Neue offene Immobilienfonds und Real Estate Investment Trusts (REITs) in Deutschland: Diskussionsbeitrag zum aktuellen Stand
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Logos-Verl.
2006
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| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltstext Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literaturverz. S. 171 - 194 |
| Beschreibung: | XII, 204 S. graph. Darst. 24 cm |
| ISBN: | 3832512586 |
Internformat
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|---|---|
| adam_text | V INHALTSVERZEICHNIS ABBILDUNGSVERZEICHNIS IX TABELLENVERZEICHNIS IX
ABKUERZUNGS VERZEICHNIS X 1. NEUE OFFENE IMMOBILIENFONDS - EINFUEHRUNG 1
1.1 AUSGANGSLAGE 1 1.2 GRUNDLAGEN 6 1.2.1 BEGRIFFSKLARSTELLUNGEN 6 1.2.2
ZIELE 8 1.2.3 HUERDEN 9 1.2.4 KONSEQUENZEN BEIM MISSERFOLG 11 1.3
UNTERSUCHUNGSDESIGN 13 2. OFFENE IMMOBILIENFONDS 15 2.1 ENTWICKLUNG DES
INVESTMENTSPARENS UND DER OFFENEN IMMOBILIENFONDS 15 2.2 CHARTVERLAUF 19
2.3 THESE , 22 2.4 OFFENE IMMOBILIENFONDS, SINN UND ZWECK 26 2.5 NUTZUNG
VON IMMOBILIENANLAGEPRODUKTEN 28 3. 18-PUNKTE-PLAN DES BUNDESVERBANDES
INVESTMENT UND ASSET MANAGEMENT 31 3.1 EINFUEHRUNG 31 3.2
LIQUIDITAETSSTEUERUNG 33 3.2.1 MELDEPFLICHT (G) 33 3.2.2 RUECKNAHMEFRIST
(G) 35 VI 3.2.3 MINDESTLIQUIDITAET (S) 42 3.2.4 HOECHSTLIQUIDITAET (S) 45
3.2.5 ERWERB VON REITS-ANTEILEN UND IMMOBILIEN-AKTIEN (G) 49 3.2.6
TRANSAKTIONEN ZWISCHEN FONDS (G) 57 3.2.7 BOERSENHANDEL (G) 63 3.3
IMMOBILIENBEWERTUNG 66 3.3.1 SACHVERSTAENDIGEN-BESTELLUNG (G) 66 3.3.2
BESTELLUNGSDAUER (G) 67 3.3.3 OBJEKTROTATION (S) 67 3.3.4
BEWERTUNGSTURNUS (G) 68 3.3.5 VERFAHREN (G) 69 3.3.6
ANSCHAFFUNGSNEBENKOSTEN (G) 70 3.4 TRANSPARENZ 72 3.4.1
BEWERTUNGSTRANSPARENZ (S) 72 3.4.2 ANLEGERSTRUKTUR (S) 73 3.4.3
KREDITAUFNAHME (S) 74 3 A4 RISIKOHINWEISE (S) 74 3.5 RUECKSTELLUNGEN FUER
LATENTE GEWINNSTEUERN (G) 76 3.6 BEWERTUNG DES 18-PUNKTE-PLANS 78 4.
