Die Bausparfinanzierung: die finanziellen Aspekte des Bausparvertrages als Spar- und Kreditinstrument
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| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
Frankfurt am Main
Verl. Recht und Wirtschaft
2005
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| Edition: | 7., völlig neubearb. Aufl. |
| Series: | BB-Handbuch : Betriebs-Berater
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| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
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| ISBN: | 3800520516 |
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| adam_text | DIE BAUSPARFINANZIERUNG DIE FINANZIELLEN ASPEKTE DES BAUSPARVERTRAGES
ALS SPAR- UND KREDITINSTRUMENT VON DIPLOM-MATHEMATIKER PROFESSOR DR.
PHIL. HABIL. HANS LAUX LUDWIGSBURG 7., VOELLIG NEUBEARBEITETE AUFLAGE
2005 *FLL VERLAG RECHT UND WIRTSCHAFT GMBH FRANKFURT AM MAIN
INHALTSVERZEICHNIS ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 12 TEIL A EINLEITUNG I.
KOLLEKTIVPRINZIP 13 1. ERKLAERUNGSMODELL 13 2. UEBERSICHT 14 II.
BAUSPARKASSEN 15 III. BAUSPARKASSENGESETZ UND BAUSPARKASSEN-VERORDNUNG
16 TEIL B VERTRAGSABSCHLUSS I. BAUSPARVERTRAG 19 II. BAUSPARSUMME 20 1.
BESTIMMUNGSGROESSE 20 2. EINPASSUNG IN FINANZIERUNGSPLAN 22 3.
MINDESTBAUSPARSUMME 23 4. GROSSVERTRAEGE 23 5. BAUSPARVERTRAG OHNE
BAUSPARSUMME 24 6. ZUTEILUNGSSUMME 24 III. BAUSPARTARIFE 25 1.
SYSTEMATIK 25 2. STANDARDTARIFE 26 3. OPTIONSTARIFE 27 IV.
ABSCHLUSSGEBUEHR 27 1. HOEHE DER ABSCHLUSSGEBUEHR 27 2. GESONDERTE ZAHLUNG
28 3. RUECKVERGUETUNG AN NICHTDARLEHENSNEHMER 28 4. SONSTIGE ENTGELTE 29
TEIL C SPARZEIT I. SPARZAHLUNGEN 3 1 1. REGELSPARBEITRAEGE 31 A) HOEHE DER
REGELSPARBEITRAEGE 32 B) SPARPLAN 33 2. SONDERSPARZAHLUNGEN 34 7
INHALTSVERZEICHNIS 3. ZAHLUNGSRUECKSTAND 34 4. FREIZUEGIGKEIT DER
SPARWEISE 35 II. VERZINSUNG DER BAUSPARGUTHABEN 36 1. ALLGEMEINES 36 2.
ZINSSAETZE 36 A) EINE ZINSEBENE 36 B) ZWEI UND MEHR ZINSEBENEN 38 C)
SONDERZINSVERGUETUNGEN FUER NICHTDARLEHENSNEHMER 39 3. AUSGESTALTUNGEN DER
GUTHABENVERZINSUNG 40 A) ZINSBONUSLOESUNGEN 40 B) VARIANTENWECHSEL 41 AA)
ALLGEMEINE REGELUNGEN ZUM VARIANTENWECHSEL 42 BB) GUTHABENZINSEN BEI
VARIANTENWECHSEL 43 4. VERZINSUNGSBEGINN UND -ENDE, GUTSCHRIFT UND
AUSZAHLUNG DER ZINSEN 44 III. KUENDIGUNG DES BAUSPARVERTRAGES UND
RUECKZAHLUNG DES BAUSPARGUTHABENS 45 1. KUENDIGUNG DURCH DIE BAUSPARKASSE
ODER DEN BAUSPARER 45 2. VEREINFACHTE ABWICKLUNG 46 3. EINLAGENSICHERUNG
46 IV. VERTRAGSAENDERUNGEN 47 1. ALLGEMEINES 47 2. TEILUNG DES
BAUSPARVERTRAGES 49 3. ERMAESSIGUNG DER BAUSPARSUMME 50 4. ZUSAMMENLEGUNG
VON BAUSPARVERTRAEGEN 52 5. ERHOEHUNG DER BAUSPARSUMME 56 6. UEBERTRAGUNG
DES BAUSPARVERTRAGES 58 V. BAUSPARFOERDERUNG 59 1. WOHNUNGSBAUPRAEMIEN
NACH DEM WOHNUNGSBAU-PRAEMIENGESETZ .. 59 2. ARBEITNEHMER-SPARZULAGEN
NACH DEM FUENFTEN VERMOEGENSBILDUNGSGESETZ 63 3. RENDITE IM BAUSPAREN
DURCH WOHNUNGSBAUPRAEMIEN UND ARBEITNEHMER-SPARZULAGEN 65 TEIL D
ZUTEILUNG I. PRINZIP 69 II. ZUTEILUNGSVORAUSSETZUNGEN 70 1.
