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Mietrecht: Bürgerliches Gesetzbuch, Zweite Berechnungsverordnung, Wirtschaftsstrafgesetz, Heizkostenverordnung, unter Berücksichtigung des Mietrechtsreformgesetzes ; Kommentar

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Bibliographic Details
Main Author:	Gramlich, Bernhard 1949- (Author)
Format:	Book
Language:	German
Published:	München Beck 2001
Edition:	8., neubearb. Aufl.
Series:	Beck'sche Gesetzestexte : Kommentar
Subjects:	Deutschland > Verordnung über Heizkostenabrechnung Mietrecht Deutschland - Mietrecht - Kommentar Deutschland Kommentar
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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS 1. BUERGERLICHES GESETZBUCH I. ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN FUER MIETVERHAELTNISSE § 535 INHALT UND HAUPTPFLICHTEN DES MIETVERTRAGS . 1 § 536 MIETMINDERUNG BEI SACH UND RECHTSMAENGELN . 22 § 536 A SCHADENS UND AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH DES MIETERS WEGEN EINES MANGELS . 25 § 536 B KENNTNIS DES MIETERS VOM MANGEL BEI VERTRAGSSCHLUSS ODER ANNAHME . 27 § 536 C WAEHREND DER MIETZEIT AUFTRETENDE MAENGEL; MAENGELANZEI GE DURCH DEN MIETER . 28 § 536 D VERTRAGLICHER AUSSCHLUSS VON RECHTEN DES MIETERS WEGEN EINES MANGELS . 29 § 537 ENTRICHTUNG DER MIETE BEI PERSOENLICHER VERHINDERUNG DES MIETERS . 29 § 538 ABNUTZUNG DER MIETSACHE DURCH VERTRAGSGEMAESSEN GE BRAUCH . 32 § 539 ERSATZ SONSTIGER AUFWENDUNGEN UND WEGNAHMERECHT DES MIETERS . 33 § 540 GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTE . 34 § 541 UNTERLASSUNGSKLAGE BEI VERTRAGSWIDRIGEM GEBRAUCH . 34 § 542 ENDE DES MIETVERHAELTNISSES . 35 § 543 AUSSERORDENTLICHE FRISDOSE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND . 35 § 544 VERTRAG UEBER MEHR ALS DREISSIG JAHRE . 42 § 545 STILLSCHWEIGENDE VERLAENGERUNG DES MIETVERHAELTNISSES . 43 § 546 RUECKGABEPFLICHT DES MIETERS . 45 § 546 A ENTSCHAEDIGUNG DES VERMIETERS BEI VERSPAETETER RUECKGABE 48 § 547 ERSTATTUNG VON IM VORAUS ENTRICHTETER MIETE . 50 § 548 VERJAEHRUNG DER ERSATZANSPRUECHE UND DES WEGNAHME RECHTS . 51 II. MIETVERHAELTNISSE UEBER WOHNRAUM 1. ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN § 549 AUF WOHNRAUMMIETVERHAELTNISSE ANWENDBARE VORSCHRIF TEN . 54 § 550 FORM DES MIETVERTRAGS . 56 INHALTSVERZEICHNIS §551 BEGRENZUNG UND ANLAGE VON MIETSICHERHEITEN . 59 § 552 ABWENDUNG DES WEGNAHMERECHTS DES MIETERS . 62 § 553 GESTATTUNG DER GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTE . 63 § 554 DULDUNG VON ERHALTUNGS UND MODEMISIERUNGSMASSNAH MEN . 67 § 554 A BARRIEREFREIHEIT . 72 § 555 UNWIRKSAMKEIT EINER VERTRAGSSTRAFE . 73 2. DIE MIETE A) VEREINBARUNGEN UEBER DIE MIETE § 556 VEREINBARUNGEN UEBER BETRIEBSKOSTEN . 74 ZWEITE BERECHNUNGSVERORDNUNG § 27 . 80 § 556 A ABRECHUNGSMASSSTAB FUER BETRIEBSKOSTEN . 83 § 556 B FAELLIGKEIT DER MIETE, AUFRECHUNGS UND ZURUECKBEHAL TUNGSRECHT . 84 B) REGELUNGEN UEBER DIE MIETHOEHE § 557 MIETERHOEHUNGEN NACH VEREINBARUNG ODER GESETZ . 86 § 557 A STAFFELMIETE . 89 § 557 B INDEXMIETE . 91 § 558 MIETERHOEHUNG BIS ZUR ORTSUEBLICHEN VERGLEICHSMIETE . 93 § 558 A FORM UND BEGRUENDUNG DER MIETERHOEHUNG . 99 § 558 B ZUSTIMMUNG ZUR MIETERHOEHUNG . 105 § 558 C MIETSPIEGEL . 107 § 558 D QUALIFIZIERTER MIETSPIEGEL . 108 § 558 E MIETDATENBANK . 109 § 559 MIETERHOEHUNG BEI MODERNISIERUNG . 109 § 559 A ANRECHNUNG VON DRITTMITTELN . 113 § 559 B GELTENDMACHUNG DER ERHOEHUNG, WIRKUNG DER ERHOE HUNGSERKLAERUNG . 114 § 560 VERAENDERUNGEN VON BETRIEBSKOSTEN . 115 §561 SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES MIETERS NACH MIETERHOEHUNG 118 3. PFANDRECHT DES VERMIETERS § 562 UMFANG DES VERMIETERPFAENDRECHTS . 119 § 562 A ERLOESCHEN DES VERMIETERPFANDRECHTS . 121 § 562B SELBSTHILFERECHT, HERAUSGABEANSPRUCH . 121 § 562C ABWENDUNG DES PFANDRECHTS DURCH SICHERHEITSLEISTUNG . 122 § 562 D PFAENDUNG DURCH DRITTE . 123 4. WECHSEL DER VERTRAGSPARTEIEN § 563 EINTRITTSRECHT BEI TOD DES MIETERS . 123 § 563 A FORTSETZUNG MIT UEBERLEBENDEN MIETERN . 125 VIII INHALTSVERZEICHNIS § 563 B HAFTUNG BEI EINTRITT ODER FORTSETZUNG . 126 § 564 FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES MIT DEM ERBEN, AUSSER ORDENTLICHE KUENDIGUNG . 126 § 565 GEWERBLICHE WEITERVERMIETUNG . 127 § 566 KAUF BRICHT NICHT MIETE . 128 § 566 A MIETSICHERHEIT . 132 § 566B VORAUSVERFIIGUNG UEBER DIE MIETE . 132 § 566 C VEREINBARUNG ZWISCHEN MIETER UND VERMIETER UEBER DIE MIETE . 133 § 566 D AUFRECHNUNG DURCH DEN MIETER . 134 § 566 E MITTEILUNG DES EIGENTUMSUEBERGANGS DURCH DEN VERMIE TER . 134 § 567 BELASTUNG DES WOHNRAUMS DURCH DEN VERMIETER . 135 § 567 A VERAEUSSERUNG ODER BELASTUNG VOR DER UEBERLASSUNG DES WOHNRAUMS . 135 § 567 B WEITERVERAEUSSERUNG ODER BELASTUNG DURCH ERWERBER . 136 5. BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES A) ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN § 568 FORM UND INHALT DER KUENDIGUNG . 136 § 569 AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND . 141 § 570 AUSSCHLUSS DES ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS . 145 §571 WEITERER SCHADENSERSATZ BEI VERSPAETETER RUECKGABE VON WOHNRAUM . 145 § 572 VEREINBARTES RUECKTRITTSRECHT; MIETVERHAELTNIS UNTER AUFLOE SENDER BEDINGUNG . 147 B) MIETVERHAELTNISSE AUF UNBESTIMMTE ZEIT § 573 ORDENTLICHE KUENDIGUNG DES VERMIETERS . 148 § 573 A ERLEICHTERTE KUENDIGUNG DES VERMIETERS . 161 § 573 B TEILKUENDIGUNG DES VERMIETERS . 163 § 573 C FRISTEN DER ORDENTLICHEN KUENDIGUNG . 164 § 573 D AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG MIT GESETZLICHER FRIST . 166 § 574 WIDERSPRUCH DES MIETERS GEGEN DIE KUENDIGUNG . 167 § 574A FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES NACH WIDERSPRUCH . 169 § 574B FORM UND FRIST DES WIDERSPRUCHS . 170 § 574 C WEITERE FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES BEI UNVORHER GESEHENEN UMSTAENDEN . 171 C) MIETVERHAELTNISSE AUF BESTIMMTE ZEIT § 575 ZEITMIETVERTRAG . 172 § 575 A AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG MIT GESETZLICHER FRIST . 175 IX INHALTSVERZEICHNIS D) WERKWOHNUNGEN § 576 FRISTEN DER ORDENTLICHEN KUENDIGUNG BEI WERKMIETWOH NUNGEN . 176 § 576 A BESONDERHEITEN DES WIDERSPRUCHSRECHTS BEI WERKMIET WOHNUNGEN . 177 § 576B ENTSPRECHENDE GELTUNG DES MIETRECHTS BEI WERKDIENST WOHNUNGEN . 178 6. BESONDERHEITEN BEI DER BILDUNG VON WOHNUNGS EIGENTUM AN VERMIETETEN WOHNUNGEN § 577 VORKAUFSRECHT DES MIETERS . 179 § 577 A KUENDIGUNGSBESCHRAENKUNG BEI WOHNUNGSUMWANDLUNG . 180 BI. MIETVERHAELTNISSE UEBER ANDERE SACHEN § 578 MIETVERHAELTNISSE UEBER GRUNDSTUECKE UND RAEUME . 182 § 578 A MIETVERHAELTNISSE UEBER EINGETRAGENE SCHIFFE . 182 § 579 FAEHIGKEIT DER MIETE . 182 § 580 AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG BEI TOD DES MIETERS . 183 § 580 A KUENDIGUNGSFRISTEN . 183 2. GESETZ ZUR WEITEREN VEREINFACHUNG DES WIRTSCHAFTSSTRAFRECHTS (WIRTSCHAFTSSTRAFGESETZ 1954) § 5 MIETPREISUEBERHOEHUNG . 185 3. VERORDNUNG UEBER HEIZKOSTENABRECHNUNG § 1 ANWENDUNGSBEREICH . 189 § 2 VORRANG VOR RECHTSGESCHAEFTLICHEN BESTIMMUNGEN . 192 §3 ANWENDUNG AUF DAS WOHNUNGSEIGENTUM . 193 § 4 PFLICHT ZUR VERBRAUCHSERFASSUNG . 193 § 5 AUSSTATTUNG ZUR VERBRAUCHSERFASSUNG . 193 § 6 PFLICHT ZUR VERBRAUCHSABHAENGIGEN KOSTENVERTEILUNG . 198 § 7 VERTEILUNG DER KOSTEN DER VERSORGUNG MIT WAERME . 202 § 8 VERTEILUNG DER KOSTEN DER VERSORGUNG MIT WARMWASSER . 204 § 9 VERTEILUNG DER KOSTEN DER VERSORGUNG MIT WAERME UND WARMWASSER BEI VERBUNDENEN ANLAGEN . 208 § 9A KOSTENVERTEILUNGIN SONDERFALLEN . 210 X INHALTSVERZEICHNIS § 9B KOSTENAUFTEILUNG BEI NUTZERWECHSEL . 211 § 10 UEBERSCHREITUNG DER HOECHSTSAETZE . 213 §11 AUSNAHMEN . 213 §12 KUERZUNGSRECHT, UEBERGANGSREGELUNGEN . 216 SACHVERZEICHNIS . 219
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