Baurecht:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Heidelberg
Müller
2002
|
| Schriftenreihe: | Schaeffers Grundriß des Rechts und der Wirtschaft
29,3 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XVIII, 236 S. |
| ISBN: | 3825223035 |
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INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT
.
V
LITERATURVERZEICHNIS
.
XVII
ERSTER
TEIL
GRUNDLAGEN
UND
GRUNDBEGRIFFE
A.
BEDEUTUNG,
BEGRIFFE
UND
UNTERSCHEIDUNGEN
DES
BAURECHTS
.
1
I.
DAS
OEFFENTLICHE
BAURECHT
UND
SEINE
STELLUNG
IN
DER
RECHTSORDNUNG
.
1
II.
PRIVATES
UND
OEFFENTLICHES
BAURECHT
.
2
1.
PRIVATES
BAURECHT
.
2
2.
OEFFENTLICHES
BAURECHT
.
3
3.
ZUSAMMENHAENGE
ZWISCHEN
OEFFENTLICHEM
UND
PRIVATEM
BAURECHT
.
3
III.
BAUPLANUNGS
UND
BAUORDNUNGSRECHT
.
3
1.
ABGRENZUNG
.
3
A)
BAUPLANUNGSRECHT
.
4
B)
BAUORDNUNGSRECHT
.
4
2.
VERKNUEPFUNGEN
VON
BAUPLANUNGS
UND
BAUORDNUNGSRECHT
.
5
B.
UEBERBLICK
UEBER
DIE
ENTWICKLUNG
DES
BAURECHTS
.
5
C.
RECHTSQUELLEN
DES
OEFFENTLICHEN
BAURECHTS
.
11
I.
GESETZGEBUNGSZUSTAENDIGKEITEN
.
11
1.
BUNDESRECHT
.
11
2.
LANDESRECHT
.
12
II.
VERFASSUNGSRECHTLICHE
VORGABEN
FUER
DIE
AUSGESTALTUNG
DES
OEFFENTLICHEN
BAURECHTS
.
13
1.
DER
VERFASSUNGSRECHTLICHE
SCHUTZ
DES
EIGENTUMS
.
13
A)
EIGENTUMSGARANTIE
.
13
B)
SOZIALPFLICHTIGKEIT
DES
EIGENTUMS
.
14
C)
BAUFREIHEIT
.
14
2.
PLANUNGSHOHEIT
DER
GEMEINDE
.
15
D.
STAEDTEBAULICHE
STEUERUNG
DURCH
PLANUNG
.
16
I.
PLANUNGSRECHTLICHE
GRUNDBEGRIFFE
.
16
1.
PLANUNG.
.
16
2.
PLAN
.
17
II.
RAUMORDNUNG
UND
LANDESPLANUNG
.
17
ZWEITER
TEIL
RAUMORDNUNG,
LANDESPLANUNG
UND
FACHPLANUNG
A.
RAUMORDNUNG
.
19
I.
AUFGABEN,
LEITVORSTELLUNGEN
UND
ORGANISATION
DER
RAUMORDNUNG
.
19
1.
GESETZLICHE
GRUNDLAGEN
.
19
2.
AUFGABEN
DER
RAUMORDNUNG
.
19
INHALTSVERZEICHNIS
3.
LEITVORSTELLUNGEN
UND
ZIELE
DER
RAUMORDNUNG
.
.
.
20
A)
NACHHALTIGE
RAUMENTWICKLUNG,
§
1
ROG
.
21
B)
GRUNDSAETZE
UND
SONSTIGE
ERFORDERNISSE
DER
RAUMORDNUNG,
§
2
ROG
.
22
4.
VERWIRKLICHUNG
DER
GRUNDSAETZE
UND
ZIELE
DER
RAUMORDNUNG
.
25
II.
BUNDESRAUMORDNUNGSPROGRAMM
UND
RAUMORDNUNGSPOLITISCHER
ORIENTIERUNGSRAHMEN
.
26
B.
LANDESPLANUNG
.
27
I.
AUFGABEN
UND
INSTRUMENTE
DER
LANDESPLANUNG
.
27
1.
RAUMORDNUNGSPLAENE
.
