Der Vermieter-Ratgeber: sicher und rentabel vermieten
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Freiburg [Breisgau]
Haufe
2001
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AUS
DEM
INHALT
VORWORT
7
WIE
SIE
DEN
RICHTIGEN
MIETER
FINDEN
8
SILVIA
MEINECKE
HAT
VON
IHRER
GROSSTANTE
EINE
EIGENTUMSWOHNUNG
GEERBT.
WAS
SOLL
SIE
TUN?
VERKAUFEN?
VERMIETEN?
EIN
BEKANNTER
RAET
IHR,
DIE
WOHNUNG
ZU
BEHALTEN.
ER
WUESSTE
AUCH
SCHON,
AN
WEN
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VERMIETEN
KOENNTE,
NAEMLICH
AN
SEINEN
SCHWAGER.
DOCH
ALS
DER
SICH
VORSTELLT,
HAT
SILVIA
IRGENDWIE
EIN
UNGUTES
GEFUEHL
.
8
LEGEN
SIE
VORHER
DIE
MIETHOEHE
FEST
14
DIE
SUCHE
NACH
DEM
GEEIGNETEN
MIETER
17
SO
TREFFEN
SIE
DIE
RICHTIGE
ENTSCHEIDUNG
25
WAS
SIE
BEI
IHREM
MIETVERTRAG
BEACHTEN
MUESSEN
33
DER
NEUE
MIETER
IST
MARTIN
BEWERS
GLEICH
SYMPATHISCH.
ER
HAT
SO
EINE
LOCKERE
UNKOMPLIZIERTE
ART.
DA
IM
MOMENT
BEIDE
SEITEN
KEINE
LUST
HABEN,
SICH
MIT
YYPAPIERKRAM"ZU
BESCHAEFTIGEN,
SCHLIESSEN
SIE
KEINEN
VERTRAG
AB.
MARTIN
BEWERS
DENKT:
"DAS
KOENNEN
WIR
IMMER
NOCH
TUN.
"
EIN
FOLGENSCHWERER
IRRTUM
.
33
SOLLEN
SIE
EINEN
FORMULARMIETVERTRAG
ABSCHLIESSEN?
38
BASICS
FUER
DEN
MIETVERTRAG
43
DER
VERTRAGSABSCHLUSS
48
WIE
SIE
DIE
NEBENKOSTEN
RICHTIG
ABRECHNEN
51
FRAU
BANDURA
IST
AUSSER
SICH:
JAHRELANG
HAT
SIE
FUER
IHRE
MIETER
DIE
NEBENKOSTEN
IMMER
NACH
DEM
GLEICHEN
PRINZIP
ABGERECHNET.
DANN
ZIEHT
DIESER
HERR
WOLF
EIN,
SCHICKT
IHR
GLEICH
DIE
ERSTE
ABRECHNUNG
ZURUECK
UND
STELLT
SEINE
VORAUSZAHLUNGEN
FUER
DIE
NEBENKOSTEN
EIN.
FRAU
BANDURA
DROHT
MIT
DER
KUENDIGUNG
.
51
BETRIEBSKOSTEN
-
WAS
LAESST
SICH
UMLEGEN?
54
DIE
UEBERAUS
WICHTIGEN
FORMALITAETEN
65
DER
MIETER
FECHTET
DIE
ABRECHNUNG
AN
-
WAS
TUN?
72
DIE
HEIZKOSTENABRECHNUNG
75
AUS
DEM
INHALT
5
WENN
DER
MIETER
SEINE
MIETE
NICHT
BEZAHLT
83
BIS
JETZT
HAT
HERR
VOGLER
IMMER
PUENKTLICH
SEINE
MIETE
GEZAHLT.
UM
SO
MEHR
WUNDERT
SICH
SEINE
VERMIETERIN
FRAU
GRIMM,
DASS
DIE
ZAHLUNG
EINES
TAGES
AUSBLEIBT.
ALS
SIE
ANRUFT,
ZEIGT
SICH
HERR
VOGLER
UEBERRASCHT.
NACH
ZWEI
WOCHEN
IST
DIE
MIETE
AUF
DEM
KONTO.
ABER
AUCH
DIE
NAECHSTE
ZAHLUNG
GEHT
VERSPAETET
EIN
.
83
DIE
GRUENDE
IHRES
MIETERS
-
UND
WIE
SIE
DARAUF
REAGIEREN
SOLLTEN
85
SO
LEITEN
SIE
EIN
GERICHTLICHES
MAHNVERFAHREN
EIN
88
DIE
FRISTLOSE
KUENDIGUNG
89
WENN
NICHTS
MEHR
HILFT:
DIE
ZWANGSRAEUMUNG
97
WAS
TUN
BEI
MIETMINDERUNG?
99
BRIGITTE
DAEMMERT
AERGERT
SICH.
DIE
BALKONTUER
SCHLIESST
NICHT
RICHTIG.
SCHRIFTLICH
FORDERT
SIE
IHREN
VERMIETER
AUF,
DEN
MANGEL
ZU
BEHEBEN.
DER
REAGIERT
NICHT.
BEI
DER
NAECHSTEN
MIETZAHLUNG
BEHAELT
FRAU
DAEMMERT
2O/O
DER
MIETE
EIN
.
99
KOENNEN
SIE
SICH
GEGEN
MIETMINDERUNG
ABSICHERN?
