Tratado de los derechos de garantía:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | Spanish |
| Veröffentlicht: |
Cizur Menor
Ed. Aranzadi
2002
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 1087 S. |
| ISBN: | 848410818X |
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SUMARIO
PAGINA
ABREVIATURAS 55
PROLOGO 59
PARTE PRIMERA
GARANTIAS PERSONALES
CAPITULO 1
LA CONFIGURACION JURIDICA DE LA FIANZA
L LA DEFINICION BASICA DE LA FIANZA EN EL CC 67
1. OBLIGACION DE REFUERZO 67
2. OBLIGACION DE REFUERZO SUBSIDIARIA O SOLIDARIA 68
3. SUBSIDIARIEDAD Y BENEFICIO DE EXCUSION 69
4. LA FIANZA COMO GARANTIA 69
5. LA FIANZA COMO INTERCESION 70
6. CAUSA INTERCEDENDI Y CAUSA SOLVENDI 70
7. CONTRATO DE FIANZA Y FIANZA DEBIDA 71
8. DEUDOR PRINCIPAL Y DEUDOR DE REFUERZO 71
9. LA FIANZA COMO FUENTE DE OBLIGACIONES 72
10. LA FIANZA ES ACCESORIA 72
11. LA PRESTACION FIDEUSORIA Y EL INTERES DE CUMPLIMIENTO DEL ACREEDOR
. 72
12. TERMINOLOGIA 73
13. LA FIANZA COMO EQUIVALENTE A GARANTIA EN GENERAL 73
II. LOS DISTINTOS BLOQUES NORMATIVOS 74
1. MODOS DE CONSTITUCION DE LA FIANZA 74
2. LAS RELACIONES FIADOR-ACREEDOR 74
3. LAS RELACIONES ACREEDOR-DEUDOR 75
4. LAS RELACIONES DEUDOR-FIADOR 75
5. LAS RELACIONES ENTRE COFIADORES 75
6. LA SUBFIANZA 76
III. FIANZA CIVIL Y FIANZA MERCANTIL 76
1. LA MERCANTILIDAD DE LA FIANZA 76
2. FORMA DEL AFIANZAMIENTO MERCANTIL 76
3. LA CAUSA ONEROSA O GRATUITA 77
4. EL AFIANZAMIENTO POR OPERACIONES MERCANTILES DURADERAS 77
5. PRESUNCION DE SOLIDARIDAD DE LA FIANZA MERCANTIL? 78
IV. LAS FORMAS DE MANIFESTACION SOCIAL DE LA FIANZA 79
1. LA FIANZA PRESTADA POR ENTIDADES DE CREDITOS O DE SEGUROS 79
2. LA FIANZA PRESTADA POR UN FAMILIAR 80
3. LAS FIANZAS EN SOCIEDADES CERRADAS 80
4. CONSECUENCIAS EN ORDEN A LA INTERPRETACION DE LAS NORMAS 81
A. CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO/M. /. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS
PAGINA
V. LA OBLIGACION FIDEUSORIA LEGAL 81
1. LA OBLIGACION FIDEUSORIA DIRECTAMENTE FUNDADA EN LA LEY 81
2. LA FIANZA RECIPROCA EN LA SOLIDARIDAD DE DEUDORES 82
3. LOS EFECTOS DEL ENDOSO DE UNA LETRA DE CAMBIO 82
4. LA COMISION DE GARANTIA 83
5. LEVANTAMIENTO DEL VELO SOCIETARIO 83
6. LA RESPONSABILIDAD DE LOS ADMINISTRADORES SOCIALES EX ART. 262.5
LSA . 84
7. LA ACCION DIRECTA CONTRA EL COMITENTE DE OBRA 85
8. LA RESPONSABILIDAD DEL FINANCIADOR EN LOS PRESTAMOS VINCULADOS 85
9. LA RESPONSABILIDAD DEL SOCIO COLECTIVO 86
10. LA UNIPERSONALIDAD SOBREVENIDA 86
VI. FIANZA Y SOLIDARIDAD DE DEUDORES 86
1. EL SENTIDO DE LA REMISION DEL ART. 1822. II CC 86
2. SOLIDARIDAD Y FIANZA EN LA JURISPRUDENCIA 87
3. LA FUNCION DE LA SOLIDARIDAD 88
4. REGIMEN APLICABLE 88
5. LAS RAZONES DE LA DIFERENCIA ENTRE SOLIDARIDAD Y FIANZA 90
6. SIMULACION RELATIVA ENTRE FIANZA Y SOLIDARIDAD 90
7. FIANZA SOLIDARIA Y FIANZA SIN BENEFICIO DE EXCUSION 90
VIL LA FIANZA COMO CONTRATO DE CONSUMO 91
1. FIANZA Y ACTO DE CONSUMO 91
2. FIANZA PRESTADA POR UN NO PROFESIONAL 91
3. OPERACION DE CONSUMO Y ACCESORIEDAD DE LA FIANZA 92
4. FIANZAS PRESTADAS FUERA DE ESTABLECIMIENTO MERCANTIL DEL ACREEDOR 92
5. FIANZAS PRESTADAS EN LA CONTRATACION A DISTANCIA 93
6. CREDITO AL CONSUMO 93
7. VENTA A PLAZOS GARANTIZADA CON FIANZA 94
VIII. DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO 95
1. LEY APLICABLE 95
2. COMPETENCIA JUDICIAL INTERNACIONAL 96
CAPITULO 2
LA CONSTITUCION DE LA FIANZA
L FIANZA CONVENCIONAL, LEGAL Y JUDICIAL 97
1. LA FIANZA CONVENCIONAL EN EL CC 97
2. LA FIANZA LEGAL O JUDICIAL 97
3. CONTENIDO DE LA OBLIGACION DE DAR FIADOR 98
4. INSOLVENCIA SOBREVENIDA DEL FIADOR 99
5. LA PRESTACION DE GARANTIAS SUPLEMENTARIAS 99
6. FIANZA CONVENCIONAL Y CONTRATO DE FIANZA 100
7. LA FIANZA CONVENCIONAL, LEGAL Y JUDICIAL Y LA ACEPTACION DE LA FIANZA
POR EL
ACREEDOR 100
8. EXCEPCIONES OPONIBLES POR EL FIADOR 101
SUMARIO
PAGINA
II. LA ESTIPULACION DE FIANZA EN FAVOR DE TERCERO 101
1. INADMISIBILIDAD DE LA FIGURA 101
2. LIMITADA RELEVANCIA DE LA CUESTION 102
3. RELEVANCIA EN TEMA DE OPONIBILIDAD DE EXCEPCIONES 102
4. LA ASUNCION INTERNA DE DEUDA 102
5. ASUNCION INTERNA DE DEUDA ENTRE COOBLIGADOS 103
III. OFERTA Y ACEPTACION EN EL CONTRATO DE FIANZA 104
1. NATURALEZA CONTRACTUAL Y CONSENSUAL 104
2. LA OFERTA DE FIANZA 104
3. LA ACEPTACION DEL ACREEDOR 105
4. PRECONTRATO DE FIANZA 106
IV. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO CONTRACTUAL 106
1. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO EN EL ACREEDOR 106
2. ERROR DEL FIADOR 107
3. DOLO DEL ACREEDOR 108
4. DOLO DEL DEUDOR 108
5. INTIMIDACION POR PARTE DEL ACREEDOR 108
6. VICIOS DE LA VOLUNTAD DEL FIADOR Y DEL DEUDOR 109
V. LA CAPACIDAD Y LA LEGITIMACION PARA OTORGAR FIANZA 109
1. REPRESENTACION VOLUNTARIA 109
2. AUTOCON TRATACION 110
3. FIANZA OTORGADA POR MENOR EMANCIPADO 110
4. FIANZA OTORGADA POR REPRESENTANTES LEGALES 111
5. FIANZA OTORGADA POR PERSONA CASADA 111
6. EN PARTICULAR: EL CONYUGE ADMINISTRADOR SOCIAL 112
7. FIANZA PRESTADA POR FAMILIARES DEL DEUDOR 113
8. GARANTIAS PRESTADAS POR COMPANIAS DE SEGUROS 114
9. FIANZA OTORGADA POR ADMINISTRADORES SOCIALES 115
10. FIANZA PRESTADA POR LOS SOCIOS 116
11. FIANZA PRESTADA EN FAVOR DE LOS SOCIOS 116
12. SOCIEDADES UNIPERSONALES 117
VI. LA INTERPRETACION DEL CONTRATO 117
1. EL PRINCIPIO DE INTERPRETACION RESTRICTIVA EN LA JURISPRUDENCIA 117
2. EL CARACTER EXPRESO DE LA FIANZA 118
3. LA NO PRESUNCION DE LA FIANZA 118
4. REGLAS DE INTERPRETACION 119
5. APLICACIONES DE LAS REGLAS GENERALES 120
6. LA SUSCRIPCION DE UN CONTRATO AJENO 122
7. CARTAS DE PATROCINIO. REMISION 122
8. EL MANDATO DE DAR CREDITO A UN TERCERO 123
9. LAS RELACIONES ENTRE MANDANTE Y MANDATARIO DE CREDITO 124
10. LA PROMESA DE CUMPLIMIENTO DE UN TERCERO 124
11. FIANZA SUBSIDIARIA Y FIANZA SOLIDARIA. REGLAS INTERPRETATIVAS 125
VIL LA ASUNCION CUMULATIVA DE DEUDA AJENA 126
1. EL SUPUESTO DE HECHO 126
A. CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO /M / MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS._
