Immobilienerwerb: das Buch zur Fernsehserie ARD-Ratgeber Recht ; [eine Produktion des Westdeutschen Rundfunks Köln und des Südwestrundfunks]
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| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
München
Dt. Taschenbuch-Verl.
2003
|
| Edition: | 2., erw. Aufl. |
| Series: | dtv
58062 : Nomos ARD-Ratgeber Recht |
| Subjects: | |
| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
| Item Description: | Früher als: dtv ; 58013 |
| Physical Description: | 324 S. |
| ISBN: | 3423580623 |
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INHALT
A.
EINFUEHRUNG
.
19
B.
DER
KAUF
EINES
GRUNDSTUECKS
.
19
I.
DER
ABSCHLUSS
DES
KAUFVERTRAGS
.
19
1.
DER
KAUFGEGENSTAND
.
20
1.1
DER
KAUF
EINES
SELBSTAENDIGEN
GRUNDSTUECKS
.
20
1.2
DER
KAUF
EINES
TEILS
EINES
GRUNDSTUECKS
.
22
1.3
DER
KAUF
EINES
MITEIGENTUMSANTEILS
.
23
2.
DER
KAUFPREIS
.
25
2.1
DIE
BESTIMMUNG
DES
KAUFPREISES
.
25
2.2
DER
ZEITPUNKT
DER
ZAHLUNG
.
26
2.3
SONSTIGE
MODALITAETEN
DER
KAUFPREISZAHLUNG
.
27
A)
RATENZAHLUNG
.
27
B)
VERRECHNUNGSABREDEN
.
28
3.
WEITERE
REGELUNGEN
IM
KAUFVERTRAG
.
30
3.1
REGELUNGEN
HINSICHTLICH
DER
UEBERGABE
.
31
3.2
WEITERE
REGELUNGEN
IM
ZUSAMMENHANG
MIT
DER
UEBERGABE
.
31
3.3
SONSTIGE
VERPFLICHTUNGEN
.
33
3.4
DIE
KOSTEN
DER
UEBERGABE
.
;
.
34
II.
WER
KANN
EINEN
KAUFVERTRAG
ABSCHLIESSEN?
.
35
1.
WER
KANN
KAEUFER
SEIN?
.
35
2.
WER
KANN
VERKAEUFER
SEIN?
.
36
2.1
ALLEINEIGENTUM
.
37
2.2
MITEIGENTUM
.
37
2.3
GESAMTHANDSEIGENTUM
.
38
2.4
JURISTISCHE
PERSONEN
UND
SONSTIGE
RECHTLICH
VERSELBSTAENDIGTE
GESELLSCHAFTEN
.
39
2.5
KOERPERSCHAFTEN
UND
JURISTISCHE
PERSONEN
DES
OEFFENTLICHEN
RECHTS
.
41
3.
MUSS
DER
KAEUFER
ODER
DER
VERKAEUFER
SELBST
HANDELN?
42
HL
DIE
FORM
DES
KAUFVERTRAGS
.
43
1.
DER
UMFANG
DER
BEURKUNDUNGSPFLICHT
.
44
2.
GEMISCHTE
UND
ZUSAMMENGESETZTE
VERTRAEGE
.
44
2.1
VORAUSSETZUNGEN
DER
FORMBEDUERFTIGKEIT
.
45
2.2
DAS
BAUHERRENMODELL
.
46
3.
DAS
BEURKUNDUNGSERFORDERNIS
BEI
VERTRAEGEN
MIT
DRITTEN
.
46
4.
WIE
WIRD
DER
KAUFVERTRAG
BEURKUNDET?
.
48
4.1
DER
VERLAUF
DES
BEURKUNDUNGSVORGANGS
.
48
4.2
DIE
ANWESENHEIT
DER
VERTRAGSPARTNER
.
49
4.3
DER
VERTRETUNGSFALL
.
49
4.4
DER
SONDERFALL
DES
GERICHTLICHEN
VERGLEICHS
.
50
4.5
DIE
KOSTEN
DER
BEURKUNDUNG
.
