Zulässigkeit der Inanspruchnahme von Nachbargrundstücken bei der Ausführung von Tiefbauarbeiten:
Gespeichert in:
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| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Werner
2004
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| Schriftenreihe: | Baurechtliche Schriften
59 |
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SEITE
LITERATURVERZEICHNIS XVII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XLIII
1. TEIL: DAS NACHBARLICHE SPANNUNGSFELD BEI DER AUSFUEHRUNG VON
BAUARBEITEN 1
A. ANLASS NACHBARLICHER BAUSTREITIGKEITEN 2
I. DIE KRAN-FAELLE 3
II. DIE ZWISCHENLAGERUNGSFALLE 4
III. DIE VERANKERUNGSFALLE 5
IV. DIE UNTERFANGUNGS-, BZW. INJEKTIONSFALLE 6
V. DIE DURCHIEITUNGSFAELLE 7
VI. DIE BODENVEREISUNGSFALLE 8
VII. BODENVERBESSERUNG DURCH RUETTELVERDICHTUNG 9
B. RECHTLICHE ASPEKTE DER NACHBARSTREITIGKEITEN 10
C. KONZENTRATION AUF DIE ZIVILRECHTLICHE BETRACHTUNG DER UNTER-
IRDISCHEN INANSPRUCHNAHME VON NACHBARGRUNDSTUECKEN 13
2. TEIL: BEGRIFF, RECHTLICHE DIMENSION UND TECHNOLOGIEN DES TIEFBAUS 17
A. GRUNDLAGEN ZUM TIEFBAU UND ZUM SPEZIALTIEFBAU 17
B. TIEFBAURECHT (ALS LEX SPECIAIIS FUER PROBLEME IM
TIEFBAUBEREICH) 19
C. HISTORISCHER UEBERBLICK ZUR ENTWICKLUNG DES TIEFBAURECHTS
UND DES DAMIT ZUSAMMENHAENGENDEN NACHBARRECHTS 20
I. FRUEHZEIT UND ANTIKE 20
II. MITTELALTER 23
III. NEUZEIT 24
D. AUSGEWAEHLTE TIEFBAUTECHNOLOGIEN 29
I. ALTLASTENSANIERUNG 29
II. BAUGRUBEN- UND HANGSICHERUNG 30
III. BODEN VERBESSERUNG 33
1. BODENAUSTAUSCH 33
2. TIEFENRUETTELUNG 34
3. INJEKTIONSVERFAHREN 34
4. DYNAMISCHE TIEFENVERDICHTUNG 36
5. GEFRIERVERFAHREN 37
IX
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
IV. ERKUNDUNGSARBEITEN 39
V. WASSERHALTUNG 40
VI. GRUENDUNGSARBEITEN UND UNTERFANGUNGEN 42
1. GRUENDUNGEN 42
2. UNTERFANGUNGEN 44
3. EXKURS 45
4. ABLEITUNG VON KRAEFTEN
46
VII. SONSTIGE SPEZIALTIEFBAUTECHNIKEN 46
VIII. ZUSAMMENFASSUNG 48
3. TEIL: BEGRIFFLICHE UND RECHTSSYSTEMATISCHE GRUNDLAGEN DER
INANSPRUCHNAHME VON NACHBARGRUNDSTUECKEN BEI
TIEFBAUARBEITEN - *
A. DER BEGRIFF DES GRUNDSTUECKS 51
I. GRUNDSTUECK IM ALLGEMEINEN SPRACHGEBRAUCH 52
II. DAS GRUNDSTUECK IM RECHTSSINNE ^
1. GRUNDBUCHRECHTLICHES VERSTAENDNIS DES BEGRIFFS 53
2. DAS GRUNDSTUECK IM NACHBARRECHT
2.1. ZIVILRECHTLICHER ANSATZ ^
2.2. DER GRUNDSTUECKSBEGRIFF IM OEFFENTLICHEN
BAURECHT
58
III. BESTANDTEILE DES GRUNDSTUECKS UND GRUNDSTUECKS-
GLEICHE RECHTE
59
1. BESTANDTEILE
59
2. GRUNDSTUECKSGLEICHE RECHTE
63
IV. ZUSAMMENFASSUNG 5
