Agrarstrukturelle Entwicklungsplanung Wurzbach: Saale-Orla-Kreis
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Gera
Amt für Landentwicklung und Flurneuordnung
2003
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| adam_text | Titel: Agrarstrukturelle Entwicklungsplanung Wurzbach
Autor: Appelt, Lars
Jahr: 2003
AEP WURZBACH
Gliederung
A ANLASS UND ZIELSTELLUNG DER AEP................................................................A-1
A.1 Vorbemerkungen...................................................................................................A-1
A.2 Methodische Vorgehensweise..............................................................................A-2
B ALLGEMEINE GEBIETSBESCHREIBUNG................................................................B-3
B.1 Strukturanalyse, Gebietsbeschreibung................................................................B-3
B.1.1 Lage und Struktur.............................................................................................B-3
B.1.2 Administration...................................................................................................B-4
B.1.3 Bevölkerungsstruktur und -entwicklung.............................................................B-5
B.1.4 Geschichte........................................................................................................B-6
B.1.5 Wirtschaft/Rohstoffabbau.................................................................................B-6
B.1.6 Raumordnung und Verkehrsinfrastruktur..........................................................B-7
B.1.7 Abfall/Altlasten.................................................................................................B-9
B.2 Natürliche Standortbedingungen.........................................................................B-9
B.2.1 Naturräumliche Gliederung...............................................................................B-9
B.2.2 Oberfläche / Relief............................................................................................B-9
B.2.3 Landschaftsbild...............................................................................................B-10
B.2.4 Geologie und Böden.......................................................................................B-11
B.2.5 Grund-und Oberflächenwasser......................................................................B-14
B.2.5.1 Grundwasser...........................................................................................B-14
B.2.5.2 Oberflächenwasser..................................................................................B-15
B.2.6 Vegetation/Fauna..........................................................................................B-17
B.2.7 Klima..............................................................................................................B-19
B.3 Eigentums-und Katasterstrukturen...................................................................B-21
B.3.1 Situation des Liegenschaftskatasters in der Orts- und Feldflur........................B-21
B.3.2 Eigentumsstrukturen und Eigentumsverhältnisse............................................B-22
C ÜBERGEORDNETE PLANUNGEN UND RECHTLICHE FESTSETZUNGEN..........C-24
C.1 Vorgaben übergeordneter Planungen................................................................C-24
C.1.1 Landesentwicklungsprogramm.......................................................................C-24
C.1.2 Regionaler Raumordnungsplan (RROP) Ostthüringen....................................C-25
C.2 Rechtliche Festsetzungen, Schutzgebiete und -Objekte...................................C-27
C.2.1 Wasserwirtschaft:...........................................................................................C-27
C.2.2 Naturschutz/Artenschutz.................................................................................C-27
AEP WURZBACH
D ANALYSE UND KONFLIKTERMITTLUNG..............................................................D-31
D.1 Landwirtschaft, Forstwirtschaft und Wegesystem............................................D-31
D.1.1 Landwirtschaft/Agrarstruktur...........................................................................D-31
D. 1.1.1 Unternehmensstruktur.............................................................................D-31
D.1.1.2 Flächenbewirtschaftung...........................................................................D-32
D.1.1.3 Betriebsstruktur.......................................................................................D-33
D.1.1.4 Tierproduktion und Flächennutzung.........................................................D-34
D.1.1.5 Vermarktung............................................................................................D-34
D.1.1.6 Betriebsstellen.........................................................................................D-35
D.1.1.7 Wasser-und Winderosion........................................................................D-36
D.1.1.8 PSM-Abstandsauflagen zu Saumbiotopen...............................................D-37
D.1.1.9 Bewertung und Konfliktzusammenfassung..............................................D-38
D.1.2 Forstwirtschaft/Waldstruktur...........................................................................D-39
D.1.2.1 Revier- und Besitzstrukturen....................................................................D-39
D.1.2.2 Bestandsstruktur......................................................................................D-40