51
5.
DIE
FOLGEN
DER
NICHTEINHALTUNG
DER
FORM
.
51
5.1
NICHTIGKEIT
ALS
FOLGE
DES
VERSTOSSES
.
51
5.2
FOLGEN
DER
TEILWEISEN
NICHTBEURKUNDUNG
.
51
5.3
BEWUSST
FALSCHE
BEURKUNDUNG
.
52
6.
DIE
HEILUNG
VON
FORMFEHLERN
.
53
7.
WANN
IST
EINE
ERGAENZENDE
BEURKUNDUNG
ERFORDERLICH?
.
54
8.
KONSEQUENZEN
FUER
DIE
VERTRAGSPARTEIEN
.
55
IV.
DER
EIGENTUMSERWERB
.
55
1.
DIE
AUFLASSUNG
.
56
1.1
INHALT
DER
AUFLASSUNG
.
56
1.2
DIE
FORM
DER
AUFLASSUNG
.
57
1.3
DIE
AUSWIRKUNGEN
DER
UNWIRKSAMKEIT
DES
KAUFVERTRAGS
AUF
DIE
WIRKSAMKEIT
DER
AUFLASSUNG
.
58
2.
DIE
EINTRAGUNG
IM
GRUNDBUCH
.
59
2.1
DER
EINTRAGUNGSANTRAG
.
59
2.2
WAS
PRUEFT
DAS
GRUNDBUCHAMT?
.
60
2.3
DIE
FOLGEN
DER
EINTRAGUNG
.
61
2.4
DIE
UNRICHTIGKEIT
DES
GRUNDBUCHS
.
62
A)
DER
GUTGLAEUBIGE
ERWERB
.
62
B)
DIE
BERICHTIGUNG
DES
GRUNDBUCHS
.
63
2.5
DIE
KOSTEN
DER
EINTRAGUNG
IM
GRUNDBUCH
.
64
V.
GENEHMIGUNGSERFBRDEMISSE
.
64
1.
DIE
GENEHMIGUNG
NACH
DEM
GRUNDSTUECKVERKEHRS
GESETZ
(GRDSTVG)
.
64
2.
DIE
TEILUNGSGENEHMIGUNG
.
65
3.
DIE
VORMUNDSCHAFTSGERICHTLICHE
GENEHMIGUNG
.
65
4.
FAMILIENRECHTLICHE
GENEHMIGUNGSERFORDERNISSE
.
66
5.
SONSTIGE
GENEHMIGUNGSERFORDERNISSE
.
67
6.
AUSWIRKUNGEN
DER
GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGKEIT
.
67
VI.
WER
KANN
SONST
NOCH
AM
KAUFVERTRAG
ODER
DER
AUFLASSUNG
BETEILIGT
SEIN?
.
68
VII.
VORKEHRUNGEN
ZUR
SICHERUNG
DER
VERTRAGSERFUELLUNG
.
70
1.
SICHERUNGSMOEGLICHKEITEN
DES
VERKAEUFERS
.
70
2.
DIE
SICHERUNGSMOEGLICHKEITEN
DES
KAEUFERS
.
71
2.1
DIE
EINTRAGUNG
EINER
VORMERKUNG
.
72
A)
WAS
IST
EINE
VORMERKUNG?
.
72
B)
WIE
KOMMT
EINE
VORMERKUNG
IN
DAS
GRUNDBUCH?
.
72
C)
DIE
WIRKUNGEN
EINER
VORMERKUNG
.
73
D)
PRAKTISCHE
HINWEISE
.
73
E)
DIE
LOESCHUNG
DER
VORMERKUNG
.
74
2.2
DIE
SICHERSTELLUNG
DER
RICHTIGEN
VERWENDUNG
DER
KAUFPREISZAHLUNG
.
75
A)
DIE
ABWICKLUNG
UEBER
EIN
NOTARANDERKONTO
.
76
B)
DIE
ABWICKLUNG
VON
BANK
ZU
BANK
.