B. DER BEGRIFF DES NACHBARN UND DES NACHBARGRUNDSTUECKS 66
I. DER HISTORISCHE UND ALLGEMEINE NACHBARSBEGRIFF 66
II. DER NACHBAR IN DER RECHTSSPRACHE
66
1. ZIVILRECHTLICHER NACHBARSBEGRIFF
66
2. OEFFENTLICHRECHTLICHER NACHBARSBEGRIFF 71
III. ZUSAMMENFASSUNG 72
C. DIE INANSPRUCHNAHME ALS BEGRIFF DER NACHBARLICHEN
BERUEHRUNG 73
I- ALLGEMEINER SPRACHGEBRAUCH 73
X
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
II. INANSPRUCHNAHME ALS RECHTSBEGRIFF 73
1. ALLGEMEINE VERWENDUNG 74
2. VERWENDUNG DES BEGRIFFS IM SINNE DES EIGENTUMS-
UND NACHBARRECHTS 74
4. TEIL: DIE ZULAESSIGKEIT DER INANSPRUCHNAHME DES NACHBAR-
GRUNDSTUECKS 75
A. FALLGRUPPEN AUS DER RECHTSPRAXIS 75
I. INJEKTIONSFAELLE 75
II. WASSERHALTUNGSFAELLE 77
III. BODENVEREISUNGSFAELLE 77
IV. EINBRINGEN EINER SPUNDWAND 78
V. BAUGRUBENSICHERUNGSMASSNAHMEN 79
B. AUSSERVERTRAGLICHE INANSPRUCHNAHME 81
I. DER NACHBAR ALS EIGENTUEMER DES BERUEHRTEN GRUND-
STUECKS 81
1. DER EIGENTUMSBEGRIFF IM WANDEL DER ZEIT UND
SEINE VERWENDUNG IN DER RECHTSSPRACHE 82
1.1. DER EIGENTUMSBEGRIFF DES ART. 14 ABS. 1
S. 1 GG 83
1.2. DER EIGENTUMSBEGRIFF DES BGB 88
1.2.1. HISTORISCHER URSPRUNG UND ENTWICKLUNG 88
1.2.2. DER ZIVILRECHTLICHE EIGENTUMSBEGRIFF
IN DER GEGENWART 90
1.3. ZUSAMMENFASSUNG 91
2. INHALT UND BEFUGNISSE DES ZIVILRECHTLICHEN
EIGENTUEMERS 92
2.1. INHALT DES EIGENTUMS 92
2.1.1. GEGENSTAND DES INHALTS - VERSCHIEDENE
ANSAETZE 92
2.1.2. EIGENE STELLUNGNAHME 98
2.2. BEFUGNISSE DES EIGENTUEMERS 100
2.2.1. ALLGEMEINE BEMERKUNG 100
2.2.2. POSITIVE KOMPONENTE 100
2.2.3. NEGATIVE KOMPONENTE 102
XI
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
2.2.4. SONDERFALL: NEGATIVE KOMPONENTE BEI
BENACHBARTEN GRUNDSTUECKEN 104
2.2.5. EIGENE STELLUNGNAHME 106
3. SCHRANKEN DES ZIVILRECHTLICHEN EIGENTUMS 108
3.1. § 905 BGB ALS RAEUMLICHE BEGRENZUNG DES
EIGENTUMSRECHTS 109
3.1.1. DIE ERSTRECKUNG DES RECHTS AUF DAS
GRUNDSTUECK GEM. § 905 S. 1 BGB 110
3.1.2. DER BEREICH UNTERHALB DER ERDOBERFLAECHE 112
3.1.3. DAS VERBIETUNGSRECHT DES EIGENTUEMERS
GEMAESS § 905 S. 1 BGB 113
3.1.4. DIE GRENZE DES VERBIETUNGSRECHTS - DIE
AUSSCHLUSSREGEL DES
§ 905 S. 2 BGB 117
3.1.5. SONSTIGE EINSCHRAENKUNGEN DES § 905
S. 1 BGB 121
3.1.6. ZUSAMMENFASSUNG 122
3.2. BESCHRAENKUNGEN DURCH LANDESNACHBARRECHT 123
3.2.1. GESETZ UEBER DAS NACHBARRECHT IN BADEN-
WUERTTEMBERG 124
3.2.2. HESSISCHES NACHBARRECHTSGESETZ 125
3.3. § 906 BGB - ZIVILRECHTLICHER IMMISSIONS-
SCHUTZ 126
3.3.1. ALLGEMEINE VORBEMERKUNG 127
3.3.2. TATBESTAND 129
3.3.2.1. DULDUNGSVERPFLICHTETE 129
3.3.2.2. VON EINEM ANDEREN GRUND-
