Holdings: Beck'sches Formularbuch Mietrecht

Beck'sches Formularbuch Mietrecht:

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Bibliographic Details
Format:	Book
Language:	German
Published:	München Beck 2003
Subjects:	Landlord and tenant > Germany Landlord and tenant > Germany > Forms Leases > Germany Leases > Germany > Forms Mietrecht CD-ROM Deutschland Enzyklopädie Formularsammlung
Online Access:	Inhaltsverzeichnis
Physical Description:	XXVIII, 834 S. CD-ROM (12 cm) und Faltbl. (1 Bl.)
ISBN:	3406484727

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT VORWORT . V INHALTSVERZEICHNIS . IX BEARBEITERVERZEICHNIS . XXI ABKUERZUNGSVERZEICHNIS . XXIII A. BEGRUENDUNG DES MIETVERHAELTNISSES WOHNRAUMMIETE I. VORVERTRAGLICHE REGELUNGEN . 1 II. WOHNRAUMMIETVERTRAG . 5 III. ANDERE REGELUNGSINHALTE . 28 IV. SONDERKLAUSELN FUER DEN OEFFENTLICH GEFOERDERTEN WOHNUNGSBAU . 78 GEWERBERAUMMIETE V. VERTRAGSANBAHNUNG BEIM GEWERBERAUMMIETVERHAELTNIS . 86 VI. ALLGEMEINE REGELUNGSINHALTE DES GEWERBERAUMMIETVERHAELTNISSES . 104 VII. BESONDERE REGELUNGSINHALTE DES GEWERBERAUMMIETVERHAELTNISSES . 226 B. MIETGEBRAUCH I. RECHTE DES MIETERS . 257 II. RECHTE DES VERMIETERS BEI VERTRAGSVERLETZUNGEN DES MIETERS . -274 III. VERPFLICHTUNG DES MIETERS ZUR DULDUNG VON ERHALTUNGSMASSNAHMEN GEMAESS § 554 ABS. 1 BGB . 294 IV. VERPFLICHTUNG DES MIETERS ZUR DULDUNG VON MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN GEMAESS § 554 ABS. 2 BGB . 298 V. RECHTE DES VERMIETERS ZUR BESICHTIGUNG DER MIETSACHE . 308 VI. DULDUNGSPFLICHT DES VERMIETERS . 315 VII. ANZEIGEPFLICHT DES VERMIETERS . 318 VIII. LAUFENDE SCHOENHEITSREPARATUREN . 326 C. MIETPREISRECHT PREISFREIER WOHNRAUM I. MIETERHOEHUNG IM EINZELFALL NACH VEREINBARUNG GEMAESS § 557 BGB . 331 II. MIETERHOEHUNG BEI VEREINBARUNG EINER STAFFELMIETE, § 557 A BGB . 337 III. MIETAENDERUNG BEI VEREINBARUNG EINER INDEXMIETE, § 557 B BGB . 338 IV. MIETERHOEHUNG BIS ZUR ORTSUEBLICHEN VERGLEICHSMIETE, § 558 BGB . 340 V. MIETERHOEHUNG BEI MODERNISIERUNG, § 559 BGB . 373 VI. KUENDIGUNGSERKLAERUNG DES MIETERS AUF GRUND SONDERKUENDIGUNGSRECHT NACH MIETERHOEHUNG, § 561 BGB . 392 VII. HERABSETZEN DER MIETE UND ZURUECKVERLANGEN UEBERZAHLTER MIETE BEI MIETPREISUEBERHOEHUNG GEMAESS §§ 812,134 BGB, § 5 WISTG . 394 INHALTSUEBERSICHT PREISGEBUNDENER WOHNRAUM VIII. MIETERHOEHUNG UND -HERABSETZUNG BEI PREISGEBUNDENEM WOHNRAUM GEMAESS § 10 WOBINDG . 406 IX. KUENDIGUNG DES MIETERS AUF GRUND DES SONDERKUENDIGUNGSRECHTS DES § 11 ABS. 1 WOBINDG . 420 X. ABRECHNUNG VON BETRIEBS UND HEIZKOSTEN . 421 D. BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES WOHNRAUMMIETE I. ANFECHTUNG UND RUECKTRITT VOM MIETVERTRAG . 455 II. BEENDIGUNG DURCH ZEITABLAUF . 470 III. ORDENTLICHE KUENDIGUNG . 476 IV. SOZIALKLAUSEL . 528 V. AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG MIT GESETZLICHER FRIST . 533 VI. AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG . 564 VII. AUFHEBUNGSVERTRAG . 616 VIII. SCHADENSERSATZ BEI KUENDIGUNG . 622 IX. WIEDEREINWEISUNG DES ZUR RAEUMUNG VERPFLICHTETEN DURCH VERWALTUNGSAKT DER STADT/GEMEINDE/GEBIETSKOERPERSCHAFT . 637 GEWERBERAUMMIETE X. BEENDIGUNG DURCH ZEITABLAUF . 650 XI. ORDENTLICHE FRISTGEMAESSE KUENDIGUNG DES MIETERS . 654 XII. AUSSERORDENTLICH BEFRISTETE KUENDIGUNG . 657 XIII. AUSSERORDENTLICH FRISTLOSE KUENDIGUNG . 677 E. ABWICKLUNG DES MIETVERHAELTNISSES I. HERAUSGABE DER MIETSACHE UND ABNAHME . 695 II. ANSPRUECHE VERMIETER GEGEN MIETER . 703 III. ANSPRUECHE GEGEN UNTERMIETER . 728 IV. WEGNAHMERECHT DES MIETERS . 739 V. RUECKGABE VON SICHERHEITEN . 748 VI. AUSUEBUNG DES VERMIETERPFANDRECHTS . 758 VII. RUECKGABE SONSTIGER MIETERLEISTUNGEN . 765 VIII. VERSICHERUNGEN . 771 F. UEBERGANGSVORSCHRIFTEN ART. 229 § 3 ABS. 2 EGBGB . 