77
C)
DIE
ABWICKLUNG
BEI
DER
BETEILIGUNG
EINER
VIELZAHL
VON
GLAEUBIGERN
.
77
2.3
DIE
SICHERUNG
DER
UEBERTRAGUNG
DES
BESITZES
AUF
DEN
KAEUFER
.
78
VIII.
RECHTE
DES
VERKAEUFERS
BEI
STOERUNGEN
DER
VERTRAGS
ABWICKLUNG
DURCH
DEN
KAEUFER
.
79
1.
DER
KAEUFER
KOMMT
SEINEN
VERTRAGSPFLICHTEN
NICHT
NACH
.
80
1.1
DER
KAEUFER
ZAHLT
DEN
KAUFPREIS
NICHT
.
80
1.2
DER
KAEUFER
NIMMT
DIE
SACHE
NICHT
IN
BESITZ
.
83
1.3
DER
KAEUFER
WIRKT
BEI
DER
AUFLASSUNG
NICHT
MIT
.
83
1.4
WELCHE
BESONDERHEITEN
SIND
BEI
EINER
KLAGE
ZU
BEACHTEN?
.
84
2.
DER
KAEUFER
KOMMT
SEINEN
VERTRAGSPFLICHTEN
NUR
VERSPAETET
NACH
.
85
2.1
WANN
KOMMT
DER
KAEUFER
IN
VERZUG?
.
86
A)
DER
ZEITPUNKT
DER
LEISTUNGSERBRINGUNG
IST
IM
KAUFVERTRAG
GENAU
BESTIMMT
.
86
B)
DER
ZEITPUNKT
DER
LEISTUNGSERBRINGUNG
IST
IM
KAUFVERTRAG
NICHT
BESTIMMT
.
87
C)
SONSTIGE
FAELLE
DES
VERZUGSEINTRITTS
.
88
AA)
VERZUGSEINTRITT
NACH
ABLAUF
EINER
ANGEMESSENEN
ZEIT
.
89
BB)
ERNSTHAFTE
UND
ENDGUELTIGE
ERFUELLUNGSVERWEIGERUNG
90
CC)
VERZUGSBEGINN
AUS
BESONDEREN
GRUENDEN
.
91
DD)
VERZUG
DURCH
UEBERSENDUNG
EINER
RECHNUNG
.
92
2.2
DIE
FOLGEN
DES
VERZUGSEINTRITTS
.
93
3.
WEITERE
RECHTE
DES
VERKAEUFERS
.
95
3.1
FRISTSETZUNG
.
95
A)
ART
UND
WEISE
DER
FRISTSETZUNG
.
95
B)
ENTBEHRLICHKEIT
DER
FRISTSETZUNG
.
97
3.2
DIE
FOLGEN
DES
ABLAUFS
DER
FRIST
.
98
A)
DER
RUECKTRITT
VOM
VERTRAG
.
98
B)
DER
SCHADENSERSATZ
.
100
C)
DER
AUFWENDUNGSERSATZ
.
101
4.
PRAKTISCHE
HINWEISE
.
102
5.
DER
FINANZIERTE
KAUFPREIS
.
104
IX.
RECHTE
DES
KAEUFERS
BEI
STOERUNGEN
DER
VERTRAGS
ABWICKLUNG
DURCH
DEN
VERKAEUFER
.
106
1.
DER
VERKAEUFER
ERFUELLT
SEINE
VERTRAGLICHEN
VERPFLICHTUNGEN
NICHT
.
106
1.1
DER
VERKAEUFER
UEBERTRAEGT
DEN
BESITZ
NICHT
.
106
1.2
DER
VERKAEUFER
WIRKT
BEI
DER
AUFLASSUNG
NICHT
MIT
.
107
1.3
WAS
IST
BEI
EINER
KLAGEERHEBUNG
ZU
BEACHTEN?
.
107
2.
WIE
KANN
DER
KAEUFER
SONST
AUF
DIE
NICHTERFUELLUNG
DURCH
DEN
VERKAEUFER
REAGIEREN?
.