104
DER
MIETER
IST
BEWEISPFLICHTIG
105
MIETMINDERUNGSTABELLE
107
WAS
TUN,
WENN
DIE
MIETMINDERUNG
NICHT
BERECHTIGT
IST?
111
SIE
WOLLEN
DIE
MIETE
ERHOEHEN
114
DREI
JAHRE
LANG
IST
DIE
MIETE
STABIL
GEBLIEBEN.
DANN
WILL
WOLFGANG
SONNER
DIE
MIETE
UM
60
EURO
ANHEBEN.
ER
KUENDIGT
DIE
MIETERHOEHUNG
SEINEM
MIETER,
HERRN
JUERGS,
FRISTGERECHT
AN,
DOCH
DER
IST
NICHT
BEREIT
MEHR
ZU
BEZAHLEN
.
114
DIE
STAFFELMIETE
118
DIE
ERHOEHUNG
AUF
DIE
YYORTSUEBLICHE
VERGLEICHSMIETE
"
123
NEUE
KAPPUNGSGRENZE
BEACHTEN!
126
MIETERHOEHUNG
WEGEN
MODERNISIERUNG
131
ERHOEHUNG
ZU
HOCH?
MIETER
DARF
KUENDIGEN
134
IMMER
AERGER
MIT
DEM
MIETER?
137
PLOETZLICH
WAR
DIESER
HUND
DA.
DIE
NEUMANNS
HATTEN
DEN
EINFACH
ANGESCHAFFT,
OHNE
IHREN
VERMIETER,
HERRN
PETERS,
ZU
FRAGEN.
ER
FORDERT
DIE
FAMILIE
AUF,
DEN
HUND
WIEDER
ZU
VERKAUFEN.
DOCH
NICHTS
GESCHIEHT
.
137
IHR
MIETER
VERSTOESST
GEGEN
DIE
HAUSORDNUNG
137
IHR
MIETER
VERLIERT
EINEN
SCHLUESSEL
142
6
AUS
DEM
INHALT
IHR
MIETER
REPARIERT
SEIN
AUTO
IM
HOF,
HAELT
OHNE
ERLAUBNIS
TIERE
.
144
IHR
MIETER
BESCHAEDIGT
DIE
WOHNUNG
147
IHR
MIETER
WIRD
HANDGREIFLICH
149
IHR
MIETER
MOECHTE
UNTERVERMIETEN
151
GERHARD
VOGEL
MOECHTE
IN
SEINER
WOHNUNG
EIN
MOEBLIERTES
ZIMMER
UNTERVERMIETEN.
SEINE
VERMIETERIN,
WALTRAUD
BAUMANN,
IST
DAMIT
NICHT
EINVERSTANDEN.
HERR
VOGEL
VERMIETET
TROTZDEM.
DARAUFHIN
FORDERT
IHN
FRAU
BAUMANN
AUF,
DEN
UNTERMIETVERTRAG
SOFORT
ZU
KUENDIGEN.
.
151
DER
MIETER
MUSS
IHRE
ZUSTIMMUNG
EINHOLEN
152
TEILVERMIETUNG
ODERWEITERVERMIETUNG?
154
HAT
DER
MIETER
EIN
YYBERECHTIGTES
INTERESSE
"
?
156
DUERFEN
SIE
IHRE
ZUSTIMMUNG
VON
BEDINGUNGEN
ABHAENGIG
MACHEN?
157
WER
KOMMT
FUER
DIE
SCHAEDEN
AUF,
DIE
DER
UNTERMIETER
VERURSACHT?
158
WANN
SIE
IHREM
MIETER
KUENDIGEN
KOENNEN
159
MIT
DEM
NEUEN
MIETER
KOMMT
KLAUS
BUNGERT
NUR
SCHLECHT
ZURECHT.
ES
HAT
DEN
ANSCHEIN,
ALS
LASSE
DER
NICHTS
UNVERSUCHT,
IHM
DAS
LEBEN
SCHWER
ZU
MACHEN.
AM
LIEBSTEN
WUERDE
HERR
BUNGERT
SEINEN
MIETER
WIEDER
LOSWERDEN.
DOCH
WIE
SOLL
ER
DAS
ANSTELLEN?
159
EIN
YYBERECHTIGTES
INTERESSE
"
IST
VORAUSSETZUNG
159
ORDENTLICH
ODER
FRISTLOS
KUENDIGEN
160
KUENDIGUNG
WEGEN
EIGENBEDARFS
164
DER
MIETER
LEGT
WIDERSPRUCH
EIN
169
DER
RAEUMUNGSVERGLEICH
171
IHR
MIETER
ZIEHT
AUS
173
DAMIT
HAT
LUDWIG
KLAMMER
NICHT
GERECHNET:
SEINE
MIETERIN,
DIE
IMMER
SO
SEHR
VON
DER
WOHNUNG
GESCHWAERMT
HAT,
SCHICKT
IHM
HEUTE
DIE
KUENDIGUNG.
WORAUF
MUSS
ER
BEI
DER
UEBERGABE
ACHTEN?
173
DIE
UEBERGABE
177
WENN
ES
ETWAS
ZU
BEANSTANDEN
GIBT
183
RUECKGABE
DER
KAUTION
185
STICHWORTVERZEICHNIS
187 |
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