27
2.
REGIONALPLAENE
.
29
3.
ZIELE
DER
RAUMORDNUNG
.
29
II.
REALISIERUNG
DER
LANDESPLANUNG
IM
EINZELNEN
.
32
1.
VERFAHREN
DER
PLANAUFSTELLUNG
NACH
BISHERIGER
RECHTSLAGE
.
32
2.
DIE
LANDESPLANUNG
NACH
NEUER
RECHTSLAGE
AM
BEISPIEL
DES
FREISTAATS
THUERINGEN
.
32
3.
RAUMORDNUNGSVERFAHREN
.
34
III.
WEITERE
SICHERUNGSINSTRUMENTE
DER
LANDESPLANUNG
.
35
1.
UNTERSAGUNG
NACH
§
12
ROG
.
35
2.
PLANUNGSGEBOTE
.
36
IV.
RECHTSSCHUTZFRAGEN
DER
LANDESPLANUNG
.
37
C.
FACHPLANUNG
.
38
DRITTER
TEIL
KOMMUNALE
BAULEITPLANUNG
A.
KOMMUNALE
PLANUNGSHOHEIT
.
40
I.
DIE
VERFASSUNGSGARANTIE
DER
KOMMUNALEN
SELBSTVERWALTUNG
.
40
II.
KENNZEICHEN
DER
KOMMUNALEN
PLANUNGSHOHEIT
.
41
III.
BINDUNGEN
UND
GRENZEN
DER
KOMMUNALEN
PLANUNGSHOHEIT
.
44
IV.
RECHTSSCHUTZ
DER
GEMEINDE
.
48
B.
RECHTSFORMEN
KOMMUNALER
BAULEITPLANUNG
.
49
I.
BAULEITPLAENE
ALS
INSTRUMENTE
DER
PLANGESTALTUNG
.
49
II.
BESONDERE
FUNKTION
DER
BAUNVO
.
50
III.
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
.
53
1.
FUNKTION
DES
FLAECHENNUTZUNGSPLANS
.
53
2.
INHALT
DES
FLAECHENNUTZUNGSPLANS
.
54
A)
DARSTELLUNGEN
DES
FLAECHENNUTZUNGSPLANS
.
54
AA)
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
54
BB)
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
55
CC)
WEITERE
DARSTELLUNGEN
.
55
B)
KENNZEICHNUNGEN,
NACHRICHTLICHE
UEBERNAHMEN
UND
VERMERKE
.
55
C)
ERLAEUTERUNGSBERICHT
.
56
3.
FORM
DES
FLAECHENNUTZUNGSPLANS
.
56
VIII
INHALTSVERZEICHNIS
4.
RAEUMLICHER
GELTUNGSBEREICH
.
56
5.
RECHTLICHE
WIRKUNGEN
.
57
A)
ANPASSUNGSPFLICHT
FUER
OEFFENTLICHE
PLANUNGSTRAEGER
.
57
B)
ENTWICKLUNGSGEBOT
.
58
C)
RECHTSWIRKUNGEN
GEGENUEBER
DRITTEN
.
58
IV.
BEBAUUNGSPLAN
.
58
1.
FUNKTION
DES
BEBAUUNGSPLANS
.
58
2.
FORM
UND
RAEUMLICHER
GELTUNGSBEREICH
DES
BEBAUUNGSPLANS
.
59
3.
INHALT
DES
BEBAUUNGSPLANS
.
60
A)
UEBERBLICK
.
60
B)
BAULICHE
UND
SONSTIGE
FESTSETZUNGEN,
§
9
ABS.
1
BAUGB
.
61
AA)
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
62
BB)
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
62
CC)
SONSTIGE
FESTSETZUNGEN
DES
BEBAUUNGSPLANS
.
64
DD)
FESTSETZUNGEN
DER
LAENDER
.
64
EE)
BESTIMMTHEITSGRUNDSATZ
.
64
C)
KENNZEICHNUNGEN
.
64
D)
NACHRICHTLICHE
UEBERNAHMEN
.
65
4.
DIE
VERSCHIEDENEN
ARTEN
VON
BEBAUUNGSPLAENEN
.