D.1.2.3 Bewirtschaftung.......................................................................................D-41
D.1.2.4 Aufforstungen..........................................................................................D-41
D. 1.2.5 Holzabsatz, Vermarktung.........................................................................D-42
D.1.2.6 Jagdorganisation.....................................................................................D-42
D.1.2.7 Bewertung und Konfliktzusammenfassung..............................................D-43
D.1.3 Ländliches Wegesystem.................................................................................D-44
D. 1.3.1 Umfang des Wegenetzes.........................................................................D-44
D.1.3.2 Zustand der Wege...................................................................................D-45
D.1.3.3 Nutzung und Unterhaltung der Wege.......................................................D-46
D.1.3.4 Bewertung und Konfliktzusammenfassung..............................................D-46
D.2 Siedlungen und Dorfentwicklung.......................................................................D-47
D.2.1 Siedlungsentwicklung und Denkmalschutz.....................................................D-47
D.2.2 Eigentumsverhältnisse in den Ortslagen.........................................................D-49
D.2.3 Bauleitplanung und Bauflächen......................................................................D-49
D.2.4 Wohnungs-und Gebäudesituation..................................................................D-50
D.2.5 Bedarf an Wohnbauflächen............................................................................D-51
D.2.6 Dorferneuerung..............................................................................................D-52
D.2.7 Wertung der bisherigen Siedlungsentwicklung im Untersuchungsgebiet.........D-52
D.2.8 Beschreibung und Bewertung der Siedlungen................................................D-53
D.2.8.1 Grumbach................................................................................................D-54
D.2.8.2 Heberndorf..............................................................................................D-55
D.2.8.3 Heinersdorf..............................................................................................D-56
D.2.8.4 Heinrichshöhe zu Titschendorf................................................................D-58
D.2.8.5 Oßla........................................................................................................D-59
D.2.8.6 Rodacherbrunn zu Titschendorf...............................................................D-60
D.2.8.7 Titschendorf.............................................................................................D-62
D.2.8.8 Weitisberga.............................................................................................D-63
D.2.8.9 Wurzbach................................................................................................D-64
D.2.9 Bewertung und Konfliktzusammenfassung.....................................................D-66
AEP WURZBACH
D.3 Schwerpunkt Fremdenverkehr und touristisches Wegesystem.......................D-67
D.3.1 Allgemeine Bestandsanalyse..........................................................................D-67
D.3.1.1 Natürliches Angebot................................................................................D-67
D.3.1.2 Touristische Infrastruktur.........................................................................D-68
D.3.1.3 Tourismustrends......................................................................................D-70
D.3.2 Bestandsanalyse Touristisches Wegesystem.................................................D-70
D.3.2.1 Wanderwege...........................................................................................D-71
D.3.2.2 Radwege.................................................................................................D-72
D.3.2.3 Reitwege.................................................................................................D-72
D.3.3 Bewertung und Konfliktzusammenfassung.....................................................D-73
D.4 Schwerpunkt Grünes Band.................................................................................D-74
D.4.1 Naturschutzfachliche Bewertung und naturschutzbezogene
Entwicklungsvorstellungen............................................................................................D-74
D.4.2 Eigentumsverhältnisse....................................................................................D-75
D.4.3 Bewertung und Konfliktzusammenfassung.....................................................D-78
E ENTWICKLUNGSKONZEPTION..............................................................................E-79
E.1 Leitbild und Entwicklungsziele...........................................................................E-79
E.1.1 Leitbild............................................................................................................E-79
E.1.2 Leitlinien.........................................................................................................E-80
E.2 Maßnahmenkonzept............................................................................................E-83
E.2.1 Agrarstruktur...................................................................................................E-83
