Mängelansprüche nach VOB und BGB: erkennen und erfolgreich durchsetzen
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Wiesbaden
Vieweg
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|---|---|
| adam_text | Titel: Mängelansprüche nach VOB und BGB
Autor: Ax, Thomas
Jahr: 2004
VII
Inhaltsverzeichnis
Teil I Einfiihrung und Rechtsgrundlagen 1
1 Die Schuldrechtsreform 2002 1
2 Rechtsbeziehung der am Bau Beteiligten 3
3 Dienst- und Werkvertragsrecht 7
3.1 Der Dienstvertrag 7
3.2 Der Werkvertrag 8
3.3 Unterschiede zwischen Werk- und Dienstvertrag 8
4 Die VOB/B 13
5 Anwendungsbereich des neuen Rechts 15
6 Formularvertrage 16
Teil II Mangelanspriiche nach BGB-Werkvertragsrecht 21
1 Einleitung 21
2 Der Baumangel nach altem BGB-Werkvertragsrecht 22
2.1 Fehler 22
2.2 Zugesicherte Eigenschaft 22
2.3 Die anerkannten Regeln der Technik 22
2.4 Erheblichkeitsschwelle 23
3 Der Baumangel nach In-Kraft-Treten des Schuldrechtsmodernisierungsgesetzes ...24
3.1 Sachmangel 24
3.2 AliudoderMengenabweichung 27
3.3 Abgrenzung von Sachmangel und selbststandiger, unselbststandiger oder Beschaf-
fenheitsgarantie des Auftragnehmers 28
3.4 Rechtsmangel 29
3.5 Die anerkannten Regeln der Technik 30
3.6 Der Einfluss des Mangelbegriffs des Kaufrechts 30
3.7 Erheblichkeitsschwelle 31
4 Die Beweislastverteilung fur Baumangel 32
5 Auswirkungen der neuen Mangeldefinition des § 633 BGB auf § 13 Nr. 1 VOB/B...33
VIII
Inhaltsverzeichnis
6 § 633 BGB (Sach- und Rechtsmangel) 34
6.1 Verschaffungspflicht des Unternehmers 34
6.2 Sachmangel 34
6.2.1 Vereinbarte Beschaffenheit als vorrangige Alternative (1. Alternative) 36
6.2.2 Sachmangel ohne Beschaffenheitsvereinbarung 39
6.2.3 Beispiel 41
6.2.4 Exkurs: Inhaltskontrolle der Beschaffenheitsvereinbarung 42
6.3 Zugesicherte Eigenschaften 45
6.4 Beeintrachtigung des Werts und der Gebrauchstauglichkeit 46
6.4.1 Grundsatzliche Probleme 46
6.4.2 Abwicklung der Mangelanspriiche 47
6.5 Anerkannte Regeln der Technik 48
6.6 Werbeaussagen 48
6.7 Anderes Werk 49
6.8 Werk in zu geringer Menge 49
6.9 Rechtsmangel 50
6.9.1 Begriff des Rechtsmangels 50
6.9.2 Exkurs: Erschliefiungsbeitrage 54
6.10 Anderungen der VOB/B 2002 55
7 § 634 BGB (Rechte des Bestellers bei MSngeln) 56
7.1 Systematik des Gewahrleistungsrechts 56
7.2 Anwendbarkeit der §§ 634 fif. vor und nach der Abnahme ....57
7.3 Gewahrleistung vor Ablauf des Fertigstellungstermins 59
7.4 Nacherfullungsrecht des Unternehmers 61
8 § 634a BGB (Verjahrung der MUngelanspruche) 63
8.1 Allgemeines 63
8.2 Funfjahrige Verjahrung der Anspriiche wegen MSngeln am Bauwerk und an
Planungs- und Uberwachungsleistungen fur ein Bauwerk 64
8.2.1 Bauwerk 64
8.2.2 Planungs- und Uberwachungsleistungen fur ein Bauwerk 64
8.3 Zweijahrige Verjahrung fur Mangel an speziellen Werken 65
8.4 RegelmSBige Veijahrung fur Mangel an sonstigen Werken 67
