Die Charakteristika des hedonischen Gutes Wohnung: eine ökonometrische Analyse
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2002
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OEKONOMETRISCHE ANALYSE C UNIVERSITAET ST. GALLEN HOCHSCHULE FUER
WIRTSCHAFTS-. RECHTS- UND SOZIALWISSENSCHAFTEN BIBLIOTHEK PETER LANG
EUROPAEISCHER VERLAG DER WISSENSCHAFTEN INHALTSVERZEICHNIS 1 HEDONISCHE
WOHNUNGSMARKTANALYSE 15 1.1 DIE HEDONISCHE IDEE 15 1.2 HETEROGENE GUETER
UND CHARAKTERISTIKA 18 1.3 PERSPEKTIVEN DES HEDONISCHEN KONZEPTS 20 1.4
DIE KONZEPTION DER ARBEIT 25 2 ROSEN S HEDONISCHES GLEICHGEWICHTSMODELL
29 2.1 KONSUMENTSCHEIDUNG 32 2.2 PRODUKTIONSENTSCHEIDUNG 42 2.3
MARKTGLEICHGEWICHT 44 2.4 HEDONISCHE DISCRETE CHOICE ANALYSE 49 2.4.1
RANDOM UTILITY MODELLE 50 2.4.2 RANDOM BIDDING MODELLE 51 2.4.3
KONTINUIERLICHE VERSUS DISKRETE ANSAETZE 54 3 FORMALE KONSEQUENZEN
NICHTLINEARER BUDGETS 57 3.1 EINKOMMENS- UND SUBSTITUTIONSEFFEKTE 58 3.2
ELASTIZITAETEN UND WOHLFAHRTSANALYSE 67 4 SPEZIFIKATION HEDONISCHER
PREISFUNKTIONEN 75 4.1 PUNKTIONALE SPEZIFIKATION 77 4.1.1 TESTSTRATEGIEN
78 4.1.2 KRUEMMUNGSEIGENSCHAFTEN 80 4.2 KONKRETE SPEZIFIKATIONEN 81 4.2.1
PARAMETRISCHE SPEZIFIKATIONEN 82 4.2.2 NICHTPARAMETRISCHE
SPEZIFIKATIONEN 93 4.2.3 SEMIPARAMETRISCHE SPEZIFIKATIONEN 95 4.3
EINFACHE HEDONISCHE ANALYSE 98 4.4 DATENSTRUKTUREN 101 4.5
VARIABLENSELEKTION 103 4.6 RAEUMLICHE SEGMENTATION 106 4.7 RAEUMLICHE
KORRELATION 107 10 INHALTSVERZEICHNIS 5 OEKONOMETRISCHE ANALYSE
HEDONISCHER SYSTEME 111 5.1 ROSEN S ZWEISTUFIGES VERFAHREN 112 5.2
IDENTIFIKATION UND SIMULTANITAET 115 5.2.1 DIE NATUR DES HEDONISCHEN
IDENTIFIKATIONSPROBLEMS 115 5.2.2 NICHTLINEARITAET NUR IN DEN VARIABLEN
122 5.2.3 NICHTLINEARITAET IN DEN PARAMETERN 130 5.2.4 PARAMETRISCHE VS.
NICHTPARAMETRISCHE IDENTIFIKATION 139 5.2.5 ENDOGENITAET UND
SPEZIFIKATIONSFEHLER 140 5.2.6 MULTIPLE HEDONISCHE PREISSTRUKTUREN 151
5.2.7 FUNKTIONALE AD HOC RESTRIKTIONEN 153 5.3 SCHAETZUNG DES HEDONISCHEN
SYSTEMS 156 5.4 HEDONISCHE THEORIE UND PRAXIS: EIN FAZIT 159 6 DER
REGENSBURGER MIETWOHNUNGSMARKT 163 6.1 DER DATENSATZ UND DIE
UNTERSUCHUNGSREGION 165 6.2 DESKRIPTIVE STATISTIKEN 166 6.2.1
SCHLUESSELVARIABLEN DES HEDONISCHEN MODELLS 167 NETTOMIETE 167 WOHNFLAECHE
172 6.2.2 WEITERE PHYSISCHE CHARAKTERISTIKA 177 ALLGEMEINE AUSSTATTUNG
178 HEIZUNGSAUSSTATTUNG 179 SANITAERAUSSTATTUNG 180 HAUS- UND WOHNUNGSTYP
182 6.2.3 ZUSTAND UND QUALITAET 183 6.2.4 DIE WOHNLAGE 184
UMGEBUNGSVARIABLEN 187 SOZIOOEKONOMISCHE UND DEMOGRAPHISCHE VARIABLEN 188
6.3 SCHAETZUNG DER PREISFUNKTION 188 NETTOGRUNDMIETE 194
NETTOMIETFAKTOREN 194 BAUJAHRINDIKATOR 196 6.4 INTERPRETATION DER
ERGEBNISSE 204 LITERATURVERZEICHNIS 213
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