E.2.2 Forstwirtschaft................................................................................................E-90
E.2.3 Ländliches Wegesystem.................................................................................E-96
E.2.4 Dorf- und Siedlungsentwicklung....................................................................E-100
E.2.4.1 Ziele und Maßnahmen in den einzelnen Orten......................................E-101
E.2.4.2 Allgemeine Ziele der Siedlungsentwicklung...........................................E-106
E.2.5 Fremdenverkehr und Touristisches Wegesystem.........................................E-114
E.2.6 Grünes Band................................................................................................E-122
E.2.7 Bodenordnungsbedarf..................................................................................E-125
E.2.7.1 Maßnahme außerhalb der Flurbereinigung............................................E-125
E.2.7.2 Maßnahme nach Flurbereinigungsgesetz..............................................E-129
Quellenverzeichnis
Anhang
AEP Wurzbach
Tabellenverzeichnis
Tabelle 1: Gemeindestruktur im Projektgebiet der AEP......................................................................B-4
Tabelle 2: Verwaltungsstrukturen........................................................................................................B-4
Tabelle 3: Bevölkerungsentwicklung seit 1994....................................................................................B-5
Tabelle 4: Planerische Einordnung des Untersuchungsgebietes........................................................B-8
Tabelle 5: Höhenverhältnisse im Plangebiet......................................................................................B-10
Tabelle 6: Leitbodenformen im Untersuchungsgebiet.......................................................................B-12
Tabelle 7: Bodenschätzung und Anteil der Landwirtschaftlichen (LW) Nutzfläche...........................B-12
Tabelle 8: Zusammenstellung der Nutzungsarten.............................................................................B-13
Tabelle 9: Bedeutende Fließgewässer im Untersuchungsraum........................................................B-16
Tabelle 10: Gefährdete Pflanzenarten im Untersuchungsraum.........................................................B-17
Tabelle 11: Gefährdete Tierarten und-gruppen im Untersuchungsraum.........................................B-18
Tabelle 12: Klimadaten für das Untersuchungsgebiet.......................................................................B-20
Tabelle 13: Verfügbare Feldarbeitstage nach Monatshälften (insgesamt 126 Tage)........................B-20
Tabelle 14: Entstehung und Zustand des Liegenschaftskatasters....................................................B-21
Tabelle 15: Flurstücksgröße und Verteilung......................................................................................B-22
Tabelle 16: Flächenverteilung auf öffentliche und private Eigentümer..............................................B-23
Tabelle 17: Allgemeine Erfordernisse der Raumordnung..................................................................C-25
Tabelle 18: Räumliche Erfordernisse der Raumordnung...................................................................C-26
Tabelle 19: Brunnen im Untersuchungsgebiet...................................................................................C-27
Tabelle 20: Schutzgebiete im Untersuchungsraum...........................................................................C-28
Tabelle 21: Geschützte Biotope nach § 18 ThürNatG.......................................................................C-29
Tabelle 22: Sitz und Rechtsform der Landwirtschaftsbetriebe..........................................................D-31
Tabelle 23: Betriebsgrößen................................................................................................................D-32
Tabelle 24: Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Nutzflächen......................................................D-32
Tabelle 25: Unternehmensstruktur der Haupterwerbsbetriebe..........................................................D-33
Tabelle 26: Tierhaltung......................................................................................................................D-34
Tabelle 27: Landwirtschaftliche Bausubstanz....................................................................................D-35
Tabelle 28: Einschätzung der Erosionsgefährdung auf Ackerflächen...............................................D-37
Tabelle 29: Eigentumsverhältnisse der Forstflächen nach Gemarkungen........................................D-39
Tabelle 30: Altersklassenverteilung Forst Wurzbach.........................................................................D-40
Tabelle 31: Jagdwesen......................................................................................................................D-42
Tabelle 32: Funktionen des ländlichen Wegenetzes.........................................................................D-44
Tabelle 33: Baulicher Zustand der Wege...........................................................................................D-45
Tabelle 34: Einzelobjekte des Denkmalensembles Siedlungskem Waldhufendorf...........................D-48
Tabelle 35: Liste der denkmalgeschützten Einzelobjekte und Bodendenkmale................................D-48
Tabelle 36: Stand Flächennutzungsplanung......................................................................................D-49