MINDESTSPARZEIT 71 2. MINDESTSPARGUTHABEN 72 INHALTSVERZEICHNIS 3.
MINDESTBEWERTUNGSZAHL 73 III. BEWERTUNGSZAHL 74 1. BEWERTUNG DER
SPARERLEISTUNG IN EINEM ZEIT-MAL-GELD-SYSTEM ... 74 2. FORMELN ZUR
BEWERTUNG DER SPARERLEISTUNG 74 3. UMRECHNUNG DER BEWERTUNGSZAHLEN NACH
DEN VIER METHODEN 76 4. EINBEZIEHUNG DER KASSENLEISTUNG IN DIE
BEWERTUNGSZAHLFORMEL .. 78 5. BEWERTUNGSZAHLFAKTOREN 80 6. ZINSFAKTOREN
UND LEISTUNGSFAKTOREN 80 7. AENDERUNGEN DER BEWERTUNGSZAHL BEI
VERTRAGSAENDERUNGEN 82 8. MINDEST- UND ZIELBEWERTUNGSZAHLEN 82 IV.
BEWERTUNGSSTICHTAGE, ZUTEILUNGSPERIODEN, BERECHNUNGS- UND
ZUTEILUNGSTERMINE 83 1. BEWERTUNGSSTICHTAGE 83 2. ZUTEILUNGSPERIODEN 83
3. BERECHNUNGS- UND ZUTEILUNGSTERMINE 84 V. ZUTEILUNGSVERFAHREN 84 1.
ZUTEILUNGSHANDLUNG 85 2. ZUTEILUNGSVERFAHREN IM ENGEREN SINN 86 VI.
ZUTEILUNGSANNAHME, VERTRAGSFORTSETZUNG UND WIEDERGELTENDMACHUNG 87 1.
ZUTEILUNGSANNAHME 87 2. VERTRAGSFORTSETZUNG 88 3. WIEDERGELTENDMACHUNG
89 VII. LAUFZEIT-WAHLRECHTE BEI OPTIONSTARIFEN 90 1. FAKTORMODELL: VOM
BEWERTUNGSZAHLFAKTOR ABHAENGIGER TILGUNGSBEITRAG 90 2. BZ-MODELL: VON DER
ERREICHTEN BEWERTUNGSZAHL ABHAENGIGER TILGUNGSBEITRAG 91 3.
VARIANTENWECHSEL 93 VIII. MEHR- UND WAHLZUTEILUNG 94 1. MEHRZUTEILUNG 94
2. WAHLZUTEILUNG 95 3. NIEDRIGERE DARLEHENSZINSEN GEGEN HOEHERE
SPARER-KASSEN-LEISTUNG 98 IX. BAUSPARTARIFE OHNE BEWERTUNGSZAHL 100 X.
BAUSPARTECHNISCHER EXKURS 102 1. BEGRIFF DER WARTEZEIT 102 2.
WARTEZEITBESTIMMENDE FAKTOREN 103 3. GROSS- UND SCHNELLFINANZIERUNGEN 104
9 INHALTSVERZEICHNIS 4. SPAR- UND TILGUNGSPLAENE 104 5.
SPARER-KASSEN-LEISTUNGSVERHAELTNIS 106 TEILE DARLEHENSSTADIUM I.