65
A)
UNTERSCHEIDUNG
NACH
DEM
INHALT
.
65
AA)
DER
QUALIFIZIERTE
BEBAUUNGSPLAN
.
65
BB)
DER
EINFACHE
BEBAUUNGSPLAN
.
65
CC)
DER
VORHABENBEZOGENE
BEBAUUNGSPLAN
.
66
B)
UNTERSCHEIDUNG
NACH
DEM
VERHAELTNIS
ZUM
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
.
66
AA)
DER
AUS
DEM
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
ENTWICKELTE
BEBAUUNGSPLAN
.
66
BB)
DAS
PARALLELVERFAHREN
.
67
CC)
DER
VORZEITIGE
BEBAUUNGSPLAN
.
67
DD)
DER
SELBSTAENDIGE
BEBAUUNGSPLAN
.
68
V.
RECHTSSCHUTZ
GEGEN
BAULEITPLAENE
.
68
1.
RECHTSSCHUTZ
GEGEN
FLAECHENNUTZUNGSPLAENE
.
68
2.
RECHTSSCHUTZ
GEGEN
BEBAUUNGSPLAENE
.
69
A)
VERWALTUNGSGERICHTLICHE
NORMENKONTROLLE
.
69
AA)
ZULAESSIGKEITSFRAGEN
.
69
BB)
BEGRUENDETHEITSFRAGEN
.
71
CC)
ENTSCHEIDUNGSMOEGLICHKEITEN
DES
GERICHTS
.
72
DD)
VORLAEUFIGER
RECHTSSCHUTZ
.
73
B)
INZIDENTKONTROLLE
.
73
C.
VERFAHRENSRECHTLICHE
VORGABEN
FUER
DIE
BAULEITPLANUNG
DER
GEMEINDE
.
74
I.
DAS
VERFAHREN
ZUR
AUFSTELLUNG
VON
BAULEITPLAENEN
.
74
1.
PLANAUFSTELLUNGSBESCHLUSS
.
75
2.
FRUEHZEITIGE
BUERGERBETEILIGUNG,
§
3
ABS.
1
BAUGB
.
75
IX
INHALTSVERZEICHNIS
3.
BETEILIGUNG
DER
TRAEGER
OEFFENTLICHER
BELANGE
AN
DER
AUFSTELLUNG,
§4
BAUGB
.
77
4.
PLANENTWURFSBESCHLUSS
.
79
5.
OEFFENTLICHE
AUSLEGUNG,
§
3
ABS.
2
BAUGB
.
79
6.
UMWELTVERTRAEGLICHKEITSPRUEFUNG
.
81
7.
PLANBESCHLUSS
.
81
8.
GENEHMIGUNGSVERFAHREN,
§§
6,10
ABS.
2
BAUGB
.
82
A)
FLAECHENNUTZUNGSPLAN
.
82
B)
BEBAUUNGSPLAN
.
83
C)
BEFUGNISSE
DER
GENEHMIGUNGSBEHOERDE
.
83
9.
AUSFERTIGUNG
.
84
10.
BEKANNTMACHUNG
UND
IN-KRAFT-TRETEN
.
84
II.
SONDERFRAGEN
DES
ZUSTANDEKOMMENS
UND
DER
WIRKSAMKEIT
VON
BAULEITPLAENEN
.
85
1.
AENDERUNG
UND
ERGAENZUNG
DER
BAULEITPLAENE
.
85
2.
AUSSER-KRAFT-TRETEN
VON
BAULEITPLAENEN
.
86
A)
AUFHEBUNG
EINES
WIRKSAMEN
BAULEITPLANS
.
86
B)
AUFHEBUNG
NICHTIGER
BEBAUUNGSPLAENE
.
86
C)
DER
FUNKTIONSLOSE
BEBAUUNGSPLAN
.
87
D.
PLANUNGSERMESSEN
DER
GEMEINDE
UND
SEINE
VORGABEN
.
88
I.
PLANUNGSPFLICHT
.
88
II.
BINDUNG
AN
DIE
PLANUNGSZIELE
DES
BAUGB
.
90
1.
PLANUNGSZIELE
UND
PLANUNGSLEITLINIEN
.
