Verfügbarkeit: Mieterhöhung

Mieterhöhung: nicht zu viel Miete zahlen!

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Ivens, Bernd (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	München Goldmann 2003
Ausgabe:	Orig.-Ausg.
Schriftenreihe:	Goldmann 16533 : Mosaik
Schlagworte:	Recht Mieterhöhung Deutschland Ratgeber
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	224 S. 19 cm
ISBN:	3442165334

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adam_text	INHALT PRAXIS-TEIL . 11 1 SCHNELLUEBERBLICK FUER DEN EILIGEN LESER - WO VERMIETER AM HAEUFIGSTEN FEHLER MACHEN . 13 1. FEHLER: DIE MIETERHOEHUNG IST AUSGESCHLOSSEN . 13 2. FEHLER: DIE SPERRFRIST WIRD NICHT EINGEHALTEN . 14 3. FEHLER: DIE MIETERHOEHUNG ERFOLGT NICHT IN TEXTFORM . . 16 4. FEHLER: ABSENDER UND ADRESSAT WERDEN NICHT KORREKT BENANNT . 16 5. FEHLER: DIE BEGRUENDUNG FEHLT . 18 6. FEHLER: DIE KAPPUNGSGRENZE WIRD UEBERSCHRITTEN . 19 7. FEHLER: IHRE UEBERLEGUNGSFRIST WIRD VERGESSEN . 19 2 WAS ALLES ZUR MIETE ZAEHLT - DAMIT SIE WISSEN, WAS SACHE IST . 23 BRUTTOMIETE: BETRIEBSKOSTEN SIND DRIN . 25 TEIL-INKLUSIVMIETE: EINIGE KOSTEN SIND ABGEGOLTEN . 26 NETTOMIETE: BETRIEBSKOSTEN GEHEN EXTRA . 26 NETTOKALTMIETE: HEIZKOSTEN NICHT MIT DRIN . 27 WARUM SIE VON UNWIRKSAMEN VERTRAGSKLAUSELN PROFITIEREN . 28 WANN SIE DIE BETRIEBSKOSTEN ZUSAETZLICH ZAHLEN MUESSEN . 30 WAS IM MIETVERTRAG GEREGELT IST . 32 TYPISCHER FALL: UNBEFRISTETES MIETVERHAELTNIS . 33 6 INHALT KOMMT AUCH VOR: ZEITMIETVERTRAG . 34 WENN EINE STAFFELMIETE VEREINBART IST . 35 3 WAS IST DIE ORTSUEBLICHE VERGLEICHSMIETE? - DIE ENTSCHEIDENDEN VERGLEICHSKRITERIEN . 41 ART DER WOHNUNG . 41 GROESSE DER WOHNUNG . 43 AUSSTATTUNG DER WOHNUNG . 49 BESCHAFFENHEIT DER WOHNUNG . 52 LAGE DER WOHNUNG . 53 4 WIE IHR VERMIETER DIE MIETERHOEHUNG BEGRUENDEN MUSS . 59 EINFACHER MIETSPIEGEL: WER IHN AUFSTELLEN DARF . 59 WANN MIETSPIEGEL AUS NACHBARGEMEINDEN GELTEN . 61 WELCHE ANGABEN SIE ERWARTEN KOENNEN . 62 UMRECHNUNG VON BRUTTO AUF NETTOMIETE IST ZULAESSIG . 63 QUALIFIZIERTER MIETSPIEGEL: WELCHE VORAUSSETZUNGEN ERFUELLT SEIN MUESSEN . 64 MIETDATENBANK: NOCH KEINE GROSSE BEDEUTUNG . 66 MIETWERTGUTACHTEN: DIE KOSTEN TRAEGT DER VERMIETER . 67 VERGLEICHSWOHNUNGEN: ANGABEN BESONDERS KRITISCH NACHPRUEFEN . 69 QUALIFIZIERTER MIETSPIEGEL HAT ABSOLUTEN VORRANG . 73 5 WANN DARF IHR VERMIETER MEHR MIETE VERLANGEN - UND WIE VIEL? . 77 WIE SIE DIE SPERRFRIST BERECHNEN . 77 DREI MIETGRENZEN, DIE SIE KENNEN SOLLTEN . 79 WIE SICH DIE KAPPUNGSGRENZE PRAKTISCH AUSWIRKT . 79 WANN IHR VERMIETER DREI JAHRE WARTEN MUSS . 81 SOZIALWOHNUNG: WOMIT FEHLBELEGER RECHNEN MUESSEN . 82 INHALT 7 6 IHR VERMIETER VERLANGT MEHR MIETE - SO KOENNEN SIE REAGIEREN . 85 WENN WOHNUNGSMAENGEL VORHANDEN SIND . 