Verfügbarkeit: Die Immobilie als Baustein der privaten Altersversorgung unter besonderer Berücksichtigung steuerlicher Aspekte und Gestaltungsmöglichkeiten

Die Immobilie als Baustein der privaten Altersversorgung unter besonderer Berücksichtigung steuerlicher Aspekte und Gestaltungsmöglichkeiten:

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Maier, Friedbert (VerfasserIn)
Format:	Abschlussarbeit Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Hamburg Kovač 2001
Schriftenreihe:	Schriftenreihe betriebswirtschaftliche Steuerlehre in Forschung und Praxis 2
Schlagworte:	Steuerrecht Unbewegliche Sache Private Altersversorgung Deutschland Hochschulschrift
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	436 S. 21 cm
ISBN:	3830004095

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS INHALTSVERZEICHNIS 7 ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 15 ABBILDUNGSVERZEICHNIS 21 1 EINLEITUNG 23 1.1 EINFUEHRUNG IN DIE THEMENSTELLUNG 23 1.2 AUFBAU UND GLIEDERUNG DER UNTERSUCHUNG 25 2 BEDEUTUNG DER IMMOBILIE IM RAHMEN DER PRIVATEN ALTERSVERSORGUNG 27 2.1 MOEGLICHE ELEMENTE DER PRIVATEN ALTERSVERSORGUNG 27 2.1.1 DIE SAEULEN DER ALTERSVERSORGUNG 27 2.1.2 GESETZLICHE RENTENVERSICHERUNG 28 2.1.3 PRIVATE KAPITALLEBENSVERSICHERUNGEN, RENTENVERSICHERUNGEN UND FONDSPOLICEN 29 2.1.4 BETRIEBLICHE ALTERSVERSORGUNG 34 X.2.1.5 KAPITALANLAGEN UND KAPITALBETEILIGUNGEN 39 2.1.6 IMMOBILIE 40 2.2 BESONDERE EIGNUNG DER IMMOBILIE FUER DIE PRIVATE ALTERSVERSORGUNG 40 2.3 GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN MIT IMMOBILIEN 42 2.3.1 EINORDNUNG 42 2.3.2 GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN AUS VERSICHERUNGSTECHNISCHER SICHT 43 2.3.3 GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN AUS FINANZTECHNISCHER SICHT 44 2.3.4 GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN AUS STEUERTECHNISCHER SICHT 45 INHALTSVERZEICHNIS 3 DIE IMMOBILIE IM STEUERRECHT 46 3.1 BEGRIFFLICHE GRUNDLAGEN 46 3.1.1 DER IMMOBILIENBEGRIFF 46 3.1.2 DER BEGRIFF DES GRUNDSTUECKS UND DESSEN WESENTLICHE BESTANDTEILE 47 3.1.2.1 DER GRUNDSTUECKSBEGRIFF 47 3.1.2.2 GRUNDSTUECKSARTEN 48 3.1.2.3 DAS GEBAEUDE UND DESSEN TEILE 51 3.1.3 DIE ZUORDNUNG DES GRUNDSTUECKS UND DER GRUNDSTUECKSTEILE ZUM BETRIEBS ODER PRIVATVERMOEGEN 52 3.1.3.1 STEUERRECHTLICHE BEDEUTUNG DER ZUORDNUNG 52 3.1.3.2 ZUORDNUNG ZUM BETRIEBSVERMOEGEN 53 3.1.3.3 ZUORDNUNG ZUM PRIVATVERMOEGEN 54 3.1.4 BAUHERR VERSUS ERWERBER - ANSCHAFFUNG VERSUS ERWERB 54 3.1.5 ANSCHAFFUNGSKOSTEN, HERSTELLUNGSKOSTEN, ERHALTUNGSAUFWAND, ANSCHAFFUNGSNAHER AUFWAND 55 3.2 GRUNDERWERBSTEUERLICHE ASPEKTE 61 3.2.1 CHARAKTERISTIK 61 3.2.2 GRUNDERWERBSTEUERGESETZ VON 1983 63 3.2.3 STEUERSUBJEKT BZW. STEUERSCHULDNER DER GRUNDERWERBSTEUER 64 3.2.4 ALLGEMEINE BESTEUERUNGSGRUNDSAETZE DER GRUNDERWERBSTEUER - STEUEROBJEKT 65 3.2.5 BESONDERHEITEN IN BEZUG AUF DEN GRUNDSTUECKSBEGRIFF 69 3.2.6 GRUNDERWERBSTEUERVERGUENSTIGUNGEN 70 3.2.7 STEUERBEMESSUNGSGRUNDLAGE DER GRUNDERWERBSTEUER 79 3.2.8 WECHSEL IM PERSONENSTAND DER GESAMTHAND EINER PERSONENGESELLSCHAFT 81 3.2.9 VERTRAGSAUFHEBUNG 82 3.3 ERBSCHAFT-UND SCHENKUNGSTEUERLICHE ASPEKTE 83 3.3.1 CHARAKTERISTIK DER ERBSCHAFT-UND SCHENKUNGSTEUER 83 3.3.2 STEUERSUBJEKT UND STEUERPFLICHTIGE TATBESTAENDE 85 3.3.2.1 ERBSCHAFTSTEUERPFLICHT UND STEUERSCHULDNER 85 3.3.2.2 ERWERB DURCH TOD DES ERBLASSERS 88 3.3.2.2.1 ALLGEMEINES 88 3.3.2.2.2 ERBANFALL 88 3.3.2.2.3 VOR UND NACHERBSCHAFT 90 3.3.2.2.4 VERMAECHTNIS 91 3.3.2.2.5 PFLICHTTEIL 93 3.3.2.2.6 ERBAUSSCHLAGUNG GEGEN ABFINDUNG 94 8 INHALTSVERZEICHNIS 3.3.2.3 SCHENKUNG UNTER LEBENDEN 96 3.3.2.3.1 ZUWENDUNGSBEDACHTE - ZUWENDUNGSSUBJEKT 97 3.3.2.3.2 ZUWENDUNGSOBJEKT 99 3.3.2.3.3 ZUWENDUNGSDURCHFUEHRUNG 100 3.3.2.4 ZWECKZUWENDUNGEN UND DAS STIFTUNGSVERMOEGEN 101 3.3.3 STEUERBEMESSUNGSGRUNDLAGE UND STEUERBERECHNUNG 103 3.3.3.1 STEUERLICHE BEWERTUNG DES ERWERBS 103 3.3.3.1.1 WERTERMITTLUNG DES STEUERPFLICHTIGEN ERWERBS 103 3.3.3.1.2 BEDARFSWERT VERSUS EINHEITSWERT BEI GRUNDBESITZ 108 3.3.3.1.3 ERMITTLUNG DER GRUNDSTUECKSWERTE NACH DEM JAHRESSTEUERGESETZ 1997 110 3.3.3.1.4 GELD VERSUS MITTELBARE GRUNDSTUECKSSCHENKUNG 117 3.3.3.2 STEUERBERECHNUNG 117 3.3.3.2.1 STEUERKLASSEN, FREIBETRAEGE UND STEUERBEFREIUNGEN 117 3.3.3.2.2 KETTENSCHENKUNGEN 118 3.3.3.2.3 BERLINER TESTAMENT 119 3.3.3.3 STEUERTARIFE 120 3.3.3.4 ZUSAMMENRECHNUNG MEHRERER ERWERBE - STEUERERMAESSIGUNGEN 121 3.3.4 ERBSCHAFT UND SCHENKUNGSTEUERLICHE BEHANDLUNG DES MIT RENTEN, NUTZUNGEN UND RECHTEN BELASTETEN GRUNDBESITZES 122 3.3.4.1 GESTALTUNGSFORMEN 122 3.3.4.2 NIESSBRAUCHSBELASTETER VERSUS RENTENBELASTETER GRUNDBESITZ 124 3.3.4.3 NIESSBRAUCHSRECHTBESTEUERUNG VERSUS RENTENBESTEUERUNG BEIM GRUNDBESITZ 128 3.3.4.4 ZUSAMMENFASSUNG DER STEUERWIRKUNGEN 133 3.3.5 STEUERFESTSETZUNG UND ERHEBUNG 135 3.3.6 ERTRAGSTEUERLICHE BEHANDLUNG DER ERBSCHAFT-UND SCHENKUNGSTEUER 137 3.4 GRUNDSTEUERLICHE ASPEKTE 138 3.4.1 CHARAKTERISTIK DER GRUNDSTEUER 138 3.4.2 STEUERSUBJEKT UND -OBJEKT 141 3.4.3 STEUERBEMESSUNGSGRUNDLAGE 142 3.4.4 BESTEUERUNGSVERFAHREN 143 3.4.5 ERTRAGSTEUERLICHE BEHANDLUNG DER GRUNDSTEUER 144 3.5 GEWERBESTEUERLICHE ASPEKTE 144 3.5.1 ERMITTLUNG DER BESTEUERUNGSGRUNDLAGEN 144 3.5.2 VERMIETUNG UND VERPACHTUNG VON GRUNDSTUECKEN IN FORM DES GEWERBEBETRIEBS 145 3.5.3 VERAEUSSERUNG VON GRUNDSTUECKEN IN FORM DES GEWERBEBETRIEBS 147 3.5.4 GEWERBEERTRAGSTEUERIICHE HINZURECHNUNG VON MIET UND PACHTZINSEN, ERBBAUZINSEN UND DAUERSCHULDZINSEN 149 9 INHALTSVERZEICHNIS 3.6 EINKOMMENSTEUERLICHE ASPEKTE 151 3.6.1 CHARAKTERISTIK DER EINKOMMENSTEUER, DES STEUERSUBJEKTS UND DES STEUEROBJEKTS SOWIE DER STEUERBEMESSUNGSGRUNDLAGE UNTER DEM GESICHTSPUNKT DER KONKRETISIERUNG AUF GRUNDSTUECKSASPEKTE 151 3.6.2 VORVERTRAG VERSUS BEDINGTER KAUFVERTRAG HINSICHTLICH IHRER EINKOMMENSTEUERLICHEN WIRKUNG 155 3.6.3 EIGENGENUTZTE IMMOBILIE: RECHTSSTAND BIS 1986 156 3.6.3.1 NUTZUNGSWERTBESTEUERUNG 156 3.6.3.2 BESONDERHEITEN DES § 21A ESTG - KLEINE UEBERGANGSREGELUNG 157 3.6.3.3 EINNAHMEN-/ UEBERSCHUSSRECHNUNG DES § 21 ABS. 2 ESTG - GROSSE UEBERGANGSREGELUNG 158 3.6.3.4 ABSETZUNG FUER ABNUTZUNG GERN. § 7B ESTG 159 3.6.4 EIGENGENUTZTE IMMOBILIE: RECHTSSTAND 1987-1995 160 3.6.4.1 SYSTEMAENDERUNG ZU BEGINN DES JAHRES 1987 160 3.6.4.2 SYSTEMATIK DES § 10E ESTG 163 3.6.4.3 BAUKINDERGELD GERN. § 34F ESTG 164 3.6.4.4 SYSTEMATIK DES § 1 0F ESTG (BAUDENKMAELER UND SANIERUNGSGEBIETE) BZW. DES § 10G ESTG (SCHUTZWUERDIGE KULTURGUETER) 166 3.6.4.5 SYSTEMATIK DES § 7 ABS. 1 FOERDERG FUER EIGENGENUTZTE IMMOBILIEN IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 168 3.6.5 EIGENGENUTZTE IMMOBILIE: EIGENHEIMZULAGENGESETZ AB 1996 169 3.6.5.1 SYSTEMAENDERUNG ZU BEGINN DES JAHRES 1996 - SYSTEMATIK DES EIGENHEIMZULAGENGESETZES 169 3.6.5.1.1 UEBERBLICK UEBER DIE SYSTEMAENDERUNG 169 3.6.5.1.2 ANWENDUNGSZEITRAUM 170 3.6.5.1.3 FOERDERUNGSSUBJEKT UND-OBJEKT 172 3.6.5.1.4 FOERDERUNGSHOEHE - FOERDERUNGSKOMPONENTEN 173 3.6.5.1.5 EINKOMMENSHOECHSTGRENZEN 175 3.6.5.1.6 FOERDERUNG UNENTGELTLICH UEBERLASSENER WOHNUNGEN 176 3.6.5.1.7 BEGUENSTIGTER ERWERB VON GENOSSENSCHAFTSANTEILEN 177 3.6.5.1.8 VERFAHRENSRECHTLICHE BESTIMMUNGEN 178 3.6.5.2 VORKOSTENABZUG NACH § 101 ESTG BIS VERANLAGUNGSZEITRAUM 1998 180 3.6.6 FREMDGENUTZTE IMMOBILIE IM RAHMEN DER EINKUENFTE AUS VERMIETUNG UND VERPACHTUNG 184 3.6.6.1 GRUNDSAETZLICHES 184 3.6.6.2 ABGRENZUNG DER EINKUENFTE AUS VERMIETUNG UND VERPACHTUNG ZU DEN ANDEREN EINKUNFTSARTEN 185 3.6.6.3 ABGRENZUNG DER EINKUENFTE AUS VERMIETUNG UND VERPACHTUNG ZUM SPEZIALFALL DER STEUERLICHEN LIEBHABEREI 187 3.6.6.4 ERMITTLUNG DES UEBERSCHUSSES DER EINNAHMEN UEBER DIE WERBUNGSKOSTEN 189 3.6.6.5 ERMITTLUNG UND ZURECHNUNG DER EINKUENFTE AUF MEHRERE PERSONEN 191 3.6.6.6 BESONDERHEITEN IM BEITRITTSGEBIET 192 10 INHALTSVERZEICHNIS 3.6.7 ABSETZUNG FUER ABNUTZUNG VON GEBAEUDEN UND GEBAEUDETEILEN IM EINKOMMENSTEUERRECHT 193 3.6.7.1 GRUNDSAETZLICHES 193 3.6.7.2 SUBJEKTIVE ABSCHREIBUNGSBERECHTIGUNG 194 3.6.7.3 ABSCHREIBUNGSBEMESSUNGSGRUNDLAGE UND ABSCHREIBUNGSZEITRAUM 196 3.6.7.4 ARTEN UND METHODEN DER ABSCHREIBUNG 199 3.6.8 EINKOMMENSTEUERLICHE BEHANDLUNG DES MIT NUTZUNGEN UND RECHTEN BELASTETEN GRUNDBESITZES 202 3.6.8.1 GRUNDSAETZLICHES 202 3.6.8.2 UEBERLASSUNG EINES GRUNDSTUECKS ZUM NIESSBRAUCH 203 3.6.8.2.1 GRUNDSAETZLICHES 203 3.6.S.2.2 ZUWENDUNGSNIESSBRAUCH 204 3.6.8.2.3 VORBEHALTSNIESSBRAUCH 209 3.6.8.2.4 VERMAECHTNISNIESSBRAUCH 213 3.6.8.3 UEBERLASSUNG EINES GRUNDSTUECKS UNTER EINRAEUMUNG EINES DINGLICHEN WOHNRECHTS ODER DURCH UNENTGELTLICHE SCHULDRECHTLICHE NUTZUNG 214 3.6.9 EINKOMMENSTEUERLICHE BEHANDLUNG DER GRUNDSTUECKSUEBERTRAGUNGEN 215 3.6.9.1 GRUNDSAETZLICHES 215 3.6.9.2 VERAEUSSERUNG DER IMMOBILIE IM RAHMEN EINES PRIVATEN VERAEUSSERUNGSGESCHAEFTS 215 3.6.9.3 VERAEUSSERUNG DER IMMOBILIE GEGEN GEWAEHRUNG WIEDERKEHRENDER BEZUEGE 216 3.6.9.3.1 UEBERBLICK UEBER DIE VERSCHIEDENEN FORMEN WIEDERKEHRENDER BEZUEGE UND DEREN STEUERLICHE BEHANDLUNG 216 3.6.9.3.2 VERAEUSSERUNG DER IMMOBILIE GEGEN EINRAEUMUNG EINER DAUERNDEN LAST 222 3.6.9.3.3 VERAEUSSERUNG DER IMMOBILIE GEGEN RENTENGEWAEHRUNG 223 3.6.10 BESTEUERUNG DER IMMOBILIE IM RAHMEN DER EINKUENFTE AUS GEWERBEBETRIEB 224 3.6.10.1 BEGRIFFSABGRENZUNG DES GEWERBEBETRIEBS ZUR VERMOEGENSVERWALTUNG 224 3.6.10.2 GEWERBLICHER GRUNDSTUECKSHANDEL 225 3.6.10.2.1 ALLGEMEINE ANNAHMEN 225 3.6.10.2.2 ABGRENZUNGSMERKMALE VERMOEGENSVERWALTUNG VERSUS GEWERBEBETRIEB - DIE "DREI-OBJEKT-GRENZE" 228 3.6.10.2.3 BETEILIGUNG AN PERSONENGESELLSCHAFTEN ODER - GEMEINSCHAFTEN UND KAPITALGESELLSCHAFTEN 230 3.6.10.2.4 BEGINN, UMFANG UND BEENDIGUNG DES GEWERBLICHEN GRUNDSTUECKSHANDELS 232 11 INHALTSVERZEICHNIS 3.6.10.3 DAS BETRIEBSGRUNDSTUECK UND DESSEN STEUERLICHE BEHANDLUNG 233 3.6.10.3.1 GRUNDSAETZLICHES 233 3.6.10.3.2 UEBERTRAGUNG DER STILLEN RESERVEN AUF EIN ERSATZWIRTSCHAFTSGUT 234 3.6.10.3.3 VERAEUSSERUNG EINER IMMOBILIE IM RAHMEN EINER BETRIEBSAUFGABE 236 3.6.10.4 UEBERFUEHRUNG EINER IM BETRIEBSVERMOEGEN BEFINDLICHEN IMMOBILIE IN DAS PRIVATVERMOEGEN 237 3.7 UMSATZSTEUERLICHE ASPEKTE 238 3.7.1 CHARAKTERISTIK - STEUERSUBJEKT, STEUEROBJEKT UND STEUERBEMESSUNGSGRUNDLAGE 238 3.7.2 UMSATZSTEUER VERSUS GRUNDERWERBSTEUER 241 3.7.3 VERMIETUNG UND VERPACHTUNG UND DAS OPTIONSRECHT DES § 9 USTG 244 3.7.4 GRUNDSTUECKSVERKAUF ALS GESCHAEFTSVERAEUSSERUNG IM SINNE DES § 1 ABS. 1A USTG 247 3.7.5 RUECKZAHLUNG DER VORSTEUER BEI VORZEITIGER VERAEUSSERUNG - BERICHTIGUNG DES VORSTEUERABZUGS 249 4 AUSGEWAEHLTE IMMOBILIENGESTALTUNGSFORMEN 253 4.1 ZU BERUECKSICHTIGENDE ZIELSETZUNGEN IM RAHMEN DER PRIVATEN ALTERSVERSORGUNG UND DEREN KONKRETISIERUNG 253 4.2 EINZELDARSTELLUNG AUSGEWAEHLTER ZU ERGREIFENDER MASSNAHMEN 254 4.2.1 VERSICHERUNGSTECHNISCHE ASPEKTE 254 4.2.1.1 MOEGLICHE ASPEKTE DES VERSICHERUNGSSCHUTZES 254 4.2.1.1.1 GRUNDSAETZLICHES 254 4.2.1.1.2 VERSICHERUNGSSCHUTZ BEI DER ERSTELLUNG BZW. BEIM ERWERB VON IMMOBILIEN 256 4.2.1.1.3 VERSICHERUNGSSCHUTZ BEI DER NUTZUNG VON IMMOBILIEN 259 4.2.1.1.4 VERSICHERUNGSSCHUTZ BEIM EIGENTUMSUEBERGANG 264 4.2.1.2 PERSONENVERSICHERUNGEN MIT FINANZTECHNISCHEN ASPEKTEN 266 4.2.2 FINANZTECHNISCHE ASPEKTE UND IHRE STEUERLICHEN WIRKUNGEN 267 4.2.2.1 IMMOBILIENFINANZIERUNGUNDIMMOBILIENINVESTITION 267 4.2.2.1.1 GRUNDSAETZLICHES 267 4.2.2.1.2 FINANZIERUNGS UND INVESTITIONSSTRATEGIEN BEIM ERWERB VON IMMOBILIEN 267 4.2.2.1.3 FINANZIERUNGSSTRATEGIEN BEI DER NUTZUNG VON IMMOBILIEN 271 4.2.2.1.3.1 GRUNDSAETZLICHES 271 4.2.2.1.3.2 FINANZIERUNGSSTRATEGIEN BEI SELBSTGENUTZTEN IMMOBILIEN 273 4.2.2.1.3.3 FINANZIERUNGSSTRATEGIEN BEI FREMDGENUTZTEN IMMOBILIEN 276 12 INHALTSVERZEICHNIS 4.2.2.1.4 FINANZIERUNGSSTRATEGIEN BEIM EIGENTUMSUEBERGANG VON IMMOBILIEN 281 4.2.2.2 AUSGEWAEHLTE SONDERFORMEN DER FINANZIERUNG VON IMMOBILIEN UND DER INVESTITION IN IMMOBILIEN 282 4.2.2.2.1 IMMOBILIENLEASING ALS ALTERNATIVE ZUR FREMDFINANZIERUNG 282 4.2.2.2.2 IMMOBILIENFONDS ALS ALTERNATIVE ZUM ERWERB EINER IMMOBILIE 291 4.2.2.2.2.1 VORBEMERKUNG UND BEGRIFFLICHE ABGRENZUNG 291 4.2.2.2.2.2 GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS 291 4.2.2.2.2.3 OFFENE IMMOBILIENFONDS 299 4.2.2.2.2.4 IMMOBILIEN-LEASINGFONDS 301 4.2.3 STEUERRECHTLICHE ASPEKTE 302 4.2.3.1 STEUERRECHTLICHE ASPEKTE BEIM ERWERB EINER IMMOBILIE 302 4.2.3.1.1 GESTALTUNG DES IMMOBILIENKAUFVERTRAGES ZWECKS STEUERMINIMIERUNG 302 4.2.3.1.2 STEUERRECHTLICHE ANKNUEPFUNGSPUNKTE AN DIE BUERGERLICH-RECHTLICHEN BESTIMMUNGEN IM KAUFVERTRAG 306 4.2.3.2 STEUERLICHE ASPEKTE BEI DER NUTZUNG 309 4.2.3.2.1 STEUERLICHE STRATEGIEN BEI GEMISCHT GENUTZTEN IMMOBILIEN ZUR LANGFRISTIGEN VORTEILSSICHERUNG 309 4.2.3.2.2 STEUERLICHE GESTALTUNG DER VERMIETUNG UND VERPACHTUNG AN NAHE ANGEHOERIGE 313 4.2.3.2.3 STEUERLICHE GESTALTUNG DURCH NUTZUNGSUEBERLASSUNG DER IMMOBILIE UNTER BESONDERER BERUECKSICHTIGUNG DES NIESSBRAUCHS 322 4.2.3.2.3.1 UEBERLASSUNG EINER IMMOBILIE AN EINEN ARBEITNEHMER 322 4.2.3.2.3.2 UEBERLASSUNG EINER IMMOBILIE AN NAHE ANGEHOERIGE 325 4.2.3.2.3.3 UEBERLASSUNG EINER IMMOBILIE ZUM NIESSBRAUCH 327 4.2.3.2.3.4 UEBERTRAGUNG EINES GRUNDSTUECKS MIT (QUASI-)SICHERUNG EINES WOHNRECHTS DURCH RUECKVERMIETUNG 332 4.2.3.3 STEUERLICHE ASPEKTE BEIM EIGENTUMSUEBERGANG 335 4.2.3.3.1 STEUEREFFIZIENTES VERERBEN UND VERSCHENKEN VON GRUNDBESITZ 335 4.2.3.3.1.1 GRUNDSAETZLICHES 335 4.2.3.3.1.2 GRUNDSTUECKSUEBERTRAGUNGEN MIT GLEICHZEITIGER VEREINBARUNG EINER VERSORGUNGS-ZVERAEUSSERUNGSRENTE ODER EINER DAUERNDEN LAST 338 4.2.3.3.1.3 UEBERTRAGUNG VON GRUNDSTUECKEN DES BETRIEBSVERMOEGENS 343 4.2.3.3.1.4 MITTELBARE GRUNDSTUECKSSCHENKUNG 345 13 INHALTSVERZEICHNIS 4.2.3.3.1 .5 KETTENSCHENKUNG VERSUS REDUKTION DER ERBGAENGE DURCH GENERATIONENSPRUNG 346 4.2.3.3. 1.6 SCHENKUNGSTEUER UND KOSTENUEBERNAHME DURCH DEN SCHENKER 349 4.2.3.3.1.7 EHEBEDINGTE ZUWENDUNGEN UND MAXIMIERUNG DES STEUERFREIEN ZUGEWINNAUSGLEICHS 351 4.2.3.3.2 STRATEGIEN ZUR STEUERLICHEN VERWERTBARKEIT VON AUFWENDUNGEN VOR UND NACH DER VERAEUSSERUNG EINER IMMOBILIE 357 4.2.3.3.3 GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN BEI DER VERAEUSSERUNG ODER ENTNAHME EINER IMMOBILIE IM RAHMEN EINER GESCHAEFTSAUFGABE 359 4.2.3.3.4 CHANCEN UND RISIKEN VON GEWERBLICHEM GRUNDSTUECKSHANDEL UND DARAUS RESULTIERENDE GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN 361 5 FAZIT UND KRITISCHE WUERDIGUNG 364 ANHANG 367 LITERATURVERZEICHNIS 371 14
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