109
2.1
DIE
GELTENDMACHUNG
DES
VERZOEGERUNGSSCHADENS
.109
A)
DIE
HERBEIFUEHRUNG
DES
VERZUGS
.
109
B)
DIE
BERECHNUNG
DES
VERZOEGERUNGSSCHADENS
.
112
2.2
WEITERE
RECHTE
DES
KAEUFERS
.
112
A)
DIE
FRISTSETZUNG
.
113
AA)
ART
UND
WEISE
DER
FRISTSETZUNG
.
113
BB)
DIE
ENTBEHRLICHKEIT
DER
FRISTSETZUNG
.
114
B)
DIE
FOLGEN
DES
ABLAUFS
DER
FRIST
.
115
AA)
DER
RUECKTRITT
VOM
VERTRAG
.
115
BB)
SCHADENSERSATZ
STATT
DER
LEISTUNG
.
116
CC)
DER
AUFWENDUNGSERSATZ
.
118
C)
PRAKTISCHE
HINWEISE
.
118
3.
DER
VERKAEUFER
KANN
SEINE
VERTRAGLICHEN
VERPFLICH
TUNGEN
NICHT
ERFUELLEN
.
120
3.1
DIE
FOLGEN
DES
EINTRITTS
DER
UNMOEGLICHKEIT
FUER
DEN
ERFUELLUNGSANSPRUCH
DES
KAEUFERS
.
120
3.2
WIE
KANN
DER
KAEUFER
AUF
DEN
EINTRITT
DER
UNMOEG
LICHKEIT
REAGIEREN
.
121
A)
DIE
LEISTUNG
WAR
VON
ANFANG
AN
UNMOEGLICH
.
122
B)
DIE
UEBRIGEN
FAELLE
DER
UNMOEGLICHKEIT
.
123
AA)
DER
SCHADENSERSATZ
STATT
DER
LEISTUNG
.
124
BB)
DER
AUFWENDUNGSERSATZ
.
125
CC)
DER
RUECKTRITT
.
125
DD)
DIE
HERAUSGABE
DES
ERSATZES
.
126
C)
DIE
BESONDERHEITEN
BEI
DER
TEILUNMOEGLICHKEIT
.
127
D)
DER
UNMOEGLICHKEIT
GLEICHGESTELLTE
FAELLE
.
128
3.3
DIE
LEISTUNGSVERPFLICHTUNG
DES
KAEUFERS
BEI
UNMOEGLICHKEIT
.
129
4.
DIE
HAFTUNG
DES
VERKAEUFERS
FUERS
SACHMAENGEL
.
131
4.1
WAS
IST
EIN
SACHMANGEL
.
131
4.2
WANN
MUSS
DER
SACHMANGEL
VORLIEGEN
.
137
4.3
DIE
ZUGESICHERTE
EIGENSCHAFT
.
137
4.4
DIE
MAENGELRECHTE
DES
KAEUFERS
.
137
A)
DAS
LEISTUNGSVERWEIGERUNGSRECHT
.
138
B)
DER
ANSPRUCH
AUF
NACHERFUELLUNG
.
138
C)
DER
RUECKTRITT
.
139
D)
DIE
MINDERUNG
.
141
E)
DER
SCHADENSERSATZ
.
143
AA)
DER
SCHADENSERSATZ
WEGEN
DES
SACHMANGELS
.
143
BB)
DER
SCHADENSERSATZ
STATT
DER
LEISTUNG
.
144
CC)
DER
VERZOEGERUNGSSCHADEN
.
145
F)
DER
AUFWENDUNGSERSATZ
.
145
G)
DIE
WAHL
ZWISCHEN
DEN
VERSCHIEDENEN
RECHTEN
DES
KAEUFERS
.
146
4.5
DIE
BESCHAFFENHEITS
ODER
HALTBARKEITSGARANTIE
.
146
5.
DIE
HAFTUNG
DES
VERKAEUFERS
FUER
RECHTSMAENGEL
.
148
5.1
WAS
IST
EIN
RECHTSMANGEL
.
148
5.2
RECHTE
DES
KAEUFERS
BEI
EINEM
RECHTSMANGEL
.