86 WENN SIE NUR TEILWEISE ZUSTIMMEN WOLLEN . 86 WENN SIE GAR NICHT REAGIEREN . 88 AB WANN DIE HOEHERE MIETE ZU ZAHLEN IST . 89 WANN SIE IHRE ZUSTIMMUNG WIDERRUFEN KOENNEN . 89 AUCH DAS IST MOEGLICH: KUENDIGUNG STATT MIETERHOEHUNG . 91 7 WANN DIE ALLGEMEINEN REGELUNGEN ZUR MIETERHOEHUNG NICHT GELTEN . 93 WOHNRAUM ZUM VORUEBERGEHENDEN GEBRAUCH . 93 MOEBLIERTER WOHNRAUM . 95 BESONDERE BEDARFSSITUATIONEN . 97 WOHNRAUM IN STUDENTEN UND JUGENDWOHNHEIMEN . 99 8 WENN IHR VERMIETER EINE MIETERHOEHUNG WEGEN MODERNISIERUNG VERLANGT . 101 DIE VORAUSSETZUNGEN EINER MODERNISIERUNG . 101 INSTANDHALTUNG IST KEINE MODERNISIERUNG . 104 WELCHE VORHABEN SIE DULDEN MUESSEN - UND WELCHE NICHT . 105 WAS EIN ALLGEMEIN UEBLICHER ZUSTAND IST . 107 WIE IHR VERMIETER DIE MODERNISIERUNG ANKUENDIGEN MUSS . 108 SIE DULDEN EINE MODERNISIERUNG: DIE FOLGEN . 109 WAS BEI REPARATUREN GUET . 110 WIE IHR VERMIETER DIE MIETE ERHOEHEN KANN . 111 WANN EIN MODERNISIERUNGSZUSCHLAG AUSGESCHLOSSEN IST . 113 WELCHE KOSTEN IHR VERMIETER UMLEGEN KANN . 114 WANN DER MODERNISIERUNGSZUSCHLAG FAELLIG IST . 116 SIE HABEN EIN DOPPELTES KUENDIGUNGSRECHT . 117 8 INHALT WANN SIE VON IHREM VERMIETER SCHADENERSATZ VERLANGEN KOENNEN . 118 9 ABRECHNUNG DER MIETNEBENKOSTEN - WENN IHR VERMIETER EINE NACHZAHLUNG VERLANGT . 125 WAS IHR VERMIETER IMMER SELBST ZAHLEN MUSS . 126 WAS ALLES ZU DEN ALLGEMEINEN BETRIEBSKOSTEN GEHOERT . . 127 WIE IHR VERMIETER UEBER DIE NEBENKOSTEN ABRECHNEN MUSS . 143 WO ABRECHNUNGEN BESONDERS HAEUFIG FEHLERHAFT SIND . 145 DER ABRECHNUNGSZEITPUNKT: DIE NEUE REGELUNG . 145 WIE SICH DIE NEUE AUSSCHLUSSFRIST AUSWIRKT . 145 DER ABRECHNUNGSZEITRAUM: IMMER ZWOELF MONATE . 146 DER VERTEILERSCHLUESSEL . 147 DIE GESAMTKOSTEN . 148 IHR EINSICHTSRECHT ALS MIETER . 148 WAS ZU DEN HEIZ-UND WARMWASSERKOSTEN GEHOERT . 150 WIE DIE HEIZ UND WARMWASSERKOSTEN VERTEILT WERDEN . 151 WAS IN BESONDEREN FAELLEN GILT . 152 UMSTIEG VON BRUTTO AUF NETTOMIETE: NUR MIT IHRER ZUSTIMMUNG MOEGLICH . 153 WENN IHR VERMIETER DEN UMLAGESCHLUESSEL AENDERN WILL . . 154 LEXIKON-TEIL . 157 BETRIEBSKOSTEN . 159 BRUTTOMIETE . 161 FAELLIGKEIT DER MIETE . 162 GRADTAGSZAHLENTABELLE . 163 HEIZKOSTEN . 165 INDEXMIETE . 169 INHALT 9 KAPPUNGSGRENZE . 171 KONTROLLRECHT . 172 MIETDATENBANK . 174 MIETERHOEHUNG . 175 MIETPREISUEBERHOEHUNG . 176 MIETSPIEGEL . 177 MIETWERTGUTACHTEN . 179 MODERNISIERUNG . 181 NETTO(KALT)MIETE . 184 ORTSUEBLICHE VERGLEICHSMIETE . 185 SONDERKUENDIGUNGSRECHT . 187 SONSTIGE BETRIEBSKOSTEN . 189 STAFFELMIETE . 190 TEIL-INKLUSIVMIETE . 192 UEBERLEGUNGSFRIST . 194 UMLAGESCHLUESSEL . 197 VERGLEICHSWOHNUNGEN . 199 WOHNFLAECHE . 200 ANHANG . 205 DIE REGELUNGEN DES BGB UEBER MIETE UND MIETERHOEHUNG 207 REGISTER . 221
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