Tabelle 37: Gebäudenutzung (Gebäude- und Wohnungszähiung GWZ 95)...................................D-50
Tabelle 38: Bedarf an Wohnbauflächen.............................................................................................D-51
Tabelle 39: Laufzeit und Maßnahmen der Dorferneuerung...............................................................D-52
Tabelle 40: Anzahl der Gästeübernachtungen im Vergleich, 2002...................................................D-69
Tabelle 41: Eigentümerstruktur im Grünen Band (Grumbach u. Titschendorf).................................D-77
Tabelle 42: Kostenaufstellung Wegebaumaßnahmen im Untersuchungsraum................................E-99
Tabelle 43: Funktionen und Maßnahmenbereiche in den Dörfern..................................................E-100
AEP WURZBACH
Tabelle 44: Entwicklungsschwerpunkte in den Ortslagen für die Dorferneuerung..........................E-101
Abbildungsverzeichnis
Abbildung 1: Lage des Untersuchungsraumes in Thüringen...............................................................B-3
Abbildung 2: Verteilung der Flächennutzung.....................................................................................B-14
Abbildung 3: Verteilung der Eigentumsstrukturen..............................................................................B-23
Abbildung 4: Übersichtsplan zur Neuführung Wanderweg 2 bei Heinrichshütte.............................E-120
Abbildung 5: Abgrenzung Verfahren „Verbindungsstraße Ortsteil Dürrenbach .............................E-128
Maßnahmenverzeichnis
Maßnahmenblatt 1: Errichtung Biogasanlage....................................................................................E-84
Maßnahmenblatt 2: Integration in Qualitätsfleischprogramme..........................................................E-85
Maßnahmenblatt 3: Direktvermarktung in Kombination Tourismus...................................................E-86
Maßnahmenblatt 4: Erosionsschutz...................................................................................................E-87
Maßnahmenblatt 5: Grund- und oberflächengewässerschonende Bewirtschaftung.........................E-88
Maßnahmenblatt 6: Umbau/Neubau Stallgebäude in Weitisberga....................................................E-89
Maßnahmenblatt 7: Erhöhung Laubbaumanteil.................................................................................E-91
Maßnahmenblatt 8: Entwicklung Waldränder....................................................................................E-92
Maßnahmenblatt 9: Nachhaltige Waldbewirtschaftung durch Forstzertifizierung..............................E-93
Maßnahmenblatt 10: Steigerung Energiegewinnung aus Holz..........................................................E-94
Maßnahmenblatt 11: Zusammenschluss/ Erweiterung Forstbetriebsgemeinschaften......................E-95
Maßnahmenblatt 12: Anlage von wegbegleitenden Feldgehölzen....................................................E-96
Maßnahmenblatt 13: Gehölzpflege an Wirtschaftswegen.................................................................E-97
Maßnahmenblatt 14: Ländlicher und forstlicher Wegebau................................................................E-98
Maßnahmenblatt 15: Dorfentwicklungspläne/ Selbstfindungsphase...............................................E-106
Maßnahmenblatt 16: Abriss/ Entsiegelung baulicher Anlagen........................................................E-107
Maßnahmenblatt 17: Gestaltung von Plätzen und Straßen.............................................................E-108
Maßnahmenblatt 18: Entwicklung des Ortsrandes und von öffentlichem Grün...............................E-109
Maßnahmenblatt 19: Abwasserentsorgung.....................................................................................E-110
Maßnahmenblatt 20: Erhalt und Pflege von Gemeinbedarfseinrichtungen.....................................E-111
Maßnahmenblatt 21: Kino Wurzbach...............................................................................................E-112
Maßnahmenblatt 22: Vereins- und Jugendarbeit unterstützen........................................................E-113
Maßnahmenblatt 23: Touristische Vermarktung und Angebotserweiterung im...............................E-114
Maßnahmenblatt 24: Sanierung und Gestaltung Stadtpark Wurzbach...........................................E-116
Maßnahmenblatt 25: Erlebniswanderweg........................................................................................E-117
Maßnahmenblatt 26: Wanderreitroute.............................................................................................E-118
Maßnahmenblatt 27: Beseitigung Wanderwegunterbrechung Heinrichshütte................................E-119
Maßnahmenblatt 28: Umsetzungsmanagement Entwicklung der Sormitzaue unter Ein beziehung von
Tourismus und Naherholung..................................................................................E-121
Maßnahmenblatt 29: Pflege wertvoller Offenland- und Fließgewässerbereiche.............................E-123
Maßnahmenblatt 30: Erhalt des Kolonnenweges............................................................................E-124
Maßnahmenblatt 31: Verfahren „Verbindungsstraße Ortsteil Dürrenbach .....................................E-127
Maßnahmenblatt 32: Verfahren „Forst Oßla ...................................................................................E-130
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