149
6.
DER
AUSSCHLUSS
DER
GEWAEHRLEISTUNG
.
150
6.1
DER
GESETZLICHE
GEWAEHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS
.
150
A)
DIE
KENNTNIS
DES
KAEUFERS
.
150
B)
DIE
GROBFAHRLAESSIGE
UNKENNTNIS
DES
KAEUFERS
.
152
AA)
WANN
LIEGT
EINE
GROB
FAHRLAESSIGE
UNKENNTNIS
VOR?
.
152
BB)
UNSCHAEDLICHKEIT
BEI
ARGLIST
DES
VERKAEUFERS
.
153
CC)
UNSCHAEDLICHKEIT
BEI
EINER
BESCHAFFENHEITSGARANTIE
.
154
C)
PRAKTISCHE
HINWEISE
.
155
6.2
DER
VERTRAGLICHE
GEWAEHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS
.
156
A)
DER
AUSSCHLUSS
DER
GEWAEHRLEISTUNG
FUER
SACH
MAENGEL
.
157
B)
DER
AUSSCHLUSS
DER
GEWAEHRLEISTUNG
FUER
RECHTS
MAENGEL
.
160
7.
DIE
VERJAEHRUNG
.
161
8.
DIE
BESONDERHEITEN
BEIM
KAUF
NEUER
HAEUSER
.
163
8.1
DIE
EINORDNUNG
SOLCHER
VERTRAEGE
.
163
8.2
DIE
FAELLIGKEIT
DER
VERGUETUNG
.
165
A)
DIE
ABNAHME
.
165
B)
SONSTIGE
WEGE
ZUR
HERBEIFUEHRUNG
DER
FAELLIGKEIT
.
167
8.3
DIE
RECHTE
DES
ERWERBERS
BEI
SACH
UND
RECHTS
MAENGELN
.
168
A)
DAS
ZURUECKBEHALTUNGSRECHT
.
168
B)
DER
NACHERFUELLUNGSANSPRUCH
.
169
C)
DIE
SELBSTVORNAHME
.
169
D)
DER
RUECKTRITT
.
170
E)
DIE
MINDERUNG
.
170
F)
DER
SCHADENSERSATZ
.
170
G)
DER
AUFWENDUNGSERSATZ
.
171
8.4
DER
AUSSCHLUSS
DER
GEWAEHRLEISTUNG
.
171
A)
DER
GESETZLICHE
GEWAEHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS
.
171
B)
DER
VERTRAGLICHE
GEWAEHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS
.
172
AA)
DER
GEWAEHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS
DURCH
INDIVIDUAL
VERTRAG
.
172
BB)
DER
GEWAEHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS
DURCH
VORFORMULIERTE
VERTRAGSKLAUSELN
.
173
C)
ALLGEMEINE
SCHRANKEN
DES
GEWAEHRLEISTUNGS
AUSSCHLUSSES
.
174
8.5
DIE
VERJAEHRUNG
.
175
9.
DIE
BESONDERHEITEN
BEIM
KAUF
VOM
BAUTRAEGER
.
176
X.
DIE
BELASTUNGEN
DES
GRUNDSTUECKS
.
180
1.
DIE
HYPOTHEK
.
180
1.1
WIE
ENTSTEHT
EINE
HYPOTHEK?
.
180
1.2
DAS
VERHAELTNIS
ZWISCHEN
GESICHERTER
FORDERUNG
UND
HYPOTHEK
.
182
1.3
ART
UND
UMFANG
DER
HYPOTHEKENHAFTUNG
.
183
1.4
DIE
DURCHSETZUNG
DER
HYPOTHEKENHAFTUNG
.
184
1.5
SONDERFORMEN
DER
HYPOTHEK
.
186
A)
DIE
GESAMTHYPOTHEK
.
186
B)
DIE
SICHERUNGSHYPOTHEK
.
186
C)
DIE
ZWANGSHYPOTHEK
.
187
D)
DIE
HOECHSTBETRAGSHYPOTHEK
.
