Baurecht Rheinland-Pfalz:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Baden-Baden
Nomos-Verl.-Ges.
2005
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| Ausgabe: | 2. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Kompendien für Studium, Ausbildung und Fortbildung
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 210 S. |
| ISBN: | 3832902554 |
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| adam_text | F UE R S T U D I U M , A U S B I L D U N G U N D F O R T B I L D U N G
DR. HANSJOCHEN DUERR | CARMEN SEILER-DUERR BAURECHT O 2. AUFLAGE NOMOS
INHALTSVERZEICHNIS LITERATURVERZEICHNIS 13 1. ALLGEMEINES 15 1.1.
FUNKTION DES BAURECHTS 15 1.2. RECHTSGRUNDLAGEN DES BAURECHTS 15 1.3.
GESETZGEBUNGSZUSTAENDIGKEIT AUF DEM GEBIET DES BAURECHTS 15 1.4.
ABGRENZUNG BAUPLANUNGSRECHT - BAUORDNUNGSRECHT 17 2. BAUPLANUNGSRECHT 18
2.1. BAULEITPLANUNG 18 2.1.1. ALLGEMEINES 18 2.1.1.1. FUNKTION DER
BAULEITPLANUNG 18 2.1.1.2. PLANUNGSHOHEIT DER GEMEINDE 19 2.1.2.
ERFORDERLICHKEIT DER BAULEITPLANUNG 20 2.1.3. GESETZLICHE SCHRANKEN DER
BAULEITPLANUNG 24 2.1.3.1. ALLGEMEINES 24 2.1.3.2. ZIELE DER RAUMORDNUNG
UND LANDESPLANUNG (§1 ABS. 4 BAUGB) 25 2.1.3.3. INTERKOMMUNALE
RUECKSICHTNAHME (§2 ABS. 2 BAUGB) 26 2.1.3.4. FACHPLANERISCHE VORGABEN 27
2.1.3.5. NATURSCHUTZRECHTLICHE EINGRIFFSREGELUNG (§§1 ABS. 6 NR. 7, 1 A
ABS. 3 BAUGB, § 21 BNATSCHG) 28 2.1.3.6. UMWELTVERTRAEGLICHKEITSPRUEFUNG
(§ 2 ABS. 4, § 2A BAUGB) 30 2.1.3.7. ABHAENGIGKEIT DES BEBAUUNGSPLANS VOM
FLAECHENNUTZUNGS- PLAN 30 2.1.3.8. ALLGEMEINGUELTIGE PLANUNGSPRINZIPIEN 33
2.1.4. ABWAEGUNG NACH § 1 ABS. 5 BIS 7 BAUGB 35 2.1.4.1. ALLGEMEINES 35
2.1.4.2. ABWAEGUNGSBEREITSCHAFT 36 2.1.4.3. ZUSAMMENSTELLEN DES
ABWAEGUNGSMATERIALS 38 2.1.4.4. GEBOT DER RUECKSICHTNAHME/ § 1 ABS. 7
BAUGB 38 2.1.4.5. GEBOT DER LASTENVERTEILUNG 40 2.1.4.6. GEBOT DER
KONFLIKTBEWAELTIGUNG 40 2.1.4.7. GERICHTLICHE UEBERPRUEFUNG DER ABWAEGUNG 41
2.1.5. VERFAHREN BEI DER AUFSTELLUNG VON BAULEITPLAENEN 44 2.1.5.1.
AUFSTELLUNGSBESCHLUSS (§2 ABS. 1 BAUGB) 44 2.1.5.2. PLANENTWURF 45
2.1.5.3. ANHOERUNGSVERFAHREN (§ 3 ABS. 1 BAUGB) 45 2.1.5.4. BETEILIGUNG
DER BEHOERDEN UND TRAEGER OEFFENTLICHER BELANGE (§4 BAUGB) 45 2.1.5.5.
