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Erbbaurecht:

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Bibliographic Details
Main Author:	Limmer, Peter 1960- (Author)
Format:	Book
Language:	German
Published:	Recklinghausen ZAP-Verl. 2001
Subjects:	Deutschland > Verordnung über das Erbbaurecht
Online Access:	Inhaltsverzeichnis
Physical Description:	XVII, 120 S.
ISBN:	3896550624

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS INHALTSVERZEICHNIS SEITE VORWORT . V INHALTSVERZEICHNIS . VII LITERATURVERZEICHNIS . XI ABKUERZUNGSVERZEICHNIS . XIII A: SYSTEMATISCHER TEIL I. EINLEITUNG . 1 1. WIRTSCHAFTLICHER HINTERGRUND . 1 2. RECHTLICHE DEFINITION . 3 II. GESETZLICHER INHALT DES ERBBAURECHTS . 6 1. UEBERBLICK . 6 2. BEGRIFF DES ERBBAURECHTS . 8 3. DER GESETZLICHE INHALT DES ERBBAURECHTS NACH § 1 ERBBAUVO . 9 A) GRUNDLAGEN . 9 B) HABEN EINES BAUWERKS . 10 AA) BEGRIFF . 10 BB) EIGENTUMSERWERB AM BAUWERK . 11 CC) BESTIMMTHEITSGRUNDSATZ . 13 DD) VERBOT HORIZONTALER TEILUNG (§ 1 ABS. 3 ERBBAUVO) . 17 C) BELASTUNGSGEGENSTAND . 18 AA) GRUNDSTUECK . 18 BB) TEILFLAECHEN . 19 CC) AUSUEBUNGSBEFUGNIS DES ERBBAURECHTS . 27 DD) WOHNUNGSEIGENTUM UND ERBBAURECHT . 32 D) ERBBAUBERECHTIGTER . 33 E) UEBERTRAGBARKEIT UND VERERBLICHKEIT DES ERBBAURECHTS, BEDINGUNGEN . 36 III. VERTRAGLICHER INHALT DES ERBBAURECHTS . 41 1. ALLGEMEINES . 41 2. VORAUSSETZUNGEN DER DINGLICHEN WIRKUNG . 42 3. WIRKUNGEN . 43 4. ERRICHTUNG, INSTANDHALTUNG UND VERWENDUNG DES BAUWERKS (§ 2 NR. 1 ERBBAUVO) . 46 5. VERSICHERUNG DES BAUWERKS UND SEIN WIEDERAUFBAU IM FALL DER ZERSTOERUNG (§ 2 NR. 2 ERBBAUVO) . 49 6. TRAGEN DER OEFFENTLICHEN UND PRIVATRECHTLICHEN LASTEN UND ABGABEN (§ 2 NR. 3 ERBBAUVO) . 51 INHALTSVERZEICHNIS 7. HEIMFALL (§ 2 NR. 4 ERBBAUVO) . 56 A) ALLGEMEINES . 56 B) HEIMFALLGRUENDE . 58 C) INHALT DES HEIMFALLRECHTS UND AUSUEBUNG . 65 D) VERGUETUNG . 68 8. VERTRAGSSTRAFE (§ 2 NR. 5 ERBBAUVO) . 74 9. VORRECHT AUF ERNEUERUNG (§ 2 NR. 6 ERBBAUVO) . 76 10. VERKAUFSVERPFLICHTUNG DES EIGENTUEMERS (§ 2 NR. 7 ERBBAUVO) UND KAUFZWANGKLAUSEL . 81 A) ANKAUFSRECHT . 81 B) KAUFZWANGKLAUSELN . 87 IV. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGEN (§§5-8 ERBBAUVO) . 88 1. NORMZWECK . 88 2. DIE ZUSTIMMUNGSPFLICHT ALS VERTRAGLICHER INHALT DES ERBBAURECHTS . 89 A) ALLGEMEINES . 89 B) VORAUSSETZUNGEN . 91 C) DIE VERAEUSSERUNG UND BELASTUNG . 94 AA) VERAEUSSERUNG . 94 BB) BELASTUNGEN . 95 D) VERAEUSSERUNG IM WEGE DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG (§ 8 ERBBAUVO) . 99 3. DIE RECHTS WIRKUNGEN (§6 ERBBAUVO) . 103 4. DER ANSPRUCH AUF ZUSTIMMUNG (§ 7 ERBBAUVO) . 104 A) DER ZUSTIMMUNGSANSPRUCH BEI VERAEUSSERUNG (§ 7 ABS. 1 ERBBAUVO) . 104 B) DIE VORAUSSETZUNGEN DES ZUSTIMMUNGSANSPRUCHS . . 105 C) ZUSTIMMUNGSBERECHTIGTER . 108 D) ZUSTIMMUNG ZUR BELASTUNG (§ 7 ABS. 2 ERBBAUVO) 109 E) ERSETZUNG DER ZUSTIMMUNG (§ 7 ABS. 3 ERBBAUVO) 112 V. SONSTIGE SCHULDRECHTLICHE VEREINBARUNGEN . 116 1. ALLGEMEINES . 116 2. EINZELNE SCHULDRECHTLICHE VEREINBARUNGEN . 117 A) DAS DEM ERBBAURECHT ZUGRUNDELIEGENDE KAUSALGESCHAEFT . 