90
2.
DIE
PLANUNGSZIELE
DES
§
1
ABS.
5
S.
1
BAUGB
IM
EINZELNEN
.
91
A)
NACHHALTIGE
STAEDTEBAULICHE
ENTWICKLUNG
.
91
B)
GEWAEHRLEISTUNG
EINER
DEM
WOHL
DER
ALLGEMEINHEIT
ENTSPRECHENDEN
SOZIALGERECHTEN
BODENNUTZUNG
.
92
C)
SICHERUNG
EINER
MENSCHENWUERDIGEN
UMWELT
UND
DER
SCHUTZ
DER
NATUERLICHEN
LEBENSGRUNDLAGEN
.
92
3.
PLANUNGSLEITLINIEN
I.
S.
V.
§
1
ABS.
5
S.
2
BAUGB
.
93
A)
OEFFENTLICHE
BELANGE
.
93
B)
PRIVATE
BELANGE
.
97
4.
UMWIDMUNGSSPERRKLAUSEL
.
97
III.
ABWAEGUNGSGEBOT,
§
1
ABS.
6
BAUGB
.
97
1.
ABWAEGUNGSPHASEN
.
98
2.
RECHTLICHE
VORGABEN
FUER
DIE
ABWAEGUNG
.
101
3.
ABWAEGUNGSMAENGEL
IM
EINZELNEN
.
102
A)
MAENGEL
IM
ABWAEGUNGSVORGANG
.
102
B)
MAENGEL
IM
ABWAEGUNGSERGEBNIS
.
104
C)
INSBESONDERE
DIE
PLANUNGSGRUNDSAETZE
.
105
4.
INSBESONDERE
DER
UMWELTSCHUTZ
ALS
BELANG
IN
DER
ABWAEGUNG
.
107
A)
BODENSCHUTZKLAUSEL
.
108
B)
DARSTELLUNGEN
VON
LANDSCHAFTS
UND
SONSTIGEN
UMWELTRELEVANTEN
PLAENEN
.
108
X
INHALTSVERZEICHNIS
C)
NATURSCHUTZRECHTLICHE
EINGRIFFSREGELUNG
.
108
D)
UMWELTVERTRAEGLICHKEITSPRUEFUNG
.
109
E)
FAUNA-FLORA-HABITAT-RICHTLINIE
UND
EUROPAEISCHE
VOGELSCHUTZRICHTLINIE
.
111
E.
GRUNDSATZ
DER
PLANERHALTUNG
.
111
I.
UEBERBLICK
.
112
II.
UNBEACHTLICHE
FEHLER
.
,.
113
III.
ZEITLICH
BEFRISTET BEACHTLICHE
FEHLER
.
115
IV.
ABSOLUT
BEACHTLICHE
FEHLER
.
115
V.
HEILUNGSMOEGLICHKEIT
NACH
§
215
A
BAUGB
.
116
VI.
GRUNDSATZ
DER
PLANERHALTUNG
UND
DIE
BEFUGNISSE
DER
AUFSICHTSBEHOERDE,
§
216
BAUGB
.
117
VIERTER
TEIL
SICHERUNG
UND
VERWIRKLICHUNG
DER
BAULEITPLANUNG
A.
VERAENDERUNGSSPERRE
.
118
I.
ZWECK
DER
VERAENDERUNGSSPERRE
.
118
II.
VORAUSSETZUNGEN
DER
VERAENDERUNGSSPERRE
.
118
1.
VORLIEGEN
EINES
PLANAUFSTELLUNGSBESCHLUSSES
.
118
2.
KRITERIUM
DER
ERFORDERLICHKEIT
.
119
III.
VERFAHREN
.
119
IV.
INHALT,
RECHTSFOLGEN
UND
AUSNAHMEN
.
120
V.
GELTUNGSDAUER
DER
VERAENDERUNGSSPERRE
.
120
VI.
VERAENDERUNGSSPERRE
UND
ENTSCHAEDIGUNG
.
122
B.
ZURUECKSTELLUNG
VON
BAUGESUCHEN
.
122
C.
TEILUNGSGENEHMIGUNG
.
123
I.
