Kauf eines gebrauchten Hauses: Besichtigung, Kaufvertrag, Übergabe ; [mit zahlreichen Checklisten]
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Düsseldorf
Verbraucherzentrale NRW [u.a.]
2007
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| Ausgabe: | 3. Aufl. |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 184 S. Ill. 21 cm |
| ISBN: | 9783938174692 |
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|---|---|
| adam_text | Inhaltsverzeichnis
Einführung 6
i Die Haussuche
Die Anbieteram Markt 10
Hilfen für Ihre persönliche Bedarfsermittlung 15
Baujahre und ihre
__/ charakteristischen Merkmale
Baujahre bis 1920 29
Die 1920er bis 1940er Baujahre 32
Die 1950er Baujahre 34
Die 1960er bis 1970er Baujahre 37
Die 1980er Baujahre bis heute 40
j Gesetzliche Bestimmungen zu
2_j Emission und Energiebedarf
Die Bundes Immissionsschutzverordnung (BlmSchV) 44
Die Energieeinsparverordnung (EnEV) 50
Der Energiebedarfsausweis 58
Die Durchführungsverordnungen der Länder 61
Der Gebäudeenergieausweis 61
3
/ t Die Besichtigung des Hauses
Das Problem des Zeitdrucks 66
Die Vorbereitung der Hausbesichtigung 66
Die Hausbesichtigung 69
Die Einschaltung von Fachleuten
für die Hausbesichtigung 78
Checklisten für die Hausbesichtigung 80
Altlasten und Schadstoffe 115
Denkmalschutz 119
Teilungserklärungen 122
j~ Einschätzung des Sanierungs und
_j Modernisierungsbedarfs
Welche Arbeiten können an einem Haus nötig
werden? 128
Wie schätzt man die Sanierungsbedürftigkeit
einzelner Bauteile ein? 132
Was muss bei der Sanierung und Modernisierung
der Haustechnik beachtet werden? 137
Und was ist mit der Bausubstanz? 141
r Hilfen für die Beurteilung des
U Kaufpreises
Vergleichspreise 152
Die einzelnen Preiskomponenten 152
Die aktuelle Marktsituation 156
Zusätzliche Kosten 157
~I Der Kaufvertrag
Das sollte vordem Notartermin geklärt werden 165
Das sollte in keinem Kaufvertrag fehlen 169
Der Weg der Übertragung des Eigentums und
die Hausübergabe 173
Anhang
Wichtige Adressen 176
Stichwortverzeichnis 179
|
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