FAZIT 81 5. REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS - EINFUEHRUNG 85 5.1
AUSGANGSLAGE 85 5.2 GRUNDLAGEN 87 5.2.1 BEGRIFFSKLARSTELLUNGEN 87 5.2.2
VORTEILE 89 5.2.3 HUERDEN 92 5.2.4 KONSEQUENZEN BEIM MISSERFOLG 94 VII
5.3 UNTERSUCHUNGSDESIGN 95 6. REITS IM AUSLAND 91 6.1 VEREINIGTE STAATEN
VON AMERIKA (USA) 97 6.2 EUROPA 101 6.2.1 NIEDERLANDE 101 6.2.2
FRANKREICH 102 6.2.3 NIEDERLANDE (BI) VERSUS FRANKREICH (SIIC) 104 6.2.4
EXIT-TAX 109 6.2.5 BESTEUERUNG AUSLAENDISCHER INVESTOREN 110 6.2.6
KONSEQUENZEN IN FRANKREICH - OPCI . 112 6.2.7 OPCI VERSUS OFFENER
IMMOBILIENFONDS 113 7. MOEGLICHE AUSGESTALTUNG DES G-REIT 115 7.1
AKTUELLER VERFAHRENSSTAND 115 7.1.1 CHRONOLOGIE DER DISKUSSION 115 7.1.2
KOALITIONSVERTRAG 116 7.1.3 STELLUNGNAHME DES BUNDESMINISTERIUMS DER
FINANZEN AUF DEM NATIONALEN ZINSFORUM 2005 117 7.1.4 INITIATIVE
FINANZSTANDORT DEUTSCHLAND (IFD) 118 7.2 BESTEUERUNG AUSLAENDISCHER
INVESTOREN ..122 7.2.1 INITIATIVE FINANZSTANDORT DEUTSCHLAND -
TRUSTVERMOEGENSMODELL.. 122 7.2.2 ENGLISCHES MODELL 125 7.2.3
EUROPAEISCHES MODELL 128 7.2.4 NEUVERHANDLUNG DER
DOPPELBESTEUERUNGSABKOMMEN 130 7.3 NOTWENDIGKEIT DER ANREIZSCHAFFUNG 132
7.3.1 IMMOBILIENVERMOEGEN DEUTSCHER NON-PROPERTY-UNTEMEHRNEN 132 7.3.2
INITIATIVE FINANZSTANDORT DEUTSCHLAND (IFD) - EXIT-TAX 134 7.3.3
BUNDESVERBAND DEUTSCHER WOHNUNGS- UND IMMOBILIENUNTERNEHMEN (GDW) -
EXIT-TAX 137 VIII 7.3.4 IFD - INVESTOREN: AUFHEBUNG AUFSICHTSRECHTLICHER
EINSCHRAENKUNGEN 139 7.4 MODELLVORSCHLAEGE 141 7.4.1 BOERSENNOTIZ 141 7.4.2
GEWINNVERWENDUNG 143 7.5 EINORDNUNGEN DURCH DIE IM DEUTSCHEN BUNDESTAG
VERTRETENEN POLITISCHEN PARTEIEN 148 7.5.1 FREIE DEMOKRATISCHE PARTEI
(FDP) 148 7.5.2 CHRISTLICH DEMOKRATISCHE UNION/CHRISTLICH SOZIALE UNION
(CDU/CSU) 149 7.5.3 BUENDNIS 90/DIE GRUENEN 154 7.5.4 SOZIALDEMOKRATISCHE
PARTEI DEUTSCHLANDS (SPD) 154 7.5.5 DIE LINKSPARTEI 157 7.5.6
ZUSAMMENFASSUNG UND WERTUNG 158 7.6 BUNDESMINISTERIUM DER FINANZEN 160
7.7 DEUTSCHER MIETERBUND 162 8. FAZIT 165 LITERATURVERZEICHNIS 171
ANLAGE § 7 ABSATZ 2 INVG 195 IFD: KAPITEL 4: DIE VORGESCHLAGENE
RECHTLICHE STRUKTUR, AUSZUEGE AUS EINFUEHRUNG EINES DEUTSCHEN REIT -
ZUSAMMENFASSUNG DER EMPFEHLUNGEN - 196 § 13 ABS. 3 SATZ LOKSTG 202
§38KSTG...., 203 IX ABBILDUNGSVERZEICHNIS ABBILDUNG 1-1: DEFINITION
OFFENE IMMOBILIENFONDS 8 ABBILDUNG 2-1: DAX CHART 19 ABBILDUNG 2-2:
MITTELAUFKOMMEN OFFENE FONDS 21 ABBILDUNG 2-3: IMMOBILIENANLAGEFORMEN
PRIVATER HAUSHALTE 29 ABBILDUNG 2-4: GEPLANTE IMMOBILIENANLAGEFORMEN
PRIVATER HAUSHALTE 29 ABBILDUNG 3-1: GEGENKONZEPT ZUM BVI -
