DDR-Eigenheime: Geschichte, Preise, Maßstäbe für eine sachgerechte Bewertung auf dem Grundstücksmarkt von heute
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BEWERTUNG AUF DEM GRUNDSTUECKSMARKT VON HEUTE VORGELEGT VON DIPL.-BAUING.
BIRGIT RICHTER, GEB. KATZENBERGER VON DER FAKULTAET VI DER TECHNISCHEN
UNIVERSITAET BERLIN ZUR ERLANGUNG DES AKADEMISCHEN GRADES DOKTOR DER
INGENIEURWISSENSCHAFTEN - DR.-ING. - GENEHMIGTE DISSERTATION
PROMOTIONSAUSSCHUSS: VORSITZENDER: PROF. DR. RUDOLF SCHAEFER BERICHTER:
PROF. DR. GERD SCHMIDT-EICHSTAEDT BERICHTER: PROF. DR. MICHAEL
KRAUTZBERGER TAG DER WISSENSCHAFTLICHEN AUSSPRACHE: 28. MAERZ 2006 BERLIN
2006 D83 XI INHALTSVERZEICHNIS SEITE VERZEICHNIS DER ABKUERZUNGEN XIV
VERZEICHNIS DER ABBILDUNGEN XVII LITERATURVERZEICHNIS XXII I. EINLEITUNG
1. WOHNEIGENTUM IN DEN NEUEN LAENDERN 1 2. ANLIEGEN UND ZIEL DER ARBEIT
10 3. ANMERKUNGEN ZUR DATENGRUNDLAGE 12 II. GESCHICHTE UND
RAHMENBEDINGUNGEN DER ERRICHTUNG VON EIGENHEIMEN IN DER DDR 1.
EIGENHEIMPOLITIK DER DDR 13 2. BEREITSTELLUNG VON BAULAND ZUR ERRICHTUNG
VON EIGENHEIMEN 2.1 EIGENTUM UND VERFUEGUNGSBERECHTIGUNG 23 2.2
PRIVATEIGENTUM AN BAUGRUNDSTUECKEN 27 2.3 BEREITSTELLUNG VOLKSEIGENER
GRUNDSTUECKE - NUTZUNGSRECHTE 32 2.4 GEMEINSCHAFTLICHES EIGENTUM 41 2.5
PLANUNG DER BODENNUTZUNG 44 3. BAURECHTLICHE PLANUNG DES NEUBAUS VON
EIGENHEIMEN 3.1 BEBAUBARKEIT DER GRUNDSTUECKE 53 3.2 ERSCHLIESSUNG 56 3.3
STAEDTEBAULICHE EINORDNUNG 61 3.4 BAUANTRAGS- UND
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN 63 4. BAUTECHNISCHE PARAMETER DER EIGENHEIME
4.1 NUTZUNGSANFORDERUNGEN - TECHNISCHER STANDARD 81 4.2 BEBAUUNGSFORMEN,
BAUWEISEN UND BAUKONSTRUKTIONEN 97 4.3 STANDARDISIERTE PROJEKTLOESUNGEN
-TYPENPROJEKTE 103 4.4 PROJEKTQUALITAET, BAUAUSFUEHRUNG UND BAUMATERIALIEN
113 XII 5. PROJEKTE FUER DEN NEUBAU VON EIGENHEIMEN 5.1 PROJEKTANGEBOT
UND -ANWENDUNG 123 5.2 EINZELHAEUSER 130 5.3 DOPPELHAEUSER 139 5.4
REIHENHAEUSER 145 IM. BEWERTUNG VON EIGENHEIMEN IN DER DDR 1. BAUKOSTEN
UND -PREISE IM GEFOERDERTEN EIGENHEIMBAU 1.1 STAATLICHE FOERDERUNG DES
EIGENHEIMBAUS 151 1.2 AUFWANDSNORMATIVE UND BAUKOSTEN 163 1.3 PREISRECHT
