Neudrossenfeld: vorbereitende Untersuchungen nach Baugesetzbuch
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Neudrossenfeld
1997
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2
VORWORT
AUFGABE
DAS NEUORDNUNGSKONZEPT
INHALT
TEXT
Hans Bär, Erster Bürgermeister
Allgemeine Ziele der Sanierung, Leitbild
Ziele - Die Bürger von Neudrossenfeld
Ziele der Gemeinde, Probleme, Vorbe¬
reitende Untersuchungen
Die Städtebauliche Rahmenplanung:
Grünstruktur, Baustruktur und die städte¬
bauliche wichtigen Räume, das Verkehrs¬
netz, die Sicht der Bewohner, die Gestal¬
tung öffentlicher Freiflächen
SEITE PLÄNE
5 Luftbild
6 Landesenlwicklungsprogramm Bayern
Flächennutzungsplan
1 ° Grünstruktur
Baustruktur
Straßen und Wege: Varianten 1 -4
Bewohnermeinungen und Vorschläge
Straßen und Wege
SEITE
4
8
9
19
23
25
27
29
FORMLICH FESTGELEGTES
SANIERUNGSGEBIET UND
MASSNAHMEN
BESTAND UND ANALYSE
GESCHICHTE
GRÜNFLÄCHEN
DAS BAULICHE GEFÜGE
Sanierungsgebiete, Ergänzungsgebiete
Sanierungsbebauungsplan, zweck¬
mäßige Durchführung, Maßnahmen
an öffentlichen und privaten Gebäuden
und Freiflächen, Maßnahmen an Stras-
sen, Gassen und auf Plätzen
Erste Spuren bis zum Mittelalter,
Das Barock, Die Pest, Die Neuzeit
Alter der Gebäude, Denkmäler
Die Orte und ihre Landschaft
Freiflächen-Bestand, Gartendenkmal-
pRegerischer Exkurs zum Schloßgarten,
die Tanzlinde
Nutzung und Gestaltung von
Gebäuden, Nutzung um 1940 und 1989
Zustand der Gebäude: Konstruktion,
Feuchtigkeit in den Wänden, Dachsfuhl,
Außenhaut und Dachdeckung, Wohnun-
gen:Qualitäf/Orienfierung
30 Sanierungsbebauungsplanung 30
Das förmlich festgelegte Sanierungs¬
gebiet und seine Ergänzungsgebiete 31
Maßnahmen zur Sanierung der
Ortskerne 33
Freiflächenplanung.· Entwürfe 38/39
40 Urkataster von 1850 (Ausschnitt) 41
Alter der Gebäude, Bau- und Erneue¬
rungsmaßnahmen 43
Denkmäler 45
Topographische Karte, Geologie 46
46 Die Orte in ihrer Landschaft 47
Freiflächen 49
Der Terrassengarten 53
57 Nufzung der Gebäude um 1940 59
Nutzung der Gebäude -1989- 61
Zustand: Konstruktion, Feuchtigkeit <53
Zustand: Außenhaut, Dachdeckung 65
Die Wohnungen-Qualität/Orienfierung 67
8 STRASSEN UND WEGE
9 DIE BEWOHNER
10
BETRIEBE
11 STÄDTEBAULICHE WERTE UND
MÄNGEL,
BEDROHTE ANWESEN
Funktionen und Räume
68
Straßen und Wege
69
Beteiligung, Wohnsitz, Eigentum,
Einkommen, Beruf, Ausbildung
70
Wohnen
71
Verbesserung des Angebots,
zusätzliches Angebot, Vorteile
72
Versorgung
73
Städtebauliche Werte
Städtebauliche Mängel, Bedrohte
Anwesen
7A
Städtebauliche Werfe
Städtebauliche Mängel
Bedrohte Anwesen
75
77
79
12 WEITERE VORBEREITUNGEN
ZUR SANIERUNG
DER ORTSKERNE
Umbau von Straßen, Gassen und 80 Ausschnitte aus der Freiflächenplanung 81
Plätzen Standorte, Bewertung, 82-85
Verbrauchermarkt: acht Vorschläge für 82 Varianten G1-G3, Isometrie und
den Standort eines Dienstleistungsunfernehmens Lageplan, Vorentwurf Verbrauchermarkt
Eingabeplanung 86/87
Bauberatung Stöcker-Müller 86 Varianten A,C und E, Isometrie
E
88/89
Gutachten Am Alten Bahnhof 88
|
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Straßen und Wege: Varianten 1 -4
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FORMLICH FESTGELEGTES
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GESCHICHTE
GRÜNFLÄCHEN
DAS BAULICHE GEFÜGE
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Erste Spuren bis zum Mittelalter,
Das Barock, Die Pest, Die Neuzeit
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Die Orte und ihre Landschaft
Freiflächen-Bestand, Gartendenkmal-
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Nutzung und Gestaltung von
Gebäuden, Nutzung um 1940 und 1989
Zustand der Gebäude: Konstruktion,
Feuchtigkeit in den Wänden, Dachsfuhl,
Außenhaut und Dachdeckung, Wohnun-
gen:Qualitäf/Orienfierung
30 Sanierungsbebauungsplanung 30
Das förmlich festgelegte Sanierungs¬
gebiet und seine Ergänzungsgebiete 31
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Ortskerne 33
Freiflächenplanung.· Entwürfe 38/39
40 Urkataster von 1850 (Ausschnitt) 41
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Topographische Karte, Geologie 46
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Freiflächen 49
Der Terrassengarten 53
57 Nufzung der Gebäude um 1940 59
Nutzung der Gebäude -1989- 61
Zustand: Konstruktion, Feuchtigkeit <53
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Die Wohnungen-Qualität/Orienfierung 67
8 STRASSEN UND WEGE
9 DIE BEWOHNER
10
BETRIEBE
11 STÄDTEBAULICHE WERTE UND
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68
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7A
Städtebauliche Werfe
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ZUR SANIERUNG
DER ORTSKERNE
Umbau von Straßen, Gassen und 80 Ausschnitte aus der Freiflächenplanung 81
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