OEFFENTLICHE AUSLEGUNG (§ 3 ABS. 2, § 4A BAUGB) 46 2.1.5.6. UEBERTRAGUNG
AUF PRIVATE (§ 4B BAUGB) 47 2.1.5.7. SATZUNGSBESCHLUSS (§10 BAUGB) 47
2.1.5.8. GENEHMIGUNG (§§6, 10 ABS. 2 BAUGB) 48 2.1.5.9. BEKANNTMACHUNG
(§10 ABS. 3 BAUGB) 49 INHALTSVERZEICHNIS 2.1.6. AUSSER-KRAFT-TRETEN VON
BAULEITPLAENEN 49 2.1.7. INHALT DER BAULEITPLAENE 50 2.1.7.1.
FLAECHENNUTZUNGSPLAN (§ 5 BAUGB) 50 2.1.7.2. BEBAUUNGSPLAN 51 2.1.8.
FEHLERHAFTER BEBAUUNGSPLAN 55 2.1.8.1. VERFAHRENSFEHLER NACH DEM
BAUGESETZBUCH (§214 BAUGB) 55 2.1.8.2. KOMMUNALRECHTLICHE FEHLER 56
2.1.8.3. RUECKWIRKENDE HEILUNG VON VERFAHRENSFEHLERN 57 2.1.8.4.
MATERIELL-RECHTLICHE FEHLER 57 2.1.8.5. FEHLERBEWAELTIGUNG DURCH
ERGAENZENDES VERFAHREN 58 2.2. BAUPLANUNGSRECHTLICHE ZULAESSIGKEIT VON
BAUVORHABEN 58 2.2.1. BEDEUTUNG UND SYSTEM DER §§29 FF. BAUGB 58 2.2.2.
BEGRIFF DER BAULICHEN ANLAGE (§ 29 BAUGB) 60 2.2.3. BAUVORHABEN IM
BEPLANTEN INNENBEREICH (§ 30 BAUGB) - BEDEUTUNG DER
BAUNUTZUNGSVERORDNUNG 63 2.2.3.1. ART DER BAULICHEN NUTZUNG (§§2-14
BAUNVO) 63 2.2.3.2. §15 BAUNVO 68 2.2.3.3. MASS DER BAULICHEN NUTZUNG
(§§16-21 A BAUNVO) 69 2.2.3.4. BAUWEISE UND UEBERBAUBARE
GRUNDSTUECKSFLAECHE (§§22, 23 BAUNVO) 70 2.2.4. AUSNAHMEN UND BEFREIUNGEN
(§31 BAUGB) 70 2.2.5. BAUEN IM VORGRIFF AUF EINEN BEBAUUNGSPLAN (§ 33
BAUGB) 75 2.2.6. BAUVORHABEN IM NICHTBEPLANTEN INNENBEREICH (§34 BAUGB)
