Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości: ujęcie teoretyczne
Saved in:
| Format: | Book |
|---|---|
| Language: | Polish |
| Published: |
Łódź
Wydawn. Uniw. Łódzkiego
2005
|
| Edition: | Wyd. 1 |
| Series: | Acta Universitatis Lodziensis
Folia oeconomica ; 187 |
| Subjects: | |
| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
| Item Description: | Zsfassung in engl. Sprache u.d.T: The real estate market |
| Physical Description: | 202 S. graph. Darst. |
Staff View
MARC
| LEADER | 00000nam a2200000 cb4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | BV022204062 | ||
| 003 | DE-604 | ||
| 005 | 20070103 | ||
| 007 | t | ||
| 008 | 061222s2005 d||| |||| 00||| pol d | ||
| 035 | |a (OCoLC)183203094 | ||
| 035 | |a (DE-599)BVBBV022204062 | ||
| 040 | |a DE-604 |b ger |e rakwb | ||
| 041 | 0 | |a pol | |
| 049 | |a DE-12 | ||
| 050 | 0 | |a HB3 | |
| 245 | 1 | 0 | |a Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości |b ujęcie teoretyczne |c pod red. Ewy Kucharskiej-Stasiak |
| 250 | |a Wyd. 1 | ||
| 264 | 1 | |a Łódź |b Wydawn. Uniw. Łódzkiego |c 2005 | |
| 300 | |a 202 S. |b graph. Darst. | ||
| 336 | |b txt |2 rdacontent | ||
| 337 | |b n |2 rdamedia | ||
| 338 | |b nc |2 rdacarrier | ||
| 490 | 1 | |a Acta Universitatis Lodziensis : Folia oeconomica |v 187 | |
| 500 | |a Zsfassung in engl. Sprache u.d.T: The real estate market | ||
| 650 | 4 | |a Real estate investment | |
| 650 | 0 | 7 | |a Immobilienmarkt |0 (DE-588)4123416-9 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 689 | 0 | 0 | |a Immobilienmarkt |0 (DE-588)4123416-9 |D s |
| 689 | 0 | |5 DE-604 | |
| 700 | 1 | |a Kucharska-Stasiak, Ewa |e Sonstige |4 oth | |
| 830 | 0 | |a Acta Universitatis Lodziensis |v Folia oeconomica ; 187 |w (DE-604)BV009289018 |9 187 | |
| 856 | 4 | 2 | |m HEBIS Datenaustausch |q application/pdf |u http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=015415481&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |3 Inhaltsverzeichnis |
| 940 | 1 | |n oe | |
| 999 | |a oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-015415481 | ||
Record in the Search Index
| _version_ | 1804136180753629184 |
|---|---|
| adam_text | o
LnJ
FOLIA OECONOMICA
PODSTAWY FUNKCJONOWANIA
RYNKU NIERUCHOMOŚCI
UJĘCIE TEORETYCZNE
pod redakcją
Ewy Kucharskiej-Stasiak
UD
WYDAWNICTWO UNIWERSYTETU ŁÓDZKIEGO • ŁÓDŹ 2005
ACTAUNIVERSITATISLODZIENSIS
FOLIA OECONOM1CA 187, 2005
SPIS TREŚCI
WSTĘP 3
Rozdział 1 RYNEK NIERUCHOMOŚCI I JEGO STRUKTURA 5
1 1 Definicja rynku nieruchomości 5
1 2 Specyfika rynku nieruchomości 10
Rozdział 2 RYNEK NIERUCHOMOŚCI A GOSPODARKA 16
2 1 Miejsce i rola rynku nieruchomości w gospodarce 16
2 2 Rynek nieruchomości a rynek finansowy 26
221 Rynek finansowy 26
222 Związek między rynkiem nieruchomości a rynkiem finansowym 28
223 Nieruchomość jako lokata 29
224 Finansowanie rynku nieruchomości 31
2 3 Cykliczne zmiany aktywności rynku nieruchomości a rozwój gospodarczy 44
231 Cykliczne zmiany aktywności gospodarczej 44
232 Znaczenie rynku nieruchomości dla rozwoju gospodarczego na przykładzie
nieruchomości mieszkaniowych 53
t i
Rozdział 3 RYZYKO INWESTOWANIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI 57
3 1 Specyfika decyzji inwestycyjnych na rynku nieruchomości 57
3 2 Ryzyko inwestycyjne 63
321 Pojęcie ryzyka 63
322 Źródła ryzyka 64
323 Miary ryzyka 68
3 3 Zarządzanie ryzykiem 73
331 Istota zarządzania ryzykiem 73
332 Źródła, rodzaje i poziom ryzyka na rynku nieruchomości 75
333 Metody zarządzania ryzykiem na rynku nieruchomości 78
3 4 Ryzyko a wartość nieruchomości 97