IM EIGENHEIMBAU 173 1.4 ZUSAMMENHANG ZWISCHEN AUFWANDSNORMATIVEN,
BAUPREISEN UND -KOSTEN 183 2. GRUNDSTUECKSVERKEHR UND -BEWERTUNG 2.1
GRUNDLAGEN UND PRAXIS DES GRUNDSTUECKSVERKEHRS 187 2.2 STAATLICHE
BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN 194 2.3 INTERNE (UNVEROEFFENTLICHTE)
BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN 211 2.4 STAATLICH ZUGELASSENE SACHVERSTAENDIGE IM
GRUNDSTUECKSVERKEHR 221 3. BEWERTUNGSPRAXIS FUER EIGENHEIME 3.1
BEWERTUNGSGRUNDLAGEN 229 3.2 EINZELHAEUSER 243 3.3 DOPPELHAEUSER 255 3.4
REIHENHAEUSER 257 IV. BEWERTUNG VON DDR-EIGENHEIMEN AUF DEM
GRUNDSTUECKSMARKT DER BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND: PROBLEMDARSTELLUNG UND
-LOESUNG 1. AUSWIRKUNGEN DER RECHTSANGLEICHUNG AUF DIE BEWERTUNGSPRAXIS
1.1 HERAUSBILDUNG DES GRUNDSTUECKSMARKTES IM BEITRITTSGEBIET 259 1.2
GESETZLICHE GRUNDLAGEN ZUM 3. OKTOBER 1990 UND BEWERTUNGSPRAXIS 269 XIII
1.3 BAU- UND PLANUNGSRECHTLICHE EINFLUESSE SOWIE EIGENTUMSRECHTLICHE
BESONDERHEITEN 277 1.4 BEWERTUNG VON EIGENHEIMEN IN DER UEBERGANGSZEIT
279 2. BISHERIGE PRAXIS DER BEWERTUNG VON DDR-EIGENHEIMEN IN DEN NEUEN
LAENDERN 2.1 PREIS- UND WERTVERHAELTNISSE SOWIE BAUKOSTEN 284 2.2
ENTWICKLUNG DER GRUNDSTUECKSTEILMAERKTE 291 2.3 NUTZUNGSANFORDERUNGEN UND
-BEWERTUNG 294 2.4 ANWENDUNG VON BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN UND
BEWERTUNGSPRAXIS 300 3. DAS SACHWERTVERFAHREN NACH DER WERTV ALS
GEEIGNETE GRUNDLAGE ZUR BEWERTUNG VON EIN- UND ZWEIFAMILIENHAEUSERN 3.1
WERTERMITTLUNGSVERFAHREN NACH WERTV 305 3.2 ANWENDUNGSPROBLEME IM
SACHWERTVERFAHREN 315 3.3 VORSCHLAG FUER EINE ZUKUENFTIG SACHGERECHTE
BEWERTUNG VON DDR-EIGENHEIMEN - ANWENDUNG SPEZIFISCHER
NORMALHERSTELLUNGSKOSTEN 320 V. ABLEITUNG VON NORMALHERSTELLUNGSKOSTEN
FUER DDR-EIGENHEIME 1. BEWERTUNGSGRUNDLAGEN 321 2. EINZELHAEUSER 334 3.
DOPPELHAEUSER 337 4. REIHENHAEUSER 339 VI. ZUSAMMENFASSUNG 343 ANLAGEN 377
ANHANG 391
|
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DDR-EIGENHEIME GESCHICHTE - PREISE - MASSSTAEBE FUER EINE SACHGERECHTE
BEWERTUNG AUF DEM GRUNDSTUECKSMARKT VON HEUTE VORGELEGT VON DIPL.-BAUING.