STUECK AUSGEHENDE EINWIRKUNG 130
3.3.2.3. ART UND CHARAKTER DER EINWIR-
KUNGEN 131
3.3.2.4. WESENTLICHKEIT DER BEEINTRAECH-
TIGUNG DER BENUTZUNG DES
GRUNDSTUECKS 134
XII
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
3.3.2.5. ORTSUEBLICHKEIT DER BENUTZUNG
DES ANDEREN GRUNDSTUECKS
3.3.2.6. BEEINTRAECHTIGUNG DURCH WIRT-
SCHAFTLICH ZUMUTBARE ABHILFE-
RNASSNAHMEN
3.3.3. RECHTSFOLGEN
3.4. § 909 BGB - VERTIEFUNGEN
3.4.1. VORAUSSETZUNGEN DES TATBESTANDS
3.4.1.1. UNZULAESSIGE VERTIEFUNG
3.4.1.2. STUETZVERLUST BEIM NACHBAR-
GRUNDSTUECK
3.4.1.3. GENUEGENDE ANDERWEITIGE
BEFESTIGUNG
3.4.2. RECHTSFOLGEN
3.5. SONSTIGE FAELLE (UEBERBAU, NOTWEG)
3.6. ZUSAMMENFASSUNG
4. DAS NACHBARLICHE GEMEINSCHAFTSVERHAELTNIS ALS
BESONDERE (RICHTERRECHTLICHE) REGELUNG IM
NACHBARSCHAFTLICHEN RAUM
4.1. ALLGEMEINES
4.1.1. EINFUEHRUNG
4.1.2. VORAUSSETZUNGEN UND SYSTEMATISCHE
BETRACHTUNGEN
4.1.2.1. ZUR RECHTSNATUR DES NACHBAR-
LICHEN GEMEINSCHAFTSVER-
HAELTNISSES
4.1.2.2. BESONDERHEITEN DES NACHBAR-
LICHEN VERHAELTNISSES
4.1.3. FALLGRUPPENBILDUNG
4.1.3.1. ANWENDBARKEIT DER GRUNDSAETZE
DES NACHBARLICHEN GEMEIN-
SCHAFTSVERHAELTNISSES
4.1.3.2. ZUR FRAGE DER ANWENDBARKEIT
DES § 278 BGB AUF DAS NACH-
BARLICHE GEMEINSCHAFTSVER-
HAELTNIS
4.1.3.3. HINNAHMEVERPFLICHTUNGEN
140
147
151
152
154
154
162
165
168
169
169
170
170
170
171
172
177
178
178
179
180
XIII
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
4.1.3.4. PFLICHTEN ZUR UNTERLASSUNG DER
AUSUEBUNG DER NACHBARLICHEN
RECHTE 181
4.2. SONDERFALL I: ZUSAMMENWIRKEN § 905
S. 2 BGB UND § 242 BGB 182
4.3. SONDERFALL II: DIFFERENZIERUNG ZWISCHEN
TEMPORAERER UND PERMANENTER INANSPRUCH-
NAHME 184
4.4. SONDERFALL III: ZUSAMMENWIRKEN § 905
S. 2 BGB UND § 242 BGB BEI MEHREREN
ANLIEGENDEN BAUWILLIGEN 189
4.4.1. EINFUEHRUNG 189
4.4.2. KOLLISION ZWEIER BAUWILLIGER 189
4.4.3. KOLLISION MEHRERER BAUWILLIGER MIT
TEILWEISEN DULDUNGSVEREINBARUNGEN 194
4.5. ZUSAMMENFASSUNG 195
5. MITWIRKUNGSPFLICHTEN DES EIGENTUEMERNACHBARN 197
II. NACHBAR ALS ANWARTSCHAFTSBERECHTIGTER ODER BESITZER 199
1. ANWARTSCHAFTSBERECHTIGTER 199
1.1. BEGRIFF DER ANWARTSCHAFTSBERECHTIGUNG 199
1.2. RECHTLICHE SITUATION DES ANWARTSCHAFTS-
BERECHTIGTEN 199
2. BESITZER 200
3. ZUSAMMENFASSUNG 202
C. RECHTLICHE SITUATION BEI VERTRAGLICH VEREINBARTER INAN-
SPRUCHNAHME 203
I. ALLGEMEINES 203
II. GRUNDSATZ: PACTA SUNT SERVANDA 203
1. UNMITTELBARE VERTRAGLICHE VEREINBARUNG MIT DEM
TANGIERTEN NACHBARN 204
2. VERTRAG ZU GUNSTEN DRITTER 207
3. VERTRAG MIT SCHUTZWIRKUNG FUER DRITTE 208
D. PFLICHT DER GENEHMIGUNGSBEHOERDEN ZUR UEBERPRUEFUNG IM