8.5 Verjahrung der Anspriiche wegen Mangeln beim Kauf eines Bauwerks 67
8.5.1 Anwendbarkeit des Kaufrechts auf neu errichtete, fertig gestellte Hauser 67
8.5.2 Anwendung des Gesetzes auf den Kauf von Neu- und Altbauten 69
8.5.3 Verjahrung des Anspruchs auf Ubertragung des Eigentums 70
Inhaltsverzeichnis
IX
8.6 Verjahrung des Anspruchs wegen Mangeln einer fur ein Bauwerk verwendeten
Sache 70
8.6.1 Allgemeines 70
8.6.2 Beginn der Verjahrung 71
8.6.3 Verwendung fur ein Bauwerk 71
8.6.4 Verwendung fur ein bereits fertig gestelltes Bauwerk 71
8.6.5 Ursachlichkeit 72
8.7 RegelmaBige Verjahrung anderer Anspriiche im Zusammenhang mit der
Errichtung eines Bauwerks 72
8.7.1 Konkurrenzprobleme 72
8.7.2 Arglistig verschwiegene Mangel 73
8.7.3 Veijahrung nach Organisationspflichtverletzung 73
8.7.4 Verjahrung bei Sekundarhaftung 73
8.7.5 Verjahrung im Gesamtschuldnerausgleich 74
8.7.6 Verjahrung deliktischer Anspriiche 74
8.7.7 Veijahrung des Erfullungsanspruchs 75
8.7.8 Veijahrung ohne Abnahme 75
8.7.9 Verjahrung des Anspruchs auf Abnahme 76
8.7.10 Veijahrung der Anspriiche wegen Verletzung einer Pflicht aus
§241 Abs.2 76
8.8 Keine Verjahrung der Gestaltungsrechte 77
8.8.1 Unwirksamkeit des Riicktritts 77
8.8.2 Zeitpunkt der Einrede 77
8.8.3 Leistungsverweigerungsrecht des Bestellers nach unwirksamem Rucktritt 77
8.8.4 Rucktrittsrecht des Unternehmers 78
8.8.5 Entsprechende Geltung fur Minderung 78
8.9 Allgemeine Geschaftsbedingungen zur Verjahrung von Gewahrleistungs-
anspriichen 79
8.9.1 Klauselverbot fur Verkurzung der Gewahrleistungsfrist 79
8.9.2 Ausnahmeregelung fur die Verjahrung nach der VOB/B 79
8.9.3 Verlangerung der Gewahrleistungsfrist 81
8.9.4 Verkurzung der Verjahrung im Kaufrecht 81
9 § 635 BGB (Nacherfiillung) 83
9.1 Nacherfullungsanspruch 83
9.1.1 Wahlrecht des Unternehmers 83
9.1.2 Aufwendungen fur die Nacherfiillung 84
9.2 Unmoglichkeit der Mangelbeseitigung 84
X
Inhaltsverzeichnis
9.3 Leistungsverweigerungsrechte des Unternehmers 85
9.3.1 UnverhaltnismaBige Kosten der Nacherfiillung 85
9.3.2 Leistungsverweigerungsrecht nach § 275 Abs. 2 86
9.3.3 Leistungsverweigerungsrecht nach § 275 Abs. 3 90
9.4 Riickgabeverlangen des Unternehmers 90
9.4.1 Ruckgabe 90
9.4.2 Wertersatz 91
9.4.3 Gezogene Nutzungen 91
9.5 Anderungen der VOB/B 2002 92
10 § 636 BGB (Besondere Bestimmungen fur Riicktritt und Schadensersatz) 93
10.1 Riicktritt 93
10.1.1 Fristsetzung 93
10.1.2 Vorfalliger Riicktritt 93
10.1.3 Riicktritt bei Teilleistung 94
10.1.4 Riicktritt bei unerheblichen Mangeln 94
10.1.5 Riicktritt bei iiberwiegendem Mitverschulden des Bestellers 94
10.1.6 Riicktritt bei Annahmeverzug ausgeschlossen 95
10.1.7 Schadensersatz neben dem Riicktritt 95
10.1.8 Rechtsfolgen des Rucktritts 95
10.2 Schadensersatz 99
