Gentrification in Ostdeutschland - untersucht am Beispiel der Dresdner Äußeren Neustadt:
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Dresden
Inst. für Geographie der Techn. Univ.
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INHALTSVERZEICHNIS
EINLEITUNG.3
Zielstellung der Arbeit.,.4
Aufbau der Arbeit.5
1 ZUM STAND DER GENTRIFICATIONFORSCHUNG.7
1.1 Definition und Abgrenzung der Gentrification.7
1.2 Eine ,kleine Geschichte' der Gentrification und deren Erforschung.11
1.2.1 Die erste Gentrificationwelle und der Beginn der Gentrificationforschung.11
1.2.2 Die zweite Gentrificationwelle und der Boom der Gentrificationforschung.15
1.2.3 Die dritte Gentrificationwelle und die Wiederbelebung der Gentrificationforschung.24
1.3 Gentrification in Ostdeutschland.26
1.3.1 Die Entwicklung der ostdeutschen Altbauquartiere bis 1989.27
1.3.2 Aufwertungsvorbereitung und prognostizierte Gentrification.31
1.3.3 Sanierungsphase und Quartiere mit gespaltener Gentrification.34
1.3.4 Mietermarkt und Quartiere mit sanfter Gentrification.37
2 KONZEPT UND METHODIK DER UNTERSUCHUNG.41
2.1 Untersuchungskonzept.41
2.1.1 Dimensionen der Gentrification.41
2.1.2 Erklärungen und Entwicklungsphasen der Gentrification.43
2.2 Messung der Gentrification in der Äußeren Neustadt.45
2.2.1 Untersuchungsgebiet Äußere Neustadt.48
2.2.2 Erhebung und Analyse der baulichen Gentrification.49
2.2.3 Erhebung und Analyse der sozialen Gentrification.49
2.2.4 Erhebung und Analyse der kommerziellen Gentrification.57
2.2.5 Erhebung und Analyse der symbolischen Gentrification.57
2.2.6 Rekonstruktion der zeitlichen Entwicklung.61
3 DIMENSIONEN DER GENTRIFJCATION IN DER ÄUßEREN NEUSTADT.63
3.1 Vorgeschichte der Gentrification.63
3.1.1 Von der Vorstadtsiedlung zum Gründerzeitquartier.63
3.1.2 Die,real existierende Neustadt'der DDR-Zeit.66
3.2 Bauliche Gentrification der Äußeren Neustadt.75
3.2.1 Installierung des Sanierungsgebietes Äußere Neustadt.75
3.2.2 Wandel der Eigentumsstrukturen.77
3.2.3 Erneuerung des Gebäude- und Wohnungsbestandes und Wohnumfeldgestaltung.80
3.2.4 Wohnungsmarktsegmente und Mietpreisentwicklung.86
3.2.5 Zusammenfassung der baulichen Gentrification.91
3.3 Soziale Gentrification der Äußeren Neustadt.92
3.3.1 Einwohnerentwicklung und Wohnmobilität.92
3.3.2 Alters-und Haushaltsstruktur.95
3.3.3 Bildung und berufliche Tätigkeit.97
3.3.4 Einkommenssituation.99
3.3.5 Gentrificationproteste und Verdrängung der Bewohner.100
3.3.6 Erlebnismilieus in der Äußeren Neustadt.107
3.3.7 Die Akteure der Gentrification.110
3.3.8 Zusammenfassung der sozialen Gentrification.123
3.4 Kommerzielle Gentrification der Äußeren Neustadt.124
3.4.1 Deindustrialisierung.125
3.4.2 Der Neustadt neue Kleider - Wandel der Bekleidungsbranche.125
3.4.3 Dresdens längster Tresen - Wandel der Gastronomiebranche.127
3.4.4 ,Kulturindustrie1.132
3.4.5 Soziokulturelle Einrichtungen und .kreative Dienste'.132
3.4.6 Zusammenfassung der kommerziellen Gentrification.133
3.5 Symbolische Gentrification der Äußeren Neustadt.137
3.5.1 Der Entstehungsmythqs der Äußeren Neustadt.140
3.5.2 Geschichten über die Äußere Neustadt.141
3.5.3 Zusammenfassung der symbolischen Gentrification.155
3.6 Die Geschichte der Gentrification in der Äußeren Neustadt.157
3.6.1 Pionierkulturen in der ,real existierenden Neustadt'.157
3.6.2 Bunte Republik Neustadt.157
3.6.3 Postsozialistische Transformation und Verdrängungsangst im Goldstaubviertel.158
3.6.4 Sanierungsflucht und Widerstand.159
3.6.5 Sanierungsboom im Kneipenviertel.160
3.6.6
4 ZUSAMMENFASSUNG - GENTRIFICATION IN DER ÄUßEREN NEUSTADT.165
4.1 Dimensionen und Phasenverlauf der Gentrification in der Äußeren Neustadt.165
4.2 Gentrification in Ostdeutschland und der Fall Äußere Neustadt.167
4.3 Die Zukunft des Falls Äußere Neustadt.171
4.4 Die Zukunft der Gentrificationforschung.172
LITERATUR.175
VERZEICHNISSE.
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