Baumängel - was tun?:
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| Published: |
Berlin
Ernst
2003
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* I
CHRISTOPH CONRAD
BAUMANGEL -WAS TUN?
-RNST & SOHN
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT V
ABKURZUNGSVERZEICHNIS XI
1 EINFIIHRUNG 1
2 BAURECHTLICHER TEIL 3
2.1 DER BAUVERTRAG ALS WERKVERTRAG (BGB-BAUVERTRAG/VOB/B-BAUVERTRAG) 3
2.1.1 ART UND INHALT 3
2.1.2 FORM UND ZUSTANDEKOMMEN 10
2.2 ABGRENZUNG ZU ANDEREN VERTRAGSTYPEN 11
2.2.1 DER HAUSKAUFVERTRAG 11
2.2.2 DER BAUTRAGERVERTRAG 12
2.2.3 DER BAUBETREUUNGSVERTRAG 13
2.2.4 DER ARCHITEKTENVERTRAG 13
2.3 WAS SIND BAUMANGEL? 14
2.3.1 DER MANGEL IM BGB-BAUVERTRAG 14
2.3.1.1 ABWEICHEN VON DER VEREINBARTEN BESCHAFFENHEIT 15
2.3.1.2 FEHLENDE VERWENDUNGSEIGNUNG 19
2.3.1.3 ANDERE MANGEL DES WERKES 19
2.3.2 DER MANGEL IM VOB/B-BAUVERTRAG 20
2.3.3 ZUSAMMENFASSUNG 21
2.4 WELCHE ANSPRIICHE STEHEN DEM BESTELLER BEI BAUMANGELN ZU? (DIE
HAFTUNG DES BAUUNTERNEHMERS) 21
2.4.1 MANGELHAFTUNGSANSPRIICHE IN DER UBERSICHT 25
2.4.1.1 BGB-BAUVERTRAG 27
2.4.1.2 VOB/B-BAUVERTRAG 28
2.4.2 NACHERFULLUNG 29
2.4.2.1 DIE REGELUNGEN IM BGB-BAUVERTRAG 29
2.4.2.2 DIE REGELUNGEN IM VOB/B-BAUVERTRAG 30
2.4.3 SELBSTVORNAHME (DAS SELBSTHILFERECHT DES BESTELLERS) 34
2.4.3.1 DIE REGELUNGEN IM BGB-BAUVERTRAG 34
2.4.3.2 DIE REGELUNGEN IM VOB/B-BAUVERTRAG 35
2.4.4 RIICKTRITT 36
2.4.4.1 DIE REGELUNGEN IM BGB-BAUVERTRAG 36
2.4.4.2 DIE REGELUNGEN BEIM VOB/B-BAUVERTRAG 37
2.4.5 MINDERUNG 38
2.4.5.1 DIE REGELUNGEN BEIM BGB-BAUVERTRAG 38
2.4.5.2 DIE REGELUNGEN BEIM VOB/B-BAUVERTRAG 41
IMAGE 3
2.4.
2.4. 6 6.1
2.4.6.2 2.4.
2.5
7
2.5.1 2.5.2 2.5. 2.5.
2.5. 2.5 2.5 2.5
2.5 2.5
2.6
2.7
.2.1 .2.2 .2.3 .2.4 .2.5 .2.6 .2.7
.3
VIII INHALTSVEAEICHNIS
SCHADENSERSATZ 4-2
DIE REGELUNGEN BEIM BGB-BAUVERTRAG 42
DIE REGELUNGEN BEIM VOB/B-BAUVERTRAG 43
UNTERSCHIEDE IN DER MANGEMAFTUNG ZWISCHEN ALTER UND NEUER RECHTSLAGE
NACH DEM BGB 47
DIE ABNAHME 48
VORAUSSETZUNGEN DER ABNAHME 4-9
FORMEN DER ABNAHME 50
EINFACHE SCHRIFTLICHE ABNAHME 50
FORMLICHE ABNAHME 50
MIINDLICHE ABNAHME 51
KONKLUDENTE ABNAHME 52
FIKTIVE ABNAHME 53
ABNAHME DURCH ERSATZVORNAHME 55
TEILABNAHMEN 58
RECHTSFOLGEN DER ABNAHME 59
WAS SIND MANGEL DES ARCHITEKTENWERKS? 60
WELCHE ANSPRIICHE STEHEN DEM BESTELLER BEI MANGELN DES ARCHITEKTENWERKS
ZU? (DIE HAFTUNG DES ARCHITEKTEN) 61
2.8 FRAGEN GESAMTSCHULDNERISCHER HAFTUNG MEHRERER VERURSACHER VON
MANGELN 62
2.8.1 HAFTUNG BAUPLANENDER/BAULEITENDER ARCHITEKT 62
2.8.2 HAFTUNG ARCHITEKT/SONDERFACHMANN 62
2.8.3 HAFTUNG ARCHITEKT/BAUUNTERNEHMER/SONDERFACHMANN 63
2.9 SONDERBEREICHE DER HAFTUNG 63
2.9.1 DELIKTISCHE HAFTUNG DES ARCHITEKTEN UND DES BAUUNTEMEHMERS 63
2.9.2 HAFTUNG AUS VERTRAG MIT SCHUTZWIRKUNG ZU GUNSTEN DRITTER 64
2.9.3 SEKUNDARHAFTUNG DES ARCHITEKTEN 65
2.10 DER SICHERHEITS- UND GESUNDHEITSSCHUTZKOORDINATOR NACH DER
BAUSTELLENVERORDNUNG 65
2.10.1 HAFTUNG DES ARCHITEKTEN BEI BEAUFTRAGUNG EINES DRITTEN ALS
SICHERHEITSKOORDINATOR 67
2.10.2 HAFTUNG DES ARCHITEKTEN ALS BEAUFTRAGTER SICHERHEITSKOORDINATOR
67 2.10.3 DELIKTISCHE HAFTUNG DES SICHERHEITSKOORDINATORS 68
2.11 SONDERTHEMA: DIE OBJEKTUBERWACHUNG 69
2.11.1 EINFUHRUNG 69
2.11.2 DIE LEISTUNGSPHASE 8, OBJEKTUBERWACHUNG 70
2.11.3 DIE LEISTUNGSPHASE 9, OBJEKTDOKUMENTATION 79
2.12 SICHERHEITEN AM BAU 81
2.12.1 SICHERUNGSMOGLICHKEITEN DES BESTELLERS 81
2.12.1.1 EINBEHALT UND HINTERLEGUNG 84
IMAGE 4
INHALTSVERZEICHNIS IX
2.12.1.2 DIE VERTRAGSERFULLUNGSBIIRGSCHAFT 84
2.12.1.3 DER MANGELHAFTUNGSEINBEHALT UND DIE MANGELHAFRUNGSBURGSCHAFT 88
2.12.1.4 DIE VORAUSZAHLUNGSBIIRGSCHAFT 90
2.12.2 SICHERUNGSMOGLICHKEITEN DES UNTERNEHMERS 92
2.12.2.1 DIE SICHERUNGSHYPOTHEK 92
2.12.2.2 DIE BAUHANDWERKERSICHERUNG 93
2.12.2.3 DIE FINANZIERUNGSBESTATIGUNG 95
2.12.3 BESONDERE SICHERUNGSMOGLICHKEITEN BEIM BAUTRAGERVERTRAG 96
2.12.3.1 DIE MABV-BURGSCHAFT 96
2.12.3.2 DIE FINANZIERUNGSBESTATIGUNG 96
2.13 BEWEISFRAGEN 96
2.13.1 BEWEISLAST 97
2.13.2 BEWEISMOGLICHKEITEN ODER -MITTEL 100
2.13.2.1 SACHVERSTANDIGENGUTACHTEN 100
2.13.2.2 AUGENSCHEIN 101
2.13.2.3 PARTEIVERNEHMUNG 102
2.13.2.4 URKUNDEN 102
2.13.2.5 ZEUGEN UND SACHVERSTANDIGE ZEUGEN 103
2.14 VERJAHRUNG UND VERJAHRUNGSUNTERBRECHUNG 105
2.14.1 VERJAHRUNG 105
2.14.1.1 BGB-BAUVERTRAG 106
2.14.1.2 VOB/B-BAUVERTRAG 108
2.14.2 VERJAHRUNGSUNTERBRECHUNG 110
2.15 DURCHSETZUNG VON ANSPRIICHEN 114
2.15.1 AUFIERGERICHTLICHE VERFAHREN 114
2.15.1.1 ZURIICKBEHALTUNGSRECHT 114
2.15.1.2 KIINDIGUNG/TEILKIINDIGUNG 119
2.15.1.3 SCHIEDSGUTACHTER 123
2.15.1.4 SCHIEDSGERICHTLICHES VERFAHREN 123
2.15.1.5 MEDIATION? 130
2.15.2 GERICHTLICHE VERFAHREN 132
2.15.2.1 SELBSTANDIGES BEWEISVERFAHREN 132
2.15.2.2 KLAGE 140
3 UMGANG MIT DEM (BAU-)ANWALT 143
3.1 WAS MACHT UND WIE ARBEITET EIN ANWALT? 143
3.2 WAS ERWARTET DER ANWALT VOM MANDANTEN? 145
3.2.1 STRUKTURIERTE EINFUHRUNG IN DAS PROBLEM 147
3.2.2 AUSGEWAHLTE UND SINNVOLLE ANLAGEN 148
3.2.3 AUFGESCHLOSSENHEIT UND EINIGUNGSBEREITSCHAFT 149
3.2.4 UNTERSTUTZUNG 150
IMAGE 5
X TNHAHSVERZEICHNK
3.3 WAS KANN DER MANDANT VOM ANWALT ERWARTEN? 150
3.3.1 TECHNISCHES VERSTANDNIS 152
3.3.2 BEREITSCHAFT ZUM VERSTANDIGEN ZUHOREN 152
3.3.3 KLARE VORGABEN ZUM KIINFTIGEN VERHALTEN 153
3.4 WIE WIRD DER ANWALT HONORIERT? 153
3.4.1 AUFIERPROZESSUALER BEREICH 154
3.4.2 PROZESSUALER BEREICH 156
4 GLOSSAR 157
LITERATURVERZEICHNIS 175
STICHWORTVERZEICHNIS 177
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