Einflussfaktoren auf die Performance von Immobilien-Direktanlagen:
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Köln
Müller, Immobilien-Manager-Verl.
2007
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VIII
_Inhalteübersicht
Inhaltsübersicht
Geleitwort.
Ill
Vorwort.
.V
Abbildungsverzeichnis.XIV
Tabellenverzeichnis.XVI
Formelverzeichnis.XDC
Abkürzungsverzeichnis.
XX
Symbolverzeichnis.XXIII
1 Einleitung.1
1.1 Problemstellung.1
1.2 Zielsetzung und Neuigkeitsgehalt.3
1.3 Einordnung und Abgrenzung.5
1.4 Methodik und Daten.9
1.5 Gang der Untersuchung.14
2 Grundlagen.17
2.1 Modell des Immobilienmarktes.17
2.2
Typologische
Eingrenzung und kritische Betrachtung der Effizienz von
Immobilienmärkten.29
2.3 Direktanlagen im Immobilien-Investmentmanagement.40
2.4 Immobilien-Performancemessung.50
2.5 Immobilien-Performance in Deutschland.58
2.6 Zwischenfazit der Grundlagen.63
3 Markt- und Objektfaktoren und Bestandteile der Immobilien-Performance.65
3.1 Marktfaktoren.65
3.2 Objektfaktoren.100
3.3 Performance-Bestandteile.139
3.4 Zwischenfazit für die Markt- und Objektfaktoren und die Bestandteile der
Immobilien-Performance.152
4 Empirische Analyse der Performance von Immobilien-Direktanlagen.154
4.1 Methodische Grundlagen.154
4.2 Performance von Büroobjekten.158
Inhaltsübersicht_
DÇ
4.3 Performance von
Handelsobjekten
.179
4.4 Performance von Wohnobjekten.197
4.5 Gegenüberstellende Analyse der Modelle in den drei Nutzungsarten.214
5 Fazit der Arbeit und Empfehlungen für das Immobilien-Investmentmanagement .232
5.1 Strategische Implikationen für das Immobilien-Investmentmanagement.232
5.2 Taktische Implikationen für das Immobilien-Investmentmanagement.238
5.3 Operative Implikationen für das Immobffien-Investmentmanagement.246
6 Schlussteil.250
6.1 Zusammenfassung der Ergebnisse.250
6.2 Einschränkungen der Arbeit und Ausblick.252
Anhang.259
Verzeichnis des Anhangs.260
Abbildimgsverzeichnis des Anhangs.262
Tabellenverzeichnis des Anhangs.264
Literaturverzeichnis.380 |
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