BIRGIT RICHTER, GEB. KATZENBERGER VON DER FAKULTAET VI DER TECHNISCHEN
UNIVERSITAET BERLIN ZUR ERLANGUNG DES AKADEMISCHEN GRADES DOKTOR DER
INGENIEURWISSENSCHAFTEN - DR.-ING. - GENEHMIGTE DISSERTATION
PROMOTIONSAUSSCHUSS: VORSITZENDER: PROF. DR. RUDOLF SCHAEFER BERICHTER:
PROF. DR. GERD SCHMIDT-EICHSTAEDT BERICHTER: PROF. DR. MICHAEL
KRAUTZBERGER TAG DER WISSENSCHAFTLICHEN AUSSPRACHE: 28. MAERZ 2006 BERLIN
2006 D83 XI INHALTSVERZEICHNIS SEITE VERZEICHNIS DER ABKUERZUNGEN XIV
VERZEICHNIS DER ABBILDUNGEN XVII LITERATURVERZEICHNIS XXII I. EINLEITUNG
1. WOHNEIGENTUM IN DEN NEUEN LAENDERN 1 2. ANLIEGEN UND ZIEL DER ARBEIT
10 3. ANMERKUNGEN ZUR DATENGRUNDLAGE 12 II. GESCHICHTE UND
RAHMENBEDINGUNGEN DER ERRICHTUNG VON EIGENHEIMEN IN DER DDR 1.
EIGENHEIMPOLITIK DER DDR 13 2. BEREITSTELLUNG VON BAULAND ZUR ERRICHTUNG
VON EIGENHEIMEN 2.1 EIGENTUM UND VERFUEGUNGSBERECHTIGUNG 23 2.2
PRIVATEIGENTUM AN BAUGRUNDSTUECKEN 27 2.3 BEREITSTELLUNG VOLKSEIGENER
GRUNDSTUECKE - NUTZUNGSRECHTE 32 2.4 GEMEINSCHAFTLICHES EIGENTUM 41 2.5
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EIGENHEIMEN 3.1 BEBAUBARKEIT DER GRUNDSTUECKE 53 3.2 ERSCHLIESSUNG 56 3.3
STAEDTEBAULICHE EINORDNUNG 61 3.4 BAUANTRAGS- UND
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN 63 4. BAUTECHNISCHE PARAMETER DER EIGENHEIME
4.1 NUTZUNGSANFORDERUNGEN - TECHNISCHER STANDARD 81 4.2 BEBAUUNGSFORMEN,
BAUWEISEN UND BAUKONSTRUKTIONEN 97 4.3 STANDARDISIERTE PROJEKTLOESUNGEN
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113 XII 5. PROJEKTE FUER DEN NEUBAU VON EIGENHEIMEN 5.1 PROJEKTANGEBOT
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REIHENHAEUSER 145 IM. BEWERTUNG VON EIGENHEIMEN IN DER DDR 1. BAUKOSTEN
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EIGENHEIMBAUS 151 1.2 AUFWANDSNORMATIVE UND BAUKOSTEN 163 1.3 PREISRECHT
IM EIGENHEIMBAU 173 1.4 ZUSAMMENHANG ZWISCHEN AUFWANDSNORMATIVEN,
BAUPREISEN UND -KOSTEN 183 2. GRUNDSTUECKSVERKEHR UND -BEWERTUNG 2.1
GRUNDLAGEN UND PRAXIS DES GRUNDSTUECKSVERKEHRS 187 2.2 STAATLICHE
BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN 194 2.3 INTERNE (UNVEROEFFENTLICHTE)
BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN 211 2.4 STAATLICH ZUGELASSENE SACHVERSTAENDIGE IM
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BEWERTUNGSGRUNDLAGEN 229 3.2 EINZELHAEUSER 243 3.3 DOPPELHAEUSER 255 3.4
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GRUNDSTUECKSMARKT DER BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND: PROBLEMDARSTELLUNG UND
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1.3 BAU- UND PLANUNGSRECHTLICHE EINFLUESSE SOWIE EIGENTUMSRECHTLICHE
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279 2. BISHERIGE PRAXIS DER BEWERTUNG VON DDR-EIGENHEIMEN IN DEN NEUEN
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