75 2.2.6.1. ABGRENZUNG INNENBEREICH - AUSSENBEREICH 75 2.2.6.2. EINFUEGEN
IN DIE NAEHERE UMGEBUNG 78 2.2.6.3. §34ABS.2BAUGBI.V.M. §§2-11 BAUNVO 81
2.2.6.4. SONDERREGELUNG FUER GEWERBEBETRIEBE (§34 ABS. 3 A BAUGB) 81
2.2.6.5. ENTWICKLUNGS- UND ABRUNDUNGS(ERGAENZUNGS)SATZUNGEN (§ 34 ABS. 4
UND 5 BAUGB) 82 2.2.7. BAUVORHABEN IM AUSSENBEREICH (§ 35 BAUGB) 83
2.2.7 .1. PRIVILEGIERTE VORHABEN 84 2.2.7.2. NICHT PRIVILEGIERTE
VORHABEN 90 2.2.7.2.1. DARSTELLUNGEN DES FLAECHENNUTZUNGSPLANES 91
2.2.7.2.2. SCHAEDLICHE UMWELTEINWIRKUNGEN 91 2.2.7.2.3.
BEEINTRAECHTIGUNGEN DER BELANGE DES NATURSCHUTZES UND DER
LANDSCHAFTSPFLEGE 91 2.2.7.2.4. NATUERLICHE EIGENART DER LANDSCHAFT 92
2.2.7.2.5. ENTSTEHUNG, VERFESTIGUNG ODER ERWEITERUNG EINER SPLITTER-
SIEDLUNG 92 2.2.7.2.6. ZIELE DER RAUMORDNUNG 93 2.2.7.2.7. SONSTIGE
OEFFENTLICHE BELANGE 93 2.2.7.3. BESTANDSSCHUTZ 93 2.2.7.4. § 35 ABS. 4-6
BAUGB (BEGUENSTIGTE VORHABEN) 95 2.2.7.5. AUSSENBEREICHSSATZUNG 98 2.2.8.
EINVERNEHMEN NACH § 36 BAUGB 98 2.2.9. OEFFENTLICHE BAUTEN (§ 37 BAUGB)
100 2.2.10. ERSCHLIESSUNG DES BAUVORHABENS 101 2.3. SICHERUNG DER
BAULEITPLANUNG 102 INHALTSVERZEICHNIS 2.3.1.
VERAENDERUNGSSPERRE/ZURUECKSTELLUNG (§§14 FF. BAUGB) 102 2.3.2.
TEILUNGSGENEHMIGUNG (§§19 BAUGB) 107 2.3.3. VORKAUFSRECHT (§§24 FF.
BAUGB) 108 2.4. ZUSAMMENARBEIT MIT PRIVATEN (§§11, 12 BAUGB) 109 2.4.1.
STAEDTEBAULICHE VERTRAEGE (§ 11 BAUGB) 109 2.4.2. VORHABENBEZOGENER
BEBAUUNGSPLAN - VORHABEN- UND ERSCHLIESSUNGS- PLAN (§12 BAUGB) 110 3.
BAUORDNUNGSRECHT 112 3.1. FUNKTION DES BAUORDNUNGSRECHTS 112 3.2.
MATERIELL-RECHTLICHE REGELUNGEN DES BAUORDNUNGSRECHTS 112 3.2.1.
VERUNSTALTUNGSVERBOT (§ 5 LBAUO) 112 3.2.2. WERBEANLAGEN (§ 52 LBAUO)
114 3.2.3. ABSTANDSREGELUNGEN (§ 8 LBAUO) 116 3.2.3.1. BEBAUUNG VON
GRUNDSTUECKEN 116 3.2.3.2. ABSTANDSFLAECHE (§ 8 LBAUO) 116 3.2.3.3.
GRENZGARAGEN UND ANDERE GRENZBAUTEN (§ 8 ABS. 9 LBAUO) 120 3.2.4.
STELLPLAETZE UND GARAGEN (§ 47 LBAUO) 121 3.2.5. SONSTIGE
MATERIELL-RECHTLICHE VORSCHRIFTEN DES BAUORDNUNGSRECHTS 125 3.2.5.1. §3
LBAUO ENTHAELT EINE §1 POG VERGLEICHBARE BAUORD- NUNGSRECHTLICHE
GENERALKLAUSEL 125 3.3. VERFAHRENSVORSCHRIFTEN 127 3.3.1.
ZULASSUNGSVERFAHREN 127 3.3.1.1. BAUGENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE ANLAGEN (§ 61
LBAUO) 127 3.3.1.2. BAUGENEHMIGUNGSFREIE VORHABEN (§ 62 LBAUO) 129
3.3.1.3. VEREINFACHTES GENEHMIGUNGSVERFAHREN (§ 66 LBAUO) 131 3.3.1.4.
FREISTELLUNGSVERFAHREN (§ 67 LBAUO) 133 3.3.1.5. ZUSTIMMUNGSBEDUERFTIGE
VORHABEN OEFFENTLICHER BAUHERREN (§83 LBAUO) 134 3.3.1.6. DER BAUAUFSICHT
NICHT UNTERLIEGENDE VORHABEN (§84 LBAUO) 135 3.3.2. BAUAUFSICHTSBEHOERDE
(§ 58 LBAUO) 135 3.3.3. BAUGENEHMIGUNG (§ 70 LBAUO) 135 3.3.3.1.