10.2.1 Ersatz der MangelfolgeschSden nach § 280 Abs. 1 99
10.2.2 Schadensersatz statt der Leistung 100
10.2.3 Verhaltnis der Anspriiche aus Verzug und Mangeln 105
10.2.4 Riicktrittsrecht anwendbar 105
10.2.5 Verschulden 105
10.3 Anderungen der VOB/B 2002 106
10.3.1 Riicktritt im VOB-Vertrag 106
10.3.2 Schadensersatz im VOB-Vertrag 106
11 § 637 BGB (Selbstvornahme) 108
11.1 Grundsatz des Selbstvornahmerechts 108
11.1.1 Fristsetzung 108
11.1.2 Entbehrlichkeit der Fristsetzung 109
11.2 Ausschluss des Selbstvornahmerechts 111
11.3 Anspruch auf Vorschuss Ill
11.4 VOB/B 2002
Inhaltsverzeichnis XI
12 § 638 BGB (Minderung) 112
12.1 Minderung als Gestaltungsrecht 112
12.2 Minderung statt Riicktritt 113
12.2.1 Minderung bei unerheblichen Mangeln 113
12.2.2 Anwendbarkeit der sonstigen Rucktrittsregeln 113
12.2.3 Minderung bei mehreren Beteiligten 114
12.2.4 Berechnung der Minderung 114
12.2.5 Gesetzlicher Riickerstattungsanspruch 115
12.3 Anderungen der VOB/B 2002 116
Teil III Mangelanspruche nach VOB Teil B 2002 117
1 Mangelhafte Leistung als allgemeine Voraussetzung fiir Mangelanspruche 117
1.1 Vertraglich vereinbarte Beschaffenheit 117
1.2 Anerkannte Regeln der Technik 124
1.3 Verwendungsbeeintrachtigende Fehler 132
2 Mangelursachen aus dem Verantwortungsbereich des Auftraggebers 133
3 Mangelanspruche sowohl vor wie nach der Abnahme 142
3.1 Die Mangelanspruche vor der Abnahme im Einzelnen 142
3.1.1 Anspruch auf Mangelbeseitigung 142
3.1.2 Schadensersatzanspruch 142
3.1.3 Kundigungsmoglichkeit - Kundigungs„pflicht 142
3.1.4 Minderung 143
3.2 Mangelanspruche nach der Abnahme im Einzelnen 143
3.2.1 Der Nachbesserungsanspruch nach § 13 Nr. 5 Abs.l VOB/B 143
3.2.2 Ersatzvorname nach § 13 Nr. 5 Abs. 2 VOB/B 145
3.2.3 Minderung nach § 13 Nr. 6 VOB/B 152
3.2.4 Schadensersatzanspruch nach § 13 Nr. 7 VOB/B 160
4 Verjahrungsprobleme 172
4.1 Verjahrung der Anspriiche nach § 13 VOB Teil B 2002 172
4.2 BGB-Werkvertrag 173
4.3 Regelfrist 173
4.4 Qualitatskontrolle und dreiBigjahrige Haftung 174
4.5 Hemmung und Unterbrechung der Verjahrungsfrist durch Untersuchung und
Nachbesserung 174
4.6 Verzicht auf die Einrede der Verjahrung 174
XII
Teil IV Wirksame und unwirksame Vertragsklauseln 179
1 Priifliste fur Bauvertragsbedingungen 179
2 Autiere Form der Bedingung 180
3 Aufdrucke auf Rechnungsformularen 180
4 Einklang mit dem AGB-Gesetz 181
5 Unterschiede im Geschaftsverkehr 181
6 Kenntnis der umseitig abgedruckten Vertragsbedingungen 182
7 Unwirksame vorstehende Bedingungen 185
8 Reihenfolge der Bedingungen 185
Anhang: Anderungen der VOB/B 2002 187
1 Vorbemerkung zu den Anderungen der VOB/B 2002 187
2 Die Anderungen der VOB/B 2002 im Einzelnen 189
3 Die VOB/B 2002 200
4 §§ 305-310 BGB Allgemeine Geschaftsbedingungen 220
Sachwortverzeichnis 231
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