Die Besteuerung des G-REIT: die steuerliche Behandlung des deutschen Real Estate Investment Trust
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Saarbrücken
VDM-Verl. Müller
2006
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|---|---|
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Inhaltsverzeichnis
Inhaltsverzeichnis
Vorwort.
Inhaltsverzeichnis.Xl
Abkürzungsverzeichnis.
Symbolverzeichnis.XVIII
Abbildungsverzeichnis.XXJ
Tabellenverzcichnis.XXI
1 Einleitung.1
2 Rechtliche Ausgestaltung des G-REIT.2
2.1 Grundkonzeption.2
2.2 Konzeption für die steuerliche Transparenz.4
2.3 Möglichkeiten der Beteiligung.7
3 Bilanzielle Regelungen.8
4 Steuerliche Rahmenbedingungen.11
4.1 Gründung des G-REIT.12
4.1.
4.1.2 Veräußerung von Immobilien an einen REIT.13
4.1.2.1 Regelungen des Jobgipfels' 2005 als Basis der
4.1.2.2 Anpassung der Regelungen an die REIT-Anforderungen.15
4.1.3 Das Verhältnis der
4.1.3.1 Das Verhältnis zu § 6b EStG.20
4.1.3.2 Das Verhältnis zur Tarifermäßigung nach § 34
4.1.4 Umwandlung bestehender Gesellschaften in RElTs.22
4.1.5 Umwandlung ehemals gemeinnütziger Wohnungsuntemehmen.23
4.2 Der operative Geschäftsbetrieb des G-REIT.28
4.2.1 Steuerliche Gewinnermirtlung.,.28
Xl
Inhaltsverzeichnis
4.2.1.1 Die Wirkung des § 16
4.2.1.2 Der Einfluss von Strafzahlungen.39
4.2.1.3 Abschreibungen u. die Wirkung des § 16
4.2.2 Besteuerung auf Ebene des G-REIT.43
4.2.3 Besteuerung auf Ebene der Gesellschafter.47
4.2.3.1 Besteuerung inländischer Anleger.47
4.2.3.2 Besteuerung ausländischer Anleger.49
4.2.4 Besteuerungsvorschriften für internationale REIT-Vehikel.54
4.2.4.1 Besteuerung ausländischer REITs im Inland.54
4.2.4.2 Besteuemng der Anteilseigner an ausländischen REITs.55
4.3 Besteuerung bei Entzug des REIT-Status.55
5 Fazit und Ausblick.58
Anhang
Anhang
Anhang
Anhang
Anhang
Anhang
Anhang
Anhang VIII Referentenentwurf zum G-REIT (REIT-G-RE).A-VIII.l
Anhang
und dem Gesetzesentwurf.A-IX.l
Rechtsquellenverzeichnis.XXIII
Literaturverzeichnis. XXVI
XII |
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Inhaltsverzeichnis
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4.2.1.1 Die Wirkung des § 16
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5 Fazit und Ausblick.58
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