VORAUSSETZUNGEN FUER DIE ERTEILUNG DER BAUGENEHMIGUNG 135 3.3.3.2.
ABWEICHUNGEN (§ 69 LBAUO) 138 3.3.3.3. PRIVATRECHTLICHE EINWENDUNGEN
GEGEN DIE BAUGENEHMI- GUNG 139 3.3.3.4. AUFLAGEN UND BEDINGUNGEN 140
3.3.3.5. RECHTSWIRKUNGEN DER BAUGENEHMIGUNG 141 3.3.4.
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN 144 3.3.5. RUECKNAHME EINER RECHTSWIDRIGEN
BAUGENEHMIGUNG 146 3.3.6. WIDERRUF EINER RECHTMAESSIGEN BAUGENEHMIGUNG 147
3.3.7. BAUVORBESCHEID (§ 72 LBAUO) 147 3.3.8. TEKTUR-ODER
NACHTRAGSBAUGENEHMIGUNG 149 3.3.9. TEILBAUGENEHMIGUNG (§ 73 LBAUO) 149
3.3.10. TYPENGENEHMIGUNG (§75 LBAUO) 149 3.3.11. FLIEGENDE BAUTEN (§ 76
LBAUO) 150 3.3.12. BAULAST (§ 86 LBAUO) 150 10 INHALTSVERZEICHNIS
3.3.13. BESEITIGUNGSVERFUEGUNG (§81 LBAUO) 151 3.3.13.1. VORAUSSETZUNGEN
151 3.3.13.2. VERHAELTNISMAESSIGKEIT 154 3.3.13.3. GLEICHHEITSGRUNDSATZ 154
V 3.3.13.4. VERWIRKUNG 155 3.3.13.5. ADRESSAT EINER
BESEITIGUNGSVERFUEGUNG 155 3.3.14. SONSTIGE EINGRIFFSMASSNAHMEN DER
BAUAUFSICHTSBEHOERDE 156 3.3.14.1. NUTZUNGSUNTERSAGUNG (§ 81 LBAUO) 156
3.3.14.2. BAUEINSTELLUNG (§ 80 LBAUO) 157 3.3.14.3. MASSNAHMEN NACH § 59
LBAUO 158 4. NACHBARSCHUTZ 160 4.1. ALLGEMEINES 160 4.2. BEGRIFF DES
NACHBARN 161 4.3. GESCHUETZTE RECHTSSTELLUNG DES NACHBARN 163 4.4.
NACHBARSCHUTZ DURCH VERFAHRENSVORSCHRIFTEN 165 4.5. GEBOT DER
RUECKSICHTNAHME 165 4.6. UEBERSICHT UEBER DIE NACHBARSCHUETZENDEN NORMEN 169
4.6.1. §§30-33 BAUGB 169 4.6.2. §34 BAUGB 171 4.6.3. §35 BAUGB 172
4.6.4. ERSCHLIESSUNG 173 4.6.5. BAUORDNUNGSRECHT 173 4.7. VERZICHT UND
VERWIRKUNG IM NACHBARRECHT 174 4.8. ANSPRUCH AUF EINSCHREITEN DER
BAUAUFSICHTSBEHOERDE 175 4.9. NACHBARSCHUTZ BEI OEFFENTLICHEN
EINRICHTUNGEN 176 5. RECHTSSCHUTZ IM BAURECHT 179 5.1. RECHTSSCHUTZ
GEGEN BAULEITPLAENE 179 5.1.1. FLAECHENNUTZUNGSPLAN 179 5.1.2.
BEBAUUNGSPLAN 179 5.1.3. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ 184 5.1.4.