187
1.6
WAS
SOLLTE
DER
KAEUFER
BEACHTEN?
.
188
2.
DIE
GRUNDSCHULD
.
191
2.1
DER
UNTERSCHIED
ZWISCHEN
HYPOTHEK
UND
GRUNDSCHULD
.
191
2.2
DIE
SICHERUNGSGRUNDSCHULD
.
192
2.3
WAS
MUSS
DER
KAEUFER
BEACHTEN?
.
193
3.
DIE
RENTENSCHULD
.
195
4.
DIE
GRUNDDIENSTBARKEIT
.
196
4.1
WIE
WIRD
EINE
GRUNDDIENSTBARKEIT
BESTELLT?
.
196
4.2
DER
INHALT
DER
GRUNDDIENSTBARKEIT
.
197
A)
DIE
ERLAUBNIS
ZUR
NUTZUNG
DES
BELASTETEN
GRUNDSTUECKS
.
197
B)
DAS
VERBOT
DER
VORNAHME
BESTIMMTER
HANDLUNGEN
.
198
C)
DER
AUSSCHLUSS
DER
AUSUEBUNG
BESTIMMTER
RECHTE
DES
EIGENTUEMERS
.
198
4.3
DIE
BAULAST
.
199
4.4
WAS
MUSS
DER
KAEUFER
BEACHTEN?
.
200
5.
DIE
BESCHRAENKT
PERSOENLICHE
DIENSTBARKEIT
.
201
5.1
WORIN
BESTEHT
DER
UNTERSCHIED
ZUR
GRUNDDIENST
BARKEIT?
.
202
5.2
DER
INHALT
DER
BESCHRAENKT
PERSOENLICHEN
DIENST
BARKEIT
.
202
5.3
DAS
WOHNUNGSRECHT
.
203
5.4
WAS
MUSS
DER
KAEUFER
BEACHTEN?
.
204
6.
DER
NIESSBRAUCH
.
205
6.1
DER
INHALT
EINES
NIESSBRAUCHS
.
205
6.2
DIE
RECHTE
UND
PFLICHTEN
DES
NIESSBRAUCHERS
.
206
6.3
WAS
MUSS
DER
KAEUFER
BEACHTEN?
.
208
7.
DIE
REALLAST
.
208
7.1
DER
INHALT
DER
REALLAST
.
208
7.2
DAS
ALTENTEILSRECHT
.
210
7.3
WAS
MUSS
DER
KAEUFER
BEACHTEN?
.
210
8.
DAS
VORKAUFSRECHT
.
211
8.1
WAS
IST
EIN
VORKAUFSRECHT?
.
211
8.2
WIE
WIRD
EIN
VORKAUFSRECHT
BESTELLT?
.
212
8.3
WELCHE
WIRKUNG
HAT
DIE
AUSUEBUNG
DES
VORKAUFS
RECHTS?
.
213
8.4
WAS
MUSS
DER
KAEUFER
BEACHTEN?
.
214
9.
GIBT
ES
BELASTUNGEN
DES
GRUNDSTUECKS,
DIE
MAN
DEM
GRUNDBUCH
NICHT
ENTNEHMEN
KANN?
.
215
9.1
DIE
BAULAST
.
216
9.2
DER
NOTWEG
.
216
9.3
DER
UEBERBAU
.
217
9.4
GESETZLICHE
VORKAUFSRECHTE
.
218
10.
DAS
GRUNDSTUECK
IST
VERMIETET
.
219
C.
DER
KAUF
EINER
EIGENTUMSWOHNUNG
.
223
I.
DIE
ENTSTEHUNG
DES
WOHNUNGSEIGENTUMS
.
223
1.
DIE
AUFTEILUNG
DES
HAUSGRUNDSTUECKS
.
223
1.1
DURCH
VERTRAG
DER
MITEIGENTUEMER
.
223
1.2
DURCH
TEILUNGSERKLAERUNG
.
224
2.
DIE
EINTRAGUNG
IM
GRUNDBUCH
.
225
3.
