Aktivierung von Altstandorten für den Wohnungsbau: nachhaltige Flächenbewirtschaftung am Beispiel der ehemaligen Seilwerke "Puth" in Hattingen
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Bochum
Geograph. Inst. der Ruhr-Univ.
2006
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VI
Inhaltsverzeichnis
Vorwort
1 Einleitung 1
1.1 Fragestellungen und Ziele 1
1.2 Aufbau und Methodik 2
2 Aktivierung von Altstandorten für den Wohnungsbau 3
2.1 Entstehung^ heutiger Altstandorte 3
2.2 Erfassungssituation und Statistik / 7
2.3 Gefährdungsbeurteilung und Sanierungsmaßttahmen 10
2.4 Notwendigkeiten der Reaktivierung 12
2.4.1 Reaktivierung oder Inanspruchnahme von Naturflächen 14
2.4.2 Gesellschaftliche Aufgabe und Chance 16
2.4.3 Perspektiven für den Wohnungsbau 17
2.4.4 Reduzierung des Flächenverbrauchs als politische Aufgabe 19
2.5 Interdependenzen bei der Flächenaktivierung 21
2.5.1 Nutzungsbezogene Sanierung 21
2.5.2 Akzeptanz nach durchgeführter Sanierung 23
2.5.3 Wirtschaftliche Analyse 24
2.5.4 Finanzierung und Förderung von Maßnahmen 25
2.5.5 Public-Private-Partnership Modell 27
2.6 Zusammenfassung 28
3 Seilwerke Puth in Hattingen Blankenstein - ein Modellprojekt? 30
3.1 Geschichtlicher Abriss 31
3.2 Standortbeschreibung 31
3.2.1 Lage, Geologie und Topographie der Fläche 31
3.2.2 Bergbausituation 39
3.2.3 Schadstoffsituation und Gefahrdungsabschätzung 39
3.3 Entwicklungsziele und Unternehmensstrategie 41
3.3.1 Öffentlichkeitsarbeit 43
3.3.2 PPP-Modell zur Revitalisierung 44
3.3.3 Einbindung einer Qualifizierungs-ABM 44
3.4 Standortaufbereitung und Sanierung 45
3.4.1 Sanierangsuntersuchung und-Zielsetzung 46
3.4.2 Zusammenfassung durchgeführter Maßnahmen 46
3.4.3 Vorkommnisse während der Sanierung 49
3.4.4 Resümee der durchgeführten Sanierung 49
vn
3.5 Städtebauliches Konzept 50
3.5.1 Rahmenbedmgungen und Stadtentwicklungsplanung 50
315.2
3.5.3 Städtebaulicher Entwurf und Funktionsmischung 53
3.5.4 Einzelhandelskonzeption 57
3.5.5 Planungsentwicklung bis zum Baubeginn 58
3.5.6 Stand der Umsetzung bei Drucklegung 60
3.6 Aktivierung der Fläche für den Wohnungsbau 63
3.6.1 Standortbedingte Chancen und Risiken 63
3.6.2 Sanierungskonzepte und Kalkulation 64.
3.6.3 Wohnungswirtschaftliche Entscheidungen 66
3.6.4 Finanzierungsmodell der Sanierung 68
3.6.5 Projektentwicklung - Von der Idee bis zur Nutzung 70
3.7 Zusammenfassung 73
4 Fazit und Ausblick 75
5
Anhang 82
Fotodokumentation zu Rückbau und Sanierung 82
Literaturverzeichnis 97
Unveröffentlichte Quellen 100
Internetquellen 101
Verzeichnis verwendeter Gesetze, Verordnungen und Karten 102
Verzeichnis der Interviews und Expertengespräche 103
Abkürzungsverzeichnis 105
Abbildungsverzeichnis 106
Tabellenverzeichnis 107 |
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VI
Inhaltsverzeichnis
Vorwort
1 Einleitung 1
1.1 Fragestellungen und Ziele 1
1.2 Aufbau und Methodik 2
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2.5.5 Public-Private-Partnership Modell 27
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3 Seilwerke Puth in Hattingen Blankenstein - ein Modellprojekt? 30
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3.2 Standortbeschreibung 31
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