VORAUSSETZUNGEN
.
123
II.
ZWECK
.
124
III.
GRUNDBUCHSPERRE
.
124
IV.
SICHERUNG
VON
GEBIETEN
MIT
FREMDENVERKEHRSFUNKTION
.
124
D.
GEMEINDLICHE
VORKAUFSRECHTE
.
125
E.
UMLEGUNG
.
,
.
127
F.
GRENZREGELUNG
.
128
G.
ENTEIGNUNG
.
128
FUENFTER
TEIL
BAUPLANUNGSRECHTLICHE
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
A.
GRUNDLAGEN
.
130
I.
BEGRIFF
DES
VORHABENS,
§
29
BAUGB
.
130
1.
BAULICHE
ANLAGE
.
130
2.
ERRICHTUNG,
AENDERUNG
UND
NUTZUNGSAENDERUNG
.
131
3.
AUSNAHMEN
VON
DER
ANWENDBARKEIT
DER
§§
30
FF.
BAUGB
.
132
XI
INHALTSVERZEICHNIS
II.
UEBERBLICK
UEBER
DIE
PLANBEREICHSKATEGORIEN
DER
§§
30
FF.
BAUGB
.
133
1.
DER
QUALIFIZIERT
BEPLANTE
BEREICH,
§
30
ABS.
1,2
BAUGB
.
133
2.
NICHT
BEPLANTER
INNENBEREICH,
§
34
BAUGB
.
133
3.
AUSSENBEREICH,
§
35
BAUGB
.
134
B.
EINZELPRUEFUNG
DER
§§
30
FF.
BAUGB
.
134
I.
VORHABEN
IM
GELTUNGSBEREICH
EINES
QUALIFIZIERTEN
BEBAUUNGSPLANS,
§
30
ABS.
1
BAUGB
.
134
II.
VORHABEN
IM
GELTUNGSBEREICH
EINES
EINFACHEN
BEBAUUNGSPLANS,
§
30
ABS.
3
BAUGB
.
135
III.
AUSNAHMEN
UND
BEFREIUNGEN,
§
31
BAUGB
.
136
1.
AUSNAHMEN,
§
31
ABS.
1
BAUGB
.
136
2.
BEFREIUNGEN,
§
31
ABS.
2
BAUGB
.
137
IV.
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
WAEHREND
DER
PLANAUFSTELLUNG,
§
33
BAUGB
.
137
V.
VORHABEN
IM
INNENBEREICH,
§
34
BAUGB
.
138
1.
RAEUMLICHER
ANWENDUNGSBEREICH
.
139
2.
DER
YYIM
ZUSAMMENHANG
BEBAUTE
ORTSTEIL"
.
140
A)
ORTSTEIL
.
140
B)
BEBAUUNGSZUSAMMENHANG
.
140
3.
MASSSTAB
DES
EINFUEGENS
.
142
A)
MASSGEBLICHER
RAHMEN
.
143
B)
YYEINFUEGEN"
IN
DIE
EIGENART
DER
NAEHEREN
UMGEBUNG
.
143
AA)
DIE
YYNAEHERE"
UMGEBUNG
.
143
BB)
DIE
YYEIGENART"
DER
NAEHEREN
UMGEBUNG
.
144
CC)
DAS
KRITERIUM
DES
YYEINFUEGENS"
.
145
D)
ERSCHLIESSUNG
.
149
E)
ANFORDERUNGEN
AN
GESUNDE
WOHN
UND
ARBEITSVERHAELTNISSE
.
149
F)
BEEINTRAECHTIGUNG
DES
ORTSBILDES,
§
34
ABS.
1
S.
2
HS.
2
BAUGB
.
149
VI.
VORHABEN
IM
AUSSENBEREICH
.
150
1.
PRIVILEGIERTE
VORHABEN
.
151
A)
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHEN
BETRIEBEN
DIENENDE
VORHABEN,
§
35
ABS.
1
NR.
1
BAUGB
.
151
B)
DER
GARTENBAULICHEN
ERZEUGUNG
DIENENDE
VORHABEN,
§
35
ABS.
1
NR.
2
BAUGB
.