PAGINA
2. REGIMEN JURIDICO INDISCUTIDO DE LA ASUNCION CUMULATIVA 126
3. LA POSICION TRADICIONAL EN DOCTRINA Y JURISPRUDENCIA 127
4. CRITICA: LA ASUNCION CUMULATIVA COMO FIANZA 127
5. REGIMEN DE EXCEPCIONES OPONIBLES 128
VIII. LA FIANZA PRESTADA BAJO CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACION
129
1. LA PREDISPOSICION CONTRACTUAL 129
2. LAS CLAUSULAS SOSPECHOSAS 129
3. CLAUSULAS ABUSIVAS EN FIANZAS PRESTADAS POR CONSUMIDORES 130
4. EN PARTICULAR, LA RENUNCIA A DERECHOS POR PARTE DEL FIADOR CONSUMIDOR
. . 131
5. EN PARTICULAR, LAS SOBREGARANTIAS 131
IX. LA CAUSA DE LA FIANZA 132
1. LA LLAMADA ABSTRACCION DE LA FIANZA 132
2. LA FINALIDAD TIPICA DEL NEGOCIO 132
3. FIANZA ONEROSA Y GRATUITA 133
4. LA FIANZA RETRIBUIDA POR EL ACREEDOR 133
5. LA FIANZA NO RETRIBUIDA POR EL ACREEDOR 134
6. INOPONIBILIDAD DE LA RELACION DE COBERTURA 135
7. ERROR Y DOLO SOBRE LA SITUACION FINANCIERA DEL DEUDOR 135
8. LA CONCURRENCIA DE OTRAS GARANTIAS COMO PRESUPOSICION DEL FIADOR 136
9. LA DESAPARICION SOBREVENIDA DE LA BASE DEL NEGOCIO 137
CAPITULO 3
LA EXTENSION OBJETIVA DE LA FIANZA
I. LA EXTENSION DE LA FIANZA SIMPLE 139
1. EL ART. 1827.11 139
2. LA DETERMINACION INICIAL DE LA CUANTIA 139
3. ILIQUIDEZ DE LA DEUDA 140
4. LOS ACCESORIOS DE LA OBLIGACION PRINCIPAL 140
5. FIANZA DE UNA OPCION DE COMPRA 141
6. FIDEIUSSIO INDEMNITATIS 141
7. INTERESES MORATORIOS 141
8. LOS INTERESES DE LA DEUDA EN CASO DE QUIEBRA 142
9. DANOS EXTRACONTRACTUALES CON OCASION DEL CONTRATO 142
10. EN ESPECIAL, FIANZA SIMPLE DE OBLIGACION ARRENDATICIA 142
11. ALCANCE TEMPORAL DE LA RESPONSABILIDAD DEL FIADOR 143
12. FIANZA DE UN CODEUDOR SOLIDARIO 143
13. EN ESPECIAL, LOS GASTOS JUDICIALES 144
14. EL VENCIMIENTO ANTICIPADO DE LA DEUDA PRINCIPAL 144
II. LA FIANZA LIMITADA 145
1. MODALIDADES DE FIANZAS LIMITADAS 145
2. LA LIMITACION DE LA CUANTIA 145
3. FIANZA LIMITADA EN EL TIEMPO 146
III. LAS OBLIGACIONES AFIANZABLES 146
1. LA AMPLITUD DEL MODELO LEGAL 146
10
SUMARIO
PAGINA
2. OBLIGACIONES DE DAR, HACER O NO HACER 147
3. OBLIGACIONES EXTRACONTRACTUALES PRESENTES O FUTURAS 148
4. REGIMEN DE LAS OBLIGACIONES FIDEUSORIAS INFUNGIBLES 148
5. OBLIGACIONES PRINCIPALES Y CONSECUENCIALES 148
6. OBLIGACIONES CONDICIONALES O A TERMINO 149
7. OBLIGACIONES NATURALES 149
IV. LA FIANZA DE OBLIGACION INEFICAZ 149
1. LA EXIGENCIA DE UNA OBLIGACION PRINCIPAL VALIDA 149
2. LA FIANZA DE UNA OBLIGACION NULA 150
3. LA NULIDAD PROVOCADA POR EL FIADOR 151
4. LA FIANZA CONSCIENTE DE UNA OBLIGACION NULA 151
5. FIANZA DE CONTRATO RELATIVAMENTE SIMULADO 152
6. FIANZA DE OBLIGACION NULA Y OBLIGACIONES SECUNDARIAS 152
7. LA CONVERSION AUTOMATICA DE LA FIANZA INEFICAZ 152
8. FIANZA DE CONTRATO FRUSTRADO POR CULPA IN CONTRAHENDO 153
9. LA EXTENSION DE LA FIANZA A LAS RESULTAS DE LA RESOLUCION CONTRACTUAL
. 153
10. OBLIGACIONES NULAS Y ANULABLES 153
11. LA NULIDAD FUNDADA EN EXCEPCION PURAMENTE PERSONAL DEL DEUDOR 154
12. SOBRE LA APLICACION ANALOGICA DEL ART. 1824. II 155
13. EL PRESTAMO AL HIJO DE FAMILIA 155
14. LA RENUNCIA A LA EXCEPCION DE NULIDAD NO DECLARADA 156
15. APLICACION DE LA REGLA NEMO AUDITUR PROPIAM TURPITUDINEM 156
V. LA FIANZA GENERAL 157
1. LA ADMISION LEGAL DE LA FIGURA 157
2. DESCRIPCION DE LA PRAXIS NEGOCIAL 157
3. SU ADMISION POR LA JURISPRUDENCIA ESPANOLA 158
4. LAS DEUDAS CONTRAIDAS DESPUES DE LA MUERTE DEL FIADOR 159
5. COBERTURA FUTURA Y OBLIGACIONES FIDEUSORIAS DETERMINADAS 160
6. EL PROBLEMA DE LA DETERMINABILIDAD 160
7. CONDICIONES DE VALIDEZ DE LA FIANZA GENERAL: DERECHO DE DENUNCIA 161
8. PACTOS SOBRE LA DURACION 162
9. CONDICIONES DE VALIDEZ DE LA FIANZA GENERAL: ESTABLECIMIENTO DE UN
MAXI-
MO 162
10. CLAUSULAS SORPRENDENTES 163
11. BUENA FE Y DERECHO DE INFORMACION 163
12. EXCLUSION DE LAS DEUDAS EXTRACONTRACTUALES 163
13. EXCLUSION DE LAS DEUDAS ADQUIRIDAS POR CESION 164
14. EXCLUSION DE DEUDAS RENOVADAS 164
15. EXCLUSION DE DEUDAS AFIANZADAS POR EL DEUDOR PRINCIPAL 164
16. GARANTIAS REALES GLOBALES PRESTADAS POR EL FIADOR 165
17. LA FIANZA GENERAL E IDENTIDAD PERSONAL ENTRE DEUDOR Y FIADOR 165
18. FIANZA GENERAL EN LOS CONTRATOS PUBLICOS 165
19. LA RECLAMACION AL FIADOR 165
20. FIANZA GENERAL Y CUENTA CORRIENTE 166
21. FIANZA PRESTADA POR CONYUGE 166
VI. LA FIANZA IN DURIOREM CAUSAM 166
1. EL SENTIDO DE LA EXIGENCIA DEL ART. 1826 166
11
A. CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO/M.J. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS.*
PAGINA
2. LA REDUCCION DE LA OBLIGACION EXCESIVA 167
3. LA POSIBLE DIVERGENCIA DEL INTERES DE CUMPLIMIENTO 168
4. FIDEIUSSIO INDEMNITATIS 168
5. LOS VICIOS DE LA VOLUNTAD DEL FIADOR 169
6. FIANZA DE OBLIGACIONES INFUNGIBLES 169
7. LA ONEROSIDAD DE LAS CONDICIONES 169
VIL LA FIANZA DEL SALDO DE UNA CUENTA CORRIENTE 170
1. FIANZA DE CREDITO INCLUIDO EN CUENTA CORRIENTE 170
2. FIANZA CON VENCIMIENTO ANTICIPADO 170
CAPITULO 4
LA RELACION JURIDICA ENTRE ACREEDOR Y FIADOR
I. EL FIADOR COMO OBLIGADO 173
1. OBLIGACION UNILATERAL 173
2. LA NOTIFICACION DEL INCUMPLIMIENTO DEL DEUDOR 173
3. LA SUBROGACION Y CESION DEL CREDITO 174
4. LA DEFENSA DEL CREDITO FIDEUSORIO 175
II. LAS EXCEPCIONES OPONIBLES POR EL FIADOR 175
1. LA ACCESORIEDAD DE LA FIANZA Y LAS EXCEPCIONES DEL DEUDOR 175
2. REMISION 175
3. AMBITO DE LAS EXCEPCIONES OPONIBLES 176
4. EXCEPCIONES INCOMPATIBLES CON EL FIN DE LA GARANTIA 177
5. OPOSICION DE EXCEPCIONES Y POSICION PROCESAL DEL DEUDOR 177
6. EXCEPCIONES DE LOS CODEUDORES PRINCIPALES 178
7. DERECHOS POTESTATIVOS IMPUGNATORIOS 178
8. EN PARTICULAR, LA SIMULACION 179
III. RENUNCIA A LA OPONIBILIDAD DE EXCEPCIONES 179
1. RENUNCIA A LAS EXCEPCIONES 179
2. TIPOS DE RENUNCIA 179
3. REGLAS INTERPRETATIVAS 180
4. RENUNCIA A EXCEPCIONES Y MAYOR ONEROSIDAD DEL FIADOR 180
5. INOPONIBILIDAD DE EXCEPCIONES Y CAUSA DE GARANTIA 181
IV. LA TRANSACCION HECHA CON DEUDOR O FIADOR 181
1. IMPORTANCIA DE LA REGULACION 181
2. INTERPRETACION EXTENSIVA 182
3. LIMITES IMPUESTOS POR LA ACCESORIEDAD DE LA FIANZA 182
4. EL CONSENTIMIENTO DEL FIADOR 183
5. EL DERECHO A APROVECHARSE DE LA TRANSACCION 184
6. LA IMPOSIBILIDAD DE APROVECHARSE DE LA TRANSACCION 184
7. LA TRANSACCION HECHA POR EL ACREEDOR CON EL FIADOR 184
8. EL APROVECHAMIENTO DE LA TRANSACCION POR EL DEUDOR 185
V. LOS EFECTOS DE LA DACION EN PAGO 185
1. EL ART. 1849 CC Y SU VALOR SISTEMATICO 185
12
SUMARIO
PAGINA
2. AMBITO DE APLICACION 186
3. LA ACEPTACION DEL ACREEDOR 187
4. EL PACTO EN CONTRARIO 187
VI. LA PRORROGA CONCEDIDA AL DEUDOR 188
1. LA PRORROGA COMO CAUSA DE EXTINCION 188
2. EL FUNDAMENTO DE LA NORMA Y SU CRITICA 188
3. AMBITO DE APLICACION 189
4. EXCLUSION DE LAS PRORROGAS NO VOLUNTARIAS 190
5. EL MERO RETRASO O TOLERANCIA DEL ACREEDOR 191
6. LA PRORROGA CONSENTIDA POR EL FIADOR 191
7. PRORROGA Y CONTRAGARANTIA 192
8. LA EMISION DE TITULOS VALORES 193
9. FINAL. PROPUESTA DE INTERPRETACION REDUCTORA 193
VII. LA EXCEPCION DE PERJUICIO EN LA SUBROGACION 194
1. LA LIBERACION DEL FIADOR POR EL PERJUICIO EN LA SUBROGACION 194
2. AMBITO SUBJETIVO DE APLICACION 194
3. GARANTIAS PRESTADAS POR TERCEROS 195
4. EXCEPCION PROPIA DEL FIADOR 196
5. CASUISTICA 196
6. EL FUNDAMENTO DE LA NORMA 197
7. LA EXISTENCIA DE VIA DE REGRESO EFICAZ 198
8. HECHO PROPIO DEL ACREEDOR 199
9. DERECHOS, GARANTIAS Y PRIVILEGIOS 199
10. EN PARTICULAR, LA CONCURRENCIA DE VARIAS GARANTIAS PERSONALES 200
11. EN PARTICULAR, LA CONCURRENCIA DE LA FIANZA CON UNA GARANTIA REAL
DEL
MISMO CREDITO 201
12. FIANZA Y ACCION RESCISORIA POR FRAUDE 201
13. FIANZA LIMITADA EN SU EXTENSION 201
14. PERDIDA DE GARANTIAS Y PRIVILEGIOS Y PERDIDA DE LA VIA DE REGRESO
202
15. FINAL. LA CONDUCTA DEL ACREEDOR Y DEL FIADOR 203
16. LA RENUNCIA A LA EXCEPCION 204
VIII. LA OPONIBILIDAD DE LOS CONVENIOS DE QUIEBRA, CONCURSO Y SUSPENSION
DE PAGOS . 204
1. LA FALTA DE UNA REGULACION EXPRESA 204
2. LA INTERPRETACION DOCTRINAL 205
3. VALORACION DE LA JURISPRUDENCIA 206
4. LAS DOS CAUSAS ALTERNATIVAS EN LA FIANZA 207
5. DISPONIBILIDAD O NO DE LA VIA DE REGRESO 208
6. LA POSIBILIDAD DE UNA CONDUCTA ALTERNATIVA 208
7. CONCLUSION 209
CAPITULO 5
REGIMEN PROCESAL DE LA FIANZA
I. DEUDOR Y FIADOR COMO DEMANDADOS 211
1. COMPETENCIA TERRITORIAL 211
2. CLAUSULA ARBITRAL 211
13
A. CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO/AI. / MARIN LOPEZ: TRATADO A LOS
DERECHOS._
PAGINA
3. RECLAMACION EXTRAJUDICIAL Y DEMANDA EN LA FIANZA SUBSIDIARIA 212
4. RECLAMACION EXTRAJUDICIAL Y DEMANDA EN LA FIANZA SOLIDARIA 212
5. DEMANDA INDIVIDUAL CONTRA EL FIADOR 212
6. SUSPENSION DE PAGOS DE DEUDOR O FIADOR 213
7. DEMANDA CONJUNTA 213
8. JUICIO EJECUTIVO 214
9. EJECUCION CONTRA EL FIADOR Y EXCEPCION SOBREVENIDA 214
10. EJECUCION CONTRA FIADOR Y TITULO EJECUTIVO CONTRA EL DEUDOR 215
11. LITISPENDENCIA 215
12. LA COSA JUZGADA 215
II. EL BENEFICIO DE EXCUSION 216
1. NATURALEZA DEL BENEFICIO DE EXCUSION 216
2. LEGITIMADOS PARA OPONER EL BENEFICIO DE EXCUSION 217
3. NORMAS PROTECTORAS DE LOS ACREEDORES 217
4. MOMENTO PARA LA OPOSICION DEL BENEFICIO DE EXCUSION 217
5. EXCUSION REALIZADA ANTES DE LA DEMANDA CONTRA EL FIADOR 218
6. BENEFICIO DE EXCUSION Y SUBSIDIARIEDAD DE LA FIANZA 219
7. PUEDE OPONERSE EL BENEFICIO DE EXCUSION EN EJECUCION DE SENTENCIA? .
. 219
8. DEUDOR QUEBRADO O CONCURSADO 220
9. INCOMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES ESPANOLES 220
10. MODO DE PROPONER EL BENEFICIO DE EXCUSION 221
11. LOS EFECTOS DE LA OPOSICION DEL BENEFICIO DE EXCUSION 222
12. LA CARGA DEL ACREEDOR DE REALIZAR LA EXCUSION 222
13. LA EXCUSION OPUESTA ANTES DEL REQUERIMIENTO DE PAGO 223
14. LA RENUNCIA AL BENEFICIO DE EXCUSION 223
15. FIANZA LEGAL Y JUDICIAL 224
CAPITULO 6
LA EXTINCION DE LA FIANZA
I. CAUSAS DE EXTINCION 225
1. EXTINCION DE LA FIANZA Y DE LA OBLIGACION PRINCIPAL 225
2. REMISION 225
II. LA EXTINCION POR TRANSCURSO DEL TIEMPO 225
1. EL TRANSCURSO DEL TIEMPO EN LA FIANZA 225
2. FIANZA TEMPORALMENTE LIMITADA 226
3. DEUDAS NACIDAS Y DEUDAS RECLAMADAS 226
4. LLEGADA DEL TERMINO Y RECLAMACION DEL ACREEDOR 227
5. VENCIMIENTO DE LA OBLIGACION PRINCIPAL EN FIANZA TEMPORALMENTE NO
DETERMINADA 227
III. PAGO 228
1. PAGO POR DEUDOR Y FIADOR 228
2. PAGO DE TERCERO 228
3. DACION EN PAGO 229
4. CONSIGNACION 229
5. IMPUTACION DE PAGOS EN CASO DE PLURALIDAD DE DEUDAS 229
14
SUMARIO
PAGINA
6. IMPUTACION DE PAGOS PARCIALES EN LA FIANZA LIMITADA 230
7. IMPUTACION DE LA EJECUCION DE LAS GARANTIAS REALES 230
IV. LA COMPENSACION 230
1. OPONIBILIDAD POR EL FIADOR 230
2. COMPENSACION CON CREDITO PROPIO DEL FIADOR 231
3. COMPENSACION Y CESION DE CREDITOS 232
4. COMPENSACION Y REGRESO 232
5. MOMENTO DE LA OPOSICION DE LA COMPENSACION 233
6. LA COMPENSACION OPUESTA POR EL ACREEDOR AL FIADOR 233
7. LA COMPENSACION DE UN CODEUDOR SOLIDARIO NO AFIANZADO 234
8. LA COMPENSACION EN EL PROCESO 234
V. IMPOSIBILIDAD SOBREVENIDA 234
1. IMPOSIBILIDAD DE LA OBLIGACION PRINCIPAL 234
2. IMPOSIBILIDAD SOBREVENIDA DEL FIADOR 235
3. REBUS SIC STANTIBUS 235
VI. CONFUSION 235
1. CONFUSION ENTRE ACREEDOR Y FIADOR 235
2. CONFUSION ENTRE UN ACREEDOR Y UNO DE LOS FIADORES INDEPENDIENTES .
236
3. CONFUSION ENTRE ACREEDOR Y DEUDOR 236
4. CONFUSION ENTRE ACREEDOR Y CODEUDOR SOLIDARIO NO AFIANZADO 236
5. CONFUSION ENTRE DEUDOR Y FIADOR 237
6. CONFUSION ENTRE DEUDOR Y COFIADOR SOLIDARIO 237
7. CONFUSION Y COFIANZA 238
8. CONFUSION Y SUBFIANZA 238
9. LA CONFUSION ENTRE COFIADORES SOLIDARIOS 238
VIL MUERTE Y EXTINCION DE LA PERSONALIDAD 239
1. FALLECIMIENTO DEL FIADOR O DEL DEUDOR EN LA FIANZA DE UNA OBLIGACION
DETERMINADA 239
2. FALLECIMIENTO DEL FIADOR EN FIANZA SIMPLE DE UNA DEUDA FUTURA 239
3. FALLECIMIENTO DEL FIADOR EN LA FIANZA GENERAL POR DEUDAS FUTURAS 239
4. FALLECIMIENTO DEL DEUDOR EN FIANZA GENERAL POR DEUDAS FUTURAS 240
5. ABSORCION DE LA SOCIEDAD FIADORA EN LA FIANZA GENERAL 240
6. DISOLUCION DE LA SOCIEDAD DEUDORA 241
7. DISOLUCION DE LA SOCIEDAD FIADORA EN LA FIANZA GENERAL 241
8. FALLECIMIENTO DEL ACREEDOR 241
9. FUSION DE LA SOCIEDAD ACREEDORA 242
10. FUSION DE LA SOCIEDAD DEUDORA 242
VIII. CONDONACION 243
1. CONDONACION HECHA AL DEUDOR PRINCIPAL 243
2. CONDONACION HECHA AL FIADOR 243
3. CONDONACION CONJUNTA A DEUDOR Y FIADOR 244
IX. PRESCRIPCION 244
1. EL DIES A QUO DE LA PRESCRIPCION 244
2. INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION 244
15
A. CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO/M.]. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS._
PAGINA
3. LA RENUNCIA A LA PRESCRIPCION GANADA 245
4. INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCION EN LA FIANZA SOLIDARIA 245
X. NOVACION 245
1. NOVACION EXTINTIVA Y MODIFICATIVA 245
2. LA MODIFICACION OBJETIVA DE LA OBLIGACION 246
3. LAS FIANZAS SUCESIVAS 246
4. EL CAMBIO DE DEUDOR 247
5. SOCIEDADES Y SOCIOS 247
6. CAMBIO DE ACREEDOR 248
7. CAMBIO DE ACREEDOR EN CREDITOS NO CEDIBLES 248
8. CESION INDEPENDIENTE DEL CREDITO FIDEUSORIO 249
9. TRANSFORMACION DE LA SOCIEDAD DEUDORA 249
10. PACTOS EN CONTRARIO 249
XI. DERECHO DE DESISTIMIENTO 249
1. EXCEPCIONALIDAD DEL DESISTIMIENTO 249
2. PREAVISO 250
3. LIQUIDACION DE OPERACIONES PENDIENTES 250
4. DESISTIMEINTO DEL COFIADOR 250
5. DENUNCIA POR JUSTA CAUSA 251
XII. REVOCACION Y RENUNCIA 251
1. REVOCACION POR EL DEUDOR 251
2. REVOCACION POR EL FIADOR 252
3. RENUNCIA EN CONVENIO CONCURSAL 252
CAPITULO 7
LAS RELACIONES ENTRE DEUDOR Y FIADOR
I. LA RELACION JURIDICA ENTRE NADOR Y DEUDOR 253
1. VIA DE REGRESO Y ACCION DE RELEVACION 253
2. REMEDIOS LEGALES Y CONVENCIONALES 253
3. NATURALEZA JURIDICA DE LA RELACION DE COBERTURA 254
4. LA CAUSA DE LA RELACION DE COBERTURA 254
5. INEXISTENCIA DE ACCION DE REGRESO 255
6. FIANZA SIN CONSENTIMIENTO O CONOCIMIENTO DEL DEUDOR 255
7. IRRELEVANCIA FRENTE AL ACREEDOR 256
II. ACCIONES DE REGRESO Y SUBROGACION 256
1. PRESUPUESTOS DE LA ACCION: EL PAGO 256
2. DUALIDAD O IDENTIDAD DE LAS ACCIONES? 257
3. LA UNICIDAD DE LA VIA DE REGRESO 258
4. REEMBOLSO DEL PRINCIPAL E INTERESES 259
5. GASTOS ORIGINADOS TRAS EL REQUERIMIENTO DE PAGO 259
6. LA INDEMNIZACION DE DANOS Y PERJUICIOS 260
7. LA SUBROGACION EN LA POSICION DEL ACREEDOR 261
8. LOS DERECHOS A LOS QUE ALCANZA LA SUBROGACION 261
9. LIMITES A LA SUBROGACION 262
16
SUMARIO
PAGINA
10. LA SUBROGACION CONTRA TERCEROS 263
11. TERCEROS CONTRA QUIENES CABE LA SUBROGACION 263
12. LA SUBROGACION POR PAGO PARCIAL 264
13. SUBROGACION EN LA PRENDA RETENIDA PARA EL PAGO DE UNA SEGUNDA DEUDA
. . 265
14. SUBROGACION EN LA FIANZA GLOBAL Y EN LAS GARANTIAS REALES GLOBALES
265
15. PACTOS DE EXCLUSION DE LA VIA DE REGRESO 266
16. PACTOS DE AGRAVACION DE LA VIA DE REGRESO 266
17. SUBROGACIONES CONCURRENTES 266
18. PACTOS DE SUBROGACION PREFERENCIAL 268
19. CONCURSO, QUIEBRA O SUSPENSION DE PAGOS DEL DEUDOR 268
20. CARGAS DEL ACREEDOR 268
21. PRESCRIPCION 268
22. EJERCICIO PROCESAL DE LA SUBROGACION 269
III. EXCEPCIONES OPONIBLES POR EL DEUDOR EN VIA DE REGRESO 270
1. EN GENERAL 270
2. LAS EXCEPCIONES DE VALUTA NO OPUESTAS POR EL FIADOR 270
3. LA ARTICULACION PROCESAL DEL ART. 1840 270
4. FUNDAMENTO DE LA NORMA Y AMBITO DE APLICACION 271
5. LA CONDUCTA DEL DEUDOR 272
6. PLURALIDAD DE DEUDORES 272
7. EL PAGO MATERIALMENTE INDEBIDO AL ACREEDOR 272
8. EL DOBLE PAGO HECHO AL ACREEDOR 273
9. INOPONIBILIDAD EN REGRESO DEL PAGO PREVIO HECHO POR EL DEUDOR 273
10. EL PAGO ANTICIPADO HECHO POR EL FIADOR 274
11. CESION DE ACCIONES 274
IV. LAS ACCIONES DE RELEVACION Y DE COBERTURA 275
1. LA PROTECCION DE LOS DERECHOS DEL FIADOR ANTES DEL PAGO 275
2. PUEDE EL FIADOR PRECONSTITUIR EL PAGO DEL DEUDOR? 276
3. ALCANCE DE LA ACCION 276
4. CARACTER DISPOSITIVO 277
5. LA ACCION DE COBERTURA Y LOS TERCEROS ACREEDORES 278
6. DEFENSAS DEL DEUDOR 278
7. NATURALEZA DE LA ACCION DE RELEVACION O COBERTURA 278
8. RELACION ENTRE AMBAS 279
9. GARANTIAS CONVENCIONALMENTE PACTADAS 279
10. ACCION DE RELEVACION EN CASO DE COFIANZA 280
11. LAS CAUSAS TASADAS PARA LA RELEVACION O COBERTURA 280
12. FIADOR DEMANDADO JUDICIALMENTE PARA EL PAGO 280
13. QUIEBRA, CONCURSO E INSOLVENCIA 281
14. PACTO DE RELEVACION DE LA FIANZA 281
15. EXIGIBILIDAD DE LA DEUDA 281
16. FIANZA POR DEUDA TEMPORALMENTE INDETERMINADA 282
17
A, CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO/M. ]. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS._
PAGINA
CAPITULO 8
COFIANZA Y SUBFIANZA
I. CONFIGURACION JURIDICA DE LA PLURALIDAD DE FIADORES 283
1. DESCRIPCION DE LA REGULACION DEL CC 283
2. FORMAS DE LA COFIANZA 283
3. COFIANZA MANCOMUNADA INDIVISIBLE 284
4. EL SISTEMA DEL CC: MANCOMUNIDAD Y BENEFICIO DE DIVISION 284
5. EL BENEFICIO DE DIVISION 285
6. LA COMUNIDAD EN LA GARANTIA 286
7. LA CONSTITUCION CONJUNTA DE LA FIANZA Y SUS CONSECUENCIAS 286
8. CAUSAS DE LA PERDIDA DEL BENEFICIO DE DIVISION 286
9. EL PACTO EXPRESO DE MANCOMUNIDAD 287
10. CONFIGURACION CONVENCIONAL DE LA COFIANZA 288
11. INTERPRETACION DE LAS DECLARACIONES DE VOLUNTAD 288
II. FIANZAS INDEPENDIENTES 290
1. PLURALIDAD DE FIANZAS INDEPENDIENTES 290
2. EL REGRESO ENTRE FIADORES INDEPENDIENTES 290
3. FIANZAS INDEPENDIENTES DE UNA PLURALIDAD DE DEUDORES 291
4. LIBERACION DE UN GARANTE Y PERJUICIO EN LA SUBROGACION 292
III. RELACIONES ENTRE COFIADORES 292
1. ;ACCION DE COBERTURA PREVIA AL PAGO? 292
2. EL REGRESO ENTRE COFIADORES 292
3. PAGO PARCIAL 293
4. COBERTURA DE INSOLVENCIA 293
5. REQUISITOS DEL PAGO 294
6. LA APLICACION JURISPRUDENCIAL DEL ART. 1844. III 294
7. VALORACION DE LA SOLUCION JURISPRUDENCIAL 295
8. REGRESO ENTRE COFIADORES Y REGRESO CONTRA EL DEUDOR 295
9. EXCEPCIONES OPONIBLES ENTRE COFIADORES 296
10. COFIANZA POR PARTES DESIGUALES 296
11. REGRESO POR PAGO Y CESION DEL CREDITO 297
IV. RELACIONES CON EL ACREEDOR 297
1. EXCEPCIONES OPONIBLES 297
2. INEFICACIA DE LA FIANZA RESPECTO DE ALGUNOS COFIADORES 298
V. LA SUBFIANZA 300
1. FIANZA DE SEGUNDO GRADO 300
2. OBLIGACION PRINCIPAL Y OBLIGACION FIDEUSORIA 300
3. LA CONFUSION ENTRE FIADOR Y DEUDOR 300
4. EL BENEFICIO DE EXCUSION 301
5. ACCIONES DE RELEVACION O COBERTURA 302
6. REGRESO CONTRA EL DEUDOR PRINCIPAL Y CONTRA EL FIADOR 302
7. EXCEPCIONES OPONIBLES POR EL FIADOR 302
VI. EL SUBFIADOR DEL COFIADOR 303
1. EL SENTIDO DEL ART. 1846 CC 303
18
SUMARIO
PAGINA
2. CARACTER DE LA NORMA 303
3. SUBROGACION Y DEUDOR PRINCIPAL 304
4. LA COBERTURA DE INSOLVENCIA DEL COFIADOR 304
5. RELACIONES EXTERNAS 305
CAPITULO 9
LAS CARTAS DE PATROCINIO
I. DESCRIPCION DE LAS DECLARACIONES DE PATROCINIO 307
1. EL SUPUESTO BASICO DE LA EMISION DE DECLARACIONES DE PATROCINIO 307
2. SUPUESTOS MARGINALES 308
3. LIMITES DE ESTE ESTUDIO 308
4. VENTAJAS DE LA EMISION DE LAS DECLARACIONES DE PATROCINIO 309
5. NATURALEZA JURIDICA 309
II. CLASIFICACION 310
1. PANORAMA 310
2. CLASIFICACIONES FACTICAS 310
3. DECLARACIONES FUERTES O DEBILES 310
4. CLASIFICACION PROPUESTA 311
5. DECLARACIONES DE HECHOS 311
6. DECLARACIONES DE VOLUNTAD 311
III. LA INTERPRETACION JURISPRUDENCIAL 312
1. LOS HECHOS Y EL FALLO DE LA STS 16 DICIEMBRE 1985 312
2. LA ARGUMENTACION DE LA SENTENCIA 313
3. LAS CONTRADICCIONES DE LA SENTENCIA 313
4. LA SAP BARCELONA 26 MAYO 2000 314
5. FIANZA O CULPA IN CONTRAHENDO 314
IV. CRITERIOS DE INTERPRETACION DE LAS CP 315
1. LA PLURALIDAD DE POSIBLES DESTINATARIOS 315
2. AMBIGUEEDAD Y NEGOCIACION 315
3. EL HORIZONTE DE COMPRENSIBILIDAD DEL DESTINATARIO 316
4. COACCION Y DEFICIT DE INFORMACION 316
5. REGLAS CONTRA PROFERENTEM 317
6. LOS RESULTADOS DE LA NEGOCIACION 317
7. INTERPRETACION TEXTUAL 318
8. IRRELEVANCIA DEL ENFASIS 318
9. IRRELEVANCIA DE LA FALTA DE CONSCIENCIA SOBRE EL ALCANCE DE LA
DECLARACION . . 318
10. HECHOS Y DERECHOS 319
11. PRESENTE Y FUTURO 319
12. INCERTIDUMBRE SOBRE EL TIEMPO DE LA DECLARACION 319
13. EL GRADO DE CONTROL SOBRE EL DEUDOR 320
14. EVITACION DE REDUNDANCIAS 320
15. PRECONTRATOS Y CONTRATO DEFINITIVO 320
16. GRADO DE INDETERMINACION ADMISIBLE 321
17. INTERPRETACION CONTEXTUAL 321
18. RECHAZO DE EXTENSIONES IMPLICITAS 322
19
A. CARRASCO PERLIRA/E. CORDERO LOBATO/M. J. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS
PAGINA
19. CONOCIMIENTO Y APROBACION DE LA OPERACION CON LA FILIAL 322
20. DECLARACIONES DIRIGIDAS A UNA COLECTIVIDAD INDETERMINADA 322
21. DECLARACIONES EMITIDAS EN FAVOR DE CONSUMIDORES Y DESTINATARIOS NO
EXPE-
RIMENTADOS 323
V. DECLARACIONES FUERTES 323
1. EL INTERES DE CUMPLIMIENTO DEL ACREEDOR 323
2. INCUMPLIMIENTO IRRELEVANTE DE LA EMITENTE 324
3. EL PRINCIPIO DE NO INTERCESION 324
4. COMPROMISOS RELATIVOS AL MANTENIMIENTO DE LA PARTICIPACION 325
5. PERDIDA DEL CONTROL SOMETIDA A CONDICION 326
6. COMPROMISOS RELATIVOS A LA INFLUENCIA O VIGILANCIA 326
7. COMPROMISOS DE INFLUENCIA O VIGILANCIA POR PARTE DEL SOCIO NO
MAYORITA-
RIO 327
8. EL PROBLEMA DE LA RELACION DE CAUSALIDAD 327
9. LAS CLAUSULAS DE APOYO FINANCIERO 328
10. INTERPRETACION DE LA CLAUSULA DE APOYO FINANCIERO 328
11. EL DESTINATARIO DE LA PRESTACION DE APOYO FINANCIERO 329
12. INCUMPLIMIENTO DEL COMPROMISO DE APOYO FINANCIERO 329
13. SUBROGACION FRENTE A LA FILIAL 330
VI. DECLARACIONES EQUIVALENTES A FIANZA 330
1. DECLARACIONES EN CONCEPTO DE GARANTIA PERSONAL 330
2. EL ELEMENTO CARACTERISTICO 330
3. DECLARACIONES FIDEUSORIAS Y NO FIDEUSORIAS 331
4. LA GARANTIA DE BUENA EJECUCION DEL CONTRATO 331
5. LA PROMESA DE PROCURAR EL CUMPLIMIENTO 332
6. LA ASEVERACION DE UNA DETERMINADA POLITICA RELATIVA A LA FILIAL 332
7. LA PROMESA DE CONSIDERAR COMO PROPIAS LAS DEUDAS DE LA FILIAL 333
8. REEMBOLSO DEL CREDITO COMO CONDICION DE LA ENAJENACION 333
VIL GARANTIAS INCLUIBLES EN LA CONTABILIDAD SOCIAL 333
1. LAS GARANTIAS COMPROMETIDAS CON TERCEROS 333
2. DECLARACIONES EXCLUIDAS DE LA CONTABILIDAD 334
VIII. LA INFORMACION COMO OBLIGACION CONTRACTUAL 334
1. INEXISTENCIA DE CONTRATO DE INFORMACION 334
2. INFORMACIONES INCOMPLETAS O FALSAS 334
3. EN ESPECIAL, LA DECLARACION DE PLENA CONFIANZA 335
4. EN ESPECIAL, LOS PROYECTOS Y LAS ACCIONES A CORTO PLAZO 335
5. LA INFORMACION POSTERIOR COMO DEBER CONTRACTUAL 335
6. INFORMACION FALSA O INCOMPLETA Y CAUSALIDAD DEL DANO 336
IX. DEBERES DERIVADOS DE LA BUENA FE 336
1. DEBERES DE INFORMACION 336
2. DEBERES DE CONDUCTA 336
20
SUMARIO
PAGINA
CAPITULO 10
GARANTIAS A PRIMER REQUERIMIENTO
I. LA DESCRIPCION BASICA DE LA GARANTIA 337
II. LA CARACTERIZACION DOCTRINAL COMUN DE LAS GPR. 338
1. SINGULARIDAD FRENTE A LA FIANZA 338
2. AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD 338
3. INOPONIBILIDAD DE EXCEPCIONES 338
4. LA EXCEPCION DE ABUSO O FRAUDE 339
III. TEXTOS NORMATIVOS Y CONVENCIONALES 339
1. LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL 339
2. LAS GARANTIAS PERSONALES PRESTADAS EN LOS CONTRATOS PUBLICOS 339
3. LOS SEGUROS DE CAUCION EN LA LEY DE ORDENACION DE LA EDIFICACION 340
4. LAS REGLAS UNIFORMES DE LA CCI 340
5. LA CONVENCION DE LAS NACIONES UNIDAS SOBRE GARANTIAS INDEPENDIENTES Y
CARTAS DE CREDITO CONTINGENTE 341
IV. LA JURISPRUDENCIA ESPANOLA RELATIVA A LAS GARANTIAS A PRIMER
REQUERIMIENTO . 342
1. EL CARACTER ATIPICO Y AUTONOMO DE LA GARANTIA 342
2. NO ACCESORIEDAD E INVERSION DE LA CARGA DE LA PRUEBA 343
3. LA FORMULA JURISPRUDENCIAL CONSAGRADA 344
4. INVERSION DE LA CARGA DE LA PRUEBA O SOLVE ET RE PE TE 344
5. LA FORMULA DE PAGO A PR. 345
6. GPR. Y SEGURO DE CAUCION 346
7. GPR. Y ACCION DE REGRESO DEL GARANTE 346
8. FIANZA A PR. Y GPR. 347
9. GPR. Y RENUNCIA A EXCEPCIONES 347
10. ALCANCE DE LA INOPONIBILIDAD DE EXCEPCIONES 348
11. GARANTIAS DE PRELIQUIDACION Y GARANTIAS DE INCUMPLIMIENTO 349
12. EL USO TRIPLE DE LA BUENA FE 349
13. EL VALOR DE LAS RUGD 350
14. CONCLUSIONES 350
V. LA FORMULA A PRIMER REQUERIMIENTO 351
1. UNIVERSALIDAD DE LA FORMULA A PR. 351
2. GPR. Y CONDICIONES ADICIONALES DE LA RECLAMACION 351
3. GPR. E INCUMPLIMIENTO DEL DEUDOR 352
4. GPR. Y DEUDAS CONDICIONADAS DE TERCEROS 352
5. LA DEFINICION DE LA GARANTIA 353
6. LA GPR. COMO GARANTIA CAUSAL 353
7. TIPOS DE INCUMPLIMIENTO CUBIERTOS 354
VI. LA INTERPRETACION DE LAS GPR 354
1. LOS INTERESES EN PRESENCIA 354
2. LAS DISTINTAS FORMULACIONES MATERIALES DE LA FORMULA A PR 354
3. FORMULAS DEBILES Y FORMULAS FUERTES 356
4. CLAUSULA DE PAGO A PR. Y RENUNCIA A EXCEPCIONES SINGULARES 356
5. BUENA FE Y CLAUSULA CONTRA PROFERENTEM 356
21
A. CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO/M.J. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS.*
PAGINA
6. INTERPRETACION CIRCUNSTANCIADA E INTERPRETACION NORMATIVA DE LA CLAU-
SULA A PR 357
7. LAS EXCEPCIONES DE CONTENIDO PROPIAS DE LA GARANTIA 358
8. EXCEPCIONES DE VALIDEZ NO ACCESORIAS 358
9. REGIMEN PROCESAL 358
VIL VALIDEZ DE LAS GPR 359
1. RENUNCIA A LA OPONIBILIDAD DE EXCEPCIONES 359
2. CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACION 360
3. REGRESO CONTRA EL DEUDOR Y RESTITUCION DEL PAGO INDEBIDO 360
4. LA TITULARIDAD DE LA ACCION DE REGRESO 360
5. GPR. PRESTADA POR CONSUMIDORES 361
6. GPR. PRESTADA POR DEUDAS DE CONSUMIDORES 362
7. LIMITE A LA INOPONIBILIDAD DE EXCEPCIONES 362
8. EN ESPECIAL, LA CLAUSULA PRORROGA O PAGA 363
9. ORDEN PUBLICO Y CAUSA ILICITA 363
10. EXCURSO. COMO EVITAR LA PRESION 364
VIII. APLICACION DEL REGIMEN DE LA FIANZA 364
1. LA GPR. COMO UNA CLAUSULA DE PAGO 364
2. SOLIDARIDAD Y SUBSIDIARIEDAD 364
3. CUANTIA 365
4. FORMA 365
5. EL REGIMEN DEL REGRESO 365
6. LOS MODOS DE EXTINCION DE LA GARANTIA 366
7. EXTENSION DE LA GARANTIA, COFLANZA Y SUBFIANZA 366
8. LA CESION DE LA GARANTIA 366
9. LA LEY APLICABLE A LA GARANTIA 367
IX. CONTRAGARANTIAS 367
1. LA PRAXIS DE LAS GARANTIAS DE SEGUNDO GRADO 367
2. LAS RELACIONES ENTRE DEUDOR Y BANCO GARANTE 368
3. GARANTE Y CONTRAGARANTE 368
X. DERECHO PROCESAL 369
1. COMPETENCIA TERRITORIAL INTERNA 369
2. COMPETENCIA JUDICIAL INTERNACIONAL. CONVENIO DE BRUSELAS 369
3. COMPETENCIA JUDICIAL INTERNACIONAL. LOPJ 369
4. MEDIDAS CAUTELARES 370
5. LITISCONSORCIO PASIVO Y MEDIDA CAUTELAR 371
CAPITULO 11
LA DECLARACION CAMBIARIA DE AVAL
I. LA SOCIOLOGIA DEL AVAL CAMBIARIO EN ESPANA 373
1. REALIDAD Y TEORIA 373
2. LOS SUJETOS DE LA RELACION DE AVAL 374
3. LOS CASOS TIPICOS DE AVAL 374
4. AVAL Y FIANZA 375
22
SUMARIO
PAGINA
II. NORMATIVA REGULADORA DEL AVAL 375
1. LA REGULACION DE LA LCCH *. 375
2. DIFERENCIAS CON LA LEY UNIFORME DE GINEBRA 376
3. LCCH Y CCOM 376
III. EL CONTRATO Y LA RELACION JURIDICA DE AVAL 377
1. EL AVAL COMO CONTRATO ENTRE ACREEDOR Y AVALISTA 377
2. TERCEROS Y PARTES 378
3. EL ACREEDOR BENEFICIARIO DEL AVAL 379
4. PARTE EN EL AVAL Y PARTE EN LA RELACION CAUSAL SUBYACENTE 379
5. CONSECUENCIAS DE LA RELACION DE PARTE 379
6. LA CONDICION DE PARTES ENTRE AVALISTA Y AVALADO 380
7. EL AVAL ES UN CONTRATO CON CAUSA PROPIA 380
8. EL AVAL CORNO AFIANZAMIENTO CAMBIADO 382
9. OBLIGACION CAMBIARIA Y EXTRACAMBIARIA COMO OBJETO DE LA GARANTIA 382
10. EL AVAL NO REQUIERE UN CONTRATO DE ENTREGA DE LA LETRA 383
IV. AVAL Y GARANTIA SUBYACENTE 384
1. DECLARACION CAMBIARIA Y NEGOCIO EXTRACAMBIARIO 384
2. LOS PACTOS DE GARANTIA SUBYACENTE AL AVAL 384
3. EL AVAL COMO DOCUMENTACION DE UNA GARANTIA EXTRACAMBIARIA 385
4. EL PRECONTRATO DE AVAL 386
5. APLICACION SUPLETORIA DEL REGIMEN COMUN DE LA FIANZA 387
6. EN ESPECIAL, EL PACTO DE FAVOR 387
V. EL AVAL EN SENTIDO AMPLIO 388
1. LA JURISPRUDENCIA 388
2. EL SIGNIFICADO DE LA FIGURA
:
* * 389
3. LA CONVERSION DEL AVAL EN AFIANZAMIENTO EXTRACAMBIARIO 390
VI. EL AVALISTA
391
1. LOS TERCEROS Y LOS OBLIGADOS CAMBIANOS COMO AVALISTAS 391
2. CAPACIDAD
39
2
3. REPRESENTACION 392
VIL EL AVALADO
B94
1. LA PERSONA AVALADA 394
2. LA INDICACION DEL AVALADO 394
3. DISCRECIONALIDAD DE LA INDICACION DE AVALADO 395
4. FALTA DE INDICACION 395
5. EL VALOR DE LA REGLA SUPLETORIA 396
VIII. LA DECLARACION CAMBIARIA DE AVAL 397
1. OFERTA Y ACEPTACION 397
2. LEY APLICABLE 398
3. GARANTIA DE PAGO 398
4. CONTENIDO DE LA DECLARACION CAMBIARIA DE AVAL 398
5. BENEFICIARIO DEL AVAL 399
6. EL LUGAR DE LA FIRMA DE AVAL 399
7. EL MONTANTE DE LA OBLIGACION CAMBIARIA 400
23
A. CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO/MJ. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS._
PAGINA
8. DETERMINACIONES ACCESORIAS DE LA DECLARACION 400
9. LIMITACIONES TEMPORALES Y CONDICIONES 401
10. TIEMPO DE LA FIRMA DEL AVAL 402
11. AVAL EN DOCUMENTO SEPARADO 403
12. INTERPRETACION DE LA DECLARACION DE AVAL 403
13. LA ACEPTACION POR UN TERCERO DISTINTO DEL LIBRADO 404
IX. LA SIMPLE FIRMA COMO AVAL 404
1. LA FIRMA EN EL ANVERSO DE LA LETRA 404
2. LA SIMPLE FIRMA DEL REPRESENTANTE 405
3. EL SIGNIFICADO DE LA EQUIVALENCIA 406
4. FIRMAS EN EL DORSO DE LA LETRA 406
CAPITULO 12
LAS RELACIONES JURIDICAS DERIVADAS DEL AVAL
I. INOPONIBILIDAD DE EXCEPCIONES 409
1. AVAL Y FIANZA 409
2. LA REGLA DE LA INOPONIBILIDAD DE EXCEPCIONES Y SUS LIMITES 409
3. RELACIONES ENTRE PARTES Y CON TERCEROS 410
4. LAS EXCEPCIONES PERSONALES EN EL ART. 37. I LCCH 412
5. PARTES EN LA RELACION AVALADA Y TERCEROS EN LA RELACION DE AVAL 412
6. CONCLUSION SOBRE LA REGLA DE LA INOPONIBILIDAD DE EXCEPCIONES 413
7. EXCEPCIONES PERSONALES CAMBIARIAS Y EXTRACAMBIARIAS 413
8. VALIDEZ FORMAL DE LA OBLIGACION AVALADA 414
9. AVAL DE UNA OBLIGACION CAMBIARIAMENTE INEXISTENTE 414
10. EXCEPCIONES PERSONALES DEL AVALISTA 415
11. EXCEPCIONES DOCUMENTALES DEL AVALADO 416
12. EXCEPCIONES DERIVADAS DE LA RELACION DE AVAL 416
13. EXCEPCION DE PRORROGA 417
II. RESPONSABILIDAD DEL AVALISTA 419
1. REFERENCIA A LA RESPONSABILIDAD DEL AVALADO 419
2. LA ACCION DE ENRIQUECIMIENTO CONTRA EL AVALISTA 419
3. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA 420
4. ALCANCE DE LA RESPONSABILIDAD 421
5. SOLIDARIDAD Y EXCEPCIONES OPONIBLES 421
6. PRESCRIPCION 422
III. EL PAGO POR EL AVALISTA 422
1. EL PAGO 422
2. LA ADQUISICION DE LOS DERECHOS DERIVADOS DE LA LETRA 423
3. APLICACION DEL ART. 1852 CC 424
4. SOLIDARIDAD EN LA VIA DE REGRESO 425
5. REGRESO CONTRA EL AVALADO 425
6. EN ESPECIAL, EL ART. 1843 CC 426
7. PRESCRIPCION 426
24
SUMARIO
PAGINA
IV. LA FIANZA ORDINARIA DE CREDITO CAMBIARIO 427
3. FIANZA CAMBIARIA Y FIANZA EXTRACAMBIARIA 427
2. FIANZA EXTRACAMBIARIA EN LETRA DE CAMBIO 427
3. OBLIGACION CAMBIARIA Y SUBYACENTE 428
4. SUBROGACION 428
5. ALCANCE MATERIAL DE LA SUBROGACION 429
6. PROTECCION DEL FIADOR EXTRACAMBIARIO EN VIA DE REGRESO 430
7. CONFLICTOS DE SUBROGACIONES 431
8. GARANTIA CAMBIARIA Y EXTRACAMBIARIA DE DEUDAS CAMBIARIAS DE DISTINTO
RANGO 431
9. DEUDAS CAMBIARIAS DE DISTINTO RANGO Y BENEFICIARIOS DE DISTINTO RANGO
CAMBIARIO 432
10. DEUDAS CAMBIARIAS DEL MISMO RANGO 432
V. PLURALIDAD DE AVALISTAS 433
1. REMISION 433
2. SUBAVAL 433
3. REGRESO ENTRE AVALISTAS 433
CAPITULO 13
EL SEGURO DE CAUCION
I. NORMATIVA REGULADORA 435
1. LEY DE CONTRATO DE SEGURO 435
2. LEY DE ORDENACION DE LA EDIFICACION 436
3. CANTIDADES ADELANTADAS A CUENTA EN LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS 436
4. CONTRATOS DE LAS ADMINISTRACIONES PUBLICAS 437
II. LA CONSTRUCCION JURISPRUDENCIAL 437
1. LA CONTRIBUCION DE LA JURISPRUDENCIA 437
2. LA NATURALEZA JURIDICA DEL SEGURO DE CAUCION 439
III. LAS ESPECIALIDADES DEL REGIMEN ASEGURATIVO 440
1. SEGURO POR CUENTA AJENA 440
2. RIESGO Y SINIESTRO 441
3. LA TRANSFERENCIA DEL RIESGO 442
4. POLIZAS ESTIMADAS Y GARANTIA DE PAGO A PRIMER REQUERIMIENTO 442
IV. EL SEGURO DE CAUCION COMO SEGURO Y COMO OBLIGACION FIDEUSORIA 442
1. LAS POLEMICAS SOBRE LA NATURALEZA JURIDICA 442
2. LA POLIZA CAUCIONAL COMO SEGURO 443
3. OBLIGACION FIDEUSORIA 443
4. LA SUBROGACION 444
5. EL MONTANTE DEL REGRESO 445
6. EXCEPCIONES DE LA RELACION DE VALUTA 446
25
A. CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO/NL J. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS.^
PAGINA
PARTE SEGUNDA
LA HIPOTECA
CAPITULO 14
LA CONSTITUCION DE LA HIPOTECA INMOBILIARIA
I. LOS TITULOS DE CONSTITUCION DE HIPOTECAS 449
1. HIPOTECA CONVENCIONAL Y LEGAL 449
2. HIPOTECA LEGAL Y CREDITO PRIVILEGIADO 450
3. LA HIPOTECA LEGAL EN FAVOR DE LA HACIENDA PUBLICA 451
4. LA SUBHIPOTECA LEGAL DE LAS CEDULAS HIPOTECARIAS 452
5. LA AFECCION DE LAS FINCAS DURANTE EL PROCESO URBANIZADOR 452
6. LA GARANTIA DE LOS CREDITOS POR GASTOS COMUNES EN LOS EDIFICIOS EN
REGIMEN
DE PROPIEDAD HORIZONTAL 453
7. LA EXTENSION DE LA HIPOTECA 454
8. LA CONVERSION DE ANOTACIONES PREVENTIVAS EN HIPOTECAS 454
9. ADQUISICION DE HIPOTECA CONVENCIONAL POR USUCAPION 455
II. TITULO CONSTITUTIVO DEL CONTRATO DE HIPOTECA Y OPONIBILIDAD DEL
DERECHO DE HIPO-
TECA 456
1. DIVERSIDAD DE REQUISITOS 456
2. REQUISITOS ESENCIALES DEL CONTRATO DE HIPOTECA 456
3. PROPIEDAD Y LIBRE DISPOSICION DEL HIPOTECANTE 456
4. LA ESCRITURA PUBLICA Y LA INSCRIPCION DE LA HIPOTECA 457
III. LA CAUSA DEL CONTRATO DE HIPOTECA 458
1. LA RELEVANCIA PRACTICA DE LA CAUSA EN LA HIPOTECA 458
2. EL PROBLEMA DE LA EXPRESION FORMAL DE LA CAUSA 458
3. LA FINALIDAD DE GARANTIA 459
4. LA RELACION DE ACCESORIEDAD 460
5. ONEROSIDAD O GRATUIDAD DE LA HIPOTECA 460
IV. PROPIEDAD Y UBRE DISPOSICION DEL HIPOTECANTE 461
1. LA REGLA 461
2. LEGITIMACION DE TITULARES CONDICIONALES 461
3. LEGITIMACION DE TITULARES SUJETOS A CONDICION RESOLUTORIA 461
4. LEGITIMACION DE TITULARES DE DERECHOS TEMPORALMENTE LIMITADOS 462
5. LEGITIMACION DEL USUFRUCTUARIO CON FACULTAD DE DISPOSICION Y DEL
FIDEICO-
MISARIO DE RESIDUO 462
6. HIPOTECA DE BIENES EN COMUNIDAD 462
7. HIPOTECA DE BIENES GANANCIALES, PRESUNTIVAMENTE GANANCIALES Y SOBRE
LA
VIVIENDA HABITUAL 462
8. HIPOTECA DE BIENES PRIVATIVOS CONFESADOS 463
9. HIPOTECA DE BIENES PATRIMONIALES DEL ESTADO, COMUNIDADES AUTONOMAS Y
ENTIDADES LOCALES 463
10. TITULARES SUJETOS A PROHIBICIONES DE DISPONER 464
11. PROHIBICIONES DE DISPONER ESTABLECIDAS SOBRE ELEMENTOS PROCOMUNALES
EN EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL 465
12. LA HIPOTECA CONSTITUIDA MEDIANTE DEDUCTIO O RESERVA 465
13. ADQUISICION DE HIPOTECA A NON DOMINO 465
26
~~ - SUMARIO
PAGINA
V. CAPACIDAD DEL ACREEDOR HIPOTECARIO 4^
1. LA REGLA
465
2. LA HIPOTECA A FAVOR DE PERSONA JURIDICA EN FORMACION 4^
3. HIPOTECAS A FAVOR DE PERSONAS NO RESIDENTES 4^
VI. CAPACIDAD DEL CONSTITUYENTE 4^
1. MOMENTO RELEVANTE 4^
2. HIPOTECA OTORGADA POR MENORES E INCAPACITADOS 4^7
3. PRESENTANTE Y REPRESENTANTE 4^7
4. HIPOTECAS CONSTITUIDAS POR MEDIO DE REPRESENTANTE VOLUNTARIO 4GG
5. HIPOTECAS CONSTITUIDAS POR ADMINISTRADORES DE SOCIEDADES MERCANTILES
. . . 4G^
6. HIPOTECAS CONSTITUIDAS POR EL PATRONATO DE FUNDACIONES 4GG
VIL LA PROMESA DE CONSTITUIR HIPOTECA
469
VIII. TRANSPARENCIA DE LAS CONDICIONES FINANCIERAS DE LOS PRESTAMOS
HIPOTECARIOS 470
1. LA INFORMACION PRECONTRACTUAL EN LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS
470
2. AMBITO DE OPERACIONES INCLUIDAS 470
3. CONTENIDO DEL FOLLETO INFORMATIVO 471
4. EL SUPUESTO CARACTER ORIENTATIVO DEL FOLLETO INFORMATIVO 47]
5. LA VINCULACION DEL CONTENIDO DEL FOLLETO 471
6. LOS DEFECTOS DE INFORMACION 472
7. LA OFERTA VINCULANTE 472
8. EL DERECHO A EXAMINAR EL PROYECTO DE ESCRITURA 473
9. OBLIGACIONES DEL NOTARIO AUTORIZANTE 473
10. LAS CLAUSULAS FINANCIERAS DE LA OFERTA Y DE LA ESCRITURA 473
IX. LA HIPOTECA DE CONSTITUCION UNILATERAL 474
1. EL REGIMEN LEGAL **,' * * * 1
474
2. EL PROBLEMA DEL MOMENTO CONSTITUTIVO DE LA HIPOTECA UNILATERAL 474
3. LOS REQUISITOS DEL TITULO UNILATERAL 475
4 INSCRIPCION COMO TITULO UNILATERAL DEL TITULO BILATERAL DEFECTUOSO
475
5. EL DESISTIMIENTO UNILATERAL DE LA SOLICITUD DE INSCRIPCION DEL TITULO
UNILA-
TERAL 476
6. EL REQUERIMIENTO PARA LA ACEPTACION 476
7. LA ACEPTACION Y SU CONSTANCIA REGISTRAL 477
8. POSICION DEL ACREEDOR ANTES DE LA ACEPTACION 477
X. LA HIPOTECA CONSTITUIDA POR TERCERO 478
1. EL HIPOTECANTE TERCERO 478
2. EL HIPOTECANTE TERCERO COMO GARANTE 479
3. LA RELACION ENTRE EL HIPOTECANTE Y EL ACREEDOR
481
4 LA RELACION ENTRE EL HIPOTECANTE Y EL DEUDOR
482
5. LA CONCURRENCIA ENTRE HIPOTECA DE TERCERO Y OTRAS GARANTIAS
483
XI. LA CONSTITUCION DE HIPOTECAS DEL MISMO RANGO 4
85
1. LA REGLA , '. 485
2 LA CONSTITUCION SIMULTANEA DE HIPOTECAS DEL MISMO RANGO
485
3 LA CONSTITUCION DE HIPOTECA DEL MISMO RANGO QUE UNA PREEXISTENTE .
486
27
.4. CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO/M. J. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS._
PAGINA
XII. LA CONSTITUCION DE HIPOTECA CONDICIONAL Y A TERMINO 486
1. LA CONSTITUCION DE HIPOTECA SUJETA A CONDICION SUSPENSIVA 486
2. LA CONSTITUCION DE HIPOTECA SUJETA A CONDICION RESOLUTORIA 488
3. LA CONCESION TEMPORAL DE HIPOTECA 488
XIII. REGIMEN FISCAL APLICABLE A LA CONSTITUCION DE HIPOTECA 488
1. SUJECION A LA MODALIDAD DE AJD 488
2. SUJECION AL ITP Y AL IVA 489
XTV. ARANCELES NOTARIALES Y REGISTRALES 489
1. INFORMACION EN MATERIA ARANCELARIA 489
2. ARANCELES NOTARIALES 490
3. ARANCELES REGISTRALES 490
CAPITULO 15
EL OBJETO DE LA HIPOTECA INMOBILIARIA
I. CONDICIONES DE HIPOTECABILIDAD 491
1. DERECHOS QUE RECAEN SOBRE INMUEBLES 491
2. DERECHOS REALES: LA OPONIBILIDAD ERGA OMNES 492
3. DERECHOS ENAJENABLES 492
4. DERECHOS INSCRITOS 493
5. HIPOTECA DE PARTES INDIVISAS 493
6. HIPOTECA DE PARTES DIVISAS 494
7. DERECHOS NO HIPOTECABLES 494
II. HIPOTECAS ESPECIALES POR SU OBJETO 494
1. HIPOTECA DE DERECHOS FUTUROS Y SUJETOS A CONDICION SUSPENSIVA 494
2. HIPOTECA DE DERECHOS RESOLUBLES Y TEMPORALMENTE LIMITADOS 495
3. HIPOTECA DE DERECHOS LITIGIOSOS 496
4. HIPOTECA DEL DERECHO DE USUFRUCTO 496
5. HIPOTECA DE LA NUDA PROPIEDAD 497
6. HIPOTECA DE DERECHOS HIPOTECADOS 497
7. LA SUBHIPOTECA 497
8. HIPOTECA DE LOS DERECHOS DE SUPERFICIE, VUELO Y APROVECHAMIENTO DE
FIN-
CAS AJENAS 498
9. HIPOTECA DE CONCESIONES DEMANIALES 498
10. HIPOTECA DEL DERECHO DE RETRACTO CONVENCIONAL 499
11. HIPOTECA DEL DERECHO DEL REMATANTE SOBRE LOS BIENES SUBASTADOS 499
12. LA HIPOTECA Y EL CENSO 500
13. HIPOTECA DEL APROVECHAMIENTO URBANISTICO 500
III. LA HIPOTECA Y LA PROPIEDAD HORIZONTAL 500
1. DECLARACION DE OBRA NUEVA, DIVISION HORIZONTAL E HIPOTECA 500
2. HIPOTECA DE SOLAR CON EXTENSION A EDIFICACIONES EXISTENTES,
SOBREELEVA-
CIONES Y NUEVAS EDIFICACIONES 501
3. HIPOTECA SOBRE LOS DERECHOS DE VUELO Y DE SUPERFICIE 502
4. HIPOTECA DE PISOS Y LOCALES INDEPENDIENTES 503
5. HIPOTECA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA DESTINADA A GARAJE O A TRASTERO
. 503
6. HIPOTECA DE ANEJOS 504
28
SUMARIO
PAGINA
7. HIPOTECA DE ELEMENTOS PROCOMUNALES 504
8. HIPOTECA DE ELEMENTOS COMUNES 505
9. HIPOTECA UNITARIA DE EDIFICIO DIVIDIDO HORIZONTALMENTE 505
10. HIPOTECA DE EDIFICIO NO DIVIDIDO HORIZONTALMENTE 506
IV. LA CONSTITUCION DE HIPOTECA SOBRE VARIAS FINCAS 507
1. LA REGLA 507
2. LA DISTRIBUCION DEL CREDITO Y LA INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA 508
3. REGIMEN APLICABLE A LA HIPOTECA DISTRIBUIDA 508
4. LA CONSTITUCION DE HIPOTECA SOBRE VARIOS DERECHOS RECAYENTES SOBRE
UNA
FINCA 508
V. LA INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA 509
1. LA REGLA 509
2. INDIVISIBILIDAD Y EJECUCION PARCIAL DE LA HIPOTECA 509
3. LA RENUNCIA A LA INDIVISIBILIDAD 510
4. LA DIVISION DE FINCA HIPOTECADA SIN DISTRIBUCION DEL CREDITO 510
VI. EXTENSION OBJETIVA DEL GRAVAMEN HIPOTECARIO 511
1. EXTENSION LEGAL DE LA HIPOTECA A LAS PARTES INTEGRANTES DEL INMUEBLE
. 511
2. EXTENSION LEGAL DE LA HIPOTECA A LAS EDIFICACIONES PREEXISTENTES 512
3. EXTENSION LEGAL DE LA HIPOTECA A OTROS BIENES 512
4. INDEMNIZACIONES COMPRENDIDAS EN LA EXTENSION LEGAL DE LA HIPOTECA .
513
5. PRENDA SOBRE EL CREDITO INDEMNIZATORIO O EXPROPIATORIO 514
6. LA RENUNCIA A LA EXTENSION LEGAL 515
7. EXTENSION CONVENCIONAL DE LA HIPOTECA FRENTE AL HIPOTECANTE 515
8. LOS PRINCIPIOS DE FE PUBLICA Y LEGITIMACION Y LA EXTENSION
CONVENCIONAL A
PERTENENCIAS 516
9. PERTENENCIAS AFECTADAS POR LA EXTENSION 516
10. EFICACIA DE LAS CLAUSULAS CONVENCIONALES DE EXTENSION A PERTENENCIAS
. 517
11. LAS CLAUSULAS DE EXTENSION SOBRE BIENES PREVIAMENTE GRAVADOS CON
HIPO-
TECA MOBILIARIA O PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE LA POSESION 519
12. LAS CLAUSULAS DE EXTENSION SOBRE BIENES PREVIAMENTE SUJETOS A
RESERVA DE
DOMINIO O A PROHIBICION DE ENAJENAR 519
13. LA EXTENSION A PERTENENCIAS Y SU EMBARGO 520
14. LAS CLAUSULAS DE EXTENSION Y EL PRIVILEGIO REFACCIONARIO 520
15. LOS DERECHOS DE VUELO Y DE SUPERFICIE Y LA EXTENSION DE LA HIPOTECA
A LAS
SOBREELEVACIONES Y NUEVAS EDIFICACIONES 521
16. EL TERCER POSEEDOR 521
17. LIMITES A LA EXTENSION DE LA HIPOTECA FRENTE AL TERCER POSEEDOR 522
18. HIPOTECA SIN EXTENSION A SOBREELEVACIONES Y NUEVAS EDIFICACIONES 524
CAPITULO 16
OBLIGACIONES ASEGURARLES CON HIPOTECA INMOBILIARIA:
REQUISITOS GENERALES Y MODALIDADES
I. CONDICIONES DE ASEGURABILIDAD 525
1. LA DETERMINACION DE LA OBLIGACION GARANTIZADA 525
2. LA FUNCION DEL PRINCIPIO DE DETERMINACION 527
29
A, CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO/M /. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS.*
PAGINA
3. DETERMINABILIDAD DE LA OBLIGACION GARANTIZADA Y EJECUCION HIPOTECARIA
. 528
4. LA CIFRA MAXIMA DE RESPONSABILIDAD 528
5. HIPOTECA EN GARANTIA PARCIAL DE UN CREDITO 529
6. HIPOTECA A FAVOR DE ACREEDORES PARCIARIOS Y SOLIDARIOS 530
7. HIPOTECA QUE ASEGURA DEUDAS PARCIARIAS Y SOLIDARIAS 531
II. LA RELACION ENTRE LAS DISTINTAS MODALIDADES HIPOTECARIAS POR RAZON
DE LA OBLIGA-
CION ASEGURADA 531
1. INEXISTENCIA DE MODALIDADES HIPOTECARIAS TIPICAS 531
2. INEXISTENCIA DE MODALIDADES HIPOTECARIAS EXCEPCIONALES 532
III. LA HIPOTECA DE MAXIMO 533
1. CARACTERIZACION 533
2. SU JUSTIFICACION 534
3. LA DOCTRINA DE LA DGRN SOBRE LA FUNCION DEL MAXIMO 534
4. LA INEFICACIA DEL MAXIMO INTERPARTES 535
IV. HIPOTECA EN GARANTIA DE OBLIGACIONES FUTURAS Y CONDICIONALES 536
1. LAS REGLAS 536
2. EL PROBLEMA DE LA ACCESORIEDAD DE LA HIPOTECA EN GARANTIA DE
OBLIGACIO-
NES FUTURAS 537
3. OBLIGACIONES FUTURAS Y PURAMENTE FUTURAS 538
4. LA HIPOTECA EN GARANTIA DE OBLIGACIONES FUTURAS NO DEPENDIENTES DE
NIN-
GUNA RELACION JURIDICA 539
5. EL PROBLEMA DEL CARACTER POTESTATIVO DEL GRAVAMEN HIPOTECARIO 539
6. EFECTOS DE LA HIPOTECA CUANDO LA OBLIGACION NO HA NACIDO 540
V. HIPOTECA EN GARANTIA DE CUENTAS CORRIENTES DE CREDITO 541
1. LAS REGLAS 541
2. CUENTA CORRIENTE COMERCIAL 541
3. LA APERTURA DE CREDITO 543
4. CREDITOS CONTEMPLADOS EN EL ART. 153 LH 543
5. REQUISITOS EXIGIDOS PARA CONSTITUIR UNA HIPOTECA EN GARANTIA DE
CUENTAS
CORRIENTES DE CREDITO 545
VI. HIPOTECA EN GARANTIA DE UNA EMISION DE OBLIGACIONES 545
1. CREDITO INCORPORADO A UNA EMISION DE OBLIGACIONES 545
2. UNA EMISION DE OBLIGACIONES 546
3. EL EMISOR 547
4. REQUISITOS DEL NEGOCIO DE EMISION 547
5. REQUISITOS ADICIONALES EXIGIDOS PARA LA EMISION DE CEDULAS, BONOS Y
PARTI-
CIPACIONES HIPOTECARIAS 548
6. ESPECIALIDADES EN LA CONSTITUCION DE LA HIPOTECA 550
7. BILATERALIDAD O UNILATERALIDAD DE LA HIPOTECA 550
8. LA EJECUCION DE LA HIPOTECA EN GARANTIA DE UNA EMISION DE VALORES 550
VIL LA HIPOTECA CAMBIARIA 551
1. ADMISION DE LA FIGURA 551
2. CARACTERIZACION 551
3. REQUISITOS DE LA LETRA 552
30
SUMARIO
PAGINA
4. ESPECIALIDADES EN LA CONSTITUCION DE LA HIPOTECA CAMBIARIA 553
5. PLURALIDAD DE LETRAS Y DE FINCAS GRAVADAS 553
6. EXTENSION DE LA HIPOTECA A LA RENOVACION DE LA LETRA 554
7. LA HIPOTECA CAMBIADA DE MAXIMO POR EXTENSION DE LA HIPOTECA A LOS
INTE-
RESES DE LA LETRA 554
8. LA EJECUCION DE LA HIPOTECA CAMBIADA 555
VIII. HIPOTECA EN GARANTIA DE RENTAS O PRESTACIONES PERIODICAS 555
1. LAS REGLAS 555
2. UNA OBLIGACION DE RENTA O DE CUMPLIMIENTO DE PRESTACIONES ESENCIAL-
MENTE PERIODICAS 556
3. SOBRE LA PRETENDIDA OBLIGACION PROPTER REM 557
4. CARGAS ASIMILADAS A LA HIPOTECA DE RENTA 558
5. LA OBLIGACION DE CONSTITUIR HIPOTECA DE RENTA 559
6. LA HIPOTECA DE RENTA SOBRE DERECHOS TEMPORALMENTE LIMITADOS 559
7. LA REDENCION DE LA HIPOTECA DE RENTA 560
8. LA HIPOTECA DE RENTA Y EL CENSO 560
IX. HIPOTECA EN GARANTIA DE UN PRESTAMO DE DISPONIBILIDAD CONDICIONADA
560
1. DESCRIPCION 560
2. HIPOTECA EN GARANTIA DE OBLIGACION SUJETA A CONDICION SUSPENSIVA 561
X. LA HIPOTECA CON PACTO DE CONCRECION DE RESPONSABILIDAD AL VALOR DE
LOS BIENES
GRAVADOS 562
1. LAS REGLAS 562
2. LA CONCRECION DE LA RESPONSABILIDAD 562
3. LA ACCESORIEDAD DE ESTA HIPOTECA 563
4. EL PROBLEMA DE LA TRANSMISION DE LA FINCA GRAVADA A TERCER POSEEDOR
. 563
CAPITULO 17
LA HIPOTECA GLOBAL Y LA HIPOTECA EN GARANTIA
DE LA OBLIGACION DE INTERESES
I. LA HIPOTECA GLOBAL 565
1. COBERTURA GLOBAL 565
2. LA CLAUSULA DE GLOBALIZACION 566
3. LA ANOTACION CONTABLE 567
4. EL MAXIMO 567
5. PACTOS SOBRE LA EJECUCION 567
6. DIFERENCIAS CON LA HIPOTECA EN GARANTIA DE CUENTAS CORRIENTES DE
CREDITO . . 568
7. EL CRITERIO INICIAL DE LA DGRN 568
8. EL CRITERIO ACTUAL DE LA DGRN 569
9. LA DETERMINABILIDAD DE LA COBERTURA EN GARANTIA 570
10. SIGNIFICADO DE LA ACCESORIEDAD 571
11. EL REPROCHE DE LA FLOTABILIDAD 571
12. LA RATIO DE LA SEPARACION DE CUOTAS DE VALOR EN GARANTIA 572
13. EL RANGO Y LA PROTECCION DE LOS ACREEDORES INTERMEDIOS 572
14. EL BLOQUEO PATRIMONIAL DE LOS BIENES GRAVADOS 574
15. EL REPROCHE DEL VINCULO INUTIL 574
31
A. CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO/MJ. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS._
PAGINA
16. EL MONOPOLIO SITUACIONAL DEL ACREEDOR 575
17. LA REDENCION DE UNA HIPOTECA GLOBAL 577
18. UN MODELO DE PACTO DE CANCELACION DE UNA HIPOTECA GLOBAL 578
19. LA INTEGRACION DE LA COBERTURA EN GARANTIA 579
20. LIMITES A LA INTEGRACION DE LA COBERTURA EN GARANTIA: LAS
OBLIGACIONES NACI-
DAS 580
21. MAS LIMITES: LOS CREDITOS DE TERCEROS 580
II. LA HIPOTECA EN GARANTIA DE LA OBLIGACION DE INTERESES 581
1. LIMITES CUANTITATIVOS DE LA OBLIGACION DE INTERESES 581
2. LOS INTERESES VARIABLES * * 582
3. LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS REFERENCIADOS AL MIBOR 584
4. LOS RESTANTES CREDITOS REFERENCIADOS AL MIBOR 584
5. INTERESES MIXTOS 584
6. INTERESES REMUNERATORIOS Y CLAUSULAS DE ESTABILIZACION 585
7. INTERESES DE DEMORA 585
8. EL DEVENGO DE INTERESES 585
9. PRESCRIPCION DE LA OBLIGACION DE INTERESES 586
10. CAPITALIZACION DE INTERESES 586
11. EL ASEGURAMIENTO DE INTERESES REMUNERATORIOS Y DE DEMORA 587
12. SOBRE LA POSIBILIDAD DE ASEGURAMIENTO EN UN UNICO MAXIMO 587
13. SOBRE LA INEFICACIA DEL MAXIMO INTERPARTES 589
14. LAS CUOTAS DE AMORTIZACION 589
15. LOS INTERESES ASEGURADOS EN PERJUICIO DE TERCERO 589
16. EL TERCERO DEL ARTICULO 114 LH 590
17. EL COMPUTO DE LOS INTERESES ASEGURADOS EN PERJUICIO DE TERCERO 591
18. LA AMPLIACION DE HIPOTECA POR LOS INTERESES NO CUBIERTOS EN
PERJUICIO DE
TERCERO 592
19. RANGO DE LA GARANTIA HIPOTECARIA AMPLIADA 592
20. OTRAS OPCIONES DEL ACREEDOR HIPOTECARIO ANTE EL IMPAGO DE INTERESES
. . . 593
CAPITULO 18
TRANSMISION Y GRAVAMEN DEL DERECHO DE HIPOTECA
I. LA CESION DE CREDITOS HIPOTECARIOS 595
1. CESION Y SUBROGACION EN EL CREDITO HIPOTECARIO 595
2. CREDITOS HIPOTECARIOS SUSCEPTIBLES DE CESION 596
3. CESION DE CREDITOS HIPOTECARIOS FUTUROS 597
4. CESION DE CREDITOS HIPOTECARIOS ILIQUIDOS 597
5. CESION DE CREDITOS HIPOTECARIOS ACCESORIOS 598
6. CESION PARCIAL DE CREDITOS HIPOTECARIOS 598
7. CESION DE CREDITOS ASEGURADOS CON HIPOTECA GLOBAL 599
8. CESION DE TODOS LOS CREDITOS SIN TRANSMISION DE LA GARANTIA 599
9. CESION PARCIAL DEL CREDITO O CESION DE PARTE DE LOS CREDITOS SIN
TRANSMISION
DE LA GARANTIA 599
10. CESION DE CREDITOS GARANTIZADOS CON HIPOTECA GLOBAL SIN TRANSMISION
DE LA
GARANTIA 600
11. CESION PARCIAL SIN TRANSMISION DE LA HIPOTECA Y NOVACION DEL
CONTRATO DE
HIPOTECA 600
32
SUMARIO
PAGINA
12. PERFECCION Y OPONIBILIDAD DE LA CESION DE CREDITOS HIPOTECARIOS 601
13. EFECTOS DE LA CESION PARCIAL CON GARANTIA ACCESORIA SOBRE LA
HIPOTECA . . . 602
14. LA LEGITIMACION DEL CEDENTE PARA EJERCITAR Y DISPONER DEL DERECHO DE
HIPOTECA EN CASO DE CESION NO INSCRITA 602
15. LA LEGITIMACION DEL CESIONARIO NO INSCRITO PARA EJERCITAR EL DERECHO
DE
HIPOTECA FRENTE AL DEUDOR HIPOTECANTE 603
16. LA LEGITIMACION DEL CESIONARIO NO INSCRITO PARA EJERCITAR EL DERECHO
DE
HIPOTECA FRENTE A TERCERO 604
17. LA LEGITIMACION DEL CESIONARIO NO INSCRITO Y EL TRACTO SUCESIVO 605
18. LA CESION DE CREDITOS HIPOTECARIOS TRANSFERIBLES POR ENDOSO O AL
PORTADOR . 605
II. TRANSMISION DE LA TITULARIDAD DE UNA HIPOTECA GLOBAL SIN CESION DE
CREDITOS . . . 606
1. DESCRIPCION DEL SUPUESTO 606
2. EL PROBLEMA DE LA HIPOTECA INDEPENDIENTE 606
3. LA TRANSMISIBILIDAD DEL DERECHO DE HIPOTECA 607
4. EL PROBLEMA DEL ART. 1528 CC 607
5. EL PROBLEMA DEL ART. 1205 CC 607
6. LA SITUACION DE LOS TERCEROS QUE HAYAN ADQUIRIDO DERECHOS SOBRE EL
BIEN
GRAVADO 608
7. EL CONSENTIMIENTO DE LOS TERCEROS QUE HAYAN ADQUIRIDO DERECHOS SOBRE
LA
HIPOTECA 608
8. LA POSICION DEL DEUDOR HIPOTECARIO 609
9. LA POSICION DEL HIPOTECANTE NO DEUDOR 609
10. LAS OBLIGACIONES ASEGURADAS 609
III. LA SUBROGACION LEGAL EN EL CREDITO HIPOTECARIO 610
1. SUBROGACION EN EL CREDITO, EN LA HIPOTECA Y EN LAS GARANTIAS
ACCESORIAS . . 610
2. EL PAGO REALIZADO POR EL TERCER POSEEDOR DE FINCA HIPOTECADA 610
3. EL PAGO REALIZADO POR EL HIPOTECANTE TERCERO 611
4. EL ARTICULO 1211 CC 612
5. LA SUBROGACION PARCIAL 612
6. LA SUBROGACION DEL VENDEDOR SOLVENS EN CASO DE DESCUENTO O
RETENCION
DEL IMPORTE DE LA DEUDA 613
7. LA SUBROGACION DEL VENDEDOR EN CASO DE DESCUENTO O RETENCION DE UN
CRE-
DITO HIPOTECARIO INEXISTENTE 614
8. CONSTANCIA REGISTRAL DE LA SUBROGACION 614
IV. LA SUBROGACION CONFORME A LA LEY 2/1994 614
1. VENTAJAS SOBRE LA SUBROGACION CONFORME AL CODIGO CIVIL 614
2. AMBITO DE APLICACION 615
3. IRREGULARIDADES PROCEDIMENTALES Y BENEFICIOS FISCALES Y ARANCELARIOS
. 615
4. EL NUEVO PRESTAMO 616
5. EL CREDITO OBJETO DE SUBROGACION 616
6. LA OFERTA VINCULANTE 617
7. INFORMACION SOBRE EL COSTE DEL PRESTAMO VIGENTE 618
8. ACEPTACION DEL DEUDOR 618
9. NOTIFICACION DE LA OFERTA ACEPTADA 618
10. OFERTAS Y CONTRAOFERTAS 618
11. CERTIFICACION DE LA ENTIDAD ACREEDORA 619
12. CALCULO DE LA ENTIDAD OFERENTE 620
2.*TRATADO DR LOS DERECHOS DE (ARAMIA 33
A. CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO/M. J. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS
PAGINA
13. LA POSICION DEL DEUDOR 620
14. NATURALEZA DEL DERECHO A ENERVAR LA SUBROGACION 620
15. LA RENUNCIA DEL DERECHO DE ENERVACION 621
16. PAGO EN CASO DE CERTIFICACION DE LA DEUDA 621
17. PAGO EN CASO DE CALCULO DE LA ENTIDAD OFERENTE 621
18. COMISION POR AMORTIZACION ANTICIPADA Y DANOS INDEMNIZABLES 622
19. EL ERROR EN EL CALCULO 622
20. APLICACION DEL ART. 1213 CC 622
21. CONTENIDO DE LA ESCRITURA DE SUBROGACION 623
22. CONSTANCIA REGISTRAL Y EJECUCION HIPOTECARIA 624
23. REGIMEN FISCAL . . . .' 624
24. ARANCELES NOTARIALES Y REGISTRALES 624
V. LA NOVACION Y MODINCACION DEL CREDITO HIPOTECARIO 625
1. NOVACION EXTINTIVA Y MODIFICACION DEL CREDITO HIPOTECARIO 625
2. APLICACION DE LA LEY 2/1994 626
3. NORMAS SOBRE TRANSPARENCIA BANCARIA 626
4. LA COMISION POR MODIFICACION 626
5. CONTENIDO DE LA MODIFICACION 627
6. BENEFICIOS FISCALES 627
7. ARANCELES NOTARIALES Y REGISTRALES 627
VI. LA SUBHIPOTECA 627
1. LAS REGLAS 627
2. EL OBJETO GRAVADO 628
3. SIGNIFICADO DE LA SUBHIPOTECA 628
4. CONTENIDO DEL DERECHO DE SUBHIPOTECA 629
5. LEGITIMACION DEL ACREEDOR SUBHIPOTECARIO 629
6. LA SUBHIPOTECA Y LA PRENDA DEL CREDITO HIPOTECARIO 630
7. VALIDEZ Y OPONIBILIDAD DE LA SUBHIPOTECA 631
8. EXTINCION Y CANCELACION DE LA INSCRIPCION DE LA HIPOTECA GRAVADA 631
9. EXTINCION Y CANCELACION DE LA INSCRIPCION DE SUBHIPOTECA 632
VIL LOS NEGOCIOS DE MODIFICACION DEL RANGO HIPOTECARIO 632
1. LA NEGOCIABILIDAD DEL RANGO HIPOTECARIO 632
2. REQUISITOS COMUNES A TODOS LOS NEGOCIOS DE MODIFICACION DEL RANGO
. 633
3. EL CONSENTIMIENTO DEL PROPIETARIO GRAVADO Y DE LOS TERCEROS 633
4. LA POSPOSICION CON RESERVA DE RANGO A FAVOR DE UNA HIPOTECA DE
CONSTI-
TUCION FUTURA 634
5. POSICION DEL BENEFICIARIO DE UNA RESERVA DE RANGO 635
6. LA POSPOSICION A FAVOR DE UNA HIPOTECA INSCRITA 635
7. LA PERMUTA DE RANGO 636
8. EL CONVENIO SOBRE IGUALDAD DE RANGO 636
CAPITULO 19
LA TRANSMISION DE BIENES HIPOTECADOS
I. REGIMEN APLICABLE A TODA COMPRAVENTA DE FINCA HIPOTECADA 637
1. EL DEBER DE INFORMACION 637
34
SUMARIO
PAGINA
2. REMEDIOS CIVILES FRENTE AL INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE INFORMACION .
. . 637
3. LA ESTAFA INMOBILIARIA 638
4. GASTOS DE FINANCIACION NO REPERCUTIBLES AL ADQUIRENTE EN LA PRIMERA
VENTA
DE VIVIENDAS 639
5. LAS SUPUESTAS HIPOTESIS DE ASUNCION LEGAL LIBERATORIA DE LA DEUDA 640
II. LA COMPRAVENTA DE FINCA HIPOTECADA CON SUBROGACION EN LA DEUDA
ASEGURADA . . 640
1. INFORMACION DEL VENDEDOR SOBRE EL PRESTAMO HIPOTECARIO 640
2. APLICACION DE LA LEGISLACION SOBRE TRANSPARENCIA DE LAS CONDICIONES
FINAN-
CIERAS DE LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS 641
3. INTERESES DEVENGADOS ANTES DE LA SUBROGACION 641
4. ADQUISICION DE LA PROPIEDAD DE VPO Y SUBROGACION HIPOTECARIA 641
III. COMPRAVENTA DE FINCA HIPOTECADA SIN SUBROGACION EN LA DEUDA
ASEGURADA . 642
1. EL TERCER POSEEDOR DE FINCA HIPOTECADA 642
2. COMPRAVENTA CON DESCUENTO O RETENCION DEL IMPORTE DE LA OBLIGACION
ASE-
GURADA SIN SUBROGACION EN LA DEUDA 642
IV. LA TRANSMISION JUDICIAL DE FINCA HIPOTECADA 643
1. EL SUPUESTO DE HECHO DE LA STS DE 30 ENERO 1999 643
2. LA ASUNCION LEGAL DEL ADJUDICATARIO Y LA EXTINCION POR CONFUSION DE
HIPO-
TECAS ANTERIORES EN LA STS DE 30 ENERO 1999 643
3. LA SUBROGACION DEL ADJUDICATARIO EN LAS CARGAS Y GRAVAMENES
ANTERIORES . . . 644
4. LA SUBROGACION DEL ADJUDICATARIO TITULAR DE LAS CARGAS Y GRAVAMENES
ANTE-
RIORES 645
CAPITULO 20
REGIMEN CONCURRENCIAL Y CANCELACION
DE LA HIPOTECA INMOBILIARIA
I. REGIMEN CONCURRENCIAL DE LA HIPOTECA 647
1. PRIVILEGIOS DEL ACREEDOR HIPOTECARIO 647
2. LA HIPOTECA Y LA RETROACCION DE LA QUIEBRA 648
3. EFECTOS DE LA DECLARACION DE QUIEBRA, CONCURSO O SUSPENSION DE PAGOS
DEL
DEUDOR SOBRE EL CREDITO ASEGURADO 650
4. LOS DERECHOS DE ABSTENCION Y EJECUCION SEPARADA DEL ACREEDOR
HIPOTECA-
RIO 650
5. LA HIPOTECA EN CASO DE EMBARGO POSTERIOR POR CREDITOS PREFERENTES
. 651
II. LA EXTINCION DEL DERECHO DE HIPOTECA INMOBILIARIA 652
1. EXTINCION DEL DERECHO Y CANCELACION REGISTRAL 652
2. EXTINCION DE UNA HIPOTECA NO CANCELADA Y FE PUBLICA REGISTRAL 652
3. TIPOS DE CAUSAS DE EXTINCION DEL DERECHO DE HIPOTECA 652
4. EXTINCION DE LA HIPOTECA POR EXTINCION DE LA OBLIGACION ASEGURADA 652
5. EFECTOS SOBRE LA HIPOTECA DE LA EXTINCION PARCIAL DE LA OBLIGACION
653
6. EN PARTICULAR, LA EXTINCION DE HIPOTECAS DE MAXIMO POR PAGO DEL DEU-
DOR 653
7. LA EXTINCION DE HIPOTECAS DE MAXIMO POR PAGO DEL TERCER POSEEDOR Y
DEL
HIPOTECANTE NO DEUDOR 554
35
A. CAIUL\SC() PERERA/E. CORDERO LOBATO/M. / MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS
PAGINA
8. CAUSAS DE EXTINCION DE LOS DERECHOS SOBRE INMUEBLES 654
9. LA EXTINCION POR CONSOLIDACION 655
10. LA EXTINCION POR RENUNCIA 655
11. LA CADUCIDAD DEL DERECHO DE HIPOTECA 656
12. LA CADUCIDAD CONVENCIONAL DEL DERECHO DE HIPOTECA 657
13. LA EXTINCION POR EJECUCION TOTAL O PARCIAL DE LA HIPOTECA 658
14. SOBRE LA POSIBILIDAD DE UNA USUCAPION LIBERATORIA 658
III. CANCELACION DE LA INSCRIPCION DE HIPOTECA 658
1. CANCELACION REGISTRAL Y EXTINCION DEL DERECHO INSCRITO 658
2. LA CANCELACION EN SENTIDO FORMAL Y MATERIAL 659
3. EL TITULO FORMAL PARA LA CANCELACION 659
4. LA CANCELACION POR SENTENCIA FIRME 660
5. LA CANCELACION POR CONSENTIMIENTO DEL ACREEDOR HIPOTECARIO 661
6. (CANCELACION DE HIPOTECA GANANCIAL O PRESUNTIVAMENTE GANANCIAL 662
7. LA CANCELACION DE HIPOTECAS DURANTE LA INDIVISION HEREDITARIA 662
8. (CAPACIDAD PARA CANCELAR 663
9. LA CANCELACION POR MEDIO DE REPRESENTANTE 663
10. LA CANCELACION POR EXTINCION DEL DERECHO INSCRITO QUE RESULTE DEL
TITULO
CONSTITUTIVO DE LA HIPOTECA 663
11. LA CANCELACION POR EXTINCION DEL DERECHO INSCRITO QUE RESULTE DE
OTRO
DOCUMENTO FEHACIENTE 664
12. LA CANCELACION CON CONSIGNACION POR EXTINCION DEL DERECHO INSCRITO
QUE
RESULTE DE OTRO DOCUMENTO FEHACIENTE 665
13. LA CANCELACION POR EXTINCION DEL DERECHO INSCRITO QUE RESULTE DE LA
LEY . 665
14. LA CANCELACION DE HIPOTECA RECAYENTE SOBRE VARIAS FINCAS SIN
DISTRIBUCION
DEL CREDITO 665
15. LA CANCELACION DE HIPOTECA RECAYENTE SOBRE VARIAS FINCAS CON
DISTRIBUCION
DEL CREDITO 666
16. ESPECIALIDADES EN LA CANCELACION DE UNA HIPOTECA DE CONSTITUCION
UNILA-
TERAL 666
17. ESPECIALIDADES DE LA CANCELACION DE UNA HIPOTECA EN GARANTIA DE
RENTAS O
PRESTACIONES PERIODICAS 666
18. LA CANCELACION TOTAL DE HIPOTECA EN GARANTIA DE UNA EMISION DE
OBLIGA-
CIONES REPRESENTADAS POR TITULOS AL PORTADOR 667
19. LA CANCELACION TOTAL DE HIPOTECA EN GARANTIA DE UNA EMISION DE
OBLIGA-
CIONES REPRESENTADAS POR TITULOS ENDOSABLES 668
20. LA CANCELACION PARCIAL DE HIPOTECA EN GARANTIA DE UNA EMISION DE
OBLI-
GACIONES REPRESENTADAS POR TITULOS ENDOSABLES O AL PORTADOR 668
21. LA CANCELACION DE HIPOTECA EN GARANTIA DE UNA EMISION DE
OBLIGACIONES
REPRESENTADAS POR MEDIO DE ANOTACIONES EN CUENTA 669
22. LA CANCELACION DE HIPOTECA CAMBIARIA 669
23. LA CANCELACION PARCIAL EN CASO DE PLURALIDAD DE FINCAS GRAVADAS CON
UNA
HIPOTECA EN GARANTIA DE UNA EMISION DE OBLIGACIONES 669
24. LA CANCELACION DE UNA HIPOTECA GLOBAL 670
25. EL EXPEDIENTE DE LIBERACION DE CARGAS Y GRAVAMENES 670
36
SUMARIO
PAGINA
CAPITULO 21
VENCIMIENTO Y EJECUCION DE LA HIPOTECA INMOBILIARIA
I. EL VENCIMIENTO DE LA OBLIGACION ASEGURADA 673
1. LA REGLA 673
2. LA CLAUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO DE LA OBLIGACION ASEGURADA 674
3. CLAUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO INSCRIBIBLES SEGUN LA DGRN 675
4. CLAUSULAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO NO INSCRIBIBLES SEGUN LA DGR\ . .
. 677
5. CONSIDERACIONES CRITICAS SOBRE EL CRITERIO DE LA DGRN 678
6. VENCIMIENTO ANTICIPADO Y EJECUCION DE LA HIPOTECA 678
7. EL VENCIMIENTO ANTICIPADO EN LAS HIPOTECAS A FAVOR DE UNA PLURALIDAD
DE
TITULARES PARCIARIOS 679
II. OPCIONES PROCESALES DEL ACREEDOR HIPOTECARIO 679
1. LIBERTAD DE ELECCION PROCESAL 679
2. EL PROCEDIMIENTO DE LOS ARTS. 681 Y SS. DE LA LECIV 680
3. EL PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL NOTARIAL 680
4. EJERCICIO DE LA ACCION PERSONAL EN EL JUICIO EJECUTIVO ORDINARIO 680
5. EL EJERCICIO DE LA ACCION HIPOTECARIA ENJUICIO EJECUTIVO ORDINARIO
681
6. LA PROHIBICION DE PACTO COMISORIO 681
7. PACTOS QUE NO INCURREN EN LA PROHIBICION 682
8. NEGOCIOS QUE INCURREN EN LA PROHIBICION 682
III. EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE LOS ARTS. 681 Y SS. DE LA LECIV 683
1. REGIMEN APLICABLE 683
2. IMPERATIVIDAD DE LOS TRAMITES DE ESTE PROCEDIMIENTO 683
3. SUMARIEDAD DE ESTE PROCEDIMIENTO 683
4. CONSTITUCIONALIDAD DE ESTE PROCEDIMIENTO 684
5. PRESUPUESTOS DE APLICACION DEL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE LOS ARTS.
681 Y
SS. DE LA LECIV 685
6. EL DOMICILIO SENALADO PARA REQUERIMIENTOS Y NOTIFICACIONES 685
7. EL VALOR DE TASACION Y SU EFICACIA COMO TIPO PARA LA SUBASTA 685
8. JUZGADO COMPETENTE 687
9. LAS PARTES DE LA EJECUCION: EL ACTOR 687
10. LA LEGITIMACION DEL ACREEDOR SUBROGADO CONFORME A LA LEY 2/1994 .
688
11. LEGITIMACION DEL ACREEDOR BENEFICIARIO DE UNA HIPOTECA UNILATERAL
688
12. PLURALIDAD DE EJECUTANTES 688
13. LOS LEGITIMADOS PASIVOS 688
14. EL ADQUIRENTE NO INSCRITO 689
15. EL ADQUIRENTE POSTERIOR A LA CERTIFICACION DE DOMINIO Y CARGAS 689
16. INICIO DEL PROCEDIMIENTO: DEMANDA Y DOCUMENTOS A PRESENTAR 690
17. EL TITULO O LOS TITULOS DE CREDITO 690
18. LA INTEGRACION DEL TITULO POR MEDIO DE TITULOS EJECUTIVOS
EXTRARREGISTRALES 691
19- TITULOS EJECUTIVOS APTOS PARA EL DESPACHO DE EJECUCION 691
20. LA EJECUCION DEL CREDITO DE INTERESES VARIABLES Y DE LOS CREDITOS EN
DIVISAS . 692
21. REGIMEN DE LA EJECUCION POR EL SALDO DE OPERACIONES 692
22. LA INTEGRACION DEL TITULO CONSTITUTIVO DE LA HIPOTECA EN GARANTIA DE
OBLI-
GACIONES FUTURAS 693
23. LA INTEGRACION DEL TITULO CONSTITUTIVO DE UNA HIPOTECA GLOBAL 694
24. HIPOTECAS EJECUTABLES POR EL SALDO DE OPERACIONES 694
37
A. CARRASCO PERERA/E, CORDERO LOBATO/M. ]. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS
PAGINA
25. LA CERTIFICACION DEL SALDO COMO TITULO EJECUTIVO 695
26. LA INTEGRACION DEL TITULO DE LA HIPOTECA EN GARANTIA DE UNA EMISION
DE
OBLIGACIONES 697
27. LA INTEGRACION DEL TITULO DE LA HIPOTECA CAMBIARIA 697
28. LA DENEGACION DEL DESPACHO DE EJECUCION 698
29. EL REQUERIMIENTO DE PAGO 698
30. LA CERTIFICACION DE DOMINIO Y CARGAS 698
SI LA NOTA MARGINAL DE EXPEDICION DE LA CERTIFICACION DE DOMINIO Y CAR-
GAS 699
32. INFORMACION DE CARGAS EXTINGUIDAS O AMINORADAS 699
33. COMUNICACION DEL PROCEDIMIENTO AL TITULAR INSCRITO 700
34. COMUNICACION A LOS ACREEDORES POSTERIORES 700
35. ADMINISTRACION DEL INMUEBLE HIPOTECADO 701
36. REALIZACION DEL INMUEBLE GRAVADO 702
37. EL TIPO PARA LA SUBASTA V EL DESCUENTO DE LAS CARGAS Y DERECHOS
ANTERIO-
RES .' 702
38. LOS ARRENDATARIOS Y OCUPANTES DE HECHO 703
39. LA ADJUDICACION 704
40. SUBASTA SIN NINGUN POSTOR 705
41. ADJUDICACION AL ACREEDOR Y SUBSISTENCIA DE LA ACCION PERSONAL POR LA
PARTE
DE DEUDA NO CUBIERTA 705
42. LA CANCELACION DE CARGAS POSTERIORES 707
43. EL PROBLEMA DE LA CANCELACION DE LAS CARGAS POSTERIORES PERO
PREFERENTES
A LA HIPOTECA 708
44. LA CANCELACION DE LAS CARGAS PREFERENTES 709
45. CAUSAS DE OPOSICION A LA EJECUCION 710
46. RECLAMACIONES NO SUSPENSIVAS DE LA EJECUCION 711
47. EN PARTICULAR, LA TERCERIA DE MEJOR DERECHO POR CREDITOS PREFERENTES
AL DEL
ACTOR 712
48. LA NULIDAD DE ACTUACIONES POR DEFECTOS PROCESALES 713
IV. EL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO EXTRAJUDICIAL 713
1. LA CONSTITUCIONALIDAD DEL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO EXTRAJUDICIAL 713
2. IMPERATIVIDAD DE LOS TRAMITES DE ESTE PROCEDIMIENTO 714
3. PRESUPUESTOS DE APLICACION DEL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO EXTRAJUDICIAL
. . . 714
4. HIPOTECAS EJECUTABLES EXTRAJUDICIALMENTE 715
5. NOTARIO COMPETENTE 716
6. LAS PARTES DE LA EJECUCION 716
7. INICIO DEL PROCEDIMIENTO 716
8. LA CERTIFICACION DE DOMINIO Y CARGAS Y SU CONSTANCIA REGISTRAL 717
9. EL REQUERIMIENTO DE PAGO 717
10. COMUNICACION DEL PROCEDIMIENTO AL TITULAR INSCRITO Y A LOS
ACREEDORES POS-
TERIORES 718
11. TERMINACION DE LA EJECUCION POR PAGO 718
12. REALIZACION DEL INMUEBLE, ADJUDICACION Y CANCELACION 718
13. LA ENTREGA AL ADJUDICATARIO Y LA SITUACION DE LOS ARRENDATARIOS Y
OCUPANTES
DEL INMUEBLE 719
14. CAUSAS DE OPOSICION A LA EJECUCION 719
38
SUMARIO
PAGINA
V. LA EJECUCION PARCIAL 720
1. UTILIDAD DE LA EJECUCION PARCIAL 720
2. LOS ARGUMENTOS EN CONTRA DE LA EJECUCION PARCIAL EN CASO DE HIPOTECA
A
FAVOR DE VARIOS ACREEDORES PARCIARIOS 721
3. CONSIDERACIONES CRITICAS SOBRE ESTOS ARGUMENTOS 722
4. LA POSIBILIDAD DE EJECUCION PARCIAL COMO REGLA GENERAL 722
5. EL CASO ESPECIAL DE LA HIPOTECA DE MAXIMO 723
PARTE TERCERA
GARANTIAS MOBILIARIAS
CAPITULO 22
LA CONSTITUCION DE LA HIPOTECA NOBILIARIA
I. REGIMEN APLICABLE 727
1. LEGISLACION ESPECIAL Y APLICACION SUBSIDIARIA DEL REGIMEN DE LA
HIPOTECA
INMOBILIARIA 727
2. HIPOTECAS MOBILIARIAS ATIPICAS 728
II. LA CONSTITUCION DE LA HIPOTECA MOBILIARIA 729
1. CONTRATO DE HIPOTECA Y CONSTITUCION DEL DERECHO DE HIPOTECA 729
2. CAPACIDAD PARA HIPOTECAR BIENES MUEBLES 729
3. HIPOTECA MOBILIARIA CONSTITUIDA POR REPRESENTANTES, ADMINISTRADORES
SOCIALES Y EL PATRONATO DE FUNDACIONES 730
4. PROPIEDAD Y LIBRE DISPOSICION DEL HIPOTECANTE 730
5. ACREDITACION DE LAS FACULTADES DE DISPOSICION 731
6. LEGITIMACION DE TITULARES SUJETOS A CONDICION RESOLUTORIA 732
7. LEGITIMACION DE TITULARES CONDICIONALES 733
8. ADQUISICION DE HIPOTECA MOBILIARIA A NON DOMINO 733
9. LA FORMA CONSTITUTIVA 734
10. LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE HMPSD Y LOS REGISTROS DE BIENES
SUSCEP-
TIBLES DE HIPOTECA MOBILIARIA 734
11. LA CONSTITUCION DE HIPOTECA DE ESTABLECIMIENTO MERCANTIL POR EL
DUENO
DEL LOCAL 736
12. LA CONSTITUCION DE HIPOTECA DE ESTABLECIMIENTO MERCANTIL POR EL
ARRENDA-
TARIO DEL LOCAL 736
13. LA HIPOTECA DE ESTABLECIMIENTO QUE ES CONOCIDA POR EL ARRENDADOR
. 737
14. LA HIPOTECA DE ESTABLECIMIENTO QUE ES CONSENTIDA POR EL ARRENDADOR .
. . 738
15. LA CONSTITUCION DE HIPOTECA DE ESTABLECIMIENTO POR TITULARES DE UN
DERE-
CHO DE USO DEL LOCAL DISTINTO DEL ARRENDAMIENTO 738
16. LA CONSTITUCION DE HIPOTECA DE ESTABLECIMIENTO MERCANTIL CON
EXTENSION
A PERTENENCIAS 739
17. LA CONSTITUCION DE HIPOTECA DE AUTOMOVILES Y OTROS VEHICULOS 740
18. LA CONSTITUCION DE HIPOTECA DE AERONAVES 741
19. LA CONSTITUCION DE HIPOTECA DE MAQUINARIA INDUSTRIAL 741
20. LA CONSTITUCION DE HIPOTECA DE PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL
742
21. LA PROMESA DE CONSTITUIR HIPOTECA MOBILIARIA Y EL CONTRATO DE
HIPOTECA EN
DOCUMENTO PRIVADO 743
22. CONSTITUCION DE HIPOTECA MOBILIARIA POR TERCERO 744
39
A. CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO/'M. J. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS._
PAGINA
23. 1.A HIPOTECA MOBILIARIA DE CONSTITUCION UNILATERAL 744
24. LA CONSTITUCION DE HIPOTECAS MOBILIARIAS DEL MISMO RANGO 744
25. LA CONSTITUCION DE HIPOTECA SUJETA A CONDICION Y A TERMINO 745
26. DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO 746
III. OBLIGACIONES ASEGURABLES CON HIPOTECA MOBILIARIA 747
1. LA DETERMINACION DE LA OBLIGACION GARANTIZADA 747
2. EL MAXIMO DE RESPONSABILIDAD 747
3. HIPOTECA MOBILIARIA A FAVOR DE ACREEDORES PARCIARIOS Y SOLIDARIOS 747
4. HIPOTECA MOBILIARIA QUE ASEGURA DEUDAS PARCIARIAS Y SOLIDARIAS 748
5. HIPOTECA MOBILIARIA EN GARANTIA DE CUENTAS CORRIENTES DE CREDITO 749
6. HIPOTECA MOBILIARIA EN GARANTIA DE LETRAS DE CAMBIO 749
7. HIPOTECA MOBILIARIA EN GARANTIA DE UNA EMISION DE OBLIGACIONES 749
8. HIPOTECA MOBILIARIA EN GARANTIA DE OBLIGACIONES CONDICIONALES 749
9. HIPOTECA MOBILIARIA EN GARANTIA DE OBLIGACIONES FUTURAS 750
10. HIPOTECA MOBILIARIA EN GARANTIA DE UNA GLOBALIDAD DE OBLIGACIONES
. 751
11. EXTENSION DE LA HIPOTECA EN CUANTO A LOS INTERESES DE LA OBLIGACION
ASE-
GURADA 752
CAPITULO 23
REGIMEN JURIDICO Y EXTENSION OBJETIVA
DE LA HIPOTECA MOBILIARIA
I. REGLAS GENERALES SOBRE EL OBJETO DE LA HIPOTECA MOBILIARIA 753
1. LA DETERMINACION DE LA COSA HIPOTECADA 753
2. HIPOTECA MOBILIARIA DE BIENES FUTUROS 754
3. EL DOMINIO SOBRE BIENES MUEBLES 754
4. LA HIPOTECA DEL CONDOMINIO 755
5. BIENES PREVIAMENTE GRAVADOS O EMBARGADOS O CUYO PRECIO DE ADQUISICION
NO SE HALLE INTEGRAMENTE SATISFECHO 755
6. SANCION PARA EL CASO DE CONTRAVENCION 756
7. VALIDEZ PARCIAL DE LA HIPOTECA 756
8. LA CONSTITUCION DE HIPOTECA CONJUNTA SOBRE VARIOS BIENES 757
9. LA EXTENSION LEGAL DE LA HIPOTECA A LAS PARTES INTEGRANTES DEL BIEN
757
10. EXTENSION A PARTES INTEGRANTES CUYO PRECIO NO ESTE PAGADO 758
11. EXTENSION DE HIPOTECA MOBILIARIA A LAS PERTENENCIAS 758
12. LIMITES A LA EXTENSION DE LA HIPOTECA FRENTE AL TERCER POSEEDOR 758
13. EXTENSION A PARTES INTEGRANTES Y PERTENENCIAS Y REIPERSECUTORIEDAD
758
14. EXTENSION LEGAL DE LA HIPOTECA MOBILIARIA A LAS INDEMNIZACIONES 759
15. LAS MODALIDADES DE HIPOTECA POR RAZON DEL BIEN GRAVADO 759
16. EL OBJETO Y LA EXTENSION DE LA HIPOTECA DE AERONAVES 760
17. EL OBJETO DE LA HIPOTECA DE MAQUINARIA INDUSTRIAL 760
18. EL OBJETO DE LA HIPOTECA DE PROPIEDAD INTELECTUAL 761
19. LA EXTENSION DE LA HIPOTECA DE PROPIEDAD INTELECTUAL 763
20. EL OBJETO DE LA HIPOTECA DE PROPIEDAD INDUSTRIAL 764
21. LA EXTENSION DE LA HIPOTECA DE PROPIEDAD INDUSTRIAL 765
II. EL OBJETO DE LA HIPOTECA DE ESTABLECIMIENTO MERCANTIL 766
1. LA EMPRESA Y EL ESTABLECIMIENTO MERCANTIL 766
40
SUMADO
PAGINA
2. LA HIPOTECA DE ESTABLECIMIENTO MERCANTIL Y LA HIPOTECA INMOBILIARIA
SOBRE
EL LOCAL CON EXTENSION CONVENCIONAL A LOS ELEMENTOS DE LA EXPLOTACION .
. 766
3. LAS INSTALACIONES FIJAS O PERMANENTES 767
4. EL DERECHO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL 767
5. LA HIPOTECA DE ESTABLECIMIENTO MERCANTIL Y LA HIPOTECA INMOBILIARIA
SOBRE
EL DERECHO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL CON EXTENSION CONVENCIONAL A LOS
ELEMENTOS DE LA EXPLOTACION 768
6. LA EXTENSION A LAS PERTENENCIAS ENUMERADAS EN EL ART. 21 LHMPSD .
768
7. LA EXTENSION DE LA HIPOTECA A LOS ACCESORIOS DE LAS PERTENENCIAS
770
8. LA EXTENSION DE LA HIPOTECA A LAS MERCADERIAS 770
9. LIMITES A LA EXTENSION CONVENCIONAL 771
III. CONTENIDO DEL DERECHO DEL ACREEDOR HIPOTECARIO 772
1. LA CONSERVACION Y USO DE LOS BIENES HIPOTECADOS 772
2. ACTOS DE DISPOSICION REALIZADOS POR EL HIPOTECANTE 773
3. LA ACCION DE DEVASTACION 774
4. LA LEGITIMACION DEL ACREEDOR FRENTE A TERCEROS 774
5. EL SEGURO DE LOS BIENES 775
6. LA CESION DEL CREDITO HIPOTECARIO 775
7. LA AMPLIACION DE HIPOTECA 775
8. LA SUSPENSION DE PAGOS, QUIEBRA O CONCURSO DEL HIPOTECANTE 775
9. PRIVILEGIOS CREDITICIOS DEL ACREEDOR HIPOTECARIO 776
10. CONCURRENCIA DE HIPOTECA DE ESTABLECIMIENTO O DE MAQUINARIA
INDUSTRIAL
CON HIPOTECA INMOBILIARIA CON CLAUSULA CONVENCIONAL DE EXTENSION A PER-
TENENCIAS 776
11. LA CONCURRENCIA ENTRE HIPOTECA MOBILIARIA SOBRE MAQUINARIA E
HIPOTECA
INMOBILIARIA CON EXTENSION A PERTENENCIAS 778
12. EL PACTO ANTICRETICO EN LA HIPOTECA DE PROPIEDAD INDUSTRIAL E
INTELECTUAL . 778
13. LAS CLAUSULAS GENERALES DE VENCIMIENTO ANTICIPADO DE LA OBLIGACION
ASE-
GURADA 779
14. LAS CLAUSULAS DE VENCIMIENTO ESPECIFICAS DE LA HIPOTECA DE
ESTABLECIMIEN-
TO MERCANTIL 780
15. LA HIPOTECA DE PROPIEDAD INTELECTUAL Y EL DERECHO DE ARREPENTIMIENTO
DEL
AUTOR 780
16. LA CADUCIDAD DE LA INSCRIPCION DE HIPOTECA MOBILIARIA 781
IV. EJECUCION DE LA HIPOTECA MOBILIARIA 781
1. OPCIONES PROCESALES PARA EJECUTAR UNA HIPOTECA MOBILIARIA 781
2. ESPECIALIDADES DEL PROCEDIMIENTO DE LOS ARTS. 681 Y SS. LECIV 782
3. PRESUPUESTOS DEL PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE EJECUCION DE HIPOTECA
MOBILIARIA 783
4. INICIO DEL PROCEDIMIENTO 783
5. EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR, AL HIPOTECANTE Y AL PROPIETARIO 784
6. LA CERTIFICACION DE CARGAS 784
7. LOS ACREEDORES POSTERIORMENTE INSCRITOS 784
8. LA SUBASTA 784
9. ADJUDICACION Y PAGO AL EJECUTANTE 785
10. FALTA DE PAGO AL ACREEDOR EJECUTANTE 786
11. SUSPENSION DEL PROCEDIMIENTO 787
41
A. CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO/M J. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS
PAGINA
CAPITULO 24
LA HIPOTECA NAVAL
I. REGIMEN APLICABLE 789
1. LEGISLACION ESPECIAL 789
2?) APLICACION SUBSIDIARIA DEL REGIMEN DE LA HIPOTECA INMOBILIARIA 789
3. LA PRENDA POSESORIA DE BUQUES 790
II. LA CONSTITUCION DE LA HIPOTECA NAVAL 790
1. LA HIPOTECA VOLUNTARIA Y LA OBLIGACION DE CONSTITUIR HIPOTECA 790
2. HIPOTECA LEGAL, PRIVILEGIOS MARITIMOS Y AFECCIONES TRIBUTARIAS 791
3. CONTRATO DE HIPOTECA Y CONSTITUCION DEL DERECHO DE HIPOTECA 792
4. LAS PARTES 792
5. CONDOMINIO NAVAL 793
6. LA FORMA CONSTITUTIVA DE LA HIPOTECA NAVAL 793
7. LA INSCRIPCION 793
8. EL CONTRATO DE HIPOTECA NAVAL OTORGADO EN EL EXTRANJERO 794
III. EL OBJETO DE LA HIPOTECA NAVAL 794
1. EL BUQUE 794
2. DISTRIBUCION DEL CREDITO ENTRE VARIOS BUQUES 796
3. EXTENSION OBJETIVA DE LA HIPOTECA NAVAL 796
IV. OBLIGACIONES ASEGURABLES CON HIPOTECA NAVAL 797
1. REGLAS GENERALES 797
2. EXTENSION DE LA HIPOTECA A LOS INTERESES DE LA OBLIGACION 797
V. CONTENIDO DEL DERECHO DEL ACREEDOR HIPOTECARIO 797
1. LA CESION DEL CREDITO HIPOTECARIO NAVAL 797
2. LA SUBHIPOTECA DEL CREDITO HIPOTECARIO NAVAL 798
3. LA ACCION DE DEVASTACION 798
4. ACTOS DE DISPOSICION DEL BUQUE GRAVADO 799
5. REIPERSECUTORIEDAD DE LA HIPOTECA NAVAL 799
6. VENCIMIENTO DE LA OBLIGACION ASEGURADA 799
7. CANCELACION DE LAS INSCRIPCIONES DE HIPOTECA 800
VI. EL REGIMEN CONCURRENCIAL DE LA HIPOTECA NAVAL 800
1. LA CONCURRENCIA DE CREDITOS SOBRE EL BUQUE 800
2. CREDITOS PREFERENTES AL ASEGURADO CON HIPOTECA NAVAL 801
3. LA HIPOTECA NAVAL EN CASO DE QUIEBRA, CONCURSO, SUSPENSION DE PAGOS Y
CONFLICTO EXTRACONCURSAL DEL PROPIETARIO 803
VIL EJECUCION DE LA HIPOTECA NAVAL 803
1. OPCIONES PROCESALES 803
2. ESPECIALIDADES DE LA EJECUCION DE LA HIPOTECA NAVAL POR MEDIO DEL
EJECU-
TIVO ORDINARIO 804
3. ESPECIALIDADES DE LA EJECUCION DE LA HIPOTECA NAVAL A TRAVES DEL
PROCEDI-
MIENTO DE LOS ARTS. 681 V SS. DE LA LECIV 805
42
SUMARIO
PAGINA
CAPITULO 25
CONSTITUCION Y OBJETO DE LA PRENDA POSESORIA
I. EL REGIMEN APLICABLE A LA PRENDA 807
1. VALOR DE LA REGULACION CODIFICADA DE LA PRENDA 807
2. APLICACION ANALOGICA DEL REGIMEN DE LA HIPOTECA INMOBILIARIA 808
II. LOS TITULOS DE CONSTITUCION DE LA PRENDA 809
1. PRENDA Y DERECHO DE RETENCION POSESORIA 809
2. PRENDA Y PRIVILEGIO MOBILIARIO 810
3. EL DERECHO DE AFECCION DE LA HACIENDA PUBLICA 810
III. EL CONTRATO DE PRENDA 811
1. CONTRATO DE PRENDA Y CONSTITUCION DEL DERECHO DE PRENDA 811
2. CAPACIDAD REQUERIDA PARA PIGNORAR 811
3. LA PRENDA CONSTITUIDA POR REPRESENTANTES, ADMINISTRADORES SOCIALES Y
EL
PATRONATO DE FUNDACIONES 812
4. LA FINALIDAD DE GARANTIA Y LA RELACION DE ACCESORIEDAD 812
5. LA CONSTITUCION DE PRENDA POR TERCERO 813
IV. CONDICIONES DE OPONIBILIDAD DEL DERECHO DE PRENDA 813
1. PROPIEDAD Y LIBRE DISPOSICION DEL PIGNORANTE 813
2. ADQUISICION DE PRENDA A NON DOMINO 814
3. LA DESPOSESION CONTINUADA DEL PIGNORANTE 814
4. EL DESPLAZAMIENTO POSESORIO EN CASOS ESPECIALES 815
5. LA CERTEZA DE LA PRENDA POR INSTRUMENTO PUBLICO 816
6. EL TERCERO DESIGNADO 817
V. LA PROMESA DE CONSTITUIR PRENDA 817
VI. EL OBJETO DE LA COSA POSESORIA 818
1. DETERMINACION Y FUNGIBILIDAD DE LA COSA PIGNORADA 818
2. DERECHOS SOBRE LOS BIENES MUEBLES CORPORALES 818
3. BIENES MUEBLES DE TODO TIPO 819
4. BIENES CORPORALES 819
5. BIENES QUE ESTEN EN EL COMERCIO 819
6. LA PRENDA SOBRE PARTES INTEGRANTES Y PERTENENCIAS 820
7. BIENES PREVIAMENTE GRAVADOS 820
8. LA CONSTITUCION DE PRENDA SOBRE VARIOS BIENES 822
9. BIENES FUTUROS Y SUJETOS A CONDICION SUSPENSIVA 823
10. LA DETERMINACION DE LA COSA GRAVADA EN LA PRENDA SOBRE
UNIVERSALIDADES . 823
11. LA EFICACIA SUBROGATORIA DE LA PRENDA SOBRE UNIVERSALIDADES DE COSAS
GENE-
RICAS 824
12. LAS CLAUSULAS DE EXTENSION Y DE SUBROGACION EN LA PRENDA DE
UNIVERSALI-
DADES '. 825
13. LA SUSTITUCION DE LA COSA PIGNORADA 826
14. LA INDIVISIBILIDAD DE LA PRENDA 826
15. EXTENSION DEL GRAVAMEN PIGNORATICIO 827
43
A. CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO/M J. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS.^
PAGINA
VIL OBLIGACIONES ASEGURABLES CON PRENDA 827
1. LA DETERMINACION DE LA OBLIGACION GARANTIZADA 827
2. LA CIFRA MAXIMA DE RESPONSABILIDAD 827
3. PRENDA A FAVOR DE ACREEDORES PARCIARIOS Y SOLIDARIOS 828
4. PRENDA QUE ASEGURA DEUDAS PARCIARIAS Y SOLIDARIAS 829
5. PRENDA EN GARANTIA DE OBLIGACIONES FUTURAS Y CONDICIONALES 829
6. PRENDA EN GARANTIA DE CUENTAS CORRIENTES DE CREDITO, LETRAS DE CAMBIO
Y
EMISIONES DE OBLIGACIONES '. 830
7. PRENDA EN GARANTIA DE TINA GLOBALIDAD DE OBLIGACIONES 830
CAPITULO 26
CONTENIDO Y REALIZACION DEL DERECHO DE PRENDA POSESORIA
I. CONTENIDO DEL DERECHO DE PRENDA 833
1 * LA AFECCION PIGNORATICIA 833
2. LEGITIMACION DEL ACREEDOR PARA RECLAMAR O DEFENDER LA COSA FRENTE A
TER-
T
,
CERO
834
. LA CONSERVACION DE LA COSA PIGNORADA 834
4. EL DERECHO DE RETENCION POSESORIA 835
O. LA PRORROGA DEL DERECHO DE RETENCION 836
B. LA TENENCIA POSESORIA DEL TERCERO 837
/. LA FACULTAD ANTICRETICA DEL ACREEDOR PIGNORATICIO 837
. EL USO DE LA COSA PIGNORADA 838
J. LA CESION Y SUBROGACION EN EL CREDITO PIGNORADO 839
10. LA SUBPRENDA #39
II. EL REGIMEN CONCURRENRIAL DE LA PRENDA 840
9 P*
IE
^
IOS CR
EDITICIOS DEL ACREEDOR PIGNORATICIO 840
- ECTOS DE LA DECLARACION DE QUIEBRA, CONCURSO O SUSPENSION DE PAGOS DEL
DEUDOR SOBRE EL CREDITO ASEGURADO 842
* * LOS DERECHOS DE ABSTENCION Y EJECUCION SEPARADA DEL ACREEDOR
PIGNORATI-
4 C
* * * 842
"
ERE
;
NOS D
EL ACREEDOR PIGNORATICIO EN CASO DE EMBARGO DE LA COSA PIG-
NORADA " ^
FT
G
4
G
O. CONCURRENCIA DE PRENDA Y EMBARGO TRABADO POR ACREEDORES PREFERENTES
AL PIGNORATICIO
P 84
4
B. EL ACREEDOR PIGNORATICIO EN CASO DE EJECUCION JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL INS-
MKMO
F UN ACREED
R CON HI
P
OTEC
* NOBILIARIA O CON PRENDA SIN DESPLAZA-
845
III. ^PROHIBICION DEL PACTO COMISORIO . 846
J. FUNDAMENTO
846
2. PACTOS QUE NO INCURREN EN LA PROHIBICION '.'.'.'. 847
*. .NEGOCIOS QUE INCURREN EN LA PROHIBICION YYYYYYYYYYYY 848
IV. EJECUCION EXTRAPROCESAL DE LA PRENDA . .
84
8
2 R*! PT
ESALCS DD ACREEDOR
P^ORATICIO V^/.Y/.V/.Y/' [V [\ 848
_ LAS TEGLAS DEL ART. 1872 CC 848
* * I-A UTILIZACION DEL PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL DELART." 1872 CC
YYYY 849
44
SU MANO
PAGINA
4. LA CITACION DEL DEUDOR Y DEL PIGNORANTE 849
5. LAS SUBASTAS ' 849
6. NUMERO DE SUBASTAS 850
7. EL VALOR FIJADO PARA LAS SUBASTAS 850
8. INTERVENCION DE ACREEDORES POSTERIORES 851
9. LA SUSPENSION DE LA EJECUCION EXTRAJUDICIAL 851
10. LAS PRETENSIONES NO SUSPENSIVAS DE LA EJECUCION 852
11. LA ADJUDICACION Y LA CANCELACION DE CARGAS 852
V. LA EJECUCION JUDICIAL EX ARTS. 681 Y SS. LECIV 852
1. COMPETENCIA 852
2. EL DEPOSITO DE LA COSA PIGNORADA 853
3. LA REALIZACION DE LA PRENDA DE CREDITOS 853
4. LA REALIZACION DE LA PRENDA DE ACCIONES, OBLIGACIONES Y VALORES
NEGOCIA-
BLES EN MERCADOS SECUNDARIOS 853
5. LA REALIZACION DE LA PRENDA DE ACCIONES O PARTICIPACIONES SOCIALES NO
NEGOCIABLES 854
6. MODOS DE REALIZACION DE OTROS BIENES 854
7. LA SUBASTA JUDICIAL 855
VI. OTROS MODOS DE REALIZACION DE LA PRENDA 855
1. JURISPRUDENCIA 855
2. LA LECIV/2000 Y LA INTERPRETACION TELEOLOGICA 856
CAPITULO 27
LA PRENDA DE CREDITOS
I. FENOMENOLOGIA 859
1. DEPOSITOS Y SALDOS BANCARIOS 859
2. PRENDAS SUCESIVAS DE CREDITO 861
II. REGULACION DE LA PRENDA DE CREDITOS 862
1. EL REGIMEN DE LA PRENDA POSESORIA Y DE LA CESION DE CREDITOS 862
2. LA REMISION AL REGIMEN DE LA CESION DE CREDITOS 862
3. LA PARADOJA DE LA REMISION A LA CESION DE CREDITOS 863
4. LOS PROBLEMAS Y LAS SOLUCIONES TRADICIONALES 864
5. PIGNORACION DE CREDITOS DERIVADOS DE CONTRATOS PUBLICOS 864
6. GARANTIAS EN OPERACIONES CON EL BANCO DE ESPANA Y OTROS BANCOS
CENTRA-
LES EUROPEOS 865
7. CONCLUSION. LA CONSTRUCCION JURIDICA DE LA PRENDA DE CREDITOS 866
III. PRENDA DE CREDITOS Y COMPENSACION 867
1. EN ESPECIAL, LOS DEPOSITOS BANCARIOS 867
2. LAS MODALIDADES CONTRACTUALES 867
3. LA COMPENSACION LEGAL COMO GARANTIA 868
4. LA COMPENSACION CONVENCIONAL COMO GARANTIA 869
5. LA INTERPRETACION DE LAS DECLARACIONES RELEVANTES 870
IV. LA ELABORACION JURISPRUDENCIAL DE LA PRENDA DE CREDITOS 871
1. EL RECHAZO DE LA PRENDA DE CREDITOS 871
45
A. CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO/M.J. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS
PAGINA
2. LA ADMISIBILIDAD DE LA PRENDA DE CREDITOS 872
V. LA CONSTITUCION DE LA PRENDA DE CREDITOS 873
1. TITULARIDAD DEL TRANSMITEME 873
2. SEGUNDA O POSTERIORES PRENDAS 874
3. LA NOTIFICACION AL DEUDOR 875
4. UTILIDAD DE LA NOTIFICACION 875
5. LA FORMA PUBLICA 876
6. PUBLICIDAD 877
7. LA PIGNORACION DEL CREDITO PIGNORATICIO 877
8. CESION PRO SOLVENDO 878
9. MANDATO O AUTORIZACION IRREVOCABLE PARA COBRO 878
10. PRENDA SOMETIDA A CONDICION SUSPENSIVA 879
VI. EXTENSION DE LA PRENDA 880
1. BIENES Y CREDITOS GARANTIZADOS Y PIGNORABLES 880
2. PIGNORACION DE CREDITOS FUTUROS 880
3. TERCEROS ADQUIRENTES DEL CREDITO FUTURO PIGNORADO 881
4. CESION Y PIGNORACION DE CREDITOS FUTUROS 882
5. PRENDA GLOBAL 882
6. DESISTIMIENTO Y LIBERACION DE LA GARANTIA EN LA PRENDA GLOBAL 883
7. PIGNORACION DE CREDITOS FUTUROS CON EFICACIA OMNIBUS 884
8. LA PRUEBA DE LA INEXISTENCIA DE DEUDAS PENDIENTES 884
9. PRENDA GLOBAL Y ACCESORIEDAD 885
10. NUEVAS REMESAS DEL CREDITO PIGNORADO 885
11. DISPOSICIONES PARCIALES DEL CREDITO 885
VIL LA RELACION JURIDICA DE PRENDA 885
1. CARENCIA DE REGULACION ESPECIFICA 885
2. EJERCICIO DEL DERECHO DE CREDITO 886
3. CREDITO Y SUBROGACION REAL 887
4. OPONIBILIDAD DE EXCEPCIONES 888
VIII. EJECUCION DE LA PRENDA 889
1. EJECUCION POR COMPENSACION 889
2. ADJUDICACION PRO SOLVENDO 890
3. LA POSICION DEL DEUDOR CEDIDO 890
4. LEY APLICABLE 891
IX. PRENDA DE POLIZAS DE SEGUROS DE VIDA 892
1. MODOS DE AFECTAR COMO GARANTIA LOS DERECHOS DEL SEGURO 892
2. EL PODER DE DISPOSICION SOBRE EL CAPITAL DEL SEGURO 893
3. CONSTITUCION DE LA PRENDA 893
4. EL EJERCICIO DE LOS DERECHOS DEL SEGURO 894
X. DEPOSITOS EN GARANTIA 894
1. NORMATIVA Y MODALIDADES 894
2. EL DEPOSITO BILATERAL (ESCROW) 895
3. DERECHOS DE RESTITUCION EN EL DEPOSITO BILATERAL 895
4. GARANTIA BILATERAL 896
46
SU MANO
PAGINA
5. LA POSICION DEL BANCO AGENTE 896
6. LA FUNCION DE GARANTIA DEL ESCROW 896
CAPITULO 28
PRENDA DE VALORES Y DE DERECHOS INCORPORALES
I. PRENDA DE VALORES REPRESENTADOS MEDIANTE ANOTACIONES EN CUENTA 899
1. VALORES NEGOCIABLES Y VALORES ANOTADOS EN CUENTA 899
2. MERCADO DE VALORES Y DERECHO SECTORIAL 901
3. LEY DEL MERCADO DE VALORES 901
4. EL RD 116/1992 903
5. ANOTACIONES EN CUENTA DE DEUDA PUBLICA DEL ESTADO 904
6. CONSTITUCION DE PRENDA DE VALORES ANOTADOS EN CUENTA 905
7. ACREDITACION DE LA TITULARIDAD 906
8. CONSTITUCION DE PRENDA DE VALORES EN GARANTIA DE OBLIGACIONES
CONTRAIDAS
FRENTE A ALGUN MERCADO SECUNDARIO O FRENTE A SUS SISTEMAS DE COMPENSA-
CION Y LIQUIDACION 906
9. CONSTITUCION DE PRENDA DE DEUDA PUBLICA DEL ESTADO ANOTADA EN CUENTA
. 907
10. DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO 908
11. PRENDAS SUCESIVAS 909
12. PRENDA GENERAL DE VALORES 910
13. PRENDA DE VALORES COMO UNIVERSALIDAD 910
14. PLURALIDAD DE GRAVAMENES 911
15. OBJETO DE LA PRENDA 912
16. ENAJENACION DE LOS VALORES 912
17. LA PUBLICIDAD DE LA PRENDA 913
18. EJERCICIO DE LOS DERECHOS 914
19. EJECUCION DE LA PRENDA 914
20. REGLAS ESPECIFICAS DE EJECUCION PARA DETERMINADOS TIPOS DE VALORES
. 916
21. CANCELACION DE LA PRENDA 916
22. APLICACION A LA PRENDA DE VALORES REPRESENTADOS POR TITULOS 917
II. PRENDA DE PARTICIPACIONES DE SOCIEDADES LIMITADAS 917
1. REGULACION 917
2. LA CONSISTENCIA DE LA GARANTIA 917
3. OBJETO DE LA PRENDA 918
4. LA PRENDA SUCESIVA 919
5. CONSTITUCION DE LA PRENDA 919
6. PIGNORACIONES POSTERIORES 920
7. PRENDA DE PARTICIPACIONES DE SOCIEDAD NO INSCRITA 921
8. RESTRICCION A LA TRANSMISIBILIDAD 921
9. RELACIONES INTERNAS Y RELACIONES EXTERNAS 922
10. DERECHO AL DIVIDENDO 923
11. DERECHO DE ASUNCION PREFERENTE 924
12. PREVISIONES ESTATUTARIAS 925
13. PROHIBICIONES DE DISPONER 926
14. EJECUCION DE LA PRENDA 926
47
A. CARRASCO PKRERA/E. CORDERO LOBATO/M. J. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS
PAGINA
III. PRENDA DE ACCIONES DE SOCIEDAD ANONIMA 927
1. REGULACION 927
2. CONSTITUCION DE LA PRENDA SOBRE ACCIONES TITULADAS 927
3. ATRIBUCION DEL EJERCICIO DE LOS DERECHOS DE SOCIO 928
4. LOS DERECHOS DE LA CONDICION DE SOCIO 929
5. CESION DE LA ACCION EN CASO DE EJERCICIO DE LOS DERECHOS 930
6. PRENDA DE ACCIONES NO LIBERADAS 930
7. LA CONSISTENCIA DE LA PRENDA 931
8. EJECUCION DE LA PRENDA 932
IV. PRENDA CAMBIARIA 932
1. PRENDA CAMBIARIA Y ENDOSO EN GARANTIA 932
2. EL ENDOSO EN GARANTIA 932
3. LA FORMULA CONTRACTUAL 933
4. VENCIMIENTO Y EJECUCION 934
5. EL ENDOSO DEL ACREEDOR PIGNORATICIO 935
V. PRENDA DE PARTICIPACIONES EN FONDOS DE INVERSION MOBILIARIA 935
1. REGULACION 935
2. CONSTITUCION DE LA PRENDA SOBRE TITULOS DOCUMENTADOS 936
3. CONSTITUCION DE LA PRENDA SOBRE PARTICIPACIONES ANOTADAS EN CUENTA .
. . 936
4. CONSTITUCION DE LA PRENDA EN CASO DE INEXISTENCIA DE CERTIFICADOS 937
5. DERECHOS DE LAS PARTES 937
6. EJECUCION 937
CAPITULO 29
LA PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE LA POSESION
I. LA REGULACION DE LAS GARANTIAS MOBILIARIAS NO POSESORIAS 939
1. NORMATIVA 939
2. LA PRENDA NO POSESORIA 940
3. PUBLICIDAD LIMITADA Y LIMITES DE PROTECCION 941
4. DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO 942
II. AMBITO MATERIAL DE LA PSD 943
1. EL AMBITO OBJETIVO COMUN A LA PSD. Y A LA HIPOTECA MOBILIARIA 943
2. SANCION PARA EL CASO DE CONTRAVENCION 944
3. LA EXTENSION DE LA GARANTIA 944
4. PSD. DE BIENES SUJETOS A HIPOTECA INMOBILIARIA 945
5. LIMITACIONES A LA PREFERENCIA DE LA HIPOTECA INMOBILIARIA 946
6. PSD. SOBRE FRUTOS 947
7. PSD. SOBRE PERTENENCIAS 947
8. PSD. SOBRE MUEBLES NO PERTENENCIALES 948
9. PRENDA SOBRE UNIVERSALIDAD Y EFICACIA SUBROGATORIA 948
10. PARTICULARIDADES DE LAS PRENDAS SOBRE UNIVERSALIDADES 950
11. PIGNORACION DEL CREDITO FUTURO 950
12. PSD. CONJUNTAS 950
13. VALIDEZ PARCIAL DE LA PRENDA 951
48
_^_* SUMARIO
PAGINA
III. CONSTITUCION DE LA PRENDA 951
1. CAPACIDAD Y LEGITIMACION 951
2. LA FORMA CONSTITUTIVA 952
3. CONTENIDO DEL CONTRATO 952
4. CONSTITUCION CONDICIONAL DE LA PSD 953
5. LA DETERMINACION DEL STATUS LOCI 953
IV. OBLIGACIONES DE LAS PARTES 954
1. ELEMENTOS COMUNES CON LA HIPOTECA MOBILIARIA 954
2. EL DEUDOR PRENDARIO COMO DEPOSITARIO 955
3. DERECHOS DEL ACREEDOR 955
4. LA ACCION DE DEVASTACION 956
5. LA CONVERSION EN PRENDA POSESORIA 956
6. DERECHO DE ADQUISICION PREFERENTE 956
V. EFICACIA DE LA PSD 957
1. LA REIPERSECUTORIEDAD DE LA PSD 957
2. INOPONIBILIDAD Y FE PUBLICA 958
3. PSD. Y VENDEDOR IMPAGADO DE LA COSA PIGNORADA 959
4. PSD. E HIPOTECA MOBILIARIA DE ESTABLECIMIENTO MERCANTIL 959
5. PSD. Y ADQUIRENTES DE DERECHOS INMOBILIARIOS 959
6. PSD. Y PRENDA POSESORIA 959
7. LA PREFERENCIA DE LA PSD 960
8. PSD. Y EMBARGOS POSTERIORES 960
9. ESPECIALIDADES DE LA EJECUCION EXTRAJUDICIAL 961
VI. EL REGISTRO DE LA PSD 961
1. LOS RASGOS DECISIVOS DEL SISTEMA REGISTRAL 961
2. REGISTRO COMPETENTE 961
3. CADUCIDAD DE LOS ASIENTOS 962
VII. PRENDA POSESORIA SOBRE BIENES MUEBLES DEPOSITADOS EN ALMACENES DE
DEPOSITOS . 962
1. LA REGULACION DE LOS TITULOS DE DEPOSITO 962
2. LA CONSTITUCION DE LA PRENDA SOBRE BIENES DEPOSITADOS 963
3. EL WARRANT 964
4. ENDOSO Y PIGNORACION DEL WARRANT 965
5. EJECUCION DE LA PRENDA 965
CAPITULO 30
LA RESERVA DE DOMINIO SOBRE BIENES MUEBLES
I. CONCEPTO 967
1. REGULACION 967
2. REGULACION EN NAVARRA 969
3. DERECHO COMUNITARIO 969
4. CONCEPTO 970
5. FUNCION ECONOMICA DE LA RESERVA DE DOMINIO 970
49
A. CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO/M.J. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS._
PAGINA
II. NATURALEZA JURIDICA 971
1. DISTINTAS TEORIAS "'*
2. CONSECUENCIAS PRACTICAS 972
3. DERECHO REAL DE GARANTIA 972
III. CLASES
973
1. BIENES MUEBLES Y BIENES INMUEBLES 973
2. VENTA A PLAZOS Y CONTRATOS DE FINANCIACION 973
3. SIMPLE, PROLONGADA Y AMPLIADA 974
IV. EL REGISTRO DE VENTA A PLAZOS DE BIENES MUEBLES 975
1. LA CONFIGURACION DEL REGISTRO DE VENTA A PLAZOS 975
2. ACTOS Y CONTRATOS INSCRIBIBLES 976
3. MODELOS OFICIALES DE CONTRATOS 977
4. INSCRIPCION DE OTRAS GARANTIAS MOBILIARIAS 978
5. EL ASIENTO DE PRESENTACION 978
6. LA INSCRIPCION Y EL FOLIO REAL 979
V. EL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO EN LA LVPBM 979
1. CONSTITUCION DE LA RESERVA DE DOMINIO 979
2. BIENES SUSCEPTIBLES DE GRAVAMEN 979
3. RESERVA DE DOMINIO SOBRE VARIOS BIENES 980
4. CREDITO GARANTIZADO 980
5. RELACIONES CON OTRAS GARANTIAS MOBILIARIAS 981
6. EFECTOS DE LA INSCRIPCION Y EFECTOS DE LA RESERVA DE DOMINIO 981
7. LA CESION DEL CREDITO GARANTIZADO CON RESERVA DE DOMINIO 983
VI. LOS PRINCIPIOS REGISTRALES 983
1. EL PRINCIPIO DE INOPONIBILIDAD 983
2. EL PRINCIPIO DE LEGITIMACION REGISTRAL 983
3. LA PRESUNCION DE EXACTITUD DEL REGISTRO 984
4. CONSECUENCIAS DE LA PRESUNCION 984
5. LA PRESUNCION DE VALIDEZ DE LOS CONTRATOS INSCRITOS 985
6. EJERCICIO DE ACCIONES CONTRADICTORIAS DE DERECHOS INSCRITOS 985
7. LA DEMANDA IMPLICITA DE CANCELACION DE LA INSCRIPCION 985
8. LA TERCERIA REGISTRAL 986
VIL EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL PARA EL COBRO DEL CREDITO 987
1. INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR 987
2. LOS DERECHOS DEL ACREEDOR TRAS EL INCUMPLIMIENTO 988
3. LA REDACCION INICIAL DEL ART. 16 LVPBM Y EL JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL
. 988
4. LA NUEVA REDACCION DEL ART. 16 LVPBM 989
5. OBJETO DEL PROCEDIMIENTO ESPECIAL 989
6. TRASCENDENCIA DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO 990
7. PRIMERA FASE: RECLAMACION EXTRAJUDICIAL DE PAGO 991
8. SEGUNDA FASE: EL JUICIO VERBAL SUMARIO 991
9. EJECUCION DE LA SENTENCIA 991
SUMARIO
PAGINA
VIII. PROCEDIMIENTO ESPECIAL PARA EL COBRO DEL CREDITO CUANDO EL BIEN
ESTA EN PODER
DE UN TERCER POSEEDOR 992
1. FINALIDAD DEL ART. 16.3 LVPBM 992
2. NECESIDAD DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO O PROHIBICION DE DISPONER .
993
3. CONTENIDO DEL DERECHO DEL ACREEDOR 993
4. SUPUESTO DE HECHO: LA POSESION DEL BIEN POR UN TERCERO 994
5. TRANSMISIBILIDAD DEL BIEN CON RESERVA DE DOMINIO 994
6. PRIMERA FASE: RECLAMACION EXTRAJUDICIAL AL TERCER POSEEDOR DEL BIEN
. 994
7. PAGO DE LA DEUDA POR EL TERCERO 995
8. SUBROGACION DEL TERCERO EN EL LUGAR DEL ACREEDOR 995
9. ENTREGA DEL BIEN POR EL TERCERO 996
10. OTRAS ACTITUDES DEL TERCER POSEEDOR DEL BIEN 997
11. SEGUNDA FASE: JUICIO VERBAL SUMARIO 998
12. ESPECIALIDADES DEL JUICIO VERBAL SUMARIO 998
13. EJECUCION DE LA SENTENCIA 998
IX. DERECHOS DE PREFERENCIA Y PRELACION DEL ACREEDOR 999
1. NECESIDAD DE LA INSCRIPCION DE LA RESERVA DE DOMINIO 999
2. LA PREFERENCIA DE LA RESERVA DE DOMINIO 1000
X. SITUACIONES CONCURSALES DEL DEUDOR 1000
1. SUPUESTO DE HECHO DEL ART. 16.5.II LVPBM 1000
2. DERECHOS DEL ACREEDOR ANTE LA INSOLVENCIA DEL DEUDOR 1001
3. EJECUCION SEPARADA Y NATURALEZA DE LA RESERVA DE DOMINIO 1002
4. ENAJENACION DEL BIEN A UN TERCERO 1002
XI. PROCEDIMIENTO ESPECIAL PARA LA RESOLUCION DEL CONTRATO Y LA
RECUPERACION DEL
BIEN 1003
1. OBJETO DEL PROCEDIMIENTO 1003
2. PRESUPUESTOS 1003
3. PRIMERA FASE: RECLAMACION EXTRAJUDICIAL DE PAGO 1004
4. REQUERIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE PAGO 1004
5. CERTIFICACION DE LA SUMA LIQUIDA ADEUDADA 1005
6. PAGO DE LA DEUDA POR EL COMPRADOR 1006
7. ENTREGA DEL BIEN Y ENAJENACION EN PUBLICA SUBASTA 1006
8. ADJUDICACION DIRECTA DEL BIEN POR EL ACREEDOR 1008
9. ADJUDICACION DIRECTA Y PACTO COMISORIO 1008
10. SEGUNDA FASE: EL JUICIO VERBAL SUMARIO 1009
11. LA DEMANDA: EL PETITUM 1009
12. DOCUMENTOS QUE DEBEN ADJUNTARSE A LA DEMANDA 1009
13. ADMISION DE LA DEMANDA Y DEPOSITO DEL BIEN 1010
14. EMPLAZAMIENTO AL DEMANDADO 1010
15. LA VISTA
101 [
16. CAUSAS DE OPOSICION A LA DEMANDA 1011
17. EFECTOS DE COSA JUZGADA 1011
18. RECURSOS CONTRA LA SENTENCIA !012
XII. LA RESERVA DE DOMINIO COMO DERECHO REAL DE GARANTIA 1012
1. JUSTIFICACION
10] 2
2. PRIMERO: ADJUDICACION DEL BIEN PARA PAGO DE LA DEUDA 1012
51
A. CARRASCO PERERA/E. CORDERO IDBATO/M. J. MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS
PAGINA
3. SEGUNDO: ENAJENACION DEL BIEN Y COBRO DEL CREDITO 1012
4. TERCERO: EL EMBARGO PREVENTIVO 1013
5. CUARTO: LA PREFERENCIA CREDITICIA Y REIPERSECUTORIEDAD 1013
6. QUINTO: EL DERECHO DE EJECUCION SEPARADA 1013
7. SEXTO: LA RESERVA DE DOMINIO A FAVOR DEL NNANCIADOR 1014
8. SEPTIMO: FUNCION DE LA PROHIBICION DE DISPONER 1014
9. LA ILEGALIDAD DE ALGUNOS PRECEPTOS DE LA ORDEN DE 19 JULIO 1999 1014
10. LA RESERVA DE DOMINIO AL MARGEN DE LA LVPBM 1015
XIII. EL FUNCIONAMIENTO DE LA RESERVA DE DOMINIO EN SITUACIONES
ESPECIALES 1016
1. QUIEBRA, CONCURSO O SUSPENSION DE PAGOS DEL VENDEDOR 1016
2. EMBARGO DEL BIEN POR UN ACREEDOR DEL VENDEDOR 1016
3. REGULACION EN LA ORVPBM 1017
4. EMBARGO DEL CREDITO DEL VENDEDOR POR UN ACREEDOR SUYO 1018
5. EMBARGO DEL BIEN POR UN ACREEDOR DEL COMPRADOR 1018
6. EMBARGO DEL BIEN POR EL VENDEDOR 1019
CAPITULO 31
EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO
I. CONCEPTO 1021
1. DEFINICION 1021
2. CONCEPTO LEGAL 1023
3. REGULACION 1023
4. REGIMEN JURIDICO 1024
5. CLASES 1025
II. NATURALEZA JURIDICA 1026
1. OPERACION DE LEASING Y CONTRATO DE LEASING 1026
2. FUNCION ECONOMICA DEL LEASING 1026
3. CONTRATO SUI GENERIS 1027
4. DERECHO DE LEASING FINANCIERO 1028
5. ARRENDAMIENTO FINANCIERO O COMPRAVENTA A PLAZOS SIMULADA 1028
6. INTRASCENDENCIA DE LA CUANTIA DE LA OPCION DE COMPRA 1030
III. LA FUNCION DE GARANTIA DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO MOBILIARIO 1030
1. ENUMERACION DE LAS GARANTIAS 1030
2. PRIMERA GARANTIA: LA PROPIEDAD COMO GARANTIA 1031
3. LA TERCERIA DE DOMINIO A FAVOR DEL ARRENDADOR FINANCIERO 1031
4. PROCEDIMIENTOS CONCURSALES DEL USUARIO 1032
5. SEGUNDA GARANTIA: LA APLICACION DE LOS PRINCIPIOS REGISTRALES 1033
6. LA TERCERIA REGISTRAL 1034
7. CONTRATOS INSCRIBIBLES 1034
8. TERCERA GARANDA: EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL PARA LA RECUPERACION DEL
BIEN . 1035
9. LA PRIMITIVA REDACCION DE LA DISP. ADIC. P.3 LVPBM 1035
10. INCUMPLIMIENTO DEL USUARIO 1036
11. PRESUPUESTOS DEL PROCEDIMIENTO ESPECIAL 1037
12. PRIMERA FASE: RECLAMACION EXTRAJUDICIAL DE CUMPLIMIENTO 1037
13. SEGUNDA FASE: EL JUICIO VERBAL SUMARIO 1038
52
SUMARIO
PAGINA
14. ESPECIALIDADES 1038
15. RESOLUCION CONTRACTUAL Y RECLAMACION DE CUOTAS 1039
16. LA ACCION DE CUMPLIMIENTO 1040
17. EJERCICIO DE LA ACCION DE CUMPLIMIENTO 1040
18. JUICIO EJECUTIVO 1041
19. TERCERIA DE MEJOR DERECHO 1041
20. RECAPITULACION 1042
21. LEASING Y PACTO COMISORIO 1043
IV. LA FUNCION DE GARANTIA DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO INMOBILIARIO
1043
1. ADMISIBILIDAD DEL LEASING FINANCIERO INMOBILIARIO 1043
2. ENUMERACION DE LAS GARANTIAS 1044
3. INSCRIPCION DEL DERECHO DE LEASING FINANCIERO 1045
4. INSCRIPCION DE LA ADQUISICION DEL DOMINIO POR EL USUARIO 1045
5. PROCEDIMIENTO PARA LA RECUPERACION DEL INMUEBLE 1046
6. LA PROHIBICION DE DISPONER DEL DERECHO DE LEASING 1047
7. HIPOTECA DEL DERECHO DE LEASING 1047
8. ASEGURAMIENTO DEL DERECHO DE CREDITO 1048
V. EL LEASE-BACK O LEASING DE RETORNO 1048
1. CONCEPTO 1048
2. FUNCION ECONOMICA 1049
3. DIFERENCIAS CON EL LEASING CLASICO 1049
4. SIMULACION DE UNA COMPRAVENTA A PLAZOS 1050
5. SIMULACION DE UN PRESTAMO GARANTIZADO CON LA TRANSMISION DE LA
PROPIE-
DAD 1051
6. LA PROPIEDAD DEL BIEN 1051
7. LA PROHIBICION DE PACTO COMISORIO 1052
8. INCUMPLIMIENTO DEL USUARIO 1053
9. LEASE-BACK Y USURA 1054
PARTE CUARTA
LA PROPIEDAD EN GARANTIA
CAPITULO 32
LA TRANSMISION DE LA PROPIEDAD EN GARANTIA
I. LA VENTA EN GARANTIA 1057
1. CONCEPTO 1057
2. VALIDEZ DE LA VENTA EN GARANTIA 1058
3. REGIMEN 1058
4. LA FIDUCIA CUM CREDITORE 1058
5. TEORIA DEL DOBLE EFECTO 1059
6. LA PROPIEDAD FORMAL Y LA PROPIEDAD MATERIAL 1060
7. LA TITULARIDAD FIDUCIARIA DEL ACREEDOR 1061
II. EFECTOS INTER PARTES 1062
1. LA PROPIEDAD SOBRE EL BIEN 1062
2. EL DERECHO DE RETENCION DEL ACREEDOR 1062
53
A. CARRASCO PERERA/E. CORDERO LOBATO/M. / MARIN LOPEZ: TRATADO DE LOS
DERECHOS._
PAGINA
3. LA RETRANSMISION DE LA COSA 1063
4. USUCAPION DEL BIEN 1063
5. APROPIACION DEL BIEN Y PACTO COMISORIO 1063
6. APROPIACION Y PACTO MARCIANO 1064
7. IUS DISTRAHENDI Y CREDITO PRIVILEGIADO 1065
8. EL PRINCIPIO DE CONVERSION 1065
9. CONVERSION EN UN DERECHO DE PRENDA 1066
10. CONVERSION EN UN DERECHO DE RESERVA DE DOMINIO 1066
11. CONVERSION EN UN DERECHO DE HIPOTECA 1067
III. EFECTOS FRENTE A TERCEROS 1068
1. ENAJENACION DEL BIEN POR EL FIDUCIARIO 1068
2. EMBARGO DEL BIEN POR ACREEDORES DEL FIDUCIARIO 1069
3. EJECUCION UNIVERSAL DEL FIDUCIARIO 1070
4. EMBARGO DEL BIEN POR ACREEDORES DEL FIDUCIANTE 1070
5. EJECUCION UNIVERSAL DEL FIDUCIANTE 1070
INDICE CRONOLOGICO DE DISPOSICIONES CITADAS 1073
54 |
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