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Bauträgervertrag:

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Bibliographic Details
Main Author:	Blank, Manfred (Author)
Format:	Book
Language:	German
Published:	Köln RWS-Verl. Kommunikationsforum 2002
Edition:	2., wesentlich erw. Aufl.
Series:	RWS-Vertragskommentar 1
Subjects:	Bauträgervertrag Deutschland Formularsammlung
Online Access:	Inhaltsverzeichnis
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ISBN:	3814584376

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE EINFUEHRUNG . 1 . 1 L RECHTSNATUR UND DEFINITION . 1 . 1 II. DAS RECHT DER ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN UND DIE MAKLER UND BAUTRAEGERVERORDNUNG . 6 . 2 1. ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN . 6 . 2 2. DIE MAKLER UND BAUTRAEGERVERORDNUNG . 9 . 4 III. BEURKUNDUNGSPFLICHT . 13 . 5 IV. PROSPEKTANGABEN . 15 . 6 1. PROSPEKTHAFTUNGSANSPRUECHE IM ENGEREN SINNE . 16 . 6 2. HAFTUNG AUS VERSCHULDEN BEI VERTRAGSSCHLUSS . 17 . 7 3. SUBSIDIARITAET GEGENUEBER GEWAEHRLEISTUNGS ANSPRUECHEN . 18 . 7 4. VERMOEGENSSCHADEN . 20 . 7 V. WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ . 21 . 8 MUSTER 1: NOCH NICHT FERTIG GESTELLTES WOHNUNGSEIGENTUM . 25 . 9 I. VERTRAGSTEXT . 25 . 9 II. ERLAEUTERUNGEN . 87 . 20 1. VERWEISUNG AUF DIE TEILUNGSERKLAERUNG . 87 . 20 2. EINTRITT IN DIE TEILUNGSERKLAERUNG . 89 . 21 3. VOLLMACHT ZUR AENDERUNG DER TEILUNGSERKLAERUNG . 90 . 21 4. BAUBESCHREIBUNG UND AENDERUNG DER BAU AUSFUEHRUNG . 92 . 22 A) BAUBESCHREIBUNG . 92 . 22 B) AENDERUNG DER BAUAUSFUEHRUNG . 101 . 26 C) WOHNFLAECHENABWEICHUNGEN . 102 . 26 D) SONDERWUENSCHE . 110 . 28 INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 5. KAUFPREIS . 113 . 30 A) AUFTEILUNG . 113 . 30 B) FESTPREIS . 115 . 31 C) MEHRWERTSTEUER . 118 . 32 6. ERSCHLIESSUNGSKOSTEN . 120 . 33 7. SICHERUNG DER KAUFPREISZAHLUNG . 128 . 35 A) WIRKSAMKEIT DES VERTRAGES . 129 . 35 B) AUFLASSUNGSVORMERKUNG . 136 . 38 C) SICHERUNG DER LASTENFREISTELLUNG . 142 . 40 AA) FREIGABEVERSPRECHEN . 142 . 40 BB) VERTRAGLICHE GESTALTUNG . 145 . 41 CC) YYGESCHULDETE VERTRAGSSUMME " I. S. D. § 3 ABS. 1 SATZ 2 MABV . 149 . 43 DD) INSOLVENZ DES BAUTRAEGERS . 150 . 43 D) BAURECHTLICHE VORAUSSETZUNGEN . 165 . 47 AA) GENEHMIGUNGSPFLICHTIGE BAUVORHABEN . 166 . 47 BB) GENEHMIGUNGSFREIE BAUVORHABEN . 172 . 49 E) BAUABZUGSBESTEUERUNG . 175 . 50 AA) UEBERBLICK UEBER DIE NEUREGELUNGEN . 176 . 50 BB) KONSEQUENZEN FUER DEN BAUTRAEGERVERTRAG . 180 . 51 8. RATEN NACH BAUFORTSCHRITT . 188 . 53 A) WIRKSAMKEIT VON ABSCHLAGSZAHLUNGS VEREINBARUNGEN . 189 . 53 AA) RECHTSLAGE VOR DEM 1. MAI 2000 . 189 . 53 BB) RECHTSLAGE AB DEM 1. MAI 2000 . 190 . 54 B) ANFORDERUNGEN AN DEN RATENPLAN . 201 . 57 C) AUFTEILUNG DER RATEN . 209 . 59 AA) DIE LETZTE RATE . 210 . 59 BB) DIE UEBRIGEN RATEN . 221 . 63 D) VERSTOSS GEGEN RATENZAHLUNGSPLAN . 231 . 65 E) RATENZAHLUNGSPLAN GEMAESS § 632A BGB . 233 . 66 F) UMGEHUNG DER MABV DURCH YYAUFSPALTUNG " IN KAUF UND WERKVERTRAG . 235 . 67 G) DER EINFLUSS VON SONDERWUENSCHEN UND EIGENLEISTUNGEN AUF DIE RATEN . 240 . 68 H) FAELLIGKEITSMITTEILUNG . 245 . 70 I) ERFUELLUNGSKONTO . 246 . 71 VIII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 9. FAELLIGKEIT NACH § 7 MABV (BUERGSCHAFT) . 247 . 71 A) SICHERUNGSZWECK, SICHERUNGSABREDE, SICHERUNGSFALL UND BUERGSCHAFT . 249 . 71 B) BUERGSCHAFT UND VORAUSZAHLUNGEN . 254 . 74 C) GESTALTUNGSALTERNATIVEN UNTER VERWEN DUNG DER BUERGSCHAFT . 259 . 75 D) EINZELPROBLEME DER BUERGSCHAFT . 260 . 75 10. ZINSEN UND GESETZLICHE RUECKTRITTSRECHTE . 265 . 77 A) VERZUGS-/FAELLIGKEITSZINSEN . 265 . 77 B) RUECKTRITTSRECHT . 268 . 77 11. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 269 . 77 A) UNTERWERFUNGSKLAUSEL OHNE NACHWEISZWANG . 269 . 77 B) UNTERWERFUNGSKLAUSEL MIT EINGESCHRAENKTEM NACHWEISZWANG . 271 . 78 AA) DIE FERTIGSTELLUNGSBESCHEINIGUNG ALS URKUNDE NACH § 726 ABS. 1 ZPO . 273 . 79 BB) ABSICHERUNG DURCH BUERGSCHAFT . 276 . 80 C) UNTERWERFUNGSERKLAERUNG MIT NACHWEISZWANG . 277 . 81 12. KAUFPREISFINANZIERUNG . 284 . 82 13. AUFLASSUNGSVORMERKUNG UND RANGVORBEHALT . 287 . 84 A) AUFLASSUNGSVORMERKUNG . 287 . 84 B) RANGVORBEHALT . 291 . 85 14. UEBERGABE . 293 . 86 15. ABNAHME . 304 . 89 A) ALLGEMEINES . 304 . 89 B) TEILABNAHMEN . 308 . 90 C) ABNAHMEFORM . 309 . 90 D) ABNAHME VON SONDEREIGENTUM, SONDER NUTZUNGSRECHT UND GEMEINSCHAFTSEIGENTUM . 313 . 91 E) ABNAHMEFIKTION . 320 . 93 16. ANSPRUECHE UND RECHTE DES KAEUFERS WEGEN MAENGELN . 323 . 94 A) RECHTSMAENGEL . 323 . 94 B) SACHMAENGEL . 327 . 95 AA) ABGRENZUNG ZWISCHEN KAUFRECHTLICHER UND WERKVERTRAGLICHER GEWAEHRLEISTUNG . 327 . 95 BB) WERKVERTRAGLICHE MAENGELHAFTUNG . 330 . 96 IX INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE MUSTER 6: AUSBAUHAUS . 63 7 . 165 I. VERTRAGSTEXT (AUSZUG) . 637 . 165 II. ERLAEUTERUNGEN . 661 . 169 MUSTER 7: GENERALUEBERNEHMERMODELL . 665 . 171 I. VERTRAGSTEXT . 665 . 171 II. ERLAEUTERUNGEN . 719 . 181 1. BEGRIFFSBESTIMMUNG . 719 . 181 2. ANWENDUNG DER MABV . 726 . 182 3. BEURKUNDUNG VON KAUF UND WERKVERTRAG . 731 . 184 4. SICHERUNG DER KAUFPREISZAHLUNG FUER DAS GRUNDSTUECK . 735 . 185 5. GRUNDERWERBSTEUER . 737 . 186 6. MEHRWERTSTEUER . 738 . 186 7. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 741 . 187 8. VORBEHALT DER EIGENTUMSUMSCHREIBUNG . 742 . 188 9. VORLEISTUNGSPFLICHT DES GENERALUEBERNEHMERS . 743 . 188 10. EINSCHRAENKUNG DER KUENDIGUNGSMOEGLICHKEIT DES WERKVERTRAGES . 745 . 189 11. EINSCHRAENKUNG DER MAENGELRECHTE . 751 . 190 12. NACHTEILE GEGENUEBER DEM BAUTRAEGERMODELL . 752 . 191 13. GENERALUEBERNEHMER MIT BAUHERRENGEMEINSCHAFT . 753 . 191 MUSTER 8: TAUSCH MIT BAUTRAEGER . 755 . 193 I. VERTRAGSTEXT . 755 . 193 II. ERLAEUTERUNGEN . 813 . 204 1. GRUNDSTUECKSMODELL . 813 . 204 2. ERSCHLIESSUNGSKOSTEN . 817 . 204 3. AUFLASSUNGSVORMERKUNG . 818 . 205 4. AUFGELD . 819 . 205 5. MABV . 820 . 205 6. AUFLASSUNG . 825 . 207 7. FINANZIERUNGSVOLLMACHT . 826 . 207 8. ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN . 827 . 207 9. VORKAUFSRECHT . 830 . 208 XII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 10. ANSPRUECHE UND RECHTE WEGEN MAENGELN . 831 . 208 A) LOESCHUNG DER BELASTUNGEN . 831 . 208 B) SACHMAENGEL . 832 . 208 11. GRUNDERWERBSTEUER . 833 . 209 12. STUNDUNGSMODELL . 836 . 210 13. ANTEILSMODELL . 843 . 212 MUSTER 9: ALTBAUSANIERUNG/DACHGESCHOSSAUSBAU . 849 . 215 I. VERTRAGSTEXT . 849 . 215 II. ERLAEUTERUNGEN . 919 . 227 1. AUFTEILUNG . 919 . 227 2. BAUBESCHREIBUNG . 921 . 227 3. WOHNFLAECHENANGABEN . 924 . 228 4. ANWENDUNG DER MABV . 925 . 228 5. VORKAUFSRECHT DES MIETERS . 927 . 229 6. ZWECKENTFREMDUNG . 936 . 232 7. ABSCHLAGSZAHLUNG . 937 . 232 8. FESTPREIS . 940 . 234 A) ERSCHLIESSUNGSKOSTEN . 940 . 234 B) MEHRWERTSTEUERERHOEHUNG . 941 . 234 9. ANSPRUECHE UND RECHTE DES KAEUFERS WEGEN MAENGELN . 943 . 234 10. MIETVERHAELTNIS . 951 . 236 MUSTER 10: VERKAUF EINES VON DEM VERKAEUFER ZU ERSCHLIESSENDEN GRUNDSTUECKS . 953 . 239 I. VERTRAGSTEXT . 953 . 239 II. ERLAEUTERUNGEN . 998 . 247 1. DER OEFFENTLICH-RECHTLICHE ERSCHLIESSUNGSVERTRAG . 998 . 247 2. RISIKO DER DOPPELZAHLUNG . 999 . 247 3. SICHERUNG DES ERWERBERS VOR UNGESICHERTEN VORAUSLEISTUNGEN . 1001 . 248 4. FESTPREIS UND ERSCHLIESSUNG . 1002 . 248 5. KAUF ODER BAUTRAEGERVERTRAG . 1003 . 249 6. MABV . 1004 . 250 7. TEILZAHLUNGEN . 1005 . 251 XIII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 8. BAUABZUGSBESTEUERUNG . 1008 . 252 9. ANSPRUECHE UND RECHTE WEGEN MAENGELN . 1009 . 252 10. VORKAUFSRECHTE . 1011 . 252 MUSTER 11: VERTRETUNGSREGELUNGEN . 1012 . 253 I. VERTRAGSTEXT . 1012 . 253 II. ERLAEUTERUNGEN . 1029 . 257 1. BEVOLLMAECHTIGTER VERTRETER . 1029 . 257 2. VOLLMACHTLOSER VERTRETER . 1034 . 257 3. BELEHRUNGSPFLICHT . 1043 . 259 4. GESTALTUNGSGRENZEN NACH § 17 ABS. 2A BEURKG . 1045 . 260 MUSTER 12: ANGEBOT UND ANNAHME . 1049 . 263 I. V ERTRAGSTEXT . 1049 . 263 II. ERLAEUTERUNGEN . 1079 267 1. BEURKUNDUNGSVERFAHREN . 1079 . 267 2. ANGEBOT . 1085 . 269 A) BEURKUNDUNG . 1085 . 269 B) ANNAHMEFRIST . 1087 . 269 C) KOSTEN . 1089 . 270 3. ANNAHME . 1090 . 270 4. AUFLASSUNGSVORMERKUNG . 1094 . 271 5. AUFLASSUNG . 1095 . 271 6. STEUERN . 1096 . 272 MUSTER 13: OPTIONSVERTRAG . 1097 . 273 I. VERTRAGSTEXT (AUSZUG) . 1097 . 273 II. ERLAEUTERUNGEN . 1103 . 274 1. BEURKUNDUNGSVERF AHREN . 1103 . 274 2. VERTRAGSTYP . 1104 . 274 3. BESONDERE VERTRAGLICHE BESTIMMUNGEN . 1105 . 274 4. KLAUSELRICHTLINIE . 1111 . 275 5. AUFLASSUNGSVORMERKUNG UND AUFLASSUNG . 1113 . 276 6. STEUERN . 1115 . 276 XIV INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE MUSTER 14: NACHBEURKUNDUNG BEIM NICHTIGEN VERTRAG . 1116 . 277 I. VERTRAGSTEXT . 1116 . 277 II. ERLAEUTERUNGEN . 1122 . 278 1. BEZUGNAHME . 1122 . 278 2. AUFLASSUNGSVORMERKUNG . 1125 . 279 3. AUFLASSUNG . 1128 . 280 ANHAENGE ANHANG I: MAKLER UND BAUTRAEGERVERORDNUNG . 281 ANHANG II: GEWERBEORDNUNG (AUSZUG) . 299 ANHANG III: VERORDNUNG UEBER ABSCHLAGSZAHLUNGEN BEI BAUTRAEGERVERTRAEGEN . 303 ANHANG IV: RICHTLINIE 93/13/EWG UEBER MISSBRAEUCHLICHE KLAUSELN IN VERBRAUCHERVERTRAEGEN . 305 LITERATURVERZEICHNIS . 315 STICHWORTVERZEICHNIS . 325 XV
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