Umnutzungsvorgänge in der Gutslandschaft von Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern: eine Bilanz unter der besonderen Berücksichtigung des Tourismus
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Kiel
Geograph. Inst. der Univ. Kiel
2004
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Inhaltsverzeichnis
Seite
1. Das Problem der Erhaltung von Gutsanlagen
und ihr regionalwirtschaftliches Potenzial 1
2. Gutslandschaft in Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern 5
2.1 Werden und Vergehen - Der historische Wandel der Gutslandschaft 5
2.1.1 Entstehung der Gutslandschaft 5
2.1.2 Einflüsse auf die Gutslandschaft im 20. Jahrhundert und die Folgen 11
2.1.3 Übersicht über die im 20. Jahrhundert verloren gegangenen Gutsgebäude 21
2.2 Verbreitung der Gutslandschaft im Untersuchungsgebiet 24
2.2.1 Bauliche Ordnung des Gutshofes 24
2.2.2 Typologie der Standorte 26
2.2.3 Anzahl und Vorkommen der Standorte im Untersuchungsgebiet 28
2.3 Gutslandschaft in der Gegenwart 31
2.3.1 Eigentumsstruktur der Gutshöfe 31
2.3.2 Ungenutzte Gutsgebäude 36
2.3.3 Übersicht über den Zustand der Gutsgebäude 40
2.3.4 Gutsgebäude auf dem Immobilienmarkt .45
2.4 Umnutzungsoptionen für Gutsgebäude .47
2.4.1 Außerlandwirtschaftliche Umnutzungsoptionen .47
2.4.2 Umnutzungsoptionen im Rahmen der Landwirtschaft .48
2.4.3 Optionen im touristischen landwirtschaftlichen Nebengewerbe 50
3. Situation und Perspektiven des Tourismus im Untersuchungsgebiet 53
3.1 Gesellschaftliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen 53
3.2 Allgemeine Trends im Tourismus 59
3.2.1 Nachfragetrends 59
3.2.1.1 Reiseverhalten 60
3.2.1.2 Reisemotivation 61
3.2.1.3 Wachsende Ansprüche der Touristen 67
3.2.1.4 Verändertes Informations- und Buchungsverhalten 68
3.2.2 Angebotstrends 68
3.3 Tourismus in Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern 71
3.3.1 Struktur des Tourismus 72
3.3.2 Grundzüge der Tourismuspolitik 78
3.3.3 Konzeption des Tourismusmarketing 81
3.3.4 Organisation und Struktur des Gutshof-Tourismus 82
3.3.5 Entwicklungsperspektiven des Tourismus in der Gutslandschaft 86
4. Umnutzung von Gutsgebäuden 89
4.1 Theoretische Grundlagen 89
4.2 Einfluss von Standort, Gebäudegestalt und Gebäudekonstruktion 91
4.3 Die Rolle der Eigentümer während der Umnutzungsmaßnahmen 105
4.4 Rechtliche Aspekte von Umnutzungsmaßnahmen 109
4.4.1 Baurecht 109
4.4.2 Denkmalschutzrecht 114
4.4.3 Steuerrecht 115
4.4.3.1 Steuerliche Konsequenzen für landwirtschaftliche Betriebe 115
n Inhaltsverzeichnis
4.4.3.2 Begünstigung der Erhaltung und Schaffung von Wohnraum 118
4.4.33 Steuerliche Begünstigung von betrieblichen Investitionen 119
4.43.4 Steuerliche Begünstigung von Baudenkmalen 119
4.5 Öffentliche und sonstige Förder- und Finanzierungsprogramme 120
4.5.1 Inanspruchnahme 120
4.5.2 Förderung landwirtschaftlicher Betriebe 121
4.53 Förderung von Gewerbebetrieben 122
4.5.4 Förderung der Erhaltung und Schaffung von Wohnraum 125
4.5.5 Förderung der Dorferneuerung und ländlichen Regionalentwicklung 127
45.6 Denkmalförderung 131
5. Gutsanlagen und ihre Nutzung 133
5.1 Tourismus und Freizeit 133
5.1.1 Hotels und Pensionen sowie Gemeinschaftsunterkünfte 133