DIE
EINZELNEN
EIGENTUMSARTEN
BEIM
WOHNUNGS
EIGENTUM
.
226
3.1
GEMEINSCHAFTLICHES
EIGENTUM
UND
MITEIGENTUM
.
226
3.2
DAS
SONDEREIGENTUM
.
227
3.3
DAS
TEILEIGENTUM
.
227
3.4
DIE
BEDEUTUNG
DER
ZUORDNUNG
ZU
EINER
BESTIMMTEN
EIGENTUMSART
.
228
3.5
DAS
SONDERNUTZUNGSRECHT
.
229
II.
WIE
WIRD
DAS
WOHNUNGSEIGENTUM
UEBERTRAGEN?
.
230
1.
DER
KAUFVERTRAG
.
230
2.
DER
EIGENTUMSERWERB
.
231
III.
WELCHE
BESONDERHEITEN
MUSS
DER
KAEUFER
EINER
EIGENTUMSWOHNUNG
BEACHTEN?
.
231
1.
DIE
GEMEINSCHAFTSORDNUNG
.
231
1.1
ENTSTEHUNGSGRUENDE
DER
GEMEINSCHAFTSORDNUNG
.232
1.2
DIE
GEFAHREN
FUER
DEN
KAEUFER
.
233
2.
DIE
TRAGUNG
DER
KOSTEN
UND
LASTEN
.
236
3.
DIE
HAFTUNG
DES
KAEUFERS
FUER
RUECKSTAENDE
.
239
4.
DIE
ZUSTIMMUNG
ZUR
VERAEUSSERUNG
.
241
IV.
DIE
RECHTE
DES
VERKAEUFERS
UND
DES
KAEUFERS
BEI
STOERUNGEN
DER
VERTRAGSABWICKLUNG
.
242
1.
DIE
RECHTE
DES
VERKAEUFERS
.
242
2.
DIE
RECHTE
DES
KAEUFERS
.
242
2.1
DIE
ALLGEMEINE
HAFTUNG
DES
VERKAEUFERS
BEI
NICHT
ERFUELLUNG
.
242
2.2
DIE
HAFTUNG
FUER
SACH
UND
RECHTSMAENGEL
.
243
2.3
GEWAEHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS
UND
VERJAEHRUNG
.
245
2.4
DIE
BESONDERHEITEN
BEIM
KAUF
EINER
NEUEN
EIGENTUMSWOHNUNG
.
246
2.5
DIE
BESONDERHEITEN
BEIM
KAUF
VOM
BAUTRAEGER
.
249
V.
DIE
BELASTUNGEN
DES
WOHNUNGSEIGENTUMS
.
249
1.
DIE
AUS
DEM
GRUNDBUCH
ERSICHTLICHEN
BELASTUNGEN
.
249
2.
DAS
DAUERWOHNRECHT
.
251
3.
DIE
NICHT
AUS
DEM
GRUNDBUCH
ERSICHTLICHEN
BELASTUNGEN
.
251
4.
DIE
EIGENTUMSWOHNUNG
IST
VERMIETET
.
253
D.
DER
KAUF
EINES
ERBBAURECHTS
.
256
I.
WAS
IST
EIN
ERBBAURECHT?
.
256
II.
DIE
ENTSTEHUNG
DES
ERBBAURECHTS
.
257
III.
DER
INHALT
DES
ERBBAURECHTS
.
258
1.,
DER
GESETZLICHE
MINDESTINHALT
.
258
2.
DIE
WEITEREN
VERTRAGLICHEN
GESTALTUNGSMOEGLICH
KEITEN
.
259
2.1
DIE
REGELUNGEN
GEMAESS
§§
2-8
ERBAUVO
.
259
2.2
SONSTIGE
REGELUNGEN
.
261
2.3
DIE
BEDEUTUNG
DIESER
UNTERSCHEIDUNG
.
262
3.
DER
ERBBAUZINS
.
263
3.1
DIE
BEMESSUNG
DES
ERBBAUZINSES
.
263
3.2
DIE
SICHERUNG
DURCH
EINTRAGUNG
EINER
REALLAST
.