DARLEHENSGEWAEHRUNG 109 1. FINANZIERUNGSPLAENE FUER WOHNUNGSWIRTSCHAFTLICHE
MASSNAHMEN ... 109 2. BELEIHUNGSFRAGEN 112 A) BELEIHUNGSPRUEFUNG 112 B)
BELEIHUNGSWERT 113 3. DARLEHENSVERWENDUNG 114 4. HOEHE, SICHERSTELLUNG
UND AUSZAHLUNG DES BAUSPARDARLEHENS 114 A) DARLEHENSANSPRUCH 114 B)
SICHERSTELLUNG 115 C) AUSZAHLUNG 117 II. DARLEHENSVERZINSUNG 117 1.
EINMALIGE GEBUEHREN 118 2. NOMINALZINSSAETZE DER BAUSPARDARLEHEN 118 3.
DARLEHENS-ZINSVORTEILSGARANTIE 119 4. METHODEN DER ZINS- UND
TILGUNGSVERRECHNUNG BEI BAUSPARDARLEHEN 120 5. DER EFFEKTIVE JAHRESZINS
DES BAUSPARDARLEHENS 123 III. TILGUNG DES BAUSPARDARLEHENS 126 1.
TILGUNGSBEITRAG 126 A) TILGUNGSBEITRAG IN PROMILLE DER BAUSPARSUMME 126
B) TILGUNGSBEITRAG IN PROZENT DES ANFANGSDARLEHENS 126 C) GEOMETRISCHE
TILGUNG 127 D) SONDERFAELLE 128 2. TILGUNGSBEGINN, TILGUNGSZEIT UND
TILGUNGSPLAN 128 A) TILGUNGSBEGINN 128 B) TILGUNGSZEIT 129 C)
TILGUNGSPLAN 131 3. SONDERTILGUNGEN 131 4. TILGUNGSSTRECKUNG 133 IV.
RISIKOLEBENSVERSICHERUNG 134 1. OBLIGATORISCHE ODER FAKULTATIVE
VERSICHERUNG 134 2. VERSICHERUNGSSUMME 135 3. VERSICHERUNGSBEITRAG,
VERSICHERUNGSZUSCHLAG 136 4. BEISPIEL EINES BAUSPARDARLEHENS MIT
RISIKOLEBENSVERSICHERUNG .. 137 5. UEBERSCHUSSBETEILIGUNG 137 10
INHALTSVERZEICHNIS V. DIE VOR- UND ZWISCHENFINANZIERUNG VON
BAUSPARVERTRAEGEN 139 1. ALLGEMEINES 139 2. GEMEINSAMKEITEN UND
UNTERSCHIEDE DER VORZEITIGEN KREDITE 140 A) KEINE LAUFENDE TILGUNG DES
VORZEITIGEN KREDITS 140 B) GESONDERTER VERTRAG MIT DEM GELDGEBER 141 C)
KONDITIONEN 141 D) SICHERUNG DER VORZEITIGEN KREDITE 143 E) ABLOESUNG
DURCH DIE BAUSPARSUMME 143 F) EFFEKTIVE JAHREZINSEN VON VORZEITIGEN
KREDITEN 144 3. SOFORTFINANZIERUNGEN 145 A) SOFORTIGE ZWISCHENDARLEHEN
145 AA) BEMESSUNG DER BAUSPARSUMME 145 BB) ZWISCHENKREDIT DER
BAUSPARKASSE 146 CC) ZWISCHENKREDIT EINES KREDITINSTITUTS 147 DD)
EFFEKTIVE JAHRESZINSEN 149 B) VORAUSDARLEHEN AUF NEU ABGESCHLOSSENE
BAUSPARVERTRAEGE 149 4. VORRATSVERTRAEGE 151 5. SONSTIGE BAUDARLEHEN 153
TEIL F ANHANG I. TABELLENTEIL 155 II. AUSZUEGE AUS DEM
BAUSPARKASSENGESETZ UND DER BAUSPARKASSEN- VERORDNUNG 209 1. GESETZ UEBER
BAUSPARKASSEN (BAUSPARKASSENGESETZ - BSPKG) 209 2. VERORDNUNG ZUM SCHUTZ
DER GLAEUBIGER VON BAUSPARKASSEN (BAUSPARKASSEN-VERORDNUNG - BAUSPARKV)
214 III. ALLGEMEINE BEDINGUNGEN FUER BAUSPARVERTRAEGE 215 IV.
LITERATURVERZEICHNIS 229 1. AUTOREN UND QUELLEN 229 2. PUBLIKATIONEN VON
LAUX, HANS 231 V. SACHREGISTER 233 11
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