Stadterneuerung in der Berliner Republik: Modernisierung in Berlin- Prenzlauer Berg
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Opladen
Leske + Budrich
2002
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| Series: | Stadt, Raum und Gesellschaft
16 |
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INHALT
DANKSAGUNG
.
9
KAPITEL
1:
DER
HISTORISCHE
UND
POLITISCHE
KONTEXT
DER
STADTERNEUERUNG
.
11
1.1
STADTERNEUERUNG
IN
DEUTSCHLAND
NACH
DER
VEREINIGUNG
.
11
1.2
DAS
POLITISCHE
ZIEL
DER
STADTERNEUERUNG
.
14
1.3
MARKTVERSAGEN
UND
POLITISCHE
LEGITIMATION
.
15
KAPITEL
2:
STADTERNEUERUNG
UNTER
VERAENDERTEN
BEDINGUNGEN
.
29
2.1
AUSGANGSBEDINGUNGEN
DER
STADTERNEUERUNG
.
30
2.2
ZIELE
DER
STADTERNEUERUNG
IN
BERLIN:
EINE
.QUADRATUR
DES
KREISES
1
?
.
32
2.3
DIE
UNTERSUCHUNGSGEBIETE
KOLLWITZPLATZ
UND
FALKPLATZ
.
37
KAPITEL
3:
PRENZLAUER
BERG
IM
VERGLEICH
.
41
3.1
AUSGANGSBEDINGUNGEN
FUER
DIE
BERLINER
STADTENTWICKLUNG
NACH
1990
.
41
3.2
SOZIO-OEKONOMISCHER
WANDEL
.
42
A)
ARBEITSMARKT
.
42
B)
ARBEITSLOSIGKEIT
.
43
C)
EINKOMMEN
.
44
3.3
WANDEL
DER
BEVOELKERUNGSSTRUKTUR
.
44
A)
ALTERSENTWICKLUNG
.
45
B)
HAUSHALTSGROESSEN
.
45
C)
MOBILITAET
.
46
D)
BILDUNGS
UND
AUSBILDUNGSNIVEAU
.
47
3.4
ENTWICKLUNGEN
AUF
DEM
WOHNUNGSMARKT
.
48
A)
ANGEBOT
.
48
B)
NACHFRAGE
.
49
KAPITEL
4:
DER
WANDEL
IM
BEZIRK
PRENZLAUER
BERG
.
51
4.1
VON
SZENE
ZU
SZENE:
DIE
ENTWICKLUNG
IM
BEZIRK
PRENZLAUER
BERG
.
51
4.2
UNTERSUCHUNGSFELD
PRENZLAUER
BERG
.
58
4.3
DAS
STAEDTEBAURECHTLICHE
INSTRUMENTARIUM
.
62
4.4
DER
WANDEL
.
66
4.4.1
DAS
ANGEBOT:
WOHNUNGSBESTAND
UND
VERAENDERUNG
.
67
4.4.2
DIE
NACHFRAGE:
VERAENDERUNG
DER
BEVOELKERUNGSSTRUKTUR
.
73
4.5
INTERPRETATIONEN
DES
WANDELS
.
79
4.6
THEORIEN
DES
WANDELS
VON
QUARTIEREN
.
83
4.7
WAS
HEISST
.ERHALT
DER
SOZIALEN
ZUSAMMENSETZUNG
1
?
.
92
KAPITEL
5:
EIGENTUEMERSTRUKTUR
UND
INVESTITIONSBEDINGUNGEN
.
97
5.1
EIGENTUEMERTYPUS
UND
INVESTITIONSVERHALTEN
.
98
5.2
RESTITUTION
VON
PRIVATEIGENTUM
.
100
5.3
DIE
INVESTITIONSANREIZE
.
102
5.4
HERAUSBILDUNG
EINER
NEUEN
EIGENTUEMERSTRUKTUR
.