INZIDENTKONTROLLE 185 5.1.5. VERFASSUNGSBESCHWERDE 185 5.2. RECHTSSCHUTZ
GEGEN BAURECHTLICHE EINZELENTSCHEIDUNGEN 185 5.2.1. RECHTSSCHUTZ ZUR
ERLANGUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 186 5.2.1.1. KLAGE AUF ERTEILUNG EINER
BAUGENEHMIGUNG 186 5.2.1.2. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ ZUR ERLANGUNG EINER
BAUGENEH- MIGUNG 186 5.2.2. RECHTSSCHUTZ ZUR FESTSTELLUNG DER
GENEHMIGUNGSFREIHEIT 187 5.2.2.1. KLAGE AUF FESTSTELLUNG DER
GENEHMIGUNGSFREIHEIT 187 5.2.2.2. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ AUF
FESTSTELLUNG DER GENEHMI- GUNGSFREIHEIT 187 5.2.3. RECHTSSCHUTZ GEGEN
DIE AUFHEBUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 188 5.2.3.1. KLAGE GEGEN DIE
AUFHEBUNG EINER BAUGENEHMIGUNG 188 5.2.3.2. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ
GEGEN DIE AUFHEBUNG EINER BAU- GENEHMIGUNG 188 5.2.4.
RECHTSSCHUTZ.GEGEN DIE ZURUECKSTELLUNG EINES BAUANTRAGS 188 5.2.4.1.
KLAGE GEGEN DIE ZURUECKSTELLUNG EINES BAUANTRAGS 188 INHALTSVERZEICHNIS
11 5.2.4.2. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ GEGEN DIE ZURUECKSTELLUNG EINES
BAUANTRAGS 188 5.2.5. RECHTSSCHUTZ GEGEN EINE BESEITIGUNGSVERFUEGUNG 188
5.2.5.1. KLAGE GEGEN EINE BESEITIGUNGSVERFUEGUNG 188 5.2.5.2. VORLAEUFIGER
RECHTSSCHUTZ GEGEN EINE BESEITIGUNGSVERFUE- GUNG 189 5.3. NACHBARKLAGE
189 5.3.1. NACHBARKLAGE GEGEN EINE BAUGENEHMIGUNG 189 5.3.2.
NACHBARKLAGE GEGEN EINEN BAUVORBESCHEID 191 5.3.3. NACHBARKLAGE AUF
EINSCHREITEN DER BAUAUFSICHTSBEHOERDE 191 5.3.4. NACHBARKLAGE GEGEN
OEFFENTLICHE BAUVORHABEN 191 5.3.5. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ 192 5.3.5.1.
VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ DES NACHBARN GEGEN EINE BAU- GENEHMIGUNG 192
5.3.5.2. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ DES NACHBARN GEGEN UNGENEH- MIGTE ODER
VON DER GENEHMIGUNG FREIGESTELLTE VORHABEN 193 5.4. RECHTSSCHUTZ DER
GEMEINDE 193 6. FAELLE 19 5 FALL 1 NORMENKONTROLLVERFAHREN, GRUNDSAETZE
DER BAULEITPLANUNG, GERICHTLI- CHE UEBERPRUEFUNG VON BEBAUUNGSPLAENEN 195
FALL 2 KLAGE GEGEN DIE VERSAGUNG DER GENEHMIGUNG EINES BEBAUUNGS- PLANS;
ABHAENGIGKEIT DES BEBAUUNGSPLANS VOM FLAECHENNUTZUNGSPLAN 197 FALL 3 BAUEN
IM BEPLANTEN INNENBEREICH, BEFREIUNG, NACHBARKLAGE 199 FALL 4 BAUEN IM
NICHTBEPLANTEN INNENBEREICH, KLAGE AUF ERTEILUNG EINER BAUGENEHMIGUNG
201 FALL 5 BAUEN IM AUSSENBEREICH, BESEITIGUNGSVERFUEGUNG, BESTANDSSCHUTZ
203 FALL 6 VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ, ABSTANDSFLAECHE 205
STICHWORTVERZEICHNIS 207
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