Baugesetzbuch: mit BauNVO ; Handbuch mit Synopse ; vergleichende Gegenüberstellung von neuem und altem Recht (Synopsen) ; ausführliche Kommentierung des neuen Rechts
Gespeichert in:
Format: | Buch |
---|---|
Sprache: | German |
Veröffentlicht: |
München [u.a.]
Rehm
2001
|
Ausgabe: | 6. Aufl. |
Schlagworte: | |
Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
Beschreibung: | Bis 5. Aufl. u.d.T.: Baugesetzbuch / von Walter Bielenberg ... |
Beschreibung: | XXXIX, 900 S. |
ISBN: | 3807317651 |
Internformat
MARC
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INHALTSUEBERSICHT
SEITE
VORWORT
.
V
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
'
.
XXXI
TEIL
A
GESETZESTEXTE/SYNOPSEN
I.
GESETZESTEXT
DES
BAUGESETZBUCHS
(SYNOPSE)
.
1
II.
TEXT
DES
BAUGB-MASSNAHMENG
(SYNOPSE)
.
290
TEIL
B
EINLEITUNG
I.
BAUGB
1987
.
317
II.
BAUGB-MASSNAHMENG
1990
.
319
III.
INVESTITIONSERLEICHTERUNGS
UND
WOHNBAULANDGESETZ
1993;
BAUGB-MASSNAHMENG
1993
.
319
IV.
BAU-
UND
RAUMORDNUNGSGESETZ
1998
(BAUROG;
BAUGB
1998)
.
321
V.
UVPG-AENDERUNGSGESETZ
2001;
YYBAUGB
2001"
.
324
TEIL
C
ERLAEUTERUNGEN
ZUM
BAUGESETZBUCH
UND
BAUGB-MASS
NAHMENG
.
325
I.
BAULEITPLANUNG
.
325
II.
SICHERUNG
DER
BAULEITPLANUNG
.
.
476
III.
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
.
518
IV.
PLANUNGSSCHADENSRECHT
(§§
39
BIS
44)
.
594
V.
BODENORDNUNG
.
597
VI.
ENTEIGNUNG
.
618
VII.
ERSCHLIESSUNG
.
621
VIII.
STAEDTEBAULICHE
SANIERUNGSMASSNAHMEN
.
628
IX.
STAEDTEBAULICHE
ENTWICKLUNGSMASSNAHMEN
.
654
X.
ERHALTUNGSSATZUNG
.
705
XI.
STAEDTEBAULICHE
GEBOTE
.
720
XII.
SOZIALPLAN
UND
HAERTEAUSGLEICH
.
742
XIII.
MIET
UND
PACHTVERHAELTNISSE
.
745
XIV.
STAEDTEBAULICHE
MASSNAHMEN
IM
ZUSAMMENHANG
MIT
MASSNAHMEN
ZUR
VERBESSERUNG
DER
AGRARSTRUKTUR
.
.
748
INHALTSUEBERSICHT
SEITE
XV.
WERTERMITTLUNG
.
750
XVI.
ALLGEMEINE
VORSCHRIFTEN;
ZUSTAENDIGKEITEN;
VERWAL
TUNGSVERFAHREN;
PLANERHALTUNG
.
755
XVII.
VERFAHREN
VOR
DEN
KAMMERN
(SENATEN)
FUER
BAULAND
SACHEN
.
761
XVIII.
UEBERLEITUNGS
UND
SCHLUSSVORSCHRIFTEN
(§§
233
BIS
247)
762
TEIL
D
TEXT
DER
BAUNUTZUNGSVERORDNUNG
(SYNOPSE)
.
765
TEIL
E
EINLEITUNG
I.
VERLAUF
DES
VERORDNUNGSVERFAHRENS
ZUR
NOVELLE
1990,
NACHFOLGENDE
AENDERUNGEN
.
829
II.
AUFBAU
DER
VERORDNUNG
.
830
III.
WEITERGEHENDE
NOVELLIERUNGSUEBERLEGUNGEN
DES
BAU
ROG-ENTWURFS
.
830
TEIL
F
ERLAEUTERUNGEN
ZUR
BAUNVO-NOVELLE
1990
SOWIE
ZUR
DRITTEN
AENDERUNGSVO
1986
.
833
I.
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
833
II.
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG,
BAUWEISE,
UEBERBAUBARE
GRUNDSTUECKSFLAECHE
.
869
III.
UEBERLEITUNGSRECHT
.
888
STICHWORTVERZEICHNIS
.
893
VIII
B
AUGESETZBUCH
H
ANDBUCH
V
ERLAGSGRUPPE
J
EHLE
R
EHM
INHALTSVERZEICHNIS
TEILA
GESETZESTEXTE/SYNOPSEN
SEITE
I.
GESETZESTEXT
DES
BAUGESETZBUCHS
(SYNOPSE)
.
1
II.
TEXT
DES
BAUGB-MASSNAHMENG
(SYNOPSE)
.
290
TEIL
B
EINLEITUNG
(KRAUTZBERGER)
I.
BAUGB
1987
.
317
1
ENTSTEHUNG
DES
BAUGB
1987
.
317
2
AUFBAU
DES
BAUGB
1987
.
318
II.
BAUGB-MASSNAHMENG
1990
.
319
III.
INVESTITIONSERLEICHTERUNGS
UND
WOHNBAULANDGESETZ
1993;
BAUGB-MASSNAHMENG
1993
.
319
1
VERLAUF
DES
GESETZGEBUNGSVERFAHRENS
.
319
2
AUFBAU DES
GESETZES
.
320
3
BAUGB-MASSNAHMENG
1993
.
320
IV.
BAU
UND
RAUMORDNUNGSGESETZ
1998
(BAUROG;
BAUGB
1998)
321
1
ENTSTEHUNG
DES
BAUROG
.
321
2
AUFBAU
DES
BAUGB
1998
.
322
V.
UVPG-AENDERUNGSGESETZ
2001;
YYBAUGB
2001"
.
324
TEILE
ERLAEUTERUNGEN
ZUM
BAUGESETZBUCH
UND
BAUGB-MASSNAHMENG
I.
BAULEITPLANUNG
.
325
1.
AUFGABEN,
BEGRIFFE
UND
GRUNDSAETZE
DER
BAULEITPLANUNG
(§
1)
-
SOEFKER
.
325
1.1
DIE
AENDERUNGEN
IN
DEN
GRUNDZUEGEN
UND
UEBERBLICK
UEBER
DIE
GEAENDERTEN
VORSCHRIFTEN
.
325
1.2
DIE
AENDERUNGEN
DES
§
1
IM
EINZELNEN
.
326
1.2.1
ALLGEMEINES
.
326
1.2.2
ANPASSUNG
AN
DIE
ZIELE
DER
RAUMORDNUNG
(§
1
ABS.
4)
.
327
1.2.3
GRUNDSAETZE
DER
BAULEITPLANUNG
(§
1
ABS.
5)
.
.
329
V
ERLAGSGRUPPE
J
EHLE
R
EHM
B
AUGESETZBUCH
H
ANDBUCH
IX
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
1.2.3.1
NACHHALTIGE
STAEDTEBAULICHE
ENTWICKLUNG,
NATUERLICHE
LEBENS
GRUNDLAGEN
(§
1
ABS.
5
SATZ
1)
.
329
1.2.3.2
DIE
ZU
BERUECKSICHTIGENDEN
BELANGE
(§
1
ABS.
5
SATZ
2)
.
330
1.2.4
SONSTIGE
STAEDTEBAULICHE
PLANUNG
(§
1
ABS.
5
SATZ
2
NR.
10)
.
.
.
333
1.2.5
WOHNBEDARFSKLAUSELN
DES
§
1
ABS.
1
BAUGB-MASSNAHMENG
.
.
335
2
UMWELTSCHUETZENDE
BELANGE
IN
DER
ABWAEGUNG
-
KRAUTZBERGER
339
2.1
UEBERBLICK
UEBER
DIE
GEAENDERTEN
VORSCHRIFTEN
.
339
2.2
DIE
AENDERUNGEN
IM
EINZELNEN
.
.
340
2.2.1
BODENSCHUTZKLAUSEL
(§
1
A
ABS.
1)
.
340
2.2.2
BERUECKSICHTIGUNG
VON
IN
ANDEREN
GESETZEN
GEREGELTEN
UMWELT
SCHUETZENDEN
PLANUNGEN
UND
VERFAHREN
IN
DER
PLANERISCHEN
AB
WAEGUNG
(§
1
A
ABS.
2)
.
343
2.2.3
BERUECKSICHTIGUNG
DER
ERGEBNISSE
EINER
UMWELTVERTRAEGLICHKEITS
PRUEFUNG
(§
1
A
ABS.
2
NR.
3)
.
345
2.2.3.1
UEBERBLICK
.
345
2.2.3.2
DER
UMWELTBERICHT
(§
2
A
BAUGB)
.
352
2.2.3.3
PRUEFUNGSUMFANG
BEI
UVP-PFLICHTIGEN
VORHABEN
.
353
2.2.3.4
PRUEFUNGSUMFANG
BEI
DER
VORPRUEFUNG
.
354
22.3.5
VERHAELTNIS
ZUR
NATURSCHUTZRECHTLICHEN
EINGRIFFSREGELUNG
.
357
2.2.3.OE
ANWENDUNGSBEREICH
.
357
2.2.4
BERUECKSICHTIGUNG
DER
EUROPAEISCHEN
VOGELSCHUTZRICHTLINIE
UND
DER
EUROPAEISCHEN
FAUNA-FLORA-HABITAT-RICHTLINIE
(§
1
A
ABS.
2
NR.
4)
.
360
2.2.5
PLANERISCHE
UMSETZUNG
DER
NATURSCHUTZRECHTLICHEN
EINGRIFFSRE
GELUNG
(§
1
A
ABS.
3)
.
362
2.2.6
MASSNAHMEN
FUER
DEN
NATURSCHUTZ
(§§
135
A-135
D)
.
363
2.2.7
LAENDERABWEICHUNGSKLAUSEL
(§
246
ABS.
6)
.
364
2.2.8
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
(§
29
ABS.
3
BAUGB;
§
8
A
ABS.
3
BNATSCHG)
.
364
2.3
UEBERLEITUNG
.
365
2.3.1
UEBERLEITUNG
DES
BAUGB
2001
.
365
2.3.2
UEBERLEITUNG
DES
BAUROG
.
366
2.3.3
FRUEHERE
AENDERUNGEN
DES
STAEDTEBAURECHTS
.