103
5.5
DIE
EIGENTUEMERSTRUKTUR
AM
KOLLWITZPLATZ
UND
AM
FALKPLATZ
.
105
KAPITEL
6:
NEUE
FORMEN
STAATLICHER
STEUERUNG
.
113
6.1
DIE
VERAENDERUNG
.
114
6.2
STAATLICHE
STEUERUNG
UEBER
OEFFENTLICHE
FOERDERUNG
.
116
6.3
STAATLICHE
STEUERUNG
UEBER
RECHTLICHE
REGELUNG
UND
VERHANDLUNGSPROZESSE
.
122
6.4
PROBLEME
DER
NEUEN
STEUERUNGSFORM
.
130
KAPITEL
7:
DIE
BETEILIGUNG
DER
BEWOHNER
.
133
7.1
WANDEL
DER
BEWOHNERBETEILIGUNG
SEIT
DEN
60ER
JAHREN
.
133
7.2
BEWOHNERBETEILIGUNG
AN
DER
STADTERNEUERUNG
HEUTE
.
136
7.3
BEWOHNERBETEILIGUNG
IN
PRENZLAUER
BERG
.
138
KAPITEL
8:
AUSHANDLUNGSPROZESSE
BEI
WOHNUNGSMODERNISIERUNGEN
.
143
8.1
FALLBEISPIELE
.
145
8.2
METHODEN
.
156
8.3
EINFLUSSFAKTOREN
UND
RESSOURCEN
BEI
DER
WOHNUNGSMODERNISIERUNG.
158
A)
MODERNISIERUNGSINTENSITAET
.
159
B)
AUSHANDLUNGSVERLAUF
.
164
C)
INTERVENTIONSTYPEN
.
171
D)
DIE
MIETER
ALS
AKTEURE
.
178
E)
EINFLUSS
VERSCHIEDENER
EIGENTUEMERTYPEN
.
183
F)
WIRKUNG
DER
STAEDTEBAULICHEN
INSTRUMENTARIEN
AUF
DIE
STADTERNEUERUNG
.
186
KAPITEL
9:
WANDEL
OHNE
VERDRAENGUNG?
.
191
9.1
THEORETISCHE
ERKLAERUNGEN
DES
WANDELS
VON
QUARTIEREN
.
192
9.2
FRUEHERE
ERFAHRUNGEN
.
194
9.3
WAS
IST
NEU
AN
DER
STADTERNEUERUNG?
.
200
9.4
VERAENDERUNGEN
IM
BEZIRK
PRENZLAUER
BERG
.
206
A)
VERAENDERUNG
DER
WOHNUNGSBESTAENDE
.
206
B)
SOZIALSTRUKTUR
.
207
9.5
ERKLAERUNG
DES
WANDELS
.
208
A)
EIN
WANDEL
WAR
UNVERMEIDLICH
.
208
B)
NICHT
INTENDIERTE
EFFEKTE
.
211
C)
ENTSCHEIDUNGEN
IM
VERLAUF
DER
MODERNISIERUNG
.
212
9.6
DIE
BEDEUTUNG
VON
SOZIALEM
UND
KULTURELLEM
KAPITAL
.
219
9.7
STEUERBARKEIT
DER
STADTERNEUERUNG
.
222
9.8
PERSPEKTIVE:
STADTERNEUERUNG
OHNE
OEFFENTLICHE
FOERDERUNG
.
223
10.
LITERATUR
.
225
ANHANG
.
237
LEITSAETZE
ZUR
STADTERNEUERUNG
IN
BERLIN
.
237
STAEDTEBAULICHE
UND
WOHNUNGSPOLITISCHE
ZIELE
.
237
SICHERUNG
DER
SANIERUNGSZIELE
.
240
FINANZIERUNG
DER
STADTERNEUERUNG
.
241
ORGANISATION
DER
STADTERNEUERUNG
.
243 |
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| author | Häußermann, Hartmut 1943-2011 Holm, Andrej 1970- Zunzer, Daniela |
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