5.1.2 Ferienzimmer und Ferienwohnungen sowie Ferienhäuser 146
5.1.3 Camping und Freizeitwohnsitze 156
5.1.4 Reiten und Golf 160
5.1.5 Tagungen und Seminare sowie Kursusveranstaltungen 165
5.1.6 Kulturveranstaltungen und Märkte 171
5.1.7 Museen und Ausstellungen sowie Führungen 177
5.1.8 Gastronomie und Festräume 181
5.2 Agrarwirtschaftliche Nutzung 187
5.2.1 Tier-und Pflanzenproduktion 187
5.2.2 Forstwirtschaft 198
5.2.3 Direktvermarktung 201
5.2.4 Vermietung und Verpachtung 205
5.3 Gewerbe und nichttouristische Dienstleistungen -207
5.3.1 Handwerk und produzierendes Gewerbe 207
5.3.2 Transport, Handel, Banken und Versicherungen 209
5.3.3 Freie Berufe und sonstige private Dienstleistungen 210
5.3.4 Öffentliche Dienstleistungen und Verwaltung 214
5.4 Wohnen 218
5.4.1 Formen der Wohnnutzung 218
5.4.2 Wohnen im eigenen Wohnraum 219
5.4.3 Gemeinschaftliches Wohnen 220
5.4.4 Wohnen zur Miete 222
5.4.5 Wohnen in Betreuungseinrichtungen 222
6. Umnutzungsmaßnahmen auf ausgewählten Gutshöfen 225
6.1 Auswahlkriterien 225
6.2 Hohenstein - Vorgehen Schritt für Schritt 228
6.3 Klein Nienhagen - Konzentration auf die Vielfalt des Tourismus 236
6.4 Blücherhof-Potenziale optimal nutzen 247
6.5 Dalwitz - Persönliche Präferenzen zum Kapital gemacht 259
7. Konzeptionelle Überlegungen zu Umnutzungsmaßnahmen 269
7.1 Touristische Vermarktung der Gutslandschaft 269
7.2 Vorschläge für eine sinnvolle Umnutzung von Gutsgebäuden -2 4
7.2.1 Allgemeine Bemerkungen 274
7.2.2 Professionalisierung 275
Inhaltsverzeichnis III
7.2.3 Diversifizierung 278
7.2.4 Kooperation 280
8. Fazit und Ausblick 287
9. Literatur- und Quellenverzeichnis 291
10. Standortverzeichnis 307
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| spelling | Rathje, Frank Verfasser aut Umnutzungsvorgänge in der Gutslandschaft von Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern eine Bilanz unter der besonderen Berücksichtigung des Tourismus Frank Rathje Kiel Geograph. Inst. der Univ. Kiel 2004 VI, 330 S. Ill., Kt. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Kieler geographische Schriften 109 Zugl.: Kiel, Univ., Diss.. - Zsfassung in engl. Sprache Zugl.: Kiel, Univ., Diss., 2004 Land tenure Germany Mecklenburg-Vorpommern Land tenure Germany Schleswig-Holstein Manors Conservation and restoration Germany Mecklenburg-Vorpommern Manors Conservation and restoration Germany Schleswig-Holstein Regional planning Germany Mecklenburg-Vorpommern Regional planning Germany Schleswig-Holstein Tourismus (DE-588)4018406-7 gnd rswk-swf Gut Landwirtschaft (DE-588)4158572-0 gnd rswk-swf Nutzungsänderung (DE-588)4042840-0 gnd rswk-swf Deutschland Schleswig-Holstein (DE-588)4052692-6 gnd rswk-swf (DE-588)4113937-9 Hochschulschrift gnd-content Schleswig-Holstein (DE-588)4052692-6 g Gut Landwirtschaft (DE-588)4158572-0 s Nutzungsänderung (DE-588)4042840-0 s Tourismus (DE-588)4018406-7 s DE-604 Kieler geographische Schriften 109 (DE-604)BV035362016 109 HBZ Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=012999216&sequence=000002&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
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