367
3
INHALT
DER
BAULEITPLAENE
(§§
5,9)
-
SOEFKER
.
367
3.1
DIE
AENDERUNGEN
IN
DEN
GRUNDZUEGEN
.
367
3.1.1
ALLGEMEINES
.
367
3.1.2
INHALT
DES
F-PLANS
.
368
3.1.3
INHALT
DES
B-PLANS
.
368
3.2
DIE
AENDERUNGEN
DES
INHALTS
DES
F-PLANS
IM
EINZELNEN
(§5)
.
.
369
X
B
AUGESETZBUCH
H
ANDBUCH
V
ERLAGSGRUPPE
J
EHLE
R
EHM
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
3.2.1
UMFANG
DER
DARSTELLUNGEN
.
369
3.2.1.1
AUSNEHMEN
VON
DARSTELLUNGEN
(§
5
ABS.
1
SATZ
2)
.
369
3.2.1.2
TEIL-FLAECHENNUTZUNGSPLAENE
(§
246
A
ABS.
1
NR.
1
A.
F.)
.
370
3.2.2
KATALOG
DER
DARSTELLUNGSMOEGLICHKEITEN
(§
5
ABS.
2)
.
370
3.2.2.1
NEUFASSUNG
DER
EINGANGSWORTE
(§
5
ABS.
2)
.
370
3.2.2.2
BAUFLAECHEN,
BAUGEBIETE
(§
5
ABS.
2
NR.
1)
.
371
3.2.2.3
FLAECHEN
FUER
SPORT
UND
SPIELANLAGEN
(§
5
ABS.
2
NR.
2)
.
371
3.2.2.4
FLAECHEN
FUER
LANDSCHAFTSPFLEGERISCHE
MASSNAHMEN
(§
5
ABS.
2
NR.
10)
.
371
3.2.2.5
ZUORDNUNG
VON
FLAECHEN
ZUM
AUSGLEICH
NATURSCHUTZRECHTLICHER
EINGRIFFE
(§
5
ABS.
2
A)
.
372
3.2.2.6
SONSTIGE
AENDERUNGEN
DES
KATALOGS
DER
DARSTELLUNGSMOEGLICH
KEITEN
.
372
3.2.3
KENNZEICHNUNGSPFLICHT
VON
SOG.
ALTLASTEN
(§
5
ABS.
3
NR.
3)
.
.
373
3.2.4
NACHRICHTLICHE
UEBERNAHME
VON
DENKMALGESCHUETZTEN
ANLAGEN
(§
5
ABS.
4)
.
374
3.2.5
SONSTIGE
AENDERUNGEN
.
374
3.3
DIE
AENDERUNGEN
DES
INHALTS
DES
B-PLANS
IM EINZELNEN
(§9)
.
.
374
3.3.1
AENDERUNG
DES
KATALOGS
DER
FESTSETZUNGSMOEGLICHKEITEN
(§
9
ABS.
1)
.
374
3.3.1.1
NEUFASSUNG
DER
EINGANGSWORTE
IN
§
9
ABS.
1,
VERZICHT
AUF
BE
SONDERE
STAEDTEBAULICHE
GRUENDE
.
374
3.3.1.2
HOECHSTMASSE
FUER
BAUGRUNDSTUECKE
(§
9
ABS.
1
NR.
3)
.
375
3.3.1.3
FLAECHEN
FUER
SPORT-UND
SPIELANLAGEN
(§
9
ABS.
1
NR.
5)
.
376
3.3.1.4
ZAHL
DER
WOHNUNGEN
IN
WOHNGEBAEUDEN,
SOZIALER
WOHNUNGSBAU,
SOZIALE
WOHNRAUMFOERDERUNG
(§
9
ABS.
1
NR.
6,7)
.
376
3.3.1.5
FLAECHEN
FUER
ABWASSERBESEITIGUNG
(§
9
ABS.
1
NR.
14)
.
.
:
.
.
377
3.3.1.6
WASSERFLAECHEN
(§
9
ABS.
1
NR.
16)
.
378
3.3.1.7
FLAECHEN
FUER
LANDSCHAFTSPFLEGERISCHE
MASSNAHMEN
(§
9
ABS.
1
NR.
20)
.
378
3.3.1.8
VERWENDUNGSVERBOTE
(§
9
ABS.
1
NR.
23)
.
379
3.3.1.9
IMMISSIONSSCHUTZBEZOGENE
FESTSETZUNGEN
(§
9
ABS.
1
NR.
24)
.
.
380
3.3.1.10
FESTSETZUNGEN
UEBER
BAEUME,
STRAEUCHER
UND
SONSTIGE
BEPFLAN
ZUNGEN
(§
9
ABS.
1
NR.
25)
.
381
3.3.1.11
SONSTIGE
AENDERUNGEN
DES
§
9
ABS.
1
.
.
381
3.3.2
ZUORDNUNG
VON
AUSGLEICHSFLAECHEN
(§
9
ABS.
LA)
.
382
3.3.3
AENDERUNG
DES
§
1
ABS.
2
BIS
4
.
382
3.3.4
KENNZEICHNUNGSPFLICHT
VON
SOG.
ALTLASTEN
(§
9
ABS.
5)
.
382
3.3.5
BEGRUENDUNGSPFLICHT
(§
9
ABS.
8)
.
383
3.4
BEBAUUNGSPLAN
UEBER
VERGNUEGUNGSSTAETTEN
(§
2
A
BAUGB-MASS
NAHMENG)
.
.
384
V
ERLAGSGRUFPE
J
EHLE
R
EHM
B
AUGESETZBUCH
H
ANDBUCH
XI
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
4
BAULEITPLANVERFAHREN
-
KRAUTZBERGER
.
388
4.1
DIE
AENDERUNGEN
DURCH
DAS
BAUGB
2001
IN
DEN
GRUNDZUEGEN
.
.
388
4.2
DAS
BAULEITPLANVERFAHREN
IM
EINZELNEN
.
388
4.2.1
AUFSTELLUNG
DER
BAULEITPLAENE,
VERORDNUNGSERMAECHTIGUNG
(§
2)
388
4.2.2
BETEILIGUNG
DER
BUERGER
(§3)
.
393
4.2.2.1
ALLGEMEINES
.
393
4.2.2.2
VORGEZOGENE
BUERGERBETEILIGUNG
(§
3
ABS.
1)
.
394
4.2.2.3
DIE
FOERMLICHE
BETEILIGUNG
IM
AUSLEGUNGSVERFAHREN
(§
3
ABS.
2
UND
3)
.
395
4.2.3
BETEILIGUNG
DER
TRAEGER
OEFFENTLICHER
BELANGE
(TOEB;
§
4)
.
398
4.2.4
GRENZUEBERSCHREITENDE
UNTERRICHTUNG
DER
GEMEINDEN
UND
TRAEGER
OEFFENTLICHER
BELANGE
(§
4
A),
EINSCHALTUNG
EINES
DRITTEN
(§
4
B)
402
4.2.4.1
GRENZUEBERSCHREITENDE
UNTERRICHTUNG
(§
4
A)
.
402
4.2.4.2
EINSCHALTUNG
EINES
DRITTEN
(§
4
B)
.
404
4.2.5
ENTWICKELN
DES
B-PLANS
AUS
DEM
F-PLAN:
SELBSTSTAENDIGER
B-PLAN,
PARALLELVERFAHREN;
VORZEITIGER
B-PLAN
(§
8
ABS.
2
BIS
4)
.
406
4.2.6
GENEHMIGUNG
ODER
ANZEIGE
DER
BAULEITPLAENE
(§§
6
UND
10
ABS.
2,
§
246
ABS.
1
A);
AUFSICHTSRECHTLICHE
REGELUNGEN
BEI
DEN
STAEDTE
BAULICHEN
SATZUNGEN
.
407
4.2.6.1
GENEHMIGUNG
DES
F-PLANS
UND
SEINE
BEKANNTMACHUNG;
NEU
BEKANNTMACHUNG
(§6)
.
407
4.2.6.2
GENEHMIGUNG
ODER
ANZEIGE
DES
B-PLANS
(§
10
ABS.
2;
§
246
ABS.
LA)
.
410
4.2.7
BEKANNTMACHUNG
UND
IN-KRAFT-TRETEN
DES
B-PLANS
(§
10
ABS.
3)
414
4.2.8
VEREINFACHTES
VERFAHREN
(§13)
.
415
5
ANPASSUNG
AN
DEN
F-PLAN
(§
7)
-
SOEFKER
.
418
6
UNBEACHTLICHKEIT
UND
YYHEILUNG"
VON
MAENGELN
DES
F-PLANS,
DES
B-PLANS
UND
DER
STAEDTEBAULICHEN
SATZUNGEN;
PLANERHAL
TUNG
(§§
214
BIS
216);
BESONDERE
RECHTSSCHUTZFRAGEN
IM
STAED
TEBAURECHT
-
SOEFKER
.
420
6.1
UNBEACHTLICHKEIT
UND
YYHEILUNG"
DER
VERLETZUNG
VON
VERFAHRENS
UND
FORMVORSCHRIFTEN
(§
214
ABS.
1)
.
420
6.2
MATERIELLRECHTLICHE
MAENGEL
.
425
6.2.1
MAENGEL
NACH
§
214
ABS.
2
.
.
.
.
.
425
6.2.2
ABWAEGUNGSMAENGEL,
INSBESONDERE
YYVERFRISTUNG"
DER
ABWAE
GUNGSMAENGEL
(§
214
ABS.
3;
§
215
ABS.
1
NR.
2)
.
427
6.3
MAENGELBEHEBUNG
(§
215
A)
.
427
6.4
AUFGABEN
DER
GENEHMIGUNGSBEHOERDE
(§
216)
.
433
6.5
RUECKWIRKUNG
DER
UNBEACHTLICHKEITS
UND
YYHEILUNGS"-KLAUSELN
SOWIE
DER
PLANERHALTUNGSVORSCHRIFTEN
NACH DEM
BAUROG
.
.
.
433
XII
B
AUGESETZBUCH
H
ANDBUCH
V
ERLAGSGRUPPE
J
EHLE
R
EHM
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
6.6
UNBEACHTLICHKEITS
UND
YYHEILUNGS"-KLAUSELN
IM
BAUGB-MASS
NAHMENG
UND
IN
§
246
A
BAUGB
(SONDERRECHT
FUER
DIE
NEUEN
LAENDER);
UEBERLEITUNGSFRAGEN
.