341 Kategoria wartości nieruchomości 97
342 Wpływ ryzyka inwestowania na wartość nieruchomości 103
Rozdział 4 EFEKTYWNOŚĆ INWESTYCJI W NIERUCHOMOŚCI A WARTOŚĆ
NIERUCHOMOŚCI 112
4 1 Formy inwestowania w nieruchomości 112
4 2 Wartość nieruchomości jako element analizy efektywności inwestycji 113
4 3 Analiza efektywności inwestycji jako element wyceny wartości nieruchomości 116
4 4 Stopy zwrotu i efektywność inwestycji w nieruchomości w wybranych krajach 120
4 5 Średnie stopy zwrotu z nieruchomości w Polsce w świetle badań 128
Rozdział 5 KREDYT JAKO ŹRÓDŁO FINANSOWANIA INWESTYCJI NA RYNKU
NIERUCHOMOŚCI 134
5 1 Kredyt jako podstawowe źródło finansowania 134
5 2 Modele finansowania nieruchomości 139
521 Model banku hipotecznego 141
522 Model banku uniwersalnego 148
523 Model rynku wtórnego 149
524 Model kontraktowy 155
5 3 Wady i zalety poszczególnych modeli finansowania nieruchomości 157
Rozdział 6 RYNEK NIERUCHOMOŚCI W POLSCE 162
6 1 Fazy rozwoju rynku 162
6 2 Problemy rozwoju rynku mieszkaniowego 172
621 Zasób mieszkaniowy 172
622 Budownictwo mieszkaniowe 173
623 Źródła finansowania 177
624 Prywatyzacja zasobu 179
625 Polityka czynszowa 183
626 Podsumowanie 184
6 3 Problemy rozwoju pozostałych segmentów rynku nieruchomości 185
6 4 Rynek nieruchomości w Polsce na tle rynków Europy Środkowej 189
BIBLIOGRAFIA 193
THE REAL ESTATE MARKET THE THEORETICAL FRAMEWORK 198
SPIS TABEL, WYKRESÓW I RYSUNKÓW 199
i i
|
| adam_txt |
o
LnJ
FOLIA OECONOMICA
PODSTAWY FUNKCJONOWANIA
RYNKU NIERUCHOMOŚCI
UJĘCIE TEORETYCZNE
pod redakcją
Ewy Kucharskiej-Stasiak
UD
WYDAWNICTWO UNIWERSYTETU ŁÓDZKIEGO • ŁÓDŹ 2005
ACTAUNIVERSITATISLODZIENSIS
FOLIA OECONOM1CA 187, 2005
SPIS TREŚCI
WSTĘP 3
Rozdział 1 RYNEK NIERUCHOMOŚCI I JEGO STRUKTURA 5
1 1 Definicja rynku nieruchomości 5
1 2 Specyfika rynku nieruchomości 10
Rozdział 2 RYNEK NIERUCHOMOŚCI A GOSPODARKA 16
2 1 Miejsce i rola rynku nieruchomości w gospodarce 16
2 2 Rynek nieruchomości a rynek finansowy 26
221 Rynek finansowy 26
222 Związek między rynkiem nieruchomości a rynkiem finansowym 28
223 Nieruchomość jako lokata 29
224 Finansowanie rynku nieruchomości 31
2 3 Cykliczne zmiany aktywności rynku nieruchomości a rozwój gospodarczy 44
231 Cykliczne zmiany aktywności gospodarczej 44
232 Znaczenie rynku nieruchomości dla rozwoju gospodarczego na przykładzie
nieruchomości mieszkaniowych 53
t i
Rozdział 3 RYZYKO INWESTOWANIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI 57
3 1 Specyfika decyzji inwestycyjnych na rynku nieruchomości 57
3 2 Ryzyko inwestycyjne 63
321 Pojęcie ryzyka 63
322 Źródła ryzyka 64
323 Miary ryzyka 68
3 3 Zarządzanie ryzykiem 73
331 Istota zarządzania ryzykiem 73
332 Źródła, rodzaje i poziom ryzyka na rynku nieruchomości 75
333 Metody zarządzania ryzykiem na rynku nieruchomości 78
3 4 Ryzyko a wartość nieruchomości 97
341 Kategoria wartości nieruchomości 97
342 Wpływ ryzyka inwestowania na wartość nieruchomości 103
Rozdział 4 EFEKTYWNOŚĆ INWESTYCJI W NIERUCHOMOŚCI A WARTOŚĆ
NIERUCHOMOŚCI 112
4 1 Formy inwestowania w nieruchomości 112
4 2 Wartość nieruchomości jako element analizy efektywności inwestycji 113
4 3 Analiza efektywności inwestycji jako element wyceny wartości nieruchomości 116
4 4 Stopy zwrotu i efektywność inwestycji w nieruchomości w wybranych krajach 120
4 5 Średnie stopy zwrotu z nieruchomości w Polsce w świetle badań 128
Rozdział 5 KREDYT JAKO ŹRÓDŁO FINANSOWANIA INWESTYCJI NA RYNKU
NIERUCHOMOŚCI 134
5 1 Kredyt jako podstawowe źródło finansowania 134
5 2 Modele finansowania nieruchomości 139
521 Model banku hipotecznego 141