153
C)
DER
OEFFENTLICHEN
VERSORGUNG
ODER
EINEM
ORTSGEBUNDENEN
BETRIEB
DIENENDE
VORHABEN,
§
35
ABS.
1
NR.
3
BAUGB
.
153
D)
STANDORTGEBUNDENE
VORHABEN,
§
35
ABS.
1
NR.
4
BAUGB
.
154
E)
VORHABEN
IM
ZUSAMMENHANG
MIT
DER
NUTZUNG
DER
KERNENERGIE,
§
35
ABS.
1
NR.
5
BAUGB
.
156
F)
VORHABEN
IM
ZUSAMMENHANG
MIT
WIND
ODER
WASSERENERGIE,
§
35
ABS.
1
NR.
6
BAUGB
.
156
G)
ENTGEGENSTEHENDE
OEFFENTLICHE
BELANGE
.
156
AA)
WIDERSPRUCH
ZUM
FLAECHENNUTZUNGSPLAN,
§
35
ABS.
3
S.
1
NR.
1
BAUGB
.
157
XII
INHALTSVERZEICHNIS
BB)
WIDERSPRACH
ZU
DARSTELLUNGEN
EINES
LANDSCHAFTSPLANS
ODER
EINES
SONSTIGEN
PLANS,
§
35
ABS.
3
S.
1
NR.
2
BAUGB
.
157
CC)
SCHAEDLICHE
UMWELTEINWIRKUNGEN,
§
35
ABS.
3
S.
1
NR.
3
BAUGB
.
157
DD)
UNWIRTSCHAFTLICHE
AUFWENDUNGEN
FUER
OEFFENTLICHE
EINRICHTUNGEN,
§
35
ABS.
3
S.
1
NR.
4
BAUGB
.
158
EE)
BELANGE
DES
NATURSCHUTZES
UND
DER
LANDSCHAFTSPFLEGE,
§
35
ABS.
3
S.
1
NR.
5
BAUGB
.
158
FF)
BELANGE
DER
AGRARSTRUKTUR
UND
WASSERWIRTSCHAFT,
§
35
ABS.
3
S.
1
NR.
6
BAUGB
.
158
GG)
SPLITTERSIEDLUNG,
§
35
ABS.
3
S.
1
NR.
7
BAUGB
.
159
HH)
WEITERE
OEFFENTLICHE
BELANGE
.
159
H)
GESICHERTE
ERSCHLIESSUNG
.
160
2.
NICHT
PRIVILEGIERTE
VORHABEN
IM
AUSSENBEREICH,
§
35
ABS.
2
BAUGB
.
160
A)
OEFFENTLICHE
BELANGE
.
161
B)
BEEINTRAECHTIGUNG
.
161
C)
DIE
GESICHERTE
ERSCHLIESSUNG
.
162
3.
TEILPRIVILEGIERTE
VORHABEN,
§
35
ABS.
4
BAUGB
.
162
A)
AENDERUNGEN
IN
DER
NUTZUNG
LAND
ODER
FORSTWIRTSCHAFTLICH
GENUTZTER
ANLAGEN,
§
35
ABS.
4
S.
1
NR.
1
BAUGB
.
163
B)
ERSATZBAU
FUER
EIN
MAENGELBEHAFTETES
GEBAEUDE,
§
35
ABS.
4
S.
1
NR.
2
BAUGB
.
164
C)
WIEDERAUFBAU
VON
DURCH
AUSSERGEWOEHNLICHE
EREIGNISSE
ZERSTOERTEN
GEBAEUDEN,
§
35
ABS.
4
S.
1
NR.
3
BAUGB
.
164
D)
AENDERUNG
VON
ERHALTENSWERTEN,
DIE
KULTURLANDSCHAFT
PRAEGENDEN
GEBAEUDEN,
§
35
ABS.
4
S.
1
NR.
4
BAUGB
.
165
E)
ERWEITERUNG
VON
WOHNGEBAEUDEN,
§
35
ABS.
4
S.
1
NR.
5
BAUGB
.
165
F)
ERWEITERUNG
VON
GEWERBLICHEN
BETRIEBEN,
§
35
ABS.
4
S.