436
6.7
BESONDERE
RECHTSSCHUTZFRAGEN
IM
BAURECHT;
ZUR
SOG.
VERWER
FUNGSKOMPETENZ
.
438
6.7.1
VERWALTUNGSGERICHTLICHE
NORMENKONTROLLE
.
438
6.7.2
AUSSCHLUSS
DER
AUFSCHIEBENDEN
WIRKUNG
NACH
§
80
VWGO
.
.
439
6.7.3
RECHTSMITTELBESCHRAENKUNGEN IN
DEN
NEUEN
LAENDERN
.
440
6.7.4
ZUR
FRAGE
DER
SOG.
VERWERFUNGSKOMPETENZ
.
440
7
UEBERLEITUNGSRECHT
FUER
DIE
BAULEITPLANUNG
UND
DIE
STAEDTEBAU
LICHEN
SATZUNGEN
BEI
AENDERUNGEN
DES
STAEDTEBAURECHTS
-
BIE
LENBERG
.
441
7.1
UEBERLEITUNGSRECHT
DES
BAUGB
1998
(FASSUNG
BAUROG):
AENDE
RUNGEN
DES
BAUGB,
AUFHEBUNG
DES
SONDERRECHTS
FUER
DIE
NEUEN
LAENDER
(§
246
A)
UND
DES
BAUGB-MASSNAHMENG
.
441
7.1.1
VORBEMERKUNG
.
441
7.1.2
FORTFUEHRUNG
EINGELEITETER
VERFAHREN
(§
233
ABS.
1;
§
243
ABS.
1)
444
7.1.3
FORTGELTUNG
VON
F-PLAENEN,
B-PLAENEN
UND
STAEDTEBAULICHEN
SAT
ZUNGEN
DES
FRUEHEREN
RECHTS
(§
233
ABS.
3)
.
446
7.2
UEBERLEITUNGSRECHT
FRUEHERER
AENDERUNGEN
DES
STAEDTEBAURECHTS
FUER
DIE
BAULEITPLANUNG
.
447
7.2.1
VORBEMERKUNG
.
447
7.2.2
UEBERLEITUNGSRECHT
DES
BAUGB
1987:
UEBERLEITUNG
VOM
BBAUG
AUF
DAS
BAUGB
.
448
7.2.3
BBAUG
1960:
UEBERLEITUNG
DER
STAEDTEBAULICHEN
PLAENE
FRUEHEREN
RECHTS
UND
FORTFUEHRUNG
VON
VERFAHREN
.
449
7.2.4
NOVELLE
1976
BBAUG
(AUSZUG)
.
449
7.2.5
NOVELLE
1979
BBAUG
(IN-KRAFT-TRETEN:
1.
8.1979)
-
AUSZUG
-
.
.
450
7.2.6
BAUGB-MASSNAHMENG:
UEBERLEITUNGSRECHT
FUER
DIE
BAULEITPLANUNG
BEI
SEINER
EINFUEHRUNG
(ZUM
BAUGB-MASSNAHMENG
1990);
UEBER
LEITUNGSRECHT
FUER
DIE
BAULEITPLANUNG
AUFGRUND
AENDERUNGEN
DES
GESETZES
DURCH
DAS
INV.-WOBAULG
IM
JAHRE
1993
(BAUGB-MASS
NAHMENG
1993)
.
450
7.2.7
UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN
FUER
DIE
BESONDEREN
REGELUNGEN
DES
§
246
A
IN
DEN
NEUEN
LAENDERN
.
451
8
STAEDTEBAULICHER
VERTRAG
(§
11)
-
KRAUTZBERGER
.
453
8.1
UEBERBLICK
UEBER
DIE
GEAENDERTEN
VORSCHRIFTEN
.
453
8.2
DIE
REGELUNGEN
IM
EINZELNEN
.
454
8.3
UEBERLEITUNGSRECHT
.
457
9
VORHABEN
UND
ERSCHLIESSUNGSPLAN
(VEP,
§
12)
-
SOEFKER
.
457
9.1
ENTSTEHUNG,
AENDERUNG,
ZWECK
UND
UEBERBLICK
.
457
V
ERLAGSGRUPPE
J
EHLE
R
EHM
B
AUGESETZBUCH
H
ANDBUCH
XIII
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
9.1.1
ENTSTEHUNG
UND
UEBERBLICK
.
457
9.1.2
NEUFASSUNG
DURCH
DAS
BAUROG
.
458
9.1.2.1
AENDERUNG
IM
BAUGB
2001
.
459
9.1.3
ZWECK
DES
VEP
.
459
9.1.4
UEBERBLICK
.
460
9.2
VORAUSSETZUNGEN
DES
VEP,
ANWENDUNG
DES
B-PLANRECHTS
.
460
9.2.1
ANWENDUNGSBEREICH
(ABS.
1
SATZ
1)
.
460
9.2.2
VORHABENBEZOGENER
B-PLAN
.
461
9.2.3
ABGESTIMMTER
VEP
.
462
9.2.4
DURCHFUEHRUNGSEIGNUNG
UND
-VERPFLICHTUNG
.
463
9.2.5
BERUECKSICHTIGUNG
VON
SONDERVORSCHRIFTEN
(ABS.
1
SATZ
3
UND
4,
ABS.
2
SATZ
2),
MATERIELLRECHTLICHE
VORAUSSETZUNGEN,
VERFAHREN
464
9.3
ANTRAG
DES
VORHABENTRAEGERS
(ABS.
2)
.
466
9.4
INHALT
DES
VEP,
ANWENDUNG
SONSTIGER
VORSCHRIFTEN
(ABS.
3)
.
.
467
9.4.1
INHALT,
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN,
ERSCHLIESSUNG
.
467
9.4.2
VERAENDERUNGSSPERRE,
TEILUNGSGENEHMIGUNG,
VORKAUFSRECHTE,
UMLEGUNGEN,
GRENZREGELUNGEN,
ENTEIGNUNGEN
.
470
9.5
EINBEZIEHUNG
AUSSERHALB
DES
VEP-BEREICHS
LIEGENDER
FLAECHEN
(ABS.
4)
.
471
9.6
WECHSEL
DES
VORHABENTRAEGERS
(ABS.
5)
.
472
9.7
AUFHEBUNG
DES
VEP
(ABS.
6)
.
472
9.8
AENDERUNG
DES
VEP
.
473
9.9
NORMENKONTROLLE,
UNBEACHTLICHKEIT
UND
YYHEILUNG"
VON
FEHLEM
BEIM
ERLASS
DES
VEP
BZW.
DES
VORHABENBEZOGENEN
B-PLANS
.
.
473
9.10
AENDERUNGEN
SONSTIGER
VORSCHRIFTEN
.
474
9.10.1
VERHAELTNIS
ZUM
INVESTITIONSVORRANGGESETZ
.
474
9.10.2
NATURSCHUTZRECHTLICHE
EINGRIFFSREGELUNG,
UMWELTVERTRAEGLICH
KEITSPRUEFUNG
.
475
9.11
UEBERLEITUNGSRECHT
.
475
II.
SICHERUNG
DER
BAULEITPLANUNG
.
476
1
VERAENDERUNGSSPERRE;
ZURUECKSTELLUNG
VON
BAUGESUCHEN
(§§
14
BIS
18)
-
SOEFKER
.
476
1.1
UEBERBLICK
UEBER
DIE
GEAENDERTEN
VORSCHRIFTEN
.
476
1.2
DIE
AENDERUNGEN
IM
EINZELNEN
.
477
1.2.1
VERAENDERUNGSSPERRE
(§14)
.
477
1.2.2
ZURUECKSTELLUNG
VON
BAUGESUCHEN
(§15)
.
478
1.2.3
BESCHLUSS
UEBER
DIE
VERAENDERUNGSSPERRE
(§
16)
.
480
1.2.4
GELTUNGSDAUER
DER
VERAENDERUNGSSPERRE
(§
17)
.
481
XIV
B
AUGESETZBUCH
H
ANDBUCH
V
ERLAGSGRUPPE
J
EHLE
R
EHM
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
1.2.5
ENTSCHAEDIGUNG
BEI
VERAENDERUNGSSPERREN
(§
18)
.
481
1.3
UEBERLEITUNGSRECHT
.
481
2
TEILUNGSGENEHMIGUNG
-
SOEFKER
.
482
2.1
UEBERBLICK
UEBER
DIE
NEUFASSUNG
.
482
2.2
DIE
REGELUNGEN
IM
EINZELNEN
.
483
2.2.1
ALLGEMEINES
.
483
2.2.2
TEILUNGSGENEHMIGUNGSPFLICHT
DURCH
GEMEINDESATZUNG
(§
19
ABS.
1)
.
484
2.2.3
AUSSCHLUSS
DES
SATZUNGSRECHTS
DER
GEMEINDE
DURCH
LANDESVER
ORDNUNG
(§
19
ABS.
5)
.
485
2.2.4
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
(§
19
ABS.
4)
.
485
2.2.5
AUSNAHMEN
VON
DER
TEILUNGSGENEHMIGUNG
(§
19
ABS.
4)
.
.
.
486
2.2.6
VERSAGUNGSGRUENDE
(§20
ABS.
1)
.
486
2.2.7
NEGATIVATTEST
(§
20
ABS.
2
SATZ
1)
.
486
2.2.8
GRUNDBUCHSPERRE
(§
20
ABS.
2
SATZ
2)
.
.487
2.2.9
WIDERSPRUCH
DER
GEMEINDE
(§
20
ABS.
3
UND
4)
.
487
2.2.10
UEBERLEITUNGSRECHT
.
487
3
SICHERUNG
VON
GEBIETEN
MIT
FREMDENVERKEHRSFUNKTIONEN
(§
22)
-
SOEFKER
.
487
3.1
DIE
GRUNDZUEGE
DES
§
22
.
487
3.2
DIE REGELUNGEN
IM
EINZELNEN
.
489
3.2.1
ALLGEMEINE
VORAUSSETZUNGEN
(ABS.
1)
.
489
3.2.2
EINFUEHRUNG
DES
GENEHMIGUNGSVORBEHALTS
DURCH
SATZUNG
(ABS.
1
UND
2)
.
490
3.2.3
AUSNAHMEN
VON
DER
GENEHMIGUNGSPFLICHT
(ABS.
3)
.
494
3.2.4
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DIE
VERSAGUNG
DER
GENEHMIGUNG
(ABS.
4)
494
3.2.5
GENEHMIGUNGSBEHOERDE
UND
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
(ABS.
5)
496
3.2.6
VERFAHREN
VOR
DEM
GRUNDBUCHAMT
(ABS.