789 ART. 229 § 3 ABS. 3 EGBGB . 791 SACHVERZEICHNIS . 797 VIII INHALTSVERZEICHNIS SEITE A. BEGRUENDUNG DES MIETVERHAELTNISSES WOHNRAUMMIETE I. VORVERTRAGLICHE REGELUNGEN . 1 1. SELBSTAUSKUNFT DES MIETERS . 1 2. VORVERTRAG UEBER EIN WOHNRAUMMIETVERHAELTNIS . 3 II. WOHNRAUMMIETVERTRAG . 5 1. ALLGEMEINER WOHNRAUMMIETVERTRAG AUF UNBESTIMMTE ZEIT . 5 2. WOHNRAUMMIETVERTRAG AUF UNBESTIMMTE ZEIT MIT VERZICHT AUF ORDENTLICHE KUENDIGUNG AUF BESTIMMTE ZEIT . 13 3. ZEITMIETVERTRAG NACH § 575 BGB MIT VERWENDUNGSABSICHT EIGENNUTZUNG . 14 4. ZEITMIETVERTRAG NACH § 575 BGB MIT VERWENDUNGSABSICHT BESEITIGUNG ODER WESENTLICHE VERAENDERUNG DER MIETRAEUME . 16 5. ZEITMIETVERTRAG NACH § 575 BGB MIT VERWENDUNGSABSICHT VERMIETUNG AN WERKSANGEHOERIGE . 16 6. VEREINBARUNG UEBER VORMIETRECHT . 17 7. MIETOPTIONSVERTRAG . 18 8. ZWISCHENMIETE . 9. GARAGENMIETVERTRAG . 21 10. UNTERMIETVERTRAG . 23 11. WERKMIETVERTRAG (GEWOEHNLICH) . 25 12. WERKMIETVERTRAG (FUNKTIONSGEBUNDEN) . 26 13. WERKDIENSTVERTRAG MIT WOHNUNG . 26 14. MISCHMIETVERHAELTNIS . 27 III. ANDERE REGELUNGSINHALTE . 28 1. VEREINBARUNG UEBER DIE DURCHFUEHRUNG VON SCHOENHEITSREPARATUREN . 28 2. VEREINBARUNG UEBER QUOTENMAESSIGE KOSTENBETEILIGUNG . 31 3. VEREINBARUNG UEBER KLEINREPARATUREN . 32 4. STAFFELMIETVEREINBARUNG NACH § 557 A BGB . 34 5. INDEXMIETVEREINBARUNG NACH § 557 B BGB . 36 6. UMLAGEVEREINBARUNG BETRIEBS UND HEIZKOSTEN MIT ABRECHNUNG . 38 7. UMLAGEVEREINBARUNG BETRIEBS UND HEIZKOSTEN BEI VERMIETETER EIGENTUMSWOHNUNG . 43 8. UMLAGEVEREINBARUNG BETRIEBS UND HEIZKOSTEN BEI VERMIETETEM EINFAMILIENHAUS . 43 9. VEREINBARUNG EINER BETRIEBSKOSTENPAUSCHALE . 43 10. AENDERUNG DER VORAUSZAHLUNGEN . 45 11. BESTIMMUNG VERBRAUCHSABHAENGIGER ABRECHNUNG . 46 12. ECHTE MIETNACHFOLGEKLAUSEL . 46 13. UNECHTE MIETNACHFOLGEKLAUSEL . 48 14. TIERHALTUNGSKLAUSEL (VERBOT/ZUSTIMMUNGSKLAUSEL) . 49 15. VEREINBARUNG UEBER MIETGEBRAUCH (MUSIKAUSUEBUNG/ABSTELLEN VON GEGENSTAENDEN/ VERKEHRSSICHERUNG/BENUTZUNG DER MIETRAEUME/ ELEKTROGROSSGERAETE) . 51 16. VEREINBARUNG UEBER PARABOLANTENNE MIT ZUSATZKAUTION . 53 IX INHALTSVERZEICHNIS SEITE 17. VEREINBARUNG UEBER BAULICHE VERAENDERUNGEN DURCH DEN MIETER - YYBARRIEREFREIHEIT " § 554 A BGB . 55 18. KAUTIONSVEREINBARUNG BARKAUTION . 57 19. KAUTIONSVEREINBARUNG SPARBUCH . 59 20. KAUTIONSVEREINBARUNG BUERGSCHAFT . 60 21. KAUTIONSVEREINBARUNG YYANDERE ANLAGEFORM " . 61 22. HAUSORDNUNG . 63 23. HAUSORDNUNG BEI EIGENTUMSWOHNUNG . 66 24. HAUSORDNUNG BEI EINFAMILIENHAUS . 66 25. VEREINBARUNG UEBER BETRETUNGSRECHT . 67 26. VEREINBARUNG GEGENSEITIGER BEVOLLMAECHTIGUNG . 69 27. UEBERGABEPROTOKOLLE . 70 28. VEREINBARUNG UEBER AUSSCHLUSS DES WEGNAHMERECHTS DES MIETERS NACH §§ 539 ABS. 2, 552 BGB . 72 29. VEREINBARUNG EINER INSTANDSETZUNGSVERPFLICHTUNG DES MIETERS GEGEN MIETNACHLASS . 74 30. GARTENPFLEGEVERPFLICHTUNG/HAUSMEISTERTAETIGKEIT GEGEN MIETNACHLASS . 75 LV. SONDERKLAUSELN FUER DEN OEFFENTLICH GEFOERDERTEN WOHNUNGSBAU . 78 1. VEREINBARUNG DER KOSTENMIETE . 78 2. VEREINBARUNG EINER BETRIEBSKOSTENUMLAGE UND UMLAGEMASSSTAB . 78 3. KAUTION . 81 4. GARAGE . 83 GEWERBERAUMMIETE V. VERTRAGSANBAHNUNG BEIM GEWERBERAUMMIETVERHAELTNIS . 86 1. VEREINBARUNG UEBER EIN VORMIETRECHT . 86 2. MIETVORVERTRAG . 93 3. VEREINBARUNG UEBER EINE OPTION ZUR BEGRUENDUNG EINES MIETVERHAELTNISSES . 99 VI. ALLGEMEINE REGELUNGSINHALTE DES GEWERBERAUMMIETVERHAELTNISSES . 104 1. STANDARDVERTRAG . 104 2. MIETVERTRAG UEBER EIN LADENLOKAL . 138 3. MIETVERTRAG UEBER EIN LADENLOKAL IN EINEM EINKAUFSZENTRUM . 150 4. MIETVERTRAG UEBER EINE ARZTPRAXIS . 165 5. MIETVERTRAG UEBER EINE LAGERHALLE MIT ANMIETUNG EINES NOCH ZU ERRICHTENDEN OBJEKTS . 178 6. PACHTVERTRAG UEBER EINE GASTSTAETTE OHNE BEZUGSVERPFLICHTUNGEN . 