1
NR.
6
BAUGB
.
166
4.
SONSTIGE
ANFORDERUNGEN
AN
AUSSENBEREICHSVORHABEN
.
166
5.
AUSSENBEREICHSSATZUNG,
§
35
ABS.
6
BAUGB
.
166
VII.
EIGENTUMSGARANTIE
UND
BESTANDSSCHUTZ
.
167
1.
GRUNDLEGUNGEN
.
167
A)
BESTANDSSCHUTZ
IN
SEINER
ALLGEMEINEN
DIMENSION
.
167
B)
BAURECHTLICHER
BESTANDSSCHUTZ
.
167
2.
BESTANDSSCHUTZ
UND
EIGENTUMSDOGMATIK
.
168
3.
VERFASSUNGSRECHTLICHER
BESTANDSSCHUTZ
UND
EINFACHES
GESETZESRECHT
.
169
4.
PASSIVER
UND
AKTIVER
BESTANDSSCHUTZ
.
170
A)
PASSIVER
BESTANDSSCHUTZ
.
170
AA)
BISHERIGE
AUSGESTALTUNG
.
170
BB)
PASSIVER
BESTANDSSCHUTZ
IM
LICHTE
DER
AKTUELLEN
ENTWICKLUNG
.
172
XIII
INHALTSVERZEICHNIS
B)
AKTIVER
BESTANDSSCHUTZ
.
173
AA)
GRUNDLEGUNGEN
.
173
BB)
DER
EINFACH-AKTIVE
BESTANDSSCHUTZ
.
174
CC)
DER
QUALIFIZIERT-AKTIVE
BESTANDSSCHUTZ
.
175
VIII.
ABWEICHUNGEN
VON
BAUPLANUNGSRECHTLICHEN
VORSCHRIFTEN,
§37
BAUGB
.
177
IX.
EXKURS:
KUNSTFREIHEIT
UND
BAUPLANUNGSRECHT
.
177
C.
ERSCHLIESSUNG,
§§
123
FF.
BAUGB
.
179
SECHSTER
TEIL
BAUORDNUNGSRECHT
A.
EINFUEHRUNG
.
181
I.
FORMELLES
BAUORDNUNGSRECHT
.
181
II.
MATERIELLES
BAUORDNUNGSRECHT
.
181
III.
MATERIELLES
BAUORDNUNGSRECHT
UND
BAULAST
.
182
B.
BAUAUFSICHT
.
183
C.
BAUGENEHMIGUNG
.
184
I.
GRUNDLEGUNGEN
.
184
II.
BESONDERE
FORMEN
DER
GENEHMIGUNG
.
187
1.
BAU
VORBESCHEID
.
187
2.
TEILBAUGENEHMIGUNG
.
188
3.
TYPENGENEHMIGUNG
.
188
4.
AUSFUEHRUNGSGENEHMIGUNG
.
189
III.
DIE
BAUAUFSICHTLICHE
SACHENTSCHEIDUNGSKOMPETENZ
.
189
D.
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
.
190
I.
DIE
AM
BAU
BETEILIGTEN
.
190
II.
BAUGENEHMIGUNGSPFLICHT
.
192
1.
GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE
ERRICHTUNG,
AENDERUNG,
NUTZUNGSAENDERUNG
UND
ABBRUCH
.
192
2.
GENEHMIGUNGSFREIE
BAUVORHABEN
.
193
3.
INSBESONDERE
DIE
GENEHMIGUNGSFREIHEIT
FUER
WOHNGEBAEUDE
GERINGER
HOEHE
UND
NEBENANLAGEN
.
195
4.
AUSNAHMEN
UND
BEFREIUNGEN
.
196
III.
ABLAUF
DES
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHRENS
.
197
1.
REGULAERES
VERFAHREN
.
197
2.
VEREINFACHTES
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
.
199
IV.
ABSCHLUSS
DES
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHRENS
.
201
E.
BAUORDNUNGSRECHTLICHE
EINGRIFFSBEFUGNISSE
.
201
I.
ZUTRITTS-,
INFORMATIONS
UND
PRUEFUNGSRECHT
.
202
II.
BAUEINSTELLUNG
.
