSER ABNAHME 946 5. VERJAEHRUNGSBEGINN FUER
MAENGELANSPRUECHE 946 IV. FAELLIGKEIT DES HONORARS 947 1. RECHTSWIRKSAMKEIT
DES § 8 ABS. 1 HOAI 947 2. VERTRAGSGEMAESSE LEISTUNGSERBRINGUNG 948 3.
KEINE VERZINSUNG DER VERGUETUNG NUR DURCH ABNAHME 950 V. TEILABNAHME 950
1. VEREINBARUNGSERFORDERNIS 951 2. TEILABNAHME VON LEISTUNGSPHASEN IN
AGB DES ARCHITEKTEN 951 A) TEILABNAHME NACH LEISTUNGSPHASE 8 DES § 15
HOAI 952 B) TEILABNAHME NACH LEISTUNGSPHASE 4 DES § 15 HOAI 952 C)
TEILABNAHME NACH ANDEREN LEISTUNGSPHASEN DES § 15 HOAI? . . 953 3.
TEILABNAHME VON TEILERFOLGEN ? 954 4. TEILABNAHMEFORMEN 955 A)
AUSDRUECKLICHE TEILABNAHMEERKLAERUNG 955 B) STILLSCHWEIGENDE TEILABNAHME
956 C) FIKTIVE TEILABNAHME IN AGB DES ARCHITEKTEN ZULAESSIG? 956 VI.
ABNAHME IN BESONDEREN VERTRAGSFORMEN 957 1. ABNAHME IM STUFENVERTRAG 957
2. ABNAHME IM OPTIONSVERTRAG 958 XXXVI INHALTSVERZEICHNIS X VERJAEHRUNG
UND VERWIRKUNG (KESSELRING) I. ALLGEMEINES ZUM VERJAEHRUNGSRECHT 959 II.
VERJAEHRUNG 960 1. VERJAEHRUNG VON ERFUELLUNGSANSPRUECHEN 960 2. VERJAEHRUNG
VON SACHMANGELANSPRUECHEN 960 3. VERJAEHRUNG VON
SACHWALTERHAFTUNGSANSPRUECHEN 972 4. VERJAEHRUNG VON AUSGLEICHSANSPRUECHEN
BEI GESAMTSCHULD 974 5. ARGLIST UND ORGANISATIONSVERSCHULDEN 975 A)
ARGLIST 975 B) ORGANISATIONSVERSCHULDEN 976 C) VERJAEHRUNG 978 6.
UNERLAUBTE HANDLUNG UND NACHBARRECHT 978 III. HEMMUNG UND NEUBEGINN DER
VERJAEHRUNG 979 IV. VERWIRKUNG 980 STICHWORTVERZEICHNIS 981 XXXVII |
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