RUECKNAHMEFRIST - 3 OPTIONEN 42 ABBILDUNG 3-2: DIFA-GLOBAL 52 ABBILDUNG
3-3: RENDITEVRISIKO-PROFILE DER INDIREKTEN IMMOBILIENANLAGEPRODUKTE 54
ABBILDUNG 3-4: RENDITE-/RISIKO-PROFILE NACH UMSETZUNG DES
MASSNAHMENPAKETS 55 ABBILDUNG 5-1: ENGAGEMENT DEUTSCHER VERSUS
AUSLAENDISCHER PE-INVESTOREN (ALLE BRANCHEN) 90 ABBILDUNG 6-1: REITS IM
AUSLAND - MARKTEINFUEHRUNG UND MARKTKAPITALISIERUNG 98 ABBILDUNG 6-2:
ENTWICKLUNG DER MARKTKAPITALISIERUNG VON US-REITS 99 ABBILDUNG 6-3:
LEITZINSENTWICKLUNG USA 100 ABBILDUNG 8-1: RENDITE-/RISIKO-PROFIL REITS
168 TABELLENVERZEICHNIS TABELLE 2-1: OFFENE IMMOBILIENFONDS 23
|
| adam_txt |
V INHALTSVERZEICHNIS ABBILDUNGSVERZEICHNIS IX TABELLENVERZEICHNIS IX
ABKUERZUNGS VERZEICHNIS X 1. NEUE OFFENE IMMOBILIENFONDS - EINFUEHRUNG 1
1.1 AUSGANGSLAGE 1 1.2 GRUNDLAGEN 6 1.2.1 BEGRIFFSKLARSTELLUNGEN 6 1.2.2
ZIELE 8 1.2.3 HUERDEN 9 1.2.4 KONSEQUENZEN BEIM MISSERFOLG 11 1.3
UNTERSUCHUNGSDESIGN 13 2. OFFENE IMMOBILIENFONDS 15 2.1 ENTWICKLUNG DES
INVESTMENTSPARENS UND DER OFFENEN IMMOBILIENFONDS 15 2.2 CHARTVERLAUF 19
2.3 THESE , 22 2.4 OFFENE IMMOBILIENFONDS, SINN UND ZWECK 26 2.5 NUTZUNG
VON IMMOBILIENANLAGEPRODUKTEN 28 3. 18-PUNKTE-PLAN DES BUNDESVERBANDES
INVESTMENT UND ASSET MANAGEMENT 31 3.1 EINFUEHRUNG 31 3.2
LIQUIDITAETSSTEUERUNG 33 3.2.1 MELDEPFLICHT (G) 33 3.2.2 RUECKNAHMEFRIST
(G) 35 VI 3.2.3 MINDESTLIQUIDITAET (S) 42 3.2.4 HOECHSTLIQUIDITAET (S) 45
3.2.5 ERWERB VON REITS-ANTEILEN UND IMMOBILIEN-AKTIEN (G) 49 3.2.6
TRANSAKTIONEN ZWISCHEN FONDS (G) 57 3.2.7 BOERSENHANDEL (G) 63 3.3
IMMOBILIENBEWERTUNG 66 3.3.1 SACHVERSTAENDIGEN-BESTELLUNG (G) 66 3.3.2
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BEWERTUNGSTURNUS (G) 68 3.3.5 VERFAHREN (G) 69 3.3.6
ANSCHAFFUNGSNEBENKOSTEN (G) 70 3.4 TRANSPARENZ 72 3.4.1
BEWERTUNGSTRANSPARENZ (S) 72 3.4.2 ANLEGERSTRUKTUR (S) 73 3.4.3
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LATENTE GEWINNSTEUERN (G) 76 3.6 BEWERTUNG DES 18-PUNKTE-PLANS 78 4.
FAZIT 81 5. REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS - EINFUEHRUNG 85 5.1
AUSGANGSLAGE 85 5.2 GRUNDLAGEN 87 5.2.1 BEGRIFFSKLARSTELLUNGEN 87 5.2.2
VORTEILE 89 5.2.3 HUERDEN 92 5.2.4 KONSEQUENZEN BEIM MISSERFOLG 94 VII
5.3 UNTERSUCHUNGSDESIGN 95 6. REITS IM AUSLAND 91 6.1 VEREINIGTE STAATEN
VON AMERIKA (USA) 97 6.2 EUROPA 101 6.2.1 NIEDERLANDE 101 6.2.2
FRANKREICH 102 6.2.3 NIEDERLANDE (BI) VERSUS FRANKREICH (SIIC) 104 6.2.4
EXIT-TAX 109 6.2.5 BESTEUERUNG AUSLAENDISCHER INVESTOREN 110 6.2.6
KONSEQUENZEN IN FRANKREICH - OPCI . 112 6.2.7 OPCI VERSUS OFFENER
IMMOBILIENFONDS 113 7. MOEGLICHE AUSGESTALTUNG DES G-REIT 115 7.1