117 B) LEISTUNGSSTOERUNGEN . 119 C) DIE GEGENLEISTUNG . 120 D) SONSTIGE SCHULDRECHTLICHE VEREINBARUNGEN . 121 AA) VORKAUFSRECHT. 121 BB) ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG . 122 CC) RECHTSNACHFOLGEKLAUSEL . 123 VIII INHALTSVERZEICHNIS VI. DIE BESTELLUNG DES ERBBAURECHTS UND DIE GRUNDBUCHEINTRAGUNG . 124 1. UEBERBLICK . 124 2. DIE DINGLICHE BESTELLUNG DES ERBBAURECHTS . 125 A) EINIGUNG NACH § 873 BGB . 125 B) NICHTIGER ERBBAURECHTSVERTRAG UND GRUNDBUCHEINTRAGUNG . 126 C) GENEHMIGUNGEN . 127 D) DIE GRUNDBUCHEINTRAGUNG . 129 VII. DER ERBBAUZINS . 1. DER WIRTSCHAFTLICHE WERT DER GEGENLEISTUNG . 135 2. BEGRIFF UND INHALT DES ERBBAUZINSES . 138 3. ENTSTEHUNG DES ERBBAUZINSES . 142 4. DER BESTIMMTHEITSGRUNDSATZ UND ANPASSUNGSVEREINBARUNGEN . 147 A) DIE REGELUNG VOR DEM SACHRBERG . 147 B) DIE NEUREGELUNG DES § 9 ABS. 2 ERBBAUVO DURCH DAS SACHENRECHTSAENDERUNGSGESETZ VOM 21.9.1994. . 149 C) ERNEUTE AENDERUNG DURCH DAS EUROEINFUEHRUNGSGESETZ . 158 D) FAELLIGKEIT DES ERBBAUZINSES . 163 5. DER BEGINN DER ZAHLUNGSPFLICHT . 167 6. ANPASSUNGSVEREINBARUNGEN (WERTSICHERUNG) . 169 A) ZWECK . 169 B) ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG UND ANPASSUNG 170 C) DIE ANPASSUNG DES ERBBAUZINSES . 174 D) §9AERBBAUVO . 184 E) GENEHMIGUNGNACHPREISANGABENGESETZ . 188 7. DIE DINGLICHE SICHERUNG DES ERBBAUZINSES . 191 A) DIE RECHTSLAGE VOR DEM SACHRBERG . 192 B) DIE NEUREGELUNG DURCH DAS SACHENRECHTSAENDERUNGSGESETZ . 198 AA) NEUFASSUNG VON § 52 ABS. 2 ZVG . 198 BB) DIE NEUREGELUNG IN § 9 ABS. 3 ERBBAUVO . . . 200 CC) EINTRAGUNG EINER REALLAST . 205 DD) DER RANG DER ERBBAUZINSREALLAST . 210 VIII. DAUER DES ERBBAURECHTES . 211 1. ERLOESCHEN DURCH AUFHEBUNG . 211 2. ERLOESCHEN DURCH ZEITABLAUF . 212 3. DER GESETZLICHE ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCH (§ 27 ABS. 1 ERBBAUVO) . 215 4. UNTERGANG VON GRUNDPFANDRECHTEN UND REALLASTEN (§ 29 ERBBAUVO) . 219 IX INHALTSVERZEICHNIS IX. BESONDERE FALLGESTALTUNGEN . 220 1. UNTERERBBAURECHT . 220 2. GESAMTERBBAURECHT . 225 3. NACHBARERBBAURECHT . 231 4. MEHRERE ERBBAURECHTE AUF EINEM GRUNDSTUECK . 234 5. WOHNUNGSERBBAURECHT . 236 X. DIE UEBERTRAGUNG DES ERBBAURECHTS . 237 XI. INHALTSAENDERUNG UND AUFHEBUNG DES ERBBAURECHTS . . . 244 1. INHALTSAENDERUNG . 244 2. AUFHEBUNG . 248 XII. BELASTUNG DES ERBBAURECHTS . 250 XIII. TEILUNG DES ERBBAUGRUNDSTUECKS UND DES ERBBAURECHTS . 252 1. TEILUNG DES ERBBAUGRUNDSTUECKS . 253 2. TEILUNG DES ERBBAURECHTS . 255 XIV. UMWANDLUNG VON WOHNUNGSERBBAURECHTEN IN WOHNUNGSEIGENTUM . 257 XV. ANPASSUNG DES ERBBAUZINSES BEI FEHLENDER WERTSICHERUNG . 270 XVI. ERBBAURECHT UND GRUNDERWERBSTEUER . 272 1. ALLGEMEIN . 272 2. UEBERTRAGUNG DES ERBBAURECHTS . 274 3. BESTELLUNG DES ERBBAURECHTS . 275 4. VERLAENGERUNG DER LAUFZEIT DES ERBBAURECHTS . 276 5. RECHTSGESCHAEFTLICHE AUFHEBUNG DES ERBBAURECHTS . 279 6. ERLOESCHEN DES ERBBAURECHTS DURCH ZEITABLAUF . 281 MUSTER 1: ERBAURECHTSVERTRAG . 288 MUSTER 2: KAUFVERTRAG UEBER EIN ERBAURECHT . 289 X
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