522 Model banku uniwersalnego 148
523 Model rynku wtórnego 149
524 Model kontraktowy 155
5 3 Wady i zalety poszczególnych modeli finansowania nieruchomości 157
Rozdział 6 RYNEK NIERUCHOMOŚCI W POLSCE 162
6 1 Fazy rozwoju rynku 162
6 2 Problemy rozwoju rynku mieszkaniowego 172
621 Zasób mieszkaniowy 172
622 Budownictwo mieszkaniowe 173
623 Źródła finansowania 177
624 Prywatyzacja zasobu 179
625 Polityka czynszowa 183
626 Podsumowanie 184
6 3 Problemy rozwoju pozostałych segmentów rynku nieruchomości 185
6 4 Rynek nieruchomości w Polsce na tle rynków Europy Środkowej 189
BIBLIOGRAFIA 193
THE REAL ESTATE MARKET THE THEORETICAL FRAMEWORK 198
SPIS TABEL, WYKRESÓW I RYSUNKÓW 199
i i |
| any_adam_object | 1 |
| any_adam_object_boolean | 1 |
| building | Verbundindex |
| bvnumber | BV022204062 |
| callnumber-first | H - Social Science |
| callnumber-label | HB3 |
| callnumber-raw | HB3 |
| callnumber-search | HB3 |
| callnumber-sort | HB 13 |
| callnumber-subject | HB - Economic Theory and Demography |
| ctrlnum | (OCoLC)183203094 (DE-599)BVBBV022204062 |
| edition | Wyd. 1 |
| format | Book |
| fullrecord | <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><collection xmlns="http://www.loc.gov/MARC21/slim"><record><leader>01453nam a2200373 cb4500</leader><controlfield tag="001">BV022204062</controlfield><controlfield tag="003">DE-604</controlfield><controlfield tag="005">20070103 </controlfield><controlfield tag="007">t</controlfield><controlfield tag="008">061222s2005 d||| |||| 00||| pol d</controlfield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(OCoLC)183203094</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(DE-599)BVBBV022204062</subfield></datafield><datafield tag="040" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-604</subfield><subfield code="b">ger</subfield><subfield code="e">rakwb</subfield></datafield><datafield tag="041" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">pol</subfield></datafield><datafield tag="049" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-12</subfield></datafield><datafield tag="050" ind1=" " ind2="0"><subfield code="a">HB3</subfield></datafield><datafield tag="245" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości</subfield><subfield code="b">ujęcie teoretyczne</subfield><subfield code="c">pod red. Ewy Kucharskiej-Stasiak</subfield></datafield><datafield tag="250" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Wyd. 1</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">Łódź</subfield><subfield code="b">Wydawn. Uniw. Łódzkiego</subfield><subfield code="c">2005</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">202 S.</subfield><subfield code="b">graph. Darst.</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="490" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Acta Universitatis Lodziensis : Folia oeconomica</subfield><subfield code="v">187</subfield></datafield><datafield tag="500" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Zsfassung in engl. Sprache u.d.T: The real estate market</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1=" " ind2="4"><subfield code="a">Real estate investment</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Immobilienmarkt</subfield><subfield code="0">(DE-588)4123416-9</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="a">Immobilienmarkt</subfield><subfield code="0">(DE-588)4123416-9</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Kucharska-Stasiak, Ewa</subfield><subfield code="e">Sonstige</subfield><subfield code="4">oth</subfield></datafield><datafield