191 7. MISCHVERTRAG (ANPACHTUNG EINER GASTSTAETTE NEBST PAECHTERWOHNUNG) . 208 8. GIEBELMIETVERTRAG . 216 9. MIETVERTRAG WERBETAFEL AUF GRUNDSTUECK . 219 10. STELLPLATZMIETVERTRAG AUSSENSTELLPLATZ . 223 VII. BESONDERE REGELUNGSINHALTE DES GEWERBERAUMMIETVERHAELTNISSES . 226 1. LEISTUNGSVORBEHALT ALS WERTSICHERUNGSKLAUSEL . 226 2. UMSATZMIETE . 231 3. STAFFELMIETE . 235 4. VEREINBARUNGEN ZUR UMSATZSTEUEROPTION DES VERMIETERS . 237 5. VEREINBARUNG EINER VERLAENGERUNGSOPTION . 241 6. VEREINBARUNGEN ZUR VERTRETUNG DER VERTRAGSPARTEIEN . 243 7. VEREINBARUNG EINER MIETBUERGSCHAFT . .-. . 247 X INHALTSVERZEICHNIS SEITE 8. UEBERGABEPROTOKOLL . 250 9. MITTEILUNG EINER MIETERHOEHUNG BEI WERTSICHERUNGSKLAUSEL (PREISINDEXKLAUSEL) . 254 B. MIETGEBRAUCH GEBRAUCHSUEBERLASSUNG I. RECHTE DES MIETERS . 257 1. ANSPRUCHSSCHREIBEN AUF GEBRAUCHSUEBERLASSUNG (ERSTMALIGE EINRAEUMUNG DES BESITZES) . 257 2. ANSPRUCHSCHREIBEN AUF WIEDEREINRAEUMUNG DES ENTZOGENEN BESITZES . 260 3. ANSPRUCHSSCHREIBEN ZUR GELTENDMACHUNG VON SCHADENSERSATZ WEGEN NICHTGEWAEHRUNG DES GEBRAUCHS (DOPPELVERMIETUNG) . 261 4. ANSPRUCHSSCHREIBEN AN VERMIETER WEGEN HERSTELLUNG DES VERTRAGSGEMAESSEN GEBRAUCHS . 263 5. ANSPRUCHSSCHREIBEN AUF BESEITIGUNG VON MAENGELN . 264 6. ANSPRUCHSSCHREIBEN AUF DURCHFUEHRUNG VON INSTANDSETZUNGSARBEITEN . 266 7. GELTENDMACHUNG MINDERUNG, VORBEHALTSZAHLUNG, SOWIE ZURUECKBEHALTUNGSRECHT, ANDROHUNG EINER KLAGE AUF ERFUELLUNG ODER (ALTERNATIV) ERSATZVORNAHME . 267 8. GELTENDMACHUNG DES ANSPRUCHS AUF SCHADENSERSATZ GEMAESS § 536 A BGB . 272 II. RECHTE DES VERMIETERS BEI VERTRAGSVERLETZUNGEN DES MIETERS . 274 1. ANWALTLICHE ABMAHNUNG WEGEN UNBEFUGTER GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTE . 274 2. ANWALTLICHE ABMAHNUNG WEGEN VERTRAGSWIDRIGEN VERHALTENS DES UNTERMIETERS . 277 3. ABMAHNUNG DES VERWALTERS/VERTRETERS WEGEN STOERUNG DES HAUSFRIEDENS . 279 4. ABMAHNUNG DES VERMIETERS WEGEN VERLETZUNG VON SORGFALTSPFLICHTEN . 281 5. ABMAHNUNG DES VERMIETERS WEGEN UNERLAUBTER TIERHALTUNG . 282 6. ABMAHNUNG DES VERMIETERS WEGEN FORTGESETZTER UNPUENKTLICHER MIETZAHLUNG . 284 7. ABMAHNUNG DES VERMIETERS WEGEN VERTRAGSWIDRIGER NUTZUNG (GEWERBLICHER MIETVERTRAG) . 287 8. ABMAHNUNG DES VERMIETERS WEGEN VERTRAGSVERLETZUNG VOR UEBERGABE DER MIETSACHE . 289 9. ABMAHNUNG DES VERMIETERS WEGEN TEILWEISER GEWERBLICHER NUTZUNG VON WOHNRAUM . 290 III. VERPFLICHTUNG DES MIETERS ZUR DULDUNG VON ERHALTUNGSMASSNAHMEN § 554 ABS. 1 BGB . 294 1. DULDUNGSAUFFORDERUNG DURCH DEN VERMIETER . 294 2. ABLEHNUNGSSCHREIBEN DES MIETERS . 296 IV. VERPFLICHTUNG DES MIETERS ZUR DULDUNG VON MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN NACH § 554 ABS. 2 BGB . 298 1. AUFFORDERUNGSSCHREIBEN ZUR DULDUNG VON VERBESSERUNGSMASSNAHMEN . 298 2. AUFFORDERUNGSSCHREIBEN ZUR DULDUNG VON ENERGIE-WASSEREINSPARUNGS MASSNAHMEN . 300 3. AUFFORDERUNGSSCHREIBEN ZUR DULDUNG VON MASSNAHMEN ZUR SCHAFFUNG NEUEN WOHNRAUMS . 302 4. ALLGEMEINES ABLEHNUNGSSCHREIBEN DES MIETERS . 303 XI INHALTSVERZEICHNIS SEITE 5. ABLEHNUNGSSCHREIBEN MIT HAERTEEINWAND, § 554 ABS. 2 SATZ 2 BGB . 304 6. GELTENDMACHUNG DES VERMIETERS YYALLGEMEIN UEBLICHER ZUSTAND " . 305 7. SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES MIETERS NACH § 554 ABS. 3 SATZ 2 BGB . 306 V. RECHTE DES VERMIETERS ZUR BESICHTIGUNG DER MIETSACHE . 308 1. AUFFORDERUNG ZUR GESTATTUNG TURNUSMAESSIGER BESICHTIGUNG . 308 2. AUFFORDERUNG ZUR GESTATTUNG DER BESICHTIGUNG WEGEN MAENGELN/MIT HANDWERKERN . 309 3. AUFFORDERUNG ZUR GESTATTUNG DER BESICHTIGUNG WEGEN BESORGNIS DER VERWAHRLOSUNG . 310 4. AUFFORDERUNG ZUR GESTATTUNG DER BESICHTIGUNG MIT KAUFINTERESSENTEN . 311 5. AUFFORDERUNG ZUR GESTATTUNG DER BESICHTIGUNG MIT MIETINTERESSENTEN BEI BEVORSTEHENDER BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES . 312 6. AUFFORDERUNG ZUR BESICHTIGUNG MIT SACHVERSTAENDIGEN WEGEN MIETERHOEHUNG NACH § 558 BGB . 312 7. ABLEHNUNGSSCHREIBEN DES MIETERS ALLGEMEIN . 313 8. ABLEHNUNGSSCHREIBEN DES MIETERS WEGEN BEGLEITUNG BESTIMMTER PERSONEN . 314 VI. DULDUNGSPFLICHT DES VERMIETERS . 315 1. AUFFORDERUNG DES MIETERS ZUR DULDUNG DER WEGNAHME EINER EINRICHTUNG, § 539 ABS. 2 BGB . 315 2. ABWENDUNG DER WEGNAHME DURCH DEN VERMIETER GEGEN ENTSCHAEDIGUNG, § 552 ABS. 1 BGB . 316 3. GELTENDMACHUNG EINES BERECHTIGTEN INTERESSES DES MIETERS AN DER WEGNAHME . 317 4. VEREINBARUNG EINES AUSSCHLUSSES DES WEGNAHMERECHTS, § 552 ABS. 2 BGB . 317 VII. ANZEIGEPFLICHTDESVERMIETERS . 318 1. ANZEIGE DES VERMIETERWECHSELS . 318 2. ANZEIGE DER BEENDIGUNG DES GEWERBLICHEN ZWISCHENMIETVERHAELTNISSES . 319 3. ANZEIGE DES WEGFALLS VON EIGENBEDARF NACH AUSGESPROCHENER EIGENBEDARFSKUENDIGUNG . 322 4. ANZEIGE BEZUEGLICH DES VORKAUFSRECHTS DES MIETERS BEI VERKAUF EINER WOHNUNG NACH UMWANDLUNG IN WOHNUNGSEIGENTUM . 323 VIII. LAUFENDE SCHOENHEITSREPARATUREN . 326 C. MIETPREISRECHT PREISFREIER WOHNRAUM I. MIETERHOEHUNG IM EINZELFALL NACH VEREINBARUNG GEMAESS § 557 BGB . 331 1. VEREINBARUNG UEBER ERHOEHUNG DER GRUNDMIETE . 331 2. MIETERHOEHUNGSVEREINBARUNG AUS ANLASS DER MODERNISIERUNG . 333 3. MIETERHOEHUNGSVEREINBARUNG WEGEN EINBAUES ISOLIERVERGLASTER FENSTER IN ALTBAUWOHNUNGEN BEI ZUSAETZLICHER VERPFLICHTUNG DES MIETERS ZU VERAENDERTEM HEIZUNGS UND LUEFTUNGSVERHALTEN . 335 II. MIETERHOEHUNG BEI VEREINBARUNG EINER STAFFELMIETE, § 557 A BGB . 337 III. MIETAENDERUNG BEI VEREINBARUNG EINER INDEXMIETE, § 557 B BGB . 338 1. SCHREIBEN DES VERMIETERS BEI STEIGERUNG DES INDEX . 338 2. SCHREIBEN DES MIETERS BEI ABSENKUNG DES INDEX . 339 XII INHALTSVERZEICHNIS SEITE IV. MIETERHOEHUNG BIS ZUR ORTSUEBLICHEN VERGLEICHSMIETE, § 558 BGB . 340 1. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER VERWENDUNG EINES EINFACHEN MIETSPIEGELS, § 558 C BGB . 340 2. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER VERWENDUNG EINES QUALIFIZIERTEN MIETSPIEGELS, § 558 D BGB . 347 3. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER VERWENDUNG EINER MIETDATENBANK, § 558 E BGB . 349 4. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER BERUFUNG AUF EIN SACHVERSTAENDIGENGUT ACHTEN, § 558 A ABS. 2 NR. 3 BGB . 351 5. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER BERUFUNG AUF VERGLEICHSMIETEN, § 558 A ABS. 2 NR. 4 BGB . 353 6. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN BEI INKLUSIV-/TEILINKLUSIVMIETE . 357 7. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER BERUECKSICHTIGUNG DER KAPPUNGSGRENZE, § 558 ABS. 3 BGB . 359 8. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER BERUECKSICHTIGUNG EINER KAPPUNGSGRENZE BEI VORHERIGER MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNG NACH § 559 BGB . 362 9. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER BERUECKSICHTIGUNG EINER KAPPUNGSGRENZE BEI VORHERIGEM WEGFALL DER FEHLBELEGUNGSABGABE, § 558 ABS. 4 BGB . 365 10. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN UNTER BERUECKSICHTIGUNG VON DRITTMITTELN I. S. D. §§ 559 A, 558 ABS. 5 BGB . 368 11. ANWALTLICHE GELTENDMACHUNG DER ERHOEHUNGSBETRAEGE UND VERZUGS ZINSEN . 370 12. SONDERVORSCHRIFTEN FUER DEN OEFFENTLICH GEFOERDERTEN WOHNUNGSBAU . 371 V. MIETERHOEHUNG BEI MODERNISIERUNG, § 559 BGB . 373 1. AUFFORDERUNGSSCHREIBEN ZUR DULDUNG EINER BAULICHEN MASSNAHME WEGEN GEBRAUCHSWERTERHOEHUNG DER WOHNUNG UND VERBESSERUNG DER WOHNVERHAELTNISSE MIT MIETERHOEHUNGSANKUENDIGUNG, §§ 554 ABS. 2, 554 ABS. 3, 559 BGB . 373 2. AUFFORDERUNGSSCHREIBEN ZUR DULDUNG EINER BAULICHEN MASSNAHME WEGEN NACHHALTIGER EINSPARUNG VON ENERGIE MIT MIETERHOEHUNGSANKUENDIGUNG, §§ 554 ABS. 2, 554 ABS. 3, 559 BGB . 