RAHMEN DER ERTEILUNG EINER (BAU-)AUFSICHTLICHEN GENEH-
MIGUNG 215
E. ZUSAMMENFASSUNG 219
XIV
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
5. TEIL: ANSPRUECHE DES NACHBARN, DESSEN GRUNDSTUECK IN BENUTZUNG
GENOMMEN WURDE 223
A. ANSPRUCHSGEGNER (BAUBETEILIGTE) 223
I. DER BAUHERR 225
II. DER ARCHITEKT 227
III. DER BAUUNTERNEHMER 231
IV. DER FACHPLANER (TRAGWERKSPLANER, BAUGRUNDGUTACHTER) 233
V. FACHBEHOERDEN 235
VI. ZUSAMMENFASSUNG 235
B. UNTERLASSUNGSANSPRUECHE/
BESEITIGUNGSANSPRUECHE 236
I. §§ 903 S. 1; 1004 ABS. 1 BGB 236
II. §§ 906; 1004 ABS. 1 BGB 244
III. §§ 909; 1004 ABS. 1 BGB 245
IV. §§861, 862 BGB -ABWEHRANSPRUECHE DES BERUEHRTEN
BESITZERNACHBARN 248
V. ZUSAMMENFASSUNG 250
C. SCHADENSERSATZANSPRUECHE 251
I. § 823 ABS. 1 BGB -ANSPRUCH DES NACHBARN AUF
SCHADENSERSATZ 251
II. § 823 ABS. 2 BGB IVM. SCHUTZGESETZ 256
1. § 823 ABS. 2 IVM. § 909 BGB 257
2. § 823 ABS. 2 IVM. 906 BGB 260
3. § 823 ABS. 2 BGB IVM. DIN 18299 FF. 262
3.6 ZIEHEN DER BAUELEMENTE 263
3.6.1 BAUELEMENTE, DIE ZU ENTFERNEN SIND, SIND
SO HERAUSZUZIEHEN, DASS DADURCH DAS BAU-
WERK, BENACHBARTE GEBAEUDE, LEITUNGEN
ODER ANDERE ANLAGEN NICHT GEFAEHRDET
WERDEN. 263
4. § 823 ABS. 2 BGB IVM. §§ 91 FF. HOAI 265
III. SCHADENSERSATZ AUS §§241 ABS. 2 IVM. 280 ABS. 1
BZW. 311 ABS. 2 BGB 267
IV. VERTRAEGE MIT SCHUTZWIRKUNG BZW. VERTRAEGE ZU GUNSTEN
DRITTER 268
V. ZUSAMMENFASSUNG 270
XV
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
D. AUSGLEICHS- UND ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE 270
I. ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE 271
II. NACHBARLICHER AUSGLEICHSANSPRUCH 272
1. EINFUEHRUNG 273
2. TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN 274
3. RECHTSFOLGEN 275
4. ZUSAMMENFASSUNG 277
E. ZUSAMMENFASSENDE LOESUNGEN DER BEISPIELSFOELLE 278
1. FALLGRUPPE: INJEKTIONSFALLE 278
2. FALLGRUPPE: WASSERHALTUNGSFAELLE 280
3. FALLGRUPPE: BODENVEREISUNGSFAELLE 280
4. FALLGRUPPE: EINBRINGEN EINER SPUNDWAND 282
5. FALLGRUPPE: BAUGRUBENSICHERUNGSMASSNAHMEN 283
6. TEIL: WEITERENTWICKLUNG DER GESETZLICHEN REGELUNG -
VORSCHLAG EINES NACHBARPARAGRAFEN 285
A. AUSGANGSLAGE 285
I. LANDESNACHBARRECHT 286
II. BUNDESRECHT 303
III. RICHTERRECHTLICHE KONSTRUKTE 305
IV. FAUEGRUPPENBILDUNG 305
B. DIE INTERESSEN DER BETEILIGTEN 307
C. ENTWURF EINER NEUEN GESETZLICHEN REGELUNG 309
I. VORBEMERKUNG 309
II. GESETZESVORSCHLAG 310
III. ERWAEGUNGEN ZUR BEGRUENDUNG DES GESETZESVORSCHLAGS 312
D. ZUSAMMENFASSUNG UND AUSBLICK 315
XVI
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