Das neue Mietrecht 2001: Originalgesetz mit Kommentierung, Gegenüberstellung altes - neues Recht, alle relevanten Übergangsvorschriften
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Kissing
WEKA-Media
2001
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1
INHALT
VORWORT
.
3
1.
INHALT
.
5
2.
SYNOPSE
-
GEGENUEBERSTELLUNG
DER
BISHERIGEN
UND
DER
NEUEN
REGELUNG
.
9
2.1
MIETRECHTSREFORM
BGB
.
9
2.2
MIETRECHTSREFORM
MHG
.
74
3.
ALLGEMEINE
GRUNDSAETZE
.
101
3.1
NOTWENDIGKEIT
EINER
MIETRECHTSREFORM
.
101
3.2
ZUSAMMENFASSUNG
DES
PRIVATEN
MIETRECHTS
IM
BGB
.
102
3.3
SYSTEMATISCHE
NEUORDNUNG
UND
VEREINFACHUNG
DES
MIETRECHTS
.
102
4.
DIE
EINZELNEN
GESETZESAENDERUNGEN
.
105
4.1
ALLGEMEINE
REGELUNGEN
.
105
4.1.1
MIETZAHLUNGEN
.
105
4.1.2
VERJAEHRUNG
.
105
4.1.3
TEXTFORM
.
105
4.2
MIETHOEHEREGELUNGEN
.
106
4.2.1
MIETERHOEHUNG
BIS
ZUR
ORTSUEBLICHEN
VERGLEICHSMIETE
.
106
SPERRFRIST
FUER
MIETERHOEHUNGEN
15
MONATE
.
106
KAPPUNGSGRENZE
20
%
.
107
QUALIFIZIERTER
MIETSPIEGEL
UND
MIETDATENBANK
.
107
MIETSPIEGEL
ALLGEMEIN
.
107
QUALIFIZIERTER
MIETSPIEGEL
.
107
MIETDATENBANKEN
.
109
1
1NHALT
ZUSTIMMUNG
DES
MIETERS
UND
KLAGEFRIST
.
110
NACHBESSERUNG
DES
MANGELHAFTEN
MIET
ERHOEHUNGSVERLANGENS
.
110
4.2.2
MODEMISIERUNGSUMLAGE
.
111
EINSPARUNGEN
VON
ENERGIE
.
111
WIRKSAMWERDEN
DER
ERHOEHTEN
MIETE
.
112
4.2.3
MIETERHOEHUNG
WEGEN
KAPITALKOSTENSTEIGERUNG
.
112
4.2.4
MIETPREISUEBERHOEHUNG
.
112
4.2.5
STAFFELMIETE
UND
INDEXMIETE
.
113
STAFFELMIETE
.
113
INDEXMIETE
.
113
4.3
BETRIEBSKOSTEN
.
114
4.3.1
UMLAGE
VON
BETRIEBSKOSTEN
.
114
4.3.2
ABRECHNUNG
VON
VORAUSZAHLUNGEN
AUF
BETRIEBS
KOSTEN
.
114
JAEHRLICHE
ABRECHNUNG
.
114
AUSSCHLUSS
VON
NACHFORDERUNGEN
.
115
EINWENDUNGEN
DES
MIETERS
GEGEN
DIE
ABRECHNUNG
.
115
ABRECHNUNGSMASSSTAB
.
116
4.3.3
ERHOEHUNG
DER
VORAUSZAHLUNGEN
.
117
4.3.4
ERHOEHUNG
DER
BETRIEBSKOSTEN
BEI
BETRIEBS
KOSTENPAUSCHALE
ODER
BEI
BRUTTOMIETE
.
118
4.3.5
GRUNDSATZ
DER
WIRTSCHAFTLICHKEIT
.
119
4.4
MIETKAUTION
.
119
4.4.1
HOEHE
DER
KAUTION
.
119
4.4.2
VEREINBARUNG
EINER
ANDEREN
ANLAGEFORM
.
120
4.4.3
RUECKGEWAEHR
DER
SICHERHEIT
.
122
4.5
MODERNISIERUNG
.
122
4.5.1
ENERGIEEINSPARMASSNAHMEN
.
122
4.5.2
HAERTE
FUER
ANDERE
HAUSHALTSANGEHOERIGE
.
123
4.5.3
MITTEILUNGSPFLICHT
DES
VERMIETERS
.
123
6
1
1NHALT
4.5.4
AUFWENDUNGSERSATZ
AUCH
FUER
ERHALTUNGS
MASSNAHMEN
.
124
4.5.5
MIETMODEMISIERUNG:
YYBARRIEREFREIHEIT"
.
124
4.6
TOD
DES
MIETERS
.
126
4.6.1
KUENDIGUNG
DURCH
DEN
VERMIETER
GEGENUEBER
DEM
ERBEN
.
126
4.6.2
EINTRITTSRECHT
BEI
TOD
DES
MIETERS
.
127
4.7
KUENDIGUNG
DES
MIETVERHAELTNISSES
.
129
4.7.1
ALLGEMEINE
FRAGEN
.
129
4.7.2
FRISTLOSE
KUENDIGUNG
.
130
4.7.3
KUENDIGUNGSFRISTEN
BEIDER
ORDENTLICHEN
KUENDI
GUNG
EINES
WOHNRAUMMIETVERHAELTNISSES
.
133
4.7.4
KUENDIGUNGSBESCHRAENKUNG
BEI
DER
UMWANDLUNG
VON
MIETWOHNUNGEN
IN
EIGENTUMSWOHNUNGEN
.
134
4.7.5
SONDERKUENDIGUNGSRECHT
FUER
ZWEIFAMILIENHAEUSER
.
135
4.7.6
ZEITMIETVERTRAG
.
135
5.
IN-KRAFT-TRETEN
UND
UEBERGANGSVORSCHRIFTEN
.
137
6.
GESETZESTEXTE
.
141
6.1
AUSZUG AUS
DEM
BUERGERLICHEN
GESETZBUCH
(§§535
-580A
BGB)
.
141
6.2
AUSZUG AUS
DEM
EINFUEHRUNGSGESETZ
VOM
BUERGERLICHEN
GESETZBUCH
.
187
7 |
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