202
III.
BESEITIGUNG
BAULICHER
ANLAGEN
.
203
IV.
NUTZUNGSUNTERSAGUNG
.
205
XIV
INHALTSVERZEICHNIS
F.
RECHTSSCHUTZFRAGEN
.
207
I.
RECHTSSCHUTZ
DES
BAUHERRN
.
207
1.
VERPFLICHTUNGSKLAGE
AUF
ERTEILUNG
EINER
BAUGENEHMIGUNG
.
207
2.
ANFECHTUNGSKLAGE
GEGEN
BAUAUFSICHTLICHE
ANORDNUNGEN
.
208
II.
RECHTSSCHUTZ
DES
NACHBARN
.
208
1.
KLAGE
DES
NACHBARN
GEGEN
EINE
BAUGENEHMIGUNG
.
208
A)
OEFFENTLICH-RECHTLICHER
NACHBARSCHUTZ
.
208
AA)
DIE
NACHBARSCHUETZENDEN
NORMEN
.
209
BB)
NACHBARSCHUETZENDE
BESTIMMUNGEN
DES
BAUORDNUNGSRECHTS
.
209
CC)
NACHBARSCHUETZENDE
BESTIMMUNGEN
DES
BAUPLANUNGSRECHTS
.
210
B)
RUECKSICHTNAHMEGEBOT
.
210
AA)
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME
IM
UNBEPLANTEN
INNENBEREICH
.
211
BB)
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME
IM
BEPLANTEN
BEREICH
.
212
CC)
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME
IM
AUSSENBEREICH
.
212
DD)
RUECKSICHTNAHMEGEBOT
UND
SEINE
ANWENDUNG
IM
EINZELFALL
.
212
EE)
GRENZEN
DES
RUECKSICHTNAHMEGEBOTS
.
214
C)
ZULAESSIGKEIT
UND
BEGRUENDETHEIT
DER
KLAGE
DES
NACHBARN
.
215
2.
KLAGE
AUF
ERLASS
EINER
EINGRIFFSVERFUEGUNG
.
216
3.
EINSTWEILIGER
RECHTSSCHUTZ
.
216
A)
DIE
EINSTWEILIGE
ANORDNUNG,
§
123
ABS.
1
VWGO
.
216
B)
DAS
VERFAHREN
NACH
§§
80,
80
A
VWGO
.
217
SIEBTER
TEIL
ZUSAMMENARBEIT
MIT
PRIVATEN
A.
DER
STAEDTEBAULICHE
VERTRAG
.
218
I.
GRUNDLEGUNGEN
.
218
II.
GRENZEN
STAEDTEBAULICHER
VERTRAEGE
.
219
III.
DIE
EINZELNEN
VERTRAGSTYPEN
.
219
1.
§
11
ABS.
1
S.
2
NR.
1
BAUGB:
MASSNAHMENVERTRAG
.
219
2.
§
11
ABS.
1
S.
2
NR.
2
BAUGB:
ZIELBINDUNGSVERTRAG
.
220
3.
§
11
ABS.
1
S.
2
NR.
3
BAUGB:
FOLGEKOSTENVERTRAG
.
220
B.
VORHABEN
UND
ERSCHLIESSUNGSPLAN
.
221
ACHTER
TEIL
STAEDTEBAULICHES
SANIERUNGS
UND
ENTWICKLUNGSRECHT
A.
STAEDTEBAULICHES
SANIERUNGSRECHT,
§§
136
FF.
BAUGB
.
223
I.
VORBEREITUNG
.
223
II.
DURCHFUEHRUNG
.
225
B.
STAEDTEBAULICHES
ENTWICKLUNGSRECHT,
§§
165
FF.
BAUGB
.
226
XV
INHALTSVERZEICHNIS
C.
ERHALTUNGSSATZUNG
UND
STAEDTEBAULICHE
GEBOTE
.
228
I.
ERHALTUNGSSATZUNG,
§§
172
FF.
BAUGB
.
228
II.
STAEDTEBAULICHE
GEBOTE,
§§
175
FF.
BAUGB
.
228
STICHWORTVERZEICHNIS
.
231
XVI |
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