377 3. AUFFORDERUNGSSCHREIBEN ZUR DULDUNG EINER BAULICHEN MASSNAHME AUFGRUND VON UMSTAENDEN, DIE ER NICHT ZU VERTRETEN HAT, §§ 554 ABS. 2, 554 ABS. 3, 559 BGB . 379 4. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN NACH ERFOLGTER MODERNISIERUNG, § 559 B BGB . 380 5. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN NACH ERFOLGTER MODERNISIERUNG BEI INANSPRUCHNAHME EINES ZINSVERBILLIGTEN DARLEHEN AUS OEFFENTLICHEN HAUSHALTEN, § 559 B, 559 A ABS. 2 BGB . 385 6. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN NACH BAULICHER MASSNAHME WEGEN NACHHALTIGER EINSPARUNG VON ENERGIE, § 559 B BGB . 388 7. MIETERHOEHUNGSVERLANGEN NACH BAULICHER MASSNAHME AUFGRUND VON UMSTAENDEN, DIE DER VERMIETER NICHT ZU VERTRETEN HAT, § 559 B BGB . 390 VI. KUENDIGUNGSERKLAERUNG DES MIETERS AUF GRUND SONDERKUENDIGUNGSRECHT NACH MIETERHOEHUNG, § 561 BGB . 392 VII. HERABSETZEN DER MIETE UND ZURUECKVERLANGEN UEBERZAHLTER MIETE BEI MIETPREISUEBERHOEHUNG GEMAESS §§ 812, 134 BGB, § 5 WISTG . 394 1. ANWALTLICHE AUFFORDERUNG ZUR RUECKZAHLUNG UEBERZAHLTER MIETE UND KAUTION . 394 2. ANWALTLICHE ZURUECKWEISUNG UEBERHOEHTER MIETE BEI STAFFELMIETVEREINBARUNG . 399 XIII INHALTSVERZEICHNIS SEITE 3. ANWALTLICHES ABLEHNUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS . 402 4. ABLEHNUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS UNTER BERUFUNG AUF LAUFENDE AUFWENDUNGEN, § 5 ABS. 2 WISTG . 403 PREISGEBUNDENER WOHNRAUM VIII. MIETERHOEHUNG UND -HERABSETZUNG BEI PREISGEBUNDENEM WOHNRAUM GEMAESS § 10 WOBINDG . 406 1. MIETERHOEHUNG WEGEN ERHOEHUNG DER PAUSCHALEN . 406 2. MIETERHOEHUNG WEGEN MODERNISIERUNG (HIER: WAERMEDAEMMUNG UND EINBAU ISOLIERVERGLASTER FENSTER) . 409 A) ANKUENDIGUNGSSCHREIBEN . 409 B) MIETERHOEHUNGSSCHREIBEN . 410 3. MIETERHOEHUNG WEGEN ZINSERHOEHUNG OEFFENTLICHER DARLEHEN . 414 4. MIETERHOEHUNGSERKLAERUNG BEI UEBERGANG VON DER VORLAEUFIGEN MIETE AUF ENDGUELTIGE KOSTENMIETE . 416 5. MIETHERABSETZUNGSERKLAERUNG . 418 IX. KUENDIGUNG DES MIETERS AUF GRUND DES SONDERKUENDIGUNGSRECHTS DES § 11 ABS. 1 WOBINDG . 420 PREISFREIER UND GEBUNDENER WOHNRAUM X. ABRECHNUNG VON BETRIEBS UND HEIZKOSTEN . 421 1. BETRIEBSKOSTEN NACH QUADRATMETERN IM FREIEN WOHNUNGSBAU . 421 BEISPIEL A): . 421 BEISPIEL B): . 422 2. BETRIEBSKOSTEN NACH QUADRATMETERN BEI TEILINKLUSIVMIETE . 425 3. BETRIEBSKOSTEN NACH QUADRATMETERN UND PERSONENEINHEITEN FUER WASSER, ABWASSER UND MUELLABFUHR . 427 4. BETRIEBSKOSTEN TEILGEWERBLICH . 430 5. BETRIEBSKOSTEN NACH QUADRATMETERN UNTER BERUECKSICHTIGUNG VON GARAGEN, HAUSMEISTER UND AUFZUG . 435 6. BETRIEBSKOSTEN EINER EIGENTUMSWOHNUNG (ABRECHNUNG DES VERWALTERS GEGENUEBER WOHNUNGSEIGENTUEMER) . 438 7. BETRIEBSKOSTEN EINER EIGENTUMSWOHNUNG (ABRECHNUNG DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS GEGENUEBER MIETER) . 440 8. BETRIEBSKOSTEN GEWERBE UNTER BERUECKSICHTIGUNG DES AUSGEWIESENEN MWST-ANTEILS AN DEN BETRIEBSKOSTEN . 441 9. BETRIEBSKOSTEN BEI GEFOERDERTEM WOHNRAUM (ABRECHNUNG NACH QUADRATMETERN) . 443 A) BEISPIEL 1 . 443 B) BEISPIEL 2 . 444 10. TEILGEWERBLICHE BETRIEBSKOSTEN BEI GEFOERDERTEM WOHNRAUM . 446 11. HEIZKOSTEN-ABRECHNUNG INKLUSIVE WARMWASSERVERBRAUCH . 450 12. HEIZKOSTEN-ABRECHNUNG NACH GRADTAGZAHLEN . 452 13. SCHREIBEN ZUR ERHOEHUNG DER VORAUSZAHLUNG AUF DIE BETRIEBSKOSTEN (FREIFINANZIERT UND GEFOERDERT) . 454 XIV INHALTSVERZEICHNIS SEITE D. BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES WOHNRAUMMIETE I. ANFECHTUNG UND RUECKTRITT VOM MIETVERTRAG . 455 1. ANFECHTUNG DES VERMIETERS WEGEN ARGLISTIGER TAEUSCHUNG GEMAESS § 123 BGB . 455 2. ANFECHTUNG DES MIETERS WEGEN IRRTUMS GEMAESS § 119 BGB . 460 3. KALKULATIONSIRRTUM DES VERMIETERS . 