tag="830" ind1=" " ind2="0"><subfield code="a">Acta Universitatis Lodziensis</subfield><subfield code="v">Folia oeconomica ; 187</subfield><subfield code="w">(DE-604)BV009289018</subfield><subfield code="9">187</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">HEBIS Datenaustausch</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=015415481&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="940" ind1="1" ind2=" "><subfield code="n">oe</subfield></datafield><datafield tag="999" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-015415481</subfield></datafield></record></collection> |
| id | DE-604.BV022204062 |
| illustrated | Illustrated |
| index_date | 2024-07-02T16:24:50Z |
| indexdate | 2024-07-09T20:52:18Z |
| institution | BVB |
| language | Polish |
| oai_aleph_id | oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-015415481 |
| oclc_num | 183203094 |
| open_access_boolean | |
| owner | DE-12 |
| owner_facet | DE-12 |
| physical | 202 S. graph. Darst. |
| publishDate | 2005 |
| publishDateSearch | 2005 |
| publishDateSort | 2005 |
| publisher | Wydawn. Uniw. Łódzkiego |
| record_format | marc |
| series | Acta Universitatis Lodziensis |
| series2 | Acta Universitatis Lodziensis : Folia oeconomica |
| spelling | Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości ujęcie teoretyczne pod red. Ewy Kucharskiej-Stasiak Wyd. 1 Łódź Wydawn. Uniw. Łódzkiego 2005 202 S. graph. Darst. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Acta Universitatis Lodziensis : Folia oeconomica 187 Zsfassung in engl. Sprache u.d.T: The real estate market Real estate investment Immobilienmarkt (DE-588)4123416-9 gnd rswk-swf Immobilienmarkt (DE-588)4123416-9 s DE-604 Kucharska-Stasiak, Ewa Sonstige oth Acta Universitatis Lodziensis Folia oeconomica ; 187 (DE-604)BV009289018 187 HEBIS Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=015415481&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
| spellingShingle | Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości ujęcie teoretyczne Acta Universitatis Lodziensis Real estate investment Immobilienmarkt (DE-588)4123416-9 gnd |
| subject_GND | (DE-588)4123416-9 |
| title | Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości ujęcie teoretyczne |
| title_auth | Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości ujęcie teoretyczne |
| title_exact_search | Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości ujęcie teoretyczne |
| title_exact_search_txtP | Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości ujęcie teoretyczne |
| title_full | Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości ujęcie teoretyczne pod red. Ewy Kucharskiej-Stasiak |
| title_fullStr | Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości ujęcie teoretyczne pod red. Ewy Kucharskiej-Stasiak |
| title_full_unstemmed | Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości ujęcie teoretyczne pod red. Ewy Kucharskiej-Stasiak |
| title_short | Podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości |
| title_sort | podstawy funkcjonowania rynku nieruchomosci ujecie teoretyczne |
| title_sub | ujęcie teoretyczne |
| topic | Real estate investment Immobilienmarkt (DE-588)4123416-9 gnd |
| topic_facet | Real estate investment Immobilienmarkt |
| url | http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=015415481&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |
| volume_link | (DE-604)BV009289018 |
| work_keys_str_mv | AT kucharskastasiakewa podstawyfunkcjonowaniarynkunieruchomosciujecieteoretyczne |