AKTUELLER VERFAHRENSSTAND 115 7.1.1 CHRONOLOGIE DER DISKUSSION 115 7.1.2
KOALITIONSVERTRAG 116 7.1.3 STELLUNGNAHME DES BUNDESMINISTERIUMS DER
FINANZEN AUF DEM NATIONALEN ZINSFORUM 2005 117 7.1.4 INITIATIVE
FINANZSTANDORT DEUTSCHLAND (IFD) 118 7.2 BESTEUERUNG AUSLAENDISCHER
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TRUSTVERMOEGENSMODELL. 122 7.2.2 ENGLISCHES MODELL 125 7.2.3
EUROPAEISCHES MODELL 128 7.2.4 NEUVERHANDLUNG DER
DOPPELBESTEUERUNGSABKOMMEN 130 7.3 NOTWENDIGKEIT DER ANREIZSCHAFFUNG 132
7.3.1 IMMOBILIENVERMOEGEN DEUTSCHER NON-PROPERTY-UNTEMEHRNEN 132 7.3.2
INITIATIVE FINANZSTANDORT DEUTSCHLAND (IFD) - EXIT-TAX 134 7.3.3
BUNDESVERBAND DEUTSCHER WOHNUNGS- UND IMMOBILIENUNTERNEHMEN (GDW) -
EXIT-TAX 137 VIII 7.3.4 IFD - INVESTOREN: AUFHEBUNG AUFSICHTSRECHTLICHER
EINSCHRAENKUNGEN 139 7.4 MODELLVORSCHLAEGE 141 7.4.1 BOERSENNOTIZ 141 7.4.2
GEWINNVERWENDUNG 143 7.5 EINORDNUNGEN DURCH DIE IM DEUTSCHEN BUNDESTAG
VERTRETENEN POLITISCHEN PARTEIEN 148 7.5.1 FREIE DEMOKRATISCHE PARTEI
(FDP) 148 7.5.2 CHRISTLICH DEMOKRATISCHE UNION/CHRISTLICH SOZIALE UNION
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PARTEI DEUTSCHLANDS (SPD) 154 7.5.5 DIE LINKSPARTEI 157 7.5.6
ZUSAMMENFASSUNG UND WERTUNG 158 7.6 BUNDESMINISTERIUM DER FINANZEN 160
7.7 DEUTSCHER MIETERBUND 162 8. FAZIT 165 LITERATURVERZEICHNIS 171
ANLAGE § 7 ABSATZ 2 INVG 195 IFD: KAPITEL 4: DIE VORGESCHLAGENE
RECHTLICHE STRUKTUR, AUSZUEGE AUS EINFUEHRUNG EINES DEUTSCHEN REIT -
ZUSAMMENFASSUNG DER EMPFEHLUNGEN - 196 § 13 ABS. 3 SATZ LOKSTG 202
§38KSTG., 203 IX ABBILDUNGSVERZEICHNIS ABBILDUNG 1-1: DEFINITION
OFFENE IMMOBILIENFONDS 8 ABBILDUNG 2-1: DAX CHART 19 ABBILDUNG 2-2:
MITTELAUFKOMMEN OFFENE FONDS 21 ABBILDUNG 2-3: IMMOBILIENANLAGEFORMEN
PRIVATER HAUSHALTE 29 ABBILDUNG 2-4: GEPLANTE IMMOBILIENANLAGEFORMEN
PRIVATER HAUSHALTE 29 ABBILDUNG 3-1: GEGENKONZEPT ZUM BVI -
RUECKNAHMEFRIST - 3 OPTIONEN 42 ABBILDUNG 3-2: DIFA-GLOBAL 52 ABBILDUNG
3-3: RENDITEVRISIKO-PROFILE DER INDIREKTEN IMMOBILIENANLAGEPRODUKTE 54
ABBILDUNG 3-4: RENDITE-/RISIKO-PROFILE NACH UMSETZUNG DES
MASSNAHMENPAKETS 55 ABBILDUNG 5-1: ENGAGEMENT DEUTSCHER VERSUS
AUSLAENDISCHER PE-INVESTOREN (ALLE BRANCHEN) 90 ABBILDUNG 6-1: REITS IM
AUSLAND - MARKTEINFUEHRUNG UND MARKTKAPITALISIERUNG 98 ABBILDUNG 6-2:
ENTWICKLUNG DER MARKTKAPITALISIERUNG VON US-REITS 99 ABBILDUNG 6-3:
LEITZINSENTWICKLUNG USA 100 ABBILDUNG 8-1: RENDITE-/RISIKO-PROFIL REITS
168 TABELLENVERZEICHNIS TABELLE 2-1: OFFENE IMMOBILIENFONDS 23 |
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