463 4. RUECKTRITT DES MIETERS GEMAESS §§ 323 FF. BGB . 465 5. FRISTSETZUNG GEMAESS § 323 ABS. 1 BGB . 467 6. RUECKTRITT BEI VEREINBARTEM RUECKTRITTSRECHT GEMAESS § 346 BGB . 468 II. BEENDIGUNG DURCH ZEITABLAUF . 470 1. VERLANGEN DES MIETERS AUF MITTEILUNG ZUM FORTBESTAND DES BEFRISTUNGSGRUNDES GEMAESS § 575 ABS. 2 BGB . 470 2. MITTEILUNG DES VERMIETERS ZUM FORTBESTAND DES BEFRISTUNGSGRUNDES GEMAESS § 575 ABS. 2 BGB . 473 3. VERLAENGERUNGSSCHREIBEN DES MIETERS GEMAESS § 575 ABS. 3 BGB . 474 III. ORDENTLICHE KUENDIGUNG . 476 1. KUENDIGUNG WEGEN PFLICHTVERLETZUNG, § 573 ABS. 2 NR. 1 BGB - VERSTOSS GEGEN DIE HAUSORDNUNG . 476 2. KUENDIGUNG WEGEN PFLICHTVERLETZUNG, § 573 ABS. 2 NR. 1 BGB, DURCH MIETVERWALTER - UNPUENKTLICHE MIETZAHLUNGEN . 485 3. KUENDIGUNG WEGEN EIGENBEDARFS FUER FAMILIENANGEHOERIGE, § 573 ABS. 2 NR. 2 BGB, DURCH VERMIETER . 487 4. KUENDIGUNG WEGEN EIGENBEDARFS, § 573 ABS. 2 NR. 2 BGB (DURCH EINEN RECHTSANWALT) NACH EIGENTUMSERWERB . 493 5. KUENDIGUNG WEGEN HINDERUNG ANGEMESSENER WIRTSCHAFTLICHER VERWERTUNG, § 573 ABS. 2 NR. 3 BGB, BEI VERAEUSSERUNGSABSICHT . 496 6. KUENDIGUNG WEGEN HINDERUNG ANGEMESSENER WIRTSCHAFTLICHER VERWERTUNG, § 573 ABS. 2 NR. 3 BGB, BEI UMBAUABSICHT (DURCH EINEN RECHTSANWALT) . 501 7. KUENDIGUNG WEGEN UEBERBELEGUNG . 504 8. KUENDIGUNG WEGEN FEHLBELEGUNG . 506 9. TEILKUENDIGUNG GEMAESS § 573 B BGB WEGEN NEUSCHAFFUNG VON WOHNRAUM . 508 10. KUENDIGUNG EINER WERKMIETWOHNUNG GEMAESS § 576 BGB . 511 11. KUENDIGUNG EINER WERKDIENSTWOHNUNG GEMAESS § 576 B BGB . 515 12. HERAUSGABEVERLANGEN DES HAUPTVERMIETERS GEGENUEBER DEM UNTERMIETER GEMAESS § 546 ABS. 2 BGB . 517 13. ERLEICHTERTE KUENDIGUNG GEMAESS § 573 A BGB - ZWEIFAMILIENHAUS/ EINLIEGERWOHNUNG . 519 14. KUENDIGUNG BEI MIETVERHAELTNISSEN GEMAESS § 549 BGB (VERMINDERTER MIETERSCHUTZ) - STUDENTENWOHNHEIM . 522 15. KUENDIGUNG DES MIETERS . 524 16. WIDERSPRUCH GEGEN EINE STILLSCHWEIGENDE VERLAENGERUNG DES MIETVERHAELTNISSES GEMAESS § 545 BGB . 525 IV. SOZIALKLAUSEL . 528 1. WIDERSPRUCH DES MIETERS GEGEN DIE KUENDIGUNG GEMAESS §§ 574 FF. BGB . 528 2. ANTWORT DES VERMIETERS AUF DEN WIDERSPRUCH DES MIETERS . 532 XV INHALTSVERZEICHNIS SEITE V. AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG MIT GESETZLICHER FRIST . 533 1. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI MODERNISIERUNGS UND VERBESSERUNGSMASSNAHMEN (§ 554 ABS. 3 SATZ 2 BGB) . 533 2. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI VERWEIGERUNG DER ERLAUBNIS ZUR GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTE (§ 540 ABS. 1 SATZ 2 BGB) . 537 3. KUENDIGUNG BEI VERTRAG UEBER MEHR ALS DREISSIG JAHRE (§ 544 SATZ 1 BGB) . 541 4. KUENDIGUNG DES VERMIETERS BEI TOD DES MIETERS GEGENUEBER DEM EINTRETENDEN (§ 563 ABS. 4 BGB) . 543 5. KUENDIGUNG DES VERMIETERS BEI TOD DES MIETERS GEGENUEBER DEM ERBEN (§ 564 SATZ 2 BGB) . 547 6. KUENDIGUNG BEI TOD DES MIETERS - KUENDIGUNG DER ERBEN (§ 564 SATZ 2 BGB) . 549 7. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI MIETERHOEHUNG UEBER WOHNRAUM (§561 BGB) 551 8. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI STAFFELMIETVEREINBARUNG (§ 557 A ABS. 3 BGB) . 553 9. KUENDIGUNG DES EIGENTUEMERS BEI ERLOESCHEN DES NIESSBRAUCHS (§ 1056 ABS. 2 SATZ 1 BGB) . 554 10. KUENDIGUNG DES EIGENTUEMERS BEI ERLOESCHEN DES ERBBAURECHTS (§ 30 ABS. 2 SATZ 1 ERBBAURVO) . 556 11. KUENDIGUNG DES NACHERBEN BEI EINTRITT DER NACHERBFOLGE (§§ 2135,1065 BGB) . 558 12. KUENDIGUNG DES ERSTEHERS IM FALL DER ZWANGSVERSTEIGERUNG (§ 57 A ZVG) . 559 13. KUENDIGUNG DES ERWERBERS NACH VERKAUF DURCH DEN INSOLVENZVERWALTER (§ 111 INSO) . 561 VI. AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG . 564 1. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI NICHTGEWAEHRUNG DES VERTRAGSGEMAESSEN GEBRAUCHS GERN. § 543 ABS. 2 NR. 1 . 