264
3.3
DIE
ERHOEHUNG
DES
ERBBAUZINSES
.
265
A)
DIE
RECHTSLAGE
VOR
DEM
1.10.1994
.
265
B)
DIE
RECHTSLAGE
NACH
DEM
1.10.1994
.
266
IV.
DIE
BEENDIGUNG
DES
ERBBAURECHTSVERHAELTNISSES
.
268
V.
DIE
UEBERTRAGUNG DES
ERBBAURECHTS
.
269
1.
DER
UEBERTRAGUNGSVORGANG
.
269
2.
WAS
MUSS
DER
ERWERBER
BEACHTEN?
.
270
VI.
DIE
RECHTE
BEI
STOERUNGEN
DER
VERTRAGSABWICKLUNG
UND
DIE
BELASTUNGEN
DES
ERBBAURECHTS
.
272
VII.
DAS
WOHNUNGSERBBAURECHT
.
273
E.
ANHANG
.
274
I.
DIE
KOSTEN
DES
IMMOBILIENERWERBS
.
274
1.
DIE
NOTARKOSTEN
.
274
2.
DIE
KOSTEN
DER
GRUNDBUCHEINTRAGUNG
.
275
II.
DAS
GRUNDBUCH
.
276
1.
BEISPIEL
EINES
GRUNDBUCHBLATTS
.
280
1.1
ZUM
BESTANDSVERZEICHNIS:
.
291
1.2
ZUR
ERSTEN
ABTEILUNG:
.
292
1.3
ZUR
ZWEITEN
ABTEILUNG:
.
293
1.4
ZUR
DRITTEN
ABTEILUNG:
.
293
2.
BEISPIEL
EINES
WOHNUNGS
UND
TEILEIGENTUMS
GRUNDBUCHS
.
296
2.1
ZUM
BESTANDSVERZEICHNIS:
.
303
2.2
ZUR
ERSTEN
ABTEILUNG:
.
304
2.3
ZUR
ZWEITEN
ABTEILUNG:
.
305
2.4
ZUR
DRITTEN
ABTEILUNG:
.
305
3.
BEISPIEL
EINES
ERBBAUGRUNDBUCHS
.
306
3.1
ZUM
BESTANDSVERZEICHNIS:
.
315
3.2
ZUR
ERSTEN
ABTEILUNG:
.
315
3.3
ZUR
ZWEITEN
ABTEILUNG:
.
315
3.4
ZUR
DRITTEN
ABTEILUNG:
.
316
F.
CHECKLISTE
GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAG
.
317
VERZEICHNIS
DER
MUSTERBRIEFE
UND
FORMULIERUNGEN
.
319
STICHWORTVERZEICHNIS
.
321 |
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| spelling | Burgermeister, Udo 1958- Verfasser (DE-588)122865138 aut Immobilienerwerb das Buch zur Fernsehserie ARD-Ratgeber Recht ; [eine Produktion des Westdeutschen Rundfunks Köln und des Südwestrundfunks] Udo Burgermeister 2., erw. Aufl. München Dt. Taschenbuch-Verl. 2003 324 S. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier dtv 58062 : Nomos ARD-Ratgeber Recht Früher als: dtv ; 58013 Deutschland Verordnung über das Erbbaurecht (DE-588)1173470476 gnd rswk-swf Recht (DE-588)4048737-4 gnd rswk-swf Eigentumserwerb (DE-588)4132511-4 gnd rswk-swf Wohnungskauf (DE-588)4117679-0 gnd rswk-swf Grundstückskauf (DE-588)4022360-7 gnd rswk-swf Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd rswk-swf (DE-588)4048476-2 Ratgeber gnd-content Deutschland (DE-588)4011882-4 g Grundstückskauf (DE-588)4022360-7 s Recht (DE-588)4048737-4 s DE-604 Wohnungskauf (DE-588)4117679-0 s Deutschland Verordnung über das Erbbaurecht (DE-588)1173470476 u Eigentumserwerb (DE-588)4132511-4 s DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=010423138&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
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