Marktorientierte Immobilienbewertung: Grundlagen
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|---|---|
| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
Stuttgart [u.a.]
Boorberg
2003
|
| Edition: | 6., überarb. Aufl. |
| Subjects: | |
| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
| Physical Description: | 85 S. graph. Darst. |
| ISBN: | 3415031128 |
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INHALT
1.
DER
VERKEHRSWERT
.
9
2.
DIE
WERTERMITTLUNGSVERFAHREN
.
12
3.
DAS
ERTRAGSVERFAHREN
.
15
3.1
REINERTRAG
.
15
3.1.1
ROHERTRAG
.
15
3.1.2
BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN
.
18
3.1.2.1
BETRIEBSKOSTEN
.
18
3.1.2.2
VERWALTUNGSKOSTEN
.
19
3.1.2.3
MIETAUSFALLWAGNIS
.
19
3.1.2.4
INSTANDHALTUNGSKOSTEN
.
20
3.2
RESTNUTZUNGSDAUER
.
22
3.3
LIEGENSCHAFTSZINS
.
23
3.4
REPARATURANSTAU
.
28
3.5
BODENWERT
.
29
3.6
ERTRAGSAUFSPALTUNG
.
30
3.7
SONDERPROBLEME
DES
ERTRAGSWERTVERFAHRENS
.
31
3.8
ABLAUFSCHEMA
DES
ERTRAGSWERTVERFAHRENS
.
33
3.9
DER
WEG
ZUM
VERKEHRSWERT
.
34
4.
DAS
SACHWERTVERFAHREN
.
34
4.1
BODENWERT
.
35
4.2
WERT
DER
BAULICHEN
ANLAGEN
.
38
4.2.1
TRADITIONELLE
RAUMINHALTSBEZUEGE
.
38
4.2.2
NEUE
FLAECHENBEZUEGE
.
40
4.2.3
BAUNEBENKOSTEN
.
41
4.2.4
BAUPREISINDEX
.
41
4.2.5
ALTERSWERTMINDERUNG
.
42
4.2.6
AUSSENANLAGEN/BESONDERS
ZU
BERECHNENDE
BAUTEILE
.
44
4.2.7
REPARATURANSTAU
.
45
4.3
ABLAUFSCHEMA
DES
TRADITIONELLEN
SACHWERTVERFAHRENS
.
46
4.4
NORMALHERSTELLUNGSKOSTEN
(NHK)
.
46
5.
DAS
VERGLEICHSWERTVERFAHREN
.
56
5.1
EIGENTUMSWOHNUNGEN
.
56
5.2
EINFAMILIENHAEUSER
.
57
5.3
MIETHAEUSER
.
58
5.4
GENERELLE
HINWEISE
.
59
5.5
BEISPIEL
FUER
DIREKTEN
VERGLEICH
.
62
INHALT
6.
DIE
ZUKUNFT
DES
VERGLEICHSWERTVERFAHRENS
.
64
6.1
ALLGEMEINES
.
64
6.2
AUFBAU
EINER
KAUFPREISSAMMLUNG
.
67
6.3
MARKTWERTVERFAHREN
.
69
6.4
MULTIVARIATE
.
73
6.5
SCHLUSSBETRACHTUNG
.
75
LITERATURANGABEN
.
78
ANHANG
1:
ALTERSWERTMINDERUNGSTABELLE
.
79
ANHANG
2:
VERVIELFAELTIGERTABELLE
.
81
STICHWORTVERZEICHNIS
.
83
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