564 2. KUENDIGUNG DES VERMIETERS WEGEN ERHEBLICHER GEFAEHRDUNG DER MIETSACHE INFOLGE VERNACHLAESSIGUNG DURCH DEN MIETER, § 543 ABS. 2 NR. 2 1. ALT. BGB . 571 3. KUENDIGUNG DES VERMIETERS WEGEN UNBEFUGTER GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTE DURCH DEN MIETER, § 543 ABS. 2 NR. 2 2. ALT. BGB . 577 4. KUENDIGUNG DES VERMIETERS WEGEN ZAHLUNGSVERZUGS DES MIETERS GEMAESS §§ 543 ABS. 2 NR. 3, 569 ABS. 3 BGB . 580 5. AUFRECHNUNGSERKLAERUNG DES MIETERS GEMAESS § 543 ABS. 2 SATZ 3; § 569 ABS. 2 NR. 3 SATZ 1 1. ALT. BGB . 586 6. UEBERNAHMEERKLAERUNG DER GEMEINDE, § 569 ABS. 3 NR. 2 SATZ 1 1. ALT. BGB . 590 7. KUENDIGUNG DES MIETERS WEGEN GESUNDHEITSGEFAEHRDUNG GEMAESS § 569 ABS. 1 BGB . 591 8. KUENDIGUNG DES VERMIETERS WEGEN NACHHALTIGER STOERUNG DES HAUSFRIEDENS, § 569 ABS. 2 BGB . 597 9. KUENDIGUNG DES MIETERS WEGEN NACHHALTIGER STOERUNG DES HAUSFRIEDENS, § 569 ABS. 2 BGB . 602 10. KUENDIGUNG DES VERMIETERS WEGEN UNZUMUTBARKEIT DER VERTRAGSFORTSETZUNG, § 543 ABS. 1 BGB . 605 11. KUENDIGUNG DES MIETERS WEGEN UNZUMUTBARKEIT DER VERTRAGSFORTSETZUNG, § 543 ABS. 1 BGB . 613 VH. AUFHEBUNGSVERTRAG . 616 XVI INHALTSVERZEICHNIS SEITE VIII. SCHADENSERSATZ BEI KUENDIGUNG . 622 1. SCHADENSERSATZPFLICHT DES VERMIETERS BEI WIRKSAMER FRISTLOSER KUENDIGUNG DES MIETERS . 622 2. SCHADENSERSATZPFLICHT DES MIETERS BEI WIRKSAMER FRISTLOSER KUENDIGUNG DES VERMIETERS . 627 3. SCHADENSERSATZPFLICHT DES VERMIETERS BEI UNBERECHTIGTER KUENDIGUNG . 630 IX. WIEDEREINWEISUNG DES ZUR RAEUMUNG VERPFLICHTETEN DURCH VERWALTUNGSAKT DER STADT/GEMEINDE/GEBIETSKOERPERSCHAFT . 637 1. WIDERSPRUCH DES VERMIETERS/EIGENTUEMERS GEGEN EINE EINWEISUNGSVERFUEGUNG . 637 2. ABMAHNUNG DES VERMIETERS GEGENUEBER DER BEHOERDE UND DEM EINGEWIESENEN WEGEN STOERUNGEN IM MIETOBJEKT . 641 3. SCHADENSERSATZANSPRUCH GEGEN DIE EINWEISENDE GEBIETSKOERPERSCHAFT . 643 4. FOLGENBESEITIGUNGSANSPRUCH GEGEN DIE EINWEISENDE GEBIETSKOERPERSCHAFT . 646 5. ANSPRUCHSSCHREIBEN DES EINGEWIESENEN AUF DIE BESEITIGUNG VON MAENGELN . 648 GEWERBERAUMMIETE X. BEENDIGUNG DURCH ZEITABLAUF . 650 1. WIDERSPRUCH DES VERMIETERS GEGEN STILLSCHWEIGENDE FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES GEMAESS § 545 BGB . 650 2. WIDERSPRUCH DES MIETERS GEGEN STILLSCHWEIGENDE FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES GEMAESS § 545 BGB . 653 XI. ORDENTLICHE FRISTGEMAESSE KUENDIGUNG DES MIETERS . 654 XII. AUSSERORDENTLICH BEFRISTETE KUENDIGUNG . 657 1. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI MODERNISIERUNGS UND VERBESSERUNGSMASSNAHMEN GEMAESS § 554 ABS. 3 S. 2 BGB . 657 2. KUENDIGUNG DES MIETERS BEI VERWEIGERUNG DER ERLAUBNIS ZUR UNTERVERMIETUNG GEMAESS § 540 ABS. 1 S. 2 BGB . 659 3. KUENDIGUNG BEI MIETVERTRAEGEN MIT MEHR ALS 30 JAHREN VEREINBARTER DAUER GEMAESS § 544 BGB . 661 4. KUENDIGUNG BEI TOD DES MIETERS GEMAESS § 580 BGB . 663 5. KUENDIGUNG BEI ERLOESCHEN DES NIESSBRAUCHS GEMAESS § 1056 ABS. 2 S. 1 BGB . 665 6. KUENDIGUNG BEI EINTRITT DER NACHERBFOLGE GEMAESS § 2135 BGB . 667 7. KUENDIGUNG BEI ERLOESCHEN DES ERBBAURECHTS GEMAESS § 30 ABS. 2 ERBBRVO . 668 8. KUENDIGUNG BEI ERWERB IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG GEMAESS § 57 A ZVG . 670 9. KUENDIGUNG IM INSOLVENZVERFAHREN GEMAESS § 109 INSO (SCHULDNER ALS MIETER) . 673 10. KUENDIGUNG IM INSOLVENZVERFAHREN GEMAESS § 111 INSO (SCHULDNER ALS VERMIETER) . 675 XIII. AUSSERORDENTLICH FRISTLOSE KUENDIGUNG . 677 1. KUENDIGUNG WEGEN NICHTGEWAEHRUNG DES VERTRAGSGEMAESSEN GEBRAUCHS DES MIETERS GEMAESS § 543 ABS. 2 NR. 1 BGB . 677 2. KUENDIGUNG WEGEN GESUNDHEITSGEFAEHRDUNG GEMAESS §§ 578 ABS. 1 S. 2, 569 ABS. 1 BGB . 680 3. KUENDIGUNG WEGEN SORGFALTSPFLICHTVERLETZUNG DES MIETERS TROTZ ABMAHNUNG GEMAESS § 543 ABS. 2 NR. 2 BGB . 682 XVII INHALTSVERZEICHNIS SEITE 4. KUENDIGUNG WEGEN ZAHLUNGSVERZUGS DES MIETERS GEMAESS § 543 ABS. 2 NR. 1 BGB . 684 5. AUFRECHNUNGSERKLAERUNG DES MIETERS (UNMITTELBAR NACH ZUGANG DER KUENDIGUNG) . 687 6. KUENDIGUNG WEGEN ERHEBLICHER SCHULDHAFTER VERTRAGSVERLETZUNG GEMAESS § 543 ABS. 1 BGB . 688 7. KUENDIGUNG WEGEN ERHEBLICHER SCHULDLOSER VERTRAGSVERLETZUNG GEMAESS § 543 ABS. 1 BGB . 690 8. KUENDIGUNG GEMAESS YYVEREINBARTEM KUENDIGUNGSGRUND " I.S.V. § 569 ABS. 5 BGB . 692 E. ABWICKLUNG DES MIETVERHAELTNISSES I. HERAUSGABE DER MIETSACHE UND ABNAHME . 695 1. AUFFORDERUNG ZUR HERAUSGABE DER MIETSACHE . 695 2. ABNAHMEPROTOKOLL . 697 3. AUFFORDERUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS . 700 II. ANSPRUECHE DES VERMIETERS GEGEN DEN MIETER . 703 1. WIEDERHERSTELLUNGSPFLICHT DES MIETERS . 703 2. GELTENDMACHUNG VON NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG BEI VERSPAETETER RAEUMUNG . 705 3. FRISTSETZUNG ZUR DURCHFUEHRUNG VON SCHOENHEITSREPARATUREN . 709 4. SCHADENSERSATZ NACH ABLAUF DER NACHFRIST WEGEN NICHT DURCHGEFUEHRTER SCHOENHEITSREPARATUREN . 713 5. SCHADENSERSATZ WEGEN ERFUELLUNGSVERWEIGERUNG . 715 6. SCHADENERSATZ WEGEN SCHLECHT DURCHGEFUEHRTER SCHOENHEITSREPARATUREN . 717 7. SCHADENERSATZ WEGEN BESCHAEDIGUNG DER MIETSACHE . 720 8. QUOTENKLAUSEL . 722 9. UMBAU DER MIETSACHE . 725 III. ANSPRUECHE GEGEN UNTERMIETER . 728 1. RAEUMUNG UND HERAUSGABE . 728 2. MIETE BZW. NUTZUNGSENTGELT . 732 3. SCHADENSERSATZ . 735 IV. WEGNAHMERECHT DES MIETERS . 739 1. VERLANGEN DES VERMIETERS NACH ENTFERNUNG VON EINRICHTUNGEN . 739 2. GELTENDMACHUNG DES WEGNAHMERECHTS DURCH DEN MIETER . 742 3. ABWENDUNGSBEFUGNIS DES VERMIETERS . 744 V. RUECKGABE VON SICHERHEITEN . 747 1. ABRECHNUNG UEBER DIE BARKAUTION . 747 2. BUERGSCHAFTSRUECKGABE . 750 3. GELTENDMACHUNG BEI EIGENTUMSWECHSEL GEGENUEBER DEM ERWERBER . 752 4. GELTENDMACHUNG BEI EIGENTUMSWECHSEL GEGENUEBER DEM VERAEUSSERER . 754 5. SONSTIGE SICHERHEITEN (Z. B. NATURALSICHERHEITEN, HINTERLEGUNG, SICHERUNGSABTRETUNG) 755 VI. AUSUEBUNG DES VERMIETERPFANDRECHTS . 758 1. GELTENDMACHUNG . 758 2. WIDERSPRUCH GEGEN DIE ENTFERNUNG UND RUECKSCHAFFUNGSVERLANGEN . 762 VII. RUECKGABE SONSTIGER MIETERLEISTUNGEN . 765 1. IM VORAUS ENTRICHTETE MIETE . 765 XVIII INHALTSVERZEICHNIS SEITE 2. MIETERDARLEHEN . 767 3. ABWOHNBARER BAUKOSTENZUSCHUSS . 768 4. VERLORENER BAUKOSTENZUSCHUSS . 769 VIII. VERSICHERUNGEN . 771 1. SCHREIBEN DES VERMIETERS EINES LEERSTEHENDEN GEBAEUDES AN DEN GEBAEUDEVERSICHERER WEGEN NACHTRAEGLICHER GEFAHRERHOEHUNG . 771 2. SCHADENSANZEIGE DES VERMIETERS BEI EINEM LEITUNGSWASSERSCHADEN . 774 3. ANSPRUCHSSCHREIBEN DES GESCHAEDIGTEN NACH ABLOESEN VON TEILEN DES GEBAEUDES (GEBAEUDEHAFTPFLICHTVERSICHERUNG) . 775 4. ANSPRUCHSSCHREIBEN DES EIGENTUEMERS AN DEN GEBAEUDEHAFTPFLICHTVERSICHERER 777 5. SCHADENSMELDUNG EINES MIETERS NACH EINBRUCH IN SEINE WOHNUNG AN VERSICHERER . 779 6. SCHADENSMELDUNG AN POLIZEIDIENSTSTELLE NACH WOHNUNGSEINBRUCH . 781 7. DECKUNGSANFRAGE AN RECHTSSCHUTZVERSICHERUNG (KLAGE DES VERMIETERS AUF ZUSTIMMUNG ZUR MIETERHOEHUNG) . 783 8. SCHADENSANZEIGE IN DER GLASVERSICHERUNG . 785 9. SCHADENSANZEIGE IN DER FEUERVERSICHERUNG . 786 F. UEBERGANGSVORSCHRIFTEN ART. 229 § 3 ABS. 2 EGBGB 1. KUENDIGUNGSSCHREIBEN DES VERMIETERS . 789 ART. 229 § 3 ABS. 3 EGBGB 2. SCHREIBEN DES MIETERS ZUR FORTSETZUNG EINES BEFRISTETEN MIETVERHAELTNISSES . 791 3. ANTWORTSCHREIBEN DES VERMIETERS AN MIETER NACH FORTSETZUNGSVERLANGEN . 792 4. SCHREIBEN DES VERMIETERS AN MIETER, DASS DIE QUALIFIZIERTEN GRUENDE NACH § 564 C BGB A. F. NOCH WEITERBESTEHEN . 793 SACHVERZEICHNIS . 797 XIX
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