6
SATZ
1
UND
2)
.
.
.
.
496
3.2.7
VORLAEUFIGE
SICHERUNG
(ABS.
6
SATZ
3)
.
497
3.2.8
UEBERNAHMEANSPRUCH
(ABS.
7)
.
498
3.2.9
GELTUNGSDAUER
DES
GENEHMIGUNGSVORBEHALTS
(ABS.
8)
.
499
3.2.10
FESTSETZUNG
UEBER
DIE
HOCHSTZULAESSIGE
ZAHL
VON
WOHNUNGEN
(ABS.
9)
.
499
3.2.11
BEGRUENDUNGSPFLICHT
(ABS.
10)
.
499
4
GESETZLICHE
VORKAUFSRECHTE
DER
GEMEINDE
-
KRAUTZBERGER
.
500
4.1
UEBERBLICK
UEBER
DIE
GEAENDERTEN
VORSCHRIFTEN
.
500
4.2
DIE
AENDERUNGEN
DES
GESETZLICHEN
VORKAUFSRECHTS
IM
EINZELNEN
501
4.2.1
DAS
ALLGEMEINE
VORKAUFSRECHT
(§
24
ABS.
1)
.
501
42.1.1
IM
GELTUNGSBEREICH
EINES
B-PLANS
(§
24
ABS.
1
SATZ
1
NR.
1)
.
.
.
501
V
ERLAGSGRUPPE
J
EHLE
R
EHM
B
AUGESETZBUCH
H
ANDBUCH
XV
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
4.2.1.2
IN
EINEM
UMLEGUNGSGEBIET
(§
24
ABS.
1
SATZ
1
NR.
2)
.
502
4.2.1.3
IN
EINEM
SANIERUNGSGEBIET
UND
ENTWICKLUNGSBEREICH
(§
24
ABS.
1
SATZ
1
NR.
3)
.
503
4.2.1.4
IM
GELTUNGSBEREICH
EINER
ERHALTUNGSSATZUNG
(§
24
ABS.
1
SATZ
1
NR.
4)
.
504
4.2.1.5
FUER
WOHNNUTZUNGEN
IM
GELTUNGSBEREICH
EINES
FLAECHENNUT
ZUNGSPLANS
(§
24
ABS.
1
SATZ
1
NR.
5)
.
505
4.2.1.6
FUER
WOHNNUTZUNGEN
IN
GEBIETEN
NACH
§§
30,
33
ODER
34
ABS.
2
(§
24
ABS.
1
SATZ
1
NR.
6)
.
505
4.2.2
DAS
BESONDERE
VORKAUFSRECHT
(§
25
ABS.
1)
.
506
4.2.2.1
UNBEBAUTE
GRUNDSTUECKE
IM
GELTUNGSBEREICH
EINES
B-PLANS
(§
25
ABS.
1
SATZ
1
NR.
1)
.
506
4.2.2.2
DAS
BESONDERE
SATZUNGSVORKAUFSRECHT
(§
25
ABS.
1
SATZ
1
NR.
2)
506
4.2.2.3
DIE
VORKAUFSSATZUNG
(§
25
ABS.
1
SATZ
2)
.
507
4.2.3
AUSUEBUNGSVORAUSSETZUNG
(§
24
ABS.
3,
§
25
ABS.
2)
.
508
4.2.4
AUSSCHLUSS
DES
VORKAUFSRECHTS
.
508
4.2.4.1
RECHTE
NACH
DEM
WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ
UND
ERBBAURECHTE
(§24
ABS.
2)
.
508
4.2.4.2
FAELLE
DES
§
26
.
508
4.2.5
ABWENDUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
(§
27)
.
509
4.2.6
AUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
ZUGUNSTEN
DRITTER
(§
27
A)
.
510
4.2.7
VERFAHREN
UND
ENTSCHAEDIGUNG
(§
28)
.
511
4.2.7.1
SICHERUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
(§
28
ABS.
1)
.
511
4.2.72
AUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
(§
28
ABS.
2)
.
512
42.7.3
AUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
ZUM
VERKEHRSWERT
(§
28
ABS.
3)
512
42.7.4
AUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
NACH
§
24
ABS.
1
SATZ
1
NR.
1
(§
28
ABS.
4)
.
514
42.7.5
VERZICHT
AUF
DIE AUSUEBUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
(§
28
ABS.
5)
.
.
516
42.7.6
ENTSCHAEDIGUNG
(§
28
ABS.
6)
.
516
4.3
UEBERLEITUNGSRECHT
FUER
DIE
GESETZLICHEN
VORKAUFSRECHTE
.
517
4.3.1
BAUROG/BAUGB
1998
.
517
4.3.2
FRUEHERE
AENDERUNGEN
DES
STAEDTEBAURECHTS
.
517
4.32.1
BBAUG
1960
.
517
4.3.22
NOVELLE
1976
.
517
4.32.3
NOVELLE
1979
.
517
4.32.4
BAUGB
1987
.
517
4.32.5
BAUGB-MASSNAHMENG
1990/1993
.
518
III.
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
.
518
1
DIE
AENDERUNGEN
IN
DEN
GRUNDZUEGEN
.
518
XVI
B
AUGESETZBUCH
H
ANDBUCH
V
ERLAGSGRUPPB
J
BHLE
R
EHM
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
2
DIE
AENDERUNGEN
IM
EINZELNEN
.
523
2,1
BEGRIFF
DES
VORHABENS
(§29)
.
523
2.2
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
IM
GELTUNGSBEREICH
EINES
B-PLANS
(§30)
.
525
2.3
AUSNAHMEN
UND
BEFREIUNGEN
(§31)
.
528
2.3.1
ALLGEMEINES
ZU
DEN
AENDERUNGEN
.
528
2.3.2
BEFREIUNGSGRUENDE
DES
WOHLS
DER
ALLGEMEINHEIT
(NR.
1)
.
.
.
.
530
2.3.3
STAEDTEBAULICHE
VERTRETBARKEIT
(NR.
2)
.
531
2.3.4
NICHT
BEABSICHTIGTE
HAERTE
(NR.
3)
.
533
2.3.5
UEBERLEITUNGSRECHT
.
534
2.3.5.1
ERGAENZUNG
DES
§
31
ABS.
2
NR.
1
BAUGB
DURCH
§
4
ABS.
1
A
BAUGB-MASSNAHMENG
.
534
2.3.5.3
UEBERSCHREITUNG
DER
ZULAESSIGEN
GESCHOSSFLAECHE
NACH
§
4
ABS.
1
BAUGB-MASSNAHMENG
.
536
2.4
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
WAEHREND
DER
PLANAUFSTELLUNG
(§
33)
537
2.5
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
INNERHALB
DER
IM
ZUSAMMENHANG
BEBAUTEN
ORTSTEILE
(§34)
.
540
2.5.1
GRUNDTATBESTAND
FUER
DIE
ZULAESSIGKEIT
(ABS.
1)
.
540
2.5.1.1
DIE
AENDERUNGEN
AUFGRUND
DES
BAUGB
1987
.
540
2.5.1.2
EINSCHRAENKUNG
FUER
GROSSFLAECHIGE
EINZELHANDELSBETRIEBE
(§
246
ABS.
7)
.
541
2.5.1.3
VERGNUEGUNGSSTAETTEN
.
543
2.5.2
ANWENDUNG
DER
BAUNVO
(ABS.
2)
.
543
2.5.3
FORTFALL
DER
GENEHMIGUNGSMOEGLICHKEITEN
FUER
BESTIMMTE
VOR
HABEN
(§
34
ABS.
3;
§
4
ABS.
2
BAUGB-MASSNAHMENG)
.
544
2.5.3.1
ZUR
RECHTSLAGE
BIS
31.12.1997
.
544
2.5.3.2
FOLGERUNGEN
AUS
DER
AUFHEBUNG
DES
§
34
ABS.
3
.
.
547
2.5.4
DIE
SATZUNGEN
NACH
§
34
ABS.
4
UND
5
.
.
548
2.5.4.1
ALLGEMEINES
ZUR
ENTWICKLUNG
DES
SATZUNGSRECHTS
.
548
2.5.4.2
KLARSTELLUNGSSATZUNG
(ABS.
4
SATZ
1
NR.
1)
.
549
2.5.4.3
ENTWICKLUNGSSATZUNG
(ABS.
4
SATZ
1
NR.
2)
.
549
2.5.4.4
EINBEZIEHUNGS
ODER
ERGAENZUNGSSATZUNG
(ABS.
4
SATZ
1
NR.
3)
550
2.5.4.5
KUMULATION
DER
SATZUNGEN
(ABS.
4
SATZ
2)
.
552
2.5.4.6
GEORDNETE
STAEDTEBAULICHE
ENTWICKLUNG
(ABS.
4
SATZ
3)
.
552
2.5.4.7
FESTSETZUNGEN
UND
NACHRICHTLICHE
UEBERNAHMEN
(ABS.
4
SATZ
3
HS.
2,4
UND
5)
.
553
2.5.4.8
VERFAHRENSRECHTLICHE
VORAUSSETZUNGEN
(ABS.
5)
.
553
2.5.4.9
UEBERLEITUNGSRECHT
.
555
2.6
BAUEN
IM
AUSSENBEREICH
(§
35)
.
556
2.6.1
PRIVILEGIERTE
VORHABEN
(§
35
ABS.
1)
.
556
V
ERLAGSGRUPPE
J
EHLE
R
EHM
B
AUGBSETZBUCH
H
ANDBUCH
XVII
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
2.6.1.1
ALLGEMEINES
.
556
2.6.1.2
AENDERUNG
DES
BEGRIFFS
DER
LANDWIRTSCHAFT
IN
§
201
AUFGRUND
DES
BAUGB
1987
.
557
2.6.1.3
AUFHEBUNG
DER
PRIVILEGIERUNG
NACHGEZOGENER
ALTENTEILERHAEUSER
UND
LANDARBEITERSTELLEN
.
558
2.6.1.4
AUSDRUECKLICHE
PRIVILEGIERUNG
VON
BETRIEBEN
DER
GARTENBAULICHEN
ERZEUGUNG
(NR.
2)
.
559
2.6.1.5
VER
UND
ENTSORGUNGSEINRICHTUNGEN,
ORTSGEBUNDENE
GEWERBLICHE
BETRIEBE;
VORHABEN,
DIE
IM
AUSSENBEREICH
AUSGEFUEHRT
WERDEN
SOLLEN
(NRN.
3
UND
4)
.
560
2.6.1.6
KERNTECHNISCHE
ANLAGEN
(NR.
5)
.
560
2.6.1.7
ANLAGEN
DER
WIND-UND
WASSERENERGIE
(NR.
6)
.
561
2.6.2
SONSTIGE
VORHABEN
(§
35
ABS.
2)
.
563
2.6.3
OEFFENTLICHE
BELANGE
(§
35
ABS.
3)
.
563
2.6.3.1
KATALOG
DER
BELANGE
IN
ABS.
1
SATZ
1
.
563
2.6.3.2
ZIELE DER
RAUMORDNUNG
(ABS.
3
SATZ
2)
.
565
2.6.3.3
DARSTELLUNGSPRIVILEG
IM
FLAECHENNUTZUNGS- UND
RAUMORDNUNGS
PLAN
(ABS.
3
SATZ
3)
.
568
2.6.4
BEGUENSTIGTE
VORHABEN
(§
35
ABS.
4)
.
569
2.6.4.1
ALLGEMEINES
.
569
2.6.4.2
INHALT
DER
BEGUENSTIGUNG
.
570
2.6.4.3
NUTZUNGSAENDERUNG
(§
35
ABS.
4
SATZ
1
NR.
1)
.
571
2.6.4.4
ERSATZBAU
(§
35
ABS.
4
SATZ
1
NR.
2)
.
574
2.6.4.5
WIEDERAUFBAU
ZERSTOERTER
GEBAEUDE
(§
35
ABS.
4
SATZ
1
NR.
3)
.
.
575
2.6.4.6
ERHALTENSWERTE
GEBAEUDE
(§
35
ABS.
4
SATZ
1
NR.
4)
.
575
2.6.4.7
ERWEITERUNG
VON
WOHNGEBAEUDEN
(§
35
ABS.
4
SATZ
1
NR.
5)
.
.
.
575
2.6.4.8
ERWEITERUNG
VON
GEWERBLICHEN
BETRIEBEN
(§
35
ABS.
4
SATZ
1
NR.
6)
577
2.6.4.9
STANDORTABWEICHUNGEN
(§
35
ABS.
4
SATZ
2)
.
577
2.6.4.10
UEBERLEITUNGSRECHT
.
577
2.6.5
AUSFUEHRUNG
DER
VORHABEN,
SICHERUNGSAUFLAGEN
(§
35
ABS.
5)
.
.
581
2.6.6
AUSSENBEREICHSSATZUNG
(§
35
ABS.
6)
.
582
2.7
BETEILIGUNG
VON
GEMEINDE
UND
DER
HOEHEREN
VERWALTUNGSBE
HOERDE,
UEBERLEITUNGSRECHT
.
585
2.7.1
BETEILIGUNG
NACH
§
36
.
585
2.7.2
UEBERLEITUNGSRECHT:
FRISTEN
BEI
DER
ERTEILUNG
VON
GENEHMIGUN
GEN
NACH
§
5
BAUGB-MASSNAHMENG
.
587
2.8
BAULICHE
MASSNAHMEN
DES
BUNDES
UND
DER LAENDER
(§37)
.
589
2.9
BAULICHE
MASSNAHMEN
VON
UEBEROERTLICHER
BEDEUTUNG
AUFGRUND
VON
PLANFESTSTELLUNGSVERFAHREN;
OEFFENTLICH
ZUGAENGLICHE
ABFALL
BESEITIGUNGSANLAGEN
(§38)
.
590
2.10
SCHUTZ
DES
MUTTERBODENS
(§
202)
.
591
XVIII
B
AUGBSETZBUCH
H
ANDBUCH
V
ERLAGSGRUPPE
J
EHLE
R
EHM
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
2.11
AUFHEBUNG
DER
REICHSGARAGENORDNUNG
.
;
.
591
2.12
UEBERLEITUNGSRECHT:
SONDERREGELUNGEN
FUER
DIE
NEUEN
BUNDES
LAENDER
.
592
2.13
ALLGEMEINES
UEBERLEITUNGSRECHT
.
593
TV.
PLANUNGSSCHADENSRECHT
(§§
39
BIS
44)
.
594
V.
BODENORDNUNG
.
597
1
DIE
AENDERUNGEN
DES
UMLEGUNGSRECHTS
(§§
45
BIS
79):
BAUGB
1987,
INVESTITIONSERLEICHTERUNGS
UND
WOHNBAULAND
GESETZ
(INV.-WOBAULG);
BAUROG
(BAUGB
1998)
.
597
1.1
ERFORDERNIS
DER
BODENORDNUNG;
FREIWILLIGE
UMLEGUNGEN;
VER
TRAGLICHE
VEREINBARUNGEN
UEBER
DIE
BODENORDNUNG
.
597
1.2
GEBIETLICHER
ANWENDUNGSBEREICH
(§
45
ABS.
1)
.
598
1.3
EINLEITUNG
DES
UMLEGUNGSVERFAHRENS
VOR
AUFSTELLUNG
DES
B
PLANS
(§
45
ABS.
2)
.
598
1.4
UMLEGUNGSGEBIET
(§52)
.
598
1.5
ZUSTAENDIGKEITEN
UND
UEBERTRAGUNG
DER
DURCHFUEHRUNG
DER
UM
LEGUNG
(§46)
.
599
1.6
VERFUEGUNGS
UND
VERAENDERUNGSSPERRE
(§51)
.
599
1.7
UMLEGUNGS-UND
VERTEILUNGSMASSE
(§
55)
.
600
1.8
VERTEILUNG
NACH
WERTEN;
VERTEILUNG
NACH
FLAECHEN;
STRASSENLAND
BEITRAGSPFLICHTIGE
ZUTEILUNG
(§§
57,58)
.
604
1.8.1
VERTEILUNG
NACH
WERTEN;
VERTEILUNG
NACH
FLAECHEN;
BERUECKSICH
TIGUNG
DER PFLICHT
ZUR
BEREITSTELLUNG
VON
FLAECHEN
ZUM
AUSGLEICH
604
1.8.2
STRASSENLANDBEITRAGSPFLICHTIGE
ZUTEILUNG
.
606
1.9
ZUTEILUNG
VON
FLAECHEN
ZUM
AUSGLEICH
I.
S.
D.
§
1
A
ABS.
3;
AUS
GLEICHS
UND
ENTSCHAEDIGUNGSRECHTLICHE
BEHANDLUNG
VON
MEHR
UND
MINDERZUTEILUNGEN;
WEITERE
AENDERUNGEN
DES
§
59
.
606
1.10
SONSTIGE
AENDERUNGEN
DES
UMLEGUNGSRECHTS
.
608
1.10.1
ABFINDUNG
UND
AUSGLEICH
FUER
BAULICHE
ANLAGEN,
ANPFLANZUNGEN
UND
SONSTIGE
EINRICHTUNGEN
(§60)
.
608
1.10.2
AUFHEBUNG,
AENDERUNG
UND
BEGRUENDUNG
VON
RECHTEN
(§
61)
.
.
609
1.10.3
UEBERGANG
VON
RECHTSVERHAELTNISSEN
AUF
DIE
ABFINDUNG
(§
63)
.
.
610
1.10.4
FAELLIGKEIT
VON
GELDLEISTUNGEN
(§
64)
.
610
1.10.5
TEILUMLEGUNGSPLAN
(§
66)
.
611
1.10.6
ERWEITERUNG
DER
VORWEGNAHMEN
VON
ENTSCHEIDUNGEN
(§
76)
.
.
611
1.10.7
BESTANDSKARTE
UND
BESTANDSVERZEICHNIS;
BENACHRICHTIGUNGEN;
UMLEGUNGSVERZEICHNIS;
AUSLEGUNG
DER
UMLEGUNGSKARTE
(§§
53,
54,68,69)
.
612
1.10.8
BERICHTIGUNG
DER
OEFFENTLICHEN
BUECHER
(§74)
.
614
1.10.9
ABGABEN-UND
AUSLAGENBEFREIUNG
(§
79)
.
614
V
ERLAGSGRUPPB
J
BHLB
R
EHM
B
AUGESETZBUECH
H
ANDBUCH
XIX
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
2
GRENZREGELUNG
(§§
80
BIS
84)
.
614
2.1
ZUSTAENDIGKEITEN
.
614
2.2
BAULASTEN
UND
GRUNDPFANDRECHTE
.
615
2.3
GELDLEISTUNGEN
.
615
2.4
GRENZREGELUNGSBESCHLUSS
.
616
2.5
BEKANNTMACHUNG
UND
RECHTSWIRKUNGEN
DER
GRENZREGELUNG
.
.
616
2.6
BERICHTIGUNG
DER
OEFFENTLICHEN
BUECHER
.
616
3
UEBERLEITUNGSRECHT
ZUR
BODENORDNUNG
.
617
3.1
BAUROG
(BAUGB
1998)
.
617
3.2
BAUGB
1987
.
617
3.3
FRUEHERE
AENDERUNGEN
DES
STAEDTEBAURECHTS
.
618
VI.
ENTEIGNUNG
.
618
1
UEBERBLICK
UEBER
DIE
GEAENDERTEN
VORSCHRIFTEN
.
618
2
DIE
REGELUNGEN
IM
UEBERBLICK
.
618
3
UEBERLEITUNGSRECHT
.
619
3.1
BAUROG
.
619
3.2
BAUGB-MASSNAHMENG
1990;
INV.-WOBAULG
1993
.
619
3.3
BAUGESETZBUCH
1987
.
619
3.4
FRUEHERE
AENDERUNGEN
DES
STAEDTEBAURECHTS
.
620
3.4.1
BBAUG
1960
.
620
3.4.2
NOVELLEN
1976
UND
1979
BBAUG
.
620
VII.
ERSCHLIESSUNG
.
621
1
UEBERBLICK
.
621
2
DIE
REGELUNGEN
IM
EINZELNEN
.
622
3
UEBERLEITUNGSRECHT
FUER
DAS
ERSCHLIESSUNGSRECHT
.
624
3.1
BAUGESETZBUCH;
INV.-WOBAULG;
NEUE
LAENDER;
BAUROG
(BAUGB
1998)
.
624
3.2
UEBERLEITUNGEN
AUFGRUND
FRUEHERER
AENDERUNGEN
DES
STAEDTEBAU
RECHTS
.
627
3.2.1
NOVELLE
1976
BBAUG
.
627
3.2.2
NOVELLE
1979
BBAUG
.
628
VIII.
STAEDTEBAULICHE
SANIERUNGSMASSNAHMEN
.
628
1
UEBERBLICK
UEBER
DIE
NOVELLIERUNGEN
.
628
2
DIE
REGELUNGEN
IM
EINZELNEN
.
629
2.1
ALLGEMEINE
VORSCHRIFTEN
.
629
XX
B
AUGESETZBUCH
H
ANDBUCH
V
ERLAGSGRUPPE
J
EHLE
R
EHM
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
2.1.1
ANWENDUNGSBEREICH,
SANIERUNGSBEGRIFF
(§
136)
.
629
2.1.2
BETEILIGUNG
UND MITWIRKUNG
DER
BETROFFENEN
(§
137)
.
632
2.1.3
AUSKUNFTSPFLICHT
(§
138)
.
633
2.1.4
OEFFENTLICHE
AUFGABENTRAEGER
(§139)
.
633
2.2
VORBEREITUNG
UND
DURCHFUEHRUNG
.
634
2.2.1
VORBEREITUNG
(§
140)
.
634
2.2.2
VORBEREITENDE
UNTERSUCHUNGEN
(§
141)
.
635
2.2.3
FOERMLICHE
FESTLEGUNG;
VEREINFACHTES
VERFAHREN
(§§
142,143)
.
.
636
2.2.4
VERAENDERUNGS
UND
VERFUEGUNGSSPERRE;
TEILUNGSGENEHMIGUNG
(§§
144,145)
.
640
2.2.5
DURCHFUEHRUNG
(§§
146
BIS
151)
.
643
2.3
BESONDERE
SANIERUNGSRECHTLICHE
VORSCHRIFTEN
.
646
2.3.1
ANWENDUNGSBEREICH;
WIRKUNGEN
DER
FOERMLICHEN
FESTLEGUNG
(§§
152,156)
.
646
2.3.2
AUSGLEICHS
UND
ENTSCHAEDIGUNGSLEISTUNGEN
(§
153
ABS.
1)
.
.
.
647
2.3.3
PREISPRUEFUNG;
VERAEUSSERUNG
ZUM
NEUORDNUNGSWERT
(§
153
ABS.
2
BIS
4)
.
647
2.3.4
UMLEGUNG
(§
153
ABS.
5)
.
648
2.3.5
AUSGLEICHSBETRAG
(§§
154,155)
.
648
2.4
STAEDTEBAUFOERDERUNG
(§§
164
A
UND
B)
.
650
2.5
SANIERUNGSTRAEGER
(§§
157
BIS
161)
.
651
2.6
ABSCHLUSS DER
SANIERUNG
(§§
162
BIS
164)
.
652
3
UEBERLEITUNGSRECHT
.
.
652
3.1
BAUROG
.
652
3.2
UEBERLEITUNGEN
AUFGRUND
FRUEHERER
AENDERUNGEN
DES
STAEDTEBAU
RECHTS
.
.
.
.
653
3.2.1
STBAUFG
.
653
3.2.2
BAUGB
1987
.
654
3.2.3
IN.-WOBAULG
.
654
IX.
STAEDTEBAULICHE
ENTWICKLUNGSMASSNAHMEN
.
654
1
DAS
RECHT
DER
NEUEN
STAEDTEBAULICHEN
ENTWICKLUNGSMASS
NAHME
NACH
§§
165
BIS
171
BAUGB
654
1.1
ALLGEMEINES
.
654
1.2
DIE
FORTENTWICKLUNG
DES
STAEDTEBAULICHEN
ENTWICKLUNGSRECHTS
655
1.3
DAS
RECHT
DER
NEUEN
STAEDTEBAULICHEN
ENTWICKLUNGSMASSNAHME
IM
EINZELNEN
.
660
1.3.1
DIE
ANWENDUNG
DES
STAEDTEBAULICHEN
ENTWICKLUNGSRECHTS
BZW.
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DIE
FESTLEGUNG
EINES
STAEDTEBAULICHEN
ENT
WICKLUNGSBEREICHS
(§
165
ABS.
1
BIS
3);
ABGRENZUNG
DES
ENT
WICKLUNGSBEREICHS
(§
165
ABS.
5)
.
660
V
ERLAGSGRUPPE
J
BHLE
R
EHM
B
AUGESETZBUCH
H
ANDBUCH
XXI
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
13.1.1
DIE
ALLGEMEINEN
ANWENDUNGSVORAUSSETZUNGEN:
EINHEITLICHE
VORBEREITUNG
UND
ZUEGIGE
DURCHFUEHRUNG
IM
OEFFENTLICHEN
INTER
ESSE
(§
165
ABS.
1)
.
660
13.1.2
DIE
GEGENSTAENDE
STAEDTEBAULICHER
ENTWICKLUNGSMASSNAHMEN
(§
165
ABS.
2)
.
661
1.3.13
DIE
MATERIELLRECHTLICHEN
FESTLEGUNGSVORAUSSETZUNGEN
NACH
§
165
ABS.
3
.
668
13.1.4
ABGRENZUNG
DES
ENTWICKLUNGSBEREICHS
(§
165
ABS.
5)
.
674
1.3.2
VERFAHREN
DER
FOERMLICHEN
FESTLEGUNG
DES
ENTWICKLUNGSBEREICHS
(§
165
ABS.
4
BIS
9)
.
675
13.2.1
VORBEREITENDE
UNTERSUCHUNGEN
(§
165
ABS.
4)
.
675
13.2.2
ENTWICKLUNGSSATZUNG;
BERICHT;
GENEHMIGUNG;
BEKANNTMA
CHUNG;
IN-KRAFT-TRETEN
(§
165
ABS.
6
BIS
8)
.
677
13.2.3
EINTRAGUNG
EINES
ENTWICKLUNGSVERMERKS
(§
165
ABS.
9)
.
678
1.3.3
DIE
BESONDEREN
VORSCHRIFTEN
FUER
DEN
STAEDTEBAULICHEN
ENTWICK
LUNGSBEREICH
(§169)
.
678
13.3.1
ALLGEMEINES
.
678
1.33.2
DAS
BESONDERE
BODEN
UND
ENTEIGNUNGSRECHT
FUER
DEN
STAEDTEBAU
LICHEN
ENTWICKLUNGSBEREICH
(§
169
ABS.
1)
.
679
1.33.3
AUSSCHLUSS
VON
UMLEGUNG
UND
GRENZREGELUNG;
ERLEICHTERTE
VOR
AUSSETZUNGEN
FUER
DIE
ENTEIGNUNG
(§
169
ABS.
2
UND
3)
.
688
1.33.4
VERAEUSSERUNGSPFLICHTEN
DER
GEMEINDE
(§
169
ABS.
4
BIS
7)
.
.
.
689
1.33.5
VERAEUSSERUNG
ZUM
NEUORDNUNGSWERT
(§
169
ABS.
8)
.
690
1.3.4
ZUSTAENDIGKEIT
UND
AUFGABEN
(§
166
ABS.
1,2
UND
4)
.
690
13.5
ERWERBSPFLICHT
DER
GEMEINDE
(§
166
ABS.
3)
.
692
1.3.6
UEBERNAHMEANSPRUCH
(§
168)
.
693
13.7
ERFUELLUNG
VON
AUFGABEN
FUER
DIE
GEMEINDE;
ENTWICKLUNGSTRAEGER
(§
167)
.
693
13.8
ANPASSUNGSGEBIETE
(§170)
.
694
1.3.9
KOSTEN
UND
FINANZIERUNGSUEBERSICHT;
KOSTEN
UND
FINANZIERUNG
DER
ENTWICKLUNGSMASSNAHME;
UEBERSCHUSSVERTEILUNG
(§171)
.
.
695
1.3.10
ANSPRUECHE
DES
EINZELNEN;
RECHTSSCHUTZFRAGEN;
VERPFLICHTUNGEN
UND
ANSPRUECHE
DER
GEMEINDE
.
698
1.3.11
UEBERLEITUNGSRECHT
.
699
1.3.11.1
UEBERLEITUNGSRECHT
DES
BAUGB
1998
.
699
13.11.2
UEBERLEITUNGSRECHT
FUER
DIE
UEBERNAHME
DES
NEUEN
ENTWICKLUNGS
RECHTS
AUS
DEN
§§
6
UND
7
BAUGB-MASSNAHMENG
DURCH
DAS
INV.
WOBAULG
IN
DAS
BAUGB
IM
JAHRE
1993
.
699
2
DAS
RECHT
DER
ALTEN
STAEDTEBAULICHEN
ENTWICKLUNGSMASSNAHME
(FUER
AUS
DEM
STBAUFG
UEBERNOMMENE
UND
NACH
§§
165
BIS
171
BAUGB
1987
FORTGEFUEHRTE
ALTMASSNAHMEN)
-
BIELENBERG
.
699
2.1
ALLGEMEINES
.
699
XXII
B
AUGESETZBUCH
H
ANDBUCH
V
ERLAGSGRUPPE
J
EHLE
R
EHM
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
2.2
DAS
RECHT
DER
ALTMASSNAHMEN
IN
DEN
GRUNDZUEGEN
.
700
2.3
UEBERLEITUNGSRECHT
BEI
UEBERFUEHRUNG
DER
ALTMASSNAHMEN
IN
DAS
BAUGB
1987
UND
FRUEHERE
AENDERUNGEN
DES
STAEDTEBAURECHTS
.
704
X.
ERHALTUNGSSATZUNG
.
705
1
UEBERBLICK
.
.
705
2
DIE
REGELUNGEN
IM
EINZELNEN
.
706
2.1
DIE
ERHALTUNGSFAELLE
.
706
2.2
DIE
GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGEN
FAELLE
.
707
2.3
SCHULDRECHTLICHE
VERTRAGSVERHAELTNISSE
(NEUE
LAENDER)
.
708
2.4
BEGRUENDUNG
VON
SONDEREIGENTUM
(WOHNUNGSEIGENTUM
UND
TEILEIGENTUM)
.
'
.
709
2.5
SATZUNG
.
.
YY
.
710
2.5.1
INHALT
.
710
2.5.2
VERFAHREN
.
711
2.5.3
AUFSTELLUNGSBESCHLUSS
.
712
2.6
GENEHMIGUNG
.
712
2.6.1
VERSAGUNGSGRUENDE
.
712
2.6.1.1
VORBEMERKUNG
.
712
2.6.1.2
FAELLE DES
§172
ABS.
3
.
712
2.6.1.3
FAELLE
DES
§
172
ABS.
4
.
713
2.6.1.4
FAELLE
DES
§
172
ABS.
5
.
718
2.6.2
VERFAHREN
.
718
2.6.3
VERHAELTNIS
ZU
LANDESRECHTLICHEN
VORSCHRIFTEN
.
.
.
719
2.7
UEBEMAHMEANSPRUCH;
AUSNAHMEN
.
719
3
UEBERLEITUNGSRECHT
.
719
3.1
BAUROG
.
719
3.2
FRUEHERE
AENDERUNGEN
DES
STAEDTEBAURECHTS
.
720
3.2.1
BAUGB
1987
.
720
3.2.2
NEUE
LAENDER
.
720
3.2.3
FRUEHERE
AENDERUNGEN
DES
STAEDTEBAURECHTS
.
720
XI.
STAEDTEBAULICHE
GEBOTE
.
720
1
DIE
AENDERUNGEN
DURCH
DAS
BAUGB
1987,
DAS
BAUGB-MASSNAH
MENG
1990,
DAS
INV.-WOBAULG
IM
JAHR
1993
UND
DAS
BAUROG
(BAUGB
1998)
IN
DEN
GRUNDZUEGEN
UND
UEBERSICHT
UEBER
DIE
GE
AENDERTEN
VORSCHRIFTEN
.
720
1.1
DIE
AENDERUNGEN
IN
DEN
GRUNDZUEGEN
.
720
1.2
UEBERBLICK
UEBER
DIE
GEAENDERTEN
VORSCHRIFTEN
.
723
V
ERLAGSGRUPPB
J
EHLE
R
BHM
B
AUGESETZBUCH
H
ANDBUCH
XXIII
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
2
ALLGEMEINES
ZUR
ANWENDUNG
DER
§§
176
BIS
179
.
723
2.1
ALLGEMEINE
MATERIELLRECHTLICHE
ANORDNUNGSVORAUSSETZUNGEN;
AUSNAHMEN
FUER
BESTIMMTE
GRUNDSTUECKE
.
723
2.2
VERFAHRENSRECHTLICHE
VORAUSSETZUNGEN
.
726
2.2.1
EROERTERUNG
UND
BERATUNG
.
726
2.2.2
SOZIALPLAN
.
726
3
DURCHSETZUNG
DER
GEBOTE
.
726
4
VORBEHALT
DER
ENTEIGNUNG
.
727
5
ANORDNUNG
IN
DER
UMLEGUNG
.
727
6
VORBEHALT
DES
LANDESRECHTS
UND
ANDERER
OEFFENTLICH-RECHTLICHER
VORSCHRIFTEN
.
728
7
DIE
EINZELNEN
STAEDTEBAULICHEN
GEBOTE
.
728
7.1
BAUGEBOT
(§
176)
.
728
7.2
MODERNISIERUNGS
UND
INSTANDSETZUNGSGEBOT
(§177)
.
734
73
PFLANZGEBOT
(§
178)
.
737
7.4
RUECKBAU
UND
ENTSIEGELUNGSGEBOT
(§
179)
.
.
.
.
738
8
UEBERLEITUNGSRECHT
ZU
DEN
GEBOTEN
.
742
XII.
SOZIALPLAN
UND
HAERTEAUSGLEICH
.
742
1
SOZIALPLAN
.
742
2
HAERTEAUSGLEICH
.
744
3
UEBERLEITUNGSRECHT
.
745
XIII.
MIET
UND
PACHTVERHAELTNISSE
.
.
.
745
1
UEBERSICHT
UEBER
DIE
AENDERUNGEN
.
745
2
DIE
REGELUNGEN
IN
DEN
GRUNDZUEGEN
.
746
2.1
ANWENDUNGSBEREICH;
AUFHEBUNGSVORAUSSETZUNGEN
(§§
182,184)
746
2.2
AUFHEBUNG
VON
MIET
ODER
PACHTVERHAELTNISSEN
UEBER
UNBEBAUTE
GRUNDSTUECKE
(§183)
.
748
2.3
ENTSCHAEDIGUNG
BEI
AUFHEBUNG
VON
MIET
ODER
PACHT
VERHAELTNISSEN
(§185)
.
748
2.4
VERLAENGERUNG
VON
MIET
ODER
PACHTVERHAELTNISSEN
(§
186)
.
748
XIV.
STAEDTEBAULICHE
MASSNAHMEN
IM
ZUSAMMENHANG
MIT
MASSNAH
MEN
ZUR
VERBESSERUNG
DER
AGRARSTRUKTUR
.
748
XV.
WERTERMITTLUNG
.
750
1
GUTACHTERAUSSCHUSS
(§
192)
.
750
XXIV
B
AUGESETZBUCH
H
ANDBUCH
V
ERLAGSGRUPPB
J
EHLE
R
EHM
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
2
AUFGABEN
DES
GUTACHTERAUSSCHUSSES
(§
193)
.
751
3
VERKEHRSWERT
(§
194)
.
751
4
KAUFPREISSAMMLUNG
(§
195)
.
752
5
BODENRICHTWERTE
(§
196)
.
753
6
BEFUGNISSE
DES
GUTACHTERAUSSCHUSSES
(§
197)
.
754
7
OBERER
GUTACHTERAUSSCHUSS
(§
198)
.
.
.
754
8
ERMAECHTIGUNGEN
(§
199)
.
754
9
UEBERLEITUNGSRECHT
.
755
9.1
BAUROG
1998
.
755
9.2
FRUEHERE
AENDERUNGEN
DES
STAEDTEBAURECHTS
.
755
9.2.1
BAUGB
1987
.
755
9.2.2
NOVELLE
1976
BBAUG
.
755
XVI.
ALLGEMEINE
VORSCHRIFTEN;
ZUSTAENDIGKEITEN;
VERWALTUNGSVER
FAHREN;
FLANERHALTUNG
.
755
1
UEBERBLICK
.
755
2
DIE
REGELUNGEN
IM
EINZELNEN
.
756
2.1
GRUNDSTUECKE,
RECHTE
AN
GRUNDSTUECKEN;
BAULANDKATASTER
(§
200)
756
2.2
ERSATZMASSNAHMEN
NACH
DEN
LANDESNATURSCHUTZGESETZEN
(§
200
A)
757
2.3
BEGRIFF
DER
LANDWIRTSCHAFT
(§
201)
.
758
2.4
SCHUTZ
DES
MUTTERBODENS
(§
202)
.
.
.
758
2.5
ABWEICHENDE
ZUSTAENDIGKEITSREGELUNG
(§
203)
.
759
2.6
GEMEINSAMER
FLAECHENNUTZUNGSPLAN,
BAULEITPLANUNG
BEI
BIL
DUNG
VON
PLANUNGSVERBAENDEN
UND
BEI
GEBIETS
ODER
BESTANDS
AENDERUNGEN
(§
204)
.
759
2.7
PLANUNGSVERBAENDE
(§
205)
.
759
2.8
WEITERE
VERFAHRENSVORSCHRIFTEN
(§§
206
FF.)
.
759
2.9
ENTFALL DER
AUF
SCHIEBENDEN
WIRKUNG
(§
212
A)
.
760
XVII.
VERFAHREN
VOR
DEN
KAMMERN
(SENATEN)
FUER
BAULANDSACHEH
.
.
761
1
UEBERBLICK
.
761
2.
DIE
REGELUNGEN
IM
EINZELNEN
.
761
2.3
WEITERE
ZUSTAENDIGKEITEN
DER
KAMMERN
(SENATE)
FUER
BAULAND
SACHEN
(§
232)
.
761
XVIII.
UEBERLEITUNGS
UND
SCHLUSSVORSCHRIFTEN
(§§
233
BIS
247)
.
762
V
ERLAGSGRUPPE
J
EHLE
R
EHM
B
AUGESETZBUCH
H
ANDBUCH
XXV
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
TEILD
TEXT
DER
BAUNUTZUNGSVERORDNUNG
SYNOPSE
.
765
TEILE
EINLEITUNG
(SOEFKER)
I.
VERLAUF
DES
VERORDNUNGSVERFAHRENS
ZUR
NOVELLE
1990,
NACHFOL
GENDE
AENDERUNGEN
.
829
II.
AUFBAU
DER
VERORDNUNG
.
830
III.
WEITERGEHENDE
NOVELLIERUNGSUEBERLEGUNGEN
DES
BAUROG
ENTWURFS
.
830
TEILF
ERLAEUTERUNGEN
ZUR
BAUNVO-NOVELLE
1990
SOWIE
ZUR
DRITTEN
AENDERUNGSVO
1986
I.
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
833
1
ALLGEMEINES
.
833
2
ALLGEMEINE
VORSCHRIFTEN
FUER
BAUFLAECHEN
UND
BAUGEBIETE
(§
1
BAUNVO)
.
834
2.1
KLARSTELLUNG
DES
ERMAECHTIGUNGSCHARAKTERS
(§
1
ABS.
1,
2
UND
3
SATZ
1
BAUNVO)
.
834
2.2
VERHAELTNIS
DER
DIFFERENZIERUNGSMOEGLICHKEITEN
DES
§
1
ABS.
4
BIS
10
ZU
DEN
SONDERGEBIETEN
(§
1
ABS.
3
SAETZE
2
UND
3,
ABS.
7
BAU
NVO)
.
834
2.3
ERWEITERTE
FESTSETZUNGSMOEGLICHKEITEN
BEI
UEBERPLANUNG
VON
BE
BAUTEN
GEBIETEN
(§
1
ABS.
10
BAUNVO)
.
836
2.3.1
ZWECK
DER
VORSCHRIFT
.
836
2.3.2
ERLAEUTERUNGEN
.
'
.'
.
838
3
KLEINSIEDLUNGSGEBIETE
(§
2
BAUNVO)
.
842
4
REINE
WOHNGEBIETE
(§
3
BAUNVO)
.
843
4.1
ALLGEMEINES
.
843
4.2
DIE
AENDERUNGEN
IM
EINZELNEN
.
844
4.2.1
AENDERUNG
DER
ZWECKBESTIMMUNG
(§
3
ABS.
1
BAUNVO)
.
844
4.2.2
AUSNAHMSWEISE
ZULASSUNGSFAEHIGKEIT
VON
INFRASTRUKTUREINRICH
TUNGEN
(§
3
ABS.
3
NR.
2
BAUNVO)
.
844
4.2.3
ALTENPFLEGEHEIME
UND
ANDERE
PFLEGEHEIME
ALS
WOHNGEBAEUDE
(§3
ABS.
4
BAUNVO)
.
845
4.2.4
ZAHL
DER
WOHNUNGEN
IN
WOHNGEBAEUDEN
.
YY
.
846
XXVI
B
AUGESETZBUCH
H
ANDBUCH
V
ERLAGSGRUPPE
J
EHLE
R
EHM
INHALTEVERZEICHNIS
5
ALLGEMEINE
WOHNGEBIETE
(§
4
BAUNVO)
.
846
5.1
ALLGEMEINE
ZULAESSIGKEIT
VON
ANLAGEN
FUER
SPORTLICHE
ZWECKE
(§4
ABS.
2
NR.
3
BAUNVO)
.
846
5.2
STAELLE
FUER
KLEINTIERHALTUNG
.
847
5.3
ZAHL
DER
WOHNUNGEN
IN
WOHNGEBAEUDEN
.
847
6
BESONDERE
WOHNGEBIETE
(§
4
A
BAUNVO)
.
848
6.1
REDAKTIONELLE
KLARSTELLUNGEN
(§
4
A
ABS.
1
UND 2
BAUNVO)
.
.
848
6.2
ZULAESSIGKEIT
VON
VERGNUEGUNGSSTAETTEN
(§
4
A
ABS.
3
NR.
2
BAU
NVO)
.
848
6.3
EXKURS:
ZULAESSIGKEIT
VON
VERGNUEGUNGSSTAETTEN
.
848
6.3.1
ALLGEMEINES,
STAEDTEBAULICHE
ANLIEGEN
.
848
6.3.2
BEGRIFFLICHE
UNTERSCHEIDUNGEN
.
849
6.3.3
ZUORDNUNG
DER
VERGNUEGUNGSSTAETTEN
ZU
DEN
BAUGEBIETEN
.
850
6.3.4
PLANERISCHE
MASSNAHMEN
DER
GEMEINDE
(§
1
ABS.
5
UND
9,
§
25
C
ABS.
3
SATZ
2
BAUNVO
1990,
§
2
A
BAUGB-MASSNAHMENG
1993)
852
7
DORFGEBIETE
(§
5
BAUNVO)
.
853
7.1
AENDERUNG
DER
ZWECKBESTIMMUNG
(§
5
ABS.
1
BAUNVO)
.
853
7.1.1
ZWECK
DER
AENDERUNG
.
853
7.1.2
ERLAEUTERUNG
.
853
7.2
WEITERE
AENDERUNGEN
(§
5
ABS.
2
UND
3
BAUNVO)
.
857
8
MISCHGEBIETE
(§
6
BAUNVO)
.
857
9
KEMGEBIETE
(§
7
BAUNVO)
.
859
9.1
ALLGEMEINES
.
859
9.2
DIE EINZELNEN
AENDERUNGEN
.
859
10
GEWERBEGEBIETE
(§
8
BAUNVO)
.
860
11
INDUSTRIEGEBIETE
(§
9
BAUNVO)
.
862
12
SONSTIGE
SONDERGEBIETE,
GROSSFLAECHIGE
EINZELHANDELSBETRIEBE
(§
11
BAUNVO)
.
862
12.1
ALLGEMEINES
.
,
.
862
12.2
ERGAENZUNG
DES
§
11
ABS.
2
BAUNVO
.
.
:
.
862
12.3
AENDERUNG
DES
§
11
ABS.
3
BAUNVO
DURCH
DIE
3.
AENDERUNGSVO
(GROSSFLAECHIGE
EINZELHANDELSBETRIEBE)
.
863
13
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN,
GEBAEUDE
UND
RAEUME
FUER
FREIE
BE
RUFE,
NEBENANLAGEN
(§§
12
BIS
14
BAUNVO)
.
864
14
ALLGEMEINE
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DIE
ZULAESSIGKEIT
BAULICHER
.
UND
SONSTIGER
ANLAGEN
(§
15
BAUNVO)
.
865
14.1
GEBOT
DER
GEGENSEITIGEN
RUECKSICHTNAHME
(§
15
ABS.
1
SATZ
2
BAUNVO)
.
865
V
ERLAGSGRUPPE
J
EHLE
R
EHM
B
AUGESETZBUCH
H
ANDBUCH
XXVII
INHALTSVERZEICHNIS
14.2
BERUECKSICHTIGUNG
DER
STAEDTEBAULICHEN
ZIELE
UND
GRUNDSAETZE
(§
15
ABS.
2
BAUNVO)
.
867
14.3
BEURTEILUNG
DER
ZULAESSIGKEIT
VON
ANLAGEN
NACH
IHREM
STOERGRAD
(§
15
ABS.
3
BAUNVO)
.
868
14-4
WEITERE
AENDERUNGEN
.
869
II.
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG,
BAUWEISE,
UEBERBAUBARE
GRUND
STUECKSFLAECHE
869
1
ALLGEMEINES,
UEBERBLICK
.
869
2
BESTIMMUNG
DES
MASSES
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
(§
16
BAU
NVO)
.
870
2.1
ZWECK
DER
AENDERUNG,
UEBERBLICK
.
870
2.2
ZU
DEN
AENDERUNGEN
IM
EINZELNEN
.
871
2.2.1
ALLGEMEINES
MASS
DER
BAULICHEN NUTZUNG
(§
16
ABS.
1
BAUNVO)
871
2.2.2
FESTSETZUNGSMOEGLICHKEITEN
IM
BEBAUUNGSPLAN
(§
16
ABS.
2
BAU
NVO)
.
871
2.2.3
VERPFLICHTUNG
ZU
BESTIMMTEN
FESTSETZUNGEN
(§
16
ABS.
3
BAU
NVO)
.
.
872
2.2.4
MINDESTMASSE
UND
ZWINGENDE
MASSE
(§
16
ABS.
4
BAUNVO)
.
.
873
2.2.5
RAEUMLICHE
DIFFERENZIERUNGEN
(§
16
ABS.
5
BAUNVO)
.
874
2.2.6
AUSNAHMEN
(§
16
ABS.
6
BAUNVO)
.
874
3
OBERGRENZEN
FUER
DIE
BESTIMMUNG
DES
MASSES
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
(§
17
BAUNVO)
.
875
3.1
ZWECK
DER
AENDERUNGEN,
UEBERBLICK
.
875
3.2
ZU
DEN
AENDERUNGEN
IM
EINZELNEN
.
875
3.2.1
OBERGRENZEN
(§
17
ABS.
1
BAUNVO)
.
875
3.2.2
UEBERSCHREITUNG
IN
NEUPLANUNGSFAELLEN
(§
17
ABS.
2
BAUNVO)
.
.
877
3.2.3
UEBERSCHREITUNG
IN
BESTANDSGEBIETEN
(§
17
ABS.
3
BAUNVO)
.
.
878
3.2.4
SONSTIGE
AENDERUNGEN
.
878
4
HOEHE
BAULICHER
ANLAGEN
(§
18
BAUNVO)
.
879
5
GRUNDFLAECHENZAHL,
ZULAESSIGE
GRUNDFLAECHE,
BEGRENZUNG
DER
BODENVERSIEGELUNG
DURCH
NEBENANLAGEN
(§
19
BAUNVO)
.
.
.
879
5.1
ZWECK
DER
NEUREGELUNG,
UEBERBLICK
(§
19
ABS.
4
BAUNVO)
.
;
.
879
5.2
DIE
MITZURECHNENDEN
ANLAGEN
(SATZ
1)
.
880
5.3
ZULAESSIGE
UEBERSCHREITUNG
DURCH
NEBENANLAGEN
(SATZ
2)
.
.
.
.
881
5.4
ABWEICHENDE
BESTIMMNUNGEN
IM
BEBAUUNGSPLAN
(SATZ
3)
.
.
.
882
5.5
ABWEICHUNGEN
VON
DEN
GRENZEN
DES
SATZES
2
IM
EINZEL
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
(SATZ
4)
.
883
6
VOLLGESCHOSSE,
GESCHOSSFLAECHENZAHL,
GESCHOSSFLAECHE
(§
YY
20
BAUNVO)
.
884
6.1
BEGRIFF
DES
VOLLGESCHOSSES
(§
20
ABS.
1
BAUNVO)
.
884
XXVIII
B
AUGBSETZBUCH
H
ANDBUCH
V
ERLAGSGRUPPE
J
EHLE
R
EHM
INHALTSVERZEICHNIS
6.2
KEINE
MITRECHNUNG
VON
AUFENTHALTSRAEUMEN
IN
NICHT-VOLL
GESCHOSSEN
(§
20
ABS.
3
BAUNVO)
.
7
BAUMASSENZAHL, BAUMASSEN
(§
21
BAUNVO)
8
STELLPLAETZE,
GARAGEN
UND
GEMEINSCHAFTSANLAGEN
(§
21
A
BAU
NVO)
.
9
BAUWEISE
(§
22
BAUNVO)
10
UEBERBAUBARE
GRUNDSTUECKSFLAECHE
(§
22
BAUNVO)
.
11
AUFHEBUNG
DES
§
24
BAUNVO
A.
F.
III.
UEBERLEITUNGSRECHT
1
UEBERLEITUNGSRECHT
AUS
ANLASS
DER
BAUNVO-NOVELLE
1990
(§
25
C
BAUNVO)
.
1.1
ALLGEMEINES
.
1.2
ANWENDUNG
AUF
IN AUFSTELLUNG
BEFINDLICHE BAULEITPLAENE
.
.
.
1.3
VERZICHT
AUF
DIE
ANRECHNUNG
VON
AUFENTHALTSRAEUMEN
IN
NICHT
VOLLGESCHOSSEN
AUF
DIE
ZULAESSIGE
GESCHOSSFLAECHE
.
1.4
VORSCHRIFTEN
UEBER
DIE ZULAESSIGKEIT
VON
VERGNUEGUNGSSTAETTEN
.
.
2
UEBERLEITUNGSREGELUNGEN
AUS
ANLASS
DER
HERSTELLUNG
DER
EIN
HEIT
DEUTSCHLANDS
(§
26
C
BAUNVO)
.
STICHWORTVERZEICHNIS
.
884
886
886
887
887
887
888
888
888
889
889
890
891
893
V
ERLAGSGRUPPE
J
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R
EHM
B
AUGESETZBUCH
H
ANDBUCH
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title_full_unstemmed | Baugesetzbuch mit BauNVO ; Handbuch mit Synopse ; vergleichende Gegenüberstellung von neuem und altem Recht (Synopsen) ; ausführliche Kommentierung des neuen Rechts von Michael Krautzberger ; Wilhelm